Estimation théorique
Chemin de Combes,30190 La Rouvière (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Combes,30190-La Rouvière indique un avis de valeur compris entre 234.000€ et 264.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.340€ et 2.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 234.000€ et 264.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.312€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.312€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubussargues (30021), comprenant 320 habitants est de 8,63€, soit un loyer théorique mensuel de 863€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,01€, à 10,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 701€ et 1.064€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 234.000€ et 264.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.312€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.312€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubussargues (30021), comprenant 320 habitants est de 8,63€, soit un loyer théorique mensuel de 863€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,01€, à 10,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 701€ et 1.064€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-06 | 246 | CHE DES COMBES | 4 | 116 | 700 | 351000€ | 3026€ |
2023-05-26 | 178 | CHE DES COMBES | 4 | 98 | 520 | 254450€ | 2596€ |
2021-08-05 | 259 | RUE DU TEMPLE | 4 | 90 | 1100 | 214050€ | 2378€ |
2021-09-20 | 220 | RTE DE SAINT GENIES | 4 | 125 | 465 | 228140€ | 1825€ |
2022-11-02 | 166 | RUE MARIE CURIE | 4 | 124 | 433 | 378000€ | 3048€ |
2020-12-14 | 194 | RTE DE SAINT GENIES | 5 | 98 | 627 | 180000€ | 1837€ |
2022-11-08 | 171 | RUE MARIE CURIE | 5 | 115 | 400 | 359370€ | 3125€ |
2021-10-04 | 20 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 88 | 949 | 200000€ | 2273€ |
2021-07-20 | 48 | CHE DES COMBES | 4 | 113 | 1258 | 260000€ | 2301€ |
2022-09-08 | 72 | RUE MARIE CURIE | 4 | 85 | 400 | 220000€ | 2588€ |
2022-06-24 | 36 | RUE MARIE CURIE | 3 | 86 | 385 | 282000€ | 3279€ |
2022-12-16 | 33 | RUE MARIE CURIE | 4 | 87 | 415 | 238275€ | 2739€ |
2021-08-25 | 8 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 60 | 75 | 36000€ | 600€ |
2021-10-21 | 11 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 96 | 270 | 277000€ | 2885€ |
2021-08-30 | 13 | RUE JEAN MOULIN | 2 | 107 | 383 | 294900€ | 2756€ |
2022-07-11 | 12 | PL DE LA REPUBLIQUE | 5 | 100 | 221 | 160000€ | 1600€ |
2022-12-14 | 6 | RUE DE LA PAIX | 3 | 67 | 88 | 154300€ | 2303€ |
2023-03-10 | 1 | RUE DE LA PAIX | 4 | 115 | 66 | 118000€ | 1026€ |
2020-10-19 | 15 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 70 | 70 | 120000€ | 1714€ |
2023-05-03 | 27 | GR GRAND RUE | 3 | 65 | 495 | 100000€ | 1538€ |
2021-01-27 | 16 | GR GRAND RUE | 3 | 57 | 76 | 100000€ | 1754€ |
2022-09-27 | 267 | RTE DE FONS | 4 | 118 | 1175 | 160000€ | 1356€ |
2019-05-07 | 267 | RTE DE FONS | 4 | 134 | 1069 | 260000€ | 1940€ |
2023-06-06 | 267 | RTE DE FONS | 4 | 134 | 1069 | 456360€ | 3406€ |
2022-11-28 | 4 | RUE D'ALEMBERT | 5 | 100 | 324 | 304000€ | 3040€ |
2021-01-25 | 2 | RUE DENIS DIDEROT | 4 | 88 | 0 | 140000€ | 1591€ |
2019-07-25 | 2 | RUE DENIS DIDEROT | 4 | 90 | 0 | 157420€ | 1749€ |
2022-02-23 | 2 | RUE DENIS DIDEROT | 4 | 90 | 0 | 197170€ | 2191€ |
2021-07-27 | 2 | RUE DENIS DIDEROT | 4 | 92 | 0 | 148700€ | 1616€ |
2019-09-19 | 2 | RUE DENIS DIDEROT | 4 | 94 | 0 | 167000€ | 1777€ |
2022-03-24 | 32 | CHE DE GAJAN | 5 | 104 | 550 | 314650€ | 3025€ |
2022-08-03 | 25 | CHE DE GAJAN | 4 | 85 | 567 | 308950€ | 3635€ |
2020-12-04 | 5708 | CHE DE GAJAN | 4 | 125 | 841 | 264000€ | 2112€ |
2019-10-16 | 7 | RUE DENIS DIDEROT | 4 | 83 | 271 | 177690€ | 2141€ |
2021-06-01 | 3 | RUE DENIS DIDEROT | 5 | 96 | 271 | 177500€ | 1849€ |
2020-11-05 | 1 | RUE DENIS DIDEROT | 4 | 83 | 271 | 195298€ | 2353€ |
2019-05-24 | 3 | RUE GASPARD MONGE | 4 | 89 | 0 | 187000€ | 2101€ |
2021-11-26 | 2 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 96 | 494 | 242560€ | 2527€ |
2021-09-22 | 4 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 103 | 687 | 255000€ | 2476€ |
2020-06-30 | 5933 | RUE VOLTAIRE | 5 | 109 | 138 | 720000€ | 6606€ |
2020-12-02 | 4 | RUE LAMARK | 4 | 81 | 282 | 186000€ | 2296€ |
2020-08-28 | 6 | RUE LAMARK | 4 | 82 | 390 | 178682€ | 2179€ |
2020-05-15 | 3 | RUE LAMARK | 4 | 86 | 278 | 162300€ | 1887€ |
2020-07-22 | 8 | RUE BEAUMARCHAIS | 5 | 99 | 502 | 184000€ | 1859€ |
2023-04-14 | 8 | RUE BEAUMARCHAIS | 5 | 99 | 502 | 232830€ | 2352€ |
2021-04-29 | 4 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 103 | 1031 | 238000€ | 2311€ |
2021-11-29 | 5169 | CHE DE GAJAN | 4 | 107 | 260 | 175000€ | 1636€ |
2022-03-21 | 5301 | RUE DES FAUBOURGS | 5 | 84 | 117 | 115000€ | 1369€ |
2021-12-20 | 8 | RUE DE BERIASSE | 2 | 56 | 46 | 136000€ | 2429€ |
2021-03-09 | 5 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 80 | 1025 | 200000€ | 2500€ |
2022-09-23 | 33 | LES BOULEVARDS | 4 | 85 | 173 | 105000€ | 1235€ |
2022-10-17 | 8 | RUE DE LA CARRIERETTE | 5 | 120 | 85 | 182300€ | 1519€ |
2020-07-24 | 9 | RUE MARCEL CERDAN | 4 | 85 | 261 | 190000€ | 2235€ |
2020-09-16 | 5 | RUE DE LA RESISTANCE ET DES DE | 3 | 61 | 55 | 84000€ | 1377€ |
2023-05-25 | 5 | RUE DE LA RESISTANCE ET DES DE | 3 | 61 | 55 | 140000€ | 2295€ |
2021-07-05 | 5288 | RUE CENTRALE | 6 | 124 | 120 | 80000€ | 645€ |
2020-11-13 | 5333 | PL DE L ANCIEN TEMPLE | 3 | 56 | 47 | 30000€ | 536€ |
2020-09-30 | 7 | PL DU JEU DE BALLON | 9 | 410 | 43 | 531930€ | 1297€ |
2022-10-28 | 9 | AV DES ECOLES | 4 | 110 | 282 | 127000€ | 1155€ |
2020-11-16 | 5184 | LES BOULEVARDS | 4 | 66 | 101 | 57000€ | 864€ |
2021-09-29 | 5184 | LES BOULEVARDS | 4 | 66 | 101 | 118000€ | 1788€ |
2019-11-18 | 5140 | AV DES ECOLES | 4 | 75 | 743 | 135000€ | 1800€ |
2020-01-29 | 1 | RUE MARCEL CERDAN | 4 | 81 | 687 | 211200€ | 2607€ |
2021-01-09 | 5183 | LES BOULEVARDS | 4 | 76 | 75 | 73000€ | 961€ |
2021-09-22 | 5276 | RUE DES BRUNS | 4 | 88 | 44 | 168410€ | 1914€ |
2021-06-10 | 5241 | RUE DU FORT | 3 | 50 | 38 | 95000€ | 1900€ |
2019-05-07 | 11 | RUE DE L EGLISE | 3 | 73 | 0 | 133800€ | 1833€ |
2022-01-19 | 5242 | RUE DU FORT | 3 | 50 | 122 | 92330€ | 1847€ |
2020-01-27 | 5182 | RUE DU CHATEAU | 4 | 62 | 61 | 55000€ | 887€ |
2020-02-07 | 5581 | AV DES ECOLES | 2 | 40 | 61 | 66500€ | 1663€ |
2020-10-05 | 5411 | RUE DES ARCEAUX | 3 | 79 | 29 | 47500€ | 601€ |
2022-12-22 | 5206 | PL DU CHATEAU | 4 | 60 | 95 | 183551€ | 3059€ |
2019-10-04 | 3 | RUE DE FERISSON | 4 | 92 | 1084 | 206000€ | 2239€ |
2020-03-10 | 5196 | RUE DU CHATEAU | 3 | 70 | 62 | 140000€ | 2000€ |
2021-07-30 | 3 | PL DE L EGLISE | 3 | 100 | 0 | 115000€ | 1150€ |
2022-03-31 | 5322 | RUE DES BRUNS | 3 | 57 | 35 | 90000€ | 1579€ |
2020-02-28 | 10 | RUE DE L EGLISE | 3 | 69 | 57 | 132000€ | 1913€ |
2022-07-25 | 19 | RUE DES BRUNS | 2 | 49 | 29 | 63000€ | 1286€ |
2023-01-11 | 5265 | RUE CENTRALE | 5 | 95 | 77 | 75000€ | 789€ |
2021-12-23 | 4 | PL DE L EGLISE | 5 | 132 | 95 | 188770€ | 1430€ |
2019-10-14 | 5213 | PL JEAN JAURES | 4 | 80 | 100 | 90000€ | 1125€ |
2023-02-13 | 5408 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 81 | 518 | 230000€ | 2840€ |
2019-07-09 | 5214 | PL JEAN JAURES | 2 | 53 | 62 | 85000€ | 1604€ |
2021-11-02 | 5107 | RUE MQS FOLCO DE BARONCELLI | 5 | 109 | 262 | 168220€ | 1543€ |
2023-02-09 | 5218 | IMP LAMARTINE | 1 | 45 | 50 | 30000€ | 667€ |
2022-05-30 | 21 | RUE DE LA TOURNELLE | 4 | 173 | 198 | 245000€ | 1416€ |
2019-06-06 | 5658 | RUE CENTRALE | 2 | 40 | 30 | 53250€ | 1331€ |
2020-05-04 | 5092 | RUE DE LA TOURNELLE | 4 | 70 | 140 | 130000€ | 1857€ |
2020-02-27 | 5126 | RUE MQS FOLCO DE BARONCELLI | 3 | 103 | 424 | 170000€ | 1650€ |
2019-12-06 | 5216 | PL JEAN JAURES | 3 | 60 | 108 | 150000€ | 2500€ |
2020-12-08 | 5374 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 84 | 540 | 190220€ | 2265€ |
2022-10-04 | 5374 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 84 | 540 | 251500€ | 2994€ |
2020-12-07 | 11 | QUAI GUIZOT | 4 | 230 | 1205 | 441000€ | 1917€ |
2022-11-04 | 5095 | RUE DE LA TOURNELLE | 4 | 60 | 62 | 45760€ | 763€ |
2023-04-11 | 25 | RTE DE SOMMIERES | 6 | 185 | 500 | 512680€ | 2771€ |
2021-07-12 | 6122 | RUE MQS FOLCO DE BARONCELLI | 6 | 110 | 295 | 166000€ | 1509€ |
2020-01-17 | 14 | RUE DES MARCHANDS | 4 | 75 | 30 | 99000€ | 1320€ |
2023-06-21 | 4 | CHE DE PISSEVIN | 3 | 135 | 530 | 597230€ | 4424€ |
2021-08-13 | 5118 | IMP DES ARENES | 3 | 68 | 280 | 267500€ | 3934€ |
2023-03-16 | 5 | RTE D UZES | 6 | 94 | 620 | 170000€ | 1809€ |
2022-04-01 | 4 | RUE FREDERIC MISTRAL | 6 | 113 | 500 | 267771€ | 2370€ |
2020-09-21 | 5120 | RUE MQS FOLCO DE BARONCELLI | 5 | 174 | 601 | 260000€ | 1494€ |
2020-10-16 | 5070 | RUE DES MARCHANDS | 3 | 90 | 133 | 172000€ | 1911€ |
2020-12-02 | 2 | RUE DU GUE | 4 | 99 | 99 | 159150€ | 1608€ |
2021-04-26 | 5424 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 116 | 540 | 170000€ | 1466€ |
2021-07-26 | 5503 | IMP DES ARENES | 3 | 103 | 570 | 166000€ | 1612€ |
2022-07-20 | 5644 | IMP DES ARENES | 3 | 60 | 260 | 179000€ | 2983€ |
2020-05-16 | 5441 | IMP FREDERIC MISTRAL | 3 | 67 | 611 | 195000€ | 2910€ |
2023-06-07 | 17 | RUE ALPHONSE DAUDET | 6 | 135 | 1011 | 339000€ | 2511€ |
2019-11-19 | 5371 | PUITS DE LA COMBE | 3 | 60 | 1158 | 140000€ | 2333€ |
2023-03-29 | 22 | RTE DE SOMMIERES | 5 | 175 | 211 | 181500€ | 1037€ |
2020-02-14 | 2 | IMP DES ARENES | 3 | 78 | 130 | 110000€ | 1410€ |
2021-12-22 | 2 | IMP DES ARENES | 3 | 78 | 130 | 170326€ | 2184€ |
2021-10-14 | 1 | RUE ALPHONSE DAUDET | 6 | 136 | 1013 | 299000€ | 2199€ |
2023-06-28 | 4 | RUE ALPHONSE DAUDET | 6 | 138 | 1104 | 350000€ | 2536€ |
2020-09-08 | 28 | RTE DE SOMMIERES | 4 | 130 | 1675 | 301060€ | 2316€ |
2019-07-09 | 5372 | CHE DES PIERRES | 7 | 225 | 1680 | 450000€ | 2000€ |
2023-04-20 | 1 | CHE DES PIERRES | 4 | 86 | 473 | 278000€ | 3233€ |
2023-03-30 | 4 | IMP DE L ESQUIELLE | 4 | 165 | 322 | 228000€ | 1382€ |
2021-06-08 | 5039 | AV DE LA GARE | 5 | 132 | 352 | 133450€ | 1011€ |
2019-10-19 | 3 | CHE DU NAI | 4 | 103 | 500 | 171000€ | 1660€ |
2021-06-30 | 7 | CHE DU NAI | 3 | 78 | 1005 | 172069€ | 2206€ |
2022-05-17 | 5024 | AV DE LA GARE | 5 | 118 | 419 | 240000€ | 2034€ |
2022-07-05 | 5537 | RTE DU SEL | 3 | 89 | 600 | 247000€ | 2775€ |
2022-12-01 | 5916 | RUE DES CANEBIERES | 5 | 120 | 567 | 110000€ | 917€ |
2022-07-26 | 148 | LOT LES ALLEES DU MAIL | 5 | 123 | 800 | 274700€ | 2233€ |
2022-11-15 | 35 | ALL DE BRAUNE | 4 | 118 | 1512 | 296720€ | 2515€ |
2021-01-20 | 124 | LOT LES ALLEES DU MAIL | 4 | 90 | 800 | 235000€ | 2611€ |
2019-12-20 | 13 | AV DES JONQUIERES | 8 | 200 | 1313 | 234500€ | 1173€ |
2022-04-22 | 5020 | AV DE LA GARE | 3 | 53 | 533 | 75000€ | 1415€ |
2019-11-06 | 14 | RUE RENE CORDILHAC | 5 | 117 | 777 | 226600€ | 1937€ |
2020-06-29 | 14 | RUE RENE CORDILHAC | 4 | 90 | 323 | 211950€ | 2355€ |
2021-02-01 | 16 | RUE DES CANEBIERES | 4 | 87 | 499 | 207850€ | 2389€ |
2020-12-04 | 11 | RUE JACQUES BREL | 4 | 90 | 271 | 228000€ | 2533€ |
2019-12-27 | 13 | CHE DES FONTAINES | 4 | 157 | 1000 | 296995€ | 1892€ |
2022-12-08 | 6 | LOT LES ALLEES DU MAIL | 4 | 93 | 393 | 280000€ | 3011€ |
2022-04-27 | 9 | MAJOURAUD | 4 | 155 | 1002 | 541500€ | 3494€ |
2020-01-31 | 4 | RUE BERLIOZ | 3 | 70 | 0 | 176000€ | 2514€ |
2022-10-19 | 9 | IMP DE LA GARE | 4 | 85 | 298 | 207050€ | 2436€ |
2021-09-09 | 18 | RUE MOZART | 5 | 101 | 1240 | 312148€ | 3091€ |
2019-12-04 | 2 | IMP DES JONQUIERES | 4 | 78 | 483 | 175000€ | 2244€ |
2020-03-02 | 10 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 89 | 516 | 203330€ | 2285€ |
2022-12-14 | 28 | ALL DE BRAUNE | 4 | 112 | 454 | 200000€ | 1786€ |
2021-07-05 | 4 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 145 | 700 | 364330€ | 2513€ |
2020-12-10 | 6 | CHE DES BESSONS | 5 | 139 | 1167 | 397140€ | 2857€ |
2022-09-01 | 6 | CHE DES BESSONS | 5 | 139 | 1167 | 467680€ | 3365€ |
2021-09-07 | 5109 | LES CROSES ET COUDAOU | 1 | 50 | 3100 | 88000€ | 1760€ |
2022-06-07 | 5729 | IMP DES JONQUIERES | 4 | 90 | 941 | 267900€ | 2977€ |
2020-06-09 | 5003 | LOT DOM DES FRIGOULETS | 4 | 90 | 1010 | 205000€ | 2278€ |
2022-03-07 | 2 | IMP ANDRE CHAMSON | 5 | 116 | 1188 | 281600€ | 2428€ |