Estimation théorique
Chemin des Gen��ts,83136 Forcalqueiret (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Gen��ts,83136-Forcalqueiret indique un avis de valeur compris entre 365.000€ et 411.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.650€ et 4.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 365.000€ et 411.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.732€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.732€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Forcalqueiret (83059), comprenant 3109 habitants est de 10,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.090€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 14,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.475€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 365.000€ et 411.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.732€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.732€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Forcalqueiret (83059), comprenant 3109 habitants est de 10,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.090€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 14,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.475€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-27 | 10 | LES DEOUX | 5 | 123 | 405 | 323000€ | 2626€ |
2019-05-29 | 14 | LES DEOUX | 4 | 92 | 411 | 240680€ | 2616€ |
2020-11-27 | 202 | CHE DU PUITS | 4 | 105 | 625 | 295000€ | 2810€ |
2021-08-03 | 690 | CHE DU PUITS | 4 | 105 | 303 | 445000€ | 4238€ |
2021-09-23 | 4 | CHE DU PUITS | 4 | 92 | 461 | 330000€ | 3587€ |
2020-05-20 | 202 | CHE DU PUITS | 3 | 86 | 677 | 265970€ | 3093€ |
2020-10-29 | 71 | IMP DES GRENADIERS | 3 | 96 | 500 | 145000€ | 1510€ |
2022-10-26 | 54 | IMP DES FIGUIERS | 5 | 104 | 866 | 370000€ | 3558€ |
2022-06-16 | 836 | CHE DU PUITS | 5 | 105 | 500 | 358000€ | 3410€ |
2022-02-11 | 0 | CHE DU PUITS | 4 | 114 | 602 | 380000€ | 3333€ |
2020-07-22 | 231 | CHE DU PUITS | 4 | 87 | 717 | 95000€ | 1092€ |
2020-10-29 | 250 | CHE DU PUITS | 4 | 88 | 520 | 270000€ | 3068€ |
2020-10-08 | 5864 | LES DEOUX | 5 | 176 | 1970 | 446500€ | 2537€ |
2022-02-28 | 5864 | LES DEOUX | 5 | 176 | 1970 | 624400€ | 3548€ |
2020-05-13 | 5171 | LES DEOUX | 7 | 147 | 500 | 365000€ | 2483€ |
2021-09-21 | 5816 | LE RIBBAS DES MARIES | 4 | 158 | 439 | 225000€ | 1424€ |
2022-12-01 | 5841 | LE BASTIDON | 4 | 107 | 500 | 467250€ | 4367€ |
2020-09-29 | 2 | CHE DU PUITS | 4 | 90 | 539 | 279415€ | 3105€ |
2022-04-25 | 5590 | LES PEIRACOUS | 4 | 95 | 500 | 382350€ | 4025€ |
2023-01-03 | 0 | HAM DE ST JEAN | 4 | 96 | 468 | 374000€ | 3896€ |
2021-12-30 | 6 | CHE DU PRE DE CASTRE | 4 | 99 | 448 | 358000€ | 3616€ |
2021-06-30 | 283 | CHEM DU BASTIDON | 3 | 81 | 500 | 134000€ | 1654€ |
2021-07-28 | 3 | CHE DU PRE DE CASTRE | 4 | 88 | 567 | 323000€ | 3670€ |
2022-08-31 | 1064 | CHEM DES DEOUX AUX MARINS | 4 | 101 | 549 | 422900€ | 4187€ |
2020-12-29 | 206 | LE BASTIDON | 3 | 72 | 785 | 110000€ | 1528€ |
2021-02-12 | 5843 | LES DEOUX | 7 | 169 | 0 | 332200€ | 1966€ |
2020-06-17 | 182 | LE BASTIDON | 3 | 77 | 2096 | 212550€ | 2760€ |
2020-04-30 | 5171 | PEIRACOUS | 3 | 77 | 500 | 326000€ | 4234€ |
2020-09-10 | 1 | CHE DES MARINS | 4 | 89 | 401 | 255000€ | 2865€ |
2021-05-26 | 2 | CHE DES MARINS | 4 | 88 | 309 | 259000€ | 2943€ |
2022-09-14 | 996 | CHEM DES DEOUX AUX MARINS | 4 | 80 | 401 | 345200€ | 4315€ |
2020-12-29 | 162 | LE BASTIDON | 4 | 91 | 159 | 105000€ | 1154€ |
2019-07-26 | 1626 | LES DEOUX | 4 | 172 | 2000 | 530000€ | 3081€ |
2022-03-07 | 811 | CHE DU PRE DE CASTRE | 9 | 174 | 2031 | 517020€ | 2971€ |
2022-03-18 | 5529 | PEIRACOUS | 5 | 88 | 1500 | 323900€ | 3681€ |
2021-06-03 | 5336 | LA MISERICORDE | 2 | 86 | 500 | 290000€ | 3372€ |
2021-05-03 | 773 | CHE DU PRE DE CASTRE | 4 | 83 | 413 | 291200€ | 3508€ |
2019-08-21 | 9999 | LES DEOUX | 4 | 82 | 410 | 232000€ | 2829€ |
2023-06-08 | 5597 | LA MISERICORDE | 3 | 52 | 586 | 245601€ | 4723€ |
2022-11-21 | 897 | LE BASTIDON | 6 | 125 | 500 | 502095€ | 4017€ |
2021-12-15 | 2 | CHE DU PRE DE CASTRE | 4 | 79 | 433 | 311040€ | 3937€ |
2020-05-15 | 975 | LES DEOUX | 2 | 61 | 397 | 209800€ | 3439€ |
2020-12-22 | 992 | LES DEOUX | 4 | 70 | 268 | 244600€ | 3494€ |
2021-12-13 | 5 | CHE DU PRE DE CASTRE | 4 | 89 | 268 | 337700€ | 3794€ |
2021-10-14 | 5784 | LES DEOUX | 5 | 144 | 271 | 325000€ | 2257€ |
2022-08-25 | 5697 | LE JAS | 6 | 134 | 1361 | 435000€ | 3246€ |
2021-02-15 | 4 | CHE DU PRE DE CASTRE | 4 | 113 | 315 | 346100€ | 3063€ |
2021-03-19 | 658 | CHE DU PRE DE CASTRE | 4 | 87 | 278 | 65000€ | 747€ |
2020-09-17 | 5722 | LES DEOUX | 4 | 100 | 500 | 241950€ | 2420€ |
2019-07-05 | 9014 | LES GERMANES | 4 | 100 | 500 | 299650€ | 2997€ |
2021-10-15 | 18 | LE JAS | 6 | 110 | 643 | 400000€ | 3636€ |
2019-05-22 | 5688 | LE JAS | 5 | 106 | 1022 | 252000€ | 2377€ |
2020-05-27 | 820 | CHE DES MARINS | 5 | 120 | 807 | 395550€ | 3296€ |
2020-02-10 | 158 | LE BASTIDON | 3 | 71 | 414 | 208000€ | 2930€ |
2021-12-14 | 5663 | LE JAS | 7 | 125 | 723 | 355000€ | 2840€ |
2019-10-08 | 604 | CHE DU PRE DE CASTRE | 4 | 82 | 670 | 275200€ | 3356€ |
2021-12-10 | 99 | IMP HENRI ROUSSEAU | 3 | 70 | 368 | 275000€ | 3929€ |
2020-03-05 | 5859 | LES DEOUX | 5 | 103 | 517 | 291000€ | 2825€ |
2019-05-03 | 7 | LE RIBBAS DES MARIES | 5 | 114 | 1000 | 165000€ | 1447€ |
2019-11-05 | 3333 | LES GERMANES | 3 | 105 | 500 | 292900€ | 2790€ |
2020-09-23 | 5186 | LE CLOS DU BANC | 2 | 56 | 100 | 209000€ | 3732€ |
2021-02-24 | 420 | CHE DE PEIRACOUS | 3 | 69 | 469 | 292900€ | 4245€ |
2022-03-28 | 5880 | LES GERMANES | 4 | 159 | 1500 | 503250€ | 3165€ |
2022-08-26 | 5829 | LES DEOUX | 4 | 99 | 908 | 429360€ | 4337€ |
2019-08-22 | 9 | LE RIBBAS DES MARIES | 4 | 98 | 1000 | 316040€ | 3225€ |
2019-07-03 | 4 | LOT LES MAS DES CLOS | 5 | 112 | 600 | 310000€ | 2768€ |
2020-05-15 | 5629 | ALL DE L ISSOLE | 4 | 67 | 584 | 219000€ | 3269€ |
2022-09-15 | 1 | LE RIBBAS DES MARIES | 4 | 88 | 1003 | 435000€ | 4943€ |
2020-05-29 | 462 | CHE DE PEIRACOUS | 5 | 130 | 500 | 341000€ | 2623€ |
2020-03-03 | 680 | CHE DES CARRIERS | 4 | 70 | 414 | 240000€ | 3429€ |
2022-01-06 | 680 | CHE DES CARRIERS | 4 | 70 | 414 | 260000€ | 3714€ |
2020-05-27 | 5335 | LES GERMANES | 6 | 116 | 1000 | 340800€ | 2938€ |
2020-02-26 | 721 | LES DEOUX | 5 | 89 | 650 | 246000€ | 2764€ |
2022-09-21 | 721 | LES DEOUX | 5 | 89 | 650 | 344000€ | 3865€ |
2020-07-23 | 430 | CHE DE PEIRACOUS | 4 | 75 | 350 | 235800€ | 3144€ |
2021-03-26 | 250 | CHE DES CARRIERS | 4 | 87 | 713 | 117000€ | 1345€ |
2022-09-21 | 5599 | LES GERMANES | 5 | 91 | 500 | 330400€ | 3631€ |
2019-09-30 | 6 | LE CLOS DU BANC | 6 | 135 | 133 | 320000€ | 2370€ |
2020-04-30 | 5196 | LE CLOS DU BANC | 3 | 73 | 180 | 224000€ | 3068€ |
2019-08-08 | 308 | LES GERMANES | 4 | 138 | 802 | 383050€ | 2776€ |
2023-01-26 | 87 | ALL DES BLAQUES | 4 | 88 | 410 | 275000€ | 3125€ |
2019-04-30 | 5303 | LE CLOS DU BANC | 3 | 73 | 126 | 226000€ | 3096€ |
2021-10-29 | 5303 | LE CLOS DU BANC | 3 | 73 | 126 | 301150€ | 4125€ |
2022-04-09 | 5046 | LE CLOS DU BANC | 5 | 105 | 233 | 245000€ | 2333€ |
2021-02-19 | 5 | LES GERMANES | 4 | 88 | 539 | 250000€ | 2841€ |
2022-10-17 | 1 | LE CLOS DU BANC | 5 | 104 | 219 | 306700€ | 2949€ |
2020-07-03 | 17 | SAINT MARTIN | 5 | 109 | 186 | 302500€ | 2775€ |
2022-01-14 | 12 | LE CLOS DU BANC | 2 | 42 | 270 | 130000€ | 3095€ |
2021-03-10 | 5502 | LES BLAQUES | 1 | 65 | 345 | 220000€ | 3385€ |
2021-05-25 | 5516 | LE CLOS DU BANC | 5 | 115 | 600 | 294000€ | 2557€ |
2021-07-15 | 133 | CHE DE PEIRACOUS | 6 | 165 | 1000 | 499100€ | 3025€ |
2023-03-13 | 5600 | LES GERMANES | 4 | 119 | 1609 | 210000€ | 1765€ |
2021-07-22 | 5360 | LES BLAQUES | 4 | 90 | 356 | 337000€ | 3744€ |
2022-11-25 | 59 | ALL DES PINSONS | 4 | 74 | 634 | 280000€ | 3784€ |
2022-07-08 | 5083 | LES GERMANES | 2 | 70 | 700 | 258280€ | 3690€ |
2020-10-26 | 5852 | LE CLOS | 3 | 120 | 339 | 280000€ | 2333€ |
2022-02-15 | 5 | LES GERMANES | 4 | 100 | 489 | 329660€ | 3297€ |
2019-06-28 | 52 | LE CLOS DU BANC | 4 | 84 | 448 | 120000€ | 1429€ |
2021-08-07 | 5359 | LES BLAQUES | 5 | 84 | 148 | 199807€ | 2379€ |
2022-12-28 | 4 | LES FOUGOUX | 4 | 91 | 494 | 304800€ | 3349€ |
2023-01-30 | 15 | LES FOUGOUX | 5 | 124 | 186 | 366500€ | 2956€ |
2022-10-19 | 184 | CHEM ANCIEN CHEMIN DES FOUGOUX | 4 | 116 | 0 | 305000€ | 2629€ |
2020-05-29 | 5830 | AV FREDERIC MISTRAL | 3 | 40 | 20 | 99000€ | 2475€ |
2019-04-29 | 3322 | LE CLOS DU BANC | 4 | 90 | 592 | 263000€ | 2922€ |
2021-01-26 | 5528 | LES MARINS | 5 | 100 | 500 | 293000€ | 2930€ |
2020-06-03 | 1 | LES GERMANES | 5 | 121 | 520 | 317000€ | 2620€ |
2021-06-29 | 350 | LES FOUGOUX | 5 | 73 | 265 | 289000€ | 3959€ |
2020-03-10 | 5045 | LE CLOS DU BANC | 3 | 75 | 400 | 235000€ | 3133€ |
2023-02-28 | 5331 | LES GERMANES | 5 | 110 | 279 | 319000€ | 2900€ |
2022-03-22 | 5327 | LE VILLAGE | 2 | 54 | 82 | 200000€ | 3704€ |
2019-11-23 | 5315 | LE CLOS DU BANC | 4 | 81 | 400 | 210000€ | 2593€ |
2020-06-16 | 311 | CHE DES MARINS | 3 | 65 | 376 | 91000€ | 1400€ |
2022-11-02 | 5059 | RUE DE LA LIBERATION | 7 | 120 | 300 | 315000€ | 2625€ |
2020-01-20 | 303 | LES MARINS | 5 | 99 | 717 | 285000€ | 2879€ |
2022-03-10 | 41 | ALL DES ROSSIGNOLS | 4 | 100 | 400 | 320000€ | 3200€ |
2020-04-10 | 5174 | LE CLOS | 5 | 130 | 196 | 210000€ | 1615€ |
2021-03-16 | 5008 | LE CLOS DU BANC | 5 | 84 | 101 | 231660€ | 2758€ |
2022-12-06 | 40 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 110 | 171 | 125000€ | 1136€ |
2022-01-17 | 48 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 81 | 154 | 160000€ | 1975€ |
2021-03-22 | 112 | CHEM DU CIMETIERE | 4 | 83 | 456 | 256000€ | 3084€ |
2019-09-20 | 339 | LES MARINS | 7 | 138 | 810 | 346250€ | 2509€ |
2020-06-10 | 21 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 90 | 62 | 203800€ | 2264€ |
2020-08-11 | 5634 | LES MARINS | 4 | 89 | 477 | 249000€ | 2798€ |
2022-01-07 | 23 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 105 | 63 | 180000€ | 1714€ |
2020-12-21 | 140 | CHE DU PRE DE CASTRE | 4 | 128 | 445 | 312767€ | 2443€ |
2022-11-30 | 5760 | LES MARINS | 3 | 75 | 500 | 313800€ | 4184€ |
2020-11-06 | 5201 | LES PLANS | 6 | 143 | 974 | 340600€ | 2382€ |
2020-11-10 | 349 | LES MARINS | 5 | 114 | 763 | 300000€ | 2632€ |
2021-03-11 | 112 | CHEM DU CIMETIERE | 5 | 101 | 829 | 298000€ | 2950€ |
2022-12-29 | 1 | ROUVEL | 5 | 130 | 984 | 522150€ | 4017€ |
2020-12-16 | 5712 | LES MARINS | 4 | 89 | 500 | 315000€ | 3539€ |
2021-06-30 | 5165 | LES MARINS | 4 | 143 | 925 | 307000€ | 2147€ |
2022-12-06 | 5618 | LES MARINS | 4 | 117 | 564 | 150000€ | 1282€ |
2021-05-05 | 5 | LOT LES BOIS DE LA CHENERAIE | 5 | 110 | 870 | 339500€ | 3086€ |
2021-06-04 | 6050 | CHE DES MARINS | 4 | 77 | 73 | 220000€ | 2857€ |
2021-07-02 | 5527 | LES MARINS | 3 | 85 | 1000 | 220000€ | 2588€ |
2021-07-05 | 396 | CHE DE PESSEGUIERE | 4 | 84 | 500 | 294300€ | 3504€ |
2022-05-12 | 42 | CHE DE PESSEGUIERE | 3 | 74 | 1500 | 289575€ | 3913€ |
2023-01-30 | 23 | ALL DES GLYCINES | 3 | 66 | 149 | 250000€ | 3788€ |
2020-12-17 | 5202 | LES PLANS | 3 | 68 | 1157 | 355000€ | 5221€ |
2021-06-28 | 5538 | LE CROS DE SAINT JEAN | 5 | 151 | 500 | 340000€ | 2252€ |
2022-03-18 | 5208 | LE MOULIN | 3 | 93 | 550 | 350000€ | 3763€ |
2021-03-03 | 1 | LOT LES BOIS DE LA CHENERAIE | 5 | 100 | 800 | 359700€ | 3597€ |
2021-07-06 | 5604 | LES MARINS | 5 | 136 | 500 | 448560€ | 3298€ |
2021-05-07 | 249 | HAM DE ST JEAN | 4 | 100 | 843 | 282000€ | 2820€ |
2020-01-28 | 5342 | ROUVEL | 4 | 97 | 8750 | 460000€ | 4742€ |
2022-01-21 | 2787 | LES SUS | 7 | 263 | 500 | 880000€ | 3346€ |
2022-07-13 | 9 | LOT LES BOIS DE LA CHENERAIE | 4 | 121 | 800 | 426000€ | 3521€ |
2019-06-19 | 1252 | LES AUBES | 5 | 147 | 2145 | 380000€ | 2585€ |
2022-06-23 | 5792 | HAM DE ST JEAN | 4 | 102 | 0 | 407400€ | 3994€ |