Estimation théorique
Chemin de Moissagein,82000 Montauban (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Moissagein,82000-Montauban indique un avis de valeur compris entre 222.000€ et 250.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.220€ et 2.500€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 222.000€ et 250.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.265€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.265€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montauban (82121), comprenant 62405 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,58€, à 10,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 658€ et 1.058€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 222.000€ et 250.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.265€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.265€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montauban (82121), comprenant 62405 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,58€, à 10,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 658€ et 1.058€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-01 | 536 | CHE DE MOISSAGEIN | 3 | 74 | 1942 | 140000€ | 1892€ |
2020-07-02 | 11 | RUE DU MOULIN | 3 | 125 | 366 | 158556€ | 1268€ |
2021-12-22 | 6 | RUE DU MOULIN | 4 | 100 | 62 | 35000€ | 350€ |
2019-09-25 | 6 | GR GD RUE D ARDUS | 2 | 83 | 216 | 98500€ | 1187€ |
2020-11-03 | 18 | PORT ARDUS | 4 | 86 | 457 | 83000€ | 965€ |
2019-06-12 | 8 | PORT ARDUS | 4 | 86 | 481 | 176000€ | 2047€ |
2021-08-19 | 24 | PORT ARDUS | 5 | 106 | 459 | 199000€ | 1877€ |
2020-01-28 | 25 | RUE EMILE POUVILLON | 4 | 73 | 1214 | 153970€ | 2109€ |
2023-03-28 | 25 | RUE EMILE POUVILLON | 4 | 73 | 1214 | 225000€ | 3082€ |
2021-01-14 | 16 | RUE EMILE POUVILLON | 3 | 80 | 403 | 143000€ | 1788€ |
2021-09-15 | 10 | RUE DE L ECOLE | 4 | 100 | 971 | 216000€ | 2160€ |
2019-07-19 | 23 | RUE EMILE POUVILLON | 4 | 86 | 669 | 197000€ | 2291€ |
2021-11-08 | 23 | RUE EMILE POUVILLON | 4 | 86 | 669 | 240000€ | 2791€ |
2019-12-26 | 3 | IMP DU PORT | 4 | 120 | 446 | 175000€ | 1458€ |
2023-01-11 | 4 | RUE DE L ECOLE | 4 | 109 | 549 | 210000€ | 1927€ |
2021-07-21 | 33 | GR GD RUE D ARDUS | 6 | 240 | 610 | 306700€ | 1278€ |
2022-02-01 | 33 | GR GD RUE D ARDUS | 6 | 240 | 610 | 316700€ | 1320€ |
2023-03-31 | 3 | RUE HUBERT BERGERE | 3 | 79 | 239 | 182400€ | 2309€ |
2021-06-09 | 325 | RTE DU PECH BLANC | 4 | 100 | 1009 | 152000€ | 1520€ |
2020-05-15 | 330 | RTE DU PECH BLANC | 3 | 80 | 855 | 46000€ | 575€ |
2021-06-07 | 1 | IMP DU PECH | 4 | 131 | 1075 | 224750€ | 1716€ |
2021-10-29 | 380 | RTE DU PECH BLANC | 4 | 73 | 1084 | 210000€ | 2877€ |
2022-03-14 | 70 | RTE DE COS | 5 | 97 | 705 | 242000€ | 2495€ |
2021-08-30 | 700 | RTE DU PECH BLANC | 6 | 120 | 1972 | 260000€ | 2167€ |
2023-04-07 | 5 | CHE DE VIEILLE COTE | 5 | 160 | 1000 | 432250€ | 2702€ |
2022-06-01 | 5123 | PECH SEGUR | 7 | 160 | 2613 | 360000€ | 2250€ |
2021-04-02 | 415 | COTE DE VIALETTE | 4 | 88 | 800 | 173000€ | 1966€ |
2020-01-10 | 450 | COTE DE VIALETTE | 5 | 113 | 600 | 135000€ | 1195€ |
2022-07-19 | 510 | COTE DE MIRABEL | 4 | 114 | 2934 | 180000€ | 1579€ |
2020-03-31 | 395 | CHE DE PUREYE | 3 | 95 | 2406 | 206000€ | 2168€ |
2020-10-27 | 233 | CHE DE BONDILLOU | 4 | 86 | 1470 | 260000€ | 3023€ |
2020-04-23 | 10 | IMP DE TAPISSIE | 4 | 96 | 1105 | 180000€ | 1875€ |
2023-05-31 | 265 | CHE DE BONDILLOU | 3 | 100 | 2544 | 215000€ | 2150€ |
2020-09-14 | 772 | COTE DE MIRABEL | 5 | 101 | 611 | 207000€ | 2050€ |
2020-01-06 | 776 | COTE DE MIRABEL | 5 | 88 | 400 | 200000€ | 2273€ |
2022-12-09 | 465 | CHE DE VIEILLE COTE | 6 | 189 | 951 | 285000€ | 1508€ |
2020-08-24 | 3570 | RTE DE LAMOTHE | 5 | 230 | 1840 | 380000€ | 1652€ |
2019-07-26 | 535 | CHE DE VIEILLE COTE | 6 | 295 | 1457 | 530000€ | 1797€ |
2020-08-25 | 2925 | RTE DE LAMOTHE | 3 | 65 | 1019 | 145000€ | 2231€ |
2021-12-08 | 275 | CHE DES MARTELLES | 4 | 134 | 1430 | 325850€ | 2432€ |
2022-02-16 | 230 | CHE DES MARTELLES | 4 | 90 | 773 | 224000€ | 2489€ |
2020-03-04 | 174 | CHE DES BORDES | 6 | 187 | 1000 | 375000€ | 2005€ |
2019-09-12 | 3500 | RTE DE MOLIERES | 4 | 82 | 1659 | 144000€ | 1756€ |
2020-10-07 | 285 | CHE DES MARTELLES | 4 | 120 | 800 | 238140€ | 1985€ |
2023-03-14 | 1113 | CHE DE FUSTIE | 5 | 90 | 2381 | 328740€ | 3653€ |
2021-07-26 | 265 | CHE DE JARLANDE | 3 | 137 | 4124 | 161500€ | 1179€ |
2020-12-17 | 3950 | RTE DE MOLIERES | 4 | 85 | 1770 | 196000€ | 2306€ |
2020-01-31 | 2360 | RTE DE MOLIERES | 4 | 98 | 683 | 175000€ | 1786€ |
2021-11-23 | 1530 | COTE DE VIALETTE | 4 | 130 | 1368 | 120000€ | 923€ |
2020-02-05 | 70 | CHE DE BISCARDEL | 4 | 131 | 1671 | 65000€ | 496€ |
2022-09-22 | 5285 | BISCARDEL | 6 | 240 | 0 | 531600€ | 2215€ |
2020-06-30 | 2348 | RTE DE MOLIERES | 4 | 133 | 1000 | 218600€ | 1644€ |
2020-02-14 | 4870 | RTE DE MOLIERES | 4 | 148 | 2398 | 127000€ | 858€ |
2022-12-14 | 1457 | CHE DU BISCARDEL | 4 | 110 | 800 | 190000€ | 1727€ |
2019-10-31 | 1839 | CHE DU BISCARDEL | 3 | 40 | 886 | 116000€ | 2900€ |
2023-01-26 | 510 | CHE DE BISCARDEL | 5 | 139 | 1136 | 275000€ | 1978€ |
2021-02-26 | 2180 | RTE DE MOLIERES | 5 | 75 | 1238 | 231700€ | 3089€ |
2021-07-09 | 384 | CHE DE COUSTOU | 5 | 133 | 1907 | 332500€ | 2500€ |
2019-08-02 | 5015 | RTE DE MOLIERES | 4 | 103 | 2246 | 184000€ | 1786€ |
2019-06-20 | 968 | CHE DE BONNEFOND | 3 | 138 | 2170 | 240700€ | 1744€ |
2022-12-22 | 9005 | CHE DE COUSTOU | 4 | 90 | 450 | 124800€ | 1387€ |
2020-11-10 | 876 | CHE DU BISCARDEL | 3 | 87 | 800 | 76500€ | 879€ |
2022-02-08 | 780 | CHE DE BONNEFOND | 4 | 90 | 508 | 298000€ | 3311€ |
2021-10-11 | 10 | IMP DE BISCARDEL | 4 | 91 | 800 | 80000€ | 879€ |
2021-12-18 | 192 | CHE DE FUSTIE | 1 | 65 | 793 | 100000€ | 1538€ |
2019-09-30 | 1895 | CHE DE ROSSIGNOL | 4 | 120 | 1000 | 256600€ | 2138€ |
2022-10-04 | 2160 | COTE DE MIRABEL | 6 | 190 | 300 | 506250€ | 2664€ |
2021-03-17 | 820 | CHE DU BISCARDEL | 5 | 88 | 1020 | 190000€ | 2159€ |
2020-05-06 | 87 | CHE D OLMEDE | 4 | 132 | 500 | 251667€ | 1907€ |
2021-02-15 | 1885 | CHE DE ROSSIGNOL | 5 | 179 | 500 | 310000€ | 1732€ |
2020-09-22 | 1967 | CHE DE ROSSIGNOL | 5 | 111 | 786 | 196000€ | 1766€ |
2019-08-09 | 1900 | RTE DE MOLIERES | 4 | 92 | 851 | 150000€ | 1630€ |
2020-05-12 | 879 | CHE DE BONNEFOND | 4 | 90 | 1000 | 179000€ | 1989€ |
2021-08-17 | 2045 | CHE DE ROSSIGNOL | 4 | 118 | 1000 | 253500€ | 2148€ |
2022-06-03 | 1880 | RTE DE MOLIERES | 5 | 110 | 878 | 30000€ | 273€ |
2020-12-15 | 1329 | CHE DE ROSSIGNOL | 5 | 127 | 712 | 230000€ | 1811€ |
2019-10-10 | 1297 | CHE DE ROSSIGNOL | 5 | 143 | 1927 | 235185€ | 1645€ |
2021-12-16 | 2101 | CHE DE ROSSIGNOL | 4 | 93 | 1001 | 222390€ | 2391€ |
2020-03-13 | 1440 | CHE DE ROSSIGNOL | 5 | 175 | 2050 | 337000€ | 1926€ |
2022-09-28 | 1440 | CHE DE ROSSIGNOL | 5 | 175 | 2050 | 483000€ | 2760€ |
2021-07-09 | 2165 | CHE DE ROSSIGNOL | 6 | 131 | 1001 | 278000€ | 2122€ |
2019-05-17 | 2155 | CHE DE ROSSIGNOL | 5 | 153 | 1000 | 192000€ | 1255€ |
2021-07-27 | 1200 | CHE DE ROSSIGNOL | 3 | 71 | 1238 | 145000€ | 2042€ |
2019-12-23 | 301 | CHE D OLMEDE | 3 | 59 | 1880 | 125000€ | 2119€ |
2020-10-30 | 12 | LOT LE CLOS DU ROSSIGNOL | 5 | 111 | 1000 | 217050€ | 1955€ |
2021-05-31 | 819 | CHE DE TENANS | 4 | 91 | 1707 | 77500€ | 852€ |
2022-10-28 | 819 | CHE DE TENANS | 4 | 91 | 1707 | 265500€ | 2918€ |
2020-07-07 | 14 | LOT LE CLOS DU ROSSIGNOL | 4 | 80 | 1003 | 191500€ | 2394€ |
2022-06-15 | 14 | LOT LE CLOS DU ROSSIGNOL | 4 | 80 | 1003 | 214000€ | 2675€ |
2021-07-30 | 16 | LOT LE CLOS DU ROSSIGNOL | 5 | 139 | 1005 | 284840€ | 2049€ |
2022-09-27 | 1892 | CHE DE ROSSIGNOL | 4 | 151 | 1000 | 350000€ | 2318€ |
2021-04-01 | 693 | CHE DE TENANS | 4 | 93 | 350 | 235000€ | 2527€ |
2022-05-13 | 4 | RUE JULES VERNE | 5 | 89 | 868 | 175000€ | 1966€ |
2022-05-05 | 336 | IMP DE FRAYRE | 5 | 140 | 1326 | 350350€ | 2503€ |
2022-06-24 | 1640 | RTE DE MOLIERES | 4 | 74 | 1143 | 250600€ | 3386€ |
2021-08-31 | 348 | IMP DE FRAYRE | 4 | 187 | 1949 | 441750€ | 2362€ |
2019-09-11 | 33 | RUE HERGE | 4 | 115 | 1002 | 308300€ | 2681€ |
2019-07-23 | 1 | IMP GEORGES HERMENT | 4 | 117 | 723 | 190000€ | 1624€ |
2021-06-18 | 499 | CHE DE LA FONTAINE | 4 | 138 | 740 | 445000€ | 3225€ |
2022-07-11 | 367 | CHE DE GRANES | 4 | 90 | 896 | 198955€ | 2211€ |
2020-06-24 | 545 | CHE DE GRANES | 4 | 100 | 1470 | 200000€ | 2000€ |
2020-10-02 | 31 | RUE HERGE | 5 | 110 | 1001 | 261600€ | 2378€ |
2021-06-04 | 535 | CHE DE NAUZE GRAOUILLE | 5 | 149 | 500 | 295000€ | 1980€ |
2019-12-06 | 125 | CHE DE GRANES | 4 | 91 | 1000 | 144000€ | 1582€ |
2020-09-30 | 1917 | CHE DE TRAVERSE | 5 | 98 | 910 | 116000€ | 1184€ |
2019-10-16 | 82 | CHE DE LOUBEJAC | 2 | 70 | 405 | 103500€ | 1479€ |
2023-04-07 | 1550 | RTE DE MOLIERES | 4 | 70 | 2210 | 230000€ | 3286€ |
2020-07-13 | 525 | CHE DE NAUZE GRAOUILLE | 5 | 150 | 620 | 439000€ | 2927€ |
2022-05-31 | 668 | CHE DE GRANES | 5 | 147 | 1000 | 325000€ | 2211€ |
2019-05-14 | 13 | RUE PLATEAU DES GASCOUS | 5 | 168 | 1200 | 289530€ | 1723€ |
2019-06-04 | 831 | CHE DE ROSSIGNOL | 5 | 71 | 1576 | 200000€ | 2817€ |
2021-04-01 | 152 | LOT DU CHATEAU | 5 | 85 | 687 | 155330€ | 1827€ |
2021-09-16 | 6 | IMP MORRIS | 4 | 91 | 1001 | 236500€ | 2599€ |
2020-04-21 | 433 | CHE LACOSTE | 5 | 113 | 1253 | 134000€ | 1186€ |
2019-06-27 | 1520 | RTE DE MOLIERES | 4 | 116 | 605 | 223050€ | 1923€ |
2021-01-15 | 1643 | CHE DE TENANS | 6 | 180 | 1460 | 249950€ | 1389€ |
2020-01-27 | 325 | CHE DE NAUZE GRAOUILLE | 4 | 117 | 1848 | 245500€ | 2098€ |
2022-03-14 | 17 | IMP GEORGES HERMENT | 5 | 110 | 868 | 250000€ | 2273€ |
2021-09-09 | 9 | CHE DE FRAYRE | 4 | 90 | 1026 | 75353.3€ | 837€ |
2021-09-09 | 9 | CHE DE FRAYRE | 4 | 90 | 1026 | 123647€ | 1374€ |
2020-09-08 | 395 | CHE DE NAUZE GRAOUILLE | 5 | 160 | 1000 | 545454€ | 3409€ |
2022-04-19 | 2395 | RTE DE LA VITARELLE | 4 | 103 | 730 | 200000€ | 1942€ |
2020-04-10 | 2075 | RTE DE LA VITARELLE | 5 | 135 | 1000 | 286188€ | 2120€ |
2020-06-24 | 1935 | RTE DE LA VITARELLE | 4 | 90 | 800 | 168000€ | 1867€ |
2020-01-23 | 2059 | RTE DE LA VITARELLE | 5 | 141 | 1208 | 273900€ | 1943€ |
2019-07-10 | 36 | RUE HERGE | 7 | 204 | 1001 | 291700€ | 1430€ |
2021-09-25 | 2435 | RTE DE LA VITARELLE | 4 | 124 | 1116 | 245000€ | 1976€ |
2022-07-05 | 2435 | RTE DE LA VITARELLE | 4 | 124 | 1528 | 265000€ | 2137€ |
2021-07-02 | 19 | RUE HERGE | 4 | 101 | 1001 | 230000€ | 2277€ |
2021-06-09 | 1693 | RTE DE MOLIERES | 5 | 146 | 1000 | 359000€ | 2459€ |
2022-04-01 | 763 | CHE DE ROSSIGNOL | 4 | 86 | 540 | 180000€ | 2093€ |
2021-08-26 | 1695 | RTE DE LA VITARELLE | 4 | 88 | 1000 | 158166€ | 1797€ |
2022-05-20 | 282 | CHE DE BIRAC | 6 | 248 | 1812 | 521050€ | 2101€ |
2020-12-17 | 220 | CHE DE BIRAC | 4 | 70 | 477 | 145000€ | 2071€ |
2019-12-20 | 225 | CHE DE BIRAC | 4 | 101 | 1000 | 243460€ | 2410€ |
2021-02-11 | 320 | CHE DES GASCOUS | 4 | 104 | 500 | 230000€ | 2212€ |
2021-04-06 | 2120 | RTE DE LA VITARELLE | 6 | 109 | 888 | 195000€ | 1789€ |
2022-03-22 | 27 | RUE DES MERLES | 4 | 92 | 1005 | 237000€ | 2576€ |
2023-01-27 | 40 | RUE HERGE | 4 | 114 | 1004 | 245500€ | 2154€ |
2021-12-14 | 11 | IMP CHARLES MALPEL | 4 | 92 | 1050 | 263600€ | 2865€ |
2023-05-25 | 1683 | RTE DE LA VITARELLE | 4 | 88 | 401 | 164300€ | 1867€ |
2022-03-16 | 324 | CHE DE NAUZE GRAOUILLE | 4 | 89 | 1059 | 190000€ | 2135€ |
2020-09-30 | 296 | CHE DE NAUZE GRAOUILLE | 4 | 115 | 0 | 43000€ | 374€ |
2023-02-27 | 10 | IMP RENE DAUMAL | 4 | 87 | 1093 | 145000€ | 1667€ |
2019-05-07 | 1715 | RTE DE LA VITARELLE | 4 | 89 | 1040 | 71686.3€ | 805€ |
2021-12-22 | 9 | IMP ISMEN FULBERT | 4 | 90 | 539 | 55545€ | 617€ |
2022-12-15 | 1543 | CHE DE TRAVERSE | 3 | 55 | 664 | 160500€ | 2918€ |
2021-11-10 | 188 | CHE DE BIRAC | 4 | 65 | 742 | 132000€ | 2031€ |
2019-06-05 | 8 | IMP RENE DAUMAL | 5 | 96 | 1006 | 83000€ | 865€ |
2020-12-15 | 1750 | RTE DE LA VITARELLE | 4 | 84 | 1862 | 175300€ | 2087€ |