Estimation théorique
Chemin des Nayes,83640 Saint+Zacharie (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.06)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Nayes,83640-Saint+Zacharie indique un avis de valeur compris entre 360.000€ et 406.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.600€ et 4.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 360.000€ et 406.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.679€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.679€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plan-d'Aups-Sainte-Baume (83093), comprenant 2200 habitants est de 12,59€, soit un loyer théorique mensuel de 1.259€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,65€, à 16,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 965€ et 1.643€ avec un indice de confiance de 8.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 360.000€ et 406.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.679€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.679€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plan-d'Aups-Sainte-Baume (83093), comprenant 2200 habitants est de 12,59€, soit un loyer théorique mensuel de 1.259€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,65€, à 16,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 965€ et 1.643€ avec un indice de confiance de 8.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-26 | 6 | SAINT PIERRE | 5 | 115 | 603 | 505000€ | 4391€ |
2019-05-23 | 6145 | SAINT PIERRE | 3 | 92 | 590 | 325000€ | 3533€ |
2021-06-01 | 0 | SAINT PIERRE | 4 | 118 | 700 | 420000€ | 3559€ |
2021-09-29 | 9 | SAINT PIERRE | 4 | 135 | 546 | 285000€ | 2111€ |
2023-02-21 | 131 | CHE DES NAYES | 5 | 140 | 0 | 520950€ | 3721€ |
2021-10-06 | 6186 | SAINT PIERRE | 2 | 88 | 5 | 536250€ | 6094€ |
2019-05-21 | 5210 | SAINT PIERRE | 4 | 77 | 275 | 225000€ | 2922€ |
2021-08-26 | 5160 | RIVIERE DE PEYRUIS | 4 | 120 | 402 | 385000€ | 3208€ |
2021-10-06 | 9008 | SAINT PIERRE | 5 | 140 | 342 | 475000€ | 3393€ |
2019-07-30 | 7174 | SAINT PIERRE | 5 | 123 | 500 | 384490€ | 3126€ |
2020-12-23 | 5196 | CHE DES NAYES | 5 | 98 | 331 | 363900€ | 3713€ |
2022-10-05 | 5593 | LE PAVILLON | 3 | 60 | 240 | 300000€ | 5000€ |
2021-07-28 | 83 | CHE DES NAYES | 7 | 158 | 701 | 555300€ | 3515€ |
2021-09-16 | 42 | CHE DES NAYES | 3 | 93 | 340 | 199000€ | 2140€ |
2021-10-08 | 47 | CHE DES NAYES | 4 | 86 | 324 | 200000€ | 2326€ |
2021-03-11 | 313 | CHE DU PLAN D AUPS | 4 | 96 | 0 | 425000€ | 4427€ |
2021-11-18 | 5593 | LE PAVILLON | 3 | 46 | 106 | 239000€ | 5196€ |
2023-01-18 | 5664 | SAINT PIERRE | 4 | 78 | 546 | 270000€ | 3462€ |
2022-12-14 | 7 | AV JEAN MOULIN | 5 | 95 | 300 | 450000€ | 4737€ |
2022-08-08 | 0 | RIVIERE DE PEYRUIS | 4 | 92 | 938 | 458822€ | 4987€ |
2020-07-28 | 650 | SAINT PIERRE | 5 | 125 | 427 | 472850€ | 3783€ |
2020-10-06 | 670 | CHE DU PLAN D AUPS | 4 | 116 | 607 | 313000€ | 2698€ |
2021-01-06 | 28 | AV AUGUSTIN JURAMY | 3 | 96 | 92 | 300000€ | 3125€ |
2022-02-25 | 5153 | RIVIERE DE PEYRUIS | 5 | 130 | 1706 | 438290€ | 3371€ |
2023-06-09 | 120 | AV JEAN MOULIN | 4 | 124 | 599 | 614500€ | 4956€ |
2022-05-31 | 5627 | LA CADOLE | 4 | 110 | 303 | 262000€ | 2382€ |
2022-02-18 | 654 | CHE DU PLAN D AUPS | 4 | 85 | 500 | 456000€ | 5365€ |
2021-10-07 | 6050 | LA VILLE NOUVELLE | 4 | 121 | 314 | 520000€ | 4298€ |
2022-07-04 | 6050 | LA VILLE NOUVELLE | 4 | 121 | 500 | 608500€ | 5029€ |
2020-02-04 | 150 | AV JEAN MOULIN | 3 | 98 | 590 | 220000€ | 2245€ |
2022-01-28 | 5923 | AV JEAN MOULIN | 4 | 124 | 500 | 646691€ | 5215€ |
2021-03-05 | 674 | CHE DU PLAN D AUPS | 4 | 93 | 503 | 200000€ | 2151€ |
2023-06-12 | 772 | CHE DU PLAN D AUPS | 6 | 134 | 969 | 515700€ | 3849€ |
2022-03-24 | 85 | ALL DU MOULIN BLANC | 5 | 119 | 621 | 420000€ | 3529€ |
2020-12-03 | 671 | CHE DU PLAN D AUPS | 3 | 114 | 499 | 172000€ | 1509€ |
2022-01-25 | 21 | RUE JEAN JAURES | 5 | 112 | 70 | 249600€ | 2229€ |
2019-07-08 | 24 | RUE VOLTAIRE | 5 | 114 | 0 | 235000€ | 2061€ |
2021-09-20 | 35 | RUE BRINGIER MONNIER | 3 | 71 | 45 | 233000€ | 3282€ |
2021-10-02 | 31 | RUE BRINGIER MONNIER | 3 | 66 | 45 | 192000€ | 2909€ |
2019-05-31 | 2 | AV GASTON DE SAPORTA | 4 | 102 | 101 | 299000€ | 2931€ |
2020-10-17 | 2 | AV GASTON DE SAPORTA | 4 | 102 | 101 | 325350€ | 3190€ |
2020-12-03 | 670 | CHE DU PLAN D AUPS | 4 | 85 | 500 | 200000€ | 2353€ |
2021-04-01 | 34 | RUE BRINGIER MONNIER | 4 | 80 | 30 | 160000€ | 2000€ |
2021-01-11 | 670 | CHE DU PLAN D AUPS | 4 | 95 | 500 | 200000€ | 2105€ |
2020-08-01 | 86 | MOULIN BLANC | 4 | 87 | 277 | 300000€ | 3448€ |
2021-07-22 | 86 | MOULIN BLANC | 4 | 87 | 277 | 365000€ | 4195€ |
2020-03-03 | 25 | RUE BRINGIER MONNIER | 6 | 168 | 115 | 320000€ | 1905€ |
2019-05-03 | 6014 | LE CLOS | 4 | 127 | 365 | 371510€ | 2925€ |
2021-08-27 | 2 | LA CADOLE | 4 | 105 | 472 | 399000€ | 3800€ |
2020-06-19 | 26 | RUE BRINGIER MONNIER | 3 | 36 | 35 | 138500€ | 3847€ |
2019-11-27 | 21 | RUE BRINGIER MONNIER | 3 | 70 | 50 | 187000€ | 2671€ |
2019-10-30 | 9 | RUE JEAN JAURES | 4 | 66 | 70 | 165000€ | 2500€ |
2020-06-11 | 35 | RUE VOLTAIRE | 4 | 120 | 130 | 279000€ | 2325€ |
2019-06-28 | 31 | RUE VOLTAIRE | 6 | 139 | 70 | 150000€ | 1079€ |
2021-04-30 | 9002 | BD DE LA LIBERATION | 4 | 103 | 0 | 270000€ | 2621€ |
2021-07-30 | 7150 | CAMP D AGHA | 6 | 205 | 1880 | 795900€ | 3882€ |
2021-08-25 | 7111 | ESPLANADE NORD | 1 | 40 | 1000 | 85000€ | 2125€ |
2022-05-24 | 5970 | LE CLOS | 4 | 74 | 492 | 360000€ | 4865€ |
2019-07-16 | 5297 | PL DE LA VICTOIRE | 3 | 117 | 300 | 383000€ | 3274€ |
2020-08-19 | 8 | RUE BRINGIER MONNIER | 3 | 87 | 40 | 187000€ | 2149€ |
2021-07-20 | 6119 | LES NAYES | 4 | 170 | 2980 | 543000€ | 3194€ |
2020-11-05 | 6241 | LE CLOS | 5 | 121 | 460 | 397000€ | 3281€ |
2020-07-27 | 5703 | CAMP D AGHA | 3 | 68 | 1270 | 430000€ | 6324€ |
2019-07-16 | 2 | PL DE LA MAINTENANCE | 5 | 140 | 0 | 226250€ | 1616€ |
2022-09-13 | 2 | PL DE LA MAINTENANCE | 5 | 140 | 0 | 332250€ | 2373€ |
2020-12-01 | 4 | ALL DES LAVANDES | 3 | 80 | 500 | 341450€ | 4268€ |
2020-01-29 | 5004 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 91 | 402 | 375000€ | 4121€ |
2019-12-23 | 10 | ALL DES LAVANDES | 4 | 90 | 525 | 403460€ | 4483€ |
2022-04-26 | 5431 | RUE DU GENERAL GASQUET | 3 | 90 | 30 | 168540€ | 1873€ |
2021-06-18 | 3 | BD DE LA REVOLUTION | 4 | 82 | 355 | 387200€ | 4722€ |
2021-04-08 | 16 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 1 | 40 | 55 | 225000€ | 5625€ |
2020-11-27 | 3 | RUE DU GENERAL GASQUET | 3 | 100 | 25 | 196000€ | 1960€ |
2020-11-12 | 5 | BD DE LA REVOLUTION | 4 | 92 | 0 | 300000€ | 3261€ |
2020-11-12 | 5 | BD DE LA REVOLUTION | 4 | 104 | 0 | 218000€ | 2096€ |
2020-02-14 | 8 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 64 | 25 | 125000€ | 1953€ |
2020-12-16 | 6151 | CAMP D AGHA | 2 | 61 | 500 | 400000€ | 6557€ |
2022-04-15 | 689 | CHE DU PLAN D AUPS | 4 | 95 | 500 | 540000€ | 5684€ |
2021-07-31 | 5 | ALL DES LAVANDES | 4 | 88 | 660 | 401800€ | 4566€ |
2022-09-01 | 8 | PL GABRIEL PERI | 5 | 130 | 65 | 207000€ | 1592€ |
2022-03-17 | 5422 | PL DE L EGLISE | 2 | 67 | 25 | 165460€ | 2470€ |
2021-11-10 | 47 | ALL DE LA CASCADE | 5 | 117 | 1000 | 450000€ | 3846€ |
2022-12-05 | 5332 | AV JEAN MOULIN | 3 | 50 | 242 | 247150€ | 4943€ |
2020-09-01 | 15 | ALL DES LAVANDES | 5 | 119 | 787 | 459750€ | 3863€ |
2023-03-29 | 5000 | TRA DES JARDINS | 2 | 33 | 20 | 153800€ | 4661€ |
2021-12-01 | 5990 | CAMP D AGHA | 6 | 111 | 7554 | 543300€ | 4895€ |
2021-08-02 | 5332 | AV JEAN MOULIN | 1 | 28 | 203 | 254420€ | 9086€ |
2022-01-31 | 6038 | MARABOUTINE | 5 | 128 | 1515 | 473000€ | 3695€ |
2020-01-31 | 440 | AV JEAN MOULIN | 3 | 56 | 253 | 150000€ | 2679€ |
2023-06-15 | 6223 | RUE FRANCOIS VINCENT RASPAIL | 3 | 73 | 162 | 367400€ | 5033€ |
2021-01-28 | 62 | ALL DE LA CASCADE | 3 | 80 | 640 | 260000€ | 3250€ |
2020-03-13 | 7 | ALL DES FENOUILS | 4 | 98 | 212 | 380000€ | 3878€ |
2022-11-23 | 6092 | TRA DES JARDINS | 3 | 70 | 85 | 295800€ | 4226€ |
2019-11-22 | 110 | CHE DE GAUMIN | 4 | 118 | 781 | 590000€ | 5000€ |
2020-12-23 | 7113 | CAMP D AGHA | 5 | 197 | 500 | 693140€ | 3518€ |
2020-05-12 | 54 | ALL DE LA CASCADE | 4 | 116 | 640 | 352000€ | 3034€ |
2021-02-17 | 7064 | LES ESPLANTADES | 4 | 103 | 700 | 376860€ | 3659€ |
2021-09-28 | 36 | BD DE LA GRANDE USINE | 4 | 81 | 0 | 318500€ | 3932€ |
2019-11-23 | 39 | BD DE LA GRANDE USINE | 4 | 82 | 0 | 268000€ | 3268€ |
2021-09-29 | 11 | AV FREDERIC MISTRAL | 4 | 110 | 146 | 314000€ | 2855€ |
2021-08-24 | 9 | BD DES FOURS | 4 | 78 | 182 | 360000€ | 4615€ |
2019-11-21 | 100 | CHE DU MOULIN DE REDON | 4 | 75 | 0 | 320000€ | 4267€ |
2022-08-02 | 7 | BD DES FOURS | 4 | 78 | 181 | 367955€ | 4717€ |
2021-09-03 | 7099 | CAMP D AGHA | 5 | 141 | 2501 | 630000€ | 4468€ |
2020-10-23 | 9031 | AV JEAN MOULIN | 5 | 150 | 701 | 455000€ | 3033€ |
2022-08-22 | 6 | RUE DU LION | 3 | 73 | 104 | 275000€ | 3767€ |
2021-10-02 | 1 | BD DES FOURS | 4 | 82 | 168 | 302950€ | 3695€ |
2021-10-09 | 356 | CHE DU MOULIN DE REDON | 4 | 151 | 500 | 31500€ | 209€ |
2022-03-26 | 114 | RUE DU LION | 4 | 109 | 0 | 320000€ | 2936€ |
2019-06-15 | 7140 | LES ESPLANTADES | 5 | 109 | 500 | 390000€ | 3578€ |
2022-06-16 | 5753 | MARABOUTINE | 5 | 109 | 500 | 540700€ | 4961€ |
2021-09-15 | 7 | CHE DE LA JULIENNE | 4 | 95 | 431 | 488061€ | 5137€ |
2020-06-03 | 2 | LOT LES RIGAOUS | 5 | 120 | 500 | 483690€ | 4031€ |
2021-05-03 | 106 | LOT LES PRES | 4 | 80 | 339 | 376100€ | 4701€ |
2022-10-14 | 11 | CHE DE L'ARGILE | 5 | 140 | 650 | 556500€ | 3975€ |
2021-03-04 | 380 | CHE DU MOULIN DE REDON | 5 | 109 | 369 | 438400€ | 4022€ |
2019-09-17 | 12 | CHE DE L'ARGILE | 4 | 89 | 444 | 355830€ | 3998€ |
2020-01-16 | 33 | ALL DE LA CASCADE | 6 | 123 | 1042 | 395352€ | 3214€ |
2022-09-01 | 5002 | CHE DE L'ARGILE | 4 | 97 | 413 | 368540€ | 3799€ |
2021-04-27 | 194 | CHE DU MOULIN DE REDON | 5 | 214 | 900 | 505000€ | 2360€ |
2020-03-17 | 6001 | CHE DU MOULIN DE REDON | 5 | 175 | 588 | 105246€ | 601€ |
2021-05-27 | 7086 | LES ESPLANTADES | 5 | 116 | 1091 | 496000€ | 4276€ |
2019-07-19 | 31 | ALL DE LA CASCADE | 4 | 98 | 0 | 405000€ | 4133€ |
2021-11-26 | 5748 | CHE DE ST CLAIR | 3 | 82 | 1243 | 260805€ | 3181€ |
2022-07-22 | 5000 | CHE DE L'ARGILE | 4 | 100 | 399 | 360000€ | 3600€ |
2022-08-18 | 9000 | CHE DE L'ARGILE | 4 | 79 | 300 | 371700€ | 4705€ |
2020-04-24 | 40 | ALL DES ROMARINS | 5 | 104 | 473 | 384110€ | 3693€ |
2019-09-13 | 5315 | RTE DE TRETS | 4 | 97 | 1030 | 290000€ | 2990€ |
2022-11-29 | 5822 | LA BRISE | 4 | 135 | 10 | 480720€ | 3561€ |
2020-06-03 | 11 | SAINT ANTOINE | 4 | 89 | 0 | 420000€ | 4719€ |
2021-01-25 | 7153 | LE PLAN | 5 | 148 | 840 | 453650€ | 3065€ |
2020-05-12 | 9027 | AV PAUL GAIMARD | 4 | 90 | 800 | 424000€ | 4711€ |
2021-01-08 | 7180 | LE REAL DE FAVARD | 5 | 160 | 2000 | 622205€ | 3889€ |
2020-01-09 | 115 | CHE DE LA JULIENNE | 5 | 106 | 682 | 464800€ | 4385€ |
2021-03-25 | 9023 | AV PAUL GAIMARD | 5 | 122 | 500 | 76000€ | 623€ |
2022-02-21 | 3 | LOT LES GENETS 2 | 4 | 97 | 822 | 520000€ | 5361€ |
2020-01-23 | 4 | CHE DE LA JULIENNE | 5 | 113 | 457 | 395950€ | 3504€ |
2020-11-19 | 305 | CHE DE ST CLAIR | 4 | 96 | 332 | 310000€ | 3229€ |
2020-07-01 | 5121 | LE REAL DE SAVARD EST | 3 | 106 | 1656 | 315000€ | 2972€ |
2022-12-15 | 7031 | PEIGROS | 4 | 77 | 0 | 416660€ | 5411€ |
2019-05-22 | 5789 | LE PLAN | 3 | 89 | 2000 | 220000€ | 2472€ |
2021-12-21 | 710 | CHE DU MOULIN DE REDON | 4 | 113 | 2000 | 300000€ | 2655€ |
2022-09-28 | 5850 | PEIGROS | 4 | 124 | 500 | 515000€ | 4153€ |
2021-01-15 | 1 | LE REAL DE FAVARD | 6 | 116 | 500 | 429500€ | 3703€ |
2022-12-23 | 5756 | PEIGROS | 3 | 91 | 500 | 510500€ | 5610€ |
2020-06-27 | 5 | LE REAL DE FAVARD | 4 | 108 | 758 | 435000€ | 4028€ |
2022-12-02 | 294 | AV PAUL GAIMARD | 5 | 107 | 447 | 450450€ | 4210€ |
2021-06-14 | 7164 | LE REAL DE FAVARD | 4 | 124 | 0 | 450000€ | 3629€ |
2019-06-21 | 400 | CHE DES ARCADES | 9 | 216 | 2000 | 755400€ | 3497€ |
2021-10-27 | 5637 | PEIGROS | 4 | 104 | 514 | 408240€ | 3925€ |
2020-04-09 | 5177 | LA BRISE | 4 | 67 | 585 | 320000€ | 4776€ |