Valeur de la maison de 100m2 Chemin des Gourgues à Palau del Vidre

Estimation théorique

Chemin des Gourgues,66690 Palau+del+Vidre (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.23)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Gourgues,66690-Palau+del+Vidre indique un avis de valeur compris entre 256.000€ et 288.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.560€ et 2.880€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.664€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.664€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Palau-del-Vidre (66133), comprenant 3151 habitants est de 9,18€, soit un loyer théorique mensuel de 918€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 12,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.229€ avec un indice de confiance de 7.21 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-09-217RUE DU TANYARI395346251000€2642€
2022-05-162RUE DES TULIPES480301210000€2625€
2021-07-289RUE DU TANYARI493339217000€2333€
2021-08-0310CHE DES GOURGUES5130538347000€2669€
2022-05-2513RUE DU TANYARI48822187500€994€
2021-12-306CHE DES GOURGUES3861058316500€3680€
2019-06-1714RUE DES CAMELIAS388444119000€1352€
2022-02-092RUE DES CAMELIAS6135525533225€3950€
2023-02-2125LOT LES ROSIERS4119379290000€2437€
2019-06-1716RUE DES CAMELIAS488512120000€1364€
2020-11-108LOT LES JARDINS FLEURIS4109319262500€2408€
2019-07-239CHE DES GOURGUES23645680000€2222€
2021-04-308RUE DU TANYARI4116374316500€2728€
2022-06-1012LOT LES JARDINS FLEURIS371376203000€2859€
2019-08-229001CHE D ORTAFFA51911085420000€2199€
2019-06-2831RUE DES CAMELIAS492505135561€1473€
2019-05-237AV JEAN MOULIN497453230000€2371€
2020-03-0610CHE D ORTAFFA41481126355900€2405€
2021-03-1912RUE PAUL SIRACH498373286750€2926€
2021-06-1415CHE DE PERPIGNAN71651009375000€2273€
2021-06-305RUE ROSETTE BLANC51201005384000€3200€
2021-05-1822CHE D ORTAFFA511051590000€818€
2021-07-2828CHE DE PERPIGNAN481219223500€2759€
2022-08-0120CHE D ORTAFFA390495332000€3689€
2019-09-099CHE DE PERPIGNAN4116914230000€1983€
2020-09-0230CHE DE PERPIGNAN488232241500€2744€
2022-09-1914CHE DE PERPIGNAN489333270511€3039€
2020-03-193RUE ROSETTE BLANC493637280000€3011€
2019-11-2926CHE D ORTAFFA369691210000€3043€
2019-11-276RUE DU 14 JUILLET482184166000€2024€
2019-05-0631CHE D ORTAFFA348324262500€5469€
2021-05-0311CHE D ORTAFFA478200217000€2782€
2022-05-1611RUE MIQUEL BONET488256253630€2882€
2020-07-242PL DU NEOULOUS5100348270000€2700€
2021-05-036RUE DE LA CROUETTE36099141130€2352€
2022-03-098RUE DE LA CROUETTE24010350000€1250€
2019-05-284AV JEAN JAURES6110158150000€1364€
2020-10-142AV JEAN JAURES382263132000€1610€
2022-02-162RUE ROSETTE BLANC493494250000€2688€
2019-10-314RUE ROSETTE BLANC4118475309500€2623€
2021-07-2310AV JEAN MOULIN4104365246000€2365€
2022-02-0719RUE DE LA CROUETTE484174163000€1940€
2022-05-2313RUE DE LA CROUETTE48313060666€731€
2020-05-1522AV JEAN MOULIN4111300172000€1550€
2022-07-2831CHE D ORTAFFA5146688358000€2452€
2021-12-299RUE DE LA CROUETTE39067132500€1472€
2023-01-1013RUE DE LA TRAMONTANE2108134110000€1019€
2020-12-1617CHE DE PERPIGNAN390386216000€2400€
2021-10-1317CHE DE PERPIGNAN390386258430€2871€
2020-10-1433CHE D ORTAFFA4168500405850€2416€
2019-12-3118RUE DE LA TRAMONTANE37095120000€1714€
2021-11-0830RUE DU FORT2687388500€1301€
2021-05-1419RUE MIQUEL BONET5132234259900€1969€
2019-09-272CHE D ORTAFFA390158189000€2100€
2022-01-1418RUE DU 14 JUILLET699178191510€1934€
2021-05-2136RUE DU FORT48763177850€2044€
2020-08-123RUE DE LA TRAMONTANE2315730000€968€
2021-06-1854RUE JACQUES YVES COUSTEAU5119629330000€2773€
2021-10-2114RUE DE LA BRECHE26037124000€2067€
2020-05-2944RUE DU FORT39062120000€1333€
2020-02-1919RUE DU 8 MAI351280160000€3137€
2022-04-2812RUE DE LA BRECHE350124142000€2840€
2022-07-0714RUE DES JARDINS613895200150€1450€
2022-09-1918RUE JACQUES YVES COUSTEAU5135427160000€1185€
2022-06-1512RUE MIQUEL BONET496240258500€2693€
2020-10-1596BARRACA DEL DESERTOR585397211500€2488€
2019-11-143RUE DE LA BRECHE3704660000€857€
2022-05-0513RUE DU 8 MAI465281240000€3692€
2022-01-131RUE DE LA TRAMONTANE1302789000€2967€
2022-04-085RUE DU CANIGOU490190170000€1889€
2020-07-099RUE DES JARDINS2482921200€442€
2020-10-169RUE DES JARDINS2482940000€833€
2021-05-213RUE DE LA BRECHE37880157500€2019€
2020-11-237IMP DU FORT3664993000€1409€
2021-10-1322RUE DU FORT3463785000€1848€
2022-03-1523AV JEAN JAURES7179674250000€1397€
2022-09-089RUE DU 8 MAI355281115000€2091€
2022-10-044RUE DES JARDINS3403250000€1250€
2021-09-273IMP DES SAULES497805275000€2835€
2021-07-286RUE DE LA TRAMONTANE49270222390€2417€
2019-09-1011RUE DU FORT2384760000€1579€
2020-11-03635LA VINYASSA2380120000€3158€
2021-03-113IMP DES DOUCHES4517340000€784€
2020-12-153IMP DES DOUCHES45173140000€2745€
2021-04-2314RUE DU FORT2527982000€1577€
2021-08-1312RUE JACQUES YVES COUSTEAU497444260630€2687€
2022-07-292RUE DE LA TRAMONTANE3753885000€1133€
2022-03-293RUE DES MIMOSAS51201339305000€2542€
2021-05-2540RUE JACQUES YVES COUSTEAU480400245400€3068€
2021-08-0510RUE JACQUES YVES COUSTEAU5131430345500€2637€
2020-03-1330AV JOLIOT CURIE2394055000€1410€
2022-07-056IMP DES SAULES345130158000€3511€
2020-09-2466RUE JACQUES YVES COUSTEAU4159427263000€1654€
2021-01-1529RUE VILA2362742500€1181€
2019-04-2628AV JOLIOT CURIE2703047000€671€
2020-10-2759AV JOLIOT CURIE2602983000€1383€
2022-09-096PL DEL GALL25646120000€2143€
2020-03-1263AV JOLIOT CURIE3582992630€1597€
2023-01-043IMP DOCTEUR PARAHY3421876000€1810€
2021-12-152IMP DES SAULES25075165000€3300€
2022-01-1426AV DE LA LIBERATION485287228300€2686€
2023-04-0636RUE VILA3903373000€811€
2020-08-1924AV DE LA LIBERATION370291192000€2743€
2020-11-099RUE DES JASMINS1282356000€2000€
2021-09-0276RUE JACQUES YVES COUSTEAU4110404281500€2559€
2019-04-1511RUE DES PEUPLIERS5105410265000€2524€
2022-10-0410RUE DES PENSEES4607645000€750€
2021-11-268RUE DES LILAS485210205000€2412€
2019-08-0114RUE DES PEUPLIERS592472287000€3120€
2023-02-166RUE DE LA CANAL3704450000€714€
2022-11-3012AV JOLIOT CURIE5140254235765€1684€
2022-02-143IMP LOUIS MUXART49658125000€1302€
2021-11-1711RUE VILA36063104000€1733€
2022-08-187RUE DES PEUPLIERS475214217300€2897€
2019-07-123RUE VILA31450145000€1000€
2022-11-165IMP LOUIS MUXART2453096500€2144€
2020-02-267RUE VILA3964385000€885€
2021-04-264RUE DE LA DIGUE383432260000€3133€
2022-08-1217AV JOLIOT CURIE2604370000€1167€
2021-09-294IMP DE LA BASCULE210085188500€1885€
2019-11-204RUE DES LILAS26013060000€1000€
2019-06-047RUE VILA24493135000€3068€
2020-11-209AV DE LA LIBERATION485240160000€1882€
2019-10-2510RUE DES PEUPLIERS351202103000€2020€
2019-07-1224CARRE DE LA MARINADE49545185000€895€
2022-05-2024CARRE DE LA MARINADE495451263300€2772€
2021-08-1023AV JOLIOT CURIE5145268140000€966€
2019-10-182IMP DE LA BASCULE370208120000€1714€
2022-01-1120CARRE DE LA MARINADE489257205000€2303€
2021-04-2612AV DE LA LIBERATION6120253234000€1950€
2019-08-1213AV DU TECH471214173000€2437€
2021-08-1684AV JOLIOT CURIE5170911515930€3035€
2019-12-1910AV DE LA LIBERATION699256209800€2119€
2020-06-167AV JOLIOT CURIE352124110000€2115€
2022-03-315AV JOLIOT CURIE495306195000€2053€
2021-04-021PL DE LA REPUBLIQUE10361665883340€2447€
2019-09-1886AV JOLIOT CURIE366581178000€2697€
2022-04-117CARRE DE LA MARINADE480276228700€2859€
2021-04-2721RUE HAROUN TAZIEFF4131378296000€2260€
2021-05-171AV JOLIOT CURIE473539155000€2123€
2021-01-112AV JOLIOT CURIE390897360000€4000€
2019-11-251RUE SAINT GAUDERIQUE371193240500€3387€
2019-04-1114AV DE LA GARE4128447240000€1875€
2020-05-041AV DU TECH396909218000€2271€
2022-06-3012RUE HAROUN TAZIEFF4128315316350€2471€
2022-08-0830AV DES ALBERES4110674381935€3472€
2021-03-172RUE DE LA TANYAREDE5110669270000€2455€
2022-10-2120AV DE LA GARE381300228000€2815€
2021-10-088RUE HAROUN TAZIEFF4146315266800€1827€
2019-09-2531RUE HAROUN TAZIEFF5154401300000€1948€