Estimation théorique
Chemin de la Fortune,13800 Istres (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Fortune,13800-Istres indique un avis de valeur compris entre 377.000€ et 425.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.770€ et 4.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 377.000€ et 425.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.838€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.838€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Istres (13047), comprenant 44059 habitants est de 11,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.155€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,31€, à 16,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 831€ et 1.606€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 377.000€ et 425.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.838€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.838€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Istres (13047), comprenant 44059 habitants est de 11,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.155€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,31€, à 16,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 831€ et 1.606€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-20 | 5 | CHE DES PRATS | 4 | 112 | 1180 | 426650€ | 3809€ |
2019-07-30 | 3 | LOT DES CARMES | 4 | 102 | 461 | 293500€ | 2877€ |
2019-12-13 | 7 | RUE EUGENE GODEFROY | 4 | 120 | 592 | 355000€ | 2958€ |
2023-03-21 | 9001 | IMP SAINT EXUPERY | 4 | 80 | 640 | 151500€ | 1894€ |
2020-11-17 | 9 | ALL DES MIMOSAS | 4 | 85 | 392 | 331150€ | 3896€ |
2020-01-20 | 9007 | IMP SAINT EXUPERY | 4 | 113 | 670 | 280000€ | 2478€ |
2020-01-14 | 9366 | CHE DE LA FORTUNE | 7 | 152 | 953 | 350000€ | 2303€ |
2022-07-13 | 1 | CHE DE LA FORTUNE | 4 | 90 | 0 | 360000€ | 4000€ |
2021-06-14 | 9349 | CHE DE LA FORTUNE | 5 | 126 | 690 | 350000€ | 2778€ |
2022-11-30 | 9724 | CHE DE LA FORTUNE | 7 | 194 | 983 | 515750€ | 2659€ |
2020-08-17 | 2 | IMP DE LA CARLINE | 4 | 83 | 210 | 328398€ | 3957€ |
2021-02-23 | 9 | ALL DE PICHAURIS | 2 | 75 | 379 | 299300€ | 3991€ |
2023-01-05 | 16 | IMP DES NOISETIERS | 5 | 115 | 346 | 349020€ | 3035€ |
2020-10-13 | 15 | ALL DE PICHAURIS | 4 | 82 | 521 | 272000€ | 3317€ |
2022-08-25 | 5 | AV SAINT-EXUPERY | 4 | 98 | 811 | 436050€ | 4449€ |
2021-09-22 | 7 | LOT LES ALUDES | 4 | 80 | 327 | 334550€ | 4182€ |
2021-02-12 | 9001 | QUR CRAON | 2 | 60 | 171 | 150000€ | 2500€ |
2022-04-29 | 38 | AV SAINT-EXUPERY | 3 | 72 | 291 | 185000€ | 2569€ |
2020-01-20 | 18 | ALL DE PICHAURIS | 4 | 93 | 528 | 227700€ | 2448€ |
2022-02-18 | 23 | RUE HAMEAU GUYNEMER | 4 | 107 | 446 | 470705€ | 4399€ |
2021-07-20 | 48 | CHE DE LA PUJEADE | 3 | 66 | 127 | 234950€ | 3560€ |
2022-04-25 | 14 | IMP DES CRAUX | 6 | 120 | 683 | 336250€ | 2802€ |
2021-04-20 | 9001 | LOT LES HIRONDELLES | 4 | 75 | 515 | 397931€ | 5306€ |
2021-06-07 | 48 | CHE DE LA PUJEADE | 3 | 66 | 153 | 222600€ | 3373€ |
2021-12-13 | 14 | ALL DE PICHAURIS | 3 | 78 | 539 | 364900€ | 4678€ |
2021-02-01 | 9006 | LOT LES HIRONDELLES | 4 | 74 | 480 | 321500€ | 4345€ |
2023-04-07 | 23 | RUE HAMEAU GUYNEMER | 4 | 85 | 480 | 349220€ | 4108€ |
2020-02-11 | 9003 | LOT LES HIRONDELLES | 4 | 84 | 479 | 230000€ | 2738€ |
2020-11-02 | 17 | LOT LES ALUDES | 4 | 116 | 430 | 364250€ | 3140€ |
2019-09-03 | 9030 | AV GEORGES GUYNEMER | 7 | 120 | 0 | 300000€ | 2500€ |
2023-03-29 | 3 | IMP DES CRAUX | 2 | 58 | 263 | 215000€ | 3707€ |
2020-09-08 | 47 | AV SAINT-EXUPERY | 4 | 99 | 502 | 346495€ | 3500€ |
2020-01-08 | 42 | AV GEORGES GUYNEMER | 3 | 126 | 1139 | 354565€ | 2814€ |
2021-10-15 | 3 | AV GEORGES GUYNEMER | 4 | 101 | 601 | 150000€ | 1485€ |
2021-08-05 | 40 | CHE DE LA PUJEADE | 5 | 120 | 109 | 540100€ | 4501€ |
2020-11-19 | 9023 | AV GEORGES GUYNEMER | 6 | 103 | 601 | 305000€ | 2961€ |
2019-10-23 | 42 | CHE DE LA PUJEADE | 4 | 118 | 436 | 385000€ | 3263€ |
2020-11-10 | 6 | IMP DES JARDINS D'OCEANIS | 5 | 103 | 801 | 412500€ | 4005€ |
2021-05-31 | 9002 | LA PUJEADE | 3 | 57 | 268 | 271000€ | 4754€ |
2021-12-16 | 9005 | AV GEORGES GUYNEMER | 6 | 142 | 765 | 329150€ | 2318€ |
2020-05-29 | 2 | VC RONDE DES LUCANES | 4 | 90 | 454 | 332000€ | 3689€ |
2020-10-15 | 38 | RUE DU GARLABAN | 3 | 73 | 441 | 278110€ | 3810€ |
2022-09-14 | 20 | CHE DE LA MANNE | 4 | 117 | 436 | 373950€ | 3196€ |
2020-08-07 | 6 | ALL DES MAGNOLIAS | 4 | 89 | 829 | 304000€ | 3416€ |
2021-03-15 | 9001 | LA PUJEADE | 4 | 114 | 723 | 220000€ | 1930€ |
2021-12-14 | 5 | RLE DE PASSE TEMPS | 4 | 120 | 587 | 345000€ | 2875€ |
2022-03-18 | 9003 | LA PUJEADE | 5 | 153 | 985 | 408000€ | 2667€ |
2022-04-02 | 32 | RUE DU GARLABAN | 5 | 103 | 499 | 403190€ | 3914€ |
2023-01-27 | 14 | CHE DE LA MANNE | 6 | 131 | 773 | 548300€ | 4185€ |
2021-09-27 | 9042 | LA PUJEADE | 4 | 62 | 299 | 252000€ | 4065€ |
2021-08-06 | 9310 | LOT LES ROMARINS | 4 | 112 | 510 | 470000€ | 4196€ |
2021-07-05 | 9008 | CD 53 TOUR DE L ETANG L OLIVI | 6 | 150 | 741 | 729450€ | 4863€ |
2019-05-09 | 9052 | AV GEORGES GUYNEMER | 5 | 103 | 876 | 405000€ | 3932€ |
2022-10-12 | 21 | CHE DE LA PUJEADE | 4 | 89 | 0 | 381200€ | 4283€ |
2021-02-17 | 9002 | LE PETIT BAYANNE | 3 | 158 | 352 | 575900€ | 3645€ |
2019-10-09 | 9 | AV GEORGES GUYNEMER | 4 | 77 | 110 | 208000€ | 2701€ |
2022-07-06 | 9 | AV GEORGES GUYNEMER | 4 | 77 | 110 | 243300€ | 3160€ |
2020-12-03 | 15 | CHE DE LA MANNE | 7 | 157 | 813 | 390500€ | 2487€ |
2022-05-30 | 9741 | AV GEORGES GUYNEMER | 6 | 166 | 930 | 380000€ | 2289€ |
2022-04-07 | 35 | RUE DU GARLABAN | 4 | 88 | 402 | 200000€ | 2273€ |
2022-07-28 | 35 | RUE DU GARLABAN | 4 | 88 | 402 | 220000€ | 2500€ |
2021-08-09 | 9293 | AV GEORGES GUYNEMER | 4 | 89 | 160 | 280000€ | 3146€ |
2021-09-22 | 9254 | AV SAINT-EXUPERY | 7 | 165 | 1751 | 520000€ | 3152€ |
2022-09-12 | 9414 | RUE DE L'HORIZON | 3 | 61 | 177 | 258870€ | 4244€ |
2023-02-01 | 191 | CHEM DU TOUR DE L'ETANG | 5 | 129 | 656 | 675000€ | 5233€ |
2022-04-19 | 9012 | CHE DE LA MANNE | 4 | 100 | 729 | 280000€ | 2800€ |
2020-11-05 | 9006 | BD DE LA GARE | 4 | 86 | 582 | 445970€ | 5186€ |
2020-06-05 | 16 | CHE DE LA PAPAILLE | 3 | 52 | 0 | 195000€ | 3750€ |
2020-12-16 | 9286 | AV GEORGES GUYNEMER | 4 | 89 | 170 | 266460€ | 2994€ |
2022-04-01 | 63 | AV SAINT-EXUPERY | 4 | 94 | 236 | 308910€ | 3286€ |
2022-01-26 | 4 | TRA DU PETIT OEIL | 4 | 89 | 365 | 342500€ | 3848€ |
2022-04-25 | 9028 | CHE DE LA MANNE | 3 | 63 | 387 | 243500€ | 3865€ |
2020-01-20 | 10 | RUE DE VERDUN | 4 | 88 | 0 | 231300€ | 2628€ |
2023-03-10 | 6 | RUE DES VIGNERONS | 4 | 82 | 0 | 307850€ | 3754€ |
2022-05-09 | 13 | CHE DE LA PUJEADE | 4 | 136 | 723 | 423940€ | 3117€ |
2020-07-09 | 48 | LOT LOU BAOU | 5 | 100 | 442 | 318310€ | 3183€ |
2020-09-29 | 18 | RUE VICTOR MOTTA | 4 | 104 | 410 | 291150€ | 2800€ |
2023-03-31 | 9132 | CD 53 TOUR DE L ETANG L OLIVI | 1 | 21 | 1966 | 180000€ | 8571€ |
2020-11-10 | 23 | AV ADAM DE CRAPONNE | 4 | 90 | 1308 | 432000€ | 4800€ |
2019-07-11 | 21 | RUE DE LA CENTAUREE | 4 | 94 | 355 | 264250€ | 2811€ |
2020-08-21 | 21 | RUE DE LA CENTAUREE | 4 | 94 | 355 | 285250€ | 3035€ |
2022-02-04 | 1 | CHE DE LA PAPAILLE | 5 | 111 | 393 | 393450€ | 3545€ |
2020-10-22 | 23 | RUE DE LA CENTAUREE | 5 | 108 | 394 | 348960€ | 3231€ |
2020-07-17 | 2 | RUE CHANTE PIERRE | 3 | 61 | 0 | 195750€ | 3209€ |
2022-03-24 | 9230 | CHE DE LA MANNE | 3 | 80 | 445 | 318000€ | 3975€ |
2022-07-01 | 2 | RUE DE LA CHANTEPIERRE | 3 | 70 | 324 | 336640€ | 4809€ |
2022-02-07 | 14 | AV DES PASTRES | 5 | 103 | 454 | 423800€ | 4115€ |
2020-02-14 | 29 | RUE DE LA CENTAUREE | 5 | 99 | 528 | 204480€ | 2065€ |
2019-08-26 | 5 | ALL DE L ASTRAGALE | 5 | 89 | 318 | 316950€ | 3561€ |
2023-05-05 | 9022 | LA PUJEADE | 3 | 56 | 849 | 272000€ | 4857€ |
2019-04-25 | 29 | RONDE DES PREGADIOUS | 5 | 139 | 500 | 276000€ | 1986€ |
2023-05-10 | 9167 | RONDE DES PREGADIOUS | 5 | 104 | 500 | 338000€ | 3250€ |
2021-08-04 | 9119 | LOT LOU BAOU TROUCA | 4 | 80 | 367 | 311785€ | 3897€ |
2022-11-23 | 4 | BD DE GRIGNAN | 4 | 80 | 0 | 275000€ | 3438€ |
2023-03-13 | 7 | BD DE GRIGNAN | 3 | 55 | 0 | 185000€ | 3364€ |
2022-02-03 | 9017 | BOISGELIN | 4 | 105 | 48 | 365800€ | 3484€ |
2020-06-03 | 1 | ALL DE L ASTRAGALE | 4 | 101 | 577 | 412400€ | 4083€ |
2022-12-22 | 35 | RUE DE LA CENTAUREE | 4 | 100 | 403 | 331430€ | 3314€ |
2021-03-18 | 9025 | LA PUJEADE | 4 | 77 | 330 | 265000€ | 3442€ |
2022-03-21 | 9001 | BD DE GRIGNAN | 2 | 75 | 143 | 195000€ | 2600€ |
2021-07-12 | 6 | RUE DES BRUANTS | 5 | 109 | 495 | 350000€ | 3211€ |
2021-12-23 | 19 | RUE DES BRUANTS | 5 | 94 | 360 | 354000€ | 3766€ |
2019-10-10 | 6 | CHE DE LA PUJEADE | 5 | 145 | 535 | 447460€ | 3086€ |
2020-11-05 | 18 | RONDE DES PREGADIOUS | 4 | 84 | 354 | 336925€ | 4011€ |
2022-01-27 | 3 | BD DE GRIGNAN | 4 | 87 | 292 | 243000€ | 2793€ |
2019-05-29 | 48 | BD ARISTIDE BRIAND | 5 | 192 | 626 | 330000€ | 1719€ |
2022-10-17 | 9 | AV DES PASTRES | 3 | 82 | 312 | 258000€ | 3146€ |
2020-02-06 | 80 | AV DES PASTRES | 4 | 108 | 281 | 257200€ | 2381€ |
2021-10-06 | 5 | ALL DES MAGNOLIAS | 4 | 89 | 423 | 365000€ | 4101€ |
2020-09-29 | 1 | BD DE GRIGNAN | 3 | 80 | 156 | 155000€ | 1938€ |
2020-05-28 | 2 | AV DES PASTRES | 3 | 62 | 320 | 285500€ | 4605€ |
2023-06-09 | 7 | LOT LES BRUANDS | 5 | 129 | 770 | 430000€ | 3333€ |
2021-02-15 | 24 | AV ADAM DE CRAPONNE | 3 | 120 | 332 | 360000€ | 3000€ |
2019-11-25 | 23 | RUE DU SENECON | 4 | 130 | 654 | 335000€ | 2577€ |
2020-11-27 | 69 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 150 | 320 | 287000€ | 1913€ |
2022-11-29 | 4 | IMP DE L'AUBESPIN | 5 | 150 | 685 | 455000€ | 3033€ |
2020-09-11 | 8 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 49 | 174 | 230000€ | 4694€ |
2021-07-16 | 9031 | CHE DE LA MANNE | 5 | 100 | 230 | 320000€ | 3200€ |
2021-10-13 | 75 | AV SAINT-EXUPERY | 4 | 82 | 558 | 385000€ | 4695€ |
2021-04-15 | 9006 | BOISGELIN | 4 | 120 | 794 | 373000€ | 3108€ |
2019-05-20 | 6 | ALL DES MAGNIOLAS | 6 | 122 | 515 | 318750€ | 2613€ |
2021-06-29 | 9022 | CHE DE LA MANNE | 4 | 85 | 418 | 240000€ | 2824€ |
2021-07-12 | 14 | CHE DES PAQUERETTES | 6 | 130 | 355 | 200000€ | 1538€ |
2021-08-30 | 9021 | L ORATOIRE | 3 | 64 | 555 | 248000€ | 3875€ |
2022-04-19 | 9249 | PAS DE L EIGADIE | 3 | 56 | 81 | 168000€ | 3000€ |
2021-03-01 | 33 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 107 | 302 | 257000€ | 2402€ |
2021-08-30 | 23 | CHE DES BELLONS | 4 | 140 | 1710 | 384550€ | 2747€ |
2020-07-06 | 8 | RUE DU GARLABAN | 3 | 80 | 55 | 238000€ | 2975€ |
2020-06-30 | 1 | IMP DE L'AUBESPIN | 5 | 128 | 536 | 310510€ | 2426€ |
2019-10-23 | 31 | BD ARISTIDE BRIAND | 3 | 66 | 260 | 267500€ | 4053€ |
2020-10-01 | 7 | RUE TOURNEBRIDE | 5 | 123 | 550 | 339000€ | 2756€ |
2021-12-08 | 6 | RUE VIREVOLTE | 4 | 92 | 560 | 391215€ | 4252€ |
2022-11-24 | 10 | RUE BENJAMIN DELESSERT | 5 | 115 | 531 | 328600€ | 2857€ |
2019-09-09 | 9013 | CHE BEL AIR | 4 | 67 | 435 | 233000€ | 3478€ |
2022-10-21 | 2 | CHE DU BORD DE CRAU | 6 | 123 | 578 | 466500€ | 3793€ |
2022-07-12 | 9002 | QUR LE PEPI | 2 | 25 | 282 | 197000€ | 7880€ |
2023-03-31 | 22 | CHE BEL AIR | 3 | 67 | 288 | 311960€ | 4656€ |
2019-05-21 | 9388 | CHE BEL AIR | 3 | 67 | 288 | 225000€ | 3358€ |
2019-09-13 | 9005 | BD ARISTIDE BRIAND | 6 | 162 | 759 | 515000€ | 3179€ |
2021-10-15 | 9963 | CHE DES PAQUERETTES | 5 | 96 | 114 | 140000€ | 1458€ |
2023-01-30 | 22 | CHE BEL AIR | 3 | 67 | 207 | 234800€ | 3504€ |
2021-07-19 | 22 | CHE BEL AIR | 3 | 67 | 205 | 248000€ | 3701€ |
2022-06-17 | 3 | RUE PAUL CEZANNE | 6 | 120 | 553 | 427050€ | 3559€ |
2021-05-11 | 9965 | CHE DES PAQUERETTES | 5 | 96 | 110 | 246200€ | 2565€ |
2021-04-09 | 9001 | LOT DU BOUCASSON | 5 | 80 | 399 | 255000€ | 3188€ |
2022-06-02 | 10 | RUE PAUL CEZANNE | 2 | 43 | 86 | 156590€ | 3642€ |
2021-10-15 | 1 | CHE DES FLOUCAS | 7 | 140 | 753 | 419645€ | 2997€ |
2022-09-20 | 2 | IMP VILLA FLORA | 3 | 81 | 474 | 328900€ | 4060€ |
2021-07-19 | 27 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 82 | 687 | 650000€ | 7927€ |
2020-06-05 | 5 | CHE DES FLOUCAS | 5 | 198 | 0 | 175000€ | 884€ |