Estimation théorique
Chemin des Noisetiers,01630 Saint+Genis+Pouilly (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Noisetiers,01630-Saint+Genis+Pouilly indique un avis de valeur compris entre 501.000€ et 565.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.010€ et 5.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 501.000€ et 565.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.247€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.247€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Challex (01078), comprenant 1551 habitants est de 16,68€, soit un loyer théorique mensuel de 1.668€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,57€, à 22,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.257€ et 2.214€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 501.000€ et 565.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.247€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.247€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Challex (01078), comprenant 1551 habitants est de 16,68€, soit un loyer théorique mensuel de 1.668€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,57€, à 22,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.257€ et 2.214€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-19 | 1 | CHE DES NOISETIERS | 4 | 98 | 755 | 587000€ | 5990€ |
2022-12-23 | 3 | RUE GEORGES BRASSENS | 7 | 136 | 932 | 694670€ | 5108€ |
2022-10-12 | 26 | PARC DU BUGNON | 5 | 90 | 414 | 480000€ | 5333€ |
2021-12-22 | 40 | PARC DU BUGNON | 6 | 145 | 349 | 600000€ | 4138€ |
2020-06-09 | 38 | PARC DU BUGNON | 6 | 122 | 0 | 415000€ | 3402€ |
2019-05-23 | 34 | PARC DU BUGNON | 6 | 95 | 212 | 180000€ | 1895€ |
2022-04-08 | 41 | PARC DU BUGNON | 7 | 129 | 333 | 420000€ | 3256€ |
2020-10-29 | 39 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 121 | 405 | 474500€ | 3921€ |
2020-09-17 | 5 | RUE DU BIEF | 6 | 200 | 723 | 770000€ | 3850€ |
2021-07-12 | 3 | PARC DU BUGNON | 6 | 108 | 240 | 559000€ | 5176€ |
2019-07-02 | 10 | RUE DES FRENES | 3 | 90 | 919 | 440000€ | 4889€ |
2019-04-12 | 3 | RUE DE MALIVERT | 6 | 152 | 769 | 680000€ | 4474€ |
2021-07-27 | 13 | PARC DU BUGNON | 5 | 105 | 648 | 526001€ | 5010€ |
2023-05-19 | 68 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 102 | 535 | 422000€ | 4137€ |
2022-09-21 | 70 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 82 | 369 | 448000€ | 5463€ |
2022-07-07 | 72 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 72 | 344 | 411000€ | 5708€ |
2021-09-02 | 8 | PARC DU BUGNON | 5 | 123 | 271 | 530000€ | 4309€ |
2020-07-09 | 2 | RUE DES FRENES | 4 | 80 | 423 | 370000€ | 4625€ |
2019-07-17 | 2 | RUE DES FRENES | 4 | 80 | 0 | 460000€ | 5750€ |
2021-05-10 | 3 | RUE DES FRENES | 6 | 150 | 613 | 505800€ | 3372€ |
2021-08-12 | 47 | PARC DU BUGNON | 6 | 150 | 564 | 465000€ | 3100€ |
2023-06-21 | 47 | PARC DU BUGNON | 6 | 150 | 0 | 540000€ | 3600€ |
2020-02-27 | 44 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 83 | 222 | 390000€ | 4699€ |
2020-01-23 | 56 | RUE DE MALIVERT | 6 | 139 | 290 | 595200€ | 4282€ |
2020-05-26 | 43 | RUE DES ECOLES | 5 | 101 | 0 | 501350€ | 4964€ |
2020-05-07 | 34 | RUE DES ECOLES | 5 | 101 | 0 | 483800€ | 4790€ |
2021-03-11 | 52 | RUE DE MALIVERT | 5 | 110 | 393 | 600000€ | 5455€ |
2021-12-23 | 8 | RUE DE L EGLISE | 5 | 118 | 980 | 670000€ | 5678€ |
2020-03-12 | 25 | CHE DU BUGNON | 4 | 117 | 1840 | 860000€ | 7350€ |
2020-08-25 | 26 | RUE DE MALIVERT | 5 | 130 | 1441 | 680000€ | 5231€ |
2020-10-19 | 86 | RUE DE LA SCIERIE | 4 | 123 | 263 | 516000€ | 4195€ |
2021-10-22 | 110 | RUE DE LA SCIERIE | 6 | 120 | 332 | 450000€ | 3750€ |
2020-03-25 | 172 | RUE KONRAD ADENAUER | 5 | 108 | 333 | 506350€ | 4688€ |
2021-03-02 | 4 | RUE DES CRETS | 5 | 148 | 369 | 680000€ | 4595€ |
2020-01-31 | 106 | RUE KONRAD ADENAUER | 3 | 100 | 190 | 416000€ | 4160€ |
2021-03-12 | 183 | RUE KONRAD ADENAUER | 6 | 126 | 197 | 497250€ | 3946€ |
2021-08-23 | 187 | RUE KONRAD ADENAUER | 6 | 125 | 339 | 535000€ | 4280€ |
2020-09-16 | 82 | RUE KONRAD ADENAUER | 3 | 89 | 257 | 440000€ | 4944€ |
2021-11-10 | 73 | RUE KONRAD ADENAUER | 6 | 126 | 290 | 560000€ | 4444€ |
2022-11-14 | 57 | RUE KONRAD ADENAUER | 5 | 126 | 193 | 528000€ | 4190€ |
2021-08-20 | 12 | RUE DES CRETS | 7 | 170 | 723 | 810000€ | 4765€ |
2021-01-11 | 14 | RUE DES CRETS | 6 | 141 | 220 | 771428€ | 5471€ |
2021-02-18 | 115 | RUE DE POUILLY | 6 | 149 | 1034 | 740000€ | 4966€ |
2019-09-10 | 52 | RUE KONRAD ADENAUER | 5 | 106 | 175 | 425300€ | 4012€ |
2019-06-19 | 8 | RUE DE MALIVERT | 5 | 118 | 2163 | 1575000€ | 13347€ |
2020-10-27 | 187 | RUE TOUSSAINT LOUVERTURE | 5 | 108 | 0 | 535000€ | 4954€ |
2023-02-15 | 35 | RUE DE POUILLY | 6 | 158 | 0 | 335000€ | 2120€ |
2022-08-04 | 130 | RUE TOUSSAINT LOUVERTURE | 4 | 88 | 0 | 529000€ | 6011€ |
2022-03-01 | 200 | RUE TOUSSAINT LOUVERTURE | 4 | 88 | 0 | 427000€ | 4852€ |
2021-03-31 | 32 | RUE TOUSSAINT LOUVERTURE | 4 | 89 | 0 | 520000€ | 5843€ |
2021-08-19 | 31 | RUE DE POUILLY | 7 | 197 | 810 | 1040700€ | 5283€ |
2020-11-06 | 31 | RUE DE POUILLY | 5 | 91 | 646 | 595000€ | 6538€ |
2023-06-16 | 17 | RUE DES CRETS | 4 | 117 | 985 | 640000€ | 5470€ |
2022-12-13 | 13 | RUE DES CRETS | 4 | 112 | 861 | 750000€ | 6696€ |
2022-12-16 | 27 | RUE DES CRETS | 5 | 120 | 1000 | 713257€ | 5944€ |
2021-04-19 | 19 | RUE DE POUILLY | 5 | 120 | 800 | 695000€ | 5792€ |
2021-07-15 | 19 | RUE DE L EGLISE | 4 | 98 | 580 | 292816€ | 2988€ |
2021-12-09 | 109 | RUE DE LA COMBETTE | 7 | 160 | 399 | 535000€ | 3344€ |
2021-11-16 | 115 | RUE DE LA COMBETTE | 7 | 160 | 318 | 500000€ | 3125€ |
2020-06-30 | 19 | RUE DE LA COMBETTE | 5 | 110 | 0 | 475100€ | 4319€ |
2021-07-05 | 265 | ALL DIDEROT | 4 | 94 | 417 | 400000€ | 4255€ |
2021-07-26 | 227 | ALL DIDEROT | 5 | 94 | 410 | 419500€ | 4463€ |
2021-04-29 | 203 | ALL DIDEROT | 4 | 94 | 399 | 415000€ | 4415€ |
2022-01-07 | 275 | ALL DIDEROT | 5 | 123 | 408 | 603950€ | 4910€ |
2020-09-16 | 201 | ALL DIDEROT | 5 | 94 | 360 | 430000€ | 4574€ |
2022-12-14 | 14 | RES DU LION | 5 | 150 | 670 | 727500€ | 4850€ |
2021-10-08 | 158 | ALL DIDEROT | 4 | 94 | 402 | 410000€ | 4362€ |
2021-02-18 | 25 | ALL ARTHUR RIMBAUD | 6 | 449 | 1214 | 1020900€ | 2274€ |
2021-09-24 | 132 | ALL DIDEROT | 6 | 128 | 400 | 574000€ | 4484€ |
2022-02-22 | 10 | RUE DE POUILLY | 4 | 81 | 194 | 630000€ | 7778€ |
2019-12-06 | 23 | RES DU LION | 5 | 119 | 1050 | 625000€ | 5252€ |
2021-06-21 | 185 | ALL DIDEROT | 5 | 130 | 437 | 550900€ | 4238€ |
2019-09-23 | 299 | ALL DIDEROT | 5 | 123 | 409 | 520000€ | 4228€ |
2021-06-04 | 13 | RES DU LION | 5 | 100 | 751 | 562600€ | 5626€ |
2022-10-28 | 155 | ALL DIDEROT | 5 | 118 | 409 | 665000€ | 5636€ |
2022-04-11 | 146 | ALL MADAME DE STAEL | 5 | 123 | 400 | 575000€ | 4675€ |
2021-11-18 | 6 | RUE DE LA FAUCILLE | 3 | 92 | 0 | 340000€ | 3696€ |
2022-10-17 | 9 | RES DU LION | 1 | 80 | 689 | 518000€ | 6475€ |
2022-06-09 | 8 | CHE DE LA TATTE | 5 | 106 | 977 | 689000€ | 6500€ |
2022-06-30 | 4 | RUE DE LA FAUCILLE | 8 | 154 | 331 | 872200€ | 5664€ |
2022-07-21 | 9 | CHE DE LA LECHERE | 5 | 154 | 2402 | 1500000€ | 9740€ |
2022-12-21 | 133 | ALL ARTHUR RIMBAUD | 5 | 115 | 731 | 770000€ | 6696€ |
2019-08-14 | 49 | ALL DIDEROT | 6 | 134 | 283 | 545000€ | 4067€ |
2022-07-05 | 88 | ALL MADAME DE STAEL | 5 | 128 | 410 | 650000€ | 5078€ |
2020-07-28 | 57 | ALL JEAN PAUL SARTRE | 6 | 163 | 0 | 695000€ | 4264€ |
2021-04-30 | 74 | ALL MADAME DE STAEL | 5 | 123 | 414 | 573000€ | 4659€ |
2021-10-13 | 23 | RUE DE L EGLISE | 4 | 98 | 802 | 650000€ | 6633€ |
2020-12-23 | 69 | ALL MONTESQUIEU | 5 | 128 | 488 | 644000€ | 5031€ |
2020-12-15 | 12 | CHE DE LA TATTE | 7 | 204 | 1511 | 910000€ | 4461€ |
2022-09-21 | 93 | ALL STENDHAL | 6 | 164 | 827 | 949050€ | 5787€ |
2022-10-06 | 20 | ALL MADAME DE STAEL | 5 | 128 | 408 | 685000€ | 5352€ |
2020-03-27 | 55 | ALL CONDORCET | 5 | 125 | 465 | 555000€ | 4440€ |
2023-05-03 | 158 | RUE DU TIOCAN | 4 | 80 | 679 | 400000€ | 5000€ |
2022-10-21 | 52 | ALL D'ALEMBERT | 5 | 103 | 408 | 670000€ | 6505€ |
2021-12-21 | 7 | RUE DE LA FAUCILLE | 7 | 140 | 507 | 820000€ | 5857€ |
2020-06-09 | 149 | RUE DU MONT BLANC | 4 | 131 | 980 | 335000€ | 2557€ |
2022-09-27 | 50 | ALL D'ALEMBERT | 5 | 128 | 404 | 500000€ | 3906€ |
2022-10-21 | 241 | CHE DE LA TATTE | 5 | 89 | 1530 | 755000€ | 8483€ |
2022-10-21 | 31 | ALL D'ALEMBERT | 5 | 125 | 476 | 666068€ | 5329€ |
2019-04-26 | 31 | ALL D'ALEMBERT | 5 | 125 | 476 | 544930€ | 4359€ |
2021-12-13 | 35 | RUE DE L EGLISE | 4 | 84 | 0 | 493800€ | 5879€ |
2022-05-30 | 34 | RUE DE GENEVE | 4 | 110 | 255 | 425000€ | 3864€ |
2023-04-28 | 37 | RUE DE L EGLISE | 3 | 47 | 1528 | 326000€ | 6936€ |
2019-04-01 | 229 | RUE DU COMMANDANT BLAISON | 4 | 104 | 676 | 370250€ | 3560€ |
2019-04-10 | 3 | RUE DE GEX | 2 | 50 | 0 | 160000€ | 3200€ |
2022-05-03 | 13 | RUE DU BORDEAU | 6 | 145 | 430 | 585000€ | 4034€ |
2022-12-28 | 2 | RUE DU JURA | 7 | 129 | 0 | 635000€ | 4922€ |
2020-03-10 | 2 | RUE DU JURA | 7 | 159 | 0 | 567790€ | 3571€ |
2020-09-07 | 2 | RUE DU JURA | 6 | 179 | 0 | 590000€ | 3296€ |
2019-07-05 | 192 | ALL DES IRIS | 4 | 80 | 268 | 420000€ | 5250€ |
2021-10-20 | 192 | ALL DES IRIS | 4 | 80 | 268 | 419500€ | 5244€ |
2022-05-05 | 4 | RUE DU JURA | 5 | 118 | 541 | 734500€ | 6225€ |
2021-02-02 | 42 | ALL DE MARGUERITE | 3 | 75 | 436 | 600000€ | 8000€ |
2020-06-18 | 220 | ALL DES IRIS | 4 | 81 | 223 | 393550€ | 4859€ |
2022-10-14 | 244 | ALL DES IRIS | 4 | 80 | 239 | 435000€ | 5438€ |
2021-11-30 | 252 | ALL DES IRIS | 4 | 79 | 231 | 429000€ | 5430€ |
2021-08-20 | 260 | ALL DES IRIS | 4 | 79 | 219 | 418870€ | 5302€ |
2019-09-04 | 62 | IMP ISAAC NEWTON | 5 | 109 | 340 | 430000€ | 3945€ |
2021-02-09 | 80 | ALL DES IRIS | 4 | 79 | 338 | 417000€ | 5278€ |
2021-04-26 | 196 | CHE DU MOULIN DES PONTS | 5 | 183 | 377 | 1015000€ | 5546€ |
2022-12-16 | 50 | IMP ISAAC NEWTON | 6 | 125 | 318 | 547830€ | 4383€ |
2019-07-10 | 294 | ALL DES IRIS | 4 | 80 | 201 | 430800€ | 5385€ |
2019-04-10 | 196 | CHE DU MOULIN DES PONTS | 5 | 130 | 499 | 775000€ | 5962€ |
2021-04-21 | 19 | RUE DU JURA | 4 | 116 | 160 | 545000€ | 4698€ |
2021-12-23 | 46 | RUE DE L EGLISE | 5 | 149 | 302 | 525000€ | 3523€ |
2021-11-29 | 13 | CHE DES VIGNES | 4 | 91 | 0 | 495000€ | 5440€ |
2021-09-21 | 12 | CHE DU MOULIN DES PONTS | 4 | 116 | 983 | 515000€ | 4440€ |
2019-09-10 | 19 | RUE DU JURA | 5 | 118 | 480 | 525950€ | 4457€ |
2021-10-21 | 50 | RUE LOUIS MICHAUD | 5 | 128 | 290 | 555000€ | 4336€ |
2022-03-22 | 19 | RUE DU JURA | 5 | 120 | 422 | 570000€ | 4750€ |
2020-05-07 | 92 | CHE DU RIAMBOCHON | 7 | 245 | 1309 | 1000250€ | 4083€ |
2021-03-11 | 64 | IMP NICOLAS COPERNIC | 5 | 108 | 355 | 676831€ | 6267€ |
2020-04-27 | 98 | RUE ALBERT EINSTEIN | 6 | 125 | 351 | 520000€ | 4160€ |
2019-11-07 | 88 | RUE ALBERT EINSTEIN | 5 | 108 | 352 | 460000€ | 4259€ |
2019-08-21 | 1 | CHE DES MORAINES | 4 | 93 | 840 | 435000€ | 4677€ |
2021-02-09 | 227 | CHE DES GRANDS PRES | 4 | 102 | 720 | 400000€ | 3922€ |
2019-06-21 | 103 | CHE DU RIAMBOCHON | 5 | 133 | 1308 | 670000€ | 5038€ |
2022-10-11 | 12 | CHE DES MORAINES | 5 | 154 | 570 | 400000€ | 2597€ |
2020-12-11 | 2 | CHE DU NOYER | 5 | 137 | 840 | 730000€ | 5328€ |
2022-08-29 | 1 | CHE DU MOULIN DES PONTS | 5 | 154 | 1235 | 840000€ | 5455€ |
2021-12-10 | 2 | CHE DU NOYER | 6 | 140 | 800 | 846100€ | 6044€ |
2019-05-14 | 9 | CHE DU RIAMBOCHON | 5 | 98 | 828 | 570000€ | 5816€ |
2020-07-25 | 2 | CHE DE L ALLONDON | 6 | 135 | 547 | 386000€ | 2859€ |
2021-08-16 | 2 | CHE DE L ALLONDON | 6 | 135 | 1405 | 725000€ | 5370€ |
2022-04-26 | 12 | CHE DE L ALLONDON | 5 | 122 | 1056 | 861000€ | 7057€ |
2022-07-19 | 32 | CHE DES VIGNES | 6 | 147 | 1149 | 705000€ | 4796€ |
2020-07-16 | 28 | RUE DE LYON | 4 | 111 | 504 | 515000€ | 4640€ |
2021-03-26 | 39 | CHE DE LA PETITE PRAIRIE | 5 | 121 | 334 | 559000€ | 4620€ |
2021-10-27 | 1476 | AV DU JURA | 3 | 142 | 1431 | 590000€ | 4155€ |
2019-10-08 | 74 | CHEM DES VERGERS | 4 | 89 | 248 | 388000€ | 4360€ |