Estimation théorique
Chemin des Gourgues,66690 Palau+del+Vidre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Gourgues,66690-Palau+del+Vidre indique un avis de valeur compris entre 256.000€ et 288.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.560€ et 2.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.664€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.664€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Palau-del-Vidre (66133), comprenant 3151 habitants est de 9,18€, soit un loyer théorique mensuel de 918€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 12,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.229€ avec un indice de confiance de 7.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.664€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.664€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Palau-del-Vidre (66133), comprenant 3151 habitants est de 9,18€, soit un loyer théorique mensuel de 918€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 12,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.229€ avec un indice de confiance de 7.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-21 | 7 | RUE DU TANYARI | 3 | 95 | 346 | 251000€ | 2642€ |
2022-05-16 | 2 | RUE DES TULIPES | 4 | 80 | 301 | 210000€ | 2625€ |
2021-07-28 | 9 | RUE DU TANYARI | 4 | 93 | 339 | 217000€ | 2333€ |
2021-08-03 | 10 | CHE DES GOURGUES | 5 | 130 | 538 | 347000€ | 2669€ |
2022-05-25 | 13 | RUE DU TANYARI | 4 | 88 | 221 | 87500€ | 994€ |
2021-12-30 | 6 | CHE DES GOURGUES | 3 | 86 | 1058 | 316500€ | 3680€ |
2019-06-17 | 14 | RUE DES CAMELIAS | 3 | 88 | 444 | 119000€ | 1352€ |
2022-02-09 | 2 | RUE DES CAMELIAS | 6 | 135 | 525 | 533225€ | 3950€ |
2023-02-21 | 25 | LOT LES ROSIERS | 4 | 119 | 379 | 290000€ | 2437€ |
2019-06-17 | 16 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 88 | 512 | 120000€ | 1364€ |
2020-11-10 | 8 | LOT LES JARDINS FLEURIS | 4 | 109 | 319 | 262500€ | 2408€ |
2019-07-23 | 9 | CHE DES GOURGUES | 2 | 36 | 456 | 80000€ | 2222€ |
2021-04-30 | 8 | RUE DU TANYARI | 4 | 116 | 374 | 316500€ | 2728€ |
2022-06-10 | 12 | LOT LES JARDINS FLEURIS | 3 | 71 | 376 | 203000€ | 2859€ |
2019-08-22 | 9001 | CHE D ORTAFFA | 5 | 191 | 1085 | 420000€ | 2199€ |
2019-06-28 | 31 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 92 | 505 | 135561€ | 1473€ |
2019-05-23 | 7 | AV JEAN MOULIN | 4 | 97 | 453 | 230000€ | 2371€ |
2020-03-06 | 10 | CHE D ORTAFFA | 4 | 148 | 1126 | 355900€ | 2405€ |
2021-03-19 | 12 | RUE PAUL SIRACH | 4 | 98 | 373 | 286750€ | 2926€ |
2021-06-14 | 15 | CHE DE PERPIGNAN | 7 | 165 | 1009 | 375000€ | 2273€ |
2021-06-30 | 5 | RUE ROSETTE BLANC | 5 | 120 | 1005 | 384000€ | 3200€ |
2021-05-18 | 22 | CHE D ORTAFFA | 5 | 110 | 515 | 90000€ | 818€ |
2021-07-28 | 28 | CHE DE PERPIGNAN | 4 | 81 | 219 | 223500€ | 2759€ |
2022-08-01 | 20 | CHE D ORTAFFA | 3 | 90 | 495 | 332000€ | 3689€ |
2019-09-09 | 9 | CHE DE PERPIGNAN | 4 | 116 | 914 | 230000€ | 1983€ |
2020-09-02 | 30 | CHE DE PERPIGNAN | 4 | 88 | 232 | 241500€ | 2744€ |
2022-09-19 | 14 | CHE DE PERPIGNAN | 4 | 89 | 333 | 270511€ | 3039€ |
2020-03-19 | 3 | RUE ROSETTE BLANC | 4 | 93 | 637 | 280000€ | 3011€ |
2019-11-29 | 26 | CHE D ORTAFFA | 3 | 69 | 691 | 210000€ | 3043€ |
2019-11-27 | 6 | RUE DU 14 JUILLET | 4 | 82 | 184 | 166000€ | 2024€ |
2019-05-06 | 31 | CHE D ORTAFFA | 3 | 48 | 324 | 262500€ | 5469€ |
2021-05-03 | 11 | CHE D ORTAFFA | 4 | 78 | 200 | 217000€ | 2782€ |
2022-05-16 | 11 | RUE MIQUEL BONET | 4 | 88 | 256 | 253630€ | 2882€ |
2020-07-24 | 2 | PL DU NEOULOUS | 5 | 100 | 348 | 270000€ | 2700€ |
2021-05-03 | 6 | RUE DE LA CROUETTE | 3 | 60 | 99 | 141130€ | 2352€ |
2022-03-09 | 8 | RUE DE LA CROUETTE | 2 | 40 | 103 | 50000€ | 1250€ |
2019-05-28 | 4 | AV JEAN JAURES | 6 | 110 | 158 | 150000€ | 1364€ |
2020-10-14 | 2 | AV JEAN JAURES | 3 | 82 | 263 | 132000€ | 1610€ |
2022-02-16 | 2 | RUE ROSETTE BLANC | 4 | 93 | 494 | 250000€ | 2688€ |
2019-10-31 | 4 | RUE ROSETTE BLANC | 4 | 118 | 475 | 309500€ | 2623€ |
2021-07-23 | 10 | AV JEAN MOULIN | 4 | 104 | 365 | 246000€ | 2365€ |
2022-02-07 | 19 | RUE DE LA CROUETTE | 4 | 84 | 174 | 163000€ | 1940€ |
2022-05-23 | 13 | RUE DE LA CROUETTE | 4 | 83 | 130 | 60666€ | 731€ |
2020-05-15 | 22 | AV JEAN MOULIN | 4 | 111 | 300 | 172000€ | 1550€ |
2022-07-28 | 31 | CHE D ORTAFFA | 5 | 146 | 688 | 358000€ | 2452€ |
2021-12-29 | 9 | RUE DE LA CROUETTE | 3 | 90 | 67 | 132500€ | 1472€ |
2023-01-10 | 13 | RUE DE LA TRAMONTANE | 2 | 108 | 134 | 110000€ | 1019€ |
2020-12-16 | 17 | CHE DE PERPIGNAN | 3 | 90 | 386 | 216000€ | 2400€ |
2021-10-13 | 17 | CHE DE PERPIGNAN | 3 | 90 | 386 | 258430€ | 2871€ |
2020-10-14 | 33 | CHE D ORTAFFA | 4 | 168 | 500 | 405850€ | 2416€ |
2019-12-31 | 18 | RUE DE LA TRAMONTANE | 3 | 70 | 95 | 120000€ | 1714€ |
2021-11-08 | 30 | RUE DU FORT | 2 | 68 | 73 | 88500€ | 1301€ |
2021-05-14 | 19 | RUE MIQUEL BONET | 5 | 132 | 234 | 259900€ | 1969€ |
2019-09-27 | 2 | CHE D ORTAFFA | 3 | 90 | 158 | 189000€ | 2100€ |
2022-01-14 | 18 | RUE DU 14 JUILLET | 6 | 99 | 178 | 191510€ | 1934€ |
2021-05-21 | 36 | RUE DU FORT | 4 | 87 | 63 | 177850€ | 2044€ |
2020-08-12 | 3 | RUE DE LA TRAMONTANE | 2 | 31 | 57 | 30000€ | 968€ |
2021-06-18 | 54 | RUE JACQUES YVES COUSTEAU | 5 | 119 | 629 | 330000€ | 2773€ |
2021-10-21 | 14 | RUE DE LA BRECHE | 2 | 60 | 37 | 124000€ | 2067€ |
2020-05-29 | 44 | RUE DU FORT | 3 | 90 | 62 | 120000€ | 1333€ |
2020-02-19 | 19 | RUE DU 8 MAI | 3 | 51 | 280 | 160000€ | 3137€ |
2022-04-28 | 12 | RUE DE LA BRECHE | 3 | 50 | 124 | 142000€ | 2840€ |
2022-07-07 | 14 | RUE DES JARDINS | 6 | 138 | 95 | 200150€ | 1450€ |
2022-09-19 | 18 | RUE JACQUES YVES COUSTEAU | 5 | 135 | 427 | 160000€ | 1185€ |
2022-06-15 | 12 | RUE MIQUEL BONET | 4 | 96 | 240 | 258500€ | 2693€ |
2020-10-15 | 96 | BARRACA DEL DESERTOR | 5 | 85 | 397 | 211500€ | 2488€ |
2019-11-14 | 3 | RUE DE LA BRECHE | 3 | 70 | 46 | 60000€ | 857€ |
2022-05-05 | 13 | RUE DU 8 MAI | 4 | 65 | 281 | 240000€ | 3692€ |
2022-01-13 | 1 | RUE DE LA TRAMONTANE | 1 | 30 | 27 | 89000€ | 2967€ |
2022-04-08 | 5 | RUE DU CANIGOU | 4 | 90 | 190 | 170000€ | 1889€ |
2020-07-09 | 9 | RUE DES JARDINS | 2 | 48 | 29 | 21200€ | 442€ |
2020-10-16 | 9 | RUE DES JARDINS | 2 | 48 | 29 | 40000€ | 833€ |
2021-05-21 | 3 | RUE DE LA BRECHE | 3 | 78 | 80 | 157500€ | 2019€ |
2020-11-23 | 7 | IMP DU FORT | 3 | 66 | 49 | 93000€ | 1409€ |
2021-10-13 | 22 | RUE DU FORT | 3 | 46 | 37 | 85000€ | 1848€ |
2022-03-15 | 23 | AV JEAN JAURES | 7 | 179 | 674 | 250000€ | 1397€ |
2022-09-08 | 9 | RUE DU 8 MAI | 3 | 55 | 281 | 115000€ | 2091€ |
2022-10-04 | 4 | RUE DES JARDINS | 3 | 40 | 32 | 50000€ | 1250€ |
2021-09-27 | 3 | IMP DES SAULES | 4 | 97 | 805 | 275000€ | 2835€ |
2021-07-28 | 6 | RUE DE LA TRAMONTANE | 4 | 92 | 70 | 222390€ | 2417€ |
2019-09-10 | 11 | RUE DU FORT | 2 | 38 | 47 | 60000€ | 1579€ |
2020-11-03 | 635 | LA VINYASSA | 2 | 38 | 0 | 120000€ | 3158€ |
2021-03-11 | 3 | IMP DES DOUCHES | 4 | 51 | 73 | 40000€ | 784€ |
2020-12-15 | 3 | IMP DES DOUCHES | 4 | 51 | 73 | 140000€ | 2745€ |
2021-04-23 | 14 | RUE DU FORT | 2 | 52 | 79 | 82000€ | 1577€ |
2021-08-13 | 12 | RUE JACQUES YVES COUSTEAU | 4 | 97 | 444 | 260630€ | 2687€ |
2022-07-29 | 2 | RUE DE LA TRAMONTANE | 3 | 75 | 38 | 85000€ | 1133€ |
2022-03-29 | 3 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 120 | 1339 | 305000€ | 2542€ |
2021-05-25 | 40 | RUE JACQUES YVES COUSTEAU | 4 | 80 | 400 | 245400€ | 3068€ |
2021-08-05 | 10 | RUE JACQUES YVES COUSTEAU | 5 | 131 | 430 | 345500€ | 2637€ |
2020-03-13 | 30 | AV JOLIOT CURIE | 2 | 39 | 40 | 55000€ | 1410€ |
2022-07-05 | 6 | IMP DES SAULES | 3 | 45 | 130 | 158000€ | 3511€ |
2020-09-24 | 66 | RUE JACQUES YVES COUSTEAU | 4 | 159 | 427 | 263000€ | 1654€ |
2021-01-15 | 29 | RUE VILA | 2 | 36 | 27 | 42500€ | 1181€ |
2019-04-26 | 28 | AV JOLIOT CURIE | 2 | 70 | 30 | 47000€ | 671€ |
2020-10-27 | 59 | AV JOLIOT CURIE | 2 | 60 | 29 | 83000€ | 1383€ |
2022-09-09 | 6 | PL DEL GALL | 2 | 56 | 46 | 120000€ | 2143€ |
2020-03-12 | 63 | AV JOLIOT CURIE | 3 | 58 | 29 | 92630€ | 1597€ |
2023-01-04 | 3 | IMP DOCTEUR PARAHY | 3 | 42 | 18 | 76000€ | 1810€ |
2021-12-15 | 2 | IMP DES SAULES | 2 | 50 | 75 | 165000€ | 3300€ |
2022-01-14 | 26 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 85 | 287 | 228300€ | 2686€ |
2023-04-06 | 36 | RUE VILA | 3 | 90 | 33 | 73000€ | 811€ |
2020-08-19 | 24 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 70 | 291 | 192000€ | 2743€ |
2020-11-09 | 9 | RUE DES JASMINS | 1 | 28 | 23 | 56000€ | 2000€ |
2021-09-02 | 76 | RUE JACQUES YVES COUSTEAU | 4 | 110 | 404 | 281500€ | 2559€ |
2019-04-15 | 11 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 105 | 410 | 265000€ | 2524€ |
2022-10-04 | 10 | RUE DES PENSEES | 4 | 60 | 76 | 45000€ | 750€ |
2021-11-26 | 8 | RUE DES LILAS | 4 | 85 | 210 | 205000€ | 2412€ |
2019-08-01 | 14 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 92 | 472 | 287000€ | 3120€ |
2023-02-16 | 6 | RUE DE LA CANAL | 3 | 70 | 44 | 50000€ | 714€ |
2022-11-30 | 12 | AV JOLIOT CURIE | 5 | 140 | 254 | 235765€ | 1684€ |
2022-02-14 | 3 | IMP LOUIS MUXART | 4 | 96 | 58 | 125000€ | 1302€ |
2021-11-17 | 11 | RUE VILA | 3 | 60 | 63 | 104000€ | 1733€ |
2022-08-18 | 7 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 75 | 214 | 217300€ | 2897€ |
2019-07-12 | 3 | RUE VILA | 3 | 145 | 0 | 145000€ | 1000€ |
2022-11-16 | 5 | IMP LOUIS MUXART | 2 | 45 | 30 | 96500€ | 2144€ |
2020-02-26 | 7 | RUE VILA | 3 | 96 | 43 | 85000€ | 885€ |
2021-04-26 | 4 | RUE DE LA DIGUE | 3 | 83 | 432 | 260000€ | 3133€ |
2022-08-12 | 17 | AV JOLIOT CURIE | 2 | 60 | 43 | 70000€ | 1167€ |
2021-09-29 | 4 | IMP DE LA BASCULE | 2 | 100 | 85 | 188500€ | 1885€ |
2019-11-20 | 4 | RUE DES LILAS | 2 | 60 | 130 | 60000€ | 1000€ |
2019-06-04 | 7 | RUE VILA | 2 | 44 | 93 | 135000€ | 3068€ |
2020-11-20 | 9 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 85 | 240 | 160000€ | 1882€ |
2019-10-25 | 10 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 51 | 202 | 103000€ | 2020€ |
2019-07-12 | 24 | CARRE DE LA MARINADE | 4 | 95 | 451 | 85000€ | 895€ |
2022-05-20 | 24 | CARRE DE LA MARINADE | 4 | 95 | 451 | 263300€ | 2772€ |
2021-08-10 | 23 | AV JOLIOT CURIE | 5 | 145 | 268 | 140000€ | 966€ |
2019-10-18 | 2 | IMP DE LA BASCULE | 3 | 70 | 208 | 120000€ | 1714€ |
2022-01-11 | 20 | CARRE DE LA MARINADE | 4 | 89 | 257 | 205000€ | 2303€ |
2021-04-26 | 12 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 120 | 253 | 234000€ | 1950€ |
2019-08-12 | 13 | AV DU TECH | 4 | 71 | 214 | 173000€ | 2437€ |
2021-08-16 | 84 | AV JOLIOT CURIE | 5 | 170 | 911 | 515930€ | 3035€ |
2019-12-19 | 10 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 99 | 256 | 209800€ | 2119€ |
2020-06-16 | 7 | AV JOLIOT CURIE | 3 | 52 | 124 | 110000€ | 2115€ |
2022-03-31 | 5 | AV JOLIOT CURIE | 4 | 95 | 306 | 195000€ | 2053€ |
2021-04-02 | 1 | PL DE LA REPUBLIQUE | 10 | 361 | 665 | 883340€ | 2447€ |
2019-09-18 | 86 | AV JOLIOT CURIE | 3 | 66 | 581 | 178000€ | 2697€ |
2022-04-11 | 7 | CARRE DE LA MARINADE | 4 | 80 | 276 | 228700€ | 2859€ |
2021-04-27 | 21 | RUE HAROUN TAZIEFF | 4 | 131 | 378 | 296000€ | 2260€ |
2021-05-17 | 1 | AV JOLIOT CURIE | 4 | 73 | 539 | 155000€ | 2123€ |
2021-01-11 | 2 | AV JOLIOT CURIE | 3 | 90 | 897 | 360000€ | 4000€ |
2019-11-25 | 1 | RUE SAINT GAUDERIQUE | 3 | 71 | 193 | 240500€ | 3387€ |
2019-04-11 | 14 | AV DE LA GARE | 4 | 128 | 447 | 240000€ | 1875€ |
2020-05-04 | 1 | AV DU TECH | 3 | 96 | 909 | 218000€ | 2271€ |
2022-06-30 | 12 | RUE HAROUN TAZIEFF | 4 | 128 | 315 | 316350€ | 2471€ |
2022-08-08 | 30 | AV DES ALBERES | 4 | 110 | 674 | 381935€ | 3472€ |
2021-03-17 | 2 | RUE DE LA TANYAREDE | 5 | 110 | 669 | 270000€ | 2455€ |
2022-10-21 | 20 | AV DE LA GARE | 3 | 81 | 300 | 228000€ | 2815€ |
2021-10-08 | 8 | RUE HAROUN TAZIEFF | 4 | 146 | 315 | 266800€ | 1827€ |
2019-09-25 | 31 | RUE HAROUN TAZIEFF | 5 | 154 | 401 | 300000€ | 1948€ |