Estimation théorique
Chemin de Roscledan,56610 Arradon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Roscledan,56610-Arradon indique un avis de valeur compris entre 414.000€ et 466.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.140€ et 4.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 414.000€ et 466.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.158€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.158€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arradon (56003), comprenant 5551 habitants est de 10,21€, soit un loyer théorique mensuel de 1.021€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,53€, à 13,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 753€ et 1.386€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 414.000€ et 466.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.158€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.158€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arradon (56003), comprenant 5551 habitants est de 10,21€, soit un loyer théorique mensuel de 1.021€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,53€, à 13,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 753€ et 1.386€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-17 | 15 | CHE DE ROSCLEDAN | 3 | 46 | 142 | 270000€ | 5870€ |
2021-11-04 | 4 | ALL DE KERGROEZ | 5 | 133 | 457 | 580000€ | 4361€ |
2020-10-29 | 10 | CHE DE L ILE DE GROIX | 6 | 152 | 587 | 685000€ | 4507€ |
2020-11-24 | 8 | RUE GILLES GAHINET | 5 | 160 | 855 | 620000€ | 3875€ |
2019-12-27 | 22 | RUE GILLES GAHINET | 6 | 151 | 154 | 680000€ | 4503€ |
2019-06-28 | 13 | RUE DE NABREHUIL | 4 | 110 | 1258 | 740000€ | 6727€ |
2022-09-02 | 7 | CHE DE L ILE DE GROIX | 5 | 192 | 1027 | 1220000€ | 6354€ |
2021-06-17 | 4 | RUE DE L ILE HOEDIC | 5 | 129 | 657 | 495000€ | 3837€ |
2019-04-25 | 11 | RUE DE L ILE HOEDIC | 3 | 68 | 526 | 297000€ | 4368€ |
2020-05-15 | 1 | CHE DE KERVERHO | 14 | 380 | 210 | 2350000€ | 6184€ |
2021-06-24 | 8 | RUE PRATMER | 4 | 120 | 694 | 375000€ | 3125€ |
2021-01-23 | 14 | IMP DU HENT BIHAN | 5 | 113 | 851 | 700000€ | 6195€ |
2020-09-30 | 11 | RUE DU PLESSIS D ARRADON | 5 | 113 | 75 | 380000€ | 3363€ |
2022-09-30 | 6 | ALL DE KAN AR MOR | 8 | 160 | 828 | 850000€ | 5313€ |
2020-07-29 | 18 | RUE PRATMER | 4 | 132 | 286 | 380000€ | 2879€ |
2019-10-04 | 2 | RUE DU CLAYO | 5 | 125 | 497 | 547940€ | 4384€ |
2021-09-01 | 3 | RUE DE BERTHE ET SUZANNE | 5 | 168 | 598 | 920000€ | 5476€ |
2022-02-12 | 28 | RUE DES AIGRETTES | 5 | 180 | 456 | 581500€ | 3231€ |
2022-07-01 | 7 | IMP DU HENT BIHAN | 7 | 193 | 1256 | 835475€ | 4329€ |
2022-10-11 | 4 | RUE DU CLAYO | 4 | 137 | 472 | 376500€ | 2748€ |
2020-03-02 | 15 | RUE FRANCOIS JARLEGAN | 5 | 148 | 670 | 800000€ | 5405€ |
2022-07-22 | 6820 | RUE DU CLAYO | 5 | 147 | 703 | 902320€ | 6138€ |
2021-02-23 | 10 | CHE DE PEN RABINE | 10 | 314 | 500 | 3505270€ | 11163€ |
2020-07-09 | 1 | ALL LES HAUTS DE PRATMER | 4 | 100 | 706 | 420000€ | 4200€ |
2021-08-25 | 8 | RUE DE LA CARRIERE | 5 | 158 | 770 | 1600000€ | 10127€ |
2020-10-13 | 12 | RUE DE BERTHE ET SUZANNE | 9 | 154 | 346 | 765000€ | 4968€ |
2019-09-06 | 8 | ALL DES STERNES | 4 | 111 | 392 | 425000€ | 3829€ |
2020-09-10 | 1 | IMP DE KERRAT | 9 | 347 | 2560 | 1400000€ | 4035€ |
2021-07-07 | 6 | ALL DE PARC BENAL | 7 | 150 | 1207 | 330000€ | 2200€ |
2019-07-20 | 5796 | LE BOURG | 5 | 146 | 103 | 86000€ | 589€ |
2019-09-11 | 6 | ALL DES TADORNES | 5 | 103 | 581 | 460000€ | 4466€ |
2019-09-14 | 14 | RUE ALBERT DANET | 4 | 77 | 687 | 61600€ | 800€ |
2020-09-12 | 3 | ALL DU DOMAINE DE KERRAT | 10 | 282 | 1000 | 2350000€ | 8333€ |
2020-07-07 | 2 | RUE DES AIGRETTES | 5 | 175 | 418 | 627000€ | 3583€ |
2019-07-10 | 1 | RUE DES FRERES MITOUARD | 3 | 79 | 81 | 286900€ | 3632€ |
2022-06-15 | 11 | ALL DES AVOCETTES | 5 | 110 | 490 | 570000€ | 5182€ |
2023-02-22 | 50 | RUE ST VINCENT FERRIER | 7 | 177 | 1018 | 1230000€ | 6949€ |
2020-03-20 | 6293 | KERBELEC | 4 | 100 | 500 | 320000€ | 3200€ |
2020-12-04 | 5237 | KERBELEC | 6 | 135 | 2163 | 380000€ | 2815€ |
2021-06-02 | 6712 | IMP DU RAQUER | 5 | 95 | 335 | 483000€ | 5084€ |
2020-06-17 | 6712 | IMP DU RAQUER | 5 | 95 | 335 | 500000€ | 5263€ |
2019-04-29 | 9 | ALL DES TADORNES | 3 | 75 | 310 | 210000€ | 2800€ |
2020-01-17 | 21 | RUE DU NOROIT | 6 | 106 | 431 | 318000€ | 3000€ |
2020-04-17 | 13 | ALL DE LA POINTE | 5 | 140 | 1027 | 2550000€ | 18214€ |
2019-12-23 | 41 | RUE ST VINCENT FERRIER | 4 | 113 | 276 | 400000€ | 3540€ |
2020-08-18 | 1 | ALL DU CLOS DE KERGLAS | 6 | 181 | 740 | 500000€ | 2762€ |
2023-03-03 | 14 | RUE DU VERGER DE KERGLAS | 7 | 197 | 615 | 402352€ | 2042€ |
2021-02-03 | 3 | IMP JOSEPH FILY | 4 | 152 | 295 | 733000€ | 4822€ |
2020-06-10 | 9 | ALL LUMIR | 7 | 188 | 692 | 800000€ | 4255€ |
2020-09-16 | 36 | RUE ST VINCENT FERRIER | 2 | 56 | 62 | 190000€ | 3393€ |
2023-01-12 | 13 | RUE DU NOROIT | 6 | 106 | 428 | 450000€ | 4245€ |
2020-12-02 | 1 | RUE FREDERIC JEGAT | 4 | 67 | 61 | 190000€ | 2836€ |
2019-07-27 | 33 | RUE ST VINCENT FERRIER | 2 | 60 | 171 | 150000€ | 2500€ |
2019-11-06 | 10 | RUE DU VIEUX CHENE | 4 | 134 | 854 | 495780€ | 3700€ |
2021-06-17 | 32 | ALL DE LA POINTE | 4 | 154 | 561 | 1687500€ | 10958€ |
2020-03-12 | 20 | RUE ST VINCENT FERRIER | 2 | 62 | 124 | 240000€ | 3871€ |
2019-06-11 | 18 | ALL DU SPI | 4 | 95 | 298 | 362000€ | 3811€ |
2022-09-30 | 4 | RUE ST GILDAS | 2 | 59 | 122 | 310000€ | 5254€ |
2020-10-29 | 2 | IMP CLOS DE LUMIR | 6 | 130 | 533 | 200000€ | 1538€ |
2019-08-13 | 23 | RUE ST VINCENT FERRIER | 6 | 150 | 428 | 770000€ | 5133€ |
2019-07-16 | 21 | ALL DE LA POINTE | 6 | 253 | 921 | 2400000€ | 9486€ |
2020-01-13 | 3 | SQ DU FOC | 4 | 93 | 423 | 250000€ | 2688€ |
2021-10-15 | 14 | RUE ST GILDAS | 2 | 77 | 242 | 410300€ | 5329€ |
2020-01-30 | 7 | RUE ST GILDAS | 5 | 130 | 883 | 467860€ | 3599€ |
2020-11-12 | 12 | RUE BOURUET AUBERTOT | 5 | 142 | 1017 | 621300€ | 4375€ |
2019-12-20 | 16 | RUE ST GILDAS | 3 | 58 | 177 | 220000€ | 3793€ |
2019-05-29 | 9 | CHE DE KERGLAS | 9 | 412 | 1827 | 1075000€ | 2609€ |
2020-02-19 | 11 | IMP DU GENOIS | 7 | 164 | 522 | 376500€ | 2296€ |
2022-11-29 | 5 | RUE DE KERZU | 3 | 61 | 470 | 255000€ | 4180€ |
2020-08-12 | 5 | CHE DE KERGLAS | 5 | 179 | 835 | 739550€ | 4132€ |
2020-02-07 | 11 | RUE DE KERZU | 5 | 145 | 440 | 380000€ | 2621€ |
2023-04-01 | 1 | ALL ST JEAN BAPTISTE | 5 | 127 | 467 | 515000€ | 4055€ |
2019-12-27 | 5876 | SAINT GALLES | 6 | 142 | 722 | 580000€ | 4085€ |
2021-02-02 | 2 | RUE PONT ER VER | 5 | 160 | 566 | 716400€ | 4478€ |
2021-05-21 | 2 | CHEM DU VILIHEN | 5 | 135 | 1072 | 729250€ | 5402€ |
2021-01-07 | 2 | RUE DES HAUTS DE LORMOUET | 8 | 166 | 716 | 810000€ | 4880€ |
2020-06-24 | 6 | IMP DE KERBILOUET | 10 | 286 | 1035 | 1550000€ | 5420€ |
2020-06-04 | 2 | ALL PONT ER VER | 6 | 117 | 464 | 370500€ | 3167€ |
2022-03-02 | 2 | ALL PONT ER VER | 6 | 117 | 464 | 920000€ | 7863€ |
2023-05-12 | 2 | VEN DU STERIG | 4 | 129 | 459 | 526500€ | 4081€ |
2021-12-09 | 7 | CHE DU HERBON | 5 | 151 | 406 | 348000€ | 2305€ |
2021-01-29 | 9 | ALL DU VILIHEN | 6 | 125 | 995 | 650000€ | 5200€ |
2019-05-04 | 4 | RUE MEN GWENN | 7 | 140 | 546 | 470000€ | 3357€ |
2021-10-15 | 8 | ALL DE LANN VIHAN | 6 | 161 | 419 | 595000€ | 3696€ |
2019-05-22 | 11 | CHE DU HERBON | 8 | 220 | 1634 | 450000€ | 2045€ |
2019-09-26 | 8 | CHE DE GRAMILLA | 7 | 128 | 1336 | 550000€ | 4297€ |
2021-10-14 | 19 | CHE DE COLURET | 5 | 120 | 256 | 907200€ | 7560€ |
2020-11-25 | 14 | CHE DU HERBON | 5 | 98 | 660 | 348500€ | 3556€ |
2023-02-09 | 3 | RUE DE L ILE BAILLERON | 7 | 226 | 598 | 990000€ | 4381€ |
2020-08-28 | 3 | ALL DE LANNIGWENN | 6 | 147 | 1035 | 780000€ | 5306€ |
2019-06-19 | 3 | CLOS SAINT GALLES | 5 | 126 | 496 | 410000€ | 3254€ |
2021-06-28 | 1 | RUE DE L ILE BAILLERON | 5 | 142 | 336 | 599000€ | 4218€ |
2022-06-23 | 4 | ALL MEN GWENN | 4 | 64 | 313 | 448000€ | 7000€ |
2019-08-08 | 8 | RTE DE BOURGEREL | 3 | 87 | 368 | 288500€ | 3316€ |
2020-12-12 | 8 | RTE DE BOURGEREL | 3 | 87 | 368 | 335000€ | 3851€ |
2021-09-23 | 5 | ALL MEN GWENN | 4 | 104 | 422 | 390000€ | 3750€ |
2022-05-21 | 5 | ALL MEN GWENN | 4 | 104 | 422 | 550000€ | 5288€ |
2019-07-22 | 16 | RUE DE L ILE STIBIDEN | 6 | 142 | 586 | 453550€ | 3194€ |
2020-09-10 | 16 | RTE DE LANNEGUEN | 5 | 119 | 400 | 427000€ | 3588€ |
2020-09-11 | 1 | RUE DE L ILE STIBIDEN | 5 | 96 | 161 | 315000€ | 3281€ |
2023-06-02 | 33 | RTE DU GREO | 6 | 112 | 399 | 570000€ | 5089€ |
2021-04-23 | 1 | RUE DE L ILE STIBIDEN | 5 | 97 | 153 | 390500€ | 4026€ |
2020-07-31 | 8 | RUE DE L ILE HOLAVRE | 6 | 132 | 441 | 518650€ | 3929€ |
2022-09-16 | 58 | LE CLOS SAINT MARTIN | 3 | 96 | 613 | 465600€ | 4850€ |
2019-08-10 | 14 | RUE DE L ILE HOLAVRE | 5 | 120 | 423 | 520000€ | 4333€ |
2022-10-03 | 18 | RTE DE LANNEGUEN | 6 | 160 | 833 | 771900€ | 4824€ |
2020-05-14 | 6 | RUE DE L ILE PIREN | 5 | 164 | 693 | 510000€ | 3110€ |
2022-04-26 | 18 | RUE DE L ILE MOUCHOT | 3 | 54 | 0 | 255000€ | 4722€ |
2022-03-05 | 9 | CLOS FETENIEN | 4 | 124 | 507 | 485000€ | 3911€ |
2022-11-09 | 13 | RTE DE BOURGEREL | 4 | 113 | 1726 | 180000€ | 1593€ |
2021-03-04 | 20 | IMP DU CABESTAN | 8 | 243 | 1500 | 865000€ | 3560€ |
2020-08-18 | 62 | LE CLOS SAINT MARTIN | 5 | 115 | 526 | 280000€ | 2435€ |
2021-08-31 | 5 | RUE MANE GUEN | 5 | 168 | 1000 | 1232000€ | 7333€ |
2021-03-01 | 20 | RTE DE LA LANDE DU BOURG | 4 | 88 | 90 | 280000€ | 3182€ |
2022-10-25 | 3 | CHE DE LILE DE BOED | 7 | 153 | 537 | 675000€ | 4412€ |
2019-11-09 | 6 | ALL ERIC TABARLY | 6 | 168 | 523 | 340000€ | 2024€ |
2020-12-17 | 1 | CHE DE LILE DE BOED | 6 | 150 | 491 | 605000€ | 4033€ |
2020-02-19 | 6 | RUE MANE GUEN | 5 | 125 | 374 | 682500€ | 5460€ |
2021-03-26 | 20 | RUE DE L ILE DRENEC | 7 | 151 | 628 | 445000€ | 2947€ |
2021-08-23 | 1 | RUE DE L ILE PIREN | 8 | 210 | 500 | 734700€ | 3499€ |
2023-03-09 | 15 | RTE DE BOURGEREL | 10 | 208 | 500 | 1500000€ | 7212€ |
2022-07-08 | 21 | RTE DU GREO | 6 | 151 | 0 | 525000€ | 3477€ |
2022-09-30 | 23 | RTE DU GREO | 3 | 73 | 0 | 345000€ | 4726€ |
2020-05-19 | 10 | ALL DE GAVRINIS | 4 | 150 | 701 | 677000€ | 4513€ |
2019-09-05 | 18 | RUE DE L ILE DRENEC | 4 | 126 | 547 | 430000€ | 3413€ |
2019-05-24 | 5 | RUE DE L ILE GOVIHAN | 6 | 160 | 468 | 454300€ | 2839€ |
2021-06-29 | 9 | RUE UPTON BY CHESTER | 4 | 81 | 170 | 325000€ | 4012€ |
2020-02-14 | 4 | ALL DE GAVRINIS | 4 | 84 | 373 | 326000€ | 3881€ |
2019-09-24 | 8 | CHE GREHEN | 5 | 127 | 1930 | 180000€ | 1417€ |
2019-10-25 | 5 | RUE DE L ILE CREIZIC | 5 | 145 | 575 | 570000€ | 3931€ |
2020-09-14 | 13 | RUE UPTON BY CHESTER | 4 | 82 | 184 | 285000€ | 3476€ |
2022-02-24 | 12 | RUE MANE GUEN | 6 | 119 | 128 | 682000€ | 5731€ |
2021-08-27 | 5 | CHE DU CLOS DE LANNIGUEN | 6 | 289 | 500 | 1080000€ | 3737€ |
2021-07-09 | 1 | RTE DE LA CROIX DE TRUHELIN | 5 | 130 | 1013 | 650000€ | 5000€ |
2021-06-28 | 3 | ALL DE GAVRINIS | 5 | 232 | 791 | 860000€ | 3707€ |
2019-08-19 | 5 | ALL DE GAVRINIS | 6 | 203 | 857 | 722000€ | 3557€ |
2023-01-13 | 23 | RUE DE L ILE BRANNEC | 6 | 105 | 214 | 460000€ | 4381€ |
2022-02-18 | 3 | RLE DES CHAUMIERES | 3 | 110 | 208 | 545500€ | 4959€ |
2022-10-11 | 10 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 110 | 332 | 501000€ | 4555€ |
2023-06-16 | 3 | RTE DE LA CROIX DE TRUHELIN | 6 | 187 | 752 | 1030000€ | 5508€ |
2019-06-19 | 8 | RUE DE L ILE GOVIHAN | 6 | 120 | 514 | 363000€ | 3025€ |
2023-05-24 | 14 | RUE SAINT MARTIN | 2 | 54 | 118 | 250000€ | 4630€ |
2019-07-03 | 23 | ALL DE KERJAFFRE BIHAN | 6 | 135 | 1886 | 2780000€ | 20593€ |
2022-03-03 | 2 | CHE DES SOURCES | 6 | 177 | 764 | 1498430€ | 8466€ |
2021-08-10 | 4 | RUE ILE AUX MOINES | 7 | 185 | 609 | 680000€ | 3676€ |
2022-07-08 | 13 | RUE DE L ILE LERN | 6 | 146 | 432 | 618345€ | 4235€ |
2021-01-12 | 8 | ALL DES ALGUES | 6 | 140 | 888 | 535000€ | 3821€ |
2021-07-15 | 15 | RUE DE L ILE LERN | 6 | 115 | 434 | 428700€ | 3728€ |
2020-06-27 | 29 | RTE DE LA LANDE DU BOURG | 5 | 90 | 598 | 275000€ | 3056€ |
2021-01-29 | 10 | LE CLOS SAINT MARTIN | 6 | 115 | 308 | 300000€ | 2609€ |