Valeur de la maison de 100m2 Chemin de la Treille à Bouc Bel Air

Estimation théorique

Chemin de la Treille,13320 Bouc Bel Air (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.87)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Treille,13320-Bouc Bel Air indique un avis de valeur compris entre 537.000€ et 605.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.370€ et 6.050€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 537.000€ et 605.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.486€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.486€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouc-Bel-Air (13015), comprenant 15085 habitants est de 15,07€, soit un loyer théorique mensuel de 1.507€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,37€, à 19,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.137€ et 1.997€ avec un indice de confiance de 9.04 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-05-1012RES LES HAUTS DE MALBERGUE4121597541200€4473€
2021-07-267277MALBERGUE SUD51501066597600€3984€
2020-10-27157CHE DE LA TREILLE4105500468000€4457€
2022-12-0221RES LES HAUTS DE MALBERGUE5113504648200€5736€
2020-07-10103CHE DU GARLABAN830310001002000€3307€
2021-12-01156CHE DE LA TREILLE4102629540600€5300€
2019-06-28332RUE CALDERON JL512977535000€4147€
2020-09-119410RUE CALDERON JL11471001630000€4286€
2021-02-162RES LES HAUTS DE MALBERGUE478403508000€6513€
2020-01-31254RUE CALDERON JL61181007507850€4304€
2019-10-18681AV DE PROVENCE383700454250€5473€
2019-09-04287RUE CALDERON JL61351001540000€4000€
2021-01-2679CHE DU COLLET BLANC4102421457450€4485€
2022-08-1679CHE DU COLLET BLANC4102421550250€5395€
2021-05-17192RUE CALDERON JL41001001569000€5690€
2020-03-16242CHE DU GARLABAN51980565000€2854€
2020-01-109001RES PETIT NICE495495477000€5021€
2020-02-069157RES PETIT NICE580509409500€5119€
2020-12-239001RES PETIT NICE499511176000€1778€
2021-10-159001RES PETIT NICE380473388000€4850€
2022-12-089001RES PETIT NICE380473453200€5665€
2022-06-2119RES PETIT NICE5105507525100€5001€
2022-03-109001RES PETIT NICE379513450000€5696€
2021-11-059001RES PETIT NICE5104509430000€4135€
2022-12-12471CHE DU PETIT NICE41031042677780€6580€
2021-02-17137CHE JOSEPH ROUMANILLE41012375435000€4307€
2022-05-262685AV THIERS4108600646000€5981€
2022-06-141383CARRAIRE DU MOULIN4115982350000€3043€
2020-02-10414CHE DU COLLET BLANC51091183576350€5288€
2021-10-08420CHE DU PETIT NICE225728300000€12000€
2020-11-265374COLLET BLANC5122393660000€5410€
2019-07-269153MALBERGUE OUEST490511421650€4685€
2022-06-109001LOT LE HAMEAU DE PIBOU483286328000€3952€
2022-03-239001LOT LE HAMEAU DE PIBOU575303432280€5764€
2022-01-077376LOT LE HAMEAU DE PIBOU480260420000€5250€
2023-05-0222CLOS SOLERI476262421000€5539€
2020-11-2721CLOS SOLERI47652390000€5132€
2023-02-2017CLOS SOLERI47654431000€5671€
2020-01-2011CLOS SOLERI476211372805€4905€
2020-10-097281COLLET BLANC61022208400000€3922€
2022-06-103CLOS SOLERI496350546300€5691€
2022-07-287CLOS SOLERI480378503570€6295€
2021-09-092600AV THIERS495423437000€4600€
2020-12-295840MALBERGUE239182305000€7821€
2019-06-148LOT HAM DE L ETOILE4139515610350€4391€
2021-05-0710LOT HAM DE L ETOILE588417454600€5166€
2021-09-307404PIBOU4109332458800€4209€
2020-12-15907CARRAIRE DU MOULIN515964541070000€6730€
2021-10-14110RUE SIDONIE COLETTE5114661606120€5317€
2021-03-307406PIBOU4105467430000€4095€
2020-10-2111LOT HAM DE L ETOILE390403445550€4951€
2023-03-1511LOT HAM DE L ETOILE390403544770€6053€
2022-06-3013LOT HAM DE L ETOILE4900373000€4144€
2022-03-3013LOT HAM DE L ETOILE4920365500€3973€
2019-08-2113LOT HAM DE L ETOILE4960311820€3248€
2019-06-19207CRS DIT CHE DU PETIT NICE51785111000200€5619€
2021-06-212PIBOU5127348493900€3889€
2020-02-2183RUE SIDONIE COLETTE5155688574500€3706€
2019-07-2215LOT L ESCAILLON5125381471000€3768€
2021-11-02201CHE DU PETIT NICE4136522713000€5243€
2021-08-0256RUE SIDONIE COLETTE5158629638000€4038€
2021-04-20158ALL DE LA CRAU5116952546770€4714€
2021-06-30158ALL DE LA CRAU4139813630000€4532€
2021-06-23158ALL DE LA CRAU51510644000€4265€
2022-12-094ALL DE LA CRAU4118718804000€6814€
2021-01-20237RUE SIDONIE COLETTE5120664583400€4862€
2023-06-069331L ESCAILLON61401152696700€4976€
2019-09-199001LOT LES FEUILLANTS598647582105€5940€
2020-02-1024RUE DES MICOCOULIERS5100364371800€3718€
2021-11-242RUE THYDE MONNIER6125766680000€5440€
2022-09-022RUE THYDE MONNIER6125766704300€5634€
2020-12-304RUE THYDE MONNIER5108800627200€5807€
2019-05-0917AV RACINE5140660548000€3914€
2021-12-137659LA SALLE4150997860000€5733€
2021-09-3013RUE DES MICOCOULIERS6119400525000€4412€
2022-07-017077LA SALLE102401999800000€3333€
2019-09-1012RUE DES MICOCOULIERS380318319300€3991€
2021-06-08206RUE CORNEILLE4128504665928€5203€
2022-12-1939CHE DU PETIT NICE820815641393000€6697€
2021-06-0111RUE DES MICOCOULIERS4107315480000€4486€
2019-08-09276RUE CORNEILLE492649569250€6188€
2020-05-2631RUE DES MICOCOULIERS596375467000€4865€
2020-07-299084CC DU PUITS4155500435000€2806€
2020-10-07318CHE DE LA COLLINE DES MOLX41301261743000€5715€
2020-11-247202LA SALLE4110522561150€5101€
2020-08-2611LOT LE FENOUILLET385398504150€5931€
2022-10-2111LOT LE FENOUILLET385398641800€7551€
2020-02-18512CHE DES GARRIGUES498500475000€4847€
2019-10-167LOT LE FENOUILLET473447498000€6822€
2020-04-16363CARRAIRE DU MOULIN373206539484€7390€
2021-10-22145CC DU PUITS5135537450000€3333€
2022-12-0739LOT LES PLATANES6115960633110€5505€
2022-09-019100L'ORATOIRE DE BOUC5102973450000€4412€
2022-03-165590LA SALLE25929279300€4734€
2021-03-3034LOT LES PLATANES591847549000€6033€
2021-02-259102LOT TERRE BLANCHE51751470928200€5304€
2022-09-2880LOT LES PLATANES5800425000€5313€
2019-10-2437CD 60A DES PENNES A L ORATOIR490766116000€1289€
2020-04-239109L'ORATOIRE DE BOUC41101318716500€6514€
2021-03-319051L'ORATOIRE DE BOUC51001724280000€2800€
2019-12-169103L'ORATOIRE DE BOUC41431020501550€3507€
2022-12-1525LOT LES PLATANES51151266645750€5615€
2021-10-1924LOT LES PLATANES6152957600000€3947€
2020-12-0884LOT LES PLATANES582792430000€5244€
2019-08-2346LOT LES PLATANES4140960549900€3928€
2020-08-26101RUE FERNAND CANOBIO3100500643000€6430€
2019-09-20142CARRAIRE DU MOULIN51621002700000€4321€
2022-02-169082IMP LA PLAINE41801316647350€3596€
2021-04-2918RUE MARTIN DU GARD ROGER3106603499900€4716€
2021-08-12101RUE FERNAND CANOBIO241282270000€6585€
2020-08-31503VC 11 CHE DE GOURD DE FERRIER490735530900€5899€
2023-02-0620LOT LES PLATANES4122936580000€4754€
2021-04-2643LOT LES PLATANES5145820566920€3910€
2020-10-16109CHE DU SAFRE51702731815500€4797€
2022-11-047LOT LES PLATANES71521243958980€6309€
2022-06-099073LA SALLE EST51231202500000€4065€
2020-02-196390SOUS LE CRET8207424535000€2585€
2020-12-03981RTE DE GARDANNE51352130698900€5177€
2023-02-016LOT LES PLATANES484720475000€5655€
2021-04-19235CHE DES VIGNES VC N 1051193310681150€5724€
2023-01-131022RUE BLAISE PASCAL51720813900€4732€
2023-05-041025RUE JOACHIM DU BELLAY4860620000€7209€
2022-08-021102RUE CAMILLE SAINT SAENS4970744690€7677€
2022-06-091124RUE LOUIS DAVID51660591150€3561€
2022-08-301920RUE THEODORE AUBANEL41120635000€5670€
2022-06-271952RUE MONTAIGNE41050625900€5961€
2022-07-082014RUE VICTOR GELU41100549000€4991€
2022-09-232033RUE VICTOR GELU41190646850€5436€
2022-08-22309RUE MAURICE RAVEL51260710000€5635€
2022-07-08323IMP EUGENE DELACROIX41000655550€6556€
2022-06-22330BD FREDERIC MISTRAL820001109550€5548€
2022-11-02500BD MONTESQUIEU5930435000€4677€
2023-05-30515BD VICTOR HUGO5920440000€4783€
2022-04-19528BD VICTOR HUGO3910419000€4604€
2022-12-12539BD VICTOR HUGO51150765000€6652€
2022-08-23545IMP DU FELIBRIGE4730449000€6151€
2022-05-20552IMP GEORGES BIZET51370465000€3394€
2023-04-07701BD JEAN GIONO4920450000€4891€
2022-03-1195RUE ALPHONSE DAUDET51480629600€4254€
2020-12-23944RTE DE GARDANNE71763125827300€4701€
2021-02-229001LOT LES PLATANES82101109642600€3060€
2022-03-305923TERRE BLANCHE82001469980000€4900€
2022-02-231736AV THIERS490611450000€5000€
2022-09-201BD DE LA LIBERTE5117435585000€5000€
2019-04-10920RTE DE GARDANNE81763097658000€3739€
2019-10-2412LOT LA CIGALIERE491493441000€4846€
2019-04-18116BD DE LA LIBERTE5100948834000€8340€
2019-11-1528LOT PLEIN SOLEIL4105903473700€4511€
2021-07-16273BD DE L EGALITE4110288500000€4545€
2020-12-09118CHE DES GRIVES368132153450€2257€