Estimation théorique
Chemin de l���Eglise Montaudran,31400 Toulouse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de l���Eglise Montaudran,31400-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 477.000€ et 537.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.770€ et 5.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 477.000€ et 537.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.834€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.834€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 477.000€ et 537.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.834€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.834€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-02 | 46 | CHE L'EGLISE MONTAUDRAN | 4 | 80 | 0 | 324082€ | 4051€ |
2020-01-13 | 4 | RUE LAFAURIE | 3 | 150 | 290 | 455800€ | 3039€ |
2022-01-10 | 29 | CHE DE BITET | 6 | 168 | 298 | 677450€ | 4032€ |
2019-10-30 | 3 | RUE LAFAURIE | 2 | 31 | 74 | 180189€ | 5813€ |
2020-01-09 | 132 | RTE DE REVEL | 11 | 317 | 1239 | 850000€ | 2681€ |
2021-09-02 | 98 | RTE DE REVEL | 3 | 68 | 446 | 180000€ | 2647€ |
2020-12-23 | 13 | IMP ROGER MORIN | 4 | 83 | 0 | 136000€ | 1639€ |
2021-08-20 | 9 | IMP ROGER MORIN | 5 | 96 | 0 | 314350€ | 3274€ |
2022-07-26 | 3 | RUE D'ALENCON | 4 | 115 | 395 | 608110€ | 5288€ |
2022-07-12 | 50 | RUE ALBERTO SANTOS DUMONT | 6 | 154 | 646 | 514705€ | 3342€ |
2022-01-18 | 105 | CHE DE PAYSSAT | 5 | 95 | 662 | 375000€ | 3947€ |
2022-12-05 | 44 | RUE ALBERTO SANTOS DUMONT | 6 | 153 | 615 | 465000€ | 3039€ |
2022-07-05 | 42 | RUE ALBERTO SANTOS DUMONT | 4 | 111 | 632 | 512050€ | 4613€ |
2021-07-30 | 101 | CHE DE PAYSSAT | 4 | 105 | 2067 | 900000€ | 8571€ |
2023-02-22 | 26 | RUE D'ALENCON | 5 | 81 | 283 | 60000€ | 741€ |
2021-06-23 | 26 | RUE D'ALENCON | 5 | 81 | 283 | 373000€ | 4605€ |
2020-01-17 | 19 | RUE D'ARMENTIERES | 3 | 70 | 302 | 295000€ | 4214€ |
2021-06-25 | 34 | RUE ALBERTO SANTOS DUMONT | 5 | 125 | 437 | 427400€ | 3419€ |
2020-11-06 | 4 | RUE ROBERT BAJAC | 6 | 147 | 403 | 416300€ | 2832€ |
2023-01-05 | 90 | CHE DE PAYSSAT | 4 | 150 | 503 | 615000€ | 4100€ |
2020-12-07 | 18 | RUE D'ARMENTIERES | 4 | 51 | 340 | 330000€ | 6471€ |
2022-06-29 | 32 | RUE ALBERTO SANTOS DUMONT | 5 | 106 | 437 | 320000€ | 3019€ |
2019-10-18 | 34 | RUE D'ALENCON | 5 | 80 | 354 | 325500€ | 4069€ |
2021-01-20 | 2 | RUE RAYMOND VANIER | 6 | 128 | 0 | 375000€ | 2930€ |
2019-09-06 | 27 | RUE D'ARMENTIERES | 4 | 70 | 278 | 328000€ | 4686€ |
2022-12-27 | 42 | RTE DE REVEL | 6 | 170 | 496 | 620000€ | 3647€ |
2023-02-28 | 44 | RTE DE REVEL | 5 | 138 | 450 | 1040000€ | 7536€ |
2021-07-28 | 31 | RUE D'ALENCON | 5 | 99 | 346 | 492000€ | 4970€ |
2020-09-23 | 82 | CHE DE PAYSSAT | 2 | 58 | 371 | 316370€ | 5455€ |
2021-03-18 | 10 | RUE ALBERTO SANTOS DUMONT | 6 | 154 | 630 | 553000€ | 3591€ |
2021-04-26 | 33 | RUE D'ALENCON | 6 | 135 | 343 | 650000€ | 4815€ |
2022-07-08 | 40 | RUE D'ALENCON | 3 | 65 | 353 | 339182€ | 5218€ |
2022-10-28 | 4 | AV DE LA MARCAISSONNE | 4 | 75 | 1795 | 496000€ | 6613€ |
2022-02-07 | 36 | RUE D'ARMENTIERES | 5 | 113 | 343 | 440000€ | 3894€ |
2020-11-19 | 7 | RUE ALBERTO SANTOS DUMONT | 7 | 163 | 660 | 439850€ | 2698€ |
2021-08-26 | 7 | RUE ALBERTO SANTOS DUMONT | 7 | 163 | 660 | 676550€ | 4151€ |
2021-05-28 | 15 | RUE ALBERTO SANTOS DUMONT | 5 | 106 | 733 | 372275€ | 3512€ |
2019-10-19 | 5 | RUE ALBERTO SANTOS DUMONT | 4 | 91 | 660 | 329000€ | 3615€ |
2019-07-04 | 10 | IMP LEOPOLD GIMIE | 6 | 128 | 240 | 364000€ | 2844€ |
2023-03-08 | 43 | RUE D'ARMENTIERES | 6 | 116 | 244 | 438760€ | 3782€ |
2021-11-02 | 179 | RTE DE REVEL | 4 | 110 | 441 | 2756400€ | 25058€ |
2023-02-09 | 13 | RUE CLAUDE GONIN | 4 | 113 | 475 | 850000€ | 7522€ |
2020-01-17 | 10 | RTE DE REVEL | 4 | 90 | 215 | 414180€ | 4602€ |
2022-09-21 | 17 | RUE RAYMOND CORRAZE | 4 | 92 | 125 | 480500€ | 5223€ |
2020-07-30 | 2 | IMP DE NIAUX | 4 | 92 | 198 | 319613€ | 3474€ |
2020-01-03 | 12 | IMP SAMSON | 5 | 139 | 667 | 582100€ | 4188€ |
2021-09-08 | 1 | IMP DE NIAUX | 4 | 92 | 198 | 260000€ | 2826€ |
2021-10-13 | 38 | IMP DE NIAUX | 4 | 92 | 195 | 465000€ | 5054€ |
2022-05-23 | 7 | IMP SAMSON | 4 | 94 | 271 | 521600€ | 5549€ |
2020-08-04 | 6 | IMP DE NIAUX | 4 | 92 | 195 | 315350€ | 3428€ |
2022-08-17 | 36 | IMP DE NIAUX | 5 | 92 | 198 | 360000€ | 3913€ |
2023-02-02 | 26 | IMP DE NIAUX | 5 | 92 | 195 | 340400€ | 3700€ |
2023-04-25 | 30 | RUE DE SUPERBAGNERES | 4 | 85 | 517 | 440000€ | 5176€ |
2020-09-01 | 7 | IMP DE NIAUX | 4 | 92 | 198 | 339010€ | 3685€ |
2021-05-31 | 30 | IMP DE NIAUX | 4 | 92 | 198 | 273900€ | 2977€ |
2022-12-21 | 8 | IMP SAMSON | 6 | 180 | 649 | 750000€ | 4167€ |
2023-05-22 | 32 | RUE DE SUPERBAGNERES | 5 | 126 | 500 | 600000€ | 4762€ |
2019-12-12 | 333 | AV JEAN RIEUX | 2 | 40 | 75 | 45000€ | 1125€ |
2021-07-05 | 28 | RUE DU CHANOINE CONTRASTY | 4 | 130 | 469 | 622650€ | 4790€ |
2023-03-07 | 201 | RTE DE REVEL | 2 | 100 | 914 | 1525000€ | 15250€ |
2020-06-08 | 331 | AV JEAN RIEUX | 8 | 230 | 950 | 1007500€ | 4380€ |
2022-05-24 | 19 | RUE EUGENE HUMBERT GUITARD | 5 | 94 | 420 | 469800€ | 4998€ |
2023-05-16 | 38 | RUE DE SUPERBAGNERES | 9 | 272 | 339 | 1000000€ | 3676€ |
2022-06-28 | 314 | AV JEAN RIEUX | 4 | 118 | 344 | 450435€ | 3817€ |
2020-11-30 | 6 | RUE DE LA SOMME | 6 | 120 | 367 | 440000€ | 3667€ |
2022-03-03 | 10 | RUE DE LA SOMME | 5 | 104 | 410 | 464000€ | 4462€ |
2020-05-27 | 12 | RUE DE LA SOMME | 5 | 110 | 251 | 423000€ | 3845€ |
2020-09-23 | 8 | RUE LE DORMEUR | 5 | 106 | 333 | 312500€ | 2948€ |
2021-03-18 | 25 | RUE DU CHANOINE CONTRASTY | 5 | 118 | 424 | 351000€ | 2975€ |
2019-10-16 | 9 | RUE EUGENE HUMBERT GUITARD | 4 | 86 | 271 | 390050€ | 4535€ |
2022-12-02 | 7 | RUE EUGENE HUMBERT GUITARD | 4 | 88 | 248 | 414000€ | 4705€ |
2020-10-06 | 121 | RTE DE LABEGE | 4 | 94 | 419 | 520000€ | 5532€ |
2019-09-17 | 22 | RUE DE MARTINI | 4 | 115 | 489 | 545000€ | 4739€ |
2021-12-16 | 8 | RUE EUGENE HUMBERT GUITARD | 4 | 85 | 531 | 430000€ | 5059€ |
2020-09-11 | 95 | CHE DE FIRMIS | 4 | 125 | 555 | 519700€ | 4158€ |
2022-09-30 | 4 | IMP DES CLEMATITES | 5 | 156 | 792 | 580650€ | 3722€ |
2021-10-15 | 4 | RUE DE LA MEUSE | 4 | 92 | 369 | 633200€ | 6883€ |
2023-03-29 | 16 | RUE DE LA MEUSE | 5 | 96 | 480 | 524070€ | 5459€ |
2023-02-17 | 306 | AV JEAN RIEUX | 4 | 120 | 449 | 670000€ | 5583€ |
2019-12-20 | 6 | RUE EUGENE HUMBERT GUITARD | 5 | 131 | 528 | 536600€ | 4096€ |
2020-06-12 | 6 | RUE EUGENE HUMBERT GUITARD | 5 | 131 | 528 | 583600€ | 4455€ |
2022-07-07 | 6 | RUE DE LA MEUSE | 4 | 92 | 250 | 315600€ | 3430€ |
2019-08-07 | 15 | CHE MAL CLABEL | 4 | 130 | 365 | 550000€ | 4231€ |
2020-08-07 | 315 | AV JEAN RIEUX | 6 | 126 | 719 | 865250€ | 6867€ |
2020-06-03 | 2 | IMP DES CLEMATITES | 4 | 100 | 776 | 434273€ | 4343€ |
2020-03-18 | 304 | AV JEAN RIEUX | 4 | 66 | 0 | 376000€ | 5697€ |
2020-04-07 | 20 | RUE LE DORMEUR | 5 | 106 | 310 | 281000€ | 2651€ |
2019-09-10 | 3 | RUE EMILE LECRIVAIN | 4 | 95 | 0 | 362800€ | 3819€ |
2023-01-31 | 3 | RUE EMILE LECRIVAIN | 4 | 95 | 0 | 534900€ | 5631€ |
2021-03-02 | 3 | RUE EMILE LECRIVAIN | 4 | 100 | 0 | 417200€ | 4172€ |
2019-12-31 | 3 | RUE EMILE LECRIVAIN | 4 | 101 | 0 | 397800€ | 3939€ |
2021-01-22 | 3 | RUE EMILE LECRIVAIN | 4 | 106 | 0 | 589000€ | 5557€ |
2021-02-15 | 4 | RUE DE TAHITI | 6 | 122 | 260 | 606500€ | 4971€ |
2022-04-07 | 2 | RUE DE TAHITI | 6 | 122 | 265 | 428000€ | 3508€ |
2021-10-06 | 9 | RUE ROGER MONPEZAT | 5 | 164 | 504 | 624800€ | 3810€ |
2022-05-20 | 13 | CHE MAL CLABEL | 5 | 178 | 724 | 1052500€ | 5913€ |
2020-02-25 | 24 | RUE LE DORMEUR | 5 | 110 | 292 | 341500€ | 3105€ |
2022-04-01 | 76 | AV LOUIS BREGUET | 4 | 140 | 876 | 835000€ | 5964€ |
2022-08-22 | 311 | AV JEAN RIEUX | 4 | 160 | 279 | 745050€ | 4657€ |
2020-06-29 | 113 | RTE DE LABEGE | 6 | 170 | 1483 | 2465000€ | 14500€ |
2023-04-11 | 3 | RUE DE TAHITI | 4 | 102 | 0 | 460500€ | 4515€ |
2020-10-16 | 11 | RUE DE L'ARIEGE | 4 | 144 | 329 | 631114€ | 4383€ |
2021-03-19 | 4 | RUE ROGER MONPEZAT | 5 | 104 | 573 | 544920€ | 5240€ |
2021-11-30 | 66 | AV LOUIS BREGUET | 5 | 120 | 600 | 650000€ | 5417€ |
2023-02-24 | 3 | IMP TRUTAT | 5 | 92 | 198 | 300000€ | 3261€ |
2020-07-23 | 12 | RUE DE L'ARIEGE | 3 | 49 | 213 | 120000€ | 2449€ |
2020-11-17 | 77 | AV LOUIS BREGUET | 3 | 57 | 442 | 220000€ | 3860€ |
2021-06-15 | 77 | AV LOUIS BREGUET | 3 | 57 | 442 | 300000€ | 5263€ |
2020-10-05 | 28 | RUE DU TARN | 3 | 89 | 133 | 393100€ | 4417€ |
2021-07-13 | 9 | RUE DU TARN | 4 | 56 | 211 | 369000€ | 6589€ |
2021-08-18 | 34 | RUE DE MARTINI | 5 | 100 | 680 | 546200€ | 5462€ |
2020-05-27 | 16 | RUE PIERRE LAUZERAL | 5 | 210 | 824 | 954650€ | 4546€ |
2020-06-29 | 113 | RTE DE LABEGE | 6 | 165 | 1517 | 1320000€ | 8000€ |
2021-07-12 | 9 | IMP FRANZ SCHRADER | 5 | 105 | 198 | 480000€ | 4571€ |
2019-09-02 | 14 | RUE PIERRE LAUZERAL | 7 | 202 | 695 | 780000€ | 3861€ |
2023-01-05 | 20 | RUE DU TARN | 5 | 86 | 206 | 270000€ | 3140€ |
2022-07-04 | 4 | IMP FRANZ SCHRADER | 5 | 106 | 385 | 386000€ | 3642€ |
2020-10-12 | 39 | CHE MAL CLABEL | 5 | 157 | 132 | 529650€ | 3374€ |
2020-01-09 | 4 | RUE PIERRE LAUZERAL | 5 | 118 | 307 | 461500€ | 3911€ |
2020-10-09 | 105 | RTE DE LABEGE | 5 | 75 | 0 | 4462260€ | 59497€ |
2022-03-29 | 116 | RTE DE LABEGE | 2 | 50 | 353 | 1490110€ | 29802€ |
2019-05-28 | 4 | RUE DU PORTILLON | 6 | 121 | 729 | 950000€ | 7851€ |
2023-03-06 | 3 | RUE DU PORTILLON | 5 | 138 | 482 | 647742€ | 4694€ |
2020-11-09 | 9 | IMP ANGLADE | 4 | 97 | 406 | 511450€ | 5273€ |
2019-05-28 | 6 | RUE DU PORTILLON | 5 | 160 | 779 | 950000€ | 5938€ |
2021-06-10 | 116 | RTE DE LABEGE | 2 | 55 | 2140 | 377058€ | 6856€ |
2019-06-06 | 3 | RUE DU CANIGOU | 4 | 94 | 0 | 426550€ | 4538€ |
2022-09-01 | 45 | RUE DE MARTINI | 4 | 102 | 527 | 500000€ | 4902€ |
2022-06-10 | 4 | IMP ANGLADE | 5 | 109 | 218 | 513600€ | 4712€ |
2019-05-28 | 11 | RUE DE VENASQUE | 3 | 60 | 547 | 770000€ | 12833€ |
2019-10-29 | 199 | AV DE SAINT EXUPERY | 5 | 137 | 419 | 378200€ | 2761€ |
2021-08-04 | 20 | RUE ENGALIERES | 4 | 85 | 0 | 427000€ | 5024€ |
2022-12-22 | 236 | RTE DE REVEL | 6 | 123 | 0 | 474094€ | 3854€ |
2022-02-25 | 8 | RUE ENGALIERES | 5 | 110 | 414 | 500000€ | 4545€ |
2023-04-21 | 11 | RUE DE L'AUDE | 6 | 118 | 387 | 764750€ | 6481€ |
2019-09-11 | 2 | RUE VICTOR ALLEGRE | 8 | 147 | 698 | 483000€ | 3286€ |
2023-01-16 | 23 | RUE DU PROF JOSEPH ANGLADE | 4 | 99 | 380 | 425046€ | 4293€ |
2021-03-05 | 8 | RUE FONTENELLE | 5 | 109 | 366 | 105000€ | 963€ |
2022-01-14 | 10 | RUE VICTOR ALLEGRE | 6 | 150 | 771 | 588000€ | 3920€ |
2020-10-14 | 11 | RUE FONTENELLE | 4 | 80 | 325 | 550800€ | 6885€ |
2023-06-23 | 63 | CHE DE RIBAUTE | 4 | 111 | 1000 | 445000€ | 4009€ |
2020-11-10 | 23 | RUE FONTENELLE | 5 | 125 | 439 | 508816€ | 4071€ |
2021-10-12 | 57 | CHE MAL CLABEL | 5 | 72 | 360 | 300000€ | 4167€ |
2023-04-11 | 142 | CHE DE FIRMIS | 8 | 442 | 797 | 2467000€ | 5581€ |
2022-01-07 | 4 | IMP VICTOR ALLEGRE | 4 | 108 | 799 | 534000€ | 4944€ |
2020-09-10 | 18 | RUE DES BOUCHES DU RHONE | 5 | 85 | 195 | 435000€ | 5118€ |
2023-01-27 | 3 | CITE DU SIX AVRIL 1944 | 5 | 125 | 199 | 667000€ | 5336€ |
2019-08-27 | 11 | RUE DE LA VAUCLUSE | 5 | 96 | 217 | 420630€ | 4382€ |
2022-10-03 | 11 | RUE DE LA VAUCLUSE | 5 | 96 | 217 | 472285€ | 4920€ |
2022-10-04 | 17 | RUE DE L HERAULT | 4 | 50 | 348 | 272900€ | 5458€ |