Estimation théorique
Chemin des Douaniers,56370 Sarzeau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Douaniers,56370-Sarzeau indique un avis de valeur compris entre 416.000€ et 470.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.160€ et 4.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 416.000€ et 470.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.143€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.143€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sarzeau (56240), comprenant 8658 habitants est de 8,33€, soit un loyer théorique mensuel de 833€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,95€, à 11,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 595€ et 1.167€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 416.000€ et 470.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.143€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.143€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sarzeau (56240), comprenant 8658 habitants est de 8,33€, soit un loyer théorique mensuel de 833€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,95€, à 11,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 595€ et 1.167€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-15 | 11 | CHE DES DOUANIERS | 7 | 140 | 1482 | 650000€ | 4643€ |
2023-05-12 | 32 | RTE DU VIEUX PASSAGE | 4 | 125 | 600 | 450820€ | 3607€ |
2019-11-06 | 5942 | RUE DU PORT AU SEL | 5 | 98 | 333 | 266000€ | 2714€ |
2022-04-26 | 8465 | RTE DU VIEUX PASSAGE | 2 | 52 | 880 | 165000€ | 3173€ |
2019-05-25 | 2040 | RTE DU VIEUX PASSAGE | 5 | 99 | 530 | 270000€ | 2727€ |
2022-10-14 | 20 | RTE DU VIEUX PASSAGE | 5 | 154 | 970 | 270000€ | 1753€ |
2019-12-20 | 8058 | RUE DU PORT AU SEL | 4 | 88 | 783 | 240000€ | 2727€ |
2022-11-29 | 5932 | RUE SAINTE ANNE | 5 | 68 | 599 | 98882€ | 1454€ |
2021-01-14 | 7426 | RUE SAINTE ANNE | 4 | 95 | 500 | 360000€ | 3789€ |
2022-08-12 | 9483 | CHE DES SAUNIERS | 3 | 63 | 577 | 322500€ | 5119€ |
2020-10-30 | 1 | RUE SAINTE ANNE | 3 | 65 | 784 | 220000€ | 3385€ |
2020-03-11 | 37 | RUE DU PALUD BIHAN | 3 | 61 | 894 | 250000€ | 4098€ |
2019-07-27 | 1926 | RTE DU VIEUX PASSAGE | 4 | 79 | 946 | 180000€ | 2278€ |
2019-12-06 | 118 | RTE DE BANASTERE | 5 | 145 | 1191 | 291800€ | 2012€ |
2021-05-07 | 29 | RUE DU PALUD BIHAN | 5 | 158 | 469 | 457000€ | 2892€ |
2022-09-24 | 10 | RUE DU BESCO | 1 | 43 | 774 | 271000€ | 6302€ |
2022-09-05 | 106 | RTE DE BANASTERE | 2 | 75 | 648 | 415750€ | 5543€ |
2022-03-18 | 104 | RTE DE BANASTERE | 3 | 49 | 470 | 320000€ | 6531€ |
2022-10-19 | 7687 | CHE DU BODERF | 4 | 130 | 0 | 395000€ | 3038€ |
2021-03-01 | 102 | RTE DE PENVINS | 2 | 38 | 350 | 70000€ | 1842€ |
2021-05-27 | 5907 | IMP DES CORMORANS | 4 | 90 | 1568 | 720000€ | 8000€ |
2021-07-15 | 48 | RUE DE BENESTER | 3 | 79 | 774 | 73250€ | 927€ |
2020-12-29 | 10 | IMP DE L OCEAN | 5 | 111 | 626 | 412000€ | 3712€ |
2022-06-17 | 10 | IMP DE L OCEAN | 5 | 111 | 626 | 530000€ | 4775€ |
2021-07-15 | 42 | RTE DE BANASTERE | 5 | 92 | 0 | 266100€ | 2892€ |
2019-09-26 | 19 | RUE DES IBIS | 5 | 116 | 273 | 325000€ | 2802€ |
2022-10-13 | 5902 | IMP DE KERBOULICO | 4 | 106 | 500 | 500000€ | 4717€ |
2019-06-19 | 34 | RUE DE BENESTER | 6 | 130 | 639 | 343150€ | 2640€ |
2021-05-12 | 5063 | IMP DE L OCEAN | 4 | 110 | 1505 | 500000€ | 4545€ |
2020-12-10 | 36 | RUE DE TOULCADEN | 4 | 162 | 960 | 360000€ | 2222€ |
2022-08-18 | 5062 | IMP DE L OCEAN | 4 | 113 | 1105 | 435389€ | 3853€ |
2022-11-29 | 13 | RTE DE BANASTERE | 3 | 75 | 654 | 337250€ | 4497€ |
2021-03-24 | 5336 | KER JAMBET | 3 | 60 | 496 | 245000€ | 4083€ |
2022-09-08 | 5432 | RUE DE KERJAMBET | 2 | 70 | 0 | 384000€ | 5486€ |
2019-07-30 | 4 | CHEM DU ROCH VETUR | 5 | 235 | 1000 | 1216000€ | 5174€ |
2022-10-07 | 3 | IMP DE L OCEAN | 5 | 155 | 1290 | 801570€ | 5171€ |
2021-07-03 | 5873 | IMP DE KERBOULICO | 7 | 126 | 915 | 633000€ | 5024€ |
2021-07-12 | 18 | RUE DES IBIS | 3 | 73 | 1000 | 250000€ | 3425€ |
2020-08-28 | 20 | RUE DES LANDIERS | 3 | 162 | 500 | 376000€ | 2321€ |
2019-05-15 | 5 | RUE DES LANDIERS | 8 | 154 | 1202 | 297000€ | 1929€ |
2020-11-26 | 6 | RUE ANITA CONTI | 4 | 40 | 282 | 56400€ | 1410€ |
2022-03-01 | 5898 | RUE DES LANDIERS | 4 | 138 | 766 | 580000€ | 4203€ |
2019-05-03 | 33 | RTE DE BELLE CROIX | 6 | 149 | 1740 | 358000€ | 2403€ |
2021-03-20 | 5 | IMP ROSE EMERIAUD | 2 | 60 | 336 | 180000€ | 3000€ |
2019-12-27 | 5384 | RTE DE BELLE CROIX | 4 | 102 | 502 | 240000€ | 2353€ |
2021-10-30 | 5553 | RUE DES IBIS | 3 | 56 | 172 | 235000€ | 4196€ |
2021-03-19 | 9 | RTE DE BELLE CROIX | 5 | 109 | 691 | 275000€ | 2523€ |
2021-09-11 | 5521 | RUE DE BENESTER | 4 | 97 | 462 | 85000€ | 876€ |
2021-06-25 | 5646 | LA CROIX NEUVE | 5 | 171 | 1080 | 455000€ | 2661€ |
2019-11-27 | 5521 | RUE DE BENESTER | 5 | 151 | 500 | 338000€ | 2238€ |
2020-01-30 | 10 | CHE DU FEUNTEUNIO | 2 | 83 | 788 | 340000€ | 4096€ |
2022-08-19 | 84 | RTE DE BANASTERE | 3 | 83 | 861 | 270750€ | 3262€ |
2023-03-31 | 12 | RUE DE BENESTER | 6 | 172 | 900 | 457500€ | 2660€ |
2020-10-09 | 18 | RUE DES PETRELS | 5 | 103 | 428 | 250000€ | 2427€ |
2021-10-08 | 5306 | LIORH BRAS | 7 | 189 | 156 | 357000€ | 1889€ |
2021-09-22 | 7856 | RTE DE BANASTERE | 4 | 82 | 500 | 441850€ | 5388€ |
2022-11-10 | 4 | IMP DU PONT NEUF | 4 | 94 | 500 | 350000€ | 3723€ |
2021-06-04 | 3 | CLOS MOTEN BIHAN | 5 | 83 | 557 | 329800€ | 3973€ |
2019-05-18 | 6 | CHE DU FEUNTEUNIO | 2 | 73 | 618 | 310000€ | 4247€ |
2020-05-29 | 4 | IMP DES BRUYERES | 2 | 95 | 1071 | 384100€ | 4043€ |
2021-03-13 | 3 | IMP DES BRUYERES | 6 | 130 | 933 | 362000€ | 2785€ |
2019-11-12 | 5 | CHE DU FEUNTEUNIO | 4 | 107 | 500 | 370000€ | 3458€ |
2021-02-19 | 8 | IMP DES BECASSEAUX | 5 | 107 | 521 | 355388€ | 3321€ |
2020-01-22 | 8 | IMP DES EGLANTINES | 3 | 114 | 823 | 465000€ | 4079€ |
2022-01-06 | 8 | IMP DES GUILLEMOTS | 4 | 96 | 639 | 350000€ | 3646€ |
2023-04-20 | 10 | IMP DES EGLANTINES | 5 | 88 | 708 | 565900€ | 6431€ |
2019-09-24 | 10 | IMP DU PONT NEUF | 6 | 121 | 1597 | 420720€ | 3477€ |
2022-07-27 | 23 | LOT DOM FOUGERI | 5 | 124 | 595 | 469000€ | 3782€ |
2022-03-01 | 6 | IMP DES GUILLEMOTS | 3 | 72 | 360 | 315300€ | 4379€ |
2020-10-16 | 2 | IMP DES BECASSEAUX | 4 | 104 | 437 | 325000€ | 3125€ |
2020-12-15 | 7 | IMP DES COURLIS | 6 | 158 | 866 | 580000€ | 3671€ |
2019-12-20 | 3 | LOT DOM FOUGERI | 3 | 89 | 606 | 242000€ | 2719€ |
2019-08-20 | 9 | LOT COMMUNAL LE FOUGERI | 4 | 88 | 226 | 230000€ | 2614€ |
2021-04-30 | 2 | LOT DOM FOUGERI | 4 | 100 | 622 | 300000€ | 3000€ |
2021-10-01 | 2423 | CHE DE BECUDO | 4 | 97 | 446 | 448000€ | 4619€ |
2020-08-26 | 2409 | CHE DE BECUDO | 3 | 44 | 435 | 210000€ | 4773€ |
2020-10-12 | 5454 | BOIS DE LA SALLE | 2 | 52 | 991 | 240000€ | 4615€ |
2021-06-24 | 5454 | BOIS DE LA SALLE | 2 | 52 | 991 | 255000€ | 4904€ |
2021-07-22 | 29 | FOUGERIE | 5 | 125 | 632 | 380291€ | 3042€ |
2020-06-12 | 5305 | LE BOURG | 4 | 88 | 92 | 245000€ | 2784€ |
2019-10-11 | 5305 | LE BOURG | 4 | 88 | 92 | 280000€ | 3182€ |
2021-09-28 | 1 | RUE DES SARCELLES | 5 | 102 | 669 | 410000€ | 4020€ |
2022-11-25 | 2506 | CHE DE BECUDO | 2 | 57 | 486 | 4500000€ | 78947€ |
2021-10-25 | 5814 | LOT KER KENERA | 5 | 113 | 600 | 360000€ | 3186€ |
2021-04-13 | 2 | RUE DE ROUVRAN | 5 | 158 | 3073 | 380000€ | 2405€ |
2023-06-12 | 41 | RTE DE BANASTERE | 5 | 127 | 874 | 525000€ | 4134€ |
2019-07-02 | 13 | IMP DU PONT NEUF | 5 | 101 | 500 | 277500€ | 2748€ |
2019-07-15 | 24 | CHE DE BECUDO | 4 | 88 | 806 | 285000€ | 3239€ |
2020-10-31 | 5834 | LOT KER KENERA | 4 | 90 | 286 | 180000€ | 2000€ |
2019-05-29 | 5825 | LOT KER KENERA | 4 | 90 | 282 | 180000€ | 2000€ |
2022-08-01 | 2 | RES LE PETIT FOUGERI | 6 | 161 | 721 | 794637€ | 4936€ |
2020-09-17 | 5835 | LOT KER KENERA | 4 | 90 | 0 | 224000€ | 2489€ |
2022-02-22 | 2792 | LA MAISON NEUVE | 4 | 108 | 500 | 439900€ | 4073€ |
2021-06-04 | 5837 | RTE DE LA PLAGE | 4 | 85 | 555 | 240000€ | 2824€ |
2022-09-27 | 2 | CHE DE BECUDO | 4 | 90 | 661 | 380000€ | 4222€ |
2023-06-23 | 11 | RUE DE LA PLAGE | 5 | 132 | 500 | 492000€ | 3727€ |
2020-07-31 | 8 | RUE DES CORMORANS | 5 | 88 | 584 | 311450€ | 3539€ |
2020-11-16 | 6 | IMP DES MACAREUX | 5 | 84 | 553 | 37708.1€ | 449€ |
2020-12-03 | 6 | IMP DES MACAREUX | 5 | 84 | 553 | 47559.2€ | 566€ |
2021-08-18 | 6 | IMP DES MACAREUX | 5 | 84 | 553 | 330000€ | 3929€ |
2019-10-29 | 1 | ALL DES FEES | 8 | 154 | 115 | 400000€ | 2597€ |
2019-07-25 | 4 | IMP DES GRAVELOTS | 5 | 109 | 726 | 312000€ | 2862€ |
2023-04-05 | 30 | RUE DE KERVAHUET | 3 | 67 | 549 | 296459€ | 4425€ |
2020-12-15 | 2 | IMP DES GRAVELOTS | 3 | 132 | 655 | 335000€ | 2538€ |
2023-06-14 | 16 | RUE DE ROUVRAN | 5 | 104 | 988 | 490500€ | 4716€ |
2023-05-03 | 70 | CHE DU MUR DU ROY | 5 | 109 | 755 | 421000€ | 3862€ |
2021-01-13 | 6 | RUE DE KERVAHUET | 7 | 151 | 85 | 324000€ | 2146€ |
2023-01-13 | 4 | PLA QUATRE FRERES LE BLOUCH | 4 | 106 | 459 | 190000€ | 1792€ |
2021-09-24 | 66 | CHE DU MUR DU ROY | 4 | 120 | 530 | 386640€ | 3222€ |
2021-07-13 | 9 | ALL DES FEES | 7 | 142 | 658 | 560000€ | 3944€ |
2020-09-30 | 2 | IMP DES AUBEPINES | 5 | 96 | 965 | 275000€ | 2865€ |
2022-02-04 | 44 | RUE DU MENEZ | 5 | 149 | 1605 | 610000€ | 4094€ |
2022-01-20 | 98 | CHE DU MUR DU ROY | 4 | 78 | 314 | 329500€ | 4224€ |
2021-07-30 | 18 | IMP DU PONT NEUF | 4 | 93 | 2086 | 26000€ | 280€ |
2019-07-26 | 3 | IMP DES AJONCS | 5 | 125 | 985 | 350000€ | 2800€ |
2022-03-01 | 2 | PLA QUATRE FRERES LE BLOUCH | 4 | 120 | 111 | 430000€ | 3583€ |
2019-09-30 | 1 | IMP DES AUBEPINES | 5 | 99 | 255 | 328000€ | 3313€ |
2019-09-09 | 9 | RUE DE ROUVRAN | 2 | 79 | 613 | 175000€ | 2215€ |
2021-09-14 | 16 | RUE DE KERVAHUET | 5 | 120 | 785 | 440000€ | 3667€ |
2022-12-16 | 7 | RUE DE KERVAHUET | 6 | 120 | 293 | 80000€ | 667€ |
2021-05-12 | 5 | IMP DES CHENES | 5 | 89 | 467 | 292000€ | 3281€ |
2019-06-06 | 5 | IMP DES CHENES | 5 | 89 | 725 | 225000€ | 2528€ |
2020-02-05 | 9 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 140 | 422 | 180000€ | 1286€ |
2022-03-04 | 26 | CHE DU MENHIR | 3 | 94 | 353 | 300000€ | 3191€ |
2022-09-07 | 2623 | CHE DU MUR DU ROY | 4 | 124 | 694 | 465369€ | 3753€ |
2020-10-23 | 32 | RUE DU MENEZ | 4 | 93 | 983 | 325000€ | 3495€ |
2021-06-28 | 59 | RTE DE BELLE CROIX | 7 | 155 | 1969 | 627100€ | 4046€ |
2020-09-18 | 9 | IMP DE BOURGOGNE | 6 | 116 | 984 | 374200€ | 3226€ |
2019-08-02 | 0 | LOT KER ILIZ | 5 | 114 | 531 | 287000€ | 2518€ |
2023-02-27 | 3205 | LOT KER ILIZ | 5 | 92 | 448 | 470000€ | 5109€ |
2021-05-31 | 19 | CHE DU MENHIR | 4 | 77 | 629 | 370000€ | 4805€ |
2019-12-04 | 3 | CHE DU GOARH | 4 | 124 | 700 | 432000€ | 3484€ |
2021-11-05 | 2512 | CHE DU MUR DU ROY | 5 | 101 | 867 | 470000€ | 4653€ |
2022-03-04 | 1 | CHE CLOS MOUFLARD | 5 | 95 | 900 | 440000€ | 4632€ |
2022-06-30 | 3 | RTE DE BANASTERE | 6 | 229 | 1210 | 619050€ | 2703€ |
2020-02-12 | 26 | RTE DE BANASTERE | 5 | 120 | 508 | 330000€ | 2750€ |
2023-02-08 | 7 | RUE DU PRESBYTERE | 6 | 152 | 687 | 320000€ | 2105€ |
2023-06-28 | 46 | CHE DU MENHIR | 7 | 234 | 500 | 600000€ | 2564€ |
2020-02-28 | 20 | RTE DE BANASTERE | 3 | 116 | 754 | 285000€ | 2457€ |
2019-09-02 | 20 | CHE DU GOARH | 5 | 94 | 536 | 210000€ | 2234€ |
2022-02-19 | 10 | RTE DE SURZUR | 4 | 144 | 1096 | 403250€ | 2800€ |
2020-02-21 | 3214 | RUE DU MENEZ | 3 | 64 | 183 | 250000€ | 3906€ |
2021-12-29 | 5 | CHE DU MUR DU ROY | 4 | 123 | 660 | 270000€ | 2195€ |
2020-08-28 | 18 | RTE DE BANASTERE | 4 | 81 | 454 | 225000€ | 2778€ |
2020-11-13 | 2833 | CHE CLOS MOUFLARD | 4 | 100 | 500 | 358600€ | 3586€ |
2020-08-17 | 5549 | RTE DE BELLE CROIX | 3 | 50 | 1494 | 190000€ | 3800€ |
2022-08-03 | 15 | LOT LES FOSSES DE ROUVRAN | 7 | 163 | 650 | 735000€ | 4509€ |
2019-06-26 | 28 | IMP DU PONT NEUF | 5 | 66 | 1115 | 226000€ | 3424€ |
2021-06-25 | 6 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 177 | 822 | 557650€ | 3151€ |
2021-04-30 | 57 | CHE DU MENHIR | 4 | 98 | 864 | 350000€ | 3571€ |