Estimation théorique
Chemin de Taffignon,69110 Sainte Foy lès Lyon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Taffignon,69110-Sainte Foy lès Lyon indique un avis de valeur compris entre 541.000€ et 611.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.410€ et 6.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 541.000€ et 611.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.474€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.474€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sainte-Foy-lès-Lyon (69202), comprenant 22535 habitants est de 13,68€, soit un loyer théorique mensuel de 1.368€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,73€, à 19,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 973€ et 1.922€ avec un indice de confiance de 8.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 541.000€ et 611.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.474€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.474€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sainte-Foy-lès-Lyon (69202), comprenant 22535 habitants est de 13,68€, soit un loyer théorique mensuel de 1.368€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,73€, à 19,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 973€ et 1.922€ avec un indice de confiance de 8.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-26 | 50 | CHE DU TAFFIGNON | 5 | 97 | 704 | 561000€ | 5784€ |
2020-01-13 | 13 | ALL DU TAFFIGNON | 5 | 146 | 680 | 506000€ | 3466€ |
2023-04-27 | 16 | CHE DU TAFFIGNON | 7 | 130 | 667 | 542220€ | 4171€ |
2020-11-12 | 3 | ALL DU TAFFIGNON | 3 | 58 | 1175 | 495000€ | 8534€ |
2021-04-15 | 58 | CHE DU TAFFIGNON | 6 | 148 | 1000 | 852925€ | 5763€ |
2019-12-04 | 14 | ALL DU TAFFIGNON | 4 | 69 | 607 | 400000€ | 5797€ |
2021-05-17 | 12 | CHE DU TAFFIGNON | 5 | 97 | 1117 | 540400€ | 5571€ |
2021-09-03 | 4 | CHE VERZIEUX-DUCARRE | 6 | 117 | 1002 | 690250€ | 5900€ |
2020-02-04 | 8 | CHE VERZIEUX-DUCARRE | 6 | 80 | 698 | 580000€ | 7250€ |
2021-02-12 | 37 | RTE DE LA LIBERATION | 7 | 147 | 1000 | 585000€ | 3980€ |
2022-06-27 | 6 | RUE DES PLATANES | 5 | 126 | 561 | 717000€ | 5690€ |
2022-08-29 | 2 | CHE VERZIEUX-DUCARRE | 4 | 85 | 479 | 390550€ | 4595€ |
2021-09-10 | 75 | RTE DE LA LIBERATION | 4 | 95 | 336 | 347650€ | 3659€ |
2021-10-06 | 5 | RUE DES PLATANES | 7 | 138 | 563 | 420000€ | 3043€ |
2021-05-12 | 3 | CHE VERZIEUX-DUCARRE | 5 | 136 | 1299 | 660000€ | 4853€ |
2022-01-26 | 9001 | TAFFIGNON | 4 | 85 | 95 | 504855€ | 5939€ |
2021-09-10 | 52 | RTE DE CHAPONOST | 4 | 81 | 600 | 155000€ | 1914€ |
2022-07-19 | 52 | RTE DE CHAPONOST | 3 | 54 | 700 | 150000€ | 2778€ |
2022-07-20 | 52 | RTE DE CHAPONOST | 3 | 54 | 700 | 325000€ | 6019€ |
2020-05-29 | 87 | RTE DES AQUEDUCS | 5 | 130 | 222 | 548500€ | 4219€ |
2022-06-15 | 7 | ALL DE L'OLIVIER | 4 | 57 | 600 | 503000€ | 8825€ |
2022-03-14 | 212 | CHE DE MONTRAY | 4 | 90 | 476 | 566500€ | 6294€ |
2022-08-29 | 4 | CHE DU DEVAIS | 7 | 153 | 141 | 962555€ | 6291€ |
2021-01-06 | 11 | ALL DE L'OLIVIER | 4 | 76 | 880 | 507700€ | 6680€ |
2020-12-14 | 28 | RTE DES PINS | 4 | 67 | 42 | 470000€ | 7015€ |
2019-07-31 | 7 | ALL B DES SANTONS | 4 | 69 | 629 | 375000€ | 5435€ |
2019-09-09 | 8 | CHE DU DEVAIS | 5 | 75 | 90 | 323810€ | 4317€ |
2022-07-13 | 30 | CHE DU RONZERE | 5 | 110 | 584 | 480000€ | 4364€ |
2022-05-24 | 110 | RTE DE LA LIBERATION | 4 | 150 | 420 | 812750€ | 5418€ |
2021-12-06 | 18 | ALL DE L'OLIVIER | 4 | 69 | 675 | 495000€ | 7174€ |
2021-06-02 | 81 | RUE DE MERLO | 5 | 96 | 454 | 510480€ | 5318€ |
2020-12-17 | 65 | RTE DES AQUEDUCS | 9 | 285 | 165 | 780000€ | 2737€ |
2022-08-24 | 70 | RUE DE MERLO | 5 | 80 | 225 | 370000€ | 4625€ |
2022-01-13 | 9 | CHE DU GAREIZIN | 3 | 95 | 310 | 420000€ | 4421€ |
2019-06-04 | 71 | RUE DE MERLO | 5 | 80 | 225 | 286800€ | 3585€ |
2020-05-26 | 3 | CHE DES VIGNES | 3 | 57 | 657 | 350000€ | 6140€ |
2022-03-22 | 52 | RUE DE MERLO | 5 | 80 | 304 | 353000€ | 4413€ |
2023-03-15 | 74 | RUE DE MERLO | 6 | 97 | 240 | 405000€ | 4175€ |
2019-10-29 | 13 | ALL B DES SANTONS | 4 | 69 | 1130 | 335000€ | 4855€ |
2020-08-11 | 54 | RUE DE MERLO | 5 | 80 | 359 | 329000€ | 4113€ |
2020-10-21 | 8 | CHE DU RONZERE | 4 | 150 | 569 | 548400€ | 3656€ |
2020-07-28 | 9 | CHE DES VIGNES | 5 | 69 | 703 | 432000€ | 6261€ |
2021-02-10 | 42 | RUE LEON GRANIER | 4 | 93 | 875 | 630000€ | 6774€ |
2019-08-27 | 9017 | CHE DU RONZERE | 6 | 191 | 2500 | 795480€ | 4165€ |
2022-08-30 | 58 | RUE DE MERLO | 5 | 80 | 405 | 498810€ | 6235€ |
2021-10-21 | 8 | HAMEAU DES VIOLETTES | 5 | 129 | 877 | 210000€ | 1628€ |
2020-10-28 | 23 | ALL DU JARDIN DES HESPERIDES | 4 | 88 | 259 | 401350€ | 4561€ |
2020-10-23 | 10 | CHE DES SANTONS | 6 | 142 | 876 | 790000€ | 5563€ |
2020-09-18 | 61 | RUE DE MERLO | 5 | 80 | 412 | 319000€ | 3988€ |
2021-10-28 | 18 | RUE DOC JEAN BARBIER | 1 | 221 | 1041 | 1528300€ | 6915€ |
2021-09-13 | 2 | CHE DU RONZERE | 5 | 188 | 500 | 1097100€ | 5836€ |
2020-01-23 | 21 | ALL DU JARDIN DES HESPERIDES | 4 | 88 | 292 | 397400€ | 4516€ |
2019-10-11 | 16 | ALL DU JARDIN DES COLOMBES | 5 | 116 | 572 | 400000€ | 3448€ |
2020-04-24 | 62 | RUE DE MERLO | 5 | 86 | 429 | 375000€ | 4360€ |
2019-07-25 | 6 | CHE DU GAREIZIN | 7 | 155 | 1001 | 642510€ | 4145€ |
2020-01-09 | 1 | ALL DU JARDIN DES COLOMBES | 4 | 96 | 312 | 153345€ | 1597€ |
2019-11-26 | 17 | ALL DU JARDIN DES HESPERIDES | 4 | 90 | 113 | 362100€ | 4023€ |
2022-10-18 | 18 | ALL DU JARDIN DES COLOMBES | 4 | 90 | 635 | 565000€ | 6278€ |
2022-10-05 | 19 | CHE DU PILAT | 6 | 180 | 867 | 1377900€ | 7655€ |
2019-05-13 | 22 | ALL DU JARDIN DES COLOMBES | 4 | 98 | 375 | 422650€ | 4313€ |
2021-03-30 | 20 | ALL DU JARDIN DES COLOMBES | 4 | 90 | 342 | 450000€ | 5000€ |
2019-06-27 | 12 | CHE DU PILAT | 6 | 168 | 613 | 820500€ | 4884€ |
2022-11-18 | 7 | ALL DU JARDIN DES HESPERIDES | 4 | 88 | 218 | 468260€ | 5321€ |
2020-09-22 | 68 | RUE DE MERLO | 4 | 82 | 917 | 490750€ | 5985€ |
2020-11-20 | 153 | CHE DE MONTRAY | 3 | 74 | 955 | 550000€ | 7432€ |
2019-10-11 | 1 | CHE DU GAREIZIN | 4 | 94 | 0 | 387750€ | 4125€ |
2020-05-11 | 1 | CHE DU GAREIZIN | 4 | 107 | 0 | 410000€ | 3832€ |
2022-03-02 | 34 | ALL DU JARDIN DES HESPERIDES | 5 | 84 | 246 | 461250€ | 5491€ |
2022-07-07 | 18 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 6 | 142 | 500 | 905000€ | 6373€ |
2019-06-21 | 29 | ALL DU JARDIN DES HESPERIDES | 4 | 104 | 182 | 382910€ | 3682€ |
2022-11-29 | 18 | RUE LEON GRANIER | 5 | 131 | 698 | 952400€ | 7270€ |
2020-12-09 | 151 | CHE DE MONTRAY | 5 | 125 | 996 | 825750€ | 6606€ |
2023-06-13 | 20 | RUE LEON GRANIER | 4 | 100 | 1003 | 687050€ | 6871€ |
2021-02-26 | 8 | ALL DU JARDIN DES COLOMBES | 4 | 92 | 327 | 515300€ | 5601€ |
2021-07-22 | 24 | CHE DES SANTONS | 6 | 155 | 0 | 834000€ | 5381€ |
2020-03-02 | 37 | RUE LEON GRANIER | 5 | 140 | 696 | 615670€ | 4398€ |
2020-07-09 | 151 | CHE DE MONTRAY | 4 | 172 | 135 | 1036400€ | 6026€ |
2020-01-30 | 2 | RUE DOC JEAN BARBIER | 9 | 204 | 234 | 822500€ | 4032€ |
2021-12-08 | 16 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 4 | 200 | 500 | 1328150€ | 6641€ |
2020-04-28 | 27 | RUE LEON GRANIER | 3 | 97 | 348 | 489350€ | 5045€ |
2022-01-24 | 27 | RUE LEON GRANIER | 3 | 97 | 348 | 710650€ | 7326€ |
2021-06-29 | 34 | RTE DES AQUEDUCS | 6 | 122 | 814 | 700300€ | 5740€ |
2019-07-12 | 39 | ALL DU JARDIN DES COLOMBES | 4 | 90 | 797 | 391550€ | 4351€ |
2021-08-04 | 6 | RUE DE MERLO | 4 | 82 | 247 | 418000€ | 5098€ |
2022-09-22 | 35 | ALL DU JARDIN DES COLOMBES | 4 | 110 | 783 | 480000€ | 4364€ |
2019-05-21 | 1 | RUE DOC JEAN BARBIER | 5 | 110 | 0 | 270000€ | 2455€ |
2021-09-01 | 3 | RUE DOC JEAN BARBIER | 5 | 110 | 0 | 261080€ | 2373€ |
2022-09-09 | 152 | RUE FRANCISQUE JOMARD | 6 | 194 | 3607 | 130000€ | 670€ |
2021-12-23 | 152 | RUE FRANCISQUE JOMARD | 6 | 194 | 5737 | 844444€ | 4353€ |
2021-09-10 | 133 | CHE DE MONTRAY | 7 | 208 | 0 | 1150000€ | 5529€ |
2020-06-05 | 46 | RUE DE MERLO | 4 | 80 | 220 | 376000€ | 4700€ |
2022-10-31 | 5 | ALL CHANTELOUP | 4 | 107 | 513 | 755900€ | 7064€ |
2023-03-27 | 39 | CHE DES BALMES | 4 | 108 | 1100 | 630000€ | 5833€ |
2022-01-17 | 8 | RUE DE MERLO | 5 | 80 | 443 | 352000€ | 4400€ |
2020-07-15 | 40 | CHE DES BALMES | 5 | 80 | 0 | 440000€ | 5500€ |
2020-05-20 | 40 | CHE DES BALMES | 5 | 80 | 0 | 830000€ | 10375€ |
2021-07-22 | 33 | RUE DE MERLO | 5 | 80 | 248 | 425525€ | 5319€ |
2022-02-17 | 180 | CHE DE LA CROIX BERTHET | 7 | 135 | 361 | 666975€ | 4941€ |
2022-10-04 | 35 | RUE DE MERLO | 5 | 80 | 239 | 443760€ | 5547€ |
2022-02-15 | 6 | RUE FRANCOIS FERROUSSAT | 6 | 143 | 1000 | 880000€ | 6154€ |
2022-05-09 | 132 | CHE DE MONTRAY | 6 | 180 | 45 | 1193000€ | 6628€ |
2021-02-04 | 30 | RUE DE MERLO | 5 | 80 | 218 | 310000€ | 3875€ |
2021-01-13 | 8 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 4 | 73 | 38 | 194500€ | 2664€ |
2020-07-01 | 68 | AV DE L'AQUEDUC DE BEAUNANT | 2 | 70 | 297 | 312500€ | 4464€ |
2021-12-14 | 44 | RUE DE MERLO | 4 | 90 | 233 | 382029€ | 4245€ |
2020-04-30 | 20 | RUE DES FOUGERES | 4 | 96 | 552 | 465000€ | 4844€ |
2021-12-09 | 6 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 5 | 58 | 30 | 158030€ | 2725€ |
2021-10-04 | 31 | RUE DE MERLO | 5 | 80 | 206 | 330000€ | 4125€ |
2019-10-18 | 1 | CHE DE MONTLIVET | 5 | 109 | 1052 | 177500€ | 1628€ |
2020-12-17 | 28 | RTE DES AQUEDUCS | 6 | 154 | 187 | 695000€ | 4513€ |
2020-10-22 | 32 | RUE DE MERLO | 5 | 80 | 239 | 350000€ | 4375€ |
2021-08-30 | 64 | AV DE L'AQUEDUC DE BEAUNANT | 4 | 89 | 706 | 350000€ | 3933€ |
2022-05-16 | 11 | RUE DES CHALETS | 6 | 121 | 852 | 550000€ | 4545€ |
2021-05-19 | 2 | CHE DE RONDE | 2 | 50 | 57 | 256100€ | 5122€ |
2020-01-30 | 63 | AV DE L'AQUEDUC DE BEAUNANT | 5 | 110 | 786 | 459900€ | 4181€ |
2022-03-09 | 51 | VTE VIEILLE ROUTE | 9 | 215 | 1450 | 1045000€ | 4860€ |
2023-01-12 | 50 | MTE DES ROCHES | 4 | 122 | 1291 | 400000€ | 3279€ |
2021-09-30 | 8 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 94 | 490 | 400000€ | 4255€ |
2022-05-18 | 15 | ALL DE LA PONCETIERE | 3 | 77 | 568 | 560000€ | 7273€ |
2023-01-27 | 3 | RUE DU VIEUX PONT | 4 | 89 | 113 | 454650€ | 5108€ |
2021-02-22 | 20 | CHE DES BALMES | 3 | 62 | 500 | 450000€ | 7258€ |
2019-07-26 | 10 | RUE DES ECOLES | 6 | 101 | 592 | 860000€ | 8515€ |
2021-08-27 | 1 | RUE DU VIEUX PONT | 4 | 125 | 192 | 457300€ | 3658€ |
2023-06-28 | 5 | RUE FRANCOIS FERROUSSAT | 4 | 131 | 1912 | 650000€ | 4962€ |
2020-11-03 | 18 | CHE DES BALMES | 3 | 62 | 500 | 480000€ | 7742€ |
2022-12-29 | 4 | CHE DE CHANTEGRILLET | 9 | 210 | 1797 | 2645000€ | 12595€ |
2023-02-27 | 152 | CHE DE LA CROIX BERTHET | 5 | 100 | 939 | 880250€ | 8803€ |
2020-05-27 | 11 | RUE DU VIEUX PONT | 5 | 140 | 324 | 755343€ | 5395€ |
2021-10-19 | 5 | RUE LEON GRANIER | 4 | 109 | 620 | 672900€ | 6173€ |
2020-08-06 | 8 | RUE DE LA POSTE | 8 | 197 | 838 | 1080000€ | 5482€ |
2021-02-15 | 9 | CHE DE MONTLIVET | 4 | 123 | 150 | 374000€ | 3041€ |
2021-04-02 | 103 | CHE DE LA CROIX BERTHET | 6 | 200 | 1853 | 1372000€ | 6860€ |
2022-03-02 | 11 | CHE DE MONTLIVET | 3 | 84 | 84 | 366600€ | 4364€ |
2019-10-15 | 109 | CHE DE LA CROIX BERTHET | 6 | 153 | 529 | 699000€ | 4569€ |
2020-11-06 | 1 | ALL DES BLEUETS | 4 | 89 | 899 | 520000€ | 5843€ |
2019-09-23 | 10 | RUE DU VIEUX PONT | 1 | 28 | 496 | 99000€ | 3536€ |
2023-05-24 | 16 | ALL DU CHAMP D ASILE | 5 | 134 | 417 | 570000€ | 4254€ |
2021-10-15 | 17 | CHE DE MONTLIVET | 5 | 114 | 307 | 880650€ | 7725€ |
2020-05-19 | 7 | RUE DES FOUGERES | 4 | 91 | 665 | 435000€ | 4780€ |
2020-10-29 | 9 | RUE DU PETIT MERLUS | 4 | 95 | 224 | 470500€ | 4953€ |
2022-02-28 | 140 | CHE DE LA CROIX BERTHET | 4 | 120 | 349 | 311300€ | 2594€ |
2021-08-25 | 9 | ALL DU CHAMP D ASILE | 4 | 90 | 687 | 750000€ | 8333€ |
2019-07-31 | 9 | CHE DES HERMIERES | 4 | 69 | 356 | 280000€ | 4058€ |
2022-06-15 | 4 | ALL DES GRIOTTES | 5 | 88 | 344 | 543550€ | 6177€ |
2019-06-07 | 6 | RUE DU PETIT MERLUS | 8 | 207 | 360 | 594600€ | 2872€ |
2020-04-20 | 5 | ALL DES BLEUETS | 5 | 151 | 983 | 895640€ | 5931€ |
2021-05-27 | 134 | CHE DE LA CROIX BERTHET | 5 | 81 | 300 | 390000€ | 4815€ |
2021-09-06 | 14 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 84 | 430 | 541500€ | 6446€ |
2022-09-20 | 12 | ALL DES GRIOTTES | 5 | 102 | 304 | 510000€ | 5000€ |
2021-06-25 | 10 | CHE DE LA PONCETIERE | 4 | 225 | 1517 | 680000€ | 3022€ |