Estimation théorique
Chemin de Font Rivoire,38590 Saint+Michel+de+Saint+Geoirs (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.01)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Font Rivoire,38590-Saint+Michel+de+Saint+Geoirs indique un avis de valeur compris entre 198.000€ et 224.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.980€ et 2.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 198.000€ et 224.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.010€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.010€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brézins (38058), comprenant 2197 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,56€, à 10,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 656€ et 1.080€ avec un indice de confiance de 6.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 198.000€ et 224.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.010€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.010€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brézins (38058), comprenant 2197 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,56€, à 10,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 656€ et 1.080€ avec un indice de confiance de 6.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-27 | 370 | RTE DE LA CROIX TOUTES AURES | 4 | 93 | 4099 | 285000€ | 3065€ |
2019-06-28 | 110 | CHE DU DEVAIS | 6 | 137 | 1166 | 220000€ | 1606€ |
2021-05-12 | 110 | CHE DU DEVAIS | 6 | 137 | 1166 | 258660€ | 1888€ |
2020-09-07 | 50 | CHE DU DEVAIS | 3 | 148 | 1154 | 303500€ | 2051€ |
2022-02-14 | 150 | RTE DE LA CROIX TOUTES AURES | 4 | 90 | 760 | 115970€ | 1289€ |
2020-09-18 | 1205 | RTE DE LA FORTERESSE | 2 | 45 | 1910 | 154500€ | 3433€ |
2021-06-16 | 35 | CHE DES GRANGES | 3 | 73 | 735 | 130000€ | 1781€ |
2020-11-26 | 1255 | RTE DE LA CROIX TOUTES AURES | 6 | 134 | 1257 | 219000€ | 1634€ |
2020-12-22 | 2875 | RTE DE LA FORTERESSE | 6 | 150 | 520 | 168900€ | 1126€ |
2022-07-25 | 115 | CHE DES RIPPES | 5 | 161 | 500 | 352500€ | 2189€ |
2021-09-08 | 945 | CHE DU SUEL | 5 | 131 | 3613 | 400250€ | 3055€ |
2020-05-25 | 35 | IMP DES GORGES | 3 | 50 | 345 | 80000€ | 1600€ |
2022-05-24 | 325 | CHE DES RIPPES | 5 | 90 | 1610 | 58500€ | 650€ |
2020-02-14 | 1160 | CHE DU SUEL | 5 | 93 | 933 | 182850€ | 1966€ |
2021-02-11 | 195 | CHE DU MOLEZIN | 3 | 81 | 790 | 179000€ | 2210€ |
2020-01-28 | 1355 | CHE DES GRANGES | 4 | 120 | 1508 | 177940€ | 1483€ |
2020-10-19 | 1020 | CHE DE PRE MARAIS | 4 | 84 | 968 | 280000€ | 3333€ |
2020-04-08 | 155 | RTE DE ST MICHEL DE ST GEOIRS | 4 | 107 | 1083 | 296250€ | 2769€ |
2020-01-21 | 1095 | CHE DE LA DENT | 4 | 117 | 2075 | 190000€ | 1624€ |
2022-04-29 | 500 | CHE DE PRE MARAIS | 4 | 110 | 457 | 223000€ | 2027€ |
2022-07-29 | 1840 | CHE DES ARETES | 4 | 106 | 990 | 276000€ | 2604€ |
2019-05-29 | 100 | RTE DE ST MICHEL DE ST GEOIRS | 5 | 127 | 888 | 138000€ | 1087€ |
2020-05-28 | 0 | LE VILLAGE | 4 | 92 | 265 | 170000€ | 1848€ |
2020-12-16 | 40 | RTE DE ST MICHEL DE ST GEOIRS | 3 | 70 | 470 | 85000€ | 1214€ |
2021-09-10 | 545 | RTE DE LA FORTERESSE | 4 | 80 | 656 | 100000€ | 1250€ |
2021-10-01 | 245 | RTE DE LA FORTERESSE | 4 | 135 | 1467 | 235780€ | 1747€ |
2022-10-04 | 445 | CHE DE LA COMBE REYNAUD | 5 | 94 | 625 | 190000€ | 2021€ |
2019-10-02 | 205 | CHE DE LA FOURCHAT | 5 | 140 | 1000 | 149000€ | 1064€ |
2019-10-15 | 1445 | RTE DE SAINT MARCELLIN | 4 | 96 | 270 | 120000€ | 1250€ |
2021-07-07 | 3935 | RTE DES ARETES | 6 | 105 | 1720 | 364800€ | 3474€ |
2020-10-27 | 5079 | JOUT CHATEAU VIEUX | 4 | 80 | 889 | 191040€ | 2388€ |
2021-08-27 | 805 | RTE DU COL DE TOUTES AURES | 8 | 150 | 1310 | 375600€ | 2504€ |
2020-01-09 | 605 | RTE DE SAINT MARCELLIN | 6 | 118 | 1386 | 30000€ | 254€ |
2022-07-07 | 605 | RTE DE SAINT MARCELLIN | 6 | 118 | 1386 | 250000€ | 2119€ |
2019-05-06 | 500 | CHE DE LA BRETONNIERE | 5 | 100 | 740 | 178000€ | 1780€ |
2021-01-07 | 5478 | LA FLAMANCHERE | 4 | 88 | 1808 | 302000€ | 3432€ |
2022-05-30 | 175 | CHE DU VEYRON | 4 | 89 | 654 | 247000€ | 2775€ |
2020-08-20 | 330 | CHE DE L ANCIENNE EGLISE | 4 | 70 | 860 | 230500€ | 3293€ |
2019-06-14 | 1375 | RTE DU COL DE TOUTES AURES | 5 | 122 | 0 | 200000€ | 1639€ |
2021-02-03 | 185 | CHE DU VEYRON | 5 | 127 | 626 | 151000€ | 1189€ |
2019-09-18 | 195 | CHE DU VEYRON | 3 | 82 | 645 | 163650€ | 1996€ |
2021-05-11 | 5477 | LA FLAMANCHERE | 3 | 78 | 810 | 338000€ | 4333€ |
2022-05-19 | 156 | RTE DE SAINT MARCELLIN | 4 | 91 | 795 | 70000€ | 769€ |
2022-10-17 | 215 | RTE DE SAINT MARCELLIN | 3 | 88 | 1000 | 194500€ | 2210€ |
2021-05-11 | 65 | CHE DE LA BLACHE | 6 | 175 | 1070 | 194700€ | 1113€ |
2022-09-23 | 55 | CHE DE LA BLACHE | 4 | 146 | 830 | 255150€ | 1748€ |
2020-12-22 | 540 | RUE JEAN BERNARD | 3 | 127 | 858 | 60000€ | 472€ |
2019-08-27 | 295 | CHE DU VEYRON | 5 | 98 | 1244 | 221000€ | 2255€ |
2020-11-10 | 5201 | LA FLAMANCHERE | 5 | 100 | 702 | 211300€ | 2113€ |
2022-01-21 | 5201 | LA FLAMANCHERE | 5 | 100 | 702 | 241720€ | 2417€ |
2019-08-28 | 130 | CHE DU PUISAT | 5 | 101 | 780 | 56000€ | 554€ |
2020-11-30 | 95 | CHE DU PUISAT | 4 | 96 | 811 | 223060€ | 2324€ |
2022-03-29 | 5483 | LA FLAMANCHERE | 3 | 72 | 275 | 50000€ | 694€ |
2020-07-06 | 50 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 100 | 555 | 218500€ | 2185€ |
2019-09-30 | 1848 | CHE DE COILLE | 4 | 190 | 1500 | 300000€ | 1579€ |
2021-07-13 | 27 | CHE DE LA CHAPELLE | 5 | 102 | 0 | 232000€ | 2275€ |
2021-05-18 | 27 | CHE DE LA CHAPELLE | 6 | 105 | 0 | 281900€ | 2685€ |
2021-12-21 | 4240 | RTE DE TOUTES AURES | 3 | 90 | 1137 | 110000€ | 1222€ |
2023-01-09 | 6070 | LA FLAMANCHERE | 6 | 172 | 500 | 390000€ | 2267€ |
2021-07-30 | 119 | CHE DE COURS | 8 | 248 | 1033 | 534000€ | 2153€ |
2021-11-19 | 2702 | CHE DE TOUTES AURES | 6 | 130 | 1310 | 212000€ | 1631€ |
2021-12-23 | 52 | CHE DE LA CHAPELLE | 4 | 160 | 590 | 330800€ | 2068€ |
2022-04-21 | 99 | CHE DE COURS | 5 | 200 | 839 | 386200€ | 1931€ |
2019-09-05 | 185 | RTE DU CAMP DE CESAR | 5 | 110 | 778 | 120000€ | 1091€ |
2020-02-18 | 5013 | LA COMBE | 4 | 80 | 290 | 123000€ | 1538€ |
2019-06-24 | 5119 | LE CORDEAU ET BLACHE BENET | 4 | 100 | 0 | 70000€ | 700€ |
2023-05-15 | 5459 | LA FLAMANCHERE | 5 | 110 | 118 | 250000€ | 2273€ |
2021-10-26 | 5458 | LA CHATAIGNIERE | 6 | 201 | 552 | 248000€ | 1234€ |
2022-07-01 | 1075 | RTE DE VALETTE | 4 | 83 | 1000 | 212800€ | 2564€ |
2020-05-26 | 310 | VALETTE | 4 | 83 | 1000 | 182100€ | 2194€ |
2021-09-28 | 320 | RTE DE SILLANS | 4 | 127 | 845 | 210000€ | 1654€ |
2021-06-25 | 5024 | LE TRUC | 6 | 153 | 1335 | 215000€ | 1405€ |
2019-07-29 | 36 | CHE DES AYES | 5 | 160 | 172 | 391300€ | 2446€ |
2021-05-21 | 36 | CHE DES AYES | 5 | 160 | 172 | 425200€ | 2658€ |
2022-07-26 | 605 | RTE DE SAINT ETIENNE | 4 | 88 | 831 | 175000€ | 1989€ |
2020-09-17 | 5092 | LES AYES ET LE CHATEAU | 5 | 150 | 412 | 200000€ | 1333€ |
2022-10-27 | 6095 | THIVOLIERE | 6 | 167 | 1000 | 403820€ | 2418€ |
2022-03-09 | 5094 | THIVOLIERE | 7 | 188 | 1280 | 480000€ | 2553€ |
2022-10-14 | 5053 | LE RIVAL ET ROUGNARY | 3 | 81 | 140 | 147000€ | 1815€ |
2019-10-30 | 35 | CHE DE COURS | 5 | 160 | 1200 | 325000€ | 2031€ |
2021-03-15 | 35 | CHE DE COURS | 5 | 160 | 1200 | 325000€ | 2031€ |
2020-06-18 | 0 | COMBE GUERIN | 5 | 112 | 1462 | 193310€ | 1726€ |
2019-08-22 | 5057 | LE RIVAL ET ROUGNARY | 6 | 88 | 67 | 110500€ | 1256€ |
2020-09-16 | 33 | CHE DE COURS | 6 | 128 | 1200 | 315000€ | 2461€ |
2019-06-27 | 5112 | MOULIN BLANC | 3 | 90 | 772 | 225250€ | 2503€ |
2021-12-20 | 5111 | RTE DE MONT | 3 | 94 | 1305 | 205000€ | 2181€ |
2021-05-11 | 5075 | CHAPERON | 5 | 128 | 1000 | 243750€ | 1904€ |
2020-01-24 | 98 | CHE DE BOIZELOT | 7 | 153 | 1147 | 427500€ | 2794€ |
2022-01-20 | 98 | CHE DE BOIZELOT | 7 | 153 | 1147 | 458000€ | 2993€ |
2020-10-22 | 5050 | MONT | 5 | 170 | 825 | 250000€ | 1471€ |
2022-09-23 | 43 | CHE DE MORCHAMP | 5 | 122 | 786 | 310000€ | 2541€ |
2021-03-23 | 14 | CHE DE MORCHAMP | 5 | 127 | 859 | 515000€ | 4055€ |
2020-06-18 | 5127 | LE VILLAGE | 3 | 95 | 242 | 184500€ | 1942€ |
2022-05-09 | 5138 | COMBE DE VAUX | 4 | 107 | 1090 | 220000€ | 2056€ |
2020-08-19 | 5129 | LE VILLAGE | 4 | 73 | 86 | 105000€ | 1438€ |
2021-12-14 | 2 | AV DOCTEUR GUYONNET LOUIS | 5 | 120 | 114 | 165000€ | 1375€ |
2021-12-28 | 5151 | LE VILLAGE | 3 | 64 | 107 | 48500€ | 758€ |
2022-05-04 | 5169 | LE VILLAGE | 6 | 106 | 338 | 100000€ | 943€ |
2021-10-26 | 5149 | LE VILLAGE | 5 | 112 | 149 | 172500€ | 1540€ |
2021-12-29 | 5166 | LE VILLAGE | 5 | 110 | 36 | 133000€ | 1209€ |
2022-03-22 | 5436 | LE VILLAGE | 3 | 75 | 117 | 120000€ | 1600€ |
2022-05-04 | 5163 | LE VILLAGE | 3 | 72 | 55 | 55000€ | 764€ |
2022-02-01 | 20 | RTE DE SAINT PIERRE | 7 | 228 | 0 | 230000€ | 1009€ |
2022-01-18 | 35 | LOT LE CLOS CHABREY | 4 | 82 | 1001 | 215000€ | 2622€ |
2020-09-22 | 5225 | LE VILLAGE | 3 | 83 | 45 | 76000€ | 916€ |
2020-06-29 | 5435 | LE VILLAGE | 4 | 77 | 97 | 109000€ | 1416€ |
2022-03-14 | 5435 | LE VILLAGE | 4 | 77 | 97 | 116000€ | 1506€ |
2020-07-07 | 86 | CHE DE BOIZELOT | 5 | 97 | 510 | 182500€ | 1881€ |
2022-10-17 | 5416 | LE VILLAGE | 8 | 140 | 113 | 209000€ | 1493€ |
2022-04-28 | 17 | AV DOCTEUR GUYONNET LOUIS | 4 | 65 | 100 | 150000€ | 2308€ |
2020-02-28 | 5415 | LE VILLAGE | 4 | 85 | 91 | 100000€ | 1176€ |
2022-06-28 | 5030 | VILLEFRANCHE | 6 | 150 | 391 | 171690€ | 1145€ |
2020-05-15 | 5413 | LE VILLAGE | 3 | 60 | 0 | 105000€ | 1750€ |
2022-04-12 | 10 | LE MOULIN | 4 | 80 | 113 | 115000€ | 1438€ |
2022-05-31 | 325 | CHEM DE CHALAMAN | 3 | 62 | 302 | 145000€ | 2339€ |
2022-01-17 | 10 | LE MOULIN | 6 | 136 | 118 | 178885€ | 1315€ |
2021-10-20 | 75 | RTE DE CHAPERON | 4 | 99 | 1094 | 224000€ | 2263€ |
2019-09-12 | 5348 | LE VILLAGE | 4 | 78 | 83 | 56000€ | 718€ |
2021-03-12 | 5348 | LE VILLAGE | 4 | 78 | 83 | 135000€ | 1731€ |
2020-06-08 | 5378 | LE VILLAGE | 9 | 255 | 1059 | 330000€ | 1294€ |
2020-12-10 | 10 | VILLEFRANCHE | 6 | 230 | 1404 | 245000€ | 1065€ |
2020-07-10 | 47 | CHE DU PAILLER | 4 | 110 | 1380 | 244100€ | 2219€ |
2020-06-26 | 5442 | LE CHARREL | 5 | 116 | 1208 | 111901€ | 965€ |
2020-06-15 | 260 | CHE DES NIERES | 3 | 146 | 255 | 263400€ | 1804€ |
2019-05-10 | 5332 | LE VILLAGE | 3 | 78 | 230 | 159000€ | 2038€ |
2020-07-01 | 5329 | LE VILLAGE | 4 | 102 | 578 | 196500€ | 1926€ |
2021-03-01 | 5329 | LE VILLAGE | 4 | 102 | 578 | 213500€ | 2093€ |
2020-01-13 | 5327 | LE VILLAGE | 3 | 80 | 187 | 100000€ | 1250€ |
2020-01-28 | 5325 | LE VILLAGE | 4 | 71 | 137 | 112100€ | 1579€ |
2021-07-30 | 5325 | LE VILLAGE | 4 | 71 | 137 | 129000€ | 1817€ |
2020-04-24 | 28 | CHE DES SAULES | 5 | 105 | 772 | 244550€ | 2329€ |
2022-09-15 | 36 | AV MARATHON | 4 | 84 | 0 | 180700€ | 2151€ |
2021-06-24 | 5320 | LE VILLAGE | 3 | 70 | 89 | 137750€ | 1968€ |
2019-12-12 | 0 | CHAPERON | 4 | 180 | 665 | 266700€ | 1482€ |
2021-04-14 | 0 | CHAPERON | 4 | 125 | 1470 | 235000€ | 1880€ |
2020-12-16 | 5133 | COMBE DE VAUX | 4 | 113 | 913 | 250000€ | 2212€ |
2020-07-09 | 6073 | LE PAILLER | 4 | 75 | 963 | 200000€ | 2667€ |
2022-01-20 | 49 | RTE DE BREZINS | 5 | 102 | 542 | 247500€ | 2426€ |
2022-03-17 | 295 | RTE DE CHATAIN | 4 | 82 | 517 | 198720€ | 2423€ |
2019-06-25 | 5279 | LE VILLAGE | 4 | 80 | 971 | 202687€ | 2534€ |
2019-12-05 | 406 | RUE DE VAUGAUTHIER | 5 | 108 | 991 | 287000€ | 2657€ |
2019-08-30 | 10 | RTE DE LA DALEURE | 4 | 90 | 286 | 188300€ | 2092€ |
2022-07-18 | 282 | RUE DE VAUGAUTHIER | 4 | 91 | 985 | 98000€ | 1077€ |
2021-07-01 | 9 | RUE DU VIEUX CHENE | 8 | 157 | 905 | 280000€ | 1783€ |
2021-07-21 | 78 | CHE DE LA VIE | 5 | 80 | 1182 | 177884€ | 2224€ |
2022-04-25 | 10 | RTE DE LA DALEURE | 4 | 90 | 304 | 237540€ | 2639€ |
2022-08-22 | 6008 | LE GRAND QUINCIEU | 4 | 120 | 787 | 271300€ | 2261€ |
2020-12-18 | 10 | RTE DE LA DALEURE | 4 | 78 | 0 | 173400€ | 2223€ |
2021-12-28 | 5312 | BUIZELOT | 5 | 100 | 1454 | 215000€ | 2150€ |
2021-11-30 | 5316 | BUIZELOT | 5 | 120 | 1025 | 255000€ | 2125€ |