Estimation théorique
Chemin des Bourdettes,31140 Aucamville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Bourdettes,31140-Aucamville indique un avis de valeur compris entre 276.000€ et 312.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.760€ et 3.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 276.000€ et 312.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.947€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.947€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aucamville (31022), comprenant 8782 habitants est de 10,24€, soit un loyer théorique mensuel de 1.024€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 12,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.227€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 276.000€ et 312.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.947€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.947€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aucamville (31022), comprenant 8782 habitants est de 10,24€, soit un loyer théorique mensuel de 1.024€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 12,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.227€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-01 | 35 | CHE DES BOURDETTES | 4 | 95 | 450 | 221000€ | 2326€ |
2019-07-04 | 31 | CHE DES BOURDETTES | 3 | 53 | 1085 | 275000€ | 5189€ |
2022-04-07 | 13 | RUE DES ECOLES | 4 | 74 | 299 | 250000€ | 3378€ |
2021-08-12 | 38 | RTE DE FRONTON | 4 | 226 | 793 | 472000€ | 2088€ |
2022-07-06 | 78 | CHE DES BOURDETTES | 4 | 108 | 304 | 245000€ | 2269€ |
2021-06-10 | 6 | IMP DU PRINTEMPS | 5 | 130 | 1033 | 418650€ | 3220€ |
2022-05-20 | 32 | RTE DE FRONTON | 3 | 70 | 0 | 130000€ | 1857€ |
2019-09-23 | 32 | RTE DE FRONTON | 4 | 84 | 0 | 208650€ | 2484€ |
2023-02-01 | 32 | RTE DE FRONTON | 4 | 84 | 0 | 213650€ | 2543€ |
2020-04-17 | 32 | RTE DE FRONTON | 4 | 87 | 0 | 168756€ | 1940€ |
2020-06-12 | 45 | CHE DES BOURDETTES | 7 | 240 | 1115 | 276000€ | 1150€ |
2021-04-22 | 74 | CHE DES BOURDETTES | 6 | 210 | 972 | 434900€ | 2071€ |
2019-10-17 | 104 | CHE DES BOURDETTES | 4 | 85 | 600 | 255000€ | 3000€ |
2021-04-07 | 6 | IMP DE LA ROSE | 3 | 97 | 659 | 305000€ | 3144€ |
2020-05-19 | 42 | RTE DE FRONTON | 4 | 83 | 0 | 222209€ | 2677€ |
2021-07-19 | 42 | RTE DE FRONTON | 4 | 83 | 0 | 263500€ | 3175€ |
2020-03-26 | 42 | RTE DE FRONTON | 4 | 84 | 0 | 205000€ | 2440€ |
2020-08-07 | 42 | RTE DE FRONTON | 4 | 84 | 0 | 234300€ | 2789€ |
2022-07-07 | 42 | RTE DE FRONTON | 4 | 93 | 0 | 274500€ | 2952€ |
2019-09-17 | 42 | RTE DE FRONTON | 4 | 95 | 0 | 212000€ | 2232€ |
2021-10-05 | 42 | RTE DE FRONTON | 4 | 95 | 0 | 257990€ | 2716€ |
2022-03-02 | 42 | RTE DE FRONTON | 5 | 114 | 0 | 271550€ | 2382€ |
2022-09-23 | 108 | CHE DES BOURDETTES | 4 | 83 | 600 | 353800€ | 4263€ |
2020-01-21 | 10 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 137 | 630 | 362000€ | 2642€ |
2019-07-17 | 11 | CHE DE LA FAVASSE | 3 | 75 | 574 | 200000€ | 2667€ |
2020-01-13 | 11 | CHE DE LA FAVASSE | 3 | 75 | 574 | 280000€ | 3733€ |
2020-05-12 | 3 | AV DU PARC | 5 | 106 | 569 | 260000€ | 2453€ |
2020-05-29 | 6 | RUE CLE DES CHAMPS | 3 | 94 | 712 | 325000€ | 3457€ |
2021-04-22 | 3 | RUE DU BOSQUET | 4 | 101 | 500 | 130080€ | 1288€ |
2021-01-15 | 3 | RUE EUGENE SICRE | 5 | 81 | 612 | 295000€ | 3642€ |
2020-09-01 | 6 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 118 | 492 | 324500€ | 2750€ |
2023-03-17 | 126 | CHE DES BOURDETTES | 4 | 83 | 0 | 288220€ | 3473€ |
2021-06-17 | 126 | CHE DES BOURDETTES | 5 | 104 | 0 | 220000€ | 2115€ |
2021-06-14 | 126 | CHE DES BOURDETTES | 15 | 104 | 0 | 275000€ | 2644€ |
2021-08-31 | 126 | CHE DES BOURDETTES | 5 | 104 | 0 | 281000€ | 2702€ |
2023-06-23 | 126 | CHE DES BOURDETTES | 5 | 104 | 0 | 287100€ | 2761€ |
2020-12-17 | 4 | CHE DE LA FAVASSE | 4 | 81 | 158 | 136000€ | 1679€ |
2021-11-29 | 120 | CHE DES BOURDETTES | 4 | 130 | 600 | 386350€ | 2972€ |
2020-03-18 | 9 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 4 | 98 | 394 | 268000€ | 2735€ |
2020-09-17 | 1 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 6 | 177 | 603 | 401100€ | 2266€ |
2019-06-06 | 21 | CHE DE LA FAVASSE | 5 | 193 | 0 | 237500€ | 1231€ |
2019-06-21 | 22 | RUE DES FRENES | 4 | 89 | 622 | 372150€ | 4181€ |
2020-09-29 | 12 | CHE DE LA FAVASSE | 3 | 69 | 155 | 108000€ | 1565€ |
2021-11-24 | 2 | CHE DE LA FAVASSE | 4 | 113 | 710 | 295000€ | 2611€ |
2022-03-09 | 23 | CHE DE LA FAVASSE | 6 | 215 | 258 | 373350€ | 1737€ |
2022-12-14 | 29 | RUE DES ECOLES | 4 | 87 | 0 | 295000€ | 3391€ |
2019-05-04 | 29 | RUE DES ECOLES | 5 | 90 | 1336 | 325000€ | 3611€ |
2022-11-23 | 20 | CHE DE LA FAVASSE | 4 | 81 | 151 | 150000€ | 1852€ |
2021-01-28 | 9 | RUE DE L'EUROPE | 3 | 69 | 124 | 111000€ | 1609€ |
2022-01-12 | 22 | CHE DE LA FAVASSE | 4 | 83 | 147 | 136000€ | 1639€ |
2023-04-18 | 7 | RUE DE L'EUROPE | 4 | 83 | 138 | 140000€ | 1687€ |
2021-04-20 | 11 | RUE DU BOSQUET | 5 | 120 | 637 | 342410€ | 2853€ |
2022-07-21 | 14 | RUE DE L'EUROPE | 3 | 70 | 145 | 131000€ | 1871€ |
2019-05-14 | 20 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 80 | 448 | 264000€ | 3300€ |
2021-06-01 | 7 | AV DU PARC | 4 | 99 | 525 | 270000€ | 2727€ |
2020-12-22 | 16 | RUE DE L'EUROPE | 4 | 81 | 153 | 144000€ | 1778€ |
2020-11-12 | 34 | RUE DE L'EUROPE | 3 | 69 | 133 | 120000€ | 1739€ |
2021-07-08 | 18 | RUE DE L'EUROPE | 4 | 83 | 238 | 141000€ | 1699€ |
2020-07-28 | 1 | CHE DES BOURDETTES | 5 | 122 | 0 | 290000€ | 2377€ |
2019-11-19 | 1 | CHE DES BOURDETTES | 5 | 122 | 988 | 475000€ | 3893€ |
2021-07-09 | 139 | RTE DE FRONTON | 5 | 146 | 1267 | 530000€ | 3630€ |
2021-01-05 | 11 | AV DE LACOURTENSOURT | 5 | 90 | 0 | 195000€ | 2167€ |
2019-06-07 | 15 | IMP NICOLE | 4 | 80 | 0 | 259000€ | 3238€ |
2019-12-09 | 137 | RTE DE FRONTON | 4 | 97 | 563 | 314100€ | 3238€ |
2022-01-28 | 4 | AV DE LACOURTENSOURT | 4 | 84 | 0 | 237700€ | 2830€ |
2021-08-06 | 4 | AV DE LACOURTENSOURT | 4 | 85 | 0 | 285815€ | 3363€ |
2021-08-05 | 4 | AV DE LACOURTENSOURT | 4 | 85 | 0 | 298000€ | 3506€ |
2023-03-29 | 4 | AV DE LACOURTENSOURT | 5 | 91 | 0 | 299000€ | 3286€ |
2022-04-06 | 4 | AV DE LACOURTENSOURT | 5 | 98 | 0 | 291400€ | 2973€ |
2021-06-29 | 4 | AV DE LACOURTENSOURT | 5 | 99 | 0 | 305400€ | 3085€ |
2021-09-28 | 19 | RUE DU BOSQUET | 6 | 143 | 429 | 393000€ | 2748€ |
2023-04-17 | 1 | RUE DES FRENES | 4 | 99 | 620 | 328800€ | 3321€ |
2019-11-29 | 61 | RUE DES CHENES | 4 | 88 | 71 | 142000€ | 1614€ |
2021-03-31 | 34 | RUE DES FRENES | 4 | 76 | 562 | 249800€ | 3287€ |
2019-08-26 | 15 | RUE DU BOIS FLEURI | 5 | 110 | 535 | 337110€ | 3065€ |
2019-07-05 | 1 | PL DES ARGOUSIERS | 3 | 79 | 59 | 226600€ | 2868€ |
2021-09-27 | 2 | PL DES ARGOUSIERS | 3 | 79 | 59 | 229350€ | 2903€ |
2023-01-12 | 53 | RUE DES CHENES | 3 | 79 | 61 | 182050€ | 2304€ |
2021-07-12 | 11 | RUE DES FRENES | 6 | 163 | 704 | 413400€ | 2536€ |
2022-12-12 | 43 | RUE DES CHENES | 3 | 69 | 91 | 205000€ | 2971€ |
2022-10-13 | 66 | RTE DE FRONTON | 4 | 130 | 157 | 268800€ | 2068€ |
2022-05-23 | 10 | PL DE QUERIGUT | 5 | 95 | 651 | 113245€ | 1192€ |
2020-10-27 | 14 | RUE DES SERRES | 4 | 139 | 317 | 339170€ | 2440€ |
2023-02-21 | 14 | RUE DES SERRES | 4 | 139 | 317 | 399000€ | 2871€ |
2019-06-24 | 6 | CHE DES CARRIERES | 7 | 130 | 313 | 145000€ | 1115€ |
2022-05-25 | 39 | RUE DES ECOLES | 4 | 111 | 659 | 390550€ | 3518€ |
2021-02-25 | 15 | RUE JULES FERRY | 5 | 109 | 291 | 251320€ | 2306€ |
2020-08-26 | 44 | RUE DES FRENES | 5 | 112 | 587 | 342500€ | 3058€ |
2020-01-16 | 9 | RUE ANDRE RESTES | 7 | 169 | 544 | 269000€ | 1592€ |
2022-09-20 | 21 | AV DU PARC | 5 | 101 | 603 | 280000€ | 2772€ |
2022-02-16 | 2 | IMP DES JARDINS | 5 | 156 | 178 | 596702€ | 3825€ |
2019-10-11 | 25 | RUE DES CHENES | 3 | 78 | 57 | 181150€ | 2322€ |
2021-09-17 | 10 | IMP DES JARDINS | 6 | 125 | 1206 | 449750€ | 3598€ |
2023-03-29 | 23 | RUE DES CHENES | 3 | 79 | 58 | 137000€ | 1734€ |
2022-12-15 | 21 | RUE DES CHENES | 3 | 69 | 91 | 187000€ | 2710€ |
2021-06-18 | 2 | RUE DU BOIS FLEURI | 4 | 73 | 461 | 288195€ | 3948€ |
2022-12-01 | 12 | PL DES PYRENEES | 4 | 90 | 600 | 293000€ | 3256€ |
2022-12-28 | 19 | RUE DES CHENES | 4 | 69 | 93 | 235000€ | 3406€ |
2020-01-06 | 2 | PL DES EGLANTIERS | 2 | 96 | 57 | 137000€ | 1427€ |
2023-03-01 | 5 | RUE CANTO LAOUZETO | 5 | 101 | 437 | 280000€ | 2772€ |
2021-07-30 | 15 | IMP SIMON ABADIE | 5 | 99 | 458 | 200000€ | 2020€ |
2020-05-28 | 2 | IMP DES JARDINS | 4 | 85 | 358 | 255000€ | 3000€ |
2022-12-19 | 1 | CHE DES CARRIERES | 9 | 180 | 742 | 457771€ | 2543€ |
2022-10-11 | 7 | RUE CANTO LAOUZETO | 6 | 116 | 529 | 404000€ | 3483€ |
2021-08-27 | 68 | CHE DE L OUSTALET | 3 | 73 | 0 | 203000€ | 2781€ |
2020-06-29 | 6 | PL DES GOELANDS | 4 | 76 | 304 | 259500€ | 3414€ |
2022-03-30 | 11 | RUE CANTO LAOUZETO | 3 | 82 | 390 | 266000€ | 3244€ |
2022-05-04 | 3 | RUE DES CHENES | 4 | 88 | 71 | 222900€ | 2533€ |
2020-10-23 | 18 | RUE DES TILLEULS | 4 | 91 | 332 | 235000€ | 2582€ |
2019-05-29 | 32 | RUE DES TILLEULS | 5 | 96 | 332 | 275000€ | 2865€ |
2023-02-07 | 8 | RUE CANTO LAOUZETO | 4 | 73 | 447 | 321250€ | 4401€ |
2020-07-08 | 22 | RUE DES TILLEULS | 5 | 96 | 278 | 257750€ | 2685€ |
2023-05-10 | 8 | PL DES GOELANDS | 5 | 95 | 507 | 322050€ | 3390€ |
2023-04-04 | 7 | IMP DES 4 VENTS | 4 | 130 | 798 | 451950€ | 3477€ |
2022-10-26 | 138 | CHE DES BOURDETTES | 3 | 95 | 803 | 150000€ | 1579€ |
2023-01-16 | 20 | IMP DES ECUREUILS | 5 | 127 | 468 | 452000€ | 3559€ |
2019-06-26 | 6 | RUE CANTO LAOUZETO | 5 | 73 | 462 | 150000€ | 2055€ |
2020-09-29 | 15 | RUE DU CLAIR MATIN | 6 | 112 | 459 | 317500€ | 2835€ |
2020-01-24 | 1 | IMP DES MARAICHERS | 4 | 88 | 346 | 228000€ | 2591€ |
2020-07-01 | 4 | CHE D AZAS | 5 | 125 | 501 | 350950€ | 2808€ |
2020-11-17 | 4 | PL DES PINSONS | 5 | 80 | 558 | 364600€ | 4558€ |
2022-04-28 | 34 | IMP DES ECUREUILS | 4 | 93 | 601 | 363267€ | 3906€ |
2022-02-01 | 4 | RUE CANTO LAOUZETO | 4 | 74 | 333 | 270500€ | 3655€ |
2019-12-06 | 12 | IMP SIMON ABADIE | 4 | 90 | 490 | 266690€ | 2963€ |
2021-07-13 | 21 | CHE DORTIS | 7 | 145 | 1368 | 700000€ | 4828€ |
2020-06-26 | 134 | CHE DE CROIX BENITE | 4 | 131 | 584 | 361000€ | 2756€ |
2021-05-12 | 28 | CHE DE L OUSTALET | 4 | 104 | 560 | 260000€ | 2500€ |
2020-06-26 | 47 | RUE DES ECOLES | 4 | 112 | 2343 | 500000€ | 4464€ |
2021-04-20 | 6 | IMP DES 4 VENTS | 6 | 158 | 0 | 180000€ | 1139€ |
2021-07-21 | 1 | IMP SIMON ABADIE | 4 | 82 | 442 | 138918€ | 1694€ |
2023-04-17 | 1 | CHE DES CARRIERES | 5 | 123 | 610 | 373600€ | 3037€ |
2019-12-06 | 21 | CHE DE MERIC | 7 | 168 | 421 | 351800€ | 2094€ |
2022-02-11 | 24 | CHE DES CARRIERES | 5 | 80 | 363 | 200000€ | 2500€ |
2020-12-04 | 15 | CHE DORTIS | 1 | 39 | 359 | 185000€ | 4744€ |
2020-10-02 | 43 | CHE DE L OUSTALET | 4 | 95 | 1017 | 329570€ | 3469€ |
2020-06-03 | 2 | RUE DES SERRES | 4 | 110 | 594 | 255000€ | 2318€ |
2021-12-08 | 10 | IMP CANTEGRIL | 4 | 79 | 0 | 226400€ | 2866€ |
2023-06-30 | 13 | IMP CANTEGRIL | 4 | 79 | 0 | 224800€ | 2846€ |
2021-08-11 | 2 | IMP CANTEGRIL | 4 | 80 | 0 | 216000€ | 2700€ |
2020-08-18 | 25 | IMP CANTEGRIL | 4 | 79 | 0 | 110000€ | 1392€ |
2020-06-30 | 3 | IMP CANTEGRIL | 4 | 79 | 0 | 233600€ | 2957€ |
2020-05-07 | 7 | RUE DES MIMOSAS | 6 | 100 | 342 | 244428€ | 2444€ |
2020-11-12 | 131 | CHE DE CROIX BENITE | 4 | 80 | 117 | 280875€ | 3511€ |
2021-02-15 | 1 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 103 | 431 | 269000€ | 2612€ |
2019-07-22 | 131 | CHE DE CROIX BENITE | 1 | 68 | 252 | 194000€ | 2853€ |
2020-07-30 | 76 | CHE DE MOULIS | 3 | 65 | 0 | 165000€ | 2538€ |
2020-04-09 | 76 | CHE DE MOULIS | 3 | 67 | 0 | 165000€ | 2463€ |
2020-08-03 | 76 | CHE DE MOULIS | 4 | 82 | 0 | 198990€ | 2427€ |
2019-12-06 | 76 | CHE DE MOULIS | 4 | 82 | 0 | 203000€ | 2476€ |
2019-11-18 | 76 | CHE DE MOULIS | 4 | 82 | 0 | 204000€ | 2488€ |