Estimation théorique
Chemin des Baumillons,13015 Marseille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Baumillons,13015-Marseille indique un avis de valeur compris entre 391.000€ et 441.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.910€ et 4.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 391.000€ et 441.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.974€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.974€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 15 (13215), comprenant 76903 habitants est de 11,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.139€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,62€, à 15,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 862€ et 1.504€ avec un indice de confiance de 7.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 391.000€ et 441.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.974€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.974€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 15 (13215), comprenant 76903 habitants est de 11,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.139€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,62€, à 15,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 862€ et 1.504€ avec un indice de confiance de 7.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-20 | 5051 | CHE DES BAUMILLONS | 3 | 50 | 1073 | 180000€ | 3600€ |
2020-12-10 | 5001 | CHE DES BAUMILLONS | 4 | 90 | 485 | 340500€ | 3783€ |
2019-05-20 | 31 | LOT LE CLOS DES BAUMILLONS | 5 | 100 | 431 | 220000€ | 2200€ |
2019-07-22 | 55 | CHE DES BAUMILLONS | 4 | 75 | 471 | 279250€ | 3723€ |
2019-08-02 | 7 | LOT CAMPAGNE LES BAUMES | 4 | 90 | 400 | 200000€ | 2222€ |
2019-06-24 | 4 | DOM DU VAL DES PINS | 4 | 95 | 712 | 295000€ | 3105€ |
2021-12-17 | 5001 | IMP DES CIGALES | 2 | 50 | 332 | 50000€ | 1000€ |
2021-02-16 | 72 | CHE DES BOURRELY | 2 | 41 | 82 | 160000€ | 3902€ |
2021-01-04 | 8 | LOT LE CLOS DES BAUMILLONS | 5 | 104 | 406 | 280000€ | 2692€ |
2022-12-21 | 46 | LOT CAMPAGNE LES BAUMES | 4 | 100 | 383 | 300000€ | 3000€ |
2021-06-29 | 65 | CHE DES BAUMILLONS | 3 | 88 | 489 | 237000€ | 2693€ |
2020-05-25 | 65 | CHE DES BAUMILLONS | 3 | 88 | 489 | 365000€ | 4148€ |
2022-09-22 | 72 | CHE DES BOURRELY | 2 | 41 | 91 | 82500€ | 2012€ |
2020-02-17 | 9 | LOT TOUTES AURES | 3 | 70 | 523 | 279000€ | 3986€ |
2021-07-30 | 24 | LOT LE HAMEAU DE LA BIGOTTE | 4 | 95 | 402 | 348000€ | 3663€ |
2022-12-15 | 14 | DOM DU VAL DES PINS | 4 | 81 | 509 | 375000€ | 4630€ |
2022-02-18 | 9 | LOT CAMPAGNE LES BAUMES | 4 | 82 | 401 | 359000€ | 4378€ |
2020-06-12 | 5 | LOT LE BICOULI | 4 | 103 | 345 | 290000€ | 2816€ |
2021-10-04 | 42 | CHE DES BAUMILLONS | 4 | 90 | 453 | 370500€ | 4117€ |
2021-02-02 | 13 | LOT TOUTES AURES | 3 | 67 | 318 | 325000€ | 4851€ |
2021-11-08 | 17 | LOT LE HAMEAU DE LA BIGOTTE | 5 | 99 | 401 | 230000€ | 2323€ |
2021-06-24 | 11 | LOT CAMPAGNE LES BAUMES | 4 | 87 | 386 | 269550€ | 3098€ |
2019-11-22 | 12 | LOT CAMPAGNE LES BAUMES | 4 | 86 | 386 | 281200€ | 3270€ |
2022-08-26 | 3 | LOT LE BICOULI | 4 | 123 | 484 | 175000€ | 1423€ |
2022-07-08 | 23 | DOM DU VAL DES PINS | 4 | 83 | 496 | 432000€ | 5205€ |
2022-05-04 | 5003 | CHE DE LA BIGOTTE | 3 | 65 | 607 | 310000€ | 4769€ |
2019-11-20 | 46 | DOM DU VAL DES PINS | 3 | 80 | 388 | 344000€ | 4300€ |
2020-11-30 | 7 | DOM DES OLIVIERS | 5 | 93 | 309 | 294450€ | 3166€ |
2020-03-03 | 5008 | CHE DES BAUMILLONS | 3 | 63 | 535 | 329000€ | 5222€ |
2020-11-09 | 5001 | MTE DE LA BELLE FRANCE | 4 | 108 | 496 | 410000€ | 3796€ |
2020-02-12 | 18 | LOT LES BASTIDES DU SOLEIL | 4 | 79 | 402 | 82500€ | 1044€ |
2020-12-29 | 16 | RUE DE TOURS | 4 | 110 | 630 | 450000€ | 4091€ |
2021-08-26 | 14 | CHE DE LA BIGOTTE | 3 | 68 | 655 | 214000€ | 3147€ |
2020-06-10 | 17 | MTE DE LA BELLE FRANCE | 4 | 98 | 1000 | 340000€ | 3469€ |
2022-07-04 | 6 | LOT LES BASTIDES DU SOLEIL | 4 | 88 | 429 | 350000€ | 3977€ |
2020-10-02 | 101 | CHE DES BOURRELY | 4 | 76 | 551 | 290000€ | 3816€ |
2022-02-14 | 33 | DOM DU VAL DES PINS | 4 | 100 | 447 | 301500€ | 3015€ |
2020-12-11 | 9 | CHE DE LA CARRAIRE | 5 | 118 | 602 | 330000€ | 2797€ |
2021-05-11 | 5004 | IMP DU HOME | 3 | 71 | 413 | 300300€ | 4230€ |
2022-03-23 | 10 | IMP DU HOME | 2 | 109 | 583 | 383000€ | 3514€ |
2021-07-29 | 12 | RUE SUPERIEURE | 3 | 95 | 627 | 346000€ | 3642€ |
2022-06-27 | 2 | IMP DU HOME | 3 | 37 | 399 | 399000€ | 10784€ |
2023-03-15 | 32 | LOT LES TERRASSES DU VALLON | 5 | 104 | 630 | 377500€ | 3630€ |
2022-04-19 | 12 | RUE SUPERIEURE | 3 | 78 | 0 | 355000€ | 4551€ |
2021-04-30 | 6 | BD PROSPERI | 4 | 82 | 534 | 290000€ | 3537€ |
2020-08-26 | 8 | BD PROSPERI | 3 | 46 | 472 | 203000€ | 4413€ |
2022-10-04 | 23 | LOT LES TERRASSES DU VALLON | 4 | 119 | 721 | 438200€ | 3682€ |
2020-05-29 | 6 | CHE DE LA CARRAIRE | 3 | 89 | 350 | 406000€ | 4562€ |
2023-01-09 | 57 | CHE DES BOURRELY | 5 | 102 | 535 | 375000€ | 3676€ |
2020-01-21 | 145 | CHE DE LA BIGOTTE | 5 | 93 | 401 | 200000€ | 2151€ |
2020-03-16 | 14 | IMP JEAN SALARIS | 5 | 96 | 434 | 213000€ | 2219€ |
2023-01-26 | 36 | MTE DU MONT D OR | 5 | 191 | 1991 | 627000€ | 3283€ |
2020-11-26 | 40 | MTE DU MONT D OR | 5 | 150 | 1182 | 573570€ | 3824€ |
2020-11-09 | 7 | RUE DU VALLON | 4 | 71 | 432 | 272700€ | 3841€ |
2020-09-08 | 3 | AV DE BELFORT | 4 | 91 | 617 | 370000€ | 4066€ |
2019-04-23 | 11 | IMP DU FIGUIER | 5 | 100 | 580 | 292500€ | 2925€ |
2021-07-26 | 12 | RUE DU VALLON | 5 | 96 | 623 | 392800€ | 4092€ |
2020-04-29 | 149 | CHE DES BOURRELY | 3 | 40 | 172 | 160000€ | 4000€ |
2022-02-11 | 145 | CHE DE LA BIGOTTE | 4 | 80 | 456 | 229000€ | 2863€ |
2022-11-28 | 15 | CHE DE LA CARRAIRE | 4 | 115 | 406 | 377000€ | 3278€ |
2022-03-22 | 10 | MTE DU MONT D OR | 4 | 88 | 1695 | 375000€ | 4261€ |
2021-06-09 | 161 | CHE DES BOURRELY | 6 | 155 | 670 | 210000€ | 1355€ |
2021-04-07 | 159 | CHE DES BOURRELY | 3 | 73 | 502 | 240000€ | 3288€ |
2021-08-03 | 2 | RUE PALANQUE | 4 | 70 | 507 | 335000€ | 4786€ |
2022-05-02 | 24 | RUE DU VALLON | 4 | 163 | 1134 | 498880€ | 3061€ |
2022-10-03 | 165 | CHE DES BOURRELY | 2 | 50 | 45 | 114000€ | 2280€ |
2021-12-13 | 7 | MTE DU MONT D OR | 4 | 88 | 1266 | 402000€ | 4568€ |
2019-04-30 | 69 | CHE DU VALLON DES PINS | 4 | 90 | 0 | 180000€ | 2000€ |
2021-01-21 | 9 | MTE DU MONT D OR | 5 | 120 | 2000 | 620000€ | 5167€ |
2022-11-02 | 29 | CHE DE LA CARRAIRE | 4 | 88 | 1500 | 420000€ | 4773€ |
2021-11-10 | 5045 | CHE DES BOURRELY | 3 | 51 | 503 | 260000€ | 5098€ |
2023-01-05 | 145 | CHE DE LA BIGOTTE | 4 | 80 | 412 | 275000€ | 3438€ |
2020-05-12 | 8 | LOT LE VAL AUX GRIVES | 4 | 90 | 407 | 295000€ | 3278€ |
2021-04-19 | 10 | LOT LES GENEVRIERS | 4 | 97 | 700 | 300000€ | 3093€ |
2020-06-19 | 3 | IMP CASTELIN | 3 | 51 | 223 | 215000€ | 4216€ |
2022-03-16 | 67 | CHE DU VALLON DES PINS | 4 | 105 | 466 | 385400€ | 3670€ |
2022-07-01 | 33 | LOT LES GENEVRIERS | 4 | 124 | 700 | 457500€ | 3690€ |
2020-06-08 | 5057 | CHE DES BOURRELY | 3 | 62 | 0 | 100000€ | 1613€ |
2022-09-29 | 3 | IMP DALLON | 3 | 78 | 253 | 426000€ | 5462€ |
2021-08-24 | 5049 | CHE DES BOURRELY | 3 | 52 | 0 | 281000€ | 5404€ |
2021-03-29 | 10 | RUE DE LA CARRIERE | 5 | 108 | 499 | 453025€ | 4195€ |
2022-03-15 | 10 | RUE DE LA CARRIERE | 5 | 108 | 499 | 530000€ | 4907€ |
2022-02-10 | 5004 | MTE DU MONT D OR | 3 | 80 | 362 | 354680€ | 4434€ |
2021-03-18 | 5001 | MTE DU MONT D OR | 2 | 45 | 108 | 290000€ | 6444€ |
2021-04-16 | 36 | LOT LE VAL AUX GRIVES | 4 | 115 | 801 | 257500€ | 2239€ |
2022-02-15 | 69 | LOT LE VAL AUX GRIVES | 6 | 140 | 600 | 350000€ | 2500€ |
2023-03-27 | 7 | LOT LES GENEVRIERS | 6 | 210 | 696 | 545000€ | 2595€ |
2021-03-18 | 9003 | LES MAYANS EST | 2 | 55 | 247 | 290000€ | 5273€ |
2019-07-22 | 17 | LOT LES GENEVRIERS | 4 | 88 | 749 | 290000€ | 3295€ |
2022-08-23 | 9004 | LES MAYANS EST | 4 | 100 | 141 | 90000€ | 900€ |
2022-10-25 | 6 | CHE DES MIMOSAS | 4 | 85 | 656 | 345000€ | 4059€ |
2022-12-20 | 37 | LOT LE VAL AUX GRIVES | 4 | 170 | 519 | 401100€ | 2359€ |
2020-07-17 | 18 | BD FREDERIC MISTRAL | 3 | 92 | 709 | 278200€ | 3024€ |
2021-08-02 | 4 | IMP DU GD PIN | 3 | 70 | 327 | 285000€ | 4071€ |
2019-08-30 | 49 | CHE DU VALLON DES PINS | 3 | 75 | 0 | 238000€ | 3173€ |
2023-06-30 | 28 | LOT LE VAL AUX GRIVES | 4 | 118 | 620 | 415000€ | 3517€ |
2019-12-06 | 11 | LOT LES ASPHODELES | 5 | 99 | 750 | 392100€ | 3961€ |
2022-09-30 | 17 | RUE DE L ETOILE | 2 | 66 | 334 | 319400€ | 4839€ |
2022-10-06 | 27 | RUE DE L ETOILE | 4 | 66 | 255 | 260000€ | 3939€ |
2022-12-01 | 14 | CHE DES MIMOSAS | 2 | 43 | 419 | 50000€ | 1163€ |
2020-01-10 | 12 | LOT LES ASPHODELES | 4 | 120 | 724 | 380000€ | 3167€ |
2020-07-20 | 40 | CHE DU VALLON DES MAYANS | 4 | 74 | 6600 | 290000€ | 3919€ |
2022-01-06 | 74 | LOT LE VAL AUX GRIVES | 5 | 122 | 500 | 361000€ | 2959€ |
2022-09-03 | 16 | CHE DES MIMOSAS | 3 | 98 | 495 | 300000€ | 3061€ |
2019-12-17 | 12 | BD FREDERIC MISTRAL | 3 | 63 | 178 | 250000€ | 3968€ |
2020-11-18 | 2 | LOT LES ASPHODELES | 5 | 119 | 738 | 410856€ | 3453€ |
2022-06-07 | 8 | TSSE DES CYPRES | 4 | 84 | 638 | 46000€ | 548€ |
2022-04-06 | 40 | LOT LE VAL AUX GRIVES | 5 | 112 | 600 | 427500€ | 3817€ |
2022-10-19 | 42 | LOT LE VAL AUX GRIVES | 4 | 96 | 700 | 254000€ | 2646€ |
2019-09-25 | 12 | LOT LES GENEVRIERS | 3 | 102 | 700 | 373880€ | 3665€ |
2022-02-11 | 22 | LOT LE VAL AUX GRIVES | 4 | 110 | 702 | 366000€ | 3327€ |
2023-01-25 | 13 | BD FREDERIC MISTRAL | 4 | 70 | 636 | 486100€ | 6944€ |
2021-10-06 | 385 | AV DE ST ANTOINE | 5 | 144 | 1047 | 350000€ | 2431€ |
2020-10-26 | 18 | LOT LES ASPHODELES | 5 | 97 | 700 | 317000€ | 3268€ |
2019-07-11 | 14 | LOT LES ASPHODELES | 4 | 80 | 720 | 315000€ | 3938€ |
2020-01-07 | 10 | BD FREDERIC MISTRAL | 4 | 129 | 70 | 348000€ | 2698€ |
2023-03-14 | 17 | LOT LE VAL AUX GRIVES | 5 | 130 | 500 | 366380€ | 2818€ |
2021-12-14 | 77 | LOT LE VAL AUX GRIVES | 5 | 121 | 600 | 324050€ | 2678€ |
2019-06-18 | 8 | BD FREDERIC MISTRAL | 4 | 90 | 65 | 353050€ | 3923€ |
2019-10-18 | 4 | TSSE DES FABRETTES | 3 | 43 | 211 | 236000€ | 5488€ |
2023-03-09 | 33 | BD NOTRE-DAME LIMITE | 4 | 129 | 822 | 340000€ | 2636€ |
2021-09-14 | 13 | RUE DE L ETOILE | 5 | 90 | 906 | 390000€ | 4333€ |
2022-04-28 | 3 | BD NOTRE DAME LIMITE | 3 | 77 | 302 | 284650€ | 3697€ |
2020-12-14 | 58 | CHE DU VALLON DES PINS | 4 | 128 | 500 | 400000€ | 3125€ |
2019-09-20 | 9 | TSSE DES FABRETTES | 4 | 93 | 1184 | 265000€ | 2849€ |
2022-05-19 | 361 | AV DE ST ANTOINE | 3 | 62 | 0 | 136000€ | 2194€ |
2022-05-19 | 361 | AV DE ST ANTOINE | 5 | 90 | 0 | 284000€ | 3156€ |
2021-12-23 | 1 | BD JEAN JUVENAL | 3 | 68 | 321 | 277000€ | 4074€ |
2021-03-29 | 3 | BD FREDERIC MISTRAL | 5 | 127 | 425 | 300000€ | 2362€ |
2020-05-29 | 11 | RUE DE L ETOILE | 2 | 51 | 500 | 230000€ | 4510€ |
2021-09-14 | 44 | CHE DU VALLON DES PINS | 4 | 76 | 103 | 249000€ | 3276€ |
2022-10-14 | 12 | IMP NOTRE DAME LIMITE | 4 | 69 | 336 | 220000€ | 3188€ |
2020-08-06 | 4 | BD JEAN JUVENAL | 4 | 83 | 914 | 310000€ | 3735€ |
2021-05-25 | 4 | BD JEAN JUVENAL | 4 | 83 | 914 | 352000€ | 4241€ |
2021-10-04 | 26 | BD DE LA LIMITE | 5 | 88 | 434 | 230000€ | 2614€ |
2022-12-19 | 5 | BD HENRI FABRE | 3 | 75 | 952 | 335000€ | 4467€ |
2021-01-27 | 44 | CHE DU VALLON DES PINS | 4 | 76 | 113 | 239000€ | 3145€ |
2020-12-17 | 3 | RUE DE L ETOILE | 3 | 87 | 679 | 275000€ | 3161€ |
2020-06-16 | 44 | CHE DU VALLON DES PINS | 4 | 76 | 130 | 215419€ | 2834€ |
2019-08-22 | 26 | PONT DES AUDRYS | 3 | 62 | 491 | 235000€ | 3790€ |
2020-10-09 | 35 | CHE DU VALLON DES PINS | 3 | 124 | 492 | 359000€ | 2895€ |
2019-10-07 | 2 | IMP ODDE | 1 | 44 | 0 | 105000€ | 2386€ |
2019-05-02 | 17 | TSSE DES FABRETTES | 2 | 48 | 163 | 135000€ | 2813€ |
2020-10-08 | 55 | BD DU BOSPHORE | 1 | 32 | 144 | 111000€ | 3469€ |
2023-01-27 | 6 | BD MARIUS BARTHELEMY | 4 | 81 | 667 | 283020€ | 3494€ |
2021-08-06 | 5001 | BD ALBERT | 4 | 83 | 433 | 286500€ | 3452€ |
2019-06-27 | 44 | CHE DU VALLON DES PINS | 4 | 77 | 209 | 212000€ | 2753€ |
2021-01-15 | 10 | PONT DES AUDRYS | 3 | 45 | 533 | 256000€ | 5689€ |
2019-12-16 | 3 | PAS DUC | 3 | 35 | 147 | 150000€ | 4286€ |
2023-05-30 | 1 | PAS DUC | 1 | 50 | 110 | 105000€ | 2100€ |