Estimation théorique
Chemin de Gaujac,30700 La Capelle+et+Masmolène (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.93)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Gaujac,30700-La Capelle+et+Masmolène indique un avis de valeur compris entre 294.000€ et 332.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.940€ et 3.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 294.000€ et 332.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.939€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.939€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigaliers (30001), comprenant 525 habitants est de 8,63€, soit un loyer théorique mensuel de 863€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,01€, à 10,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 701€ et 1.064€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 294.000€ et 332.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.939€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.939€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigaliers (30001), comprenant 525 habitants est de 8,63€, soit un loyer théorique mensuel de 863€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,01€, à 10,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 701€ et 1.064€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-25 | 16 | CHE DES JASSES | 2 | 100 | 784 | 433100€ | 4331€ |
2022-02-17 | 5242 | CHE DE GAUJAC | 3 | 120 | 1113 | 335690€ | 2797€ |
2023-03-03 | 5023 | RUE DE L'ARCEAU | 4 | 104 | 330 | 227350€ | 2186€ |
2023-04-14 | 5226 | CHE DE GAUJAC | 2 | 63 | 100 | 85000€ | 1349€ |
2020-09-24 | 74 | CHE DE GAUJAC | 6 | 193 | 930 | 507500€ | 2630€ |
2021-08-30 | 5022 | RUE DE L'ARCEAU | 5 | 120 | 112 | 223700€ | 1864€ |
2021-10-12 | 4 | PL DE L'EVEQUE D'UZES | 3 | 108 | 63 | 200000€ | 1852€ |
2021-06-15 | 15 | CHE DE GAUJAC | 4 | 125 | 363 | 468800€ | 3750€ |
2023-06-30 | 5244 | PL DE L'EGLISE DE LA CAPELLE | 4 | 150 | 335 | 340000€ | 2267€ |
2023-01-31 | 5169 | LA CAPELLE | 7 | 99 | 0 | 123000€ | 1242€ |
2022-03-18 | 5044 | PAS DE LA FONTAINE | 5 | 90 | 73 | 95000€ | 1056€ |
2022-03-28 | 172 | CHE DES CASELS | 7 | 159 | 960 | 432000€ | 2717€ |
2021-09-20 | 5043 | LA CAPELLE | 4 | 108 | 143 | 220000€ | 2037€ |
2022-06-17 | 5043 | LA CAPELLE | 4 | 108 | 143 | 373650€ | 3460€ |
2020-12-17 | 5128 | RUE DE LA FORGE | 3 | 100 | 220 | 247000€ | 2470€ |
2021-03-24 | 5038 | RUE DE LA FORGE | 3 | 70 | 426 | 262000€ | 3743€ |
2020-05-15 | 9 | RUE DE LA FORGE | 4 | 102 | 265 | 225000€ | 2206€ |
2021-06-29 | 5218 | RUE DE LA FORGE | 3 | 89 | 112 | 233020€ | 2618€ |
2023-03-24 | 90 | IMP DE MONTAUBANET | 4 | 116 | 1459 | 467630€ | 4031€ |
2022-04-22 | 5159 | RTE DE POUZILHAC | 4 | 76 | 780 | 315570€ | 4152€ |
2021-02-23 | 5311 | RTE D'UZES | 4 | 103 | 500 | 180140€ | 1749€ |
2021-02-25 | 5059 | RTE DE MASMOLENE | 5 | 168 | 1009 | 680650€ | 4051€ |
2019-12-30 | 5189 | LA CAPELLE | 4 | 90 | 550 | 200000€ | 2222€ |
2020-06-05 | 5193 | CASEL | 3 | 120 | 1060 | 334250€ | 2785€ |
2021-12-17 | 644 | RTE DE POUZILHAC | 3 | 126 | 4118 | 590000€ | 4683€ |
2020-06-23 | 5070 | MASMOLENE | 3 | 72 | 350 | 270800€ | 3761€ |
2019-12-13 | 5225 | RTE DE MASMOLENE | 4 | 80 | 1598 | 273000€ | 3413€ |
2022-03-18 | 5082 | MASMOLENE | 7 | 170 | 523 | 265000€ | 1559€ |
2022-09-09 | 5187 | MASMOLENE | 1 | 50 | 185 | 152500€ | 3050€ |
2021-06-23 | 5251 | VC CALADE DES AIRES | 5 | 120 | 175 | 236400€ | 1970€ |
2021-11-18 | 5091 | MASMOLENE | 2 | 64 | 85 | 180000€ | 2813€ |
2021-09-20 | 5263 | RTE DE MASMOLENE | 4 | 108 | 800 | 250000€ | 2315€ |
2019-09-05 | 5081 | RUE DE LA GIRONADE | 8 | 240 | 213 | 685000€ | 2854€ |
2020-06-29 | 5132 | VC CALADE DES AIRES | 9 | 300 | 133 | 895920€ | 2986€ |
2021-05-11 | 4 | RUE DE LA FONT NOUVELLE | 4 | 96 | 1070 | 280000€ | 2917€ |
2019-07-09 | 5290 | RTE DE VALLABRIX | 8 | 220 | 96 | 383550€ | 1743€ |
2019-12-07 | 5101 | CHE DE LA BOURGADE | 4 | 200 | 128 | 469850€ | 2349€ |
2019-10-22 | 5303 | CHE DE LA BOURGADE | 4 | 96 | 696 | 268700€ | 2799€ |
2019-07-22 | 5194 | MASMOLENE | 4 | 90 | 1240 | 210450€ | 2338€ |
2020-07-31 | 5246 | MASMOLENE | 7 | 168 | 1375 | 394000€ | 2345€ |
2020-12-21 | 5181 | RTE DE VALLABRIX | 5 | 165 | 600 | 612500€ | 3712€ |
2021-10-14 | 5066 | CHE DE LA COUVERTINE | 4 | 104 | 1540 | 446995€ | 4298€ |
2022-02-28 | 5245 | LE BOSQUET | 4 | 132 | 629 | 439650€ | 3331€ |
2020-05-15 | 5173 | LES CLAPOUSES | 5 | 200 | 500 | 815000€ | 4075€ |
2020-07-29 | 5266 | RTE DE VALLABRIX | 4 | 91 | 975 | 231200€ | 2541€ |
2022-09-20 | 5117 | MAS LADET | 3 | 115 | 520 | 533000€ | 4635€ |
2022-07-01 | 5155 | LE PUGET | 5 | 112 | 1116 | 457700€ | 4087€ |
2022-08-12 | 5250 | LE PUGET | 4 | 84 | 800 | 284000€ | 3381€ |
2019-07-05 | 5219 | LE PUGET | 4 | 123 | 1255 | 246340€ | 2003€ |
2023-04-03 | 5330 | CHE DES CADES | 4 | 90 | 711 | 272300€ | 3026€ |
2020-12-07 | 5135 | LE PUGET | 5 | 156 | 1000 | 532400€ | 3413€ |
2020-03-13 | 5007 | CHE DU PUGET | 4 | 120 | 500 | 225000€ | 1875€ |
2019-07-26 | 5 | CHE DU PUGET | 5 | 130 | 713 | 225850€ | 1737€ |
2021-07-09 | 223 | CHE DE LA BEDOSSE | 4 | 104 | 905 | 365000€ | 3510€ |
2020-12-07 | 5301 | CHE DU PUGET | 4 | 125 | 1000 | 285000€ | 2280€ |
2022-01-13 | 5148 | LES CONDAMINES | 4 | 65 | 1023 | 192000€ | 2954€ |
2022-05-12 | 5299 | CHE DES CONQUES | 4 | 93 | 362 | 235000€ | 2527€ |
2021-03-15 | 26 | CHE DES SOURCES | 5 | 120 | 367 | 260000€ | 2167€ |
2019-07-05 | 5130 | CHE DES SOURCES | 5 | 120 | 367 | 160500€ | 1338€ |
2020-05-12 | 5263 | CHE DES CONQUES | 5 | 162 | 1000 | 340000€ | 2099€ |
2021-08-24 | 5008 | MURELLET | 5 | 112 | 1360 | 447150€ | 3992€ |
2021-09-22 | 21 | CHE DE LA BEDOSSE | 3 | 84 | 494 | 60000€ | 714€ |
2022-09-08 | 5106 | RUE JACQUES BREL | 6 | 170 | 1614 | 379500€ | 2232€ |
2021-04-17 | 5079 | RUE BASSE | 2 | 51 | 86 | 97500€ | 1912€ |
2021-02-15 | 5268 | CHE DE SAINT PAUL | 4 | 120 | 1100 | 287600€ | 2397€ |
2021-01-05 | 5087 | PL DU BARRY | 4 | 134 | 173 | 322500€ | 2407€ |
2021-12-07 | 48 | CHE DE SAINT PAUL | 2 | 90 | 674 | 235000€ | 2611€ |
2022-12-20 | 5110 | PL DU BARRY | 3 | 112 | 64 | 84650€ | 756€ |
2019-06-15 | 5303 | RUE DU CHATEAU | 4 | 153 | 86 | 209000€ | 1366€ |
2022-05-31 | 4 | IMP DES GARRIGUES | 5 | 100 | 1120 | 295000€ | 2950€ |
2023-05-16 | 5 | CHE DE SAINT PAUL | 4 | 82 | 500 | 298000€ | 3634€ |
2022-06-16 | 5300 | RUE DU PORTAIL DU BARRY | 4 | 115 | 84 | 220000€ | 1913€ |
2021-05-05 | 5065 | PL DE L EGLISE | 3 | 71 | 77 | 196750€ | 2771€ |
2020-10-23 | 5012 | CHE DE SAINT PAUL | 6 | 123 | 1545 | 215000€ | 1748€ |
2021-10-27 | 5090 | PL DU BARRY | 4 | 115 | 180 | 210000€ | 1826€ |
2023-06-27 | 5090 | PL DU BARRY | 4 | 115 | 180 | 225000€ | 1957€ |
2020-12-21 | 93 | RTE DE LA CAPELLE | 6 | 175 | 1585 | 498357€ | 2848€ |
2021-12-23 | 8 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 6 | 180 | 349 | 450000€ | 2500€ |
2019-09-16 | 5054 | RUE DE LA MATTE | 4 | 115 | 1047 | 332000€ | 2887€ |
2019-10-30 | 5072 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 70 | 471 | 168000€ | 2400€ |
2023-02-16 | 5072 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 70 | 471 | 172200€ | 2460€ |
2020-11-10 | 5108 | RUE JACQUES BREL | 7 | 227 | 1037 | 591990€ | 2608€ |
2020-01-13 | 5272 | SAGRIES | 5 | 169 | 1190 | 385000€ | 2278€ |
2020-07-03 | 624 | CHE DE VALLAGRAND | 4 | 151 | 3788 | 716850€ | 4747€ |
2020-01-13 | 45 | RTE DE LA CAPELLE | 4 | 93 | 1006 | 230000€ | 2473€ |
2022-11-29 | 5264 | CHE DE SAINT PAUL | 5 | 132 | 1076 | 239000€ | 1811€ |
2022-04-07 | 5121 | RUE DU CHATEAU | 3 | 88 | 109 | 114300€ | 1299€ |
2021-06-07 | 40 | MURELLET | 3 | 78 | 398 | 120000€ | 1538€ |
2020-03-19 | 5236 | CHE DE L ESCOUGOUL | 5 | 99 | 1308 | 221750€ | 2240€ |
2020-11-19 | 5100 | IMP DE LA TOUR | 4 | 100 | 137 | 120000€ | 1200€ |
2022-01-21 | 5101 | RUE DES ECOLES | 5 | 170 | 291 | 471100€ | 2771€ |
2020-01-24 | 5075 | RUE DE L ENCLOS | 5 | 126 | 796 | 180000€ | 1429€ |
2020-08-07 | 353 | CHE DU ROC FOURQUAT | 4 | 126 | 1202 | 345000€ | 2738€ |
2022-07-27 | 5120 | RUE DU CHATEAU | 4 | 90 | 107 | 185500€ | 2061€ |
2020-11-02 | 5112 | CHE DE VACARESSE | 5 | 89 | 689 | 165000€ | 1854€ |
2022-12-20 | 5112 | CHE DE VACARESSE | 5 | 89 | 511 | 175000€ | 1966€ |
2022-01-28 | 5 | CHE DE L ESCOUGOUL | 5 | 111 | 732 | 245400€ | 2211€ |
2022-05-03 | 5335 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 93 | 885 | 267000€ | 2871€ |
2021-12-02 | 5148 | SAGRIES | 4 | 198 | 1280 | 490000€ | 2475€ |
2019-08-09 | 6 | CHE DE L ESCOUGOUL | 3 | 86 | 500 | 187500€ | 2180€ |
2021-06-18 | 5096 | RUE RD 6086 | 2 | 60 | 153 | 240000€ | 4000€ |
2022-04-11 | 5090 | LA MATTE | 6 | 160 | 1306 | 896760€ | 5605€ |
2019-07-29 | 7 | IMP DU MURELLET | 5 | 93 | 1107 | 218500€ | 2349€ |
2019-12-09 | 8 | IMP DU MURELLET | 3 | 76 | 357 | 157000€ | 2066€ |
2019-06-07 | 5091 | RUE DES GARRIGUES | 5 | 148 | 824 | 240000€ | 1622€ |
2020-02-07 | 5195 | CHE DE L ESCOUGOUL | 3 | 75 | 900 | 209000€ | 2787€ |
2023-02-07 | 5060 | RUE RD 6086 | 7 | 150 | 134 | 195000€ | 1300€ |
2019-12-23 | 18 | RUE RD 6086 | 2 | 52 | 423 | 80000€ | 1538€ |
2019-11-25 | 5115 | CHE DE LA COMBE DE ROBIN | 4 | 150 | 777 | 380535€ | 2537€ |
2021-08-24 | 5027 | IMP DU MURELLET | 4 | 98 | 95 | 210000€ | 2143€ |
2020-01-03 | 5 | PL DU CHATEAU D EAU | 5 | 114 | 890 | 204760€ | 1796€ |
2022-03-24 | 713 | CHE DE GANDILLON | 5 | 130 | 1962 | 450000€ | 3462€ |
2019-10-30 | 5200 | CHE DE VACARESSE | 5 | 95 | 1170 | 212910€ | 2241€ |
2020-09-09 | 5169 | PUJOL | 6 | 210 | 1000 | 340000€ | 1619€ |
2023-04-25 | 364 | RUE DES AIRES | 3 | 86 | 285 | 309590€ | 3600€ |
2022-04-19 | 5101 | RUE JACQUES BREL | 5 | 184 | 500 | 710000€ | 3859€ |
2019-05-29 | 5144 | RUE DU LAVOIR | 5 | 189 | 810 | 598100€ | 3165€ |
2019-05-10 | 5001 | LA MATTE | 4 | 72 | 1000 | 260000€ | 3611€ |
2023-03-13 | 19 | CHE DU COUNIL | 4 | 130 | 1017 | 368050€ | 2831€ |
2020-07-16 | 354 | RUE DES AIRES | 4 | 120 | 1337 | 300000€ | 2500€ |
2023-02-08 | 354 | RUE DES AIRES | 4 | 120 | 1337 | 368810€ | 3073€ |
2019-11-29 | 4 | CHE DU ROC FOURQUAT | 5 | 150 | 1580 | 337500€ | 2250€ |
2023-02-28 | 4 | CHE DU ROC FOURQUAT | 5 | 150 | 1580 | 625900€ | 4173€ |
2022-06-20 | 5142 | RUE LEONCE GUIRAUD | 4 | 126 | 1681 | 440000€ | 3492€ |
2020-11-10 | 5036 | RUE RD 6086 | 5 | 150 | 460 | 95000€ | 633€ |
2020-10-02 | 5038 | RUE LEONCE GUIRAUD | 3 | 94 | 215 | 368500€ | 3920€ |
2020-09-07 | 5055 | LES ABEILS | 4 | 88 | 500 | 285040€ | 3239€ |
2020-12-18 | 5357 | LES FAYSSES | 4 | 90 | 1033 | 214470€ | 2383€ |
2020-03-06 | 12 | LA ROUVEIROLE ET LES CASES | 6 | 165 | 1130 | 327500€ | 1985€ |
2023-06-26 | 94 | CHE DES FAYSSES | 6 | 121 | 907 | 336820€ | 2784€ |
2021-12-28 | 190 | CHE DU ROC FOURQUAT | 5 | 120 | 1200 | 323200€ | 2693€ |
2019-11-29 | 5070 | COUDEROUX | 4 | 112 | 1191 | 138683€ | 1238€ |
2020-12-04 | 5070 | COUDEROUX | 4 | 112 | 1191 | 241000€ | 2152€ |
2022-08-22 | 5061 | CHE DES SOURCES | 4 | 99 | 426 | 135000€ | 1364€ |
2023-01-09 | 5045 | COUDEROUX | 3 | 76 | 1460 | 120000€ | 1579€ |
2021-06-24 | 17 | CHE DU COUNIL | 5 | 158 | 2108 | 358700€ | 2270€ |
2021-07-09 | 9 | CHE DE LA BERGERIE | 4 | 90 | 500 | 255000€ | 2833€ |
2020-05-18 | 5086 | CHE DES SOURCES | 4 | 95 | 1201 | 283270€ | 2982€ |
2022-12-23 | 116 | CHE DU ROC FOURQUAT | 4 | 115 | 1934 | 165000€ | 1435€ |
2020-01-16 | 5076 | CHE DE VACARESSE | 5 | 95 | 1170 | 260000€ | 2737€ |
2022-07-07 | 3 | PL DE LA GARONNE | 4 | 102 | 796 | 250800€ | 2459€ |
2020-08-28 | 5 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 112 | 760 | 220000€ | 1964€ |
2020-07-29 | 10 | CHE DES SOURCES | 4 | 100 | 948 | 173840€ | 1738€ |
2022-03-14 | 5007 | PL DE L ANCIENNE MAIRIE | 5 | 169 | 325 | 300000€ | 1775€ |
2019-07-09 | 102 | CHE DU ROC FOURQUAT | 4 | 134 | 877 | 313000€ | 2336€ |
2021-07-19 | 5 | CHE DU COUNIL | 3 | 98 | 512 | 211000€ | 2153€ |
2021-04-06 | 5297 | POUSPATY | 3 | 88 | 430 | 50000€ | 568€ |
2022-06-28 | 5297 | POUSPATY | 3 | 88 | 430 | 60000€ | 682€ |
2022-07-26 | 5199 | PL DE LA GARONNE | 4 | 114 | 641 | 265000€ | 2325€ |
2021-07-19 | 5141 | LA ROUVEIROLE ET LES CASES | 5 | 165 | 1966 | 394210€ | 2389€ |