Estimation théorique
Chemin de la Draye de Marbre,34170 Castelnau le Lez (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Draye de Marbre,34170-Castelnau le Lez indique un avis de valeur compris entre 459.000€ et 517.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.590€ et 5.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 459.000€ et 517.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.542€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.542€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Castelnau-le-Lez (34057), comprenant 22202 habitants est de 12,67€, soit un loyer théorique mensuel de 1.267€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,72€, à 16,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 972€ et 1.650€ avec un indice de confiance de 8.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 459.000€ et 517.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.542€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.542€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Castelnau-le-Lez (34057), comprenant 22202 habitants est de 12,67€, soit un loyer théorique mensuel de 1.267€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,72€, à 16,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 972€ et 1.650€ avec un indice de confiance de 8.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-23 | 81 | CHE DES THUYAS | 4 | 132 | 0 | 340000€ | 2576€ |
2019-07-22 | 1 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 98 | 502 | 355500€ | 3628€ |
2020-06-19 | 115 | IMP DES ROCAILLES | 4 | 133 | 500 | 680000€ | 5113€ |
2020-12-04 | 79 | CHE DE LA DRAILLE DU MARBRE | 6 | 102 | 1008 | 523150€ | 5129€ |
2019-06-28 | 10 | RUE DES MARRONNIERS | 6 | 189 | 740 | 513000€ | 2714€ |
2020-06-26 | 40 | CHE DE LA DRAILLE DU MARBRE | 4 | 157 | 766 | 460000€ | 2930€ |
2022-12-16 | 12 | RUE D'AQUITAINE | 5 | 161 | 677 | 825000€ | 5124€ |
2022-03-18 | 874 | CHE DES MENDROUS | 8 | 208 | 500 | 794400€ | 3819€ |
2020-10-12 | 3 | RUE DU ROUSSILLON | 6 | 133 | 454 | 530000€ | 3985€ |
2022-09-06 | 9 | ALL DES LAVOGNES | 4 | 89 | 245 | 401200€ | 4508€ |
2022-03-11 | 195 | AV ANDRE AMPERE | 4 | 103 | 0 | 368000€ | 3573€ |
2022-03-02 | 195 | AV ANDRE AMPERE | 4 | 142 | 0 | 412000€ | 2901€ |
2020-12-29 | 4 | ALL DES LAVOGNES | 4 | 89 | 220 | 230000€ | 2584€ |
2020-01-21 | 15 | RUE GASTON BAISSETTE | 6 | 118 | 272 | 390650€ | 3311€ |
2022-06-27 | 26 | RUE D'AQUITAINE | 4 | 109 | 451 | 499000€ | 4578€ |
2022-08-23 | 3 | ALL DES CAUSSES | 4 | 89 | 245 | 406797€ | 4571€ |
2021-07-20 | 6 | IMP DES IRIS | 5 | 140 | 498 | 677780€ | 4841€ |
2022-11-07 | 11 | RUE GASTON BAISSETTE | 4 | 118 | 320 | 435000€ | 3686€ |
2020-09-11 | 403 | CHE DES MENDROUS | 8 | 179 | 0 | 485000€ | 2709€ |
2021-11-04 | 1 | ALL DE L'ARAMON | 4 | 102 | 451 | 445000€ | 4363€ |
2022-03-08 | 2 | RUE D'AQUITAINE | 6 | 122 | 621 | 610000€ | 5000€ |
2020-03-06 | 275 | CHE DU SABLASSOU | 4 | 137 | 803 | 589570€ | 4303€ |
2020-10-15 | 16 | RUE DE PROVENCE | 4 | 87 | 254 | 394630€ | 4536€ |
2020-09-11 | 3 | ALL DU BERGER | 4 | 89 | 230 | 292000€ | 3281€ |
2020-06-08 | 325 | AV ANDRE AMPERE | 4 | 123 | 1266 | 583400€ | 4743€ |
2022-01-07 | 1 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 110 | 507 | 425000€ | 3864€ |
2019-10-07 | 7 | ALL DU BERGER | 5 | 101 | 455 | 321000€ | 3178€ |
2023-03-22 | 15 | RUE DE PROVENCE | 5 | 132 | 470 | 537750€ | 4074€ |
2020-06-17 | 2 | RUE DE PROVENCE | 5 | 136 | 504 | 673000€ | 4949€ |
2022-08-09 | 264 | CHE DU SABLASSOU | 4 | 103 | 500 | 480000€ | 4660€ |
2021-04-26 | 423 | CHE DES MENDROUS | 7 | 153 | 592 | 656400€ | 4290€ |
2022-09-16 | 4 | RUE DU LANGUEDOC | 3 | 75 | 455 | 360000€ | 4800€ |
2020-03-10 | 4 | RUE MARCELLIN ALBERT | 4 | 97 | 450 | 350000€ | 3608€ |
2021-01-15 | 340 | CHE DES PINS | 3 | 95 | 0 | 380000€ | 4000€ |
2022-05-02 | 3 | IMP LES THERMES | 5 | 144 | 980 | 693000€ | 4813€ |
2023-04-12 | 23 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 123 | 505 | 520000€ | 4228€ |
2020-02-28 | 27 | RUE D'AQUITAINE | 6 | 153 | 720 | 625000€ | 4085€ |
2021-08-16 | 8 | RUE MARCELLIN ALBERT | 4 | 100 | 450 | 423900€ | 4239€ |
2021-05-26 | 24 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 108 | 461 | 380000€ | 3519€ |
2022-09-15 | 3 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 144 | 662 | 644450€ | 4475€ |
2020-10-15 | 284 | CHE DES PINS | 4 | 130 | 500 | 522000€ | 4015€ |
2022-05-30 | 11 | RUE DU CLOS DES CHENES | 5 | 121 | 600 | 638900€ | 5280€ |
2023-06-07 | 2 | RUE NOTRE DAME | 4 | 63 | 388 | 447000€ | 7095€ |
2020-01-22 | 1 | ALL DU MERLOT | 5 | 99 | 441 | 371100€ | 3748€ |
2019-07-17 | 12 | ALL DES IFS | 5 | 189 | 960 | 625000€ | 3307€ |
2022-02-07 | 16 | ALL DES IFS | 4 | 151 | 801 | 910159€ | 6028€ |
2022-09-29 | 5 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 86 | 613 | 422350€ | 4911€ |
2021-06-08 | 22 | RUE DU LANGUEDOC | 5 | 107 | 500 | 420000€ | 3925€ |
2021-09-08 | 3 | ALL DU MERLOT | 4 | 104 | 529 | 520000€ | 5000€ |
2022-09-15 | 6 | RUE NOTRE DAME | 4 | 75 | 384 | 400000€ | 5333€ |
2020-06-29 | 6 | RUE DES JONQUILLES | 6 | 120 | 609 | 420000€ | 3500€ |
2019-09-10 | 8 | RUE NOTRE DAME | 4 | 82 | 392 | 305000€ | 3720€ |
2023-05-31 | 12 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 129 | 502 | 555500€ | 4306€ |
2021-08-31 | 13 | RUE DU MARECHAL MARMONT | 5 | 101 | 350 | 408400€ | 4044€ |
2019-06-21 | 4 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 75 | 763 | 445000€ | 5933€ |
2019-10-01 | 22 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 101 | 600 | 393000€ | 3891€ |
2020-12-04 | 10 | RUE NOTRE DAME | 4 | 87 | 377 | 385000€ | 4425€ |
2022-07-13 | 2 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 77 | 770 | 450000€ | 5844€ |
2019-06-26 | 205 | CHE DES PINS | 5 | 104 | 437 | 340000€ | 3269€ |
2023-02-28 | 253 | CHE DES MENDROUS | 7 | 190 | 624 | 741500€ | 3903€ |
2021-12-17 | 19 | RUE DES GENETS | 5 | 130 | 699 | 543000€ | 4177€ |
2022-07-04 | 23 | RUE NOTRE DAME | 5 | 76 | 290 | 485000€ | 6382€ |
2022-12-15 | 17 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 126 | 546 | 505475€ | 4012€ |
2021-06-04 | 18 | AV DES ERABLES | 5 | 149 | 265 | 220000€ | 1477€ |
2021-03-12 | 18 | AV DES ERABLES | 5 | 149 | 265 | 240000€ | 1611€ |
2021-04-15 | 258 | CHE DES MENDROUS | 4 | 110 | 1023 | 620000€ | 5636€ |
2019-06-07 | 13 | RUE DES GENETS | 6 | 125 | 750 | 458850€ | 3671€ |
2020-02-28 | 23 | RUE DU CLOS DES CHENES | 4 | 110 | 608 | 519000€ | 4718€ |
2020-10-14 | 26 | RUE DE PICARDIE | 4 | 80 | 469 | 394500€ | 4931€ |
2019-10-25 | 6 | IMP DE LA COTE D OR | 6 | 159 | 911 | 532000€ | 3346€ |
2020-02-17 | 15 | RUE DU SABLAS | 4 | 87 | 493 | 175000€ | 2011€ |
2021-07-20 | 20 | RUE DE PICARDIE | 3 | 105 | 493 | 528700€ | 5035€ |
2020-09-03 | 14 | AV DES ERABLES | 4 | 170 | 551 | 612500€ | 3603€ |
2022-03-08 | 32 | RUE DE PICARDIE | 5 | 120 | 641 | 371430€ | 3095€ |
2019-10-25 | 14 | RUE DU MARECHAL MARMONT | 3 | 86 | 462 | 408500€ | 4750€ |
2021-05-18 | 2 | IMP DE LA COTE D OR | 3 | 96 | 576 | 437000€ | 4552€ |
2020-06-26 | 24 | RUE ROMANI | 6 | 175 | 372 | 300000€ | 1714€ |
2019-08-12 | 131 | CHE DES PINS | 6 | 140 | 600 | 669700€ | 4784€ |
2022-06-22 | 7 | IMP DE LA COTE D OR | 4 | 150 | 813 | 638160€ | 4254€ |
2019-07-19 | 12 | AV DES APOLLONS | 4 | 109 | 481 | 405750€ | 3722€ |
2019-12-23 | 21 | AV DES ERABLES | 6 | 145 | 873 | 565000€ | 3897€ |
2022-01-17 | 8 | IMP DES HAUTS DU SABLAS | 4 | 90 | 381 | 360000€ | 4000€ |
2022-02-07 | 2 | RUE BRUTUS | 5 | 110 | 421 | 474140€ | 4310€ |
2019-08-05 | 9002 | RTE DE NIMES | 4 | 82 | 365 | 328200€ | 4002€ |
2023-04-06 | 2027 | RTE DE NIMES | 5 | 80 | 351 | 316100€ | 3951€ |
2022-01-12 | 4 | RUE BRUTUS | 4 | 73 | 242 | 302000€ | 4137€ |
2022-10-10 | 7 | IMP DE LA COTE D OR | 6 | 137 | 600 | 600000€ | 4380€ |
2020-10-22 | 5 | IMP DES CUPIDONS | 4 | 118 | 466 | 470000€ | 3983€ |
2019-10-02 | 8 | AV DU CONSUL | 4 | 92 | 324 | 370000€ | 4022€ |
2019-06-24 | 6 | AV DU CONSUL | 5 | 101 | 324 | 342000€ | 3386€ |
2022-11-23 | 14 | CHE DES OLIVIERS | 7 | 148 | 588 | 597000€ | 4034€ |
2019-05-31 | 9 | RUE ROMANI | 5 | 110 | 597 | 517300€ | 4703€ |
2022-01-17 | 13 | CHE DES OLIVIERS | 6 | 120 | 1623 | 850000€ | 7083€ |
2021-04-22 | 1865 | AV DE L'EUROPE | 4 | 82 | 98 | 344000€ | 4195€ |
2019-08-16 | 1865 | AV DE L EUROPE | 4 | 81 | 100 | 300000€ | 3704€ |
2022-10-25 | 1 | IMP DU VIEUX CEDRE | 3 | 75 | 607 | 475000€ | 6333€ |
2022-04-22 | 63 | AV DES CENTURIONS | 4 | 77 | 500 | 700000€ | 9091€ |
2022-04-28 | 9 | RUE DU MARECHAL NEY | 4 | 115 | 377 | 452000€ | 3930€ |
2019-10-04 | 33 | RUE TITUS | 4 | 84 | 246 | 181507€ | 2161€ |
2020-11-27 | 11 | AV DES ERABLES | 6 | 180 | 714 | 500000€ | 2778€ |
2022-01-11 | 11 | AV DES ERABLES | 6 | 180 | 714 | 1099900€ | 6111€ |
2023-05-03 | 50 | CHE DES PINS | 5 | 92 | 715 | 608300€ | 6612€ |
2022-10-11 | 1825 | AV DE L'EUROPE | 4 | 120 | 500 | 1355000€ | 11292€ |
2021-07-29 | 22 | RUE BRUTUS | 4 | 83 | 288 | 365936€ | 4409€ |
2019-07-01 | 8 | IMP DES SORBIERS | 4 | 92 | 714 | 369250€ | 4014€ |
2022-05-17 | 3 | RUE ROMANI | 4 | 100 | 548 | 370000€ | 3700€ |
2022-01-14 | 13 | RUE DU MARECHAL NEY | 3 | 80 | 292 | 432250€ | 5403€ |
2021-03-29 | 7 | AV DES ERABLES | 5 | 194 | 705 | 630000€ | 3247€ |
2022-09-23 | 16 | RUE DES GLADIATEURS | 5 | 99 | 229 | 407040€ | 4112€ |
2021-12-23 | 19 | IMP DES SORBIERS | 5 | 146 | 500 | 755000€ | 5171€ |
2023-01-26 | 5 | AV DES ERABLES | 7 | 164 | 671 | 703120€ | 4287€ |
2022-09-23 | 13 | RUE DU MARECHAL MURAT | 4 | 100 | 289 | 411700€ | 4117€ |
2022-01-08 | 1 | RUE ROMANI | 4 | 85 | 652 | 380000€ | 4471€ |
2021-01-11 | 42 | RUE TITUS | 4 | 87 | 373 | 330000€ | 3793€ |
2021-05-05 | 21 | RUE TITUS | 5 | 95 | 188 | 175805€ | 1851€ |
2021-07-02 | 6 | IMP MENON | 4 | 84 | 573 | 742300€ | 8837€ |
2020-02-14 | 1 | RUE ROMANI | 4 | 85 | 541 | 345000€ | 4059€ |
2021-11-04 | 21 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 131 | 615 | 510000€ | 3893€ |
2021-09-24 | 55 | AV DES CENTURIONS | 5 | 130 | 796 | 695000€ | 5346€ |
2021-12-16 | 2 | RUE ROMANI | 6 | 203 | 778 | 900000€ | 4433€ |
2021-12-16 | 19 | RUE DU MARECHAL NEY | 4 | 78 | 345 | 388950€ | 4987€ |
2021-03-23 | 170 | CHE DES MURIERS | 4 | 145 | 928 | 658280€ | 4540€ |
2021-12-16 | 47 | RUE DES PERRIERES | 6 | 125 | 440 | 717811€ | 5742€ |
2022-03-17 | 154 | CHE DES MURIERS | 10 | 294 | 2034 | 1773500€ | 6032€ |
2019-10-11 | 51 | AV DES CENTURIONS | 10 | 257 | 800 | 654000€ | 2545€ |
2021-12-16 | 77 | AV DES CENTURIONS | 4 | 110 | 505 | 540000€ | 4909€ |
2023-03-08 | 771 | CHE DES MURIERS | 5 | 138 | 766 | 759500€ | 5504€ |
2021-07-13 | 78 | AV DES CENTURIONS | 4 | 104 | 591 | 564450€ | 5427€ |
2021-11-08 | 9999 | RUE PAUL GAUGUIN | 6 | 131 | 703 | 685530€ | 5233€ |
2019-07-03 | 6 | RUE DE LA TOURMALINE | 3 | 124 | 601 | 532300€ | 4293€ |
2022-07-06 | 52 | AV DES CENTURIONS | 4 | 65 | 734 | 421000€ | 6477€ |
2022-08-12 | 60 | AV DES CENTURIONS | 5 | 120 | 673 | 824000€ | 6867€ |
2021-09-30 | 64 | AV DES CENTURIONS | 10 | 142 | 517 | 510000€ | 3592€ |
2022-09-01 | 56 | AV DES CENTURIONS | 6 | 88 | 752 | 510000€ | 5795€ |
2022-02-04 | 7 | IMP DES SORBIERS | 4 | 116 | 1196 | 430000€ | 3707€ |
2022-07-22 | 780 | CHE DES MURIERS | 2 | 31 | 500 | 800000€ | 25806€ |
2019-06-03 | 47 | AV DES CENTURIONS | 6 | 115 | 987 | 500000€ | 4348€ |
2023-05-31 | 36 | RUE TITUS | 4 | 87 | 166 | 380090€ | 4369€ |
2022-09-26 | 100 | CHE DES MURIERS | 3 | 133 | 391 | 718000€ | 5398€ |
2022-12-16 | 41 | RUE DES PERRIERES | 5 | 108 | 537 | 566000€ | 5241€ |
2022-03-24 | 14 | RUE TITUS | 4 | 84 | 165 | 158791€ | 1890€ |
2020-08-05 | 19 | RUE DE LA ROSERAIE | 6 | 111 | 605 | 340000€ | 3063€ |
2023-02-02 | 11 | RUE DE LA ROSERAIE | 4 | 94 | 683 | 477600€ | 5081€ |
2021-07-05 | 11 | AV DES SABINES | 6 | 112 | 661 | 560000€ | 5000€ |
2023-03-30 | 12 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 129 | 504 | 546200€ | 4234€ |
2021-05-17 | 26 | AV DES SABINES | 4 | 100 | 606 | 385000€ | 3850€ |
2021-05-18 | 25 | RUE DES TRIBUNS | 6 | 123 | 561 | 450000€ | 3659€ |
2020-08-14 | 18 | RUE BACCHUS | 4 | 87 | 307 | 333000€ | 3828€ |
2019-06-28 | 5 | CHE DES ACACIAS | 4 | 131 | 485 | 600000€ | 4580€ |
2021-08-16 | 18 | AV DES SABINES | 4 | 89 | 450 | 452350€ | 5083€ |