Estimation théorique
Chemin de l’Abreuvage,83590 Gonfaron (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de l’Abreuvage,83590-Gonfaron indique un avis de valeur compris entre 243.000€ et 275.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.430€ et 2.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 275.000€ avec un indice de confiance de 1.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.065€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.065€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gonfaron (83067), comprenant 4383 habitants est de 9,78€, soit un loyer théorique mensuel de 978€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,91€, à 13,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 691€ et 1.383€ avec un indice de confiance de 5.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 275.000€ avec un indice de confiance de 1.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.065€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.065€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gonfaron (83067), comprenant 4383 habitants est de 9,78€, soit un loyer théorique mensuel de 978€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,91€, à 13,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 691€ et 1.383€ avec un indice de confiance de 5.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-24 | 20 | AV JEAN AICARD | 3 | 73 | 580 | 208000€ | 2849€ |
2022-01-06 | 11 | RTE DE REPENTI | 5 | 125 | 910 | 394000€ | 3152€ |
2019-05-10 | 5848 | LES MOULINS | 5 | 125 | 910 | 307000€ | 2456€ |
2020-07-06 | 0 | RTE DE REPENTI | 4 | 80 | 466 | 249450€ | 3118€ |
2022-01-06 | 4 | LOT LE VIEUX MOULIN | 4 | 92 | 500 | 333230€ | 3622€ |
2022-05-02 | 5741 | LA ROCHELLE | 3 | 68 | 532 | 187125€ | 2752€ |
2023-01-05 | 6 | LOT LE VIEUX MOULIN | 4 | 115 | 701 | 408640€ | 3553€ |
2020-05-12 | 14 | RUE DU CLOS DES OLIVIERS | 4 | 90 | 155 | 202000€ | 2244€ |
2021-02-19 | 1 | RUE DU CLOS DES OLIVIERS | 4 | 107 | 250 | 229000€ | 2140€ |
2019-11-20 | 16 | LOT DE L ANE VOLANT | 3 | 56 | 71 | 171100€ | 3055€ |
2020-05-16 | 4 | IMP COURBET | 3 | 66 | 66 | 75000€ | 1136€ |
2020-03-04 | 12 | RUE DU CLOS DES OLIVIERS | 4 | 90 | 151 | 198000€ | 2200€ |
2021-09-04 | 2 | IMP COURBET | 2 | 120 | 64 | 122000€ | 1017€ |
2020-05-12 | 5747 | LA ROCHELLE | 3 | 63 | 71 | 159000€ | 2524€ |
2020-01-07 | 5751 | LA ROCHELLE | 4 | 138 | 80 | 279350€ | 2024€ |
2019-09-03 | 5758 | LA ROCHELLE | 3 | 59 | 776 | 210000€ | 3559€ |
2023-01-30 | 6804 | LA ROCHELLE | 3 | 70 | 18 | 194000€ | 2771€ |
2020-12-15 | 10 | RUE DU CLOS DES OLIVIERS | 4 | 92 | 155 | 228000€ | 2478€ |
2021-06-16 | 137 | AV GABRIEL PERI | 5 | 85 | 149 | 105000€ | 1235€ |
2020-05-14 | 8 | RUE DU CLOS DES OLIVIERS | 4 | 92 | 155 | 190000€ | 2065€ |
2022-07-20 | 3 | IMP DU FIGUIER | 3 | 54 | 33 | 129000€ | 2389€ |
2021-04-27 | 4 | IMP RIVIERE | 1 | 47 | 31 | 55000€ | 1170€ |
2021-02-25 | 6 | RUE DU CLOS DES OLIVIERS | 5 | 106 | 166 | 227950€ | 2150€ |
2023-06-23 | 2 | IMP DE L ETOILE | 3 | 90 | 55 | 75000€ | 833€ |
2021-11-08 | 2 | IMP DE L ETOILE | 3 | 90 | 55 | 90000€ | 1000€ |
2019-06-03 | 4 | IMP DE L ETOILE | 3 | 100 | 49 | 79000€ | 790€ |
2023-04-14 | 6787 | LA ROCHELLE | 3 | 109 | 500 | 340000€ | 3119€ |
2020-01-07 | 10 | LOT LE DOMAINE DES AMANDIERS 1 | 4 | 93 | 126 | 190000€ | 2043€ |
2020-01-22 | 138 | AV GABRIEL PERI | 4 | 120 | 228 | 110000€ | 917€ |
2022-02-25 | 4 | RUE VOLTAIRE | 1 | 75 | 45 | 159000€ | 2120€ |
2021-06-17 | 6672 | LA ROCHELLE | 3 | 75 | 527 | 252000€ | 3360€ |
2019-12-27 | 6962 | LA ROCHELLE | 4 | 60 | 348 | 210000€ | 3500€ |
2022-01-25 | 12 | RUE LAMARTINE | 3 | 106 | 80 | 135000€ | 1274€ |
2021-06-25 | 5 | RUE LAMARTINE | 3 | 78 | 78 | 125000€ | 1603€ |
2023-03-09 | 5 | RUE LAMARTINE | 3 | 78 | 78 | 131000€ | 1679€ |
2022-06-30 | 3 | RUE LAMARTINE | 2 | 60 | 43 | 215000€ | 3583€ |
2020-12-18 | 5756 | LA ROCHELLE | 3 | 67 | 1231 | 234750€ | 3504€ |
2021-06-17 | 10 | AV JEAN AICARD | 4 | 82 | 254 | 265000€ | 3232€ |
2021-09-22 | 4 | PL GAMBETTA | 4 | 48 | 45 | 160000€ | 3333€ |
2021-04-28 | 124 | AV GABRIEL PERI | 8 | 161 | 278 | 200000€ | 1242€ |
2020-12-23 | 0 | LES PRES NEUFS | 3 | 88 | 314 | 268000€ | 3045€ |
2022-12-15 | 5342 | PL GAMBETTA | 11 | 280 | 500 | 319000€ | 1139€ |
2021-07-16 | 5 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 69 | 81 | 97000€ | 1406€ |
2021-12-06 | 15 | RUE DU CLOS DES OLIVIERS | 4 | 106 | 314 | 285000€ | 2689€ |
2023-04-21 | 6653 | RUE MARECHAL JOFFRE | 2 | 53 | 48 | 68000€ | 1283€ |
2019-04-30 | 5000 | LES MOULIERES | 5 | 165 | 968 | 425000€ | 2576€ |
2022-05-10 | 16 | RUE DU CLOS DES OLIVIERS | 4 | 90 | 231 | 246930€ | 2744€ |
2020-08-18 | 40 | IMP RAIMU | 3 | 106 | 764 | 290000€ | 2736€ |
2021-06-10 | 4 | RUE MARECHAL JOFFRE | 3 | 90 | 195 | 140000€ | 1556€ |
2020-11-20 | 116 | AV FOCH | 4 | 90 | 38 | 143000€ | 1589€ |
2020-09-24 | 121 | AV FOCH | 4 | 45 | 48 | 100000€ | 2222€ |
2022-11-10 | 0 | IMP DES ACACIAS | 4 | 96 | 478 | 313000€ | 3260€ |
2021-01-07 | 10 | RUE MARECHAL JOFFRE | 4 | 90 | 214 | 85000€ | 944€ |
2022-09-09 | 112 | AV FOCH | 4 | 152 | 61 | 78000€ | 513€ |
2023-03-24 | 2 | CARRASSAN | 4 | 102 | 813 | 387100€ | 3795€ |
2020-09-30 | 4 | RUE MIRABEAU | 3 | 70 | 38 | 115200€ | 1646€ |
2020-08-21 | 39 | IMP RAIMU | 4 | 122 | 806 | 290000€ | 2377€ |
2023-06-12 | 0 | PL FREDERIC MISTRAL | 4 | 115 | 40 | 206920€ | 1799€ |
2022-02-11 | 1 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 100 | 37 | 105000€ | 1050€ |
2022-07-04 | 9 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 37 | 37 | 164300€ | 4441€ |
2021-06-30 | 13 | RUE MARECHAL JOFFRE | 2 | 60 | 33 | 70000€ | 1167€ |
2022-09-21 | 6 | RUE THIERS | 3 | 68 | 36 | 117000€ | 1721€ |
2022-12-23 | 6820 | LA ROCHELLE | 4 | 94 | 0 | 400000€ | 4255€ |
2019-12-10 | 8 | RUE THIERS | 1 | 60 | 37 | 87000€ | 1450€ |
2021-10-04 | 4 | LES PRES NEUFS | 5 | 100 | 500 | 270000€ | 2700€ |
2019-12-11 | 15 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 99 | 42 | 99000€ | 1000€ |
2021-02-01 | 1 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 88 | 0 | 122260€ | 1389€ |
2022-07-27 | 1 | RUE THIERS | 3 | 100 | 34 | 138000€ | 1380€ |
2023-06-29 | 12 | RUE THIERS | 2 | 51 | 33 | 161970€ | 3176€ |
2022-09-07 | 17 | RUE LOUIS BLANC | 2 | 60 | 36 | 120000€ | 2000€ |
2020-09-16 | 102 | AV FOCH | 4 | 90 | 39 | 50000€ | 556€ |
2022-08-17 | 21 | RUE LOUIS BLANC | 1 | 27 | 25 | 52000€ | 1926€ |
2022-06-08 | 11 | RUE THIERS | 1 | 20 | 34 | 71000€ | 3550€ |
2023-05-24 | 7041 | LES MOULINS | 4 | 76 | 567 | 255000€ | 3355€ |
2020-07-03 | 20 | RUE THIERS | 1 | 40 | 27 | 70000€ | 1750€ |
2022-07-28 | 28 | RUE MARECHAL JOFFRE | 3 | 48 | 401 | 81000€ | 1688€ |
2021-12-01 | 6999 | LES MOULINS | 4 | 100 | 796 | 440000€ | 4400€ |
2022-03-08 | 36 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 130 | 57 | 226000€ | 1738€ |
2021-01-11 | 23 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 92 | 33 | 92000€ | 1000€ |
2021-04-20 | 5 | RUE ALBERT 1ER | 3 | 45 | 53 | 115000€ | 2556€ |
2022-11-21 | 19 | RUE THIERS | 1 | 40 | 43 | 32000€ | 800€ |
2023-06-05 | 6 | RUE WILSON | 5 | 145 | 59 | 153000€ | 1055€ |
2021-05-17 | 24 | RUE THIERS | 4 | 98 | 82 | 159900€ | 1632€ |
2021-03-25 | 26 | RUE THIERS | 5 | 125 | 105 | 213000€ | 1704€ |
2022-09-01 | 5 | RUE GALLIENI | 3 | 36 | 36 | 153000€ | 4250€ |
2020-11-09 | 27 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 92 | 117 | 175000€ | 1902€ |
2022-09-27 | 29 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 52 | 72 | 75000€ | 1442€ |
2021-07-19 | 25 | RUE MARECHAL JOFFRE | 3 | 57 | 35 | 109000€ | 1912€ |
2019-09-30 | 7122 | PONT DE CAGNOSC | 5 | 85 | 723 | 218000€ | 2565€ |
2021-09-10 | 3 | RUE WILSON | 5 | 110 | 56 | 180000€ | 1636€ |
2022-05-20 | 1 | AV CELESTIN FREINET | 4 | 97 | 119 | 85000€ | 876€ |
2022-09-09 | 7 | RUE GALLIENI | 3 | 160 | 32 | 110000€ | 688€ |
2020-06-04 | 28 | RUE GALLIENI | 3 | 60 | 56 | 75000€ | 1250€ |
2021-07-05 | 7064 | LES PRES NEUFS | 4 | 89 | 809 | 340000€ | 3820€ |
2022-03-03 | 13 | RUE ALBERT 1ER | 5 | 140 | 132 | 239600€ | 1711€ |
2020-10-16 | 7 | LES PRES NEUFS | 5 | 139 | 1000 | 390250€ | 2808€ |
2020-08-05 | 5229 | RUE DE LA TREILLE | 3 | 45 | 70 | 70000€ | 1556€ |
2020-02-20 | 6132 | LES PLAINES | 3 | 40 | 410 | 138000€ | 3450€ |
2020-05-12 | 5172 | RUE GALLIENI | 3 | 58 | 29 | 129426€ | 2231€ |
2020-03-14 | 5171 | RUE DIDEROT | 3 | 35 | 60 | 81000€ | 2314€ |
2020-11-27 | 14 | RUE DIDEROT | 4 | 66 | 55 | 105000€ | 1591€ |
2022-04-25 | 1 | RUE AIME GALIZZANO | 3 | 65 | 28 | 120000€ | 1846€ |
2021-06-04 | 5 | RUE DIDEROT | 5 | 145 | 50 | 200000€ | 1379€ |
2020-12-11 | 12 | RUE DE LA TREILLE | 5 | 75 | 212 | 176100€ | 2348€ |
2021-03-31 | 12 | LA PRAIRIE | 4 | 70 | 500 | 307000€ | 4386€ |
2019-12-06 | 5104 | RUE ANDRE ROUX | 2 | 58 | 73 | 163000€ | 2810€ |
2022-08-04 | 5107 | RUE ANDRE ROUX | 2 | 45 | 39 | 155000€ | 3444€ |
2022-01-18 | 7115 | PONT DE CAGNOSC | 6 | 103 | 1680 | 325200€ | 3157€ |
2023-03-09 | 4 | RUE ANDRE ROUX | 3 | 76 | 39 | 149000€ | 1961€ |
2022-02-23 | 26 | RUE DE LA TREILLE | 1 | 35 | 22 | 185000€ | 5286€ |
2020-05-25 | 5153 | LE VILLAGE | 7 | 64 | 39 | 82000€ | 1281€ |
2022-11-18 | 5115 | LE VILLAGE | 2 | 32 | 27 | 97000€ | 3031€ |
2020-12-08 | 8 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 108 | 38 | 105000€ | 972€ |
2021-06-29 | 5117 | LE VILLAGE | 3 | 50 | 40 | 66000€ | 1320€ |
2021-06-23 | 14 | LA PRAIRIE | 4 | 88 | 800 | 343150€ | 3899€ |
2022-02-28 | 7080 | PONT DE CAGNOSC | 4 | 98 | 500 | 320000€ | 3265€ |
2020-05-26 | 5121 | RUE VIEILLE EGLISE | 2 | 42 | 52 | 110000€ | 2619€ |
2022-09-13 | 5123 | RUE VIEILLE EGLISE | 2 | 50 | 41 | 145000€ | 2900€ |
2022-03-01 | 5124 | RUE DE LA TREILLE | 1 | 30 | 35 | 189150€ | 6305€ |
2022-05-05 | 71 | AV FOCH | 7 | 177 | 79 | 160000€ | 904€ |
2023-02-07 | 3 | IMP DES JARDINS | 3 | 60 | 128 | 130000€ | 2167€ |
2021-06-28 | 8 | LA PRAIRIE | 4 | 100 | 801 | 290000€ | 2900€ |
2022-03-17 | 82 | AV FOCH | 4 | 83 | 30 | 65000€ | 783€ |
2021-11-22 | 5131 | RUE DE LA TREILLE | 3 | 78 | 39 | 55000€ | 705€ |
2021-07-09 | 37 | RUE VIEILLE EGLISE | 4 | 144 | 85 | 215000€ | 1493€ |
2019-07-12 | 13 | AV DU HUIT MAI 1945 | 2 | 38 | 26 | 78000€ | 2053€ |
2022-07-01 | 38 | RUE DE LA TREILLE | 3 | 36 | 36 | 115000€ | 3194€ |
2021-10-14 | 5037 | RUE PORTAIL DE FABRE | 3 | 39 | 39 | 190000€ | 4872€ |
2019-08-23 | 78 | AV FOCH | 9 | 235 | 177 | 310000€ | 1319€ |
2020-03-06 | 5129 | RUE DE LA TREILLE | 2 | 35 | 35 | 42000€ | 1200€ |
2019-07-24 | 5051 | PL AIME MARIO | 4 | 104 | 102 | 150000€ | 1442€ |
2022-05-23 | 5627 | PL DE LA VICTOIRE | 3 | 85 | 63 | 310000€ | 3647€ |
2021-12-08 | 6669 | PONT DE VERMICHELI | 3 | 65 | 889 | 140000€ | 2154€ |
2020-08-18 | 6 | AV LYDIA | 6 | 110 | 1015 | 255000€ | 2318€ |
2020-07-29 | 70 | AV FOCH | 3 | 90 | 33 | 57000€ | 633€ |
2021-12-16 | 4 | RUE PORTAIL DE FABRE | 4 | 85 | 99 | 165000€ | 1941€ |
2023-01-18 | 63 | AV FOCH | 5 | 107 | 75 | 189000€ | 1766€ |
2022-11-25 | 5028 | RUE PORTAIL DE FABRE | 3 | 70 | 46 | 182000€ | 2600€ |
2021-06-25 | 72 | AV FOCH | 5 | 100 | 51 | 155000€ | 1550€ |
2022-02-01 | 57 | AV FOCH | 4 | 80 | 58 | 94000€ | 1175€ |
2021-04-19 | 7 | FONT FRAYE | 4 | 100 | 808 | 355571€ | 3556€ |
2020-11-02 | 3 | LES PLAINES | 5 | 121 | 1023 | 421790€ | 3486€ |
2020-04-22 | 27 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 90 | 200 | 180000€ | 2000€ |
2019-09-30 | 5791 | PONT DE VERMICHELI | 4 | 89 | 850 | 240000€ | 2697€ |
2020-09-14 | 0 | RUE PORTAIL DE FABRE | 4 | 100 | 53 | 145000€ | 1450€ |
2021-10-13 | 6669 | PONT DE VERMICHELI | 5 | 80 | 500 | 150000€ | 1875€ |
2020-06-30 | 73 | RTE DE REPENTI | 5 | 111 | 928 | 265000€ | 2387€ |
2022-04-14 | 54 | AV FOCH | 2 | 32 | 32 | 67000€ | 2094€ |
2023-04-13 | 47 | AV FOCH | 4 | 111 | 151 | 200000€ | 1802€ |
2023-03-14 | 50 | AV FOCH | 2 | 60 | 28 | 64000€ | 1067€ |