Estimation théorique
Chemin de Draguignan,06750 Valderoure (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Draguignan,06750-Valderoure indique un avis de valeur compris entre 225.000€ et 253.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.250€ et 2.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 225.000€ et 253.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.485€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.485€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andon (06003), comprenant 655 habitants est de 9,69€, soit un loyer théorique mensuel de 969€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 13,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.356€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 225.000€ et 253.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.485€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.485€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andon (06003), comprenant 655 habitants est de 9,69€, soit un loyer théorique mensuel de 969€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 13,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.356€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-12 | 1424 | RTE DEPARTEMENTALE 2 | 5 | 85 | 1235 | 208030€ | 2447€ |
2021-06-11 | 659 | RTE DEPARTEMENTALE 2211 | 4 | 130 | 4060 | 171457€ | 1319€ |
2021-05-07 | 659 | RTE DEPARTEMENTALE 2211 | 4 | 130 | 4060 | 172000€ | 1323€ |
2023-04-18 | 302 | CAILLON | 5 | 176 | 20520 | 780600€ | 4435€ |
2019-08-05 | 7285 | RTE DEPARTEMENTALE 2 | 4 | 90 | 880 | 145000€ | 1611€ |
2019-07-25 | 372 | RTE DE SAINT AUBAN | 4 | 101 | 550 | 160000€ | 1584€ |
2022-11-07 | 372 | RTE DE SAINT AUBAN | 4 | 101 | 1000 | 280000€ | 2772€ |
2020-09-07 | 1048 | CHE DES BAUX | 3 | 113 | 91 | 126000€ | 1115€ |
2021-07-05 | 1209 | CHE DES BAUX | 5 | 131 | 1001 | 165000€ | 1260€ |
2021-10-27 | 1581 | CHE DES BAUX | 4 | 120 | 1205 | 213000€ | 1775€ |
2021-02-18 | 9832 | RTE NAPOLEON | 4 | 200 | 1720 | 412000€ | 2060€ |
2021-09-20 | 6686 | RTE DEPARTEMENTALE 2 | 5 | 86 | 1880 | 170000€ | 1977€ |
2023-02-03 | 345 | CHE SAINT LEONCE | 1 | 23 | 832 | 40000€ | 1739€ |
2023-02-01 | 236 | CHE SAINT LEONCE | 7 | 150 | 500 | 288000€ | 1920€ |
2022-05-09 | 6230 | RTE DEPARTEMENTALE 2 | 6 | 130 | 1200 | 340000€ | 2615€ |
2022-12-19 | 2151 | CHE DES BAUX | 3 | 66 | 500 | 230000€ | 3485€ |
2021-09-10 | 176 | CHEM DE LA GRANGE | 2 | 72 | 1000 | 169000€ | 2347€ |
2021-10-06 | 5291 | LES CABANES | 1 | 30 | 1810 | 47500€ | 1583€ |
2023-01-13 | 9044 | RTE NAPOLEON | 3 | 100 | 500 | 285000€ | 2850€ |
2021-12-21 | 8996 | RTE NAPOLEON | 3 | 60 | 500 | 205000€ | 3417€ |
2021-07-23 | 100 | CHE DES BAUX | 3 | 90 | 500 | 316480€ | 3516€ |
2019-04-29 | 387 | CHEM DE FONT DE FENIS | 5 | 99 | 450 | 160000€ | 1616€ |
2021-12-03 | 29 | RUE DE L EGLISE | 5 | 70 | 35 | 80000€ | 1143€ |
2022-12-21 | 62 | RUE DU LAVOIR | 2 | 49 | 56 | 112000€ | 2286€ |
2022-01-31 | 179 | RUE GRAOU LONGUE | 4 | 180 | 1000 | 248878€ | 1383€ |
2022-05-24 | 175 | RUE GRAOU LONGUE | 5 | 107 | 1000 | 165000€ | 1542€ |
2021-11-08 | 211 | RUE GRAOU LONGUE | 4 | 110 | 500 | 210000€ | 1909€ |
2019-05-24 | 245 | RUE GRAOU LONGUE | 3 | 77 | 500 | 155000€ | 2013€ |
2022-12-20 | 301 | RUE GRAOU LONGUE | 3 | 80 | 1000 | 222000€ | 2775€ |
2021-02-04 | 194 | RUE GRAOU LONGUE | 4 | 110 | 500 | 220000€ | 2000€ |
2021-06-29 | 8132 | RTE NAPOLEON | 2 | 59 | 765 | 105000€ | 1780€ |
2019-08-26 | 8058 | RTE NAPOLEON | 2 | 101 | 800 | 160000€ | 1584€ |
2021-10-26 | 5530 | RTE DEPARTEMENTALE 2 | 3 | 100 | 2610 | 255000€ | 2550€ |
2023-06-06 | 175 | RUE DES TILLEULS | 4 | 72 | 75 | 50000€ | 694€ |
2023-01-12 | 5340 | RTE DEPARTEMENTALE 2 | 3 | 80 | 1504 | 260000€ | 3250€ |
2022-07-20 | 7614 | RTE NAPOLEON | 4 | 119 | 290 | 560000€ | 4706€ |
2022-03-22 | 5290 | RTE DEPARTEMENTALE 2 | 4 | 72 | 500 | 310000€ | 4306€ |
2022-05-25 | 75 | CHE DE FONT NEGRE | 2 | 38 | 0 | 112000€ | 2947€ |
2020-07-06 | 37 | CHE DE FONT NEGRE | 3 | 75 | 75 | 147000€ | 1960€ |
2020-08-07 | 7215 | RTE NAPOLEON | 4 | 100 | 8873 | 275000€ | 2750€ |
2021-04-26 | 75 | RTE DEPARTEMENTALE 2 | 3 | 90 | 1000 | 270500€ | 3006€ |
2020-07-30 | 211 | AV NOTRE DAME | 4 | 100 | 500 | 230000€ | 2300€ |
2022-08-11 | 136 | RTE DE LA CROIX LA FERRIERE | 5 | 110 | 1400 | 314000€ | 2855€ |
2020-06-09 | 63 | RTE DE LA CROIX LA FERRIERE | 5 | 117 | 1310 | 270000€ | 2308€ |
2021-02-15 | 5950 | RTE DEPARTEMENTALE 2 | 3 | 68 | 1300 | 100000€ | 1471€ |
2022-11-29 | 89 | CHEM DE CURNIER | 4 | 94 | 500 | 450000€ | 4787€ |
2020-02-27 | 4 | RUE DU LAVOIR | 5 | 110 | 54 | 149000€ | 1355€ |
2020-02-20 | 41 | CHEM DE CURNIER | 1 | 60 | 1310 | 182000€ | 3033€ |
2022-03-31 | 402 | AV NOTRE DAME | 4 | 81 | 429 | 249000€ | 3074€ |
2020-09-30 | 12 | PLE JOSEPH REBUFFEL | 3 | 60 | 0 | 42000€ | 700€ |
2021-01-18 | 190 | ALL CHIRIS | 4 | 86 | 685 | 182000€ | 2116€ |
2021-03-29 | 10 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 80 | 50 | 136000€ | 1700€ |
2022-03-15 | 3677 | RTE NAPOLEON | 3 | 76 | 77 | 153000€ | 2013€ |
2023-02-27 | 85 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 105 | 1900 | 220000€ | 2095€ |
2023-03-30 | 992 | AV NOTRE DAME | 3 | 80 | 1055 | 230000€ | 2875€ |
2021-04-08 | 30 | RUE DU BAS ASINAS | 6 | 161 | 2020 | 135000€ | 839€ |
2021-06-11 | 147 | RUE DU BAS ASINAS | 5 | 150 | 500 | 315100€ | 2101€ |
2021-05-28 | 4116 | RTE DEPARTEMENTALE 2 | 4 | 123 | 2253 | 235000€ | 1911€ |