Estimation théorique
Chemin de Gourréou,84550 Mornas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Gourréou,84550-Mornas indique un avis de valeur compris entre 223.000€ et 251.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.230€ et 2.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.518€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.518€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mornas (84083), comprenant 2467 habitants est de 8,62€, soit un loyer théorique mensuel de 862€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 11,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.174€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.518€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.518€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mornas (84083), comprenant 2467 habitants est de 8,62€, soit un loyer théorique mensuel de 862€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 11,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.174€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-08 | 1015 | CHEM DES ISSARDS | 3 | 70 | 594 | 217000€ | 3100€ |
2021-07-07 | 869 | CHEM DES ISSARDS | 5 | 103 | 1411 | 253000€ | 2456€ |
2021-02-19 | 329 | CHE DE GOURREOU | 4 | 212 | 500 | 365000€ | 1722€ |
2022-05-04 | 95 | CHE DES OLIVIERS | 4 | 86 | 572 | 225000€ | 2616€ |
2020-06-23 | 201 | CHE DE GOURREOU | 4 | 129 | 1003 | 264050€ | 2047€ |
2019-04-26 | 148 | IMP DE BRANTES | 4 | 119 | 1000 | 296700€ | 2493€ |
2019-06-18 | 61 | CHE DES OLIVIERS | 4 | 96 | 1167 | 195000€ | 2031€ |
2020-11-30 | 2 | CHE DU CANAL | 4 | 105 | 944 | 210000€ | 2000€ |
2020-08-26 | 678 | CHEM DES ISSARDS | 6 | 115 | 500 | 230000€ | 2000€ |
2020-02-10 | 1153 | CHEM DES ISSARDS | 5 | 116 | 500 | 272000€ | 2345€ |
2020-12-16 | 1239 | CHEM DES ISSARDS | 5 | 89 | 500 | 210500€ | 2365€ |
2022-03-16 | 1380 | CHEM DES ISSARDS | 5 | 90 | 500 | 289170€ | 3213€ |
2020-05-22 | 464 | MAOUCROUSET | 5 | 110 | 374 | 180000€ | 1636€ |
2022-11-30 | 474 | MAOUCROUSET | 5 | 110 | 364 | 199000€ | 1809€ |
2020-12-28 | 500 | RUE MAOUCROUSET | 5 | 106 | 434 | 127500€ | 1203€ |
2021-05-20 | 1499 | CHEM DES ISSARDS | 4 | 194 | 500 | 306000€ | 1577€ |
2021-06-24 | 9002 | MAOUCROUSET | 4 | 105 | 350 | 225000€ | 2143€ |
2021-03-11 | 195 | RUE CHARLES PASCAL | 4 | 113 | 375 | 226000€ | 2000€ |
2020-05-19 | 114 | CHE DE BRANTES | 3 | 86 | 61 | 240000€ | 2791€ |
2020-12-23 | 246 | CHE DE CRESTAIRE | 4 | 92 | 1000 | 217119€ | 2360€ |
2021-07-23 | 23 | RUE DES BOURGADES | 7 | 114 | 670 | 164000€ | 1439€ |
2019-11-21 | 1573 | RTE DE VALBONNETTE | 4 | 93 | 0 | 220000€ | 2366€ |
2020-10-27 | 1573 | RTE DE VALBONNETTE | 4 | 93 | 813 | 242600€ | 2609€ |
2021-03-01 | 1619 | RTE DE VALBONNETTE | 5 | 138 | 840 | 475000€ | 3442€ |
2022-09-01 | 2 | RUE MONTEE DE LA COMBE | 3 | 55 | 92 | 75611.1€ | 1375€ |
2020-05-28 | 1560 | RTE DE VALBONNETTE | 5 | 120 | 752 | 332800€ | 2773€ |
2022-06-29 | 22 | RUE SAINT SIFFREIN | 4 | 102 | 84 | 60000€ | 588€ |
2020-01-09 | 9000 | CR 117 DES ISSARDS | 4 | 85 | 45 | 81700€ | 961€ |
2019-09-30 | 5 | GR GRANDE RUE | 2 | 60 | 31 | 50000€ | 833€ |
2023-01-16 | 15 | CRS PLATANES | 6 | 85 | 862 | 257000€ | 3024€ |
2019-06-26 | 1368 | VC 14 DE VALBONNETTE | 6 | 169 | 1360 | 365000€ | 2160€ |
2022-07-29 | 1368 | VC 14 DE VALBONNETTE | 6 | 169 | 1360 | 705944€ | 4177€ |
2022-07-01 | 2004 | RTE NATIONALE 7 | 4 | 82 | 568 | 288000€ | 3512€ |
2022-04-04 | 1664 | VC 14 DE VALBONNETTE | 6 | 142 | 876 | 240000€ | 1690€ |
2022-07-22 | 3 | RUE TRAVERSIERE | 2 | 40 | 38 | 74000€ | 1850€ |
2019-12-30 | 50 | CHEM DES ANDRONES | 3 | 77 | 500 | 213500€ | 2773€ |
2021-03-26 | 3 | RUE HENRI THINEL | 6 | 95 | 216 | 60000€ | 632€ |
2022-07-27 | 1 | RUE HENRI THINEL | 3 | 65 | 216 | 120000€ | 1846€ |
2020-07-28 | 14 | RUE TRAVERSIERE | 2 | 50 | 74 | 33000€ | 660€ |
2022-05-13 | 20 | GR GRANDE RUE | 6 | 130 | 245 | 110000€ | 846€ |
2023-01-30 | 6 | RUE POURQUEYRADE | 3 | 85 | 52 | 86000€ | 1012€ |
2020-03-19 | 12 | RUE SAINT SIFFREIN | 4 | 75 | 71 | 187000€ | 2493€ |
2021-06-03 | 7003 | RUE POURQUEYRADE | 3 | 92 | 72 | 130000€ | 1413€ |
2023-02-20 | 4 | AV JEAN MOULIN | 4 | 63 | 60 | 86000€ | 1365€ |
2021-12-22 | 40 | GR GRANDE RUE | 3 | 60 | 283 | 85000€ | 1417€ |
2021-05-19 | 27 | GR GRANDE RUE | 4 | 96 | 78 | 130000€ | 1354€ |
2020-12-18 | 20 | AV JEAN MOULIN | 3 | 94 | 92 | 193650€ | 2060€ |
2020-03-09 | 170 | CR 81 DE LA CHENAIE | 6 | 139 | 2000 | 349000€ | 2511€ |
2020-02-28 | 738 | CHEM DU LIMAN | 4 | 90 | 555 | 69453€ | 772€ |
2021-11-08 | 1076 | VC 14 DE VALBONNETTE | 5 | 108 | 0 | 160000€ | 1481€ |
2021-12-03 | 967 | RTE DE VALBONNETTE | 5 | 90 | 0 | 35000€ | 389€ |
2019-05-20 | 738 | CHEM DU LIMAN | 4 | 86 | 550 | 68828€ | 800€ |
2021-08-24 | 90 | CHE DES PIECES | 6 | 90 | 0 | 219000€ | 2433€ |
2020-05-15 | 485 | CHEM DES IMMOULADOUS | 4 | 115 | 2161 | 309000€ | 2687€ |
2021-01-08 | 335 | CHE DES PIECES | 8 | 250 | 820 | 480500€ | 1922€ |
2021-07-15 | 44 | AV JEAN MOULIN | 5 | 101 | 68 | 162000€ | 1604€ |
2020-11-17 | 43 | GR GRANDE RUE | 1 | 50 | 26 | 103370€ | 2067€ |
2020-11-23 | 103 | CHE DES PINTOLES | 4 | 128 | 0 | 280000€ | 2188€ |
2021-06-30 | 194 | CHE DES PIECES | 3 | 70 | 0 | 166500€ | 2379€ |
2021-01-08 | 72 | GR GRANDE RUE | 4 | 58 | 0 | 105000€ | 1810€ |
2020-08-28 | 72 | GR GRANDE RUE | 3 | 70 | 0 | 39000€ | 557€ |
2019-05-21 | 461 | CHE DES PIECES | 4 | 102 | 554 | 69328€ | 680€ |
2023-04-28 | 78 | GR GRANDE RUE | 5 | 105 | 130 | 163000€ | 1552€ |
2023-02-14 | 56 | AV JEAN MOULIN | 2 | 70 | 206 | 50000€ | 714€ |
2019-07-24 | 461 | CHE DES PIECES | 4 | 88 | 501 | 62696€ | 712€ |
2021-07-05 | 194 | CHE DES PIECES | 5 | 122 | 1000 | 293000€ | 2402€ |
2021-02-25 | 10 | LES PIECES | 5 | 97 | 536 | 155000€ | 1598€ |
2022-08-05 | 470 | CHE DES PINTOLES | 5 | 131 | 1019 | 315110€ | 2405€ |
2021-09-24 | 709 | CHE DES PIECES | 4 | 82 | 562 | 215000€ | 2622€ |
2022-12-21 | 619 | CHE DES PIECES | 4 | 115 | 840 | 250100€ | 2175€ |
2022-12-02 | 619 | CHE DES PIECES | 4 | 93 | 623 | 223000€ | 2398€ |
2023-02-16 | 619 | CHE DES PIECES | 4 | 93 | 623 | 225000€ | 2419€ |
2020-09-29 | 408 | CHE DES PINTOLES | 4 | 123 | 1031 | 304000€ | 2472€ |
2020-04-24 | 543 | VC 14 DE VALBONNETTE | 4 | 100 | 610 | 211420€ | 2114€ |
2020-10-05 | 198 | CHEM DES IMMOULADOUS | 5 | 142 | 1744 | 257000€ | 1810€ |
2019-10-09 | 15 | CHE DES PINTOLES | 5 | 84 | 3760 | 120000€ | 1429€ |
2020-06-17 | 543 | VC 14 DE VALBONNETTE | 4 | 82 | 585 | 200185€ | 2441€ |
2022-08-01 | 543 | VC 14 DE VALBONNETTE | 4 | 86 | 725 | 280000€ | 3256€ |
2021-05-05 | 543 | VC 14 DE VALBONNETTE | 5 | 104 | 600 | 251850€ | 2422€ |
2021-04-23 | 543 | VC 14 DE VALBONNETTE | 4 | 110 | 500 | 273400€ | 2485€ |
2021-03-26 | 84 | CHE DES PINTOLES | 4 | 123 | 500 | 395000€ | 3211€ |
2020-12-15 | 373 | CHEM DU GOURG DU BARON | 4 | 74 | 3814 | 150000€ | 2027€ |
2021-08-24 | 543 | VC 14 DE VALBONNETTE | 4 | 91 | 500 | 255000€ | 2802€ |
2021-11-22 | 1279 | RTE DEPARTEMENTALE 74 | 5 | 150 | 1735 | 399450€ | 2663€ |
2022-12-20 | 5866 | LES PINTOLES | 3 | 90 | 0 | 313334€ | 3481€ |
2021-09-17 | 19 | CHEM DES IMMOULADOUS | 5 | 97 | 638 | 280850€ | 2895€ |
2022-06-14 | 543 | VC 14 DE VALBONNETTE | 4 | 116 | 580 | 290000€ | 2500€ |
2021-09-29 | 71 | CHEM DE MERINDOL | 5 | 111 | 1019 | 342449€ | 3085€ |
2022-06-30 | 384 | CHEM DE MERINDOL | 5 | 115 | 1620 | 332040€ | 2887€ |
2022-01-27 | 273 | CHEM DE MERINDOL | 4 | 100 | 559 | 402520€ | 4025€ |
2020-03-12 | 9000 | CR 83 DES CHASSEURS | 4 | 85 | 315 | 61900€ | 728€ |
2021-10-13 | 40 | CHEM DE BOURGNANEN | 5 | 135 | 1000 | 335000€ | 2481€ |
2023-04-05 | 430 | RTE DEPARTEMENTALE 74 | 4 | 150 | 262 | 295300€ | 1969€ |
2021-12-20 | 555 | CHE DE L ETANG | 5 | 92 | 1226 | 240900€ | 2618€ |
2021-02-19 | 404 | RTE DEPARTEMENTALE 74 | 4 | 97 | 725 | 265000€ | 2732€ |
2020-10-01 | 5702 | LES COMBES | 2 | 43 | 780 | 52000€ | 1209€ |
2021-08-24 | 3180 | RTE NATIONALE 7 | 3 | 78 | 434 | 160000€ | 2051€ |
2019-12-23 | 378 | CHEM DE BOURGNANEN | 5 | 120 | 803 | 221450€ | 1845€ |
2022-12-12 | 5706 | BOURGNANEN | 4 | 120 | 1130 | 239000€ | 1992€ |
2022-11-15 | 453 | CHE DE L ETANG | 4 | 99 | 876 | 245000€ | 2475€ |
2021-06-28 | 866 | CHEM DE MERINDOL EST | 5 | 182 | 702 | 338000€ | 1857€ |
2021-07-09 | 470 | BOURGNANEN | 4 | 103 | 800 | 320000€ | 3107€ |
2021-10-21 | 866 | CHEM DE MERINDOL | 6 | 138 | 732 | 289000€ | 2094€ |
2021-07-08 | 469 | CHE DE L ETANG | 3 | 83 | 1000 | 139200€ | 1677€ |
2022-05-30 | 615 | CHEM DE MERINDOL | 2 | 80 | 764 | 200000€ | 2500€ |
2022-10-10 | 615 | CHEM DE MERINDOL | 2 | 80 | 764 | 250000€ | 3125€ |
2020-07-15 | 470 | MTE BRUNO GORRERI | 5 | 113 | 800 | 287700€ | 2546€ |
2021-12-06 | 43 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 89 | 992 | 197350€ | 2217€ |
2019-07-26 | 6095 | BOURGNANEN | 6 | 121 | 801 | 239480€ | 1979€ |
2019-07-08 | 364 | CHE DE L ETANG | 5 | 100 | 500 | 180000€ | 1800€ |
2019-10-28 | 470 | CHEM DE BOURGNANEN | 4 | 90 | 546 | 95000€ | 1056€ |
2022-02-01 | 5480 | BOURGNANEN | 5 | 84 | 814 | 261400€ | 3112€ |
2021-11-04 | 470 | CHEM DE BOURGNANEN | 5 | 100 | 800 | 284900€ | 2849€ |
2019-08-01 | 6862 | RTE DE VALBONNETTE | 3 | 70 | 401 | 68500€ | 979€ |
2019-08-30 | 1971 | RTE DEPARTEMENTALE 74 | 3 | 85 | 1830 | 243000€ | 2859€ |
2021-05-28 | 23 | IMP DE L ETANG | 4 | 100 | 537 | 230000€ | 2300€ |
2022-01-31 | 83 | IMP DE L ETANG | 5 | 148 | 1025 | 331900€ | 2243€ |
2019-04-25 | 5666 | BOURGNANEN | 6 | 160 | 500 | 273000€ | 1706€ |
2021-12-15 | 7 | BOURGNANEN | 4 | 90 | 801 | 302100€ | 3357€ |
2020-01-13 | 127 | RTE DEPARTEMENTALE 74 | 5 | 215 | 236 | 213000€ | 991€ |
2023-02-13 | 127 | RTE DEPARTEMENTALE 74 | 5 | 215 | 236 | 303700€ | 1413€ |
2022-12-23 | 30 | CR 123 PASSAGE DES CHEVREUILS | 4 | 119 | 500 | 508000€ | 4269€ |
2020-03-09 | 245 | VC 14 DE VALBONNETTE | 5 | 116 | 455 | 231000€ | 1991€ |
2021-06-30 | 5080 | BOURGNANEN | 4 | 74 | 1053 | 295000€ | 3986€ |
2022-03-28 | 5576 | BOURGNANEN | 4 | 84 | 965 | 245000€ | 2917€ |
2021-05-06 | 1382 | VC 85 DES PRES | 5 | 132 | 1000 | 299000€ | 2265€ |
2023-01-16 | 5681 | BOURGNANEN | 6 | 130 | 728 | 388090€ | 2985€ |
2022-02-08 | 936 | CHEM DE MERINDOL | 4 | 95 | 1000 | 291419€ | 3068€ |
2023-04-07 | 5891 | BOURGNANEN | 2 | 50 | 414 | 192600€ | 3852€ |
2021-10-15 | 164 | VC 14 DE VALBONNETTE | 5 | 120 | 500 | 357000€ | 2975€ |
2019-06-17 | 228 | CHE DE L ETANG | 4 | 96 | 500 | 260000€ | 2708€ |
2020-04-30 | 244 | CHE DE L ETANG | 3 | 63 | 630 | 210000€ | 3333€ |
2021-12-01 | 608 | CHE DE MORICAUD | 4 | 73 | 880 | 21000€ | 288€ |
2019-04-26 | 5079 | BOURGNANEN | 4 | 73 | 815 | 82000€ | 1123€ |
2022-01-26 | 5475 | BOURGNANEN | 6 | 94 | 780 | 238000€ | 2532€ |
2019-09-12 | 233 | CHE DE L ETANG | 4 | 90 | 1074 | 85000€ | 944€ |
2021-07-02 | 146 | VC 14 DE VALBONNETTE | 6 | 124 | 1439 | 350000€ | 2823€ |
2022-08-31 | 5524 | BOURGNANEN | 5 | 128 | 736 | 254200€ | 1986€ |
2021-05-26 | 24 | BOURGNANEN | 4 | 108 | 500 | 280000€ | 2593€ |
2022-09-20 | 524 | CHE DE MORICAUD | 4 | 64 | 761 | 201500€ | 3148€ |
2021-06-03 | 487 | CHE DE MORICAUD | 3 | 63 | 373 | 125000€ | 1984€ |
2022-03-22 | 56 | IMP DE MORICAUD | 4 | 90 | 561 | 156000€ | 1733€ |
2021-11-25 | 56 | IMP DE MORICAUD | 4 | 81 | 540 | 226950€ | 2802€ |
2022-04-07 | 56 | IMP DE MORICAUD | 5 | 108 | 436 | 300000€ | 2778€ |
2020-12-01 | 56 | IMP DE MORICAUD | 5 | 82 | 889 | 200000€ | 2439€ |
2021-11-09 | 1175 | CHEM DE MERINDOL | 4 | 120 | 1108 | 243000€ | 2025€ |
2021-07-30 | 1 | LOT LES PINS | 4 | 100 | 785 | 267600€ | 2676€ |
2021-08-03 | 111 | CHEM DES CABRES | 3 | 114 | 0 | 230300€ | 2020€ |
2022-07-19 | 8 | CHE NATIONAL | 4 | 89 | 0 | 202000€ | 2270€ |
2019-10-30 | 9 | CHE NATIONAL | 4 | 89 | 0 | 195000€ | 2191€ |