Estimation théorique
Chemin des Gentianes,73000 Chamb��ry (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Gentianes,73000-Chamb��ry indique un avis de valeur compris entre 363.000€ et 409.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.630€ et 4.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 363.000€ et 409.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.835€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.835€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barberaz (73029), comprenant 4990 habitants est de 10,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.006€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 14,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.413€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 363.000€ et 409.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.835€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.835€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barberaz (73029), comprenant 4990 habitants est de 10,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.006€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 14,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.413€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-27 | 360 | CHE DES GENTIANES | 6 | 121 | 763 | 323000€ | 2669€ |
2023-01-26 | 575 | CHE DE CHANTEMERLE | 4 | 110 | 982 | 411600€ | 3742€ |
2019-11-04 | 29 | ALL DES MARGUERITES | 5 | 168 | 950 | 350700€ | 2088€ |
2022-03-29 | 59 | ALL DES MARGUERITES | 7 | 182 | 1173 | 415392€ | 2282€ |
2022-10-12 | 15 | CHE DES JONQUILLES | 4 | 99 | 700 | 365000€ | 3687€ |
2022-11-08 | 671 | CHE DES GENTIANES | 5 | 120 | 742 | 351300€ | 2928€ |
2022-05-20 | 12 | CHE DES PERVENCHES | 6 | 189 | 1002 | 487000€ | 2577€ |
2023-01-20 | 27 | CHE DES CYCLAMENS | 4 | 60 | 507 | 261050€ | 4351€ |
2021-10-12 | 29 | CHE DES CYCLAMENS | 3 | 74 | 512 | 225000€ | 3041€ |
2022-02-08 | 31 | CHE DES CYCLAMENS | 4 | 102 | 620 | 277000€ | 2716€ |
2020-08-11 | 9 | CHE DES PERCE-NEIGE | 4 | 73 | 0 | 245800€ | 3367€ |
2019-10-29 | 13 | CHE DES CYCLAMENS | 5 | 89 | 645 | 248475€ | 2792€ |
2021-09-08 | 22 | CHE DES CYCLAMENS | 4 | 52 | 500 | 28000€ | 538€ |
2022-01-25 | 45 | CHE DES GENTIANES | 1 | 58 | 480 | 274500€ | 4733€ |
2021-07-06 | 292 | CHE DE BEAUVOIR-DESSOUS | 4 | 100 | 492 | 184000€ | 1840€ |
2020-07-20 | 249 | CHE DE CHANTEMERLE | 5 | 88 | 954 | 309500€ | 3517€ |
2022-12-27 | 294 | CHE DE BEAUVOIR-DESSOUS | 5 | 105 | 749 | 243800€ | 2322€ |
2022-07-05 | 23 | CHE DES EDELWEISS | 4 | 67 | 502 | 210535€ | 3142€ |
2022-08-11 | 4 | CHE DES JONQUILLES | 3 | 55 | 512 | 200000€ | 3636€ |
2021-02-26 | 32 | CHE DES EDELWEISS | 5 | 86 | 197 | 199750€ | 2323€ |
2021-01-29 | 6 | CHE DES ANEMONES | 6 | 79 | 630 | 342999€ | 4342€ |
2019-12-07 | 26 | CHE DES EDELWEISS | 4 | 70 | 209 | 191500€ | 2736€ |
2021-12-07 | 26 | CHE DES EDELWEISS | 4 | 70 | 209 | 239500€ | 3421€ |
2021-05-14 | 18 | CHE DES EDELWEISS | 4 | 76 | 183 | 200000€ | 2632€ |
2021-05-28 | 4 | CHE DES CYCLAMENS | 4 | 58 | 499 | 240000€ | 4138€ |
2020-03-11 | 571 | CHE DE BEAUVOIR | 8 | 150 | 487 | 411445€ | 2743€ |
2019-09-11 | 8 | CHE DES EDELWEISS | 7 | 96 | 588 | 190000€ | 1979€ |
2020-09-11 | 23 | ALL DES CHENES | 5 | 98 | 412 | 272650€ | 2782€ |
2022-08-05 | 54 | ALL DES FRENES | 4 | 145 | 658 | 501300€ | 3457€ |
2022-03-24 | 277 | CHE DE BEAUVOIR | 3 | 56 | 329 | 284520€ | 5081€ |
2021-12-29 | 9 | CHE DES MUGUETS | 4 | 59 | 735 | 280000€ | 4746€ |
2022-05-18 | 537 | CHE DES PRIMEVERES | 5 | 78 | 387 | 285000€ | 3654€ |
2019-11-06 | 299 | ALL DES AIRELLES | 4 | 105 | 1437 | 385000€ | 3667€ |
2023-01-26 | 1 | RUE DE BOURGOGNE | 6 | 100 | 625 | 300000€ | 3000€ |
2019-12-14 | 7 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 70 | 733 | 210000€ | 3000€ |
2021-04-29 | 23 | RUE DE L HERMITAGE | 3 | 87 | 1318 | 367500€ | 4224€ |
2019-11-19 | 1084 | CHE DE LA CASSINE | 5 | 102 | 1377 | 305000€ | 2990€ |
2019-05-09 | 22 | RUE DU PIOCHET | 5 | 81 | 734 | 270000€ | 3333€ |
2023-06-06 | 22 | RUE DU PIOCHET | 5 | 81 | 734 | 297500€ | 3673€ |
2020-10-02 | 24 | RUE DU PIOCHET | 4 | 79 | 719 | 320000€ | 4051€ |
2022-07-20 | 480 | AV D AIX-LES-BAINS | 4 | 100 | 476 | 440000€ | 4400€ |
2021-09-23 | 14 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 63 | 777 | 289000€ | 4587€ |
2021-10-15 | 142 | RUE DE LA SAVOISIENNE | 7 | 117 | 442 | 441365€ | 3772€ |
2021-10-06 | 16 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 62 | 773 | 276500€ | 4460€ |
2022-03-29 | 49 | RUE DE LA SAVOISIENNE | 7 | 170 | 410 | 540000€ | 3176€ |
2022-06-22 | 64 | RUE CONDORCET | 5 | 95 | 412 | 150000€ | 1579€ |
2023-06-05 | 28 | RUE GARIBALDI | 5 | 80 | 403 | 378000€ | 4725€ |
2022-02-25 | 77 | RUE CONDORCET | 6 | 95 | 291 | 455130€ | 4791€ |
2022-09-06 | 692 | CHE DE LA CASSINE | 4 | 130 | 508 | 510000€ | 3923€ |
2021-01-13 | 602 | RUE NICOLAS PARENT | 5 | 94 | 426 | 392000€ | 4170€ |
2019-12-23 | 12 | AV CHEVALIERS TIREURS | 9 | 181 | 660 | 500000€ | 2762€ |
2020-07-02 | 246 | AV D AIX-LES-BAINS | 4 | 85 | 815 | 329680€ | 3879€ |
2021-07-02 | 638 | CHE DE LA CASSINE | 6 | 115 | 600 | 330000€ | 2870€ |
2022-10-04 | 48 | RUE GABRIEL PEROUSE | 5 | 108 | 587 | 650000€ | 6019€ |
2021-02-03 | 335 | RUE DE LA BIONNE | 6 | 135 | 1060 | 667000€ | 4941€ |
2020-06-08 | 7 | CHE DU PT HAM DE L EGLISE | 4 | 91 | 878 | 160000€ | 1758€ |
2021-05-31 | 522 | CHE DE LA CASSINE | 4 | 92 | 960 | 306000€ | 3326€ |
2021-03-31 | 321 | RUE DE LA BIONNE | 5 | 205 | 1500 | 1320000€ | 6439€ |
2021-09-14 | 427 | RUE NICOLAS PARENT | 5 | 100 | 406 | 460000€ | 4600€ |
2021-07-29 | 25 | RUE DES BELGES | 5 | 88 | 433 | 448000€ | 5091€ |
2020-12-21 | 12 | RUE AIME FAQUIN | 5 | 93 | 432 | 310700€ | 3341€ |
2021-11-15 | 1385 | CHE DES MONTS DESSUS | 5 | 150 | 2200 | 240000€ | 1600€ |
2022-09-30 | 1380 | CHE DES MONTS DESSUS | 7 | 155 | 682 | 697000€ | 4497€ |
2021-01-28 | 20 | BD GAMBETTA | 7 | 171 | 385 | 364110€ | 2129€ |
2021-10-28 | 343 | CHE DU CALVAIRE | 6 | 150 | 762 | 460000€ | 3067€ |
2020-08-14 | 72 | RUE AIME FAQUIN | 4 | 82 | 407 | 200000€ | 2439€ |
2022-10-07 | 24 | BD GAMBETTA | 6 | 136 | 354 | 386000€ | 2838€ |
2020-07-15 | 5 | CHE DU CALVAIRE | 5 | 127 | 1328 | 558700€ | 4399€ |
2022-02-23 | 4 | RUE DE L ARCLUSAZ | 5 | 127 | 600 | 365000€ | 2874€ |
2021-03-26 | 21 | RUE DES SPORTS | 5 | 127 | 900 | 355000€ | 2795€ |
2021-01-15 | 101 | CHE DU CALVAIRE | 8 | 194 | 546 | 789530€ | 4070€ |
2023-05-03 | 4 | RUE DU GRANIER | 5 | 95 | 600 | 312000€ | 3284€ |
2019-07-29 | 105 | BD DES MONTS | 4 | 90 | 704 | 311550€ | 3462€ |
2022-01-28 | 135 | ALL CDT RENE BOCQUIN | 4 | 120 | 500 | 818460€ | 6821€ |
2019-06-25 | 105 | ALL CDT RENE BOCQUIN | 5 | 205 | 677 | 724000€ | 3532€ |
2019-05-10 | 142 | CHE DU CALVAIRE | 6 | 133 | 766 | 471930€ | 3548€ |
2019-11-09 | 127 | RUE DE LA DENT DU CHAT | 5 | 118 | 277 | 270000€ | 2288€ |
2023-05-30 | 503 | CHE DES MONTS | 7 | 249 | 1485 | 810000€ | 3253€ |
2023-03-30 | 17 | CHE DES ECUREUILS | 4 | 145 | 704 | 805000€ | 5552€ |
2023-06-28 | 250 | RUE DU REVARD | 3 | 80 | 316 | 422750€ | 5284€ |
2023-05-25 | 788 | CHE DE CHARRIERE-NEUVE | 5 | 111 | 219 | 414800€ | 3737€ |
2023-03-27 | 618 | RTE DE SAINT-SATURNIN | 7 | 157 | 500 | 580100€ | 3695€ |
2023-04-18 | 366 | CHE DES MONTS | 4 | 100 | 308 | 500000€ | 5000€ |
2019-07-06 | 18 | RUE DE L ARCLUSAZ | 5 | 100 | 678 | 230327€ | 2303€ |
2021-11-15 | 3 | RUE BURDIN | 8 | 260 | 510 | 947300€ | 3643€ |
2019-11-09 | 735 | AV COMTE VERT | 6 | 112 | 525 | 260000€ | 2321€ |
2021-04-28 | 28 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 72 | 455 | 270000€ | 3750€ |
2020-10-14 | 59 | RUE DU QUATRE-SEPTEMBRE | 6 | 140 | 501 | 500500€ | 3575€ |
2022-12-22 | 513 | BD DES MONTS | 7 | 280 | 3797 | 1350000€ | 4821€ |
2020-09-22 | 40 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 95 | 484 | 503400€ | 5299€ |
2023-06-29 | 60 | SQ DES FONTANETTES | 4 | 110 | 800 | 493000€ | 4482€ |
2021-07-15 | 6 | RUE DES FONTANETTES | 3 | 71 | 475 | 445000€ | 6268€ |
2020-04-20 | 8 | RUE DES FONTANETTES | 3 | 75 | 387 | 305000€ | 4067€ |
2019-08-29 | 412 | BD DES MONTS | 7 | 155 | 624 | 476000€ | 3071€ |
2019-09-03 | 605 | CHE DE CHARRIERE-NEUVE | 5 | 133 | 840 | 383000€ | 2880€ |
2022-03-25 | 132 | RUE DE SAINT CONCORD | 7 | 251 | 1360 | 1092500€ | 4353€ |
2022-10-21 | 3 | RUE DES FONTANETTES | 3 | 80 | 482 | 320700€ | 4009€ |
2019-05-09 | 71 | RUE DE SAINT CONCORD | 7 | 277 | 1550 | 710000€ | 2563€ |
2022-04-26 | 5 | MTE HAUTE-BISE | 5 | 119 | 327 | 773700€ | 6502€ |
2020-11-09 | 51 | RUE DU CLOS HENRI | 5 | 103 | 551 | 337400€ | 3276€ |
2023-04-17 | 415 | RUE DU CLOS PAPIN | 7 | 212 | 901 | 1060000€ | 5000€ |
2020-03-30 | 80 | RUE ARGENTINE | 4 | 96 | 424 | 390280€ | 4065€ |
2021-07-09 | 169 | CHE DES COCHETTES | 5 | 172 | 500 | 668450€ | 3886€ |
2021-12-22 | 1 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 40 | 62 | 115000€ | 2875€ |
2022-11-10 | 200 | RUE DU CLOS PAPIN | 5 | 108 | 490 | 232100€ | 2149€ |
2020-11-07 | 206 | RUE AMELIE GEX | 5 | 140 | 684 | 610000€ | 4357€ |
2020-06-30 | 1 | RUE JOSEPH BONJEAN | 6 | 130 | 643 | 451350€ | 3472€ |
2022-09-12 | 376 | RUE BONNE DE BOURBON | 5 | 135 | 513 | 791577€ | 5864€ |
2021-05-12 | 44 | RUE DE LA MOUCHETTE | 4 | 82 | 1024 | 336375€ | 4102€ |
2020-06-29 | 2026 | RUE DE SAINT-OMBRE | 11 | 350 | 1000 | 915000€ | 2614€ |
2022-06-08 | 354 | RUE AMELIE GEX | 8 | 220 | 673 | 921780€ | 4190€ |
2020-05-25 | 343 | CHE DE CHARRIERE-NEUVE | 4 | 115 | 680 | 249700€ | 2171€ |
2020-08-17 | 61 | RUE ARGENTINE | 5 | 120 | 521 | 498750€ | 4156€ |
2021-12-03 | 101 | RUE JOSEPH BONJEAN | 7 | 90 | 1820 | 903400€ | 10038€ |
2021-10-08 | 123 | RUE ARGENTINE | 6 | 139 | 2103 | 620000€ | 4460€ |
2019-12-02 | 11 | AV DE MERANDE | 5 | 140 | 536 | 496000€ | 3543€ |
2020-05-29 | 522 | RUE BONNE DE BOURBON | 3 | 115 | 500 | 525000€ | 4565€ |
2021-09-29 | 19 | ALL LES MONTS ST LOUIS | 6 | 110 | 1041 | 121365€ | 1103€ |
2021-06-25 | 745 | AV DES LANDIERS | 5 | 85 | 372 | 1000000€ | 11765€ |
2019-06-15 | 35 | RUE DE BUDAPEST | 6 | 157 | 777 | 395000€ | 2516€ |
2021-08-02 | 80 | RUE RABELAIS | 6 | 119 | 455 | 577000€ | 4849€ |
2021-12-21 | 415 | CHE DE SAINT LOUIS DU MONT | 5 | 141 | 2052 | 315000€ | 2234€ |
2022-08-26 | 37 | RUE JULES CHALLIER | 6 | 114 | 412 | 488300€ | 4283€ |
2020-08-13 | 10 | CHE DES CREPINES | 6 | 133 | 1481 | 611200€ | 4595€ |
2020-11-06 | 78 | RUE DOC JULLIAND | 5 | 96 | 400 | 260000€ | 2708€ |
2021-08-27 | 95 | RUE DE SAVOIE | 6 | 120 | 485 | 213333€ | 1778€ |
2020-04-20 | 14 | ALL DES ROSIERS | 5 | 112 | 603 | 379050€ | 3384€ |
2020-02-28 | 28 | ALL DES ROSIERS | 6 | 150 | 642 | 374900€ | 2499€ |
2020-10-31 | 13 | CHE DES CREPINES | 4 | 98 | 1578 | 614300€ | 6268€ |
2021-08-17 | 1 | RUE DE BUDAPEST | 5 | 140 | 800 | 544950€ | 3893€ |
2021-07-09 | 96 | ALL DES ROSIERS | 4 | 82 | 608 | 300000€ | 3659€ |
2019-06-26 | 50 | RUE MONTAIGNE | 6 | 154 | 583 | 148500€ | 964€ |
2022-02-09 | 94 | RUE DOC JULLIAND | 5 | 98 | 294 | 462220€ | 4717€ |
2022-02-02 | 115 | RUE JULES CHALLIER | 10 | 250 | 430 | 670000€ | 2680€ |
2022-02-02 | 115 | RUE JULES CHALLIER | 10 | 250 | 430 | 775000€ | 3100€ |
2021-06-10 | 35 | CHE DU GRIVET | 5 | 210 | 237 | 545000€ | 2595€ |
2020-12-04 | 33 | RUE DOC JULLIAND | 3 | 59 | 235 | 340000€ | 5763€ |
2021-08-18 | 33 | RUE DOC JULLIAND | 3 | 59 | 235 | 394000€ | 6678€ |
2021-04-29 | 409 | CHE DES MOULINS | 3 | 60 | 0 | 65000€ | 1083€ |
2023-06-16 | 35 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 80 | 221 | 323000€ | 4038€ |
2023-01-31 | 26 | RUE JEAN GIRARD MADOUX | 5 | 87 | 417 | 600000€ | 6897€ |
2020-03-17 | 21 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 74 | 208 | 370000€ | 5000€ |
2020-07-31 | 436 | RTE DE SAINT SATURNIN | 4 | 73 | 545 | 367425€ | 5033€ |
2022-09-09 | 21 | RUE RABELAIS | 6 | 200 | 771 | 250240€ | 1251€ |
2020-02-05 | 20 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 6 | 145 | 552 | 391500€ | 2700€ |
2020-09-18 | 22 | RUE DE BUDAPEST | 6 | 139 | 1443 | 458500€ | 3299€ |
2021-11-12 | 21 | RUE JOSEPH MORION | 6 | 130 | 605 | 444310€ | 3418€ |
2021-04-09 | 7 | CHE DU GRIVET | 5 | 158 | 556 | 574750€ | 3638€ |
2022-11-30 | 38 | RUE MONTAIGNE | 6 | 120 | 588 | 756200€ | 6302€ |
2022-01-31 | 75 | RUE CHARLES DULLIN | 6 | 110 | 463 | 437000€ | 3973€ |