Estimation théorique
Chemin de la Pradarie,81300 Graulhet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Pradarie,81300-Graulhet indique un avis de valeur compris entre 176.000€ et 198.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.760€ et 1.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 176.000€ et 198.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.708€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.708€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Busque (81043), comprenant 752 habitants est de 7,74€, soit un loyer théorique mensuel de 774€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,23€, à 9,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 623€ et 961€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 176.000€ et 198.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.708€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.708€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Busque (81043), comprenant 752 habitants est de 7,74€, soit un loyer théorique mensuel de 774€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,23€, à 9,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 623€ et 961€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-11 | 9006 | POMMIER SAUVAGE | 5 | 89 | 2141 | 150000€ | 1685€ |
2021-07-05 | 9005 | POMMIER SAUVAGE | 5 | 82 | 758 | 127000€ | 1549€ |
2022-07-08 | 142 | IMP DU POMMIER SAUVAGE | 4 | 95 | 2162 | 180000€ | 1895€ |
2020-01-03 | 9001 | SIDOBRE | 3 | 30 | 1092 | 43000€ | 1433€ |
2022-04-22 | 9107 | SIDOBRE | 4 | 215 | 2000 | 325000€ | 1512€ |
2022-04-05 | 9013 | SIDOBRE | 4 | 68 | 818 | 120000€ | 1765€ |
2022-09-28 | 9015 | SIDOBRE | 5 | 84 | 1060 | 155000€ | 1845€ |
2022-04-26 | 9001 | LES PEYROUSES | 4 | 141 | 7614 | 180000€ | 1277€ |
2023-03-04 | 13 | RUE ANTARES | 4 | 97 | 819 | 159100€ | 1640€ |
2021-08-25 | 8 | AV DE BERENICE | 4 | 103 | 704 | 160000€ | 1553€ |
2021-11-24 | 41 | RUE LE CENTAURE | 4 | 94 | 700 | 159000€ | 1691€ |
2021-07-26 | 43 | RUE LE CENTAURE | 4 | 100 | 660 | 160000€ | 1600€ |
2022-07-29 | 34 | RUE ANDROMEDE | 3 | 58 | 412 | 54000€ | 931€ |
2021-07-29 | 40 | RUE ANDROMEDE | 3 | 58 | 177 | 54000€ | 931€ |
2019-06-17 | 23 | AV DE BERENICE | 4 | 104 | 872 | 195000€ | 1875€ |
2021-10-08 | 4 | RUE ANDROMEDE | 4 | 77 | 107 | 60000€ | 779€ |
2021-04-19 | 6 | RUE ANDROMEDE | 4 | 81 | 141 | 107000€ | 1321€ |
2021-05-12 | 10 | RUE ANDROMEDE | 4 | 81 | 175 | 105100€ | 1298€ |
2022-10-18 | 28 | RUE LE CENTAURE | 3 | 51 | 221 | 105600€ | 2071€ |
2021-11-18 | 22 | RUE LE CENTAURE | 3 | 68 | 411 | 152600€ | 2244€ |
2023-03-16 | 27 | RUE LE CENTAURE | 5 | 92 | 951 | 193000€ | 2098€ |
2020-02-06 | 18 | RUE LE CENTAURE | 3 | 62 | 411 | 110000€ | 1774€ |
2023-02-24 | 9020 | L AUJOULET | 6 | 227 | 2092 | 338000€ | 1489€ |
2022-11-30 | 9101 | CHE DE SAINT PAULES | 5 | 110 | 1302 | 265000€ | 2409€ |
2021-05-24 | 35 | AV DE BERENICE | 4 | 86 | 420 | 159000€ | 1849€ |
2023-06-07 | 1 | CHE DE LA PELISSIERE | 5 | 97 | 500 | 225000€ | 2320€ |
2020-04-17 | 6 | IMP DE LA LICORNE | 5 | 106 | 500 | 30000€ | 283€ |
2020-09-02 | 38 | CHE DE LA RIVIERETTE | 7 | 200 | 1453 | 210000€ | 1050€ |
2023-05-04 | 9106 | PELISSIERE | 4 | 64 | 565 | 116280€ | 1817€ |
2022-07-07 | 9011 | PELISSIERE | 6 | 170 | 1597 | 210000€ | 1235€ |
2020-03-06 | 30 | RUE COTE NOTRE DAME DES VIGNES | 4 | 102 | 0 | 209450€ | 2053€ |
2022-10-19 | 9008 | NABEILLOU | 4 | 134 | 1091 | 297920€ | 2223€ |
2021-08-27 | 1 | CHE DE LA BIRBIE | 5 | 88 | 1458 | 165000€ | 1875€ |
2021-08-31 | 46 | RUE COTE DE LA CAPELETTE | 4 | 98 | 932 | 178800€ | 1824€ |
2019-06-28 | 9100 | SAINT JACQUES | 4 | 88 | 1345 | 111000€ | 1261€ |
2020-08-04 | 53 | CHE DES SOURCES | 4 | 94 | 1174 | 162500€ | 1729€ |
2021-08-17 | 18 | IMP DE LA LYRE | 3 | 79 | 623 | 91000€ | 1152€ |
2019-12-18 | 20 | NOTRE DAME DES VIGNES | 3 | 44 | 663 | 90000€ | 2045€ |
2021-02-26 | 38 | RUE COTE DE LA CAPELETTE | 4 | 90 | 910 | 215820€ | 2398€ |
2020-06-12 | 105 | CHE DES GARENNES | 3 | 100 | 1343 | 190000€ | 1900€ |
2022-11-10 | 19 | CHE DE LA RIVIERETTE | 4 | 170 | 2840 | 252000€ | 1482€ |
2020-03-18 | 30 | RTE DE SAINT PAUL CAP DE JOUX | 4 | 130 | 2442 | 276000€ | 2123€ |
2021-07-16 | 45 | CHE DE LA TRUCARIE | 5 | 133 | 1700 | 193500€ | 1455€ |
2021-07-12 | 10 | CHE DE LA RIVIERETTE | 4 | 85 | 1320 | 129000€ | 1518€ |
2021-10-11 | 9001 | FROUMENTAL | 4 | 110 | 4800 | 195350€ | 1776€ |
2021-11-09 | 11 | CHE DE LA RIVIERETTE | 4 | 115 | 1646 | 168600€ | 1466€ |
2020-01-28 | 64 | AV DE LA RESISTANCE | 5 | 119 | 1430 | 190000€ | 1597€ |
2020-06-09 | 19 | AV RHIN ET DANUBE | 4 | 94 | 800 | 130000€ | 1383€ |
2021-12-30 | 6 | CHE DE LA RIVIERETTE | 6 | 124 | 2792 | 135000€ | 1089€ |
2020-05-29 | 17 | RUE COTE DE LA CAPELETTE | 5 | 124 | 1650 | 183500€ | 1480€ |
2020-11-10 | 15 | AV RHIN ET DANUBE | 3 | 83 | 571 | 115000€ | 1386€ |
2019-06-29 | 68 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 90 | 1000 | 140000€ | 1556€ |
2019-12-17 | 8 | LES JARDINS DE CHLOE | 4 | 101 | 723 | 170000€ | 1683€ |
2021-04-14 | 67 | CHE DE LA TRUCARIE | 4 | 220 | 309 | 270000€ | 1227€ |
2021-05-20 | 10 | LES JARDINS DE CHLOE | 5 | 125 | 754 | 159700€ | 1278€ |
2021-04-27 | 5 | CHE DE LA RIVIERETTE | 5 | 155 | 1000 | 315000€ | 2032€ |
2021-12-02 | 89 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 82 | 816 | 135000€ | 1646€ |
2022-12-20 | 9 | AV RHIN ET DANUBE | 2 | 44 | 490 | 157100€ | 3570€ |
2021-07-29 | 87 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 150 | 1032 | 157600€ | 1051€ |
2022-08-30 | 75 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 110 | 788 | 140000€ | 1273€ |
2019-08-22 | 60 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 64 | 441 | 77000€ | 1203€ |
2020-06-05 | 9005 | SAINT JAMMES | 5 | 147 | 1772 | 187000€ | 1272€ |
2019-07-08 | 58 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 60 | 897 | 175000€ | 2917€ |
2020-09-02 | 89 | AV DE LA RESISTANCE | 5 | 94 | 298 | 125000€ | 1330€ |
2023-03-28 | 65 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 240 | 884 | 468000€ | 1950€ |
2022-10-21 | 63 | AV CHARLES DE GAULLE | 7 | 160 | 811 | 350150€ | 2188€ |
2023-02-10 | 57 | RUE MAURICE DEGOVE | 4 | 75 | 976 | 162500€ | 2167€ |
2023-04-17 | 1 | CHE DES BOURDOULES | 4 | 88 | 346 | 212950€ | 2420€ |
2019-06-06 | 75 | AV DE LA RESISTANCE | 3 | 75 | 101 | 37000€ | 493€ |
2019-11-18 | 55 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 176 | 1372 | 190000€ | 1080€ |
2020-06-02 | 11 | RUE MAURICE DEGOVE | 4 | 116 | 654 | 110000€ | 948€ |
2019-08-21 | 3 | CHE DES ALLIES | 3 | 118 | 212 | 85000€ | 720€ |
2023-04-12 | 3 | CHE DES ALLIES | 3 | 118 | 488 | 98000€ | 831€ |
2021-09-08 | 11 | AV MARECHAL JUIN | 4 | 110 | 1927 | 233570€ | 2123€ |
2021-10-07 | 62 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 140 | 975 | 169000€ | 1207€ |
2021-04-01 | 7 | CHE DES LITANIES | 4 | 73 | 740 | 100000€ | 1370€ |
2020-11-27 | 81 | RUE MAURICE DEGOVE | 3 | 45 | 1428 | 125000€ | 2778€ |
2023-06-13 | 73 | RUE MAURICE DEGOVE | 4 | 86 | 600 | 180340€ | 2097€ |
2022-10-26 | 15 | AV CLAUDE DEBUSSY | 5 | 103 | 353 | 160000€ | 1553€ |
2019-11-14 | 54 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 50 | 171 | 50000€ | 1000€ |
2021-12-08 | 48 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 190 | 353 | 150000€ | 789€ |
2023-01-12 | 991 | RTE DE SAINT PAUL CAP DE JOUX | 3 | 64 | 494 | 180000€ | 2813€ |
2023-06-12 | 4 | CHE CHEMIN DE MIQUELOU | 6 | 95 | 887 | 250240€ | 2634€ |
2022-11-17 | 15 | IMP RESISTANCE RES LES PINS | 4 | 91 | 141 | 93000€ | 1022€ |
2022-10-03 | 1053 | RTE DE SAINT PAUL CAP DE JOUX | 3 | 52 | 580 | 130000€ | 2500€ |
2022-07-07 | 14 | AV CLAUDE DEBUSSY | 4 | 88 | 277 | 96600€ | 1098€ |
2019-06-07 | 9506 | SIROU | 5 | 98 | 128 | 125000€ | 1276€ |
2021-05-28 | 12 | AV CLAUDE DEBUSSY | 5 | 87 | 313 | 86700€ | 997€ |
2022-06-30 | 39 | AV MAURICE RAVEL | 5 | 86 | 383 | 125000€ | 1453€ |
2021-04-28 | 9101 | IMP SAINT CHARLES | 7 | 245 | 700 | 222000€ | 906€ |
2021-05-19 | 20 | RUE SIMONE VEIL | 3 | 74 | 522 | 145000€ | 1959€ |
2021-04-09 | 17 | PAS JULES MASSENET | 3 | 88 | 215 | 139000€ | 1580€ |
2021-08-02 | 15 | AV MARECHAL JUIN | 4 | 180 | 2051 | 278330€ | 1546€ |
2023-05-05 | 12 | COTE DE LA BOURIETTE | 9 | 300 | 1711 | 430000€ | 1433€ |
2023-02-15 | 1 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 98 | 516 | 190000€ | 1939€ |
2020-03-20 | 33 | RUE CARLAC | 3 | 47 | 196 | 44000€ | 936€ |
2022-02-07 | 21 | AV MAURICE RAVEL | 5 | 87 | 192 | 70000€ | 805€ |
2022-03-10 | 3 | RUE D AURASTE | 3 | 76 | 85 | 105700€ | 1391€ |
2022-04-22 | 44 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 80 | 219 | 40000€ | 500€ |
2019-06-11 | 19 | AV MAURICE RAVEL | 5 | 87 | 196 | 83000€ | 954€ |
2021-06-07 | 5 | AV MAURICE RAVEL | 5 | 87 | 330 | 159000€ | 1828€ |
2021-03-18 | 42 | AV DE LA RESISTANCE | 3 | 64 | 172 | 22000€ | 344€ |
2022-01-04 | 39 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 129 | 312 | 172000€ | 1333€ |
2019-05-27 | 40 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 106 | 153 | 78000€ | 736€ |
2020-08-28 | 44 | AV CHARLES DE GAULLE | 8 | 180 | 1488 | 265000€ | 1472€ |
2022-02-25 | 38 | AV DE LA RESISTANCE | 5 | 116 | 733 | 119000€ | 1026€ |
2019-05-02 | 39 | AV DE LA RESISTANCE | 3 | 90 | 469 | 57000€ | 633€ |
2019-09-05 | 27 | RUE MATTEOTI | 3 | 60 | 59 | 37000€ | 617€ |
2021-12-21 | 14 | IMP DE LA RESISTANCE | 5 | 83 | 571 | 160000€ | 1928€ |
2021-04-16 | 2 | PAS JULES MASSENET | 5 | 84 | 469 | 123000€ | 1464€ |
2020-03-31 | 32 | AV DE LA RESISTANCE | 3 | 60 | 0 | 39400€ | 657€ |
2019-10-07 | 36 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 260 | 993 | 269000€ | 1035€ |
2021-11-04 | 36 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 260 | 993 | 359000€ | 1381€ |
2022-01-31 | 29 | RUE CARLAC | 5 | 125 | 817 | 168000€ | 1344€ |
2021-12-16 | 33 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 169 | 142 | 235000€ | 1391€ |
2021-09-28 | 27 | RUE CARLAC | 7 | 266 | 2416 | 351260€ | 1321€ |
2021-06-21 | 31 | AV DE LA RESISTANCE | 3 | 72 | 56 | 44000€ | 611€ |
2022-07-21 | 3 | AV LUCIE AUBRAC | 4 | 96 | 687 | 190000€ | 1979€ |
2021-09-17 | 17 | RUE MATTEOTI | 4 | 106 | 112 | 30000€ | 283€ |
2021-12-14 | 29 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 120 | 132 | 47500€ | 396€ |
2020-11-23 | 24 | RUE MATTEOTI | 3 | 96 | 106 | 115000€ | 1198€ |
2023-05-31 | 27 | AV DE LA RESISTANCE | 2 | 48 | 0 | 150000€ | 3125€ |
2021-12-01 | 21 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 64 | 193 | 80000€ | 1250€ |
2021-07-16 | 25 | AV DE LA RESISTANCE | 3 | 66 | 100 | 52000€ | 788€ |
2023-06-21 | 13 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 5 | 105 | 673 | 153700€ | 1464€ |
2021-08-16 | 25 | RUE CARLAC | 3 | 75 | 475 | 110000€ | 1467€ |
2023-04-20 | 16 | RUE MATTEOTI | 4 | 75 | 178 | 76000€ | 1013€ |
2023-06-13 | 16 | RUE MATTEOTI | 4 | 75 | 178 | 181000€ | 2413€ |
2019-10-28 | 6 | IMP FRANCOISE DOLTO | 5 | 103 | 769 | 162500€ | 1578€ |
2022-07-28 | 26 | RUE CARLAC | 4 | 104 | 940 | 210000€ | 2019€ |
2019-08-28 | 3 | IMP SOEUR EMMANUELLE | 4 | 108 | 621 | 151000€ | 1398€ |
2020-12-22 | 21 | COTE DE LA BOURIETTE | 4 | 83 | 309 | 223500€ | 2693€ |
2022-03-30 | 21 | COTE DE LA BOURIETTE | 4 | 83 | 309 | 235800€ | 2841€ |
2022-06-28 | 104 | COTE DE LA BOURIETTE | 2 | 38 | 953 | 22000€ | 579€ |
2019-05-13 | 3 | BD DE LA LIBERTE | 4 | 104 | 188 | 142000€ | 1365€ |
2021-12-28 | 5 | IMP FRANCOISE DOLTO | 4 | 90 | 927 | 185800€ | 2064€ |
2021-09-27 | 71 | COTE DE LA BOURIETTE | 6 | 78 | 1191 | 106000€ | 1359€ |
2022-05-31 | 8 | IMP MERE ANGOT | 2 | 68 | 40 | 30000€ | 441€ |
2022-10-20 | 4 | IMP FRANCOISE DOLTO | 4 | 122 | 769 | 206550€ | 1693€ |
2021-08-18 | 9100 | LA BOUDOUNO | 5 | 128 | 1428 | 188000€ | 1469€ |
2019-12-02 | 3 | IMP FRANCOISE DOLTO | 4 | 80 | 762 | 161000€ | 2013€ |
2021-07-12 | 3 | IMP FRANCOISE DOLTO | 4 | 80 | 762 | 167000€ | 2088€ |
2019-05-07 | 3 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 3 | 64 | 155 | 94000€ | 1469€ |
2020-08-07 | 1 | IMP MERE ANGOT | 3 | 80 | 320 | 70000€ | 875€ |
2021-05-31 | 6 | CHE DU TRAVERSIER | 4 | 120 | 975 | 212000€ | 1767€ |
2019-12-09 | 2 | IMP FRANCOISE DOLTO | 3 | 65 | 769 | 141000€ | 2169€ |
2020-01-10 | 112 | COTE DE LA BOURIETTE | 5 | 92 | 789 | 70000€ | 761€ |
2022-05-24 | 5 | RUE CARLAC | 3 | 70 | 171 | 40000€ | 571€ |
2023-05-11 | 14 | RUE LOURTEAU | 6 | 122 | 600 | 183300€ | 1502€ |
2021-03-17 | 11 | AV LUCIE AUBRAC | 5 | 103 | 855 | 173900€ | 1688€ |