Maison Chemin de la Draye de Marbre à Castelnau le Lez

Estimation théorique

Chemin de la Draye de Marbre,34170 Castelnau le Lez (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.6)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Draye de Marbre,34170-Castelnau le Lez indique un avis de valeur compris entre 459.000€ et 517.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.590€ et 5.170€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 459.000€ et 517.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.542€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.542€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Castelnau-le-Lez (34057), comprenant 22202 habitants est de 12,67€, soit un loyer théorique mensuel de 1.267€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,72€, à 16,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 972€ et 1.650€ avec un indice de confiance de 8.66 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-07-2381CHE DES THUYAS41320340000€2576€
2019-07-221RUE DES MARRONNIERS498502355500€3628€
2020-06-19115IMP DES ROCAILLES4133500680000€5113€
2020-12-0479CHE DE LA DRAILLE DU MARBRE61021008523150€5129€
2019-06-2810RUE DES MARRONNIERS6189740513000€2714€
2020-06-2640CHE DE LA DRAILLE DU MARBRE4157766460000€2930€
2022-12-1612RUE D'AQUITAINE5161677825000€5124€
2022-03-18874CHE DES MENDROUS8208500794400€3819€
2020-10-123RUE DU ROUSSILLON6133454530000€3985€
2022-09-069ALL DES LAVOGNES489245401200€4508€
2022-03-11195AV ANDRE AMPERE41030368000€3573€
2022-03-02195AV ANDRE AMPERE41420412000€2901€
2020-12-294ALL DES LAVOGNES489220230000€2584€
2020-01-2115RUE GASTON BAISSETTE6118272390650€3311€
2022-06-2726RUE D'AQUITAINE4109451499000€4578€
2022-08-233ALL DES CAUSSES489245406797€4571€
2021-07-206IMP DES IRIS5140498677780€4841€
2022-11-0711RUE GASTON BAISSETTE4118320435000€3686€
2020-09-11403CHE DES MENDROUS81790485000€2709€
2021-11-041ALL DE L'ARAMON4102451445000€4363€
2022-03-082RUE D'AQUITAINE6122621610000€5000€
2020-03-06275CHE DU SABLASSOU4137803589570€4303€
2020-10-1516RUE DE PROVENCE487254394630€4536€
2020-09-113ALL DU BERGER489230292000€3281€
2020-06-08325AV ANDRE AMPERE41231266583400€4743€
2022-01-071RUE DU LANGUEDOC4110507425000€3864€
2019-10-077ALL DU BERGER5101455321000€3178€
2023-03-2215RUE DE PROVENCE5132470537750€4074€
2020-06-172RUE DE PROVENCE5136504673000€4949€
2022-08-09264CHE DU SABLASSOU4103500480000€4660€
2021-04-26423CHE DES MENDROUS7153592656400€4290€
2022-09-164RUE DU LANGUEDOC375455360000€4800€
2020-03-104RUE MARCELLIN ALBERT497450350000€3608€
2021-01-15340CHE DES PINS3950380000€4000€
2022-05-023IMP LES THERMES5144980693000€4813€
2023-04-1223RUE DU LANGUEDOC4123505520000€4228€
2020-02-2827RUE D'AQUITAINE6153720625000€4085€
2021-08-168RUE MARCELLIN ALBERT4100450423900€4239€
2021-05-2624RUE DU LANGUEDOC4108461380000€3519€
2022-09-153RUE DU DAUPHINE5144662644450€4475€
2020-10-15284CHE DES PINS4130500522000€4015€
2022-05-3011RUE DU CLOS DES CHENES5121600638900€5280€
2023-06-072RUE NOTRE DAME463388447000€7095€
2020-01-221ALL DU MERLOT599441371100€3748€
2019-07-1712ALL DES IFS5189960625000€3307€
2022-02-0716ALL DES IFS4151801910159€6028€
2022-09-295RUE DU DAUPHINE486613422350€4911€
2021-06-0822RUE DU LANGUEDOC5107500420000€3925€
2021-09-083ALL DU MERLOT4104529520000€5000€
2022-09-156RUE NOTRE DAME475384400000€5333€
2020-06-296RUE DES JONQUILLES6120609420000€3500€
2019-09-108RUE NOTRE DAME482392305000€3720€
2023-05-3112RUE DU DAUPHINE5129502555500€4306€
2021-08-3113RUE DU MARECHAL MARMONT5101350408400€4044€
2019-06-214RUE DES JONQUILLES475763445000€5933€
2019-10-0122RUE DU LANGUEDOC4101600393000€3891€
2020-12-0410RUE NOTRE DAME487377385000€4425€
2022-07-132RUE DES JONQUILLES477770450000€5844€
2019-06-26205CHE DES PINS5104437340000€3269€
2023-02-28253CHE DES MENDROUS7190624741500€3903€
2021-12-1719RUE DES GENETS5130699543000€4177€
2022-07-0423RUE NOTRE DAME576290485000€6382€
2022-12-1517RUE DU DAUPHINE4126546505475€4012€
2021-06-0418AV DES ERABLES5149265220000€1477€
2021-03-1218AV DES ERABLES5149265240000€1611€
2021-04-15258CHE DES MENDROUS41101023620000€5636€
2019-06-0713RUE DES GENETS6125750458850€3671€
2020-02-2823RUE DU CLOS DES CHENES4110608519000€4718€
2020-10-1426RUE DE PICARDIE480469394500€4931€
2019-10-256IMP DE LA COTE D OR6159911532000€3346€
2020-02-1715RUE DU SABLAS487493175000€2011€
2021-07-2020RUE DE PICARDIE3105493528700€5035€
2020-09-0314AV DES ERABLES4170551612500€3603€
2022-03-0832RUE DE PICARDIE5120641371430€3095€
2019-10-2514RUE DU MARECHAL MARMONT386462408500€4750€
2021-05-182IMP DE LA COTE D OR396576437000€4552€
2020-06-2624RUE ROMANI6175372300000€1714€
2019-08-12131CHE DES PINS6140600669700€4784€
2022-06-227IMP DE LA COTE D OR4150813638160€4254€
2019-07-1912AV DES APOLLONS4109481405750€3722€
2019-12-2321AV DES ERABLES6145873565000€3897€
2022-01-178IMP DES HAUTS DU SABLAS490381360000€4000€
2022-02-072RUE BRUTUS5110421474140€4310€
2019-08-059002RTE DE NIMES482365328200€4002€
2023-04-062027RTE DE NIMES580351316100€3951€
2022-01-124RUE BRUTUS473242302000€4137€
2022-10-107IMP DE LA COTE D OR6137600600000€4380€
2020-10-225IMP DES CUPIDONS4118466470000€3983€
2019-10-028AV DU CONSUL492324370000€4022€
2019-06-246AV DU CONSUL5101324342000€3386€
2022-11-2314CHE DES OLIVIERS7148588597000€4034€
2019-05-319RUE ROMANI5110597517300€4703€
2022-01-1713CHE DES OLIVIERS61201623850000€7083€
2021-04-221865AV DE L'EUROPE48298344000€4195€
2019-08-161865AV DE L EUROPE481100300000€3704€
2022-10-251IMP DU VIEUX CEDRE375607475000€6333€
2022-04-2263AV DES CENTURIONS477500700000€9091€
2022-04-289RUE DU MARECHAL NEY4115377452000€3930€
2019-10-0433RUE TITUS484246181507€2161€
2020-11-2711AV DES ERABLES6180714500000€2778€
2022-01-1111AV DES ERABLES61807141099900€6111€
2023-05-0350CHE DES PINS592715608300€6612€
2022-10-111825AV DE L'EUROPE41205001355000€11292€
2021-07-2922RUE BRUTUS483288365936€4409€
2019-07-018IMP DES SORBIERS492714369250€4014€
2022-05-173RUE ROMANI4100548370000€3700€
2022-01-1413RUE DU MARECHAL NEY380292432250€5403€
2021-03-297AV DES ERABLES5194705630000€3247€
2022-09-2316RUE DES GLADIATEURS599229407040€4112€
2021-12-2319IMP DES SORBIERS5146500755000€5171€
2023-01-265AV DES ERABLES7164671703120€4287€
2022-09-2313RUE DU MARECHAL MURAT4100289411700€4117€
2022-01-081RUE ROMANI485652380000€4471€
2021-01-1142RUE TITUS487373330000€3793€
2021-05-0521RUE TITUS595188175805€1851€
2021-07-026IMP MENON484573742300€8837€
2020-02-141RUE ROMANI485541345000€4059€
2021-11-0421RUE PABLO PICASSO5131615510000€3893€
2021-09-2455AV DES CENTURIONS5130796695000€5346€
2021-12-162RUE ROMANI6203778900000€4433€
2021-12-1619RUE DU MARECHAL NEY478345388950€4987€
2021-03-23170CHE DES MURIERS4145928658280€4540€
2021-12-1647RUE DES PERRIERES6125440717811€5742€
2022-03-17154CHE DES MURIERS1029420341773500€6032€
2019-10-1151AV DES CENTURIONS10257800654000€2545€
2021-12-1677AV DES CENTURIONS4110505540000€4909€
2023-03-08771CHE DES MURIERS5138766759500€5504€
2021-07-1378AV DES CENTURIONS4104591564450€5427€
2021-11-089999RUE PAUL GAUGUIN6131703685530€5233€
2019-07-036RUE DE LA TOURMALINE3124601532300€4293€
2022-07-0652AV DES CENTURIONS465734421000€6477€
2022-08-1260AV DES CENTURIONS5120673824000€6867€
2021-09-3064AV DES CENTURIONS10142517510000€3592€
2022-09-0156AV DES CENTURIONS688752510000€5795€
2022-02-047IMP DES SORBIERS41161196430000€3707€
2022-07-22780CHE DES MURIERS231500800000€25806€
2019-06-0347AV DES CENTURIONS6115987500000€4348€
2023-05-3136RUE TITUS487166380090€4369€
2022-09-26100CHE DES MURIERS3133391718000€5398€
2022-12-1641RUE DES PERRIERES5108537566000€5241€
2022-03-2414RUE TITUS484165158791€1890€
2020-08-0519RUE DE LA ROSERAIE6111605340000€3063€
2023-02-0211RUE DE LA ROSERAIE494683477600€5081€
2021-07-0511AV DES SABINES6112661560000€5000€
2023-03-3012RUE TOULOUSE LAUTREC4129504546200€4234€
2021-05-1726AV DES SABINES4100606385000€3850€
2021-05-1825RUE DES TRIBUNS6123561450000€3659€
2020-08-1418RUE BACCHUS487307333000€3828€
2019-06-285CHE DES ACACIAS4131485600000€4580€
2021-08-1618AV DES SABINES489450452350€5083€