Estimation théorique
Chemin des Dames,59300 Valenciennes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.07)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Dames,59300-Valenciennes indique un avis de valeur compris entre 147.000€ et 165.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.470€ et 1.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 147.000€ et 165.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.404€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.404€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aulnoy-lez-Valenciennes (59032), comprenant 7353 habitants est de 8,39€, soit un loyer théorique mensuel de 839€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,67€, à 10,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 667€ et 1.055€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 147.000€ et 165.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.404€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.404€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aulnoy-lez-Valenciennes (59032), comprenant 7353 habitants est de 8,39€, soit un loyer théorique mensuel de 839€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,67€, à 10,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 667€ et 1.055€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-10 | 33 | CHE DES DAMES | 4 | 65 | 125 | 130000€ | 2000€ |
2022-03-24 | 33 | CHE DES DAMES | 4 | 65 | 125 | 135200€ | 2080€ |
2021-12-20 | 39 | CHE DES DAMES | 4 | 106 | 450 | 187000€ | 1764€ |
2019-11-22 | 100 | AV DU FBG DE CAMBRAI | 5 | 99 | 300 | 44000€ | 444€ |
2020-10-20 | 7 | VC ST LUC ENCL CADET BEAUPRE | 6 | 100 | 492 | 230000€ | 2300€ |
2020-07-24 | 14 | RUE PIERRE DAUTEL | 4 | 72 | 344 | 154000€ | 2139€ |
2021-03-12 | 88 | AV DU FBG DE CAMBRAI | 4 | 85 | 281 | 55000€ | 647€ |
2022-05-12 | 88 | AV DU FBG DE CAMBRAI | 4 | 97 | 281 | 135000€ | 1392€ |
2021-01-08 | 84 | AV DU FBG DE CAMBRAI | 4 | 100 | 1286 | 105000€ | 1050€ |
2020-10-20 | 12 | RUE PIERRE DAUTEL | 4 | 81 | 401 | 72250€ | 892€ |
2022-02-01 | 78 | AV DU FBG DE CAMBRAI | 5 | 100 | 170 | 92000€ | 920€ |
2020-07-08 | 6 | RUE ALPHONSE TERROIR | 5 | 113 | 851 | 185000€ | 1637€ |
2022-12-20 | 1 | FG CAMBRAI 78 CR DANZIN | 2 | 45 | 62 | 210000€ | 4667€ |
2023-03-27 | 15 | RUE ALPHONSE TERROIR | 4 | 63 | 315 | 132000€ | 2095€ |
2022-08-05 | 6 | RUE J F MOMAL RES ST LUC | 5 | 86 | 496 | 216999€ | 2523€ |
2021-04-01 | 7 | FG CAMBRAI 78 CR DANZIN | 2 | 66 | 151 | 66500€ | 1008€ |
2019-08-27 | 5 | RUE J F MOMAL RES ST LUC | 5 | 86 | 412 | 201840€ | 2347€ |
2022-10-24 | 4 | RUE J F MOMAL RES ST LUC | 6 | 112 | 783 | 250000€ | 2232€ |
2019-09-23 | 3 | RUE DES LILAS | 8 | 185 | 868 | 115000€ | 622€ |
2021-09-15 | 5 | RUE DE LA TARGETTE | 4 | 86 | 356 | 138999€ | 1616€ |
2019-05-03 | 218 | RUE GUSTAVE DELORY | 7 | 85 | 515 | 130000€ | 1529€ |
2021-12-21 | 36 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 120 | 518 | 246220€ | 2052€ |
2022-06-17 | 26 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 23 | 476 | 136250€ | 5924€ |
2022-03-25 | 88 | RUE DU VERT GAZON | 5 | 106 | 262 | 115000€ | 1085€ |
2023-01-31 | 56 | AV DU FBG DE CAMBRAI | 3 | 124 | 1321 | 320000€ | 2581€ |
2019-05-07 | 61 | AV DU FBG DE CAMBRAI | 3 | 79 | 88 | 91000€ | 1152€ |
2022-01-14 | 54 | AV DU FBG DE CAMBRAI | 1 | 62 | 443 | 65000€ | 1048€ |
2023-06-09 | 57 | AV DU FBG DE CAMBRAI | 6 | 120 | 142 | 130000€ | 1083€ |
2019-10-18 | 10 | RES J DUPONT R D PEUPLIERS | 4 | 87 | 206 | 145500€ | 1672€ |
2019-10-28 | 52 | RUE DES ORMES | 5 | 83 | 520 | 80000€ | 964€ |
2019-06-27 | 45 | AV DU FBG DE CAMBRAI | 3 | 50 | 682 | 33000€ | 660€ |
2022-12-22 | 41 | AV DU FBG DE CAMBRAI | 6 | 100 | 233 | 138000€ | 1380€ |
2023-05-31 | 2 | RUE SAULES CTE NORD-EST | 3 | 77 | 174 | 147000€ | 1909€ |
2021-07-28 | 1 | FG DE CAMBRAI CR DURONSOY | 4 | 87 | 407 | 70000€ | 805€ |
2020-05-15 | 44 | AV DU FBG DE CAMBRAI | 5 | 93 | 267 | 135000€ | 1452€ |
2019-06-25 | 31 | AV DU FBG DE CAMBRAI | 4 | 61 | 610 | 115000€ | 1885€ |
2020-06-22 | 42 | AV DU FBG DE CAMBRAI | 8 | 127 | 252 | 177000€ | 1394€ |
2019-09-06 | 29 | AV DU FBG DE CAMBRAI | 5 | 90 | 569 | 92000€ | 1022€ |
2021-01-08 | 40 | AV DU FBG DE CAMBRAI | 4 | 95 | 241 | 103250€ | 1087€ |
2019-12-03 | 123 | RUE GUSTAVE DELORY | 3 | 45 | 90 | 50000€ | 1111€ |
2022-09-02 | 117 | RUE GUSTAVE DELORY | 4 | 83 | 87 | 126900€ | 1529€ |
2022-04-13 | 12 | AV DU FBG DE CAMBRAI | 5 | 85 | 137 | 57000€ | 671€ |
2021-04-15 | 136 | RUE GUSTAVE DELORY | 3 | 73 | 192 | 117500€ | 1610€ |
2021-07-28 | 109 | RUE GUSTAVE DELORY | 6 | 88 | 86 | 133010€ | 1511€ |
2021-06-22 | 105 | RUE GUSTAVE DELORY | 3 | 44 | 88 | 37500€ | 852€ |
2019-09-27 | 103 | RUE GUSTAVE DELORY | 5 | 88 | 86 | 131000€ | 1489€ |
2019-05-29 | 95 | RUE GUSTAVE DELORY | 3 | 60 | 97 | 80000€ | 1333€ |
2022-01-05 | 19 | AV GASTON GRIOLET | 4 | 69 | 244 | 60000€ | 870€ |
2022-12-29 | 13 | AV GASTON GRIOLET | 4 | 73 | 229 | 90000€ | 1233€ |
2021-10-22 | 8 | RUE FBG DE CAMBRAI IMP CORBEAU | 2 | 65 | 194 | 36101€ | 555€ |
2023-05-02 | 126 | RUE GUSTAVE DELORY | 4 | 93 | 220 | 126000€ | 1355€ |
2022-02-22 | 10 | RUE FBG DE CAMBRAI IMP CORBEAU | 3 | 64 | 86 | 80000€ | 1250€ |
2021-12-20 | 53 | AV GASTON GRIOLET | 4 | 75 | 254 | 82000€ | 1093€ |
2019-09-06 | 85 | RUE GUSTAVE DELORY | 2 | 40 | 80 | 62500€ | 1563€ |
2020-08-21 | 65 | AV GASTON GRIOLET | 5 | 91 | 254 | 136000€ | 1495€ |
2023-05-22 | 214 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 73 | 349 | 105800€ | 1449€ |
2022-12-14 | 75 | AV GASTON GRIOLET | 4 | 69 | 234 | 58500€ | 848€ |
2022-11-30 | 32 | RUE DU VERT GAZON | 4 | 90 | 208 | 55000€ | 611€ |
2020-04-17 | 131 | CHE DES BOURGEOIS | 3 | 73 | 313 | 91000€ | 1247€ |
2023-05-11 | 91 | AV GASTON GRIOLET | 4 | 82 | 240 | 55000€ | 671€ |
2019-09-26 | 2 | RUE JEAN BERNIER | 4 | 64 | 68 | 91250€ | 1426€ |
2022-11-02 | 2 | RUE JEAN BERNIER | 5 | 100 | 125 | 300000€ | 3000€ |
2023-03-03 | 2 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 93 | 210 | 100000€ | 1075€ |
2023-05-12 | 103 | AV GASTON GRIOLET | 3 | 82 | 250 | 125000€ | 1524€ |
2020-08-21 | 71 | RUE GUSTAVE DELORY | 4 | 70 | 98 | 38000€ | 543€ |
2022-04-15 | 155 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 63 | 140 | 85000€ | 1349€ |
2022-04-14 | 137 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 63 | 140 | 79000€ | 1254€ |
2021-04-20 | 45 | AV DE LORRAINE | 3 | 106 | 808 | 148000€ | 1396€ |
2022-12-26 | 3 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 114 | 699 | 135000€ | 1184€ |
2023-06-19 | 3 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 114 | 699 | 153000€ | 1342€ |
2022-10-18 | 8 | AV GASTON GRIOLET | 5 | 80 | 430 | 120000€ | 1500€ |
2020-08-24 | 16 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 99 | 183 | 80000€ | 808€ |
2021-10-01 | 18 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 81 | 184 | 150000€ | 1852€ |
2021-05-27 | 7 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 114 | 598 | 120000€ | 1053€ |
2022-12-27 | 57 | RUE GUSTAVE DELORY | 3 | 44 | 100 | 48200€ | 1095€ |
2020-07-24 | 240 | RUE DES ARBRISSEAUX | 3 | 63 | 161 | 95000€ | 1508€ |
2021-08-04 | 3 | RUE CHARLES SAUTTER | 5 | 76 | 250 | 80000€ | 1053€ |
2021-09-28 | 238 | RUE DES ARBRISSEAUX | 3 | 63 | 165 | 85000€ | 1349€ |
2020-01-31 | 3 | RUE J-B MEISSONNIER | 5 | 73 | 78 | 75000€ | 1027€ |
2020-10-30 | 220 | RUE DES ARBRISSEAUX | 4 | 78 | 283 | 90000€ | 1154€ |
2022-08-25 | 31 | RUE DE METZ | 3 | 60 | 83 | 94200€ | 1570€ |
2019-12-24 | 46 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 93 | 265 | 119000€ | 1280€ |
2019-05-16 | 210 | RUE DES ARBRISSEAUX | 3 | 63 | 183 | 77000€ | 1222€ |
2023-02-24 | 208 | RUE DES ARBRISSEAUX | 3 | 63 | 187 | 93000€ | 1476€ |
2019-05-10 | 84 | RUE GUSTAVE DELORY | 8 | 149 | 657 | 207600€ | 1393€ |
2021-12-10 | 12 | RUE J-B MEISSONNIER | 6 | 102 | 300 | 60000€ | 588€ |
2021-06-04 | 23 | RUE DE METZ | 3 | 49 | 314 | 130000€ | 2653€ |
2020-07-16 | 38 | AV DE LORRAINE | 4 | 72 | 303 | 166000€ | 2306€ |
2019-08-02 | 11 | RUE J-B MEISSONNIER | 4 | 100 | 78 | 148900€ | 1489€ |
2021-07-21 | 105 | CHE DES BOURGEOIS | 3 | 68 | 320 | 86500€ | 1272€ |
2019-12-16 | 144 | RUE DES LILAS | 4 | 80 | 258 | 98400€ | 1230€ |
2022-04-01 | 144 | RUE DES LILAS | 4 | 80 | 258 | 130000€ | 1625€ |
2020-10-05 | 13 | RUE J-B MEISSONNIER | 5 | 77 | 78 | 65000€ | 844€ |
2023-05-02 | 13 | RUE J-B MEISSONNIER | 5 | 77 | 78 | 186900€ | 2427€ |
2022-07-26 | 3 | AV DES AUBEPINES | 3 | 68 | 283 | 96500€ | 1419€ |
2019-08-28 | 329 | ALL DES CHENES | 3 | 64 | 260 | 78000€ | 1219€ |
2020-05-26 | 189 | RUE DES LILAS | 5 | 93 | 91 | 112900€ | 1214€ |
2022-05-13 | 10 | PL DES TILLEULS | 5 | 78 | 321 | 94600€ | 1213€ |
2019-11-25 | 31 | RUE ERNEST CUVELETTE | 5 | 69 | 323 | 93000€ | 1348€ |
2023-02-21 | 318 | ALL DES CHENES | 3 | 64 | 270 | 96600€ | 1509€ |
2022-09-26 | 35 | RUE ERNEST CUVELETTE | 5 | 91 | 425 | 111000€ | 1220€ |
2021-10-27 | 6 | RUE JULES MASSENET | 6 | 87 | 250 | 132000€ | 1517€ |
2020-10-23 | 19 | RUE ERNEST CUVELETTE | 6 | 125 | 537 | 107890€ | 863€ |
2020-03-13 | 2 | RUE JULES MASSENET | 6 | 97 | 256 | 25000€ | 258€ |
2020-12-22 | 22 | RUE LOUISE D EPINAY | 5 | 105 | 297 | 115000€ | 1095€ |
2021-10-04 | 13 | RUE ERNEST CUVELETTE | 5 | 99 | 296 | 100000€ | 1010€ |
2019-06-12 | 14 | RUE LOUISE D EPINAY | 6 | 88 | 359 | 86000€ | 977€ |
2022-04-25 | 14 | RUE LOUISE D EPINAY | 7 | 110 | 359 | 242000€ | 2200€ |
2022-02-16 | 55 | RUE ERNEST CUVELETTE | 4 | 70 | 70 | 82300€ | 1176€ |
2020-08-18 | 12 | RUE LOUISE D EPINAY | 5 | 105 | 501 | 88500€ | 843€ |
2020-07-06 | 2 | RUE LOUISE D EPINAY | 5 | 148 | 845 | 278000€ | 1878€ |
2020-06-04 | 5 | RUE ERNEST CUVELETTE | 6 | 87 | 253 | 92000€ | 1057€ |
2020-07-27 | 26 | AV DE LORRAINE | 2 | 66 | 237 | 70000€ | 1061€ |
2019-05-27 | 265 | ALL DES CHENES | 3 | 64 | 223 | 95400€ | 1491€ |
2023-05-17 | 85 | CHE DES BOURGEOIS | 3 | 68 | 416 | 104000€ | 1529€ |
2021-11-30 | 1 | RUE EUGENE DUCLERC | 7 | 116 | 152 | 134450€ | 1159€ |
2023-03-24 | 107 | RUE DES LILAS | 4 | 78 | 266 | 108600€ | 1392€ |
2019-10-24 | 4 | RUE EUGENE DUCLERC | 4 | 69 | 70 | 64000€ | 928€ |
2019-08-22 | 85 | RUE JULES VALLES | 5 | 92 | 215 | 93500€ | 1016€ |
2022-05-30 | 57 | RUE DES LILAS | 3 | 64 | 238 | 88000€ | 1375€ |
2022-12-15 | 81 | RUE DES ARBRISSEAUX | 4 | 80 | 167 | 110900€ | 1386€ |
2021-07-02 | 7 | RUE EUGENE DUCLERC | 4 | 69 | 70 | 60000€ | 870€ |
2019-05-15 | 250 | ALL DES CHENES | 4 | 78 | 385 | 95900€ | 1229€ |
2021-11-09 | 3 | AV EDMOND GOUDCHAUX | 10 | 265 | 706 | 165000€ | 623€ |
2019-10-03 | 37 | RUE LOUISE D EPINAY | 6 | 107 | 277 | 138000€ | 1290€ |
2022-06-17 | 49 | RUE LOUISE D EPINAY | 2 | 60 | 332 | 100000€ | 1667€ |
2019-08-01 | 13 | AV DE LORRAINE | 4 | 100 | 188 | 163000€ | 1630€ |
2021-12-15 | 17 | RUE LOUISE D EPINAY | 4 | 95 | 172 | 120000€ | 1263€ |
2020-10-09 | 9 | PL DES TILLEULS | 5 | 78 | 295 | 81900€ | 1050€ |
2022-08-01 | 10 | RUE DES CYTISES | 4 | 89 | 187 | 119230€ | 1340€ |
2023-05-23 | 24 | RUE DE LA FAUVETTE | 3 | 68 | 371 | 104800€ | 1541€ |
2022-05-28 | 9 | RUE LOUISE D EPINAY | 5 | 113 | 175 | 156000€ | 1381€ |
2022-09-01 | 219 | ALL DES CHENES | 5 | 93 | 220 | 145000€ | 1559€ |
2019-12-13 | 77 | AV DU GENERAL HORNE | 3 | 64 | 328 | 90000€ | 1406€ |
2019-06-28 | 14 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 96 | 734 | 151000€ | 1573€ |
2020-11-13 | 2 | RUE DES CYTISES | 3 | 68 | 345 | 86500€ | 1272€ |
2021-11-25 | 77 | CHE DES BOURGEOIS | 3 | 72 | 232 | 104000€ | 1444€ |
2019-07-09 | 230 | ALL DES CHENES | 3 | 64 | 313 | 94000€ | 1469€ |
2022-05-04 | 19 | RUE DE LA FAUVETTE | 3 | 68 | 433 | 91500€ | 1346€ |
2020-11-16 | 90 | CHE DES BOURGEOIS | 6 | 142 | 720 | 260000€ | 1831€ |
2019-08-29 | 9 | AV DE LORRAINE | 3 | 70 | 121 | 85000€ | 1214€ |
2021-05-26 | 75 | CHE DES BOURGEOIS | 3 | 72 | 210 | 115000€ | 1597€ |
2021-01-04 | 22 | RUE DE LA MESANGE | 3 | 68 | 268 | 86500€ | 1272€ |
2022-07-06 | 20 | RUE DE LA MESANGE | 3 | 68 | 346 | 126900€ | 1866€ |
2021-05-27 | 76 | RUE JULES VALLES | 5 | 111 | 226 | 170000€ | 1532€ |
2020-11-19 | 212 | ALL DES CHENES | 3 | 64 | 295 | 79500€ | 1242€ |
2021-12-14 | 86 | CHE DES BOURGEOIS | 5 | 85 | 622 | 175000€ | 2059€ |
2021-01-13 | 87 | RUE DES POILUS | 5 | 92 | 695 | 84000€ | 913€ |
2022-06-20 | 24 | RUE EUGENE DUCLERC | 4 | 69 | 70 | 172000€ | 2493€ |
2022-06-30 | 71 | CHE DES BOURGEOIS | 3 | 72 | 290 | 108000€ | 1500€ |