Estimation théorique
Chemin de la Guitonne,13390 Auriol (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Guitonne,13390-Auriol indique un avis de valeur compris entre 489.000€ et 551.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.890€ et 5.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 489.000€ et 551.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.789€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.789€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auriol (13007), comprenant 12929 habitants est de 12,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.226€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,09€, à 16,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 909€ et 1.653€ avec un indice de confiance de 8.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 489.000€ et 551.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.789€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.789€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auriol (13007), comprenant 12929 habitants est de 12,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.226€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,09€, à 16,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 909€ et 1.653€ avec un indice de confiance de 8.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-28 | 118 | CHE DE TIRE CORDE | 4 | 83 | 1000 | 573550€ | 6910€ |
2020-01-03 | 118 | CHE DE TIRE CORDE | 6 | 143 | 1000 | 410520€ | 2871€ |
2022-06-21 | 1089 | CHE DE LA GUITONNE | 5 | 146 | 3000 | 890550€ | 6100€ |
2020-06-05 | 5 | LOT LE VERGER | 4 | 78 | 733 | 403000€ | 5167€ |
2019-09-16 | 10 | LOT LES PERES | 4 | 84 | 697 | 386990€ | 4607€ |
2019-08-07 | 68 | LOT LE VERGER | 4 | 90 | 250 | 328485€ | 3650€ |
2021-07-23 | 74 | IMP DE LA VIGIE | 4 | 125 | 1000 | 506600€ | 4053€ |
2022-07-12 | 8 | LOT LES PERES | 4 | 84 | 784 | 557000€ | 6631€ |
2020-01-07 | 391 | CHE DE LA SOUPRIOTE | 3 | 88 | 3600 | 502690€ | 5712€ |
2022-04-28 | 1233 | CHE DE LA GUITONNE | 2 | 90 | 2000 | 408900€ | 4543€ |
2023-01-10 | 15 | LES PERES | 4 | 82 | 489 | 447900€ | 5462€ |
2019-08-02 | 82 | CHE DES PERES | 4 | 100 | 615 | 396070€ | 3961€ |
2019-05-15 | 134 | CHE DE LA SOUPRIOTE | 4 | 99 | 431 | 365000€ | 3687€ |
2021-10-05 | 277 | MTE PIERRE ETIENNE | 5 | 120 | 1141 | 512500€ | 4271€ |
2020-01-27 | 204 | MTE PIERRE ETIENNE | 4 | 90 | 406 | 380250€ | 4225€ |
2019-10-17 | 425 | CHE DU DUGOU | 2 | 59 | 0 | 405000€ | 6864€ |
2021-11-17 | 261 | DE LA PAPETERIE | 4 | 117 | 836 | 406500€ | 3474€ |
2022-08-05 | 24 | LOT LE MOULIN | 2 | 64 | 0 | 380490€ | 5945€ |
2019-10-25 | 47 | MTE PIERRE ETIENNE | 4 | 85 | 503 | 396500€ | 4665€ |
2021-09-27 | 77 | MTE PIERRE ETIENNE | 4 | 111 | 555 | 480000€ | 4324€ |
2019-07-16 | 38 | CHE DE LA GUITONNE | 5 | 127 | 1050 | 375000€ | 2953€ |
2020-11-06 | 360 | CHE DU DUGOU | 2 | 95 | 2302 | 305000€ | 3211€ |
2021-04-24 | 360 | CHE DU DUGOU | 2 | 95 | 1755 | 396100€ | 4169€ |
2019-07-22 | 14 | IMP DU PLAN | 4 | 98 | 880 | 380070€ | 3878€ |
2023-03-03 | 37 | MTE DES ECOLES | 4 | 89 | 759 | 380000€ | 4270€ |
2020-11-12 | 230 | CHE DE LA RIGAUDE | 4 | 125 | 1500 | 709400€ | 5675€ |
2021-08-25 | 5193 | CHE DE LA RIGAUDE | 4 | 110 | 1022 | 555000€ | 5045€ |
2019-05-13 | 49 | IMP DE L'HUVEAUNE | 5 | 116 | 955 | 452000€ | 3897€ |
2019-12-12 | 216 | CHE DE LA RIGAUDE | 4 | 110 | 2383 | 489500€ | 4450€ |
2022-06-24 | 50 | RUE DE LA POMPE | 4 | 76 | 1314 | 468350€ | 6163€ |
2023-02-27 | 135 | AV BAPTISTIN MEISSEL | 5 | 125 | 1047 | 527709€ | 4222€ |
2021-07-13 | 2 | DE LA BANQUE | 4 | 74 | 181 | 290000€ | 3919€ |
2020-10-09 | 55 | CHE DE LA SOURCE | 4 | 109 | 409 | 390400€ | 3582€ |
2021-12-02 | 4 | DE LA BANQUE | 5 | 82 | 162 | 215000€ | 2622€ |
2019-05-03 | 249 | AV BAPTISTIN MEISSEL | 4 | 73 | 236 | 310000€ | 4247€ |
2021-12-23 | 249 | AV BAPTISTIN MEISSEL | 4 | 73 | 236 | 368000€ | 5041€ |
2022-12-20 | 313 | AV BAPTISTIN MEISSEL | 6 | 188 | 1000 | 601000€ | 3197€ |
2021-09-30 | 288 | AV BAPTISTIN MEISSEL | 4 | 73 | 219 | 285950€ | 3917€ |
2019-11-15 | 8 | CHE DU PETIT VALLAT | 4 | 90 | 385 | 352297€ | 3914€ |
2021-06-21 | 192 | MTE DES 2 BASTIDES | 5 | 159 | 1443 | 766150€ | 4819€ |
2022-08-10 | 761 | CHE DE LA VALLEE | 4 | 83 | 348 | 418450€ | 5042€ |
2021-10-08 | 761 | CHE DE LA VALLEE | 4 | 85 | 400 | 409930€ | 4823€ |
2022-09-23 | 114 | MTE DES 2 BASTIDES | 5 | 158 | 738 | 644500€ | 4079€ |
2022-06-01 | 192 | MTE DES 2 BASTIDES | 4 | 130 | 1290 | 585000€ | 4500€ |
2020-12-10 | 158 | CHE DES RESTANQUES | 5 | 128 | 920 | 488750€ | 3818€ |
2022-07-20 | 91 | CHE DES RESTANQUES | 4 | 88 | 1176 | 533900€ | 6067€ |
2021-01-21 | 181 | CHE DES RESTANQUES | 3 | 76 | 542 | 205000€ | 2697€ |
2023-01-26 | 73 | ACH ANCIEN CHEM DES TOURRAQUES | 2 | 48 | 405 | 145000€ | 3021€ |
2021-03-11 | 317 | CHE DES BARRES ET TOURRAQUES | 4 | 122 | 985 | 420000€ | 3443€ |
2021-09-08 | 6049 | ENCOURON NORD | 4 | 79 | 5401 | 340000€ | 4304€ |
2023-03-29 | 740 | IMP DE LA REYMONE | 5 | 167 | 5880 | 600000€ | 3593€ |
2021-11-25 | 731 | IMP DE LA REYMONE | 7 | 140 | 1000 | 673050€ | 4808€ |
2022-08-04 | 1215 | CHE DE LA MICHELE | 5 | 151 | 1382 | 799700€ | 5296€ |
2020-11-27 | 7283 | HUBAC DES BARRES | 5 | 137 | 1450 | 628550€ | 4588€ |
2022-05-30 | 1221 | CHE DE LA MICHELE | 3 | 95 | 860 | 627400€ | 6604€ |
2022-12-09 | 5059 | HUBAC DES BARRES | 5 | 130 | 500 | 535000€ | 4115€ |
2022-01-21 | 358 | IMP DE LA REYMONE | 4 | 113 | 1833 | 450000€ | 3982€ |
2020-12-30 | 5221 | LA MELLONNE | 7 | 200 | 1530 | 530000€ | 2650€ |
2019-12-30 | 323 | CHE DES VIEUX LAGETS | 4 | 126 | 3067 | 527500€ | 4187€ |
2021-08-02 | 142 | IMP SAINT LAURENT | 8 | 345 | 3090 | 818900€ | 2374€ |
2019-10-12 | 179 | IMP HUBAC DES BARRES | 5 | 162 | 1625 | 451105€ | 2785€ |
2020-09-09 | 6728 | LA BOURRIDE-EST | 4 | 88 | 1088 | 340000€ | 3864€ |
2019-06-11 | 1524 | CHE DES LAGETS | 2 | 100 | 479 | 300000€ | 3000€ |
2021-02-10 | 843 | CHE DES LAGETS | 3 | 86 | 585 | 297000€ | 3453€ |
2023-06-01 | 7110 | LES BARRES-EST | 4 | 75 | 68 | 255000€ | 3400€ |
2020-05-15 | 5914 | LA BOURRIDE-EST | 3 | 55 | 3714 | 315000€ | 5727€ |
2021-11-29 | 9114 | PUJOL | 4 | 86 | 0 | 388000€ | 4512€ |
2019-07-25 | 6086 | LA VENTRADE | 4 | 83 | 330 | 330000€ | 3976€ |
2021-07-30 | 6998 | ESTIENNE-EST | 4 | 140 | 495 | 714000€ | 5100€ |
2022-11-24 | 5063 | LES BARRES-OUEST | 5 | 105 | 894 | 584000€ | 5562€ |
2021-09-21 | 344 | CHE DE LA VENTRADE | 6 | 140 | 1615 | 643000€ | 4593€ |
2021-06-18 | 466 | CHE DE LA VEDE AUX ESTIENNES | 5 | 157 | 4000 | 845400€ | 5385€ |
2019-06-14 | 16 | LOT LE BELVEDERE | 4 | 88 | 637 | 410000€ | 4659€ |
2021-07-16 | 103 | CHE DE LA VEDE | 4 | 128 | 1000 | 630000€ | 4922€ |
2022-02-11 | 19 | LOT LE BELVEDERE | 4 | 104 | 878 | 570000€ | 5481€ |
2020-02-21 | 25 | LOT LE BELVEDERE | 6 | 155 | 773 | 491000€ | 3168€ |
2022-04-08 | 25 | LOT LE BELVEDERE | 6 | 155 | 773 | 555000€ | 3581€ |
2019-07-18 | 7050 | BELLEVISTE | 1 | 40 | 200 | 85000€ | 2125€ |
2020-01-24 | 476 | CHE DE LA VENTRADE | 4 | 132 | 6175 | 675600€ | 5118€ |
2022-01-05 | 7299 | LES ESTIENNES-OUEST | 4 | 88 | 1000 | 450000€ | 5114€ |
2022-06-27 | 24 | LOT LA DOURONNE | 3 | 120 | 869 | 630150€ | 5251€ |
2019-08-02 | 38 | LOT LE BELVEDERE | 3 | 75 | 380 | 362000€ | 4827€ |
2021-01-28 | 3 | LOT LE BELVEDERE | 3 | 107 | 541 | 419400€ | 3920€ |
2021-10-22 | 45 | LOT LE BELVEDERE | 5 | 115 | 356 | 369350€ | 3212€ |
2022-06-22 | 30 | LES ADRECHS-OUEST | 4 | 90 | 298 | 425000€ | 4722€ |
2020-10-02 | 9108 | LA VENTRADE | 6 | 145 | 4178 | 756900€ | 5220€ |
2019-07-30 | 56 | LOT LE BELVEDERE | 4 | 89 | 363 | 347190€ | 3901€ |
2019-05-21 | 221 | CHE DU MASCARON | 5 | 110 | 0 | 347510€ | 3159€ |
2021-06-03 | 5057 | LES ESTIENNES-OUEST | 2 | 60 | 92 | 271400€ | 4523€ |
2022-11-21 | 5116 | QUARTIER DE VEDE-NORD | 5 | 144 | 1053 | 685000€ | 4757€ |
2021-03-26 | 6125 | HUBAC DE PINCHINIER | 1 | 45 | 1205 | 167000€ | 3711€ |
2023-02-10 | 7004 | QUARTIER DE VEDE-NORD | 4 | 129 | 1122 | 470000€ | 3643€ |
2023-05-22 | 59 | LES ADRECHS-EST | 4 | 93 | 361 | 411000€ | 4419€ |
2022-07-05 | 7107 | LOT LA DOURONNE | 5 | 125 | 904 | 550000€ | 4400€ |
2019-12-20 | 6582 | QUARTIER DE VEDE NORD | 3 | 90 | 1080 | 395000€ | 4389€ |
2022-09-13 | 6579 | QUARTIER DE VEDE-NORD | 4 | 72 | 1082 | 440700€ | 6121€ |
2023-01-06 | 11 | LOT LA DOURONNE | 5 | 101 | 567 | 477270€ | 4725€ |
2021-07-08 | 18 | QUARTIER DE VEDE-NORD | 2 | 82 | 1249 | 359300€ | 4382€ |
2022-06-30 | 7191 | LES ADRECHS-EST | 4 | 120 | 0 | 850000€ | 7083€ |
2020-08-06 | 6095 | ESTIENNE-EST | 4 | 125 | 800 | 420000€ | 3360€ |
2021-08-05 | 7071 | LOT LA DOURONNE | 4 | 87 | 769 | 506600€ | 5823€ |
2021-06-17 | 46 | LOT LA DOURONNE | 4 | 101 | 677 | 423020€ | 4188€ |
2023-01-30 | 5 | LOT LA DOURONNE | 5 | 99 | 618 | 589150€ | 5951€ |
2021-06-14 | 7189 | LOT LA DOURONNE | 5 | 106 | 555 | 429770€ | 4054€ |
2019-06-13 | 6568 | QUARTIER DE VEDE NORD | 4 | 106 | 1170 | 424850€ | 4008€ |
2020-09-14 | 6116 | QUARTIER DE VEDE-NORD | 6 | 94 | 1073 | 478000€ | 5085€ |
2020-12-15 | 303 | BD DE LA DOURONNE | 4 | 88 | 353 | 421150€ | 4786€ |
2020-06-05 | 28 | LOT LA DOURONNE | 4 | 104 | 998 | 401000€ | 3856€ |
2019-07-09 | 3 | BD DE LA DOURONNE | 3 | 91 | 288 | 403690€ | 4436€ |
2021-06-18 | 7063 | BELLEVISTE | 6 | 111 | 602 | 439700€ | 3961€ |
2021-01-29 | 6952 | QUARTIER DE VEDE-NORD | 6 | 176 | 1791 | 629000€ | 3574€ |
2019-08-06 | 49 | LOT LA DOURONNE | 4 | 90 | 503 | 361140€ | 4013€ |
2021-07-12 | 7077 | LOT LA DOURONNE | 4 | 108 | 436 | 436200€ | 4039€ |
2021-02-24 | 30 | LOT LA DOURONNE | 4 | 74 | 821 | 355000€ | 4797€ |
2019-12-16 | 7177 | BELLEVISTE | 4 | 85 | 706 | 378000€ | 4447€ |
2022-01-07 | 7280 | LES ADRECHS-OUEST | 5 | 90 | 778 | 456750€ | 5075€ |
2020-10-21 | 6190 | LE COLLET DU PUJOL | 4 | 70 | 915 | 335000€ | 4786€ |
2023-06-27 | 7217 | QUARTIER DE VEDE-NORD | 4 | 77 | 1002 | 675500€ | 8773€ |
2020-09-10 | 619 | LOT BELLEVISTE | 6 | 125 | 554 | 434550€ | 3476€ |
2021-02-05 | 19 | LOT BELLEVISTE | 4 | 91 | 510 | 441975€ | 4857€ |
2019-05-29 | 3 | LOT LES PRES DE VEDE | 5 | 117 | 1041 | 469920€ | 4016€ |
2020-09-10 | 37 | CHE DU MASCARON | 5 | 115 | 0 | 560000€ | 4870€ |
2021-02-22 | 37 | CHE DU MASCARON | 5 | 115 | 0 | 565000€ | 4913€ |
2022-08-18 | 5771 | KIRBON | 3 | 32 | 24 | 60000€ | 1875€ |
2022-01-12 | 9220 | VEDE | 4 | 100 | 453 | 396120€ | 3961€ |
2022-09-05 | 5770 | KIRBON | 2 | 51 | 33 | 304450€ | 5970€ |
2023-02-20 | 32 | LES ADRECHS-OUEST | 4 | 86 | 177 | 405000€ | 4709€ |
2022-02-15 | 55 | LOT BELLEVISTE | 4 | 88 | 469 | 444520€ | 5051€ |
2021-10-19 | 26 | LOT BELLEVISTE | 5 | 103 | 568 | 461370€ | 4479€ |
2020-09-04 | 43 | LOT CLOS 3 ROIS | 4 | 104 | 378 | 354300€ | 3407€ |
2021-09-29 | 42 | LOT CLOS 3 ROIS | 6 | 102 | 297 | 396800€ | 3890€ |
2021-01-22 | 6181 | VEDE | 3 | 78 | 1202 | 298000€ | 3821€ |
2021-09-21 | 6525 | LES ADRECHS-OUEST | 5 | 120 | 663 | 449000€ | 3742€ |
2020-05-14 | 54 | LOT CLOS 3 ROIS | 4 | 88 | 306 | 335000€ | 3807€ |
2021-09-09 | 50 | LOT CLOS 3 ROIS | 4 | 89 | 302 | 405350€ | 4554€ |
2021-03-29 | 29 | LOT BELLEVISTE | 4 | 86 | 486 | 433250€ | 5038€ |
2020-12-01 | 4126 | RTE DE ST ZACHARIE | 3 | 95 | 68 | 220000€ | 2316€ |
2022-06-09 | 4 | RUE PIERRE GUIGOU | 4 | 130 | 1160 | 771210€ | 5932€ |
2022-12-20 | 6725 | LES BOSQ | 5 | 117 | 8954 | 390000€ | 3333€ |
2021-12-23 | 9123 | QUARTIER DE VEDE-SUD | 5 | 140 | 1892 | 750000€ | 5357€ |
2021-02-08 | 5815 | LES ADRECHS-OUEST | 7 | 158 | 1127 | 380000€ | 2405€ |
2021-02-08 | 5815 | LES ADRECHS-OUEST | 7 | 158 | 1127 | 385000€ | 2437€ |
2021-07-06 | 5201 | LES ARTAUDS | 5 | 90 | 314 | 366200€ | 4069€ |
2021-02-22 | 5301 | LA BARDELINE | 4 | 90 | 402 | 382450€ | 4249€ |
2019-05-10 | 5177 | VEDE | 5 | 119 | 1017 | 385000€ | 3235€ |
2022-11-22 | 5177 | VEDE | 5 | 119 | 1017 | 670000€ | 5630€ |
2021-06-16 | 5373 | LES ARTAUDS | 3 | 66 | 0 | 378450€ | 5734€ |
2020-07-01 | 5929 | PINCHINIER | 5 | 120 | 572 | 165000€ | 1375€ |
2021-02-26 | 9265 | HAM DE LA BARDELINE | 5 | 112 | 490 | 451617€ | 4032€ |
2020-10-07 | 22 | CHE DE SAINT PIERRE | 4 | 153 | 1055 | 530000€ | 3464€ |