Estimation théorique
Chemin de la Peyre,33850 Léognan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Peyre,33850-Léognan indique un avis de valeur compris entre 404.000€ et 456.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.040€ et 4.560€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 404.000€ et 456.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.120€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.120€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Léognan (33238), comprenant 10644 habitants est de 10,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.088€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,67€, à 13,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 867€ et 1.366€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 404.000€ et 456.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.120€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.120€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Léognan (33238), comprenant 10644 habitants est de 10,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.088€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,67€, à 13,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 867€ et 1.366€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-29 | 18 | RUE D YSENGRAIN | 5 | 116 | 905 | 454200€ | 3916€ |
2019-10-30 | 24 | CHE DE LA PEYRE | 6 | 186 | 835 | 560820€ | 3015€ |
2021-12-21 | 26 | CHE DE LA PEYRE | 5 | 135 | 710 | 518590€ | 3841€ |
2022-04-27 | 17 | CHE DE LA PEYRE | 4 | 132 | 475 | 415000€ | 3144€ |
2022-02-02 | 2 | RUE DE LA LAGUNE | 4 | 105 | 726 | 420000€ | 4000€ |
2023-05-09 | 9 | CHE DE LA PEYRE | 4 | 101 | 797 | 479600€ | 4749€ |
2019-05-13 | 63 | CHE DE LA PEYRE | 4 | 108 | 917 | 344000€ | 3185€ |
2020-07-16 | 12 | CHE DE LA PEYRE | 5 | 130 | 480 | 475514€ | 3658€ |
2019-11-18 | 13 | RUE DES EGLANTINES | 6 | 145 | 539 | 417000€ | 2876€ |
2020-09-03 | 15 | RUE DES EGLANTINES | 4 | 87 | 569 | 415000€ | 4770€ |
2019-12-27 | 9 | RUE DES EGLANTINES | 4 | 87 | 530 | 150000€ | 1724€ |
2022-04-26 | 4 | IMP DU DAURAT | 4 | 82 | 512 | 315000€ | 3841€ |
2022-08-25 | 88 | AV DE GRADIGNAN | 4 | 95 | 1100 | 410000€ | 4316€ |
2020-06-05 | 86 | AV DE GRADIGNAN | 3 | 85 | 129 | 30000€ | 353€ |
2023-01-25 | 140 | AV DE GRADIGNAN | 4 | 100 | 800 | 205000€ | 2050€ |
2020-06-05 | 84 | AV DE GRADIGNAN | 1 | 39 | 114 | 118500€ | 3038€ |
2019-11-27 | 124 | RTE DE BEL AIR | 3 | 116 | 926 | 419950€ | 3620€ |
2021-05-26 | 82 | AV DE GRADIGNAN | 3 | 140 | 312 | 241400€ | 1724€ |
2020-06-05 | 82 | AV DE GRADIGNAN | 3 | 140 | 312 | 350000€ | 2500€ |
2023-02-27 | 27 | ALL JEHAN DE GUILLOCHE | 4 | 101 | 524 | 393000€ | 3891€ |
2021-08-05 | 45 | CHE DE LAGULOUP | 5 | 163 | 429 | 650000€ | 3988€ |
2020-07-08 | 142 | AV DE GRADIGNAN | 4 | 96 | 900 | 300000€ | 3125€ |
2019-09-27 | 43 | CHE DE LAGULOUP | 4 | 148 | 817 | 944096€ | 6379€ |
2019-08-22 | 41 | CHE DE LAGULOUP | 5 | 120 | 759 | 456000€ | 3800€ |
2020-11-23 | 118 | RTE DE BEL AIR | 1 | 90 | 310 | 212000€ | 2356€ |
2020-11-19 | 118 | RTE DE BEL AIR | 1 | 90 | 310 | 490000€ | 5444€ |
2021-09-14 | 37 | CHE DE LAGULOUP | 4 | 153 | 524 | 817400€ | 5342€ |
2023-04-20 | 2 | ALL DES CHENES | 4 | 87 | 948 | 162237€ | 1865€ |
2022-07-29 | 2 | ALL DES CHENES | 4 | 87 | 948 | 410000€ | 4713€ |
2021-04-01 | 108 | RTE DE BEL AIR | 6 | 200 | 0 | 200000€ | 1000€ |
2022-07-27 | 32 | AV CLAIRBOIS | 6 | 115 | 500 | 513710€ | 4467€ |
2021-09-13 | 18 | RUE RAYMOND LAVIGNE | 5 | 102 | 641 | 336000€ | 3294€ |
2022-07-26 | 6 | RUE DU PRINCE NOIR | 4 | 88 | 1062 | 350000€ | 3977€ |
2022-10-28 | 70 | CHE DE BEL AIR | 5 | 122 | 1288 | 394650€ | 3235€ |
2022-01-18 | 7 | RUE DES MURIERS | 4 | 98 | 965 | 415000€ | 4235€ |
2020-03-03 | 45 | CHE DU TREYTIN | 5 | 125 | 287 | 341175€ | 2729€ |
2021-07-01 | 33 | RUE DE LA HAUTE LANDE | 5 | 106 | 958 | 385600€ | 3638€ |
2021-05-17 | 53 | RTE DE BEL AIR | 6 | 147 | 259 | 260000€ | 1769€ |
2023-02-22 | 53 | RTE DE BEL AIR | 6 | 147 | 259 | 441000€ | 3000€ |
2021-01-27 | 53 | RTE DE BEL AIR | 6 | 147 | 259 | 450000€ | 3061€ |
2020-06-19 | 35 | RUE DE LA HAUTE LANDE | 5 | 106 | 772 | 345000€ | 3255€ |
2019-05-29 | 78 | CHE DU TREYTIN | 6 | 162 | 500 | 510200€ | 3149€ |
2020-05-20 | 119 | CHE DE SAUCETTE | 4 | 93 | 0 | 282000€ | 3032€ |
2021-06-11 | 64 | CHE DE BEL AIR | 7 | 122 | 421 | 475000€ | 3893€ |
2020-06-22 | 28 | RUE DE LA HAUTE LANDE | 6 | 115 | 788 | 419650€ | 3649€ |
2019-09-18 | 62 | RTE DE BEL AIR | 3 | 96 | 324 | 322560€ | 3360€ |
2021-10-25 | 18 | CHE DE LAGULOUP | 5 | 130 | 500 | 398000€ | 3062€ |
2022-06-23 | 141 | AV DE GRADIGNAN | 4 | 80 | 500 | 351460€ | 4393€ |
2022-11-17 | 15 | ALL DE GUYENNE | 5 | 102 | 594 | 449000€ | 4402€ |
2020-09-14 | 8 | AV DE BAYONNE | 5 | 145 | 500 | 450000€ | 3103€ |
2020-05-14 | 19 | RUE DU GASCON | 3 | 65 | 0 | 240500€ | 3700€ |
2022-11-15 | 19 | RUE DU GASCON | 3 | 65 | 0 | 245000€ | 3769€ |
2022-02-17 | 19 | RUE DU GASCON | 3 | 65 | 0 | 290000€ | 4462€ |
2022-05-19 | 25 | RUE DE LA HAUTE LANDE | 5 | 126 | 932 | 385000€ | 3056€ |
2021-11-09 | 3 | AV JEAN MOULIN | 5 | 102 | 617 | 386000€ | 3784€ |
2020-04-30 | 56 | RTE DE BEL AIR | 3 | 50 | 443 | 250000€ | 5000€ |
2020-12-03 | 12 | CHE DE LAGULOUP | 4 | 85 | 610 | 310521€ | 3653€ |
2021-07-26 | 15 | RUE DES GEMMEURS | 5 | 106 | 965 | 449000€ | 4236€ |
2021-01-14 | 147 | AV DE GRADIGNAN | 5 | 145 | 1224 | 485238€ | 3346€ |
2021-11-15 | 5 | RUE DES AJONCS | 5 | 106 | 875 | 420000€ | 3962€ |
2022-06-30 | 49 | CHE DE BEL AIR | 4 | 90 | 522 | 415650€ | 4618€ |
2023-06-15 | 12 | AV DE BAYONNE | 3 | 66 | 444 | 190000€ | 2879€ |
2020-10-09 | 22 | RUE DU GASCON | 5 | 112 | 518 | 430000€ | 3839€ |
2022-08-01 | 13 | AV JEAN MOULIN | 3 | 84 | 734 | 340000€ | 4048€ |
2023-03-20 | 9 | AV JEAN MOULIN | 6 | 147 | 745 | 515250€ | 3505€ |
2023-03-17 | 20 | RUE DU GASCON | 4 | 117 | 500 | 490000€ | 4188€ |
2019-12-10 | 15 | AV DE BAYONNE | 5 | 109 | 609 | 317000€ | 2908€ |
2022-10-05 | 24 | RUE DES GEMMEURS | 6 | 125 | 888 | 444470€ | 3556€ |
2021-11-12 | 2 | RUE DES AJONCS | 4 | 86 | 500 | 355000€ | 4128€ |
2021-08-09 | 11 | CHE DE SAUBIAN | 4 | 105 | 382 | 358000€ | 3410€ |
2020-02-17 | 4 | RUE DES GEMMEURS | 5 | 101 | 891 | 385000€ | 3812€ |
2019-07-03 | 5 | RUE DE L AIRIAL | 5 | 114 | 602 | 380000€ | 3333€ |
2019-09-09 | 20 | RUE DES GEMMEURS | 3 | 71 | 927 | 273000€ | 3845€ |
2021-04-30 | 10 | RUE DU GASCON | 7 | 144 | 329 | 515500€ | 3580€ |
2021-10-06 | 1 | RUE DE GRANDJEAN | 4 | 92 | 547 | 428550€ | 4658€ |
2022-07-26 | 12 | LOT L AIRIAL D OLIVIER | 4 | 179 | 403 | 682000€ | 3810€ |
2021-06-25 | 5 | RUE DU GASCON | 6 | 126 | 960 | 431850€ | 3427€ |
2021-03-31 | 15 | CHE DU BARRAIL | 4 | 75 | 1995 | 62386€ | 832€ |
2022-11-18 | 11 | RUE DE L AIRIAL | 5 | 260 | 1590 | 1121800€ | 4315€ |
2022-12-08 | 2 | AV CLAIRBOIS | 3 | 70 | 770 | 270000€ | 3857€ |
2019-12-17 | 3 | CHE DE SAUBIAN | 6 | 136 | 500 | 490800€ | 3609€ |
2021-08-31 | 33 | RTE DE BEL AIR | 3 | 77 | 645 | 400000€ | 5195€ |
2021-02-08 | 39 | RUE DE LUXEAU | 9 | 527 | 5028 | 98000€ | 186€ |
2022-09-28 | 11 | RUE PIERRE PENEL | 5 | 93 | 432 | 382000€ | 4108€ |
2023-01-16 | 31 | CHE DE BEL AIR | 4 | 111 | 622 | 440100€ | 3965€ |
2021-03-24 | 33 | CHE DU BERGEY | 4 | 90 | 428 | 385000€ | 4278€ |
2020-08-14 | 7 | CHE DU TREYTIN | 7 | 151 | 935 | 515000€ | 3411€ |
2020-08-26 | 52 | RUE DE LA CURE | 4 | 151 | 718 | 540950€ | 3582€ |
2021-05-26 | 15 | RUE DE LUXEAU | 7 | 180 | 1986 | 2950000€ | 16389€ |
2022-02-11 | 4 | RUE ANDRE BRISSON | 3 | 80 | 427 | 280000€ | 3500€ |
2021-10-18 | 4 | RUE ANDRE BRISSON | 3 | 80 | 0 | 353000€ | 4413€ |
2020-12-23 | 46 | RUE DE LUXEAU | 5 | 140 | 918 | 406000€ | 2900€ |
2023-01-30 | 25 | CHE DU BERGEY | 4 | 89 | 441 | 300000€ | 3371€ |
2022-09-20 | 23 | CHE DU BERGEY | 4 | 66 | 144 | 286000€ | 4333€ |
2021-09-13 | 23 | CHE DU BERGEY | 4 | 66 | 144 | 330000€ | 5000€ |
2022-01-21 | 33 | AV DE GRADIGNAN | 3 | 60 | 187 | 600000€ | 10000€ |
2019-06-07 | 21 | CHE DU BERGEY | 3 | 80 | 76 | 237000€ | 2963€ |
2022-07-22 | 80 | RUE DE RAMBAUD | 3 | 31 | 0 | 210000€ | 6774€ |
2021-12-23 | 80 | RUE DE RAMBAUD | 3 | 63 | 0 | 215000€ | 3413€ |
2019-10-16 | 80 | RUE DE RAMBAUD | 4 | 89 | 0 | 240000€ | 2697€ |
2020-05-19 | 80 | RUE DE RAMBAUD | 4 | 89 | 0 | 245000€ | 2753€ |
2021-03-25 | 80 | RUE DE RAMBAUD | 4 | 89 | 0 | 254600€ | 2861€ |
2023-03-21 | 80 | RUE DE RAMBAUD | 4 | 89 | 0 | 259000€ | 2910€ |
2020-08-25 | 80 | RUE DE RAMBAUD | 4 | 89 | 0 | 273300€ | 3071€ |
2023-01-13 | 80 | RUE DE RAMBAUD | 4 | 89 | 0 | 293000€ | 3292€ |
2019-11-20 | 80 | RUE DE RAMBAUD | 4 | 90 | 0 | 250000€ | 2778€ |
2020-04-30 | 80 | RUE DE RAMBAUD | 4 | 90 | 0 | 255000€ | 2833€ |
2022-07-21 | 80 | RUE DE RAMBAUD | 4 | 90 | 0 | 260000€ | 2889€ |
2023-02-16 | 80 | RUE DE RAMBAUD | 4 | 90 | 0 | 265000€ | 2944€ |
2022-06-09 | 80 | RUE DE RAMBAUD | 4 | 90 | 0 | 276500€ | 3072€ |
2023-03-23 | 80 | RUE DE RAMBAUD | 4 | 90 | 0 | 299000€ | 3322€ |
2021-12-20 | 80 | RUE DE RAMBAUD | 4 | 90 | 0 | 300000€ | 3333€ |
2020-04-16 | 30 | RUE DE LUXEAU | 4 | 149 | 775 | 440000€ | 2953€ |
2022-06-14 | 11 | RUE DE THIBOEUF | 5 | 138 | 644 | 499000€ | 3616€ |
2023-02-22 | 9 | RUE ANDRE BRISSON | 4 | 140 | 595 | 510000€ | 3643€ |
2022-04-20 | 46 | RUE DE RAMBAUD | 5 | 124 | 498 | 440000€ | 3548€ |
2021-01-12 | 14 | ALL DE GAZIN | 3 | 82 | 274 | 270000€ | 3293€ |
2022-12-02 | 51 | RUE DE GRANDJEAN | 4 | 86 | 0 | 355735€ | 4136€ |
2020-07-27 | 14 | ALL DE GAZIN | 3 | 76 | 251 | 255000€ | 3355€ |
2021-12-20 | 9 | RUE JEAN GIONO | 5 | 128 | 1035 | 437000€ | 3414€ |
2020-09-16 | 7 | AV DE BORDEAUX | 5 | 150 | 1008 | 553500€ | 3690€ |
2022-07-01 | 5 | RUE DE THIBOEUF | 4 | 78 | 0 | 340000€ | 4359€ |
2019-09-05 | 13 | RUE PIERRE REAULT | 4 | 87 | 859 | 330000€ | 3793€ |
2020-02-25 | 47 | RUE DE GRANDJEAN | 3 | 79 | 630 | 230000€ | 2911€ |
2021-01-06 | 28 | RUE ROLAND | 4 | 66 | 898 | 405000€ | 6136€ |
2023-03-28 | 15 | CHE DU BERGEY | 4 | 103 | 790 | 525000€ | 5097€ |
2023-03-24 | 49 | RUE DE GRANDJEAN | 5 | 74 | 500 | 200000€ | 2703€ |
2020-02-21 | 35 | RUE DE LIGNAC | 4 | 126 | 525 | 496000€ | 3937€ |
2023-02-23 | 22 | RUE ROLAND | 1 | 68 | 445 | 260000€ | 3824€ |
2021-08-04 | 231 | AV DE GRADIGNAN | 5 | 138 | 2602 | 647400€ | 4691€ |
2020-09-02 | 13 | RUE ROLAND | 4 | 67 | 710 | 254000€ | 3791€ |
2019-07-05 | 233 | AV DE GRADIGNAN | 8 | 165 | 1100 | 479700€ | 2907€ |
2021-06-28 | 8 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 102 | 743 | 360000€ | 3529€ |
2021-02-19 | 46 | RUE DE GRANDJEAN | 4 | 85 | 497 | 350000€ | 4118€ |
2021-01-15 | 10 | RUE DES ORMES | 5 | 104 | 0 | 306848€ | 2950€ |
2022-08-01 | 11 | RUE DU MAL JOFFRE | 4 | 131 | 900 | 516100€ | 3940€ |
2020-10-28 | 57 | AV DE BORDEAUX | 4 | 136 | 519 | 364850€ | 2683€ |
2022-12-12 | 57 | AV DE BORDEAUX | 4 | 136 | 519 | 427500€ | 3143€ |
2021-07-06 | 14 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 76 | 680 | 422476€ | 5559€ |
2021-08-02 | 4 | AV DE GRADIGNAN | 7 | 127 | 447 | 550000€ | 4331€ |
2022-02-09 | 2 | RUE DE PIREQUES | 3 | 69 | 103 | 210000€ | 3043€ |
2021-01-27 | 48 | RUE DE GRANDJEAN | 4 | 96 | 311 | 304090€ | 3168€ |
2019-04-30 | 61 | AV DE BORDEAUX | 1 | 36 | 125 | 128400€ | 3567€ |
2022-10-13 | 63 | AV DE BORDEAUX | 3 | 101 | 123 | 150000€ | 1485€ |
2023-04-17 | 63 | AV DE BORDEAUX | 3 | 101 | 123 | 188000€ | 1861€ |
2022-03-31 | 29 | AV DE BORDEAUX | 2 | 51 | 145 | 244000€ | 4784€ |
2020-11-27 | 10 | RUE ROLAND | 4 | 75 | 590 | 308300€ | 4111€ |
2022-09-28 | 10 | RUE ROLAND | 4 | 75 | 590 | 395300€ | 5271€ |
2019-07-19 | 10 | RUE DE LIGNAC | 6 | 121 | 656 | 297100€ | 2455€ |
2021-12-14 | 14 | AV DU MAL FOCH | 4 | 90 | 685 | 250000€ | 2778€ |