Estimation théorique
Chemin de la Treille,13320 Bouc Bel Air (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Treille,13320-Bouc Bel Air indique un avis de valeur compris entre 537.000€ et 605.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.370€ et 6.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 537.000€ et 605.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.486€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.486€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouc-Bel-Air (13015), comprenant 15085 habitants est de 15,07€, soit un loyer théorique mensuel de 1.507€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,37€, à 19,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.137€ et 1.997€ avec un indice de confiance de 9.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 537.000€ et 605.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.486€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.486€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouc-Bel-Air (13015), comprenant 15085 habitants est de 15,07€, soit un loyer théorique mensuel de 1.507€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,37€, à 19,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.137€ et 1.997€ avec un indice de confiance de 9.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-10 | 12 | RES LES HAUTS DE MALBERGUE | 4 | 121 | 597 | 541200€ | 4473€ |
2021-07-26 | 7277 | MALBERGUE SUD | 5 | 150 | 1066 | 597600€ | 3984€ |
2020-10-27 | 157 | CHE DE LA TREILLE | 4 | 105 | 500 | 468000€ | 4457€ |
2022-12-02 | 21 | RES LES HAUTS DE MALBERGUE | 5 | 113 | 504 | 648200€ | 5736€ |
2020-07-10 | 103 | CHE DU GARLABAN | 8 | 303 | 1000 | 1002000€ | 3307€ |
2021-12-01 | 156 | CHE DE LA TREILLE | 4 | 102 | 629 | 540600€ | 5300€ |
2019-06-28 | 332 | RUE CALDERON JL | 5 | 129 | 77 | 535000€ | 4147€ |
2020-09-11 | 9410 | RUE CALDERON JL | 1 | 147 | 1001 | 630000€ | 4286€ |
2021-02-16 | 2 | RES LES HAUTS DE MALBERGUE | 4 | 78 | 403 | 508000€ | 6513€ |
2020-01-31 | 254 | RUE CALDERON JL | 6 | 118 | 1007 | 507850€ | 4304€ |
2019-10-18 | 681 | AV DE PROVENCE | 3 | 83 | 700 | 454250€ | 5473€ |
2019-09-04 | 287 | RUE CALDERON JL | 6 | 135 | 1001 | 540000€ | 4000€ |
2021-01-26 | 79 | CHE DU COLLET BLANC | 4 | 102 | 421 | 457450€ | 4485€ |
2022-08-16 | 79 | CHE DU COLLET BLANC | 4 | 102 | 421 | 550250€ | 5395€ |
2021-05-17 | 192 | RUE CALDERON JL | 4 | 100 | 1001 | 569000€ | 5690€ |
2020-03-16 | 242 | CHE DU GARLABAN | 5 | 198 | 0 | 565000€ | 2854€ |
2020-01-10 | 9001 | RES PETIT NICE | 4 | 95 | 495 | 477000€ | 5021€ |
2020-02-06 | 9157 | RES PETIT NICE | 5 | 80 | 509 | 409500€ | 5119€ |
2020-12-23 | 9001 | RES PETIT NICE | 4 | 99 | 511 | 176000€ | 1778€ |
2021-10-15 | 9001 | RES PETIT NICE | 3 | 80 | 473 | 388000€ | 4850€ |
2022-12-08 | 9001 | RES PETIT NICE | 3 | 80 | 473 | 453200€ | 5665€ |
2022-06-21 | 19 | RES PETIT NICE | 5 | 105 | 507 | 525100€ | 5001€ |
2022-03-10 | 9001 | RES PETIT NICE | 3 | 79 | 513 | 450000€ | 5696€ |
2021-11-05 | 9001 | RES PETIT NICE | 5 | 104 | 509 | 430000€ | 4135€ |
2022-12-12 | 471 | CHE DU PETIT NICE | 4 | 103 | 1042 | 677780€ | 6580€ |
2021-02-17 | 137 | CHE JOSEPH ROUMANILLE | 4 | 101 | 2375 | 435000€ | 4307€ |
2022-05-26 | 2685 | AV THIERS | 4 | 108 | 600 | 646000€ | 5981€ |
2022-06-14 | 1383 | CARRAIRE DU MOULIN | 4 | 115 | 982 | 350000€ | 3043€ |
2020-02-10 | 414 | CHE DU COLLET BLANC | 5 | 109 | 1183 | 576350€ | 5288€ |
2021-10-08 | 420 | CHE DU PETIT NICE | 2 | 25 | 728 | 300000€ | 12000€ |
2020-11-26 | 5374 | COLLET BLANC | 5 | 122 | 393 | 660000€ | 5410€ |
2019-07-26 | 9153 | MALBERGUE OUEST | 4 | 90 | 511 | 421650€ | 4685€ |
2022-06-10 | 9001 | LOT LE HAMEAU DE PIBOU | 4 | 83 | 286 | 328000€ | 3952€ |
2022-03-23 | 9001 | LOT LE HAMEAU DE PIBOU | 5 | 75 | 303 | 432280€ | 5764€ |
2022-01-07 | 7376 | LOT LE HAMEAU DE PIBOU | 4 | 80 | 260 | 420000€ | 5250€ |
2023-05-02 | 22 | CLOS SOLERI | 4 | 76 | 262 | 421000€ | 5539€ |
2020-11-27 | 21 | CLOS SOLERI | 4 | 76 | 52 | 390000€ | 5132€ |
2023-02-20 | 17 | CLOS SOLERI | 4 | 76 | 54 | 431000€ | 5671€ |
2020-01-20 | 11 | CLOS SOLERI | 4 | 76 | 211 | 372805€ | 4905€ |
2020-10-09 | 7281 | COLLET BLANC | 6 | 102 | 2208 | 400000€ | 3922€ |
2022-06-10 | 3 | CLOS SOLERI | 4 | 96 | 350 | 546300€ | 5691€ |
2022-07-28 | 7 | CLOS SOLERI | 4 | 80 | 378 | 503570€ | 6295€ |
2021-09-09 | 2600 | AV THIERS | 4 | 95 | 423 | 437000€ | 4600€ |
2020-12-29 | 5840 | MALBERGUE | 2 | 39 | 182 | 305000€ | 7821€ |
2019-06-14 | 8 | LOT HAM DE L ETOILE | 4 | 139 | 515 | 610350€ | 4391€ |
2021-05-07 | 10 | LOT HAM DE L ETOILE | 5 | 88 | 417 | 454600€ | 5166€ |
2021-09-30 | 7404 | PIBOU | 4 | 109 | 332 | 458800€ | 4209€ |
2020-12-15 | 907 | CARRAIRE DU MOULIN | 5 | 159 | 6454 | 1070000€ | 6730€ |
2021-10-14 | 110 | RUE SIDONIE COLETTE | 5 | 114 | 661 | 606120€ | 5317€ |
2021-03-30 | 7406 | PIBOU | 4 | 105 | 467 | 430000€ | 4095€ |
2020-10-21 | 11 | LOT HAM DE L ETOILE | 3 | 90 | 403 | 445550€ | 4951€ |
2023-03-15 | 11 | LOT HAM DE L ETOILE | 3 | 90 | 403 | 544770€ | 6053€ |
2022-06-30 | 13 | LOT HAM DE L ETOILE | 4 | 90 | 0 | 373000€ | 4144€ |
2022-03-30 | 13 | LOT HAM DE L ETOILE | 4 | 92 | 0 | 365500€ | 3973€ |
2019-08-21 | 13 | LOT HAM DE L ETOILE | 4 | 96 | 0 | 311820€ | 3248€ |
2019-06-19 | 207 | CRS DIT CHE DU PETIT NICE | 5 | 178 | 511 | 1000200€ | 5619€ |
2021-06-21 | 2 | PIBOU | 5 | 127 | 348 | 493900€ | 3889€ |
2020-02-21 | 83 | RUE SIDONIE COLETTE | 5 | 155 | 688 | 574500€ | 3706€ |
2019-07-22 | 15 | LOT L ESCAILLON | 5 | 125 | 381 | 471000€ | 3768€ |
2021-11-02 | 201 | CHE DU PETIT NICE | 4 | 136 | 522 | 713000€ | 5243€ |
2021-08-02 | 56 | RUE SIDONIE COLETTE | 5 | 158 | 629 | 638000€ | 4038€ |
2021-04-20 | 158 | ALL DE LA CRAU | 5 | 116 | 952 | 546770€ | 4714€ |
2021-06-30 | 158 | ALL DE LA CRAU | 4 | 139 | 813 | 630000€ | 4532€ |
2021-06-23 | 158 | ALL DE LA CRAU | 5 | 151 | 0 | 644000€ | 4265€ |
2022-12-09 | 4 | ALL DE LA CRAU | 4 | 118 | 718 | 804000€ | 6814€ |
2021-01-20 | 237 | RUE SIDONIE COLETTE | 5 | 120 | 664 | 583400€ | 4862€ |
2023-06-06 | 9331 | L ESCAILLON | 6 | 140 | 1152 | 696700€ | 4976€ |
2019-09-19 | 9001 | LOT LES FEUILLANTS | 5 | 98 | 647 | 582105€ | 5940€ |
2020-02-10 | 24 | RUE DES MICOCOULIERS | 5 | 100 | 364 | 371800€ | 3718€ |
2021-11-24 | 2 | RUE THYDE MONNIER | 6 | 125 | 766 | 680000€ | 5440€ |
2022-09-02 | 2 | RUE THYDE MONNIER | 6 | 125 | 766 | 704300€ | 5634€ |
2020-12-30 | 4 | RUE THYDE MONNIER | 5 | 108 | 800 | 627200€ | 5807€ |
2019-05-09 | 17 | AV RACINE | 5 | 140 | 660 | 548000€ | 3914€ |
2021-12-13 | 7659 | LA SALLE | 4 | 150 | 997 | 860000€ | 5733€ |
2021-09-30 | 13 | RUE DES MICOCOULIERS | 6 | 119 | 400 | 525000€ | 4412€ |
2022-07-01 | 7077 | LA SALLE | 10 | 240 | 1999 | 800000€ | 3333€ |
2019-09-10 | 12 | RUE DES MICOCOULIERS | 3 | 80 | 318 | 319300€ | 3991€ |
2021-06-08 | 206 | RUE CORNEILLE | 4 | 128 | 504 | 665928€ | 5203€ |
2022-12-19 | 39 | CHE DU PETIT NICE | 8 | 208 | 1564 | 1393000€ | 6697€ |
2021-06-01 | 11 | RUE DES MICOCOULIERS | 4 | 107 | 315 | 480000€ | 4486€ |
2019-08-09 | 276 | RUE CORNEILLE | 4 | 92 | 649 | 569250€ | 6188€ |
2020-05-26 | 31 | RUE DES MICOCOULIERS | 5 | 96 | 375 | 467000€ | 4865€ |
2020-07-29 | 9084 | CC DU PUITS | 4 | 155 | 500 | 435000€ | 2806€ |
2020-10-07 | 318 | CHE DE LA COLLINE DES MOLX | 4 | 130 | 1261 | 743000€ | 5715€ |
2020-11-24 | 7202 | LA SALLE | 4 | 110 | 522 | 561150€ | 5101€ |
2020-08-26 | 11 | LOT LE FENOUILLET | 3 | 85 | 398 | 504150€ | 5931€ |
2022-10-21 | 11 | LOT LE FENOUILLET | 3 | 85 | 398 | 641800€ | 7551€ |
2020-02-18 | 512 | CHE DES GARRIGUES | 4 | 98 | 500 | 475000€ | 4847€ |
2019-10-16 | 7 | LOT LE FENOUILLET | 4 | 73 | 447 | 498000€ | 6822€ |
2020-04-16 | 363 | CARRAIRE DU MOULIN | 3 | 73 | 206 | 539484€ | 7390€ |
2021-10-22 | 145 | CC DU PUITS | 5 | 135 | 537 | 450000€ | 3333€ |
2022-12-07 | 39 | LOT LES PLATANES | 6 | 115 | 960 | 633110€ | 5505€ |
2022-09-01 | 9100 | L'ORATOIRE DE BOUC | 5 | 102 | 973 | 450000€ | 4412€ |
2022-03-16 | 5590 | LA SALLE | 2 | 59 | 29 | 279300€ | 4734€ |
2021-03-30 | 34 | LOT LES PLATANES | 5 | 91 | 847 | 549000€ | 6033€ |
2021-02-25 | 9102 | LOT TERRE BLANCHE | 5 | 175 | 1470 | 928200€ | 5304€ |
2022-09-28 | 80 | LOT LES PLATANES | 5 | 80 | 0 | 425000€ | 5313€ |
2019-10-24 | 37 | CD 60A DES PENNES A L ORATOIR | 4 | 90 | 766 | 116000€ | 1289€ |
2020-04-23 | 9109 | L'ORATOIRE DE BOUC | 4 | 110 | 1318 | 716500€ | 6514€ |
2021-03-31 | 9051 | L'ORATOIRE DE BOUC | 5 | 100 | 1724 | 280000€ | 2800€ |
2019-12-16 | 9103 | L'ORATOIRE DE BOUC | 4 | 143 | 1020 | 501550€ | 3507€ |
2022-12-15 | 25 | LOT LES PLATANES | 5 | 115 | 1266 | 645750€ | 5615€ |
2021-10-19 | 24 | LOT LES PLATANES | 6 | 152 | 957 | 600000€ | 3947€ |
2020-12-08 | 84 | LOT LES PLATANES | 5 | 82 | 792 | 430000€ | 5244€ |
2019-08-23 | 46 | LOT LES PLATANES | 4 | 140 | 960 | 549900€ | 3928€ |
2020-08-26 | 101 | RUE FERNAND CANOBIO | 3 | 100 | 500 | 643000€ | 6430€ |
2019-09-20 | 142 | CARRAIRE DU MOULIN | 5 | 162 | 1002 | 700000€ | 4321€ |
2022-02-16 | 9082 | IMP LA PLAINE | 4 | 180 | 1316 | 647350€ | 3596€ |
2021-04-29 | 18 | RUE MARTIN DU GARD ROGER | 3 | 106 | 603 | 499900€ | 4716€ |
2021-08-12 | 101 | RUE FERNAND CANOBIO | 2 | 41 | 282 | 270000€ | 6585€ |
2020-08-31 | 503 | VC 11 CHE DE GOURD DE FERRIER | 4 | 90 | 735 | 530900€ | 5899€ |
2023-02-06 | 20 | LOT LES PLATANES | 4 | 122 | 936 | 580000€ | 4754€ |
2021-04-26 | 43 | LOT LES PLATANES | 5 | 145 | 820 | 566920€ | 3910€ |
2020-10-16 | 109 | CHE DU SAFRE | 5 | 170 | 2731 | 815500€ | 4797€ |
2022-11-04 | 7 | LOT LES PLATANES | 7 | 152 | 1243 | 958980€ | 6309€ |
2022-06-09 | 9073 | LA SALLE EST | 5 | 123 | 1202 | 500000€ | 4065€ |
2020-02-19 | 6390 | SOUS LE CRET | 8 | 207 | 424 | 535000€ | 2585€ |
2020-12-03 | 981 | RTE DE GARDANNE | 5 | 135 | 2130 | 698900€ | 5177€ |
2023-02-01 | 6 | LOT LES PLATANES | 4 | 84 | 720 | 475000€ | 5655€ |
2021-04-19 | 235 | CHE DES VIGNES VC N 10 | 5 | 119 | 3310 | 681150€ | 5724€ |
2023-01-13 | 1022 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 172 | 0 | 813900€ | 4732€ |
2023-05-04 | 1025 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 4 | 86 | 0 | 620000€ | 7209€ |
2022-08-02 | 1102 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 97 | 0 | 744690€ | 7677€ |
2022-06-09 | 1124 | RUE LOUIS DAVID | 5 | 166 | 0 | 591150€ | 3561€ |
2022-08-30 | 1920 | RUE THEODORE AUBANEL | 4 | 112 | 0 | 635000€ | 5670€ |
2022-06-27 | 1952 | RUE MONTAIGNE | 4 | 105 | 0 | 625900€ | 5961€ |
2022-07-08 | 2014 | RUE VICTOR GELU | 4 | 110 | 0 | 549000€ | 4991€ |
2022-09-23 | 2033 | RUE VICTOR GELU | 4 | 119 | 0 | 646850€ | 5436€ |
2022-08-22 | 309 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 126 | 0 | 710000€ | 5635€ |
2022-07-08 | 323 | IMP EUGENE DELACROIX | 4 | 100 | 0 | 655550€ | 6556€ |
2022-06-22 | 330 | BD FREDERIC MISTRAL | 8 | 200 | 0 | 1109550€ | 5548€ |
2022-11-02 | 500 | BD MONTESQUIEU | 5 | 93 | 0 | 435000€ | 4677€ |
2023-05-30 | 515 | BD VICTOR HUGO | 5 | 92 | 0 | 440000€ | 4783€ |
2022-04-19 | 528 | BD VICTOR HUGO | 3 | 91 | 0 | 419000€ | 4604€ |
2022-12-12 | 539 | BD VICTOR HUGO | 5 | 115 | 0 | 765000€ | 6652€ |
2022-08-23 | 545 | IMP DU FELIBRIGE | 4 | 73 | 0 | 449000€ | 6151€ |
2022-05-20 | 552 | IMP GEORGES BIZET | 5 | 137 | 0 | 465000€ | 3394€ |
2023-04-07 | 701 | BD JEAN GIONO | 4 | 92 | 0 | 450000€ | 4891€ |
2022-03-11 | 95 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 148 | 0 | 629600€ | 4254€ |
2020-12-23 | 944 | RTE DE GARDANNE | 7 | 176 | 3125 | 827300€ | 4701€ |
2021-02-22 | 9001 | LOT LES PLATANES | 8 | 210 | 1109 | 642600€ | 3060€ |
2022-03-30 | 5923 | TERRE BLANCHE | 8 | 200 | 1469 | 980000€ | 4900€ |
2022-02-23 | 1736 | AV THIERS | 4 | 90 | 611 | 450000€ | 5000€ |
2022-09-20 | 1 | BD DE LA LIBERTE | 5 | 117 | 435 | 585000€ | 5000€ |
2019-04-10 | 920 | RTE DE GARDANNE | 8 | 176 | 3097 | 658000€ | 3739€ |
2019-10-24 | 12 | LOT LA CIGALIERE | 4 | 91 | 493 | 441000€ | 4846€ |
2019-04-18 | 116 | BD DE LA LIBERTE | 5 | 100 | 948 | 834000€ | 8340€ |
2019-11-15 | 28 | LOT PLEIN SOLEIL | 4 | 105 | 903 | 473700€ | 4511€ |
2021-07-16 | 273 | BD DE L EGALITE | 4 | 110 | 288 | 500000€ | 4545€ |
2020-12-09 | 118 | CHE DES GRIVES | 3 | 68 | 132 | 153450€ | 2257€ |