Estimation théorique
Chemin de Cr��pan,38540 Heyrieux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Cr��pan,38540-Heyrieux indique un avis de valeur compris entre 352.000€ et 396.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.520€ et 3.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 352.000€ et 396.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.672€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.672€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grenay (38184), comprenant 1616 habitants est de 11,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.103€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,56€, à 14,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 856€ et 1.421€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 352.000€ et 396.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.672€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.672€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grenay (38184), comprenant 1616 habitants est de 11,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.103€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,56€, à 14,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 856€ et 1.421€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-27 | 193 | CHE DE CREPAN | 4 | 136 | 630 | 511000€ | 3757€ |
2022-09-27 | 1 | LOT LES JARDINS DE LA SALETTE | 5 | 96 | 1000 | 421800€ | 4394€ |
2020-10-05 | 365 | CHE DE LAVIGNON | 4 | 121 | 1051 | 320000€ | 2645€ |
2021-07-19 | 5 | LOT LES JARDINS DE LA SALETTE | 6 | 136 | 1001 | 410500€ | 3018€ |
2020-01-30 | 70 | CHE DE CREPAN | 5 | 197 | 866 | 612000€ | 3107€ |
2021-08-12 | 70 | CHE DE CREPAN | 5 | 197 | 866 | 650500€ | 3302€ |
2022-07-01 | 5000 | CHE DE CREPAN | 4 | 137 | 632 | 530000€ | 3869€ |
2019-12-17 | 338 | CHE DE CREPAN | 4 | 115 | 800 | 185000€ | 1609€ |
2021-12-17 | 31 | LOT LE CHATEAU | 4 | 95 | 617 | 335000€ | 3526€ |
2020-07-01 | 9006 | LOT LA GRANDE SEIGLIERE | 5 | 79 | 1089 | 307800€ | 3896€ |
2023-03-08 | 171 | LOT LA GRANDE SEIGLIERE | 4 | 84 | 1011 | 350000€ | 4167€ |
2022-10-03 | 9005 | LOT LA GRANDE SEIGLIERE | 5 | 80 | 1005 | 180000€ | 2250€ |
2021-01-22 | 1 | LOT LE CHATEAU | 4 | 97 | 922 | 386990€ | 3990€ |
2020-03-16 | 9 | LOT LES JONQUILLES | 5 | 123 | 600 | 299350€ | 2434€ |
2020-10-21 | 9018 | LOT LA GRANDE SEIGLIERE | 4 | 66 | 1136 | 330000€ | 5000€ |
2020-12-16 | 10 | LOT LES JONQUILLES | 1 | 90 | 646 | 299300€ | 3326€ |
2021-06-21 | 22 | LOT LE CHATEAU | 4 | 89 | 630 | 285000€ | 3202€ |
2022-05-16 | 9 | LOT LE CLAIR MATIN | 5 | 104 | 681 | 432000€ | 4154€ |
2021-12-14 | 10 | LOT LE CHATEAU | 5 | 158 | 615 | 432000€ | 2734€ |
2019-06-26 | 5722 | LE MORELLET SUD | 5 | 198 | 2238 | 504000€ | 2545€ |
2021-09-17 | 5722 | LE MORELLET SUD | 5 | 198 | 2238 | 625650€ | 3160€ |
2022-05-25 | 9015 | LOT LA GRANDE SEIGLIERE | 6 | 95 | 1570 | 476800€ | 5019€ |
2019-12-20 | 148 | LE MORELLET SUD | 1 | 125 | 970 | 385000€ | 3080€ |
2020-12-29 | 38 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 118 | 240 | 50000€ | 424€ |
2020-10-29 | 9001 | LE VALENTIER | 5 | 135 | 0 | 272000€ | 2015€ |
2021-07-09 | 45 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 91 | 443 | 335000€ | 3681€ |
2020-07-17 | 3 | AV DE L EUROPE | 5 | 105 | 615 | 212500€ | 2024€ |
2020-05-20 | 34 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 136 | 625 | 280000€ | 2059€ |
2022-03-15 | 70 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 96 | 655 | 404600€ | 4215€ |
2020-08-06 | 4 | AV DE L EUROPE | 4 | 91 | 618 | 306600€ | 3369€ |
2021-02-03 | 4 | RUE DES GRANGES | 6 | 164 | 1225 | 434350€ | 2648€ |
2021-01-08 | 43 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 115 | 400 | 326700€ | 2841€ |
2022-12-09 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 84 | 1679 | 290000€ | 3452€ |
2019-06-17 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 111 | 112 | 210000€ | 1892€ |
2020-03-19 | 8 | RUE PAUL PAINLEVE | 3 | 55 | 39 | 127732€ | 2322€ |
2019-09-11 | 14 | RUE DU CAPITAINE VOGEL | 2 | 53 | 33 | 107000€ | 2019€ |
2021-08-30 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 1 | 65 | 43 | 179000€ | 2754€ |
2021-04-02 | 25 | RUE JOSEPH VENDRE | 2 | 70 | 32 | 163000€ | 2329€ |
2019-10-25 | 137 | RUE DES GRANGES | 5 | 106 | 263 | 149000€ | 1406€ |
2020-12-30 | 20 | RUE PAUL PAINLEVE | 4 | 69 | 97 | 269000€ | 3899€ |
2021-03-26 | 22 | RUE PAUL PAINLEVE | 4 | 90 | 120 | 155000€ | 1722€ |
2022-08-23 | 17 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 102 | 0 | 371000€ | 3637€ |
2022-04-04 | 5 | RUE JOSEPH VENDRE | 5 | 118 | 120 | 336000€ | 2847€ |
2021-06-17 | 3 | RUE JOSEPH VENDRE | 3 | 87 | 188 | 160000€ | 1839€ |
2021-12-20 | 4 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 70 | 94 | 130000€ | 1857€ |
2021-09-20 | 11 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 90 | 360 | 305000€ | 3389€ |
2020-01-17 | 3 | RUE LAFAYETTE | 3 | 78 | 104 | 220000€ | 2821€ |
2019-05-28 | 3 | LOT LES GRANGES EST | 5 | 123 | 916 | 345250€ | 2807€ |
2021-08-19 | 6 | RUE DU CLOITRE | 4 | 88 | 661 | 341400€ | 3880€ |
2023-02-22 | 5 | RUE DE BONCE | 2 | 70 | 358 | 285000€ | 4071€ |
2021-07-26 | 6 | RTE DE VALENCIN | 3 | 68 | 495 | 317100€ | 4663€ |
2021-10-06 | 5 | LOT LES GRANGES EST | 4 | 124 | 944 | 433000€ | 3492€ |
2022-01-05 | 11 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 56 | 70 | 199400€ | 3561€ |
2022-11-28 | 8 | PL PAUL DOUMER | 3 | 75 | 0 | 196000€ | 2613€ |
2020-07-03 | 10 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 80 | 35 | 122500€ | 1531€ |
2023-06-29 | 7 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 55 | 40 | 90000€ | 1636€ |
2021-10-07 | 5 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 100 | 60 | 235600€ | 2356€ |
2020-03-17 | 594 | L ALOUETTE | 5 | 140 | 700 | 295000€ | 2107€ |
2020-11-05 | 30 | RUE DE LA CENTIGONNIERE | 6 | 168 | 839 | 288500€ | 1717€ |
2021-05-05 | 10 | RUE LOUIS PASTEUR | 2 | 60 | 0 | 145000€ | 2417€ |
2022-05-12 | 11 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 62 | 295 | 220000€ | 3548€ |
2022-03-30 | 5499 | RTE DE VALENCIN | 7 | 175 | 619 | 653000€ | 3731€ |
2019-12-23 | 160 | IMP DES 4 VENTS | 5 | 93 | 1130 | 312920€ | 3365€ |
2021-09-07 | 160 | IMP DES 4 VENTS | 5 | 93 | 1130 | 375000€ | 4032€ |
2021-03-02 | 1 | LOT LE CLOS DES GRANGES | 5 | 88 | 613 | 315500€ | 3585€ |
2019-10-08 | 3 | LOT LA CLEF DES CHAMPS | 4 | 81 | 550 | 302100€ | 3730€ |
2021-02-12 | 51 | AV GENERAL LECLERC | 2 | 52 | 0 | 275000€ | 5288€ |
2019-07-22 | 14 | RUE DES GRANGES | 3 | 79 | 957 | 248300€ | 3143€ |
2022-09-02 | 31 | RUE DES ALPES | 4 | 90 | 366 | 392400€ | 4360€ |
2020-05-28 | 105 | CHE DES PRES | 6 | 94 | 1577 | 310750€ | 3306€ |
2019-10-09 | 11 | RUE DE LA POMME | 4 | 100 | 50 | 168000€ | 1680€ |
2020-05-25 | 6 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 146 | 334 | 432500€ | 2962€ |
2022-01-28 | 10 | LOT LA CLEF DES CHAMPS | 5 | 101 | 704 | 359600€ | 3560€ |
2022-04-28 | 5 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 158 | 318 | 350000€ | 2215€ |
2019-10-21 | 5 | PL DE LA POMME | 5 | 149 | 173 | 270000€ | 1812€ |
2019-08-27 | 3 | LOT LE CRAPAUD | 4 | 110 | 778 | 375000€ | 3409€ |
2021-03-31 | 19 | RUE MARC ANTOINE BRILLIER | 5 | 136 | 69 | 248000€ | 1824€ |
2020-10-14 | 9001 | RUE DE BONCE | 6 | 150 | 0 | 644000€ | 4293€ |
2021-07-20 | 1 | RUE SAZARD | 4 | 93 | 135 | 280000€ | 3011€ |
2022-08-05 | 1 | RUE SAZARD | 4 | 93 | 135 | 315000€ | 3387€ |
2021-06-16 | 2 | RUE SAZARD | 2 | 54 | 73 | 186210€ | 3448€ |
2019-07-24 | 19 | RUE HIPPOLYTE GAUTHIER | 6 | 130 | 470 | 320000€ | 2462€ |
2021-09-01 | 6 | RUE SAZARD | 3 | 68 | 52 | 165000€ | 2426€ |
2021-02-17 | 36 | RUE MARC ANTOINE BRILLIER | 1 | 47 | 81 | 214000€ | 4553€ |
2020-08-04 | 8 | RUE SAZARD | 2 | 32 | 44 | 142000€ | 4438€ |
2022-07-07 | 35 | RUE MARC ANTOINE BRILLIER | 3 | 70 | 33 | 185750€ | 2654€ |
2021-01-11 | 15 | RUE DES ALPES | 3 | 101 | 250 | 375500€ | 3718€ |
2021-11-03 | 2 | LOT LES ARCADES | 5 | 105 | 416 | 409900€ | 3904€ |
2020-03-09 | 7 | IMP DES VIOLETTES | 5 | 106 | 700 | 343620€ | 3242€ |
2020-11-27 | 471 | CHE DES GOURGES | 5 | 108 | 1845 | 200000€ | 1852€ |
2022-05-12 | 10 | AV LA FONTAINE | 5 | 90 | 615 | 290000€ | 3222€ |
2020-11-05 | 11 | LOT LES ARCADES | 4 | 88 | 421 | 110000€ | 1250€ |
2021-07-22 | 11 | LOT LES ARCADES | 4 | 88 | 421 | 339700€ | 3860€ |
2019-10-11 | 402 | CHE DES GOURGES | 5 | 123 | 618 | 275000€ | 2236€ |
2020-07-23 | 17 | RUE ALBERT 1ER | 3 | 88 | 268 | 376350€ | 4277€ |
2020-07-29 | 59 | RES LES BOSQUETS | 2 | 54 | 175 | 95000€ | 1759€ |
2023-06-13 | 57 | RUE MARC ANTOINE BRILLIER | 4 | 76 | 220 | 330000€ | 4342€ |
2023-06-12 | 57 | RUE MARC ANTOINE BRILLIER | 4 | 76 | 220 | 447000€ | 5882€ |
2021-07-09 | 11 | RUE ALBERT 1ER | 5 | 128 | 1094 | 539400€ | 4214€ |
2019-10-11 | 50 | RES LES BOSQUETS | 3 | 69 | 269 | 117300€ | 1700€ |
2021-08-31 | 17 | RUE MARC ANTOINE BRILLIER | 4 | 91 | 217 | 279750€ | 3074€ |
2019-05-23 | 59 | RUE MARC ANTOINE BRILLIER | 5 | 94 | 218 | 234000€ | 2489€ |
2020-07-03 | 57 | RES LES BOSQUETS | 3 | 69 | 409 | 117300€ | 1700€ |
2020-07-06 | 57 | RES LES BOSQUETS | 3 | 69 | 409 | 119000€ | 1725€ |
2021-03-22 | 3 | LOT LES LAURIERS | 5 | 94 | 278 | 308000€ | 3277€ |
2019-07-30 | 75 | RUE DES OISEAUX | 4 | 95 | 606 | 284450€ | 2994€ |
2019-09-27 | 15 | RES LES BOSQUETS | 5 | 104 | 0 | 270000€ | 2596€ |
2019-08-27 | 9 | RES LES BOSQUETS | 4 | 83 | 0 | 261400€ | 3149€ |
2021-02-26 | 7 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 94 | 892 | 424000€ | 4511€ |
2020-03-10 | 3 | LOT LES VERCHERES | 5 | 93 | 274 | 257800€ | 2772€ |
2022-11-15 | 1 | LOT LA FONTAINE | 4 | 159 | 905 | 720000€ | 4528€ |
2019-12-16 | 22 | RES LES BOSQUETS | 3 | 69 | 268 | 117300€ | 1700€ |
2021-11-04 | 13 | CHE DE SAVOYAN | 5 | 91 | 1041 | 336000€ | 3692€ |
2021-10-22 | 81 | RUE DES COLOMBES | 4 | 107 | 149 | 348000€ | 3252€ |
2020-09-21 | 556 | IMP DES ROSES | 5 | 106 | 477 | 239000€ | 2255€ |
2020-10-30 | 559 | PL DE MONTJAY | 7 | 131 | 246 | 292800€ | 2235€ |
2019-09-20 | 12 | RUE DES AMETHYSTES | 5 | 83 | 777 | 314000€ | 3783€ |
2019-08-02 | 131 | CHEM DES BRICHES | 3 | 78 | 1476 | 118000€ | 1513€ |
2020-06-08 | 50 | CHEM DES BRICHES | 6 | 180 | 583 | 402450€ | 2236€ |
2021-02-19 | 551 | MONTJAY | 5 | 146 | 165 | 210000€ | 1438€ |
2020-03-09 | 94 | CHEM DES BRICHES | 5 | 150 | 101 | 307400€ | 2049€ |
2022-06-23 | 548 | MONTJAY | 4 | 96 | 192 | 278000€ | 2896€ |
2020-11-05 | 54 | IMP DES TOURTERELLES | 6 | 108 | 1039 | 373600€ | 3459€ |
2022-07-27 | 34 | RUE ALBERT 1ER | 4 | 81 | 784 | 397300€ | 4905€ |
2021-10-07 | 5554 | LE CLOS | 5 | 152 | 952 | 557000€ | 3664€ |
2023-06-23 | 1271 | TETE DAILLIER | 6 | 183 | 1335 | 593000€ | 3240€ |
2022-07-19 | 676 | RUE DES PINSONS | 4 | 90 | 86 | 187000€ | 2078€ |
2022-07-08 | 385 | MTE DE LANGONNE | 5 | 104 | 1337 | 543050€ | 5222€ |
2023-05-10 | 95 | RUE DES MESANGES | 3 | 78 | 671 | 308400€ | 3954€ |
2021-06-30 | 8 | LOT LA PIERRE RONDE | 4 | 98 | 741 | 155000€ | 1582€ |
2021-07-27 | 4 | LOT LA PIERRE RONDE | 5 | 93 | 717 | 455340€ | 4896€ |
2022-09-26 | 44 | RUE DES MESANGES | 5 | 130 | 646 | 419000€ | 3223€ |
2021-01-08 | 428 | CHE DE RAJAT | 5 | 97 | 837 | 381000€ | 3928€ |
2022-05-23 | 481 | RUE DES PINSONS | 7 | 163 | 1027 | 387000€ | 2374€ |
2022-02-21 | 300 | RUE DES PINSONS | 4 | 80 | 536 | 414950€ | 5187€ |
2023-01-25 | 171 | RUE DES PINSONS | 5 | 124 | 800 | 455000€ | 3669€ |
2019-07-08 | 231 | RUE DES PINSONS | 3 | 64 | 568 | 180000€ | 2813€ |
2021-08-30 | 140 | MTE DE LANGONNE | 6 | 101 | 965 | 318250€ | 3151€ |
2019-10-15 | 5037 | LE CLOS | 5 | 90 | 600 | 229750€ | 2553€ |
2021-02-15 | 9008 | AV DU 19 MARS 1962 | 4 | 110 | 607 | 336000€ | 3055€ |
2019-05-22 | 99 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 99 | 386 | 153800€ | 1554€ |
2019-06-17 | 107 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 109 | 500 | 187800€ | 1723€ |
2019-05-24 | 35 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 96 | 421 | 150200€ | 1565€ |
2019-06-13 | 108 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 112 | 500 | 189400€ | 1691€ |
2019-11-22 | 4 | LOT LA BOURNAILLE | 6 | 140 | 1006 | 371220€ | 2652€ |
2021-04-08 | 9004 | AV DU 19 MARS 1962 | 6 | 250 | 1212 | 420000€ | 1680€ |
2022-02-28 | 4 | LOT LE BOIS JOLI | 4 | 94 | 1250 | 510310€ | 5429€ |
2020-07-28 | 5 | LOT LE BOIS JOLI | 8 | 228 | 1673 | 650000€ | 2851€ |
2022-11-02 | 5 | LOT LE BOIS JOLI | 8 | 228 | 1000 | 690900€ | 3030€ |
2021-06-11 | 15 | IMP DU ROSSIGNOL | 4 | 90 | 199 | 356250€ | 3958€ |