Valeur immobilière la maison de 100m2 Chemin des Mattes à Grane

Estimation théorique

Chemin des Mattes,26400 Grane (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.02)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Mattes,26400-Grane indique un avis de valeur compris entre 220.000€ et 248.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.200€ et 2.480€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 220.000€ et 248.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.460€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.460€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allex (26006), comprenant 2585 habitants est de 7,88€, soit un loyer théorique mensuel de 788€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 10,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 1.056€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-12-092125CHE DES MATTES61671557790000€4731€
2021-01-0870CHE DU RUISSEAU598277263045€2684€
2019-12-23135CHE DU RUISSEAU51601013402000€2513€
2022-04-29195CHE DE LA BEAUNETTE365296185000€2846€
2019-09-305232BOISSET29171596000€1055€
2021-07-075195BUFFIERES51002500180000€1800€
2021-12-035200LES PLOTS61705405580000€3412€
2021-01-0630ALL DES TILLEULS591397231300€2542€
2022-02-0980ALL DES TILLEULS489327160000€1798€
2021-01-215764LA CROIX4811100239200€2953€
2020-01-30150ALL DES TILLEULS5103681262000€2544€
2023-05-253RTE DE CREST258117238800€4117€
2019-08-05495RTE DE ROCHE DE GRANE41131702220000€1947€
2022-09-065570LA CROIX4103422341700€3317€
2021-02-175IMP DES POMPIERS58034575000€938€
2022-03-085051LE VILLAGE3750177000€2360€
2020-12-225447LES PLOTS5102561160000€1569€
2021-05-315044LE VILLAGE390208180000€2000€
2022-06-105CHE DES HERMES5136564408000€3000€
2022-09-025065LE VILLAGE39053110000€1222€
2023-02-285CHE DES HERMES41161200548280€4727€
2021-09-025066LE VILLAGE51350190000€1407€
2022-08-025CHE DES HERMES61551453492800€3179€
2022-07-085072LE VILLAGE512178185000€1529€
2020-10-025073LE VILLAGE511279176000€1571€
2022-02-1412RUE DU FOSSE41380180000€1304€
2020-09-225078LE VILLAGE51540215000€1396€
2019-06-135058LES GRANGES51302545186000€1431€
2021-11-035023LE VILLAGE3125122156000€1248€
2021-07-095082LE VILLAGE4123106245450€1996€
2019-09-175021LE VILLAGE493115185000€1989€
2023-06-235021LE VILLAGE5122115223800€1834€
2021-06-215101LE VILLAGE39648172740€1799€
2023-03-015101LE VILLAGE39648202590€2110€
2021-06-115100LE VILLAGE36743128000€1910€
2022-09-235208LE VILLAGE25873330000€5690€
2022-11-305019LE VILLAGE35227116000€2231€
2021-04-095037LE VILLAGE6208104399000€1918€
2020-12-185041LE VILLAGE594117170000€1809€
2022-02-145093LE VILLAGE2572195000€1667€
2022-03-045091LE VILLAGE23085120000€4000€
2022-06-085130LE VILLAGE3128113198700€1552€
2023-05-315194LE VILLAGE41023690000€882€
2019-04-265029LE VILLAGE353215168000€3170€
2020-10-025122LE VILLAGE360201137800€2297€
2019-12-055199LE VERGER5114856400000€3509€
2022-09-275234LE VILLAGE23534111000€3171€
2020-02-125630LE VILLAGE7125172230000€1840€
2019-06-175120LE VILLAGE2543966000€1222€
2022-06-235304LE VERGER390788327400€3638€
2021-07-065138LE VILLAGE495225220000€2316€
2022-06-145137LE VILLAGE590212227800€2531€
2022-11-185457LE VILLAGE378404220000€2821€
2019-07-249001BOISSONAS2701000239380€3420€
2019-11-305185LE VILLAGE6150815405000€2700€
2021-09-015547LE VILLAGE375569160000€2133€
2023-06-225482LE VILLAGE599578123750€1250€
2023-06-065730LE VILLAGE8145682357600€2466€
2022-06-105487LE VILLAGE596544230000€2396€
2020-10-275686LE VILLAGE51181060268950€2279€
2022-10-255686LE VILLAGE51181060294900€2499€
2021-09-025246LE VERGER490997240550€2673€
2022-11-245480LE VILLAGE596130239000€2490€
2019-05-215468LE VILLAGE596391207000€2156€
2019-11-258LES AUCHES5100540227000€2270€
2019-10-02115CHE COTEAU SONERIE4125601135000€1080€
2021-08-24115CHE COTEAU SONERIE4125601320000€2560€
2021-06-185257LES COTES4911093319000€3505€
2022-11-1410LOT LES AUCHES5130365370000€2846€
2020-02-0718LOT LES AUCHES5125620285000€2280€
2021-03-315228LES CHARMES5127500375000€2953€
2022-07-225744LOT LES AUCHES41271076323450€2547€
2019-08-015489PLAISANCE5104500172000€1654€
2023-05-315097SAINT LAURENT61332482410000€3083€
2021-01-225668CUGOULET496800300000€3125€
2022-03-3045IMP BEL AIR490789302750€3364€
2022-06-305237OPEINA6195500412000€2113€
2020-11-305103LA PLAINE71330343000€2579€
2023-02-245405RTE DE LORIOL83770191200€507€
2022-10-045506MALAIRE71970510000€2589€
2021-08-255464OPEINA496650212500€2214€
2020-12-185317LES GOURDS NORD31162510460000€3966€
2021-01-075219CHE DU THYM390470280000€3111€
2023-03-315552CROS DE MALAIRE41172166275€566€
2023-03-315552CROS DE MALAIRE411721171275€1464€
2023-03-315552CROS DE MALAIRE411721181275€1549€
2023-03-315552CROS DE MALAIRE411721181275€1549€
2023-06-095084LES JACAMONS41043026250000€2404€
2022-06-225229CHE DES AROMES41109946321750€2925€
2020-06-095088JOUVENTIN31001140300000€3000€
2021-08-125313RIOSSET51431545400000€2797€
2020-05-225315RIOSSET3751696175000€2333€
2022-05-135200RTE DES PUES41201462307000€2558€
2019-07-295472CHE DE LA LAVANDE4981493345895€3530€
2023-01-161705RTE D'ALLEX61904489268500€1413€
2020-02-061228CHE DE LA VIEILLE VIGNE61401513379000€2707€
2020-05-28558CHE DES PRAVES72401000473500€1973€
2019-04-265299LES ROBERTS245320152350€3386€
2022-08-265239LES BURDINS355761210000€3818€
2019-07-315262RTE DES BERENGERES7189700409302€2166€
2022-05-045654LES BURDINS390621220000€2444€
2022-03-155765RTE DES PUES5105521225000€2143€
2021-09-15507RTE D'ALLEX41361438346400€2547€
2021-04-1011RTE DE NODON265713168000€2585€
2022-10-125184RTE DE CREST LE PONTILLARD3962546245000€2552€
2021-07-09461CHE DU MOULIN6167500393000€2353€
2021-09-225178RTE DE CREST LE PONTILLARD5120649322000€2683€
2021-02-05721CHE DE LA MALADIERE2907353445300€4948€
2022-01-2433RTE DE CREST LE VERCORS61301440296400€2280€
2020-11-132IMP DU STADE3760185710€2444€
2021-02-258IMP DU STADE4790200000€2532€
2021-07-23281CHE DU MOULIN7123500400000€3252€
2020-01-165186CHE DE LA RIAILLE51401400385000€2750€
2020-08-271211RTE DU MERDARIE2742940235000€3176€
2019-10-185823ALL DES QUATRE COMBES52121000421850€1990€
2022-01-265823ALL DES QUATRE COMBES52121086540000€2547€
2020-09-092IMP DE LA BUTTE ROUTE DE CREST6140800295458€2110€
2022-06-181GUINIERE496800306500€3193€
2020-05-20584CHE DE LA MALADIERE61741532332050€1908€
2021-08-205168LES GILLES364338250000€3906€
2020-09-165169LES GILLES4126136185000€1468€
2019-06-1317RTE DE CREST LA BUTTE4160818203000€1269€
2019-11-2810IMP ROCHE-COLOMBE RTE DE CREST51491000395000€2651€
2021-02-2613CHE DU CANAL51231000240000€1951€
2019-05-035242LES GILLES41083132239900€2221€
2020-07-1723CHE DU CANAL51301000357000€2746€
2022-01-052CHE DU CANAL4109206249000€2284€
2019-07-302LE HAUT DES QUATRE COMBES51341005235000€1754€
2022-09-215886LES BERENGERES5292119350000€1199€
2021-11-195CHE DU CANAL595894255700€2692€
2023-01-045849LES BERENGERES4109109400120€3671€
2020-05-065514LE VILLAGE140127184500€4613€
2021-07-295400SAINT BARDOUX61754028252000€1440€
2020-12-03835RTE DU MERDARIE4840235000€2798€
2023-02-1422RUE DU TUILIER39064300000€3333€
2021-03-095068LE VILLAGE39445129900€1382€
2022-06-095100LE VILLAGE411399326650€2891€
2020-04-175069LE VILLAGE411743150000€1282€
2019-07-155096LE VILLAGE49539115000€1211€
2019-05-105071LE VILLAGE1315344000€1419€
2019-05-255064LE VILLAGE37050140950€2014€
2021-05-125110LE VILLAGE379304209950€2658€
2022-07-1124RUE DES RAMIERES4136452399650€2939€
2022-10-105450RTE DES AURES5112600325000€2902€
2021-07-295075LE VILLAGE26464180960€2828€
2023-05-0421RUE DE LA TOUR37553152300€2031€
2021-05-075053LE VILLAGE15026270000€1400€
2021-06-075058LE VILLAGE2364779500€2208€
2020-07-245082LE VILLAGE4120122145000€1208€
2020-02-0422RUE DES RAMIERES41161091110700€954€