Estimation théorique
Chemin de Gironne,03310 Villebret (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.06)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Gironne,03310-Villebret indique un avis de valeur compris entre 120.000€ et 136.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.200€ et 1.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 120.000€ et 136.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.321€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.321€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Durdat-Larequille (03106), comprenant 1434 habitants est de 6,24€, soit un loyer théorique mensuel de 624€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,72€, à 8,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 472€ et 825€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 120.000€ et 136.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.321€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.321€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Durdat-Larequille (03106), comprenant 1434 habitants est de 6,24€, soit un loyer théorique mensuel de 624€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,72€, à 8,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 472€ et 825€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-18 | 63 | CHE DE GIRONNE | 4 | 126 | 500 | 182300€ | 1447€ |
2023-02-28 | 51 | RTE DE LA CHAPELLE | 3 | 73 | 500 | 104000€ | 1425€ |
2022-08-31 | 4 | CHE DE GIRONNE | 5 | 104 | 1048 | 149000€ | 1433€ |
2022-10-27 | 179 | RUE JACQUES PREVERT | 3 | 62 | 795 | 27000€ | 435€ |
2023-06-22 | 179 | RUE JACQUES PREVERT | 3 | 62 | 795 | 67000€ | 1081€ |
2022-05-31 | 176 | RUE JACQUES PREVERT | 3 | 64 | 390 | 30500€ | 477€ |
2023-02-15 | 144 | RTE DE LA CHAPELLE | 6 | 169 | 1937 | 253000€ | 1497€ |
2021-07-17 | 27 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 150 | 662 | 130000€ | 867€ |
2021-07-08 | 635 | RUE ANDRE MALRAUX | 3 | 60 | 667 | 32000€ | 533€ |
2023-06-20 | 420 | RUE ANDRE MALRAUX | 2 | 43 | 356 | 89500€ | 2081€ |
2019-05-21 | 281 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 166 | 2577 | 185000€ | 1114€ |
2020-03-27 | 2 | CHE DES DANNES | 5 | 134 | 1956 | 175000€ | 1306€ |
2021-08-13 | 368 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 152 | 500 | 85000€ | 559€ |
2020-06-05 | 340 | RTE DE LA CHAPELLE | 4 | 108 | 500 | 218000€ | 2019€ |
2022-04-28 | 424 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 74 | 0 | 115000€ | 1554€ |
2019-07-26 | 361 | CHE DES SAGNES | 5 | 116 | 2811 | 190000€ | 1638€ |
2019-04-02 | 378 | CHE DES JOUVIDOUX | 5 | 184 | 500 | 229000€ | 1245€ |
2022-01-28 | 387 | CHE DES JOUVIDOUX | 3 | 90 | 1341 | 236000€ | 2622€ |
2021-11-05 | 20 | CHE DES CENDRILLES | 4 | 100 | 500 | 108500€ | 1085€ |
2020-10-06 | 14 | CHE DE GIRONNE | 6 | 146 | 1000 | 162000€ | 1110€ |
2022-10-04 | 8 | CHE DE GIRONNE | 4 | 85 | 73 | 93000€ | 1094€ |
2019-08-01 | 1 | CHE DE GIRONNE | 3 | 69 | 390 | 40000€ | 580€ |
2020-09-09 | 1 | CHE DE GIRONNE | 3 | 69 | 390 | 80000€ | 1159€ |
2020-04-30 | 764 | RTE DE LA GOUTELLE | 6 | 251 | 500 | 354000€ | 1410€ |
2022-01-13 | 5164 | PEUX DE BORD | 5 | 166 | 730 | 240000€ | 1446€ |
2022-09-30 | 165 | RTE DE POLIER | 5 | 125 | 500 | 204000€ | 1632€ |
2020-12-30 | 53 | RTE DE SAINT GENEST | 4 | 133 | 3004 | 158000€ | 1188€ |
2020-08-21 | 103 | RTE DE POLIER | 4 | 73 | 1051 | 80000€ | 1096€ |
2021-10-14 | 31 | RTE DU GRAND COUGOUR | 4 | 89 | 1349 | 134400€ | 1510€ |
2021-03-22 | 21 | RTE DU GRAND COUGOUR | 2 | 42 | 869 | 28000€ | 667€ |
2021-03-19 | 3 | CHE DE LA BUSE | 2 | 37 | 240 | 30000€ | 811€ |
2022-09-28 | 188 | CHE DES VERPIS | 6 | 115 | 1440 | 156750€ | 1363€ |
2020-02-08 | 5006 | LES MODIERES | 2 | 112 | 3410 | 152500€ | 1362€ |
2019-12-23 | 306 | CHE DES VERPIS | 5 | 172 | 500 | 200000€ | 1163€ |
2019-05-15 | 527 | RTE DE CROZAT | 5 | 115 | 2000 | 131000€ | 1139€ |
2023-06-09 | 167 | CHE DES BUISSONNEES | 4 | 90 | 1948 | 175000€ | 1944€ |
2020-09-10 | 273 | CHE DES VERPIS | 4 | 82 | 802 | 105000€ | 1280€ |
2020-11-20 | 13 | CHE DES VIGNAUDS | 4 | 99 | 500 | 130000€ | 1313€ |
2020-11-28 | 419 | RTE DE CROZAT | 6 | 184 | 1700 | 193300€ | 1051€ |
2021-09-17 | 8 | IMP DES CELLIERS | 2 | 56 | 100 | 34000€ | 607€ |
2021-02-25 | 1 | CHE DES BREGIERES | 7 | 140 | 71 | 45000€ | 321€ |
2022-09-07 | 105 | CHE DES TREUX | 6 | 85 | 2189 | 65000€ | 765€ |
2020-09-19 | 91 | RTE DE MONTLUCON | 5 | 117 | 4654 | 170000€ | 1453€ |
2022-08-06 | 26 | RTE DE SAINT GENEST | 4 | 80 | 1076 | 63000€ | 788€ |
2020-08-04 | 24 | RTE DE CROZAT | 2 | 50 | 605 | 30000€ | 600€ |
2023-02-28 | 13 | RTE DE SAINT GENEST | 5 | 170 | 1838 | 120000€ | 706€ |
2019-09-28 | 1604 | RTE DE MONTLUCON | 2 | 65 | 1030 | 68000€ | 1046€ |
2021-07-03 | 26 | RTE DES AGROLES | 4 | 178 | 1515 | 175000€ | 983€ |
2022-12-28 | 43 | RTE DES ROUDIERS | 3 | 65 | 608 | 71000€ | 1092€ |
2020-07-17 | 930 | RTE DE BEAUREGARD | 5 | 130 | 800 | 180000€ | 1385€ |
2023-03-04 | 12 | RTE DE SAINT GENEST | 4 | 62 | 528 | 55000€ | 887€ |
2021-04-17 | 25 | RTE DES AGROLES | 5 | 123 | 2920 | 200000€ | 1626€ |
2020-08-05 | 301 | RTE DES PEUX | 3 | 97 | 1030 | 107500€ | 1108€ |
2022-04-30 | 301 | RTE DES PEUX | 3 | 97 | 1030 | 146750€ | 1513€ |
2021-06-08 | 53 | RTE DE LIGNEROLLES | 5 | 127 | 852 | 65000€ | 512€ |
2019-12-26 | 1074 | RTE DE BEAUREGARD | 5 | 103 | 1265 | 161090€ | 1564€ |
2022-05-12 | 52 | RTE DE LIGNEROLLES | 5 | 135 | 415 | 193250€ | 1431€ |
2021-01-21 | 12 | ALL DU PETIT BOIS | 4 | 84 | 650 | 83000€ | 988€ |
2021-11-16 | 15 | RUE DE CHATEAUBRUN | 4 | 84 | 900 | 124000€ | 1476€ |
2022-12-23 | 10 | ALL DES FONTAINIAUX | 4 | 90 | 600 | 180000€ | 2000€ |
2023-06-09 | 5230 | RUE DES SAUZES | 2 | 36 | 514 | 28000€ | 778€ |
2023-01-26 | 6 | ALL DE BISSERET | 3 | 71 | 600 | 107000€ | 1507€ |
2020-07-17 | 5 | ALL DU PETIT BOIS | 4 | 84 | 600 | 95000€ | 1131€ |
2020-04-17 | 5002 | LES THOUMAZONS | 3 | 70 | 1390 | 145000€ | 2071€ |
2021-10-18 | 6 | ALL DES FONTAINIAUX | 5 | 108 | 670 | 107000€ | 991€ |
2023-05-24 | 3 | ALL DU PETIT BOIS | 4 | 84 | 660 | 92250€ | 1098€ |
2022-07-26 | 1 | ALL DU PETIT BOIS | 5 | 95 | 620 | 96000€ | 1011€ |
2019-10-30 | 5002 | LES THOUMAZONS | 4 | 90 | 2954 | 108000€ | 1200€ |
2021-11-04 | 9 | RUE DE CHATEAUBRUN | 5 | 95 | 680 | 133000€ | 1400€ |
2022-05-25 | 1 | RLE DES SEIGNES | 1 | 45 | 44 | 46500€ | 1033€ |
2022-08-30 | 3 | RLE DES SEIGNES | 3 | 66 | 33 | 48500€ | 735€ |
2022-11-04 | 6 | RUE DES SAUZES | 3 | 70 | 68 | 127000€ | 1814€ |
2019-08-02 | 4 | RLE DES SEIGNES | 3 | 96 | 75 | 50000€ | 521€ |
2022-10-27 | 7 | RUE DE CHATEAUBRUN | 4 | 84 | 740 | 60000€ | 714€ |
2019-07-26 | 9 | RUE DE LA COTE DU THEIL | 4 | 104 | 573 | 141000€ | 1356€ |
2021-06-16 | 9 | RUE DE LA COTE DU THEIL | 4 | 104 | 500 | 164800€ | 1585€ |
2021-11-27 | 2 | RUE DES SAUZES | 6 | 135 | 1177 | 126500€ | 937€ |
2019-08-13 | 9 | RTE DE SERIGNAT | 6 | 143 | 1500 | 172300€ | 1205€ |
2019-09-16 | 8 | RUE DE CHATEAUBRUN | 3 | 71 | 595 | 74000€ | 1042€ |
2020-12-17 | 11 | MENEVAUX | 7 | 146 | 1805 | 217500€ | 1490€ |
2022-12-15 | 2 | RUE DE CHATEAUBRUN | 5 | 95 | 670 | 100000€ | 1053€ |
2021-12-17 | 31 | RTE DE LIGNEROLLES | 6 | 170 | 715 | 145000€ | 853€ |
2022-05-31 | 4 | RUE DE CHATEAU MAZERON | 5 | 110 | 1267 | 53500€ | 486€ |
2019-05-04 | 16 | RTE DE LA MOTHE | 4 | 100 | 500 | 189650€ | 1897€ |
2022-09-29 | 5 | RUE DU MANOIR | 4 | 84 | 730 | 107000€ | 1274€ |
2019-11-05 | 5092 | RUE DU MOULIN | 4 | 87 | 1799 | 74000€ | 851€ |
2021-11-13 | 6 | RUE DU MANOIR | 4 | 84 | 745 | 75000€ | 893€ |
2022-05-24 | 1 | RUE DU MOULIN | 4 | 60 | 200 | 76900€ | 1282€ |
2022-01-28 | 3 | ALL DES VIGNES | 4 | 83 | 703 | 132550€ | 1597€ |
2022-06-03 | 29 | RUE DU MANOIR | 4 | 76 | 585 | 85000€ | 1118€ |
2021-08-05 | 30 | RUE DES TROIS CHAMPS | 3 | 63 | 232 | 80000€ | 1270€ |
2020-04-14 | 753 | RUE DE BUSSEUILLE | 5 | 99 | 500 | 134000€ | 1354€ |
2020-06-30 | 5 | RUE DU VICOMTE PAILLHOU | 4 | 77 | 337 | 50000€ | 649€ |
2022-11-09 | 42 | PETITE RUE | 2 | 45 | 240 | 73000€ | 1622€ |
2019-12-21 | 17 | RUE DES TROIS CHAMPS | 4 | 76 | 470 | 90000€ | 1184€ |
2021-11-17 | 92 | RTE DE LAVAULT STE ANNE | 3 | 82 | 566 | 84000€ | 1024€ |
2019-12-21 | 17 | RTE DE LIGNEROLLES | 5 | 90 | 377 | 120000€ | 1333€ |
2022-12-09 | 83 | RTE DE LAVAULT STE ANNE | 4 | 94 | 500 | 104500€ | 1112€ |
2020-12-22 | 81 | RTE DE LAVAULT STE ANNE | 4 | 105 | 500 | 155000€ | 1476€ |
2020-03-17 | 81 | RTE DE LAVAULT STE ANNE | 5 | 90 | 959 | 93000€ | 1033€ |
2023-01-24 | 40 | BLOUX | 5 | 143 | 500 | 310000€ | 2168€ |
2022-05-17 | 19 | RUE PAUL CEZANNE | 7 | 158 | 978 | 201480€ | 1275€ |
2019-10-03 | 5201 | VC ROUETTE DU CURE | 4 | 80 | 1163 | 50000€ | 625€ |
2022-10-14 | 15 | RUE HENRI MATISSE | 6 | 108 | 955 | 233335€ | 2161€ |
2019-08-29 | 10 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 98 | 847 | 131000€ | 1337€ |
2021-06-26 | 5182 | RTE DE LIGNEROLLES | 3 | 86 | 654 | 110000€ | 1279€ |
2021-06-19 | 75 | RTE DE LAVAULT STE ANNE | 2 | 80 | 610 | 130000€ | 1625€ |
2022-09-29 | 10 | RUE DES TULIPES | 3 | 72 | 504 | 124500€ | 1729€ |
2021-02-19 | 6 | RUE DES TULIPES | 3 | 72 | 503 | 107000€ | 1486€ |
2021-04-14 | 9 | RUE DES TULIPES | 4 | 83 | 722 | 112000€ | 1349€ |
2022-03-15 | 12 | RUE DE BEAU RIVAGE | 4 | 84 | 420 | 145000€ | 1726€ |
2022-06-18 | 19 | RUE DE BEAU RIVAGE | 4 | 77 | 450 | 90000€ | 1169€ |
2022-08-06 | 30 | BLOUX | 3 | 90 | 2787 | 197500€ | 2194€ |
2023-01-19 | 8 | RUE HENRI MATISSE | 6 | 108 | 772 | 117000€ | 1083€ |
2022-06-30 | 5 | RUE PAUL CEZANNE | 6 | 108 | 592 | 185000€ | 1713€ |
2020-12-18 | 17 | ALL DES JONQUILLES | 3 | 72 | 640 | 121000€ | 1681€ |
2020-11-17 | 66 | RTE DE LAVAULT STE ANNE | 3 | 70 | 534 | 75000€ | 1071€ |
2020-11-25 | 1 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 98 | 555 | 148000€ | 1510€ |
2022-07-19 | 1 | RUE DES GORGES DU CHER | 3 | 60 | 1067 | 43000€ | 717€ |
2020-08-06 | 4 | RUE DE BEAU RIVAGE | 5 | 103 | 570 | 91000€ | 883€ |
2019-09-07 | 64 | RTE DE LAVAULT STE ANNE | 4 | 130 | 654 | 137000€ | 1054€ |
2019-07-19 | 14 | RUE DES PETUNIAS | 3 | 54 | 348 | 110000€ | 2037€ |
2022-12-20 | 11 | RTE DU CLOS | 4 | 176 | 121 | 195000€ | 1108€ |
2021-05-12 | 7 | RUE DE BEAU RIVAGE | 4 | 84 | 680 | 97895€ | 1165€ |
2022-01-05 | 81 | RTE DE VILLEBRET | 6 | 146 | 918 | 222000€ | 1521€ |
2022-09-29 | 35 | RUE DES HORTENSIAS | 3 | 61 | 422 | 66000€ | 1082€ |
2019-09-26 | 5 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 121 | 593 | 130000€ | 1074€ |
2021-09-01 | 56 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 54 | 522 | 75500€ | 1398€ |
2021-06-22 | 4 | RUE VINCENT VAN GOGH | 7 | 158 | 951 | 159000€ | 1006€ |
2023-03-07 | 4 | RUE VINCENT VAN GOGH | 7 | 158 | 951 | 185000€ | 1171€ |
2019-06-19 | 73 | RTE DE VILLEBRET | 4 | 95 | 269 | 114325€ | 1203€ |
2019-12-05 | 54 | RTE DE LAVAULT STE ANNE | 3 | 93 | 310 | 47000€ | 505€ |
2019-05-14 | 27 | RUE DES HORTENSIAS | 7 | 162 | 790 | 126000€ | 778€ |
2020-04-07 | 14 | BLOUX | 6 | 138 | 1500 | 227200€ | 1646€ |
2023-01-07 | 53 | RUE JEAN MOULIN | 2 | 62 | 597 | 54200€ | 874€ |
2020-08-11 | 53 | RUE JEAN MOULIN | 2 | 62 | 597 | 71500€ | 1153€ |
2021-06-23 | 46 | RTE DE LAVAULT STE ANNE | 4 | 88 | 399 | 69000€ | 784€ |
2022-12-29 | 421 | RUE MICHEL DEBRE | 6 | 121 | 759 | 163165€ | 1348€ |
2021-04-15 | 421 | RUE MICHEL DEBRE | 6 | 121 | 759 | 164565€ | 1360€ |
2020-10-03 | 21 | RUE DU FORGERON | 3 | 67 | 123 | 38000€ | 567€ |
2022-08-04 | 22 | RUE DES GORGES DU CHER | 4 | 113 | 500 | 200000€ | 1770€ |
2021-04-26 | 3 | RTE DU CLOS | 3 | 48 | 296 | 23000€ | 479€ |
2022-12-20 | 62 | RTE DE VILLEBRET | 8 | 194 | 755 | 230000€ | 1186€ |
2021-03-05 | 3 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 73 | 524 | 105000€ | 1438€ |
2022-02-15 | 54 | RUE DU GOUR DU PUY | 4 | 88 | 990 | 188900€ | 2147€ |
2019-05-22 | 7 | RUE DES DAHLIAS | 4 | 71 | 357 | 80000€ | 1127€ |
2019-05-07 | 11 | RUE DES DAHLIAS | 3 | 67 | 450 | 55000€ | 821€ |
2022-05-11 | 40 | RTE DE LAVAULT STE ANNE | 4 | 65 | 564 | 40000€ | 615€ |
2019-09-24 | 17 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 150 | 635 | 80000€ | 533€ |
2022-11-22 | 204 | AV JOHN F KENNEDY | 4 | 90 | 500 | 124300€ | 1381€ |