Valeur immobilière la maison de 100m2 Chemin de Gironne à Villebret

Estimation théorique

Chemin de Gironne,03310 Villebret (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.06)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Gironne,03310-Villebret indique un avis de valeur compris entre 120.000€ et 136.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.200€ et 1.360€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 120.000€ et 136.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.321€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.321€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Durdat-Larequille (03106), comprenant 1434 habitants est de 6,24€, soit un loyer théorique mensuel de 624€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,72€, à 8,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 472€ et 825€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-02-1863CHE DE GIRONNE4126500182300€1447€
2023-02-2851RTE DE LA CHAPELLE373500104000€1425€
2022-08-314CHE DE GIRONNE51041048149000€1433€
2022-10-27179RUE JACQUES PREVERT36279527000€435€
2023-06-22179RUE JACQUES PREVERT36279567000€1081€
2022-05-31176RUE JACQUES PREVERT36439030500€477€
2023-02-15144RTE DE LA CHAPELLE61691937253000€1497€
2021-07-1727RUE JACQUES PREVERT5150662130000€867€
2021-07-08635RUE ANDRE MALRAUX36066732000€533€
2023-06-20420RUE ANDRE MALRAUX24335689500€2081€
2019-05-21281RUE ANDRE MALRAUX51662577185000€1114€
2020-03-272CHE DES DANNES51341956175000€1306€
2021-08-13368RUE ANDRE MALRAUX515250085000€559€
2020-06-05340RTE DE LA CHAPELLE4108500218000€2019€
2022-04-28424RUE ANDRE MALRAUX4740115000€1554€
2019-07-26361CHE DES SAGNES51162811190000€1638€
2019-04-02378CHE DES JOUVIDOUX5184500229000€1245€
2022-01-28387CHE DES JOUVIDOUX3901341236000€2622€
2021-11-0520CHE DES CENDRILLES4100500108500€1085€
2020-10-0614CHE DE GIRONNE61461000162000€1110€
2022-10-048CHE DE GIRONNE4857393000€1094€
2019-08-011CHE DE GIRONNE36939040000€580€
2020-09-091CHE DE GIRONNE36939080000€1159€
2020-04-30764RTE DE LA GOUTELLE6251500354000€1410€
2022-01-135164PEUX DE BORD5166730240000€1446€
2022-09-30165RTE DE POLIER5125500204000€1632€
2020-12-3053RTE DE SAINT GENEST41333004158000€1188€
2020-08-21103RTE DE POLIER473105180000€1096€
2021-10-1431RTE DU GRAND COUGOUR4891349134400€1510€
2021-03-2221RTE DU GRAND COUGOUR24286928000€667€
2021-03-193CHE DE LA BUSE23724030000€811€
2022-09-28188CHE DES VERPIS61151440156750€1363€
2020-02-085006LES MODIERES21123410152500€1362€
2019-12-23306CHE DES VERPIS5172500200000€1163€
2019-05-15527RTE DE CROZAT51152000131000€1139€
2023-06-09167CHE DES BUISSONNEES4901948175000€1944€
2020-09-10273CHE DES VERPIS482802105000€1280€
2020-11-2013CHE DES VIGNAUDS499500130000€1313€
2020-11-28419RTE DE CROZAT61841700193300€1051€
2021-09-178IMP DES CELLIERS25610034000€607€
2021-02-251CHE DES BREGIERES71407145000€321€
2022-09-07105CHE DES TREUX685218965000€765€
2020-09-1991RTE DE MONTLUCON51174654170000€1453€
2022-08-0626RTE DE SAINT GENEST480107663000€788€
2020-08-0424RTE DE CROZAT25060530000€600€
2023-02-2813RTE DE SAINT GENEST51701838120000€706€
2019-09-281604RTE DE MONTLUCON265103068000€1046€
2021-07-0326RTE DES AGROLES41781515175000€983€
2022-12-2843RTE DES ROUDIERS36560871000€1092€
2020-07-17930RTE DE BEAUREGARD5130800180000€1385€
2023-03-0412RTE DE SAINT GENEST46252855000€887€
2021-04-1725RTE DES AGROLES51232920200000€1626€
2020-08-05301RTE DES PEUX3971030107500€1108€
2022-04-30301RTE DES PEUX3971030146750€1513€
2021-06-0853RTE DE LIGNEROLLES512785265000€512€
2019-12-261074RTE DE BEAUREGARD51031265161090€1564€
2022-05-1252RTE DE LIGNEROLLES5135415193250€1431€
2021-01-2112ALL DU PETIT BOIS48465083000€988€
2021-11-1615RUE DE CHATEAUBRUN484900124000€1476€
2022-12-2310ALL DES FONTAINIAUX490600180000€2000€
2023-06-095230RUE DES SAUZES23651428000€778€
2023-01-266ALL DE BISSERET371600107000€1507€
2020-07-175ALL DU PETIT BOIS48460095000€1131€
2020-04-175002LES THOUMAZONS3701390145000€2071€
2021-10-186ALL DES FONTAINIAUX5108670107000€991€
2023-05-243ALL DU PETIT BOIS48466092250€1098€
2022-07-261ALL DU PETIT BOIS59562096000€1011€
2019-10-305002LES THOUMAZONS4902954108000€1200€
2021-11-049RUE DE CHATEAUBRUN595680133000€1400€
2022-05-251RLE DES SEIGNES1454446500€1033€
2022-08-303RLE DES SEIGNES3663348500€735€
2022-11-046RUE DES SAUZES37068127000€1814€
2019-08-024RLE DES SEIGNES3967550000€521€
2022-10-277RUE DE CHATEAUBRUN48474060000€714€
2019-07-269RUE DE LA COTE DU THEIL4104573141000€1356€
2021-06-169RUE DE LA COTE DU THEIL4104500164800€1585€
2021-11-272RUE DES SAUZES61351177126500€937€
2019-08-139RTE DE SERIGNAT61431500172300€1205€
2019-09-168RUE DE CHATEAUBRUN37159574000€1042€
2020-12-1711MENEVAUX71461805217500€1490€
2022-12-152RUE DE CHATEAUBRUN595670100000€1053€
2021-12-1731RTE DE LIGNEROLLES6170715145000€853€
2022-05-314RUE DE CHATEAU MAZERON5110126753500€486€
2019-05-0416RTE DE LA MOTHE4100500189650€1897€
2022-09-295RUE DU MANOIR484730107000€1274€
2019-11-055092RUE DU MOULIN487179974000€851€
2021-11-136RUE DU MANOIR48474575000€893€
2022-05-241RUE DU MOULIN46020076900€1282€
2022-01-283ALL DES VIGNES483703132550€1597€
2022-06-0329RUE DU MANOIR47658585000€1118€
2021-08-0530RUE DES TROIS CHAMPS36323280000€1270€
2020-04-14753RUE DE BUSSEUILLE599500134000€1354€
2020-06-305RUE DU VICOMTE PAILLHOU47733750000€649€
2022-11-0942PETITE RUE24524073000€1622€
2019-12-2117RUE DES TROIS CHAMPS47647090000€1184€
2021-11-1792RTE DE LAVAULT STE ANNE38256684000€1024€
2019-12-2117RTE DE LIGNEROLLES590377120000€1333€
2022-12-0983RTE DE LAVAULT STE ANNE494500104500€1112€
2020-12-2281RTE DE LAVAULT STE ANNE4105500155000€1476€
2020-03-1781RTE DE LAVAULT STE ANNE59095993000€1033€
2023-01-2440BLOUX5143500310000€2168€
2022-05-1719RUE PAUL CEZANNE7158978201480€1275€
2019-10-035201VC ROUETTE DU CURE480116350000€625€
2022-10-1415RUE HENRI MATISSE6108955233335€2161€
2019-08-2910RUE HENRI MATISSE498847131000€1337€
2021-06-265182RTE DE LIGNEROLLES386654110000€1279€
2021-06-1975RTE DE LAVAULT STE ANNE280610130000€1625€
2022-09-2910RUE DES TULIPES372504124500€1729€
2021-02-196RUE DES TULIPES372503107000€1486€
2021-04-149RUE DES TULIPES483722112000€1349€
2022-03-1512RUE DE BEAU RIVAGE484420145000€1726€
2022-06-1819RUE DE BEAU RIVAGE47745090000€1169€
2022-08-0630BLOUX3902787197500€2194€
2023-01-198RUE HENRI MATISSE6108772117000€1083€
2022-06-305RUE PAUL CEZANNE6108592185000€1713€
2020-12-1817ALL DES JONQUILLES372640121000€1681€
2020-11-1766RTE DE LAVAULT STE ANNE37053475000€1071€
2020-11-251RUE PAUL CEZANNE498555148000€1510€
2022-07-191RUE DES GORGES DU CHER360106743000€717€
2020-08-064RUE DE BEAU RIVAGE510357091000€883€
2019-09-0764RTE DE LAVAULT STE ANNE4130654137000€1054€
2019-07-1914RUE DES PETUNIAS354348110000€2037€
2022-12-2011RTE DU CLOS4176121195000€1108€
2021-05-127RUE DE BEAU RIVAGE48468097895€1165€
2022-01-0581RTE DE VILLEBRET6146918222000€1521€
2022-09-2935RUE DES HORTENSIAS36142266000€1082€
2019-09-265RUE DES CAPUCINES5121593130000€1074€
2021-09-0156RUE JEAN MOULIN35452275500€1398€
2021-06-224RUE VINCENT VAN GOGH7158951159000€1006€
2023-03-074RUE VINCENT VAN GOGH7158951185000€1171€
2019-06-1973RTE DE VILLEBRET495269114325€1203€
2019-12-0554RTE DE LAVAULT STE ANNE39331047000€505€
2019-05-1427RUE DES HORTENSIAS7162790126000€778€
2020-04-0714BLOUX61381500227200€1646€
2023-01-0753RUE JEAN MOULIN26259754200€874€
2020-08-1153RUE JEAN MOULIN26259771500€1153€
2021-06-2346RTE DE LAVAULT STE ANNE48839969000€784€
2022-12-29421RUE MICHEL DEBRE6121759163165€1348€
2021-04-15421RUE MICHEL DEBRE6121759164565€1360€
2020-10-0321RUE DU FORGERON36712338000€567€
2022-08-0422RUE DES GORGES DU CHER4113500200000€1770€
2021-04-263RTE DU CLOS34829623000€479€
2022-12-2062RTE DE VILLEBRET8194755230000€1186€
2021-03-053RUE DES CAMELIAS473524105000€1438€
2022-02-1554RUE DU GOUR DU PUY488990188900€2147€
2019-05-227RUE DES DAHLIAS47135780000€1127€
2019-05-0711RUE DES DAHLIAS36745055000€821€
2022-05-1140RTE DE LAVAULT STE ANNE46556440000€615€
2019-09-2417RUE DES HORTENSIAS515063580000€533€
2022-11-22204AV JOHN F KENNEDY490500124300€1381€