Estimation théorique
Chemin de Pouilly le Fort,77240 Vert+Saint+Denis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Pouilly le Fort,77240-Vert+Saint+Denis indique un avis de valeur compris entre 328.000€ et 370.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.280€ et 3.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 328.000€ et 370.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.381€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.381€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cesson (77067), comprenant 10767 habitants est de 12,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.225€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,09€, à 14,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.009€ et 1.488€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 328.000€ et 370.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.381€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.381€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cesson (77067), comprenant 10767 habitants est de 12,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.225€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,09€, à 14,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.009€ et 1.488€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-18 | 6 | RUE DE LA BUTTE AUX FONTAINES | 3 | 30 | 0 | 88000€ | 2933€ |
2021-08-25 | 4 | RUE DE LA BUTTE AUX FONTAINES | 3 | 50 | 92 | 217000€ | 4340€ |
2021-04-30 | 12 | RUE GRANDE | 4 | 63 | 108 | 141000€ | 2238€ |
2022-10-26 | 7 | RUE DES BORDES | 4 | 64 | 412 | 333000€ | 5203€ |
2019-07-16 | 4 | RUE DES BORDES | 4 | 74 | 138 | 178500€ | 2412€ |
2021-07-22 | 4 | RUE GRANDE | 5 | 75 | 98 | 265000€ | 3533€ |
2020-09-01 | 14 | RUE DES BORDES | 3 | 48 | 314 | 110000€ | 2292€ |
2020-12-15 | 16 | RUE DES BORDES | 4 | 80 | 527 | 245000€ | 3063€ |
2020-09-28 | 2 | RUE GRANDE | 5 | 99 | 0 | 305000€ | 3081€ |
2021-06-22 | 2 | RUE DU BICHOT | 6 | 121 | 340 | 310000€ | 2562€ |
2021-11-30 | 10 | RUE DES BORDES | 3 | 80 | 52 | 264900€ | 3311€ |
2021-08-04 | 1 | RUE DU BICHOT | 3 | 54 | 121 | 242477€ | 4490€ |
2020-11-17 | 24 | RUE DE LA BUTTE AUX FONTAINES | 3 | 58 | 784 | 155000€ | 2672€ |
2020-06-02 | 1 | RUE DU CLOS DES BORDES | 5 | 111 | 358 | 336267€ | 3029€ |
2020-12-30 | 9 | RUE DU CLOS DES BORDES | 6 | 178 | 530 | 350000€ | 1966€ |
2023-03-30 | 14 | RUE DU BICHOT | 3 | 76 | 149 | 254000€ | 3342€ |
2019-05-07 | 10 | RUE DU CLOS DES BORDES | 5 | 137 | 530 | 365000€ | 2664€ |
2022-07-11 | 3 | RUE DE LA BICHERE | 3 | 70 | 190 | 446350€ | 6376€ |
2019-12-30 | 28 | RUE DES BORDES | 4 | 111 | 500 | 325000€ | 2928€ |
2019-07-15 | 2 | RUE DES ECOLES | 5 | 146 | 500 | 378000€ | 2589€ |
2022-08-29 | 2 | RUE DU BISSON FILLEUL | 4 | 88 | 484 | 345000€ | 3920€ |
2021-03-20 | 26 | RUE DES BORDES | 3 | 58 | 335 | 348300€ | 6005€ |
2022-06-03 | 5 | RUE DU BICHOT | 7 | 166 | 796 | 744000€ | 4482€ |
2019-06-11 | 4 | RUE DES ECOLES | 5 | 125 | 604 | 300000€ | 2400€ |
2020-07-16 | 4 | RUE DES ECOLES | 5 | 125 | 604 | 310000€ | 2480€ |
2021-09-07 | 2 | PL PASTEUR | 4 | 129 | 514 | 364920€ | 2829€ |
2020-08-27 | 11 | RUE DU BICHOT | 4 | 130 | 527 | 316600€ | 2435€ |
2019-06-07 | 15 | RUE DE LA BUTTE AUX FONTAINES | 4 | 176 | 718 | 535350€ | 3042€ |
2021-03-15 | 3 | RUE DE VILLAROCHE | 2 | 55 | 336 | 80000€ | 1455€ |
2019-10-18 | 13 | RUE DES ECOLES | 5 | 106 | 500 | 350000€ | 3302€ |
2021-05-10 | 4 | RUE TRAVERSIERE | 5 | 150 | 1149 | 250000€ | 1667€ |
2023-06-16 | 21 | RUE DE LA BUTTE AUX FONTAINES | 5 | 75 | 500 | 365000€ | 4867€ |
2020-09-15 | 30 | RUE DU BICHOT | 5 | 125 | 560 | 535000€ | 4280€ |
2021-10-28 | 40 | RUE DU BICHOT | 4 | 100 | 0 | 286000€ | 2860€ |
2021-05-10 | 40 | RUE DU BICHOT | 6 | 128 | 0 | 298900€ | 2335€ |
2023-02-17 | 5001 | RUE DE LA BUTTE AUX FONTAINES | 6 | 150 | 3849 | 114975€ | 767€ |
2022-02-23 | 247 | D 306 | 3 | 50 | 365 | 190000€ | 3800€ |
2023-01-24 | 2 | RUE DE LA BUTTE AUX FEVES | 5 | 85 | 500 | 299000€ | 3518€ |
2020-02-25 | 3 | RUE DES HAUTES BILLES | 5 | 101 | 249 | 249000€ | 2465€ |
2022-01-06 | 9001 | FERME D'EPRUNES | 7 | 220 | 241 | 270000€ | 1227€ |
2019-10-31 | 18 | RUE DE LA BUTTE AUX FEVES | 5 | 76 | 654 | 230000€ | 3026€ |
2019-09-05 | 4 | RUE DES HAUTES BILLES | 4 | 83 | 330 | 275490€ | 3319€ |
2022-05-31 | 20 | RUE DES HAUTES BILLES | 5 | 148 | 493 | 300000€ | 2027€ |
2021-09-14 | 16 | RUE DES HAUTES BILLES | 5 | 118 | 295 | 330000€ | 2797€ |
2022-01-06 | 9001 | FERME D'EPRUNES | 14 | 298 | 12387 | 769000€ | 2581€ |
2022-07-11 | 112 | RUE DE LA BUTTE DU LUET | 6 | 99 | 278 | 333000€ | 3364€ |
2023-04-24 | 110 | RUE DE LA BUTTE DU LUET | 5 | 92 | 317 | 280000€ | 3043€ |
2020-09-18 | 132 | RUE DE LA BUTTE DU LUET | 5 | 101 | 522 | 302000€ | 2990€ |
2022-10-12 | 84 | RUE DE LA BUTTE DU LUET | 4 | 100 | 462 | 304000€ | 3040€ |
2021-06-30 | 118 | RUE DE LA BUTTE DU LUET | 5 | 92 | 302 | 310000€ | 3370€ |
2019-07-25 | 106 | RUE DE LA BUTTE DU LUET | 6 | 97 | 193 | 269000€ | 2773€ |
2022-07-01 | 39 | RUE DU MILLET | 4 | 78 | 268 | 292000€ | 3744€ |
2020-09-01 | 87 | RUE DE LA BUTTE DU LUET | 4 | 100 | 399 | 280000€ | 2800€ |
2021-08-03 | 70 | RUE DE LA BUTTE DU LUET | 6 | 112 | 500 | 246500€ | 2201€ |
2019-07-25 | 92 | RUE DE LA BUTTE DU LUET | 5 | 108 | 337 | 274000€ | 2537€ |
2021-06-30 | 98 | RUE DE LA BUTTE DU LUET | 4 | 83 | 278 | 365000€ | 4398€ |
2020-06-19 | 74 | RUE DE LA BUTTE DU LUET | 5 | 92 | 203 | 239000€ | 2598€ |
2019-04-29 | 93 | RUE DE LA BUTTE DU LUET | 5 | 101 | 281 | 257500€ | 2550€ |
2021-06-25 | 72 | RUE DE LA BUTTE DU LUET | 6 | 112 | 279 | 309000€ | 2759€ |
2023-06-22 | 20 | RUE DU MILLET | 4 | 80 | 299 | 310000€ | 3875€ |
2021-04-07 | 2 | ALL DES PERVENCHES | 5 | 105 | 427 | 372404€ | 3547€ |
2020-12-15 | 16 | RUE DU BALORY | 5 | 94 | 782 | 295000€ | 3138€ |
2020-06-19 | 10 | RUE DU MAIS | 4 | 94 | 248 | 307000€ | 3266€ |
2019-08-05 | 10 | ALL DES PRIMEVERES | 5 | 119 | 420 | 300000€ | 2521€ |
2023-05-30 | 50 | RUE DE LA BUTTE DU LUET | 5 | 92 | 160 | 285000€ | 3098€ |
2020-06-22 | 69 | RUE DE LA BUTTE DU LUET | 6 | 113 | 345 | 307000€ | 2717€ |
2021-10-26 | 48 | RUE DE LA BUTTE DU LUET | 5 | 92 | 260 | 319990€ | 3478€ |
2022-04-28 | 37 | RUE DU MAIS | 4 | 82 | 300 | 312000€ | 3805€ |
2023-01-30 | 44 | RUE DE LA BUTTE DU LUET | 5 | 92 | 211 | 309000€ | 3359€ |
2023-01-17 | 46 | RUE DE LA BUTTE DU LUET | 6 | 105 | 277 | 314780€ | 2998€ |
2022-05-31 | 48 | RUE DES CORDIERES | 5 | 92 | 246 | 330000€ | 3587€ |
2022-03-23 | 37 | RUE DE LA BUTTE DU LUET | 4 | 83 | 229 | 335000€ | 4036€ |
2019-12-23 | 35 | RUE DE LA BUTTE DU LUET | 4 | 83 | 229 | 258000€ | 3108€ |
2020-01-31 | 65 | RUE DE LA BUTTE DU LUET | 5 | 101 | 266 | 268480€ | 2658€ |
2021-07-16 | 65 | RUE DE LA BUTTE DU LUET | 5 | 101 | 266 | 320000€ | 3168€ |
2021-02-22 | 63 | RUE DE LA BUTTE DU LUET | 5 | 112 | 265 | 307000€ | 2741€ |
2022-07-08 | 53 | RUE DE LA BUTTE DU LUET | 5 | 120 | 398 | 345000€ | 2875€ |
2021-07-23 | 37 | RUE DE POUILLY | 6 | 132 | 526 | 379999€ | 2879€ |
2023-05-24 | 38 | RUE DE LA BUTTE DU LUET | 6 | 99 | 248 | 310000€ | 3131€ |
2020-10-29 | 15 | RUE DU MAIS | 5 | 94 | 214 | 321000€ | 3415€ |
2021-02-05 | 3 | RUE DU MAIS | 5 | 94 | 233 | 319000€ | 3394€ |
2020-06-05 | 5 | RUE DU MAIS | 5 | 94 | 321 | 316350€ | 3365€ |
2019-09-25 | 62 | RUE DES HAIES FLEURIES | 5 | 98 | 480 | 315000€ | 3214€ |
2022-11-10 | 36 | RUE DE LA BUTTE DU LUET | 5 | 92 | 260 | 272000€ | 2957€ |
2021-02-08 | 39 | RUE DE LA TRAMONTANE | 3 | 64 | 195 | 248000€ | 3875€ |
2021-12-22 | 1 | RUE DE LA BUTTE DU LUET | 4 | 83 | 214 | 278000€ | 3349€ |
2020-07-10 | 9 | RUE DU MAIS | 5 | 103 | 349 | 345000€ | 3350€ |
2021-07-19 | 21 | RUE DES CORDIERES | 6 | 135 | 327 | 342000€ | 2533€ |
2021-03-12 | 4 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 81 | 274 | 267000€ | 3296€ |
2019-09-09 | 6 | RUE DE LA BUTTE DU LUET | 5 | 92 | 449 | 299630€ | 3257€ |
2023-06-15 | 28 | RUE DE LA BUTTE DU LUET | 5 | 92 | 173 | 294500€ | 3201€ |
2019-10-31 | 50 | RUE DE LA TRAMONTANE | 3 | 64 | 212 | 240000€ | 3750€ |
2022-08-09 | 50 | RUE DE LA TRAMONTANE | 3 | 64 | 212 | 287000€ | 4484€ |
2020-10-13 | 30 | RUE DE L'ETANG | 5 | 86 | 424 | 277000€ | 3221€ |
2022-05-19 | 23 | RUE DES CORDIERES | 5 | 94 | 388 | 326000€ | 3468€ |
2019-12-18 | 24 | RUE DE LA BUTTE DU LUET | 4 | 83 | 172 | 235000€ | 2831€ |
2019-07-03 | 47 | RUE RENE DUMONT | 4 | 75 | 176 | 249000€ | 3320€ |
2019-08-22 | 46 | RUE DE LA TRAMONTANE | 3 | 64 | 215 | 234000€ | 3656€ |
2021-07-23 | 49 | RUE RENE DUMONT | 4 | 75 | 260 | 278800€ | 3717€ |
2020-06-19 | 28 | RUE DE L'ETANG | 5 | 81 | 729 | 310000€ | 3827€ |
2020-03-09 | 13 | AV DES LAURIERS ROSES | 5 | 100 | 332 | 296000€ | 2960€ |
2020-10-23 | 51 | RUE DES CORDIERES | 5 | 94 | 305 | 260000€ | 2766€ |
2021-09-28 | 20 | RUE DES CORDIERES | 6 | 107 | 557 | 305000€ | 2850€ |
2020-06-23 | 47 | RUE DES CORDIERES | 5 | 92 | 416 | 260000€ | 2826€ |
2021-06-21 | 40 | RUE DE LA TRAMONTANE | 4 | 75 | 186 | 278000€ | 3707€ |
2023-03-21 | 7 | RUE JEAN ROSTAND | 4 | 93 | 234 | 270000€ | 2903€ |
2022-08-29 | 24 | AV DES LAURIERS ROSES | 5 | 100 | 381 | 277990€ | 2780€ |
2022-10-20 | 11 | RUE JEAN ROSTAND | 6 | 125 | 266 | 335000€ | 2680€ |
2021-08-27 | 14 | RUE RENE DUMONT | 4 | 75 | 238 | 279700€ | 3729€ |
2023-01-25 | 3 | RUE DE L'ORGE | 4 | 87 | 197 | 277000€ | 3184€ |
2021-08-02 | 12 | RUE RENE DUMONT | 3 | 64 | 280 | 263000€ | 4109€ |
2019-05-17 | 38 | RUE DE LA TRAMONTANE | 4 | 82 | 399 | 271000€ | 3305€ |
2022-08-30 | 7 | RUE DE LA FOLLE AVOINE | 5 | 97 | 253 | 380000€ | 3918€ |
2021-12-20 | 32 | AV DES LAURIERS ROSES | 5 | 101 | 389 | 272500€ | 2698€ |
2020-01-29 | 23 | RUE DU PLAT D'ETAIN | 5 | 90 | 592 | 276000€ | 3067€ |
2019-11-06 | 25 | RUE DE LA TRAMONTANE | 5 | 94 | 464 | 130000€ | 1383€ |
2023-05-31 | 37 | RUE DES CORDIERES | 5 | 94 | 340 | 270000€ | 2872€ |
2020-01-27 | 63 | RUE RENE DUMONT | 3 | 64 | 144 | 239000€ | 3734€ |
2021-07-30 | 33 | RUE RENE DUMONT | 4 | 75 | 176 | 271500€ | 3620€ |
2022-12-16 | 21 | RUE JEAN ROSTAND | 4 | 106 | 234 | 289480€ | 2731€ |
2020-09-16 | 29 | RUE RENE DUMONT | 3 | 64 | 287 | 229000€ | 3578€ |
2021-06-29 | 9 | IMP DES SAULES | 4 | 85 | 375 | 235000€ | 2765€ |
2019-08-21 | 3 | RUE DES CORDIERES | 8 | 134 | 354 | 301000€ | 2246€ |
2022-07-15 | 27 | RUE RENE DUMONT | 4 | 75 | 260 | 282000€ | 3760€ |
2019-07-10 | 77 | RUE RENE DUMONT | 3 | 64 | 119 | 221950€ | 3468€ |
2021-07-07 | 4 | RUE DE LA CROIX SAINT PIERRE | 5 | 96 | 718 | 358000€ | 3729€ |
2019-10-11 | 23 | RUE RENE DUMONT | 4 | 75 | 168 | 245000€ | 3267€ |
2020-05-25 | 4 | RUE DU PLAT D'ETAIN | 3 | 79 | 592 | 330000€ | 4177€ |
2019-10-08 | 35 | RUE DES ACACIAS | 3 | 80 | 291 | 258500€ | 3231€ |
2021-02-12 | 1 | RUE DES ACACIAS | 6 | 96 | 443 | 248000€ | 2583€ |
2022-11-18 | 1 | RUE DES ACACIAS | 6 | 96 | 443 | 276000€ | 2875€ |
2019-12-03 | 42 | RUE DES ACACIAS | 4 | 57 | 574 | 238500€ | 4184€ |
2022-11-10 | 17 | RUE DE POUILLY | 3 | 68 | 655 | 1540000€ | 22647€ |
2022-11-10 | 17 | RUE DE POUILLY | 2 | 43 | 242 | 110000€ | 2558€ |
2023-06-14 | 7 | IMP DES LILAS | 3 | 52 | 249 | 215000€ | 4135€ |
2021-09-16 | 14 | RUE DIANE FOSSEY | 5 | 93 | 281 | 297500€ | 3199€ |
2022-07-11 | 7 | RUE DU PLAT D'ETAIN | 4 | 76 | 585 | 389300€ | 5122€ |
2023-03-17 | 30 | RUE DE LA FOLLE AVOINE | 4 | 76 | 322 | 325000€ | 4276€ |
2022-09-09 | 16 | RUE DIANE FOSSEY | 4 | 79 | 348 | 82044.9€ | 1039€ |
2019-07-16 | 1 | IMP DES LILAS | 6 | 80 | 635 | 270000€ | 3375€ |
2019-12-02 | 2 | RUE DES ACACIAS | 4 | 60 | 447 | 190000€ | 3167€ |
2021-10-25 | 21 | RUE DE LA CROIX SAINT PIERRE | 6 | 135 | 500 | 380000€ | 2815€ |
2020-12-08 | 14 | RUE DE L'ETANG | 5 | 84 | 513 | 360400€ | 4290€ |
2023-01-31 | 17 | RUE DIANE FOSSEY | 5 | 100 | 344 | 68817€ | 688€ |
2023-05-04 | 17 | RUE DIANE FOSSEY | 5 | 100 | 344 | 340000€ | 3400€ |
2022-06-21 | 5 | RUE DU PRE AUX CANAUX | 7 | 92 | 400 | 376799€ | 4096€ |
2023-01-12 | 14 | RUE DE L'EPEAUTRE | 4 | 79 | 380 | 296000€ | 3747€ |
2021-12-17 | 7 | RUE DES ACACIAS | 5 | 72 | 358 | 285800€ | 3969€ |
2020-11-09 | 9 | RUE DU PLAT D'ETAIN | 6 | 183 | 667 | 414500€ | 2265€ |
2019-08-14 | 12 | RUE DU VENT D AUTAN | 5 | 126 | 592 | 385000€ | 3056€ |