Estimation théorique
Chemin de Végias,07120 Grospierres (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Végias,07120-Grospierres indique un avis de valeur compris entre 240.000€ et 270.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.400€ et 2.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 240.000€ et 270.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.496€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.496€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balazuc (07023), comprenant 384 habitants est de 7,80€, soit un loyer théorique mensuel de 780€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,63€, à 10,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 563€ et 1.082€ avec un indice de confiance de 6.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 240.000€ et 270.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.496€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.496€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balazuc (07023), comprenant 384 habitants est de 7,80€, soit un loyer théorique mensuel de 780€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,63€, à 10,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 563€ et 1.082€ avec un indice de confiance de 6.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-26 | 5461 | VEGIAS | 4 | 107 | 1500 | 310000€ | 2897€ |
2020-08-25 | 5401 | CHE DE VEGIAS | 2 | 58 | 557 | 153000€ | 2638€ |
2021-07-26 | 5558 | VEGIAS | 3 | 139 | 2443 | 222600€ | 1601€ |
2022-05-23 | 644 | RTE DE VEZIAS | 3 | 87 | 1065 | 178000€ | 2046€ |
2022-02-17 | 838 | RTE DES COSTES | 3 | 69 | 1706 | 386250€ | 5598€ |
2021-07-26 | 210 | RTE DE VEZIAS | 5 | 100 | 995 | 260000€ | 2600€ |
2022-12-12 | 5389 | TOURASSE | 8 | 143 | 455 | 340000€ | 2378€ |
2021-12-23 | 657 | RTE DES COSTES | 2 | 36 | 948 | 276000€ | 7667€ |
2022-05-30 | 95 | IMP DES CHENES | 4 | 85 | 395 | 176700€ | 2079€ |
2020-01-24 | 5045 | TOURASSE | 3 | 62 | 825 | 150000€ | 2419€ |
2022-01-12 | 4 | RTE DE MEZEYRAS | 5 | 130 | 1156 | 330000€ | 2538€ |
2022-01-26 | 323 | RTE DES COSTES | 4 | 86 | 1192 | 334580€ | 3890€ |
2022-12-01 | 5015 | TEYSSIER | 3 | 126 | 124 | 299000€ | 2373€ |
2023-03-01 | 440 | RTE DE RUOMS | 4 | 130 | 0 | 130000€ | 1000€ |
2021-12-18 | 133 | RUE DE RIBIERE | 6 | 151 | 952 | 622580€ | 4123€ |
2021-05-28 | 5009 | LA GARE | 7 | 170 | 650 | 308920€ | 1817€ |
2022-04-08 | 536 | RTE DE ROUVIERE | 3 | 65 | 593 | 167000€ | 2569€ |
2020-07-16 | 5024 | LA GARE | 3 | 49 | 640 | 129000€ | 2633€ |
2021-05-25 | 5369 | BELVEZET | 5 | 128 | 1000 | 250000€ | 1953€ |
2022-05-31 | 38 | RTE D'ALES | 8 | 180 | 797 | 250000€ | 1389€ |
2022-03-14 | 180 | RTE DE BELVEZET | 6 | 161 | 660 | 405000€ | 2516€ |
2021-06-04 | 201 | RTE DE ROUVIERE | 5 | 100 | 1012 | 253000€ | 2530€ |
2021-10-04 | 5143 | LE VILLAGE | 4 | 140 | 160 | 265000€ | 1893€ |
2020-09-25 | 6081 | PIERRE PLANTADE | 2 | 35 | 59 | 47500€ | 1357€ |
2021-05-27 | 38 | CHE DES THOULOUZES | 3 | 56 | 856 | 128000€ | 2286€ |
2023-06-01 | 232 | RUE NOTRE-DAME | 2 | 55 | 640 | 150000€ | 2727€ |
2021-10-20 | 194 | RUE NOTRE-DAME | 6 | 108 | 845 | 361570€ | 3348€ |
2022-10-19 | 89 | CHE DES THOULOUZES | 4 | 95 | 578 | 190000€ | 2000€ |
2021-12-22 | 78 | CHE DES ECOLIERS | 3 | 78 | 913 | 138000€ | 1769€ |
2019-08-12 | 5446 | LES FERRIERS | 4 | 86 | 260 | 235000€ | 2733€ |
2019-05-28 | 5636 | LES RODES | 4 | 148 | 2826 | 887261€ | 5995€ |
2019-07-26 | 5470 | BOURBOUL | 3 | 181 | 1405 | 432400€ | 2389€ |
2021-03-16 | 5001 | BOUDENE | 3 | 80 | 1330 | 362180€ | 4527€ |
2021-08-06 | 5104 | BOURBOUL | 3 | 65 | 625 | 120000€ | 1846€ |
2022-12-21 | 102 | RTE DE BOURBOUL | 2 | 88 | 1421 | 237000€ | 2693€ |
2019-11-14 | 2265 | RTE DE CHANDOLAS | 2 | 75 | 502 | 300000€ | 4000€ |
2020-01-20 | 2265 | RTE DE CHANDOLAS | 5 | 200 | 28 | 273000€ | 1365€ |
2021-05-28 | 690 | CHE DE VALLIER | 4 | 100 | 1000 | 298250€ | 2983€ |
2021-07-22 | 5589 | LE PONT | 5 | 121 | 819 | 293600€ | 2426€ |
2021-09-29 | 1675 | RTE DE CHANDOLAS | 1 | 30 | 1025 | 75900€ | 2530€ |
2020-09-23 | 5 | IMP DU MAS | 4 | 83 | 400 | 200000€ | 2410€ |
2022-10-26 | 1655 | LE MAS | 3 | 80 | 862 | 288000€ | 3600€ |
2021-09-01 | 325 | IMP DU MAS | 5 | 165 | 710 | 365000€ | 2212€ |
2022-03-25 | 400 | IMP DU MAS | 5 | 134 | 996 | 369000€ | 2754€ |
2020-12-08 | 5053 | VALLIER | 2 | 64 | 687 | 186670€ | 2917€ |
2021-01-06 | 5182 | LA GARCE | 4 | 149 | 2131 | 234240€ | 1572€ |
2021-10-06 | 6000 | RANC DAVAINE | 4 | 123 | 1023 | 318000€ | 2585€ |
2020-12-28 | 60 | LE GRAS | 4 | 110 | 1373 | 205000€ | 1864€ |
2023-02-21 | 143 | RTE DE FONT-VIVE | 4 | 123 | 629 | 315000€ | 2561€ |
2020-12-23 | 0 | COMBE DE LA RAMEILLE | 4 | 130 | 812 | 416450€ | 3203€ |
2021-11-04 | 285 | RTE DE FONT-VIVE | 4 | 172 | 2000 | 548100€ | 3187€ |
2020-12-18 | 245 | COMBE DE LA RAMEILLE | 4 | 145 | 2192 | 417800€ | 2881€ |
2021-12-16 | 40 | PL DE LA REPUBLIQUE | 5 | 120 | 76 | 140000€ | 1167€ |
2021-08-24 | 80 | PL DE LA REPUBLIQUE | 6 | 124 | 91 | 92000€ | 742€ |
2021-11-12 | 15 | RUE RENE CASSIN | 1 | 35 | 114 | 89000€ | 2543€ |
2020-07-24 | 30 | RUE DU CHAZAL | 2 | 106 | 120 | 106000€ | 1000€ |
2020-07-03 | 30 | PL DE LA RESISTANCE | 4 | 113 | 94 | 193000€ | 1708€ |
2023-04-26 | 70 | RUE RENE CASSIN | 5 | 119 | 82 | 199000€ | 1672€ |
2023-02-10 | 90 | RUE DU GRAND CHAMP | 5 | 180 | 415 | 358000€ | 1989€ |
2019-07-04 | 65 | RUE DU CHAZAL | 4 | 60 | 75 | 153000€ | 2550€ |
2023-02-27 | 45 | CHE DES FONTAINES | 1 | 44 | 190 | 70000€ | 1591€ |
2021-09-25 | 85 | CHE DE LA CROIX | 3 | 85 | 290 | 195000€ | 2294€ |
2020-01-31 | 40 | PL ARISTIDE BRIAND | 2 | 42 | 305 | 110000€ | 2619€ |
2020-12-05 | 60 | PL DE L EGLISE | 4 | 84 | 64 | 135000€ | 1607€ |
2023-06-16 | 135 | RUE DU DOCTEUR BOISSIN | 3 | 67 | 220 | 150000€ | 2239€ |
2023-04-25 | 115 | RUE DU CHAZAL | 3 | 120 | 85 | 176800€ | 1473€ |
2020-12-29 | 190 | RUE DES HERBOUSSES | 5 | 123 | 525 | 208000€ | 1691€ |
2021-01-19 | 540 | AV PASTEUR | 3 | 85 | 1000 | 221000€ | 2600€ |
2022-09-02 | 355 | AV PASTEUR | 7 | 176 | 335 | 658000€ | 3739€ |
2020-11-02 | 425 | AV PASTEUR | 4 | 117 | 1269 | 37000€ | 316€ |
2019-04-10 | 150 | RUE MARIUS PERBOST | 3 | 60 | 366 | 115000€ | 1917€ |
2022-06-23 | 500 | RUE MARIUS PERBOST | 2 | 50 | 200 | 208800€ | 4176€ |
2022-05-30 | 15 | BOURGENE | 4 | 82 | 835 | 220000€ | 2683€ |
2022-05-30 | 575 | AV PASTEUR | 3 | 81 | 405 | 195000€ | 2407€ |
2021-07-30 | 130 | RUE AUTHIJOL | 4 | 103 | 1025 | 237940€ | 2310€ |
2020-05-26 | 35 | PAS DE LA RAMPETTE | 3 | 52 | 198 | 193000€ | 3712€ |
2021-08-05 | 5 | RUE BOURGENE | 4 | 85 | 530 | 192000€ | 2259€ |
2021-04-30 | 8 | RUE BOURGENE | 4 | 85 | 598 | 190000€ | 2235€ |
2019-10-30 | 360 | RUE MARIUS PERBOST | 4 | 86 | 1144 | 210000€ | 2442€ |
2022-12-21 | 70 | MTE BARNERIE | 4 | 146 | 177 | 155000€ | 1062€ |
2022-02-24 | 85 | MTE BARNERIE | 3 | 64 | 310 | 147000€ | 2297€ |
2021-02-16 | 340 | RUE MARIUS PERBOST | 3 | 80 | 716 | 150000€ | 1875€ |
2020-10-09 | 5073 | LETRACHANT | 2 | 78 | 595 | 140000€ | 1795€ |
2021-07-13 | 240 | RUE AUTHIJOL | 4 | 104 | 893 | 280000€ | 2692€ |
2023-05-15 | 240 | RUE AUTHIJOL | 4 | 104 | 893 | 333850€ | 3210€ |
2022-08-09 | 195 | MTE DU ROCHAS | 4 | 89 | 234 | 224000€ | 2517€ |
2019-04-03 | 5125 | ROCHAS | 3 | 90 | 420 | 310000€ | 3444€ |
2022-03-04 | 265 | MTE DU ROCHAS | 7 | 196 | 1008 | 400000€ | 2041€ |
2022-06-13 | 440 | MTE BARNERIE | 3 | 82 | 1662 | 213200€ | 2600€ |
2019-12-13 | 480 | MTE DU ROCHAS | 4 | 80 | 220 | 192135€ | 2402€ |
2020-05-25 | 500 | MTE DU ROCHAS | 3 | 60 | 500 | 190000€ | 3167€ |
2023-02-01 | 95 | CHE DU SILHOL | 4 | 90 | 1945 | 292500€ | 3250€ |
2022-08-31 | 5101 | LES ROCHERES | 2 | 55 | 4080 | 126000€ | 2291€ |
2019-10-08 | 145 | CHE DES HAUTS DE BRUGERE | 5 | 152 | 109 | 463160€ | 3047€ |
2021-11-08 | 45 | CHE DES HAUTS DE BRUGERE | 4 | 114 | 412 | 410000€ | 3596€ |
2022-10-05 | 630 | RTE DE RUOMS | 2 | 89 | 862 | 185000€ | 2079€ |
2020-05-06 | 30 | AUTHIJOL | 6 | 180 | 1000 | 418000€ | 2322€ |
2021-05-07 | 100 | CHE DE CASSAGNE | 4 | 104 | 2137 | 580000€ | 5577€ |
2022-02-17 | 5039 | LES ROCHERES | 7 | 158 | 1775 | 583200€ | 3691€ |
2019-06-28 | 11 | IMP DE CARPENTI | 3 | 92 | 700 | 210000€ | 2283€ |
2021-07-21 | 25 | CHE DE CASSAGNE | 5 | 101 | 819 | 214450€ | 2123€ |
2022-11-30 | 27 | RUE DES HAUTS DE LESPERASSE | 4 | 104 | 1345 | 292000€ | 2808€ |
2022-07-04 | 5195 | LE ROCHAS | 3 | 65 | 527 | 500000€ | 7692€ |
2020-12-07 | 330 | CHE DU SILHOL | 3 | 97 | 1500 | 245000€ | 2526€ |
2021-10-12 | 5685 | CHE DES HAUTS DE BRUGERE | 2 | 100 | 785 | 400000€ | 4000€ |
2022-05-05 | 85 | IMP DES CLAPAS | 4 | 114 | 2000 | 302700€ | 2655€ |
2020-12-23 | 1165 | LES ROCHERES | 3 | 80 | 1592 | 160471€ | 2006€ |
2020-10-15 | 5443 | LESPERASSE | 3 | 80 | 1277 | 225000€ | 2813€ |
2022-02-28 | 360 | CHE DE PEROUSE | 3 | 76 | 1063 | 234500€ | 3086€ |
2021-03-15 | 5382 | LESPERASSE | 2 | 99 | 1000 | 280250€ | 2831€ |
2022-03-04 | 272 | RUE SERRE DE BRUJAS | 5 | 152 | 1658 | 370000€ | 2434€ |
2022-06-16 | 51 | RTE DES FORGES | 4 | 86 | 959 | 240000€ | 2791€ |
2023-03-28 | 415 | CHE CHAMPELPLOT | 3 | 92 | 1200 | 232800€ | 2530€ |
2020-12-09 | 5524 | REGOURDET | 3 | 83 | 918 | 155000€ | 1867€ |
2023-05-31 | 5103 | CHABASSE | 3 | 85 | 1099 | 285000€ | 3353€ |
2021-11-20 | 5530 | LES REYNAUDS | 2 | 70 | 1000 | 169600€ | 2423€ |
2021-01-14 | 170 | CHE DE LA VIGNASSE | 4 | 85 | 0 | 185000€ | 2176€ |
2021-10-08 | 89 | RUE SERRE DE BRUJAS | 6 | 170 | 1000 | 562134€ | 3307€ |
2023-06-09 | 3 | IMP DE LA CHAPOULIERE | 6 | 120 | 992 | 215000€ | 1792€ |
2021-08-27 | 1225 | RTE DE RUOMS | 6 | 200 | 88 | 450000€ | 2250€ |
2022-11-08 | 525 | CHE DU SILHOL | 3 | 65 | 2448 | 272000€ | 4185€ |
2020-12-30 | 5182 | HAMEAU DE COMPS | 4 | 92 | 448 | 62500€ | 679€ |
2020-08-07 | 1250 | RTE DE RUOMS | 4 | 120 | 700 | 225050€ | 1875€ |
2021-03-29 | 1250 | RTE DE RUOMS | 4 | 120 | 700 | 260000€ | 2167€ |
2020-10-19 | 5500 | LESPERASSE | 4 | 65 | 0 | 137800€ | 2120€ |
2022-05-10 | 820 | CHE DE SAINT-MICHEL | 5 | 90 | 966 | 327050€ | 3634€ |
2021-01-29 | 190 | CHE DE LA PLAINE | 3 | 60 | 1175 | 258000€ | 4300€ |
2022-02-01 | 5663 | BOUSSEYRON | 4 | 77 | 689 | 265000€ | 3442€ |
2019-04-18 | 830 | RTE DE GROSPIERRES | 3 | 84 | 858 | 245000€ | 2917€ |
2022-06-07 | 160 | CHE DE LA PLAINE | 3 | 70 | 987 | 202000€ | 2886€ |
2021-11-02 | 180 | CHE DE LA PLAINE | 4 | 100 | 1172 | 252800€ | 2528€ |
2021-05-28 | 5194 | HAMEAU DE COMPS | 4 | 100 | 1000 | 257000€ | 2570€ |
2019-04-18 | 5601 | CHAPOULIERE | 4 | 100 | 35 | 195000€ | 1950€ |
2021-10-07 | 1335 | RTE DE RUOMS | 6 | 150 | 609 | 60000€ | 400€ |
2021-08-31 | 300 | CHE DE LA VIGNASSE | 4 | 94 | 4005 | 329000€ | 3500€ |
2020-08-13 | 5172 | HAMEAU DE COMPS | 3 | 100 | 780 | 142000€ | 1420€ |
2022-02-16 | 94 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 106 | 760 | 390000€ | 3679€ |
2021-12-10 | 153 | RUE DE L'ARCEAU | 4 | 140 | 840 | 229000€ | 1636€ |
2020-03-23 | 135 | CHE DE LA PLAINE | 4 | 99 | 1650 | 240000€ | 2424€ |
2021-11-15 | 12 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 130 | 712 | 313300€ | 2410€ |
2020-05-12 | 5127 | LES POSAS | 5 | 103 | 1688 | 155000€ | 1505€ |
2022-04-14 | 172 | RUE JULES FERRY | 5 | 130 | 850 | 307145€ | 2363€ |
2021-07-09 | 292 | RUE JULES FERRY | 4 | 106 | 751 | 305000€ | 2877€ |
2019-06-21 | 5387 | HAMEAU DE COMPS | 5 | 112 | 1450 | 257000€ | 2295€ |
2019-06-17 | 670 | CHE DE SAINT-MICHEL | 2 | 56 | 300 | 210000€ | 3750€ |
2020-12-11 | 140 | IMP DE CHAMONT | 3 | 55 | 465 | 199000€ | 3618€ |
2021-08-18 | 140 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 106 | 801 | 280685€ | 2648€ |
2020-06-26 | 970 | CHE CHAMPELPLOT | 4 | 81 | 0 | 402500€ | 4969€ |
2022-08-29 | 11 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 130 | 699 | 317150€ | 2440€ |
2023-02-02 | 142 | RUE JULES FERRY | 5 | 130 | 1000 | 321000€ | 2469€ |