Estimation théorique
Chemin de la Croisette,78770 Goupillières (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Croisette,78770-Goupillières indique un avis de valeur compris entre 337.000€ et 379.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.370€ et 3.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 379.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.421€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.421€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andelu (78013), comprenant 481 habitants est de 12,01€, soit un loyer théorique mensuel de 1.201€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,73€, à 14,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 973€ et 1.483€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 379.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.421€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.421€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andelu (78013), comprenant 481 habitants est de 12,01€, soit un loyer théorique mensuel de 1.201€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,73€, à 14,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 973€ et 1.483€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-10 | 9 | CHE DE LA CROISETTE | 6 | 223 | 377 | 470000€ | 2108€ |
2021-07-02 | 16 | CHE DE LA CROISETTE | 5 | 134 | 1500 | 412000€ | 3075€ |
2021-07-12 | 12 | CHE DE LA CROISETTE | 6 | 170 | 500 | 465000€ | 2735€ |
2020-10-20 | 6 | CHE DE LA CROISETTE | 5 | 110 | 748 | 160000€ | 1455€ |
2022-12-16 | 6 | CHE DE LA CROISETTE | 5 | 110 | 748 | 200000€ | 1818€ |
2020-03-20 | 15 | RUE DE L EGLISE | 4 | 112 | 0 | 230000€ | 2054€ |
2020-02-25 | 15 | RUE DE L EGLISE | 4 | 112 | 0 | 447000€ | 3991€ |
2022-04-25 | 11 | RUE DE L EGLISE | 7 | 333 | 879 | 830000€ | 2492€ |
2019-05-06 | 5 | CHE CREUX | 3 | 95 | 462 | 206000€ | 2168€ |
2021-10-19 | 1 | RTE DE JUMEAUVILLE | 3 | 182 | 381 | 1639870€ | 9010€ |
2021-04-13 | 2 | RUE VALLEE PENAUT | 2 | 81 | 670 | 292500€ | 3611€ |
2019-08-29 | 2 | CHE DU VIEUX MOUTIER | 6 | 181 | 2000 | 295000€ | 1630€ |
2021-07-29 | 1 | CHE DU VIEUX MOUTIER | 3 | 73 | 500 | 447600€ | 6132€ |
2021-08-31 | 5001 | GR GRANDE RUE | 4 | 78 | 736 | 310000€ | 3974€ |
2019-09-25 | 3 | CHE DE MONTFORT | 5 | 148 | 500 | 359000€ | 2426€ |
2022-03-21 | 6 | CHE DU BOIS LAMBERT | 6 | 250 | 413 | 1466040€ | 5864€ |
2021-08-04 | 3 | CHE DE LA REINE | 8 | 200 | 605 | 787880€ | 3939€ |
2021-03-12 | 5 | CHE DE LA REINE | 2 | 40 | 44 | 170000€ | 4250€ |
2021-03-19 | 8 | RTE DE JUMEAUVILLE | 4 | 126 | 1702 | 411200€ | 3263€ |
2021-12-08 | 15 | CHE DU BOIS LAMBERT | 5 | 132 | 528 | 620000€ | 4697€ |
2022-02-03 | 5100 | CHE DE LA REINE | 4 | 119 | 1600 | 160000€ | 1345€ |
2021-05-15 | 17 | RTE DE JUMEAUVILLE | 3 | 82 | 704 | 265000€ | 3232€ |
2020-12-23 | 20 | CHE DU BOIS LAMBERT | 4 | 138 | 272 | 400000€ | 2899€ |
2021-09-20 | 15 | RTE DE SEPTEUIL | 5 | 146 | 500 | 402000€ | 2753€ |
2021-06-09 | 15 | RTE DE SEPTEUIL | 5 | 146 | 0 | 450000€ | 3082€ |
2019-10-14 | 10 | CHE DES MARCHANDS | 6 | 136 | 500 | 375000€ | 2757€ |
2023-05-09 | 36 | GR GRANDE RUE | 3 | 117 | 500 | 375700€ | 3211€ |
2022-09-02 | 28 | GR GRANDE RUE | 3 | 60 | 0 | 227500€ | 3792€ |
2022-12-13 | 28 | GR GRANDE RUE | 4 | 83 | 0 | 185000€ | 2229€ |
2022-06-30 | 28 | GR GRANDE RUE | 4 | 84 | 0 | 261960€ | 3119€ |
2022-08-05 | 28 | GR GRANDE RUE | 3 | 85 | 0 | 238500€ | 2806€ |
2021-09-10 | 28 | GR GRANDE RUE | 4 | 86 | 0 | 263800€ | 3067€ |
2021-01-29 | 20 | RUE DE LA BELLE EPINE | 5 | 90 | 500 | 333000€ | 3700€ |
2022-12-02 | 24 | GR GRANDE RUE | 3 | 83 | 436 | 360000€ | 4337€ |
2022-03-25 | 2 | RUE DU VIEIL ORME | 8 | 190 | 536 | 656650€ | 3456€ |
2023-01-17 | 18 | RUE DE LA BELLE EPINE | 6 | 149 | 866 | 410000€ | 2752€ |
2021-07-22 | 11 | RUE DE LA BELLE EPINE | 2 | 80 | 118 | 235900€ | 2949€ |
2019-06-28 | 27 | RUE DE LA BELLE EPINE | 5 | 125 | 500 | 323000€ | 2584€ |
2022-09-13 | 3 | IMP DU PRESBYTERE | 5 | 135 | 500 | 371100€ | 2749€ |
2023-03-01 | 11 | RUE DE LA BELLE EPINE | 7 | 240 | 0 | 400000€ | 1667€ |
2022-09-30 | 3 | ALL DES PEUPLIERS | 6 | 136 | 814 | 410900€ | 3021€ |
2020-11-30 | 4 | IMP DES BOULEAUX | 4 | 120 | 500 | 378000€ | 3150€ |
2019-06-05 | 11 | GR GRANDE RUE | 4 | 100 | 135 | 180000€ | 1800€ |
2021-02-24 | 10 | GR GRANDE RUE | 3 | 54 | 73 | 130000€ | 2407€ |
2021-09-08 | 5 | GR GRANDE RUE | 4 | 80 | 222 | 275000€ | 3438€ |
2020-05-29 | 4 | CHE DE LA FONTAINE DE LA VILLE | 8 | 190 | 90 | 665000€ | 3500€ |
2020-02-14 | 4 | RUE D ELLEVILLE | 6 | 147 | 600 | 270000€ | 1837€ |
2020-12-11 | 5 | RUE DE SAINT LEONARD | 4 | 95 | 500 | 305000€ | 3211€ |
2020-12-11 | 5 | RUE DE SAINT LEONARD | 4 | 95 | 500 | 340000€ | 3579€ |
2020-03-06 | 2 | RUE DE SAINT LEONARD | 5 | 120 | 1000 | 335700€ | 2798€ |
2022-08-29 | 24 | CHE DE SAINT CORENTIN | 5 | 180 | 3000 | 650000€ | 3611€ |
2021-05-06 | 6 | RUE DE SAINT LEONARD | 6 | 117 | 500 | 360000€ | 3077€ |
2021-10-28 | 5 | RUE DU BEAU PUITS | 6 | 192 | 1580 | 490000€ | 2552€ |
2022-10-06 | 12 | RUE DE SAINT LEONARD | 5 | 175 | 582 | 470900€ | 2691€ |
2022-06-29 | 4 | RUE DES LONGS CHAMPS | 4 | 140 | 0 | 470000€ | 3357€ |
2019-12-09 | 16 | RUE DE SAINT LEONARD | 5 | 158 | 500 | 355000€ | 2247€ |
2021-09-02 | 51 | RUE DE LA POINTE AUX COQS | 6 | 151 | 964 | 430500€ | 2851€ |
2022-06-24 | 34 | CHE DE FONTENELLE | 5 | 143 | 500 | 390000€ | 2727€ |
2021-12-03 | 43 | RUE DE VILLARCEAUX | 5 | 150 | 500 | 483000€ | 3220€ |
2020-09-18 | 33 | CHE DE FONTENELLE | 4 | 104 | 437 | 365000€ | 3510€ |
2021-03-08 | 23 | RUE DE GOUPILLIERES | 5 | 240 | 510 | 500000€ | 2083€ |
2019-05-22 | 16 | RUE D ELAN | 7 | 188 | 0 | 343000€ | 1824€ |
2021-07-26 | 9 | RUE DE LA COUTURE | 4 | 92 | 626 | 385000€ | 4185€ |
2023-04-21 | 4 | CHE DE CHEVALIERE | 6 | 158 | 500 | 471700€ | 2985€ |
2021-02-02 | 10 | RUE D ELAN | 5 | 170 | 112 | 416040€ | 2447€ |
2020-01-14 | 11 | RUE D ELAN | 3 | 93 | 141 | 243300€ | 2616€ |
2020-01-15 | 6 | RUE D ELAN | 3 | 124 | 500 | 325000€ | 2621€ |
2020-10-19 | 4 | RUE DE LA COUTURE | 5 | 126 | 530 | 413510€ | 3282€ |
2022-07-01 | 14 | RUE DE GOUPILLIERES | 3 | 84 | 0 | 436180€ | 5193€ |
2021-01-08 | 14 | RUE DE GOUPILLIERES | 4 | 135 | 0 | 330000€ | 2444€ |
2021-10-22 | 7 | RUE D ELAN | 6 | 106 | 370 | 328400€ | 3098€ |
2020-01-30 | 17 | RUE DE GOUPILLIERES | 6 | 170 | 165 | 348000€ | 2047€ |
2021-10-22 | 12 | RUE DE GOUPILLIERES | 4 | 90 | 434 | 368000€ | 4089€ |
2021-07-19 | 11 | RUE D ELAN | 6 | 175 | 1000 | 461346€ | 2636€ |
2023-06-30 | 29 | RUE DE VILLARCEAUX | 3 | 78 | 84 | 29484€ | 378€ |
2023-06-26 | 29 | RUE DE VILLARCEAUX | 3 | 78 | 84 | 110516€ | 1417€ |
2019-05-20 | 29 | RUE DE VILLARCEAUX | 3 | 78 | 84 | 271020€ | 3475€ |
2022-07-12 | 11 | CHE DE MONTFORT | 5 | 107 | 2500 | 491000€ | 4589€ |
2020-09-04 | 34 | CHE DE MONTFORT | 5 | 163 | 516 | 561000€ | 3442€ |
2023-05-16 | 24 | RUE DE VILLARCEAUX | 4 | 108 | 745 | 370000€ | 3426€ |
2022-07-20 | 7 | RUE DU CLOS | 6 | 143 | 410 | 426400€ | 2982€ |
2019-06-12 | 10 | RUE DE GOUPILLIERES | 4 | 98 | 2228 | 372769€ | 3804€ |
2019-04-26 | 1 | SEN DU LOUP | 2 | 29 | 63 | 82000€ | 2828€ |
2021-12-16 | 5 | SEN DU LOUP | 2 | 45 | 95 | 272000€ | 6044€ |
2019-05-02 | 3 | RES DE LA GRANDE SABLIERE | 7 | 119 | 790 | 357300€ | 3003€ |
2020-06-03 | 3 | SEN DU LOUP | 4 | 120 | 157 | 293700€ | 2448€ |
2023-01-11 | 3 | SEN DU LOUP | 4 | 120 | 157 | 329700€ | 2748€ |
2022-01-04 | 30 | CHE DE MONTFORT | 2 | 35 | 37 | 170000€ | 4857€ |
2022-02-15 | 14 | RES DE FONTENELLE | 5 | 115 | 0 | 373500€ | 3248€ |
2021-11-09 | 24 | CHE DE FONTENELLE | 6 | 122 | 0 | 282750€ | 2318€ |
2020-05-19 | 5 | RES DE FONTENELLE | 4 | 122 | 0 | 304200€ | 2493€ |
2022-12-19 | 5 | CHE DE MONTFORT | 5 | 140 | 105 | 494500€ | 3532€ |
2021-04-27 | 5 | CHE DE MONTFORT | 6 | 168 | 486 | 532500€ | 3170€ |
2020-03-17 | 12 | RUE DES LONGS CHAMPS | 2 | 99 | 525 | 395100€ | 3991€ |
2022-10-28 | 4 | ALL DES PRES | 5 | 117 | 865 | 410000€ | 3504€ |
2019-05-17 | 6 | RUE DES CLOS | 5 | 138 | 261 | 255000€ | 1848€ |
2022-11-28 | 6 | RUE DES CLOS | 5 | 138 | 261 | 398880€ | 2890€ |
2020-03-11 | 23 | ALL DES CHATAIGNIERS | 4 | 85 | 498 | 79600.5€ | 936€ |
2020-05-26 | 6 | ALL DE LA PLAINE | 5 | 83 | 500 | 274000€ | 3301€ |
2023-06-26 | 23 | RUE DES 24 ARPENTS | 5 | 97 | 831 | 430000€ | 4433€ |
2019-07-12 | 18 | RUE DES 24 ARPENTS | 4 | 103 | 821 | 270200€ | 2623€ |
2019-04-26 | 9 | ALL DES PRES | 7 | 129 | 699 | 357500€ | 2771€ |
2019-07-10 | 22 | RUE DES 24 ARPENTS | 6 | 101 | 846 | 350000€ | 3465€ |
2019-07-31 | 24 | RUE DES 24 ARPENTS | 5 | 133 | 848 | 397600€ | 2989€ |
2020-09-21 | 3 | RUE DU CENTRE | 4 | 120 | 291 | 343300€ | 2861€ |
2020-08-14 | 115 | RUE DE GOUPILLIERES | 6 | 163 | 362 | 367215€ | 2253€ |
2022-08-16 | 115 | RUE DE GOUPILLIERES | 6 | 163 | 362 | 413600€ | 2537€ |
2022-02-08 | 12 | ALL DES CHATAIGNIERS | 6 | 147 | 615 | 495000€ | 3367€ |
2019-07-04 | 3 | RUE DU CENTRE | 5 | 89 | 250 | 253700€ | 2851€ |
2019-04-30 | 9 | ALL DES CHATAIGNIERS | 6 | 148 | 538 | 220000€ | 1486€ |
2022-04-22 | 1 | RUE DU CENTRE | 3 | 95 | 445 | 357000€ | 3758€ |
2021-07-12 | 40 | RUE DU CENTRE | 4 | 96 | 276 | 284960€ | 2968€ |
2022-07-29 | 32 | RUE DU CENTRE | 3 | 96 | 63 | 280000€ | 2917€ |
2022-08-05 | 14 | CHE VERT | 6 | 154 | 375 | 515400€ | 3347€ |
2021-10-11 | 14 | CHE VERT | 6 | 154 | 375 | 536000€ | 3481€ |
2020-09-21 | 36 | RUE DU CENTRE | 5 | 126 | 282 | 320800€ | 2546€ |
2020-06-10 | 1 | CHE DES FRICHAUX | 4 | 165 | 30 | 439450€ | 2663€ |
2021-01-15 | 28 | RUE DU CENTRE | 3 | 90 | 54 | 219100€ | 2434€ |
2021-07-09 | 17 | CHE DE FONTENELLE | 4 | 140 | 197 | 468950€ | 3350€ |
2021-03-04 | 4 | CHE DE MONTFORT | 2 | 69 | 301 | 340000€ | 4928€ |
2022-05-25 | 2 | RUE DU CENTRE | 5 | 165 | 500 | 595000€ | 3606€ |
2019-09-09 | 1 | CHE VERT | 5 | 109 | 552 | 284827€ | 2613€ |
2022-03-11 | 1 | CHE VERT | 5 | 109 | 552 | 403710€ | 3704€ |
2022-10-18 | 2 | RUE DES PRES | 5 | 114 | 478 | 379850€ | 3332€ |
2021-02-12 | 3 | CHE DES PRES | 8 | 210 | 305 | 377950€ | 1800€ |
2019-11-26 | 1 | ALL DES CHATAIGNIERS | 3 | 50 | 538 | 211200€ | 4224€ |
2019-05-03 | 4 | RUE DES PRES | 5 | 114 | 161 | 322100€ | 2825€ |
2020-11-26 | 10 | RTE DES BRUYERES | 6 | 130 | 678 | 355000€ | 2731€ |
2022-02-08 | 6 | RUE DES PRES | 1 | 47 | 125 | 183000€ | 3894€ |
2022-05-23 | 6 | RUE DES PRES | 6 | 237 | 371 | 582300€ | 2457€ |
2022-12-20 | 7 | RUE NORMANDE | 2 | 60 | 383 | 130000€ | 2167€ |
2022-08-09 | 1 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 5 | 104 | 432 | 416700€ | 4007€ |
2020-08-19 | 31 | RUE DE LA FONTAINE HEDIN | 6 | 122 | 579 | 265580€ | 2177€ |
2021-10-22 | 7 | CHE DES PRES | 6 | 176 | 346 | 476600€ | 2708€ |
2020-03-09 | 29 | RUE DE LA FONTAINE HEDIN | 2 | 66 | 0 | 272250€ | 4125€ |
2022-12-22 | 29 | RUE DE LA FONTAINE HEDIN | 2 | 66 | 540 | 331000€ | 5015€ |
2023-03-15 | 29 | RUE DE LA FONTAINE HEDIN | 4 | 97 | 1271 | 373500€ | 3851€ |
2023-02-28 | 8 | RUE DES PRES | 4 | 83 | 1079 | 400000€ | 4819€ |
2021-06-30 | 11 | CHE DE FONTENELLE | 5 | 115 | 1387 | 320000€ | 2783€ |
2019-08-22 | 11 | RUE NORMANDE | 6 | 316 | 213 | 505000€ | 1598€ |
2023-04-14 | 9 | CHE DE FONTENELLE | 4 | 142 | 509 | 350000€ | 2465€ |
2022-08-31 | 3 | RUE DE LA FONTAINE HEDIN | 2 | 90 | 500 | 392480€ | 4361€ |
2019-08-08 | 6 | RTE DES BRUYERES | 5 | 180 | 928 | 396855€ | 2205€ |
2022-03-25 | 12 | RUE DES PRES | 3 | 80 | 1052 | 393300€ | 4916€ |
2021-07-26 | 34 | RUE DE LA FONTAINE HEDIN | 4 | 75 | 500 | 359680€ | 4796€ |
2020-06-24 | 6 | RTE DES BRUYERES | 5 | 96 | 825 | 320000€ | 3333€ |
2022-03-15 | 1 | RUE DE LA FONTAINE HEDIN | 5 | 120 | 500 | 452490€ | 3771€ |
2021-04-19 | 5 | RUE DE LA FONTAINE HEDIN | 5 | 100 | 1000 | 300000€ | 3000€ |
2022-04-15 | 1 | RUE DE BOULAINCOURT | 5 | 116 | 494 | 410000€ | 3534€ |
2020-02-25 | 16 | RUE DES PRES | 3 | 50 | 500 | 216630€ | 4333€ |