Estimation théorique
Chemin des Gypieres,84740 Velleron (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Gypieres,84740-Velleron indique un avis de valeur compris entre 346.000€ et 390.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.460€ et 3.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 346.000€ et 390.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.505€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.505€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Velleron (84142), comprenant 3021 habitants est de 9,60€, soit un loyer théorique mensuel de 960€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 12,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.276€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 346.000€ et 390.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.505€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.505€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Velleron (84142), comprenant 3021 habitants est de 9,60€, soit un loyer théorique mensuel de 960€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 12,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.276€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-15 | 166 | CHE DES GYPIERES | 4 | 118 | 500 | 375000€ | 3178€ |
2021-10-06 | 0 | CHE DES GYPIERES | 4 | 91 | 435 | 337300€ | 3707€ |
2019-09-09 | 5926 | CHE DES GYPIERES | 3 | 65 | 462 | 225000€ | 3462€ |
2020-08-20 | 280 | CHE DES GYPIERES | 6 | 137 | 500 | 268000€ | 1956€ |
2021-10-08 | 160 | CHE DE L AGUIE | 6 | 138 | 1500 | 579020€ | 4196€ |
2020-09-07 | 158 | CHE DE L AGUIE | 4 | 106 | 500 | 379115€ | 3577€ |
2019-08-27 | 60 | CHE DE L AGUIE | 4 | 154 | 188 | 327000€ | 2123€ |
2022-01-31 | 499 | CHE DES VAUTES | 6 | 111 | 658 | 440690€ | 3970€ |
2021-04-06 | 6314 | CHE DES VAUTES | 3 | 114 | 1175 | 445500€ | 3908€ |
2021-10-12 | 80 | RUE DES VAUTES | 4 | 97 | 677 | 370530€ | 3820€ |
2020-02-21 | 284 | CHE DES VAUTES | 3 | 104 | 930 | 312000€ | 3000€ |
2020-09-15 | 6214 | LES FERRAILLES | 4 | 80 | 665 | 319990€ | 4000€ |
2022-09-21 | 4 | RUE DE LA DANSE | 3 | 71 | 176 | 270000€ | 3803€ |
2021-06-01 | 690 | CHE DES GYPIERES | 5 | 133 | 510 | 360000€ | 2707€ |
2021-06-09 | 6213 | CHE DES NESQUIERES | 5 | 104 | 500 | 383000€ | 3683€ |
2019-11-04 | 5037 | RUE DES VAUTES | 4 | 89 | 120 | 205000€ | 2303€ |
2022-04-15 | 1 | RUE DE L ECRITURE | 3 | 70 | 103 | 260000€ | 3714€ |
2021-08-25 | 5051 | LE VILLAGE | 3 | 66 | 140 | 239500€ | 3629€ |
2020-04-30 | 309 | CHE DES NESQUIERES | 3 | 84 | 240 | 217000€ | 2583€ |
2023-05-22 | 5053 | LE VILLAGE | 3 | 128 | 260 | 250000€ | 1953€ |
2020-02-24 | 740 | CHE DES GYPIERES | 4 | 87 | 1000 | 358600€ | 4122€ |
2021-05-03 | 84 | CHE DU STADE | 4 | 135 | 536 | 374700€ | 2776€ |
2019-10-22 | 95 | BD DU BARRI | 3 | 70 | 55 | 163000€ | 2329€ |
2021-06-07 | 95 | BD DU BARRI | 3 | 70 | 55 | 169000€ | 2414€ |
2020-11-30 | 1 | LE VILLAGE | 4 | 81 | 155 | 196000€ | 2420€ |
2019-07-10 | 72 | CHE DU STADE | 2 | 47 | 96 | 89000€ | 1894€ |
2022-12-07 | 10 | LE VILLAGE | 4 | 77 | 105 | 214950€ | 2792€ |
2022-08-25 | 2 | LE VILLAGE | 3 | 61 | 160 | 156718€ | 2569€ |
2021-07-30 | 860 | CHE DES GYPIERES | 4 | 88 | 500 | 258400€ | 2936€ |
2020-04-27 | 5080 | PL DE LA POSTE | 4 | 70 | 59 | 121000€ | 1729€ |
2022-05-31 | 142 | BD DU BARRI | 5 | 130 | 108 | 305000€ | 2346€ |
2019-09-27 | 5123 | LE VILLAGE | 4 | 90 | 110 | 300000€ | 3333€ |
2023-06-06 | 6 | CHE DU STADE | 3 | 61 | 349 | 222600€ | 3649€ |
2023-02-02 | 5122 | PL FELIX GIMET | 7 | 395 | 415 | 545000€ | 1380€ |
2020-11-30 | 5552 | BD DU BARRI | 3 | 41 | 216 | 237255€ | 5787€ |
2019-06-11 | 66 | AV DE LUCENAY | 5 | 98 | 747 | 272000€ | 2776€ |
2020-02-28 | 5089 | LE VILLAGE | 4 | 60 | 200 | 260000€ | 4333€ |
2023-03-10 | 5088 | RUE DE L EYGUETTE | 3 | 120 | 165 | 290000€ | 2417€ |
2022-03-25 | 5107 | RUE DE L EYGUETTE | 3 | 70 | 356 | 238000€ | 3400€ |
2022-12-05 | 5 | PL JEAN JAURES | 4 | 110 | 0 | 243000€ | 2209€ |
2023-02-13 | 179 | CHE DES PTS MIANS | 4 | 93 | 355 | 391900€ | 4214€ |
2019-04-25 | 0 | CHE DES PTS MIANS | 4 | 85 | 1000 | 267350€ | 3145€ |
2019-09-02 | 16 | RUE DE LA FRACHE | 4 | 160 | 77 | 192810€ | 1205€ |
2021-07-22 | 171 | CHE DES PTS MIANS | 3 | 79 | 439 | 140000€ | 1772€ |
2020-11-03 | 85 | CHE DES PTS MIANS | 2 | 41 | 280 | 140000€ | 3415€ |
2021-08-27 | 6268 | GALERES | 4 | 138 | 2000 | 454000€ | 3290€ |
2021-03-08 | 5384 | LA PLANTADE | 5 | 90 | 729 | 307000€ | 3411€ |
2022-08-30 | 322 | RTE DE L ISLE SUR LA SORGUE | 5 | 140 | 5981 | 697250€ | 4980€ |
2020-10-09 | 341 | AV JOSEPH LIOTIER | 5 | 88 | 208 | 424970€ | 4829€ |
2021-09-29 | 143 | CHE DES PTS MIANS | 3 | 75 | 443 | 227000€ | 3027€ |
2022-08-12 | 5927 | GALERES | 4 | 116 | 3727 | 330000€ | 2845€ |
2019-07-09 | 5 | CHE DE LA GDE BASTIDE | 7 | 155 | 1200 | 285000€ | 1839€ |
2021-10-29 | 5236 | AV DE LA GARE | 3 | 70 | 100 | 264300€ | 3776€ |
2022-08-29 | 5239 | LE VILLAGE | 4 | 120 | 390 | 695000€ | 5792€ |
2022-03-14 | 59 | RUE DE LA PLANTADE | 4 | 90 | 355 | 360000€ | 4000€ |
2022-07-21 | 55 | RUE DE LA PLANTADE | 5 | 160 | 395 | 490000€ | 3063€ |
2020-02-10 | 5014 | RUE DE L HOPITAL | 3 | 120 | 220 | 240000€ | 2000€ |
2022-01-07 | 5878 | BD DU MIDI | 4 | 100 | 1060 | 374000€ | 3740€ |
2019-12-16 | 5008 | RUE POUPONNIERE | 4 | 92 | 580 | 155000€ | 1685€ |
2022-11-15 | 64 | RUE DU JAS | 5 | 115 | 1140 | 340000€ | 2957€ |
2022-07-05 | 194 | RUE DES CAPELETS | 4 | 92 | 130 | 474600€ | 5159€ |
2022-12-09 | 6319 | CHE DES ARRAYES | 3 | 86 | 1000 | 475000€ | 5523€ |
2021-04-09 | 155 | CHE DE LA GDE BASTIDE | 5 | 113 | 687 | 312700€ | 2767€ |
2022-12-22 | 5246 | LE VILLAGE | 5 | 163 | 380 | 296000€ | 1816€ |
2022-05-17 | 439 | RTE DE PERNES LES FONTAINES | 3 | 60 | 773 | 370000€ | 6167€ |
2021-12-23 | 439 | RTE DE PERNES LES FONTAINES | 3 | 60 | 773 | 550000€ | 9167€ |
2022-01-20 | 390 | CHE DES PTS MIANS | 3 | 60 | 361 | 180000€ | 3000€ |
2020-01-30 | 104 | RUE DU JAS | 5 | 103 | 366 | 270000€ | 2621€ |
2022-04-13 | 239 | CHE DES ARRAYES | 6 | 200 | 322 | 616000€ | 3080€ |
2021-08-05 | 6195 | SAINT MICHEL | 4 | 80 | 500 | 235000€ | 2938€ |
2023-06-28 | 5349 | LES MURETS | 5 | 84 | 1090 | 916740€ | 10914€ |
2022-03-16 | 5992 | LA CHAUME | 4 | 96 | 252 | 304000€ | 3167€ |
2022-08-08 | 279 | CHE DES ARRAYES | 4 | 102 | 400 | 325000€ | 3186€ |
2020-10-12 | 34 | CHE DE LA SYLVESTRE | 3 | 82 | 1000 | 235000€ | 2866€ |
2019-08-27 | 6012 | LA PEYRIERE | 5 | 124 | 669 | 239000€ | 1927€ |
2022-06-03 | 528 | CHE DES FOULQUETTES | 2 | 47 | 960 | 176000€ | 3745€ |
2019-04-30 | 123 | CHE DU PETIT CANCET | 2 | 74 | 780 | 220000€ | 2973€ |
2021-04-06 | 23 | CHE DES PLANTIERS | 4 | 101 | 1472 | 349920€ | 3465€ |
2021-01-22 | 489 | CHE ANCIENNE VOIE | 4 | 71 | 955 | 188000€ | 2648€ |
2021-10-01 | 420 | CHE DE LA FALECHE | 5 | 100 | 232 | 489000€ | 4890€ |
2021-12-01 | 877 | LA PEYRIERE | 4 | 114 | 1180 | 398500€ | 3496€ |
2022-08-01 | 192 | CHE DU PETIT CANCET | 5 | 150 | 740 | 480000€ | 3200€ |
2022-07-29 | 22 | CHE DE LA FIANCE | 3 | 51 | 958 | 235000€ | 4608€ |
2020-09-30 | 169 | CHE DE LA SYLVESTRE | 5 | 110 | 82 | 317750€ | 2889€ |
2022-05-19 | 5700 | MALAN | 4 | 120 | 573 | 245000€ | 2042€ |
2021-05-21 | 5501 | LA FIANCE | 4 | 70 | 2200 | 170000€ | 2429€ |
2021-12-14 | 319 | RTE DU THOR | 5 | 90 | 1433 | 250000€ | 2778€ |
2022-01-10 | 438 | CHE DES MURETS | 4 | 110 | 1808 | 468550€ | 4260€ |
2020-02-14 | 666 | CHE DES VINAISES | 4 | 129 | 880 | 280000€ | 2171€ |
2022-09-29 | 666 | CHE DE CAMBUISSON | 3 | 92 | 739 | 300000€ | 3261€ |
2019-09-25 | 6231 | LES MURETS | 4 | 90 | 1445 | 200000€ | 2222€ |
2021-02-17 | 5781 | LE PETIT CANCET | 6 | 142 | 500 | 672170€ | 4734€ |
2019-08-02 | 397 | CHE DE LA FIANCE | 4 | 108 | 500 | 300050€ | 2778€ |
2022-11-03 | 1160 | CD 938 | 4 | 135 | 690 | 461970€ | 3422€ |
2020-01-08 | 890 | CHE DE LA FALECHE | 4 | 123 | 2698 | 350000€ | 2846€ |
2021-02-05 | 1305 | RTE DE PERNES LES FONTAINES | 5 | 168 | 1350 | 390000€ | 2321€ |
2022-09-26 | 5709 | LES CAYASSES | 6 | 145 | 5194 | 200000€ | 1379€ |
2023-04-27 | 860 | CHE DE CAMBUISSON | 4 | 92 | 694 | 470000€ | 5109€ |
2021-06-29 | 848 | CHE DES VINAISES | 4 | 90 | 500 | 146000€ | 1622€ |
2020-07-27 | 14 | RUE MARIE MAURON | 6 | 120 | 2000 | 419000€ | 3492€ |
2020-10-15 | 936 | CHE DES VINAISES | 3 | 160 | 1080 | 547000€ | 3419€ |
2020-08-31 | 698 | RTE DE ST SATURNIN | 5 | 200 | 0 | 534400€ | 2672€ |
2021-06-02 | 407 | CHE DE LA FIANCE | 4 | 105 | 600 | 391750€ | 3731€ |
2020-09-07 | 379 | ALL MARCEL PAGNOL | 5 | 88 | 1362 | 378950€ | 4306€ |
2022-03-28 | 1000 | CHE DE CAMBUISSON | 4 | 130 | 1416 | 685000€ | 5269€ |
2023-06-29 | 366 | ALL MARCEL PAGNOL | 3 | 80 | 800 | 200000€ | 2500€ |
2021-03-02 | 171 | ALL MARCEL JULLIAN | 6 | 98 | 807 | 259750€ | 2651€ |
2020-07-10 | 1460 | RTE DE VELLERON | 4 | 82 | 2981 | 361200€ | 4405€ |
2022-03-28 | 1460 | RTE DE VELLERON | 7 | 500 | 3580 | 3260420€ | 6521€ |
2021-03-01 | 1083 | CHE DE LA PARISIENNE | 4 | 147 | 505 | 590005€ | 4014€ |
2020-06-29 | 1544 | LES PARPAYOLLES | 4 | 230 | 540 | 660000€ | 2870€ |
2021-03-29 | 8 | CHE DE THOUZON | 7 | 133 | 1000 | 326772€ | 2457€ |
2020-08-18 | 36 | CHE DE THOUZON | 5 | 84 | 1300 | 220000€ | 2619€ |
2019-10-03 | 1266 | CHE DE LA FALECHE | 4 | 98 | 1200 | 510000€ | 5204€ |
2021-07-26 | 954 | RTE DU THOR | 5 | 182 | 500 | 474840€ | 2609€ |
2021-09-07 | 5319 | SAINT PAUL | 3 | 46 | 500 | 200000€ | 4348€ |
2022-03-28 | 120 | CHEM D AURIANNE | 4 | 90 | 0 | 360445€ | 4005€ |
2020-07-24 | 5341 | LES PLANTIERS | 4 | 120 | 507 | 365453€ | 3045€ |
2020-02-27 | 470 | CHE DE LA PLUVINALDE | 5 | 117 | 1040 | 380000€ | 3248€ |
2020-09-02 | 5000 | CHE DE THOUZON | 4 | 122 | 1000 | 332215€ | 2723€ |
2022-09-19 | 1024 | CHE DE LA FIANCE | 5 | 127 | 2130 | 515000€ | 4055€ |
2022-04-14 | 1730 | CHE DE LA FALECHE | 10 | 434 | 1930 | 3850000€ | 8871€ |
2023-01-02 | 117 | CHE DES CADES | 5 | 165 | 500 | 745500€ | 4518€ |
2021-09-24 | 232 | CHEM D AURIANNE | 4 | 94 | 413 | 230000€ | 2447€ |
2022-12-14 | 322 | CHE DE THOUZON | 5 | 99 | 685 | 324950€ | 3282€ |
2020-08-14 | 302 | CHE DE THOUZON | 4 | 95 | 645 | 396000€ | 4168€ |
2023-03-14 | 1262 | CHE DE LA SYLVESTRE | 4 | 84 | 1000 | 220000€ | 2619€ |
2022-04-07 | 304 | CHE DE THOUZON | 4 | 96 | 500 | 394971€ | 4114€ |
2019-11-12 | 470 | CHE DE LA PLUVINALDE | 4 | 81 | 540 | 83000€ | 1025€ |
2021-08-31 | 470 | CHE DE LA PLUVINALDE | 4 | 81 | 540 | 83000€ | 1025€ |
2023-03-10 | 451 | CHE DE LA RAFFINADE | 2 | 60 | 20 | 30000€ | 500€ |
2019-05-28 | 331 | CHEM D AURIANNE | 4 | 120 | 1002 | 366100€ | 3051€ |
2020-05-12 | 1254 | RTE DU THOR | 5 | 90 | 5110 | 640000€ | 7111€ |
2019-08-26 | 112 | CHE DE LA GARONNE | 4 | 101 | 1850 | 299000€ | 2960€ |
2022-03-17 | 557 | CHE DES CADES | 4 | 77 | 692 | 200000€ | 2597€ |
2021-11-18 | 6243 | CADES | 4 | 95 | 500 | 170000€ | 1789€ |
2021-11-18 | 2382 | RTE DE CARPENTRAS | 4 | 182 | 1000 | 1113500€ | 6118€ |
2020-10-16 | 887 | CHE DES CADES | 5 | 84 | 750 | 305550€ | 3638€ |
2021-08-24 | 2258 | RTE DE CARPENTRAS | 3 | 116 | 990 | 439110€ | 3785€ |
2023-06-02 | 2258 | RTE DE CARPENTRAS | 4 | 89 | 1533 | 470000€ | 5281€ |
2020-10-16 | 110 | IMP DES COQUELICOTS | 4 | 95 | 665 | 250000€ | 2632€ |
2023-01-13 | 110 | IMP DES COQUELICOTS | 4 | 95 | 665 | 313500€ | 3300€ |
2020-09-04 | 468 | CHE DES CADES | 3 | 88 | 555 | 260000€ | 2955€ |
2019-07-30 | 107 | IMP DES COQUELICOTS | 4 | 99 | 500 | 252000€ | 2545€ |
2020-07-20 | 1520 | CHE DES FLORIDES | 5 | 114 | 1000 | 355000€ | 3114€ |
2020-11-16 | 164 | IMP DES COSTIERES | 5 | 104 | 1000 | 400000€ | 3846€ |
2021-07-26 | 1450 | CHE DE LA JARDINE | 6 | 237 | 2200 | 678970€ | 2865€ |
2022-10-03 | 1520 | CHE DES FLORIDES | 4 | 122 | 1000 | 1342500€ | 11004€ |
2022-04-14 | 1146 | CHE DES BARRADES | 8 | 244 | 500 | 1900000€ | 7787€ |
2021-01-12 | 90 | IMP DES COSTIERES | 3 | 83 | 1078 | 345000€ | 4157€ |