Estimation théorique
Chemin de Larquier,40465 Laluque (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.99)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Larquier,40465-Laluque indique un avis de valeur compris entre 216.000€ et 244.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.160€ et 2.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 216.000€ et 244.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.472€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.472€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gousse (40115), comprenant 311 habitants est de 7,45€, soit un loyer théorique mensuel de 745€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,10€, à 9,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 610€ et 911€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 216.000€ et 244.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.472€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.472€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gousse (40115), comprenant 311 habitants est de 7,45€, soit un loyer théorique mensuel de 745€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,10€, à 9,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 610€ et 911€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-23 | 136 | CHE DE LARQUIER | 4 | 100 | 1183 | 249000€ | 2490€ |
2021-02-04 | 31 | IMP DES MINES | 4 | 95 | 470 | 95000€ | 1000€ |
2023-05-03 | 53 | IMP DES MINES | 5 | 72 | 1000 | 85000€ | 1181€ |
2019-09-16 | 1440 | RTE DE LESGOR | 6 | 70 | 520 | 55000€ | 786€ |
2019-07-26 | 1335 | RTE DE LESGOR | 4 | 66 | 775 | 150000€ | 2273€ |
2019-06-19 | 1455 | RTE DE LESGOR | 4 | 80 | 703 | 94000€ | 1175€ |
2022-05-18 | 1006 | CHE DES TUILERIES | 5 | 112 | 660 | 159000€ | 1420€ |
2020-02-07 | 1190 | CHE DES TUILERIES | 5 | 112 | 1160 | 125000€ | 1116€ |
2019-12-03 | 1199 | CHE DES TUILERIES | 3 | 120 | 500 | 215000€ | 1792€ |
2022-08-09 | 1996 | RTE DE BAS | 5 | 90 | 1745 | 289500€ | 3217€ |
2020-05-11 | 585 | CHE DU HOUDIN | 4 | 117 | 2435 | 252000€ | 2154€ |
2021-11-19 | 471 | RTE DE CHAPEOU | 4 | 72 | 995 | 130000€ | 1806€ |
2022-11-30 | 22 | RTE DE CHAPEOU | 3 | 71 | 864 | 229000€ | 3225€ |
2022-08-10 | 56 | CHE DE PESQUES | 3 | 68 | 758 | 165000€ | 2426€ |
2021-05-26 | 462 | RUE DE LA PETITE GARE | 3 | 69 | 780 | 164820€ | 2389€ |
2021-07-12 | 778 | RTE DE CHAPEOU | 3 | 78 | 814 | 150000€ | 1923€ |
2022-08-04 | 114 | IMP LEON BATS | 6 | 104 | 833 | 234420€ | 2254€ |
2019-12-30 | 0 | LE BOURG | 3 | 70 | 784 | 144532€ | 2065€ |
2021-02-06 | 161 | CHE DE PESQUES | 4 | 80 | 600 | 90000€ | 1125€ |
2022-12-28 | 350 | AV SAINT JEAN | 5 | 100 | 1083 | 55000€ | 550€ |
2020-05-14 | 97 | AV SAINT JEAN | 10 | 173 | 1020 | 120000€ | 694€ |
2023-04-19 | 16 | RUE DE LA VIOLETTE | 2 | 56 | 355 | 138131€ | 2467€ |
2020-10-06 | 51 | RUE DE LA VIOLETTE | 7 | 100 | 1033 | 215000€ | 2150€ |
2022-09-15 | 51 | RUE DE LA VIOLETTE | 7 | 100 | 1033 | 250000€ | 2500€ |
2021-11-03 | 325 | IMP DE L USINE | 8 | 216 | 920 | 226500€ | 1049€ |
2021-10-01 | 68 | CHE DE BERNACHOT | 5 | 128 | 896 | 370000€ | 2891€ |
2021-07-22 | 105 | RTE DE LA GARE | 4 | 140 | 1635 | 240000€ | 1714€ |
2022-09-12 | 40 | RUE DES MARRONIERS | 5 | 152 | 399 | 322275€ | 2120€ |
2021-02-25 | 202 | AV DE LA FONTAINE | 7 | 180 | 1135 | 195000€ | 1083€ |
2023-02-06 | 128 | AV DES TILLEULS | 6 | 136 | 1025 | 384500€ | 2827€ |
2019-08-02 | 62 | RUE DU 19 MARS 1962 | 8 | 180 | 330 | 95000€ | 528€ |
2020-08-24 | 62 | RUE DU 19 MARS 1962 | 8 | 180 | 330 | 95000€ | 528€ |
2021-10-14 | 140 | RTE DE BUGLOSE | 3 | 82 | 1155 | 289000€ | 3524€ |
2020-07-15 | 74 | IMP DE LA POSTE | 6 | 173 | 1000 | 213500€ | 1234€ |
2021-11-23 | 257 | RTE DE BUGLOSE | 4 | 114 | 809 | 344000€ | 3018€ |
2022-06-28 | 280 | RTE DE BUGLOSE | 4 | 138 | 671 | 155000€ | 1123€ |
2021-08-06 | 61 | RUE DE MAISONNAVE | 4 | 117 | 1176 | 315000€ | 2692€ |
2019-09-30 | 312 | RTE DE BUGLOSE | 4 | 130 | 631 | 240000€ | 1846€ |
2022-02-10 | 193 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 145 | 569 | 72500€ | 500€ |
2020-12-18 | 55 | RUE DU BILAN | 4 | 94 | 861 | 243000€ | 2585€ |
2022-06-27 | 325 | CHE DE MIOU | 6 | 142 | 453 | 185000€ | 1303€ |
2021-11-30 | 394 | RTE DE BUGLOSE | 6 | 110 | 731 | 208000€ | 1891€ |
2023-01-25 | 394 | RTE DE BUGLOSE | 6 | 110 | 731 | 325000€ | 2955€ |
2021-02-12 | 123 | RUE DU BILAN | 5 | 107 | 896 | 196000€ | 1832€ |
2020-10-16 | 201 | RUE BORDESSOULE | 4 | 92 | 500 | 125000€ | 1359€ |
2020-06-11 | 141 | RUE DU BILAN | 5 | 117 | 806 | 165000€ | 1410€ |
2019-04-26 | 77 | IMP DES ECUREUILS | 4 | 90 | 886 | 176000€ | 1956€ |
2021-01-21 | 33 | CHE DES GOUARDERES | 3 | 66 | 1270 | 172000€ | 2606€ |
2020-09-14 | 30 | RUE DES CHEVREUILS | 3 | 69 | 807 | 159000€ | 2304€ |
2022-08-31 | 6 | IMP DES 3 PINS | 5 | 92 | 1140 | 220000€ | 2391€ |
2021-06-24 | 2 | IMP DES 3 PINS | 7 | 124 | 1440 | 150000€ | 1210€ |
2020-10-14 | 31 | IMP DES PAPILLONS | 4 | 90 | 700 | 225000€ | 2500€ |
2022-08-17 | 31 | IMP DES PAPILLONS | 4 | 90 | 413 | 282950€ | 3144€ |
2023-06-23 | 164 | CHE DE HOURQUET | 6 | 153 | 1985 | 650000€ | 4248€ |
2021-11-25 | 803 | CHE DE YAN | 3 | 80 | 2850 | 150000€ | 1875€ |
2022-02-11 | 64 | IMP DES GOUARDERES | 4 | 115 | 1125 | 400000€ | 3478€ |
2019-12-16 | 45 | ALL DES CIGALES | 4 | 83 | 997 | 85000€ | 1024€ |
2019-05-16 | 569 | RUE DU STADE | 5 | 116 | 1200 | 210000€ | 1810€ |
2019-12-17 | 469 | CHE DES GOUARDERES | 4 | 86 | 722 | 165000€ | 1919€ |
2023-04-19 | 469 | CHE DES GOUARDERES | 4 | 86 | 722 | 236000€ | 2744€ |
2022-10-14 | 56 | CHE DU CARRE | 5 | 90 | 4360 | 180000€ | 2000€ |
2020-09-11 | 176 | RTE DE PEBA - BOOS | 6 | 150 | 1404 | 380000€ | 2533€ |
2020-01-27 | 170 | RTE DE PEBA - BOOS | 3 | 51 | 1302 | 181000€ | 3549€ |
2020-12-10 | 95 | IMP PEBA - BOOS | 5 | 134 | 700 | 228000€ | 1701€ |
2020-03-12 | 23 | IMP PEBA - BOOS | 6 | 152 | 803 | 230000€ | 1513€ |
2022-12-19 | 94 | RTE DE PEBA - BOOS | 4 | 106 | 1000 | 360000€ | 3396€ |
2019-07-17 | 50 | CHE DE LESTAGE | 5 | 109 | 700 | 232500€ | 2133€ |
2020-02-10 | 146 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 164 | 1754 | 214000€ | 1305€ |
2020-05-27 | 1871 | RTE DE LA RESISTANCE | 3 | 130 | 1537 | 182800€ | 1406€ |
2021-05-27 | 1672 | RTE DE LA RESISTANCE | 4 | 95 | 700 | 264800€ | 2787€ |
2021-07-13 | 135 | CHE DE LESTAGE | 5 | 90 | 1491 | 173600€ | 1929€ |
2022-01-07 | 110 | CHE DES ACACIAS | 4 | 127 | 578 | 283100€ | 2229€ |
2023-05-02 | 106 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 111 | 734 | 357000€ | 3216€ |
2022-11-02 | 70 | CHE DES ACACIAS | 4 | 110 | 700 | 320000€ | 2909€ |
2020-01-14 | 66 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 99 | 700 | 173500€ | 1753€ |
2022-07-08 | 45 | CHE DES ACACIAS | 4 | 102 | 1322 | 329000€ | 3225€ |
2019-08-07 | 197 | CHE DES DUNES | 6 | 141 | 892 | 216000€ | 1532€ |
2021-12-20 | 187 | CHE DE LESTAGE | 5 | 153 | 1542 | 330000€ | 2157€ |
2021-03-23 | 224 | RUE DU VIEUX MOULIN - BOOS | 4 | 70 | 700 | 189000€ | 2700€ |
2020-09-15 | 182 | CHE DES DUNES | 5 | 126 | 1000 | 337200€ | 2676€ |
2020-01-16 | 35 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 124 | 1000 | 220000€ | 1774€ |
2020-10-19 | 189 | RUE DU VIEUX MOULIN - BOOS | 4 | 105 | 868 | 175000€ | 1667€ |
2022-06-13 | 150 | CHE DE MARTINON | 4 | 110 | 813 | 256200€ | 2329€ |
2020-12-18 | 147 | CHE DES DUNES | 6 | 157 | 1635 | 400000€ | 2548€ |
2020-06-24 | 135 | CHE DES DUNES | 4 | 94 | 1521 | 141000€ | 1500€ |
2021-07-23 | 121 | RUE DU VIEUX MOULIN - BOOS | 4 | 147 | 834 | 259000€ | 1762€ |
2019-12-02 | 415 | RUE DU PIGNADA - | 3 | 83 | 1630 | 138000€ | 1663€ |
2022-09-13 | 86 | RUE DU VIEUX MOULIN - BOOS | 4 | 120 | 700 | 346840€ | 2890€ |
2019-04-01 | 5002 | LOT LA FABRIQUE | 4 | 83 | 837 | 135000€ | 1627€ |
2021-07-08 | 314 | RUE DU PIGNADA - BOOS | 5 | 146 | 700 | 332980€ | 2281€ |
2021-07-08 | 31 | CHE DES DUNES | 5 | 165 | 1904 | 322925€ | 1957€ |
2021-07-30 | 143 | IMP DE LA GARE | 4 | 65 | 280 | 80000€ | 1231€ |
2022-02-16 | 190 | CHE DES GEMMEURS - BOOS | 5 | 115 | 1606 | 307120€ | 2671€ |
2021-06-11 | 270 | CHE DES GEMMEURS - BOOS | 4 | 102 | 1701 | 200000€ | 1961€ |
2021-06-24 | 9 | CHE DES GENETS | 6 | 160 | 800 | 239250€ | 1495€ |
2022-05-14 | 312 | CHE DES GEMMEURS - BOOS | 4 | 104 | 1917 | 233000€ | 2240€ |
2022-04-28 | 126 | RUE DU PIGNADA - BOOS | 5 | 143 | 1860 | 330000€ | 2308€ |
2022-09-22 | 141 | RUE DU PIGNADA - BOOS | 6 | 132 | 1717 | 289000€ | 2189€ |
2019-09-24 | 60 | RUE DES TILLEULS - BOOS | 4 | 90 | 1650 | 157000€ | 1744€ |
2019-07-24 | 35 | AV DES PYRENEES - BOOS | 4 | 101 | 870 | 150000€ | 1485€ |
2023-04-07 | 120 | RUE DES TILLEULS - BOOS | 4 | 119 | 700 | 300000€ | 2521€ |
2019-12-19 | 23 | CAPSAN | 5 | 115 | 1868 | 163000€ | 1417€ |
2020-02-14 | 160 | RUE DES TILLEULS - BOOS | 6 | 178 | 1851 | 276200€ | 1552€ |
2019-12-13 | 205 | RUE DES TILLEULS - BOOS | 5 | 155 | 1000 | 259617€ | 1675€ |
2020-12-23 | 2992 | RTE DE LA GARE | 3 | 54 | 756 | 87000€ | 1611€ |
2022-07-19 | 62 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 97 | 700 | 196000€ | 2021€ |
2020-06-17 | 7 | ALL DE L ETANG | 4 | 97 | 984 | 159000€ | 1639€ |
2019-05-14 | 5 | RTE DU GOUA | 3 | 108 | 1264 | 103485€ | 958€ |
2021-03-19 | 3058 | RTE DE LA GARE | 6 | 150 | 1334 | 138000€ | 920€ |
2023-01-06 | 5002 | CHE DE MONGRAND | 4 | 77 | 545 | 70000€ | 909€ |
2020-07-03 | 142 | RTE DU GOUA | 6 | 148 | 2315 | 260000€ | 1757€ |
2019-07-25 | 210 | RTE DU GOUA | 6 | 156 | 1266 | 437932€ | 2807€ |
2020-01-30 | 139 | CHE DE MONGRAND | 3 | 64 | 2164 | 137000€ | 2141€ |
2022-03-14 | 4139 | RTE DE L'OCEAN | 4 | 130 | 1200 | 251000€ | 1931€ |
2019-10-14 | 2558 | RTE DE TALLER | 5 | 120 | 1720 | 381668€ | 3181€ |
2021-02-16 | 3865 | RTE DE L'OCEAN | 7 | 150 | 9245 | 190000€ | 1267€ |
2020-11-13 | 750 | RTE DE LOUSTAOUNAOU | 7 | 150 | 2010 | 350000€ | 2333€ |