Estimation théorique
Chemin de la Paule,39350 Gendrey (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Paule,39350-Gendrey indique un avis de valeur compris entre 180.000€ et 204.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.800€ et 2.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 204.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.819€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.819€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gendrey (39246), comprenant 440 habitants est de 7,37€, soit un loyer théorique mensuel de 737€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,94€, à 9,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 594€ et 915€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 204.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.819€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.819€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gendrey (39246), comprenant 440 habitants est de 7,37€, soit un loyer théorique mensuel de 737€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,94€, à 9,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 594€ et 915€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-29 | 3 | CHE DE LA PAULE | 5 | 102 | 629 | 186850€ | 1832€ |
2019-12-06 | 1 | CHE LA CROIX DES CHANDELIERS | 6 | 192 | 1841 | 186000€ | 969€ |
2022-07-20 | 4 | RUE DE LA VELLE | 4 | 150 | 2758 | 275000€ | 1833€ |
2022-12-16 | 3 | CHE LA CROIX DES CHANDELIERS | 4 | 80 | 591 | 214400€ | 2680€ |
2019-09-26 | 7 | RUE DE LA VELLE | 4 | 123 | 457 | 144000€ | 1171€ |
2019-04-08 | 7 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 5 | 103 | 1001 | 129000€ | 1252€ |
2020-11-19 | 9 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 5 | 147 | 1060 | 100000€ | 680€ |
2019-08-30 | 7 | RUE DE LA TUILERIE | 6 | 116 | 918 | 191000€ | 1647€ |
2020-05-29 | 13 | RUE FONTAINE DES AUGES | 3 | 88 | 4360 | 158000€ | 1795€ |
2021-08-05 | 8 | PL DU 11 NOVEMBRE | 4 | 116 | 191 | 140000€ | 1207€ |
2019-10-28 | 2 | RLE DU FACTEUR | 2 | 68 | 497 | 60000€ | 882€ |
2021-12-09 | 6 | RUE DU CLOSARDOT | 4 | 90 | 277 | 166000€ | 1844€ |
2019-11-28 | 10 | RUE DE LA CLAIRE | 5 | 137 | 1000 | 158000€ | 1153€ |
2021-02-22 | 10 | RUE DU CLOSARDOT | 2 | 68 | 266 | 67000€ | 985€ |
2020-08-27 | 14 | RUE DE LA CLAIRE | 6 | 110 | 1030 | 217500€ | 1977€ |
2022-07-02 | 5 | RUE FONTAINE D EMBRUN | 3 | 77 | 1539 | 115000€ | 1494€ |
2021-06-11 | 5029 | LAGELUS | 1 | 56 | 2900 | 40000€ | 714€ |
2021-07-12 | 2 | RUE DES SAGES | 5 | 157 | 1000 | 301500€ | 1920€ |
2020-07-10 | 12 | RUE DES SAGES | 4 | 114 | 840 | 122250€ | 1072€ |
2020-10-27 | 17 | RUE DES SAGES | 4 | 90 | 870 | 268000€ | 2978€ |
2022-08-30 | 1 | RUE DES LAURIERS | 4 | 94 | 984 | 264450€ | 2813€ |
2021-06-22 | 1 | CHEM DE VASSANGE EN BAS | 4 | 220 | 1440 | 245000€ | 1114€ |
2023-03-16 | 1 | CHEM DE VASSANGE EN BAS | 4 | 220 | 5620 | 253000€ | 1150€ |
2019-07-01 | 6 | RUE DES VIGNES | 2 | 73 | 538 | 109100€ | 1495€ |
2022-02-12 | 3 | RUE DES VIGNES | 3 | 110 | 405 | 180000€ | 1636€ |
2021-11-30 | 2 | RUE DES VIGNES | 3 | 61 | 207 | 93000€ | 1525€ |
2021-06-15 | 4 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 121 | 722 | 116500€ | 963€ |
2022-01-12 | 3 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 93 | 1805 | 150000€ | 1613€ |
2021-06-09 | 2 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 33 | 920 | 65000€ | 1970€ |
2019-12-31 | 5 | RUE DES VERGERS | 6 | 151 | 1140 | 120000€ | 795€ |
2022-09-02 | 5 | RUE DES VERGERS | 6 | 151 | 1140 | 121000€ | 801€ |
2020-03-27 | 9 | RUE DES VERGERS | 5 | 115 | 1200 | 230000€ | 2000€ |
2023-03-28 | 9 | RUE DES LILAS | 4 | 113 | 1200 | 250000€ | 2212€ |
2019-11-12 | 22 | RUE DU CHATEAU | 5 | 160 | 480 | 211000€ | 1319€ |
2021-07-23 | 10 | GRANDE RUE | 3 | 103 | 499 | 177000€ | 1718€ |
2019-08-07 | 6 | IMP DU RUISSEAU | 5 | 141 | 175 | 126000€ | 894€ |
2019-06-28 | 12 | GRANDE RUE | 4 | 95 | 402 | 103000€ | 1084€ |
2021-06-11 | 19 | RUE DES VIGNES | 4 | 87 | 773 | 182400€ | 2097€ |
2023-02-09 | 5 | GRANDE RUE | 3 | 91 | 332 | 110900€ | 1219€ |
2019-09-19 | 3 | RUE DES PERRIERES | 2 | 67 | 1030 | 159000€ | 2373€ |
2023-04-14 | 5 | RUE DU CHATEAU | 2 | 100 | 365 | 207000€ | 2070€ |
2020-12-11 | 6 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 109 | 198 | 165800€ | 1521€ |
2020-10-14 | 12 | RUE DU CHATEAU | 2 | 49 | 450 | 124000€ | 2531€ |
2019-11-19 | 6 | RUE DE LA VEZE | 4 | 105 | 184 | 67000€ | 638€ |
2021-05-21 | 1 | DEVANT LA VILLE | 3 | 80 | 4010 | 168000€ | 2100€ |
2019-04-29 | 17 | RUE DES VIGNES | 6 | 145 | 1000 | 235000€ | 1621€ |
2021-08-13 | 7 | RUE DU PUITS | 5 | 116 | 1443 | 267900€ | 2309€ |
2020-05-15 | 1 | RUE DU PUITS | 4 | 107 | 328 | 121500€ | 1136€ |
2021-10-02 | 2 | RUE DE LA POTIERE | 4 | 150 | 1120 | 190000€ | 1267€ |
2022-09-22 | 4 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 148 | 255 | 251950€ | 1702€ |
2021-01-26 | 7 | RUE D'ORCHAMPS | 4 | 86 | 524 | 145000€ | 1686€ |
2021-06-28 | 7 | RUE DE LA POTIERE | 3 | 48 | 1015 | 103500€ | 2156€ |
2019-08-05 | 6 | RUE DU FOUR | 4 | 103 | 441 | 118750€ | 1153€ |
2020-12-23 | 1 | RUE FRANCHE | 3 | 109 | 1354 | 60000€ | 550€ |
2021-05-28 | 2 | RTE DE PAGNEY | 5 | 113 | 1561 | 218400€ | 1933€ |
2022-07-04 | 2 | RTE DE MERCEY | 6 | 133 | 1047 | 234600€ | 1764€ |
2020-05-14 | 1 | RTE DE MERCEY | 4 | 140 | 329 | 225000€ | 1607€ |
2022-12-12 | 7 | RUE DE LA BRETENIERE | 3 | 65 | 670 | 129300€ | 1989€ |
2020-08-19 | 19 | GRANDE RUE | 3 | 110 | 1630 | 180000€ | 1636€ |
2021-06-28 | 19 | GRANDE RUE | 3 | 110 | 1630 | 211000€ | 1918€ |
2019-11-21 | 1 | RTE DE MERCEY | 5 | 150 | 651 | 300000€ | 2000€ |
2021-09-24 | 2 | RUE DE LA ROGUIERE | 4 | 88 | 1235 | 283800€ | 3225€ |
2021-12-07 | 42 | GRANDE RUE | 4 | 118 | 0 | 165000€ | 1398€ |
2021-09-21 | 2 | RUE DE ROME | 5 | 141 | 562 | 89000€ | 631€ |
2021-06-21 | 3 | RUE DE LA ROGUIERE | 3 | 74 | 354 | 144300€ | 1950€ |
2022-07-18 | 2 | RLE SAINT PAUL | 6 | 128 | 504 | 210000€ | 1641€ |
2020-11-05 | 2 | RUE DU CHOULOT | 6 | 226 | 1430 | 300000€ | 1327€ |
2023-06-13 | 2 | RUE DU CHOULOT | 6 | 226 | 867 | 361450€ | 1599€ |
2020-06-25 | 4 | RUE DU CHOULOT | 4 | 108 | 1500 | 361280€ | 3345€ |
2019-09-27 | 8 | RTE DES VERNES | 5 | 131 | 795 | 199000€ | 1519€ |
2021-07-03 | 1 | HAM D YOMBRE | 4 | 84 | 990 | 150000€ | 1786€ |
2022-03-25 | 4 | HAMEAU D HYOMBRE | 7 | 200 | 660 | 266700€ | 1334€ |
2022-04-15 | 14 | RTE DE DAMPIERRE | 4 | 130 | 0 | 164200€ | 1263€ |
2021-03-10 | 14 | RTE DE DAMPIERRE | 4 | 130 | 0 | 200000€ | 1538€ |
2022-11-03 | 12 | RTE DE DAMPIERRE | 5 | 130 | 1075 | 159000€ | 1223€ |
2022-07-11 | 9 | HAM D YOMBRE | 5 | 125 | 500 | 248000€ | 1984€ |
2021-07-26 | 1 | RUE DU BARON | 6 | 200 | 1675 | 182600€ | 913€ |
2020-06-10 | 3 | RTE DE DAMPIERRE | 4 | 108 | 1000 | 197000€ | 1824€ |
2022-06-23 | 6 | RUE DES MINES | 5 | 120 | 836 | 72000€ | 600€ |
2021-10-29 | 1 | RUE DU SEIGNEUR | 5 | 143 | 711 | 185700€ | 1299€ |
2019-06-20 | 5 | CHE DE L ETANG | 3 | 76 | 1000 | 157500€ | 2072€ |
2023-06-22 | 5161 | RUE DES MINES | 3 | 117 | 500 | 177500€ | 1517€ |
2022-12-28 | 17 | RTE DES TROIS SOURCES | 3 | 69 | 181 | 147450€ | 2137€ |
2020-09-25 | 7 | RUE DES MINES | 5 | 110 | 1000 | 198000€ | 1800€ |
2019-12-19 | 1 | RUE DE LA GARE | 6 | 125 | 1290 | 175000€ | 1400€ |
2019-07-12 | 10 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 93 | 490 | 165300€ | 1777€ |
2021-01-27 | 10 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 93 | 490 | 181600€ | 1953€ |
2022-07-08 | 4 | RUE DE LA GARE | 8 | 145 | 1270 | 221400€ | 1527€ |
2021-06-16 | 11 | RUE PRINCIPALE | 6 | 169 | 1593 | 138100€ | 817€ |
2021-06-01 | 18 | RUE DU BARBOUX | 6 | 114 | 0 | 170000€ | 1491€ |
2020-09-10 | 6 | RUE DU STADE | 6 | 287 | 570 | 226100€ | 788€ |
2020-08-07 | 6 | RTE DES TROIS SOURCES | 3 | 74 | 720 | 75000€ | 1014€ |
2021-05-24 | 1 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 134 | 2855 | 129620€ | 967€ |
2022-08-24 | 6 | RUE DE BERMOND | 5 | 185 | 500 | 245530€ | 1327€ |
2022-08-26 | 2 | RTE DES TROIS SOURCES | 6 | 106 | 228 | 276170€ | 2605€ |
2021-12-21 | 10 | RUE DE BERMOND | 5 | 113 | 500 | 250000€ | 2212€ |
2020-10-07 | 12 | RTE DE TAXENNE | 5 | 96 | 1000 | 82500€ | 859€ |
2021-01-29 | 2 | RUE DU PRE JACQUIN | 7 | 206 | 1368 | 334500€ | 1624€ |
2020-09-14 | 12 | RUE DU BARBOUX | 3 | 110 | 115 | 85000€ | 773€ |
2022-09-21 | 1 | IMP SUR LE MOULIN | 3 | 85 | 1004 | 143300€ | 1686€ |
2019-05-22 | 15 | RUE DU BARBOUX | 5 | 124 | 220 | 104000€ | 839€ |
2022-07-25 | 7 | RTE DE TAXENNE | 4 | 108 | 1245 | 228000€ | 2111€ |
2021-04-01 | 1 | RUE DES VERGERS | 5 | 144 | 503 | 138000€ | 958€ |
2021-07-05 | 4 | RTE DE TAXENNE | 7 | 173 | 1945 | 247400€ | 1430€ |
2021-09-22 | 42 | RUE DES MARNIERES | 5 | 86 | 425 | 189400€ | 2202€ |
2019-06-13 | 2 | RUE DE L ECOLE | 3 | 70 | 390 | 120600€ | 1723€ |
2022-08-04 | 7 | RUE DU PRE JACQUIN | 4 | 91 | 500 | 219000€ | 2407€ |
2019-08-19 | 4 | RUE DE L ECOLE | 5 | 117 | 330 | 180000€ | 1538€ |
2020-12-28 | 9 | IMP DE LA TOUR | 4 | 154 | 1135 | 180600€ | 1173€ |
2019-10-28 | 10 | RUE DE L ECOLE | 6 | 159 | 408 | 177020€ | 1113€ |
2019-11-16 | 7 | IMP DE LA TOUR | 5 | 144 | 180 | 102000€ | 708€ |
2022-01-07 | 14 | RUE DE L ECOLE | 5 | 120 | 410 | 121000€ | 1008€ |
2020-01-10 | 5 | GRANDE RUE | 8 | 220 | 370 | 179000€ | 814€ |
2022-12-16 | 11 | GRANDE RUE | 5 | 164 | 520 | 115000€ | 701€ |
2021-12-14 | 1 | RUE DU BARBOUX | 4 | 113 | 335 | 130000€ | 1150€ |
2021-08-18 | 6 | RUE DE L EGLISE | 6 | 180 | 430 | 174000€ | 967€ |
2022-03-14 | 32 | RUE DES MARNIERES | 5 | 105 | 1226 | 234000€ | 2229€ |
2019-10-01 | 3 | RUE DE LA RONCE | 5 | 100 | 475 | 180000€ | 1800€ |
2021-10-01 | 1 | RUE DE L EGLISE | 5 | 86 | 60 | 96000€ | 1116€ |
2021-08-12 | 14 | GRANDE RUE | 3 | 70 | 80 | 81400€ | 1163€ |
2020-07-02 | 4 | LOT DU VAL DE VEZE | 4 | 168 | 249 | 251722€ | 1498€ |
2021-11-12 | 4 | LOT DU VAL DE VEZE | 4 | 168 | 249 | 280200€ | 1668€ |
2020-03-02 | 3 | VAL DE VEZE | 4 | 84 | 1060 | 180300€ | 2146€ |
2022-12-23 | 14 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 46 | 1035 | 75000€ | 1630€ |
2020-06-25 | 5 | VAL DE VEZE | 5 | 114 | 1006 | 175000€ | 1535€ |
2020-10-10 | 7 | CHE DES BARAQUES | 4 | 93 | 1000 | 182000€ | 1957€ |
2021-08-31 | 27 | RUE DES MARNIERES | 7 | 145 | 936 | 225100€ | 1552€ |
2020-09-16 | 3 | COMBE D AGRA | 4 | 97 | 1028 | 170000€ | 1753€ |