Valeur maison de 100m2 Chemin des Noisetiers à Saint Genis Pouilly

Estimation théorique

Chemin des Noisetiers,01630 Saint+Genis+Pouilly (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.76)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Noisetiers,01630-Saint+Genis+Pouilly indique un avis de valeur compris entre 501.000€ et 565.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.010€ et 5.650€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 501.000€ et 565.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.247€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.247€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Challex (01078), comprenant 1551 habitants est de 16,68€, soit un loyer théorique mensuel de 1.668€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,57€, à 22,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.257€ et 2.214€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-12-191CHE DES NOISETIERS498755587000€5990€
2022-12-233RUE GEORGES BRASSENS7136932694670€5108€
2022-10-1226PARC DU BUGNON590414480000€5333€
2021-12-2240PARC DU BUGNON6145349600000€4138€
2020-06-0938PARC DU BUGNON61220415000€3402€
2019-05-2334PARC DU BUGNON695212180000€1895€
2022-04-0841PARC DU BUGNON7129333420000€3256€
2020-10-2939RUE VICTOR HUGO5121405474500€3921€
2020-09-175RUE DU BIEF6200723770000€3850€
2021-07-123PARC DU BUGNON6108240559000€5176€
2019-07-0210RUE DES FRENES390919440000€4889€
2019-04-123RUE DE MALIVERT6152769680000€4474€
2021-07-2713PARC DU BUGNON5105648526001€5010€
2023-05-1968RUE VICTOR HUGO5102535422000€4137€
2022-09-2170RUE VICTOR HUGO482369448000€5463€
2022-07-0772RUE VICTOR HUGO572344411000€5708€
2021-09-028PARC DU BUGNON5123271530000€4309€
2020-07-092RUE DES FRENES480423370000€4625€
2019-07-172RUE DES FRENES4800460000€5750€
2021-05-103RUE DES FRENES6150613505800€3372€
2021-08-1247PARC DU BUGNON6150564465000€3100€
2023-06-2147PARC DU BUGNON61500540000€3600€
2020-02-2744RUE VICTOR HUGO483222390000€4699€
2020-01-2356RUE DE MALIVERT6139290595200€4282€
2020-05-2643RUE DES ECOLES51010501350€4964€
2020-05-0734RUE DES ECOLES51010483800€4790€
2021-03-1152RUE DE MALIVERT5110393600000€5455€
2021-12-238RUE DE L EGLISE5118980670000€5678€
2020-03-1225CHE DU BUGNON41171840860000€7350€
2020-08-2526RUE DE MALIVERT51301441680000€5231€
2020-10-1986RUE DE LA SCIERIE4123263516000€4195€
2021-10-22110RUE DE LA SCIERIE6120332450000€3750€
2020-03-25172RUE KONRAD ADENAUER5108333506350€4688€
2021-03-024RUE DES CRETS5148369680000€4595€
2020-01-31106RUE KONRAD ADENAUER3100190416000€4160€
2021-03-12183RUE KONRAD ADENAUER6126197497250€3946€
2021-08-23187RUE KONRAD ADENAUER6125339535000€4280€
2020-09-1682RUE KONRAD ADENAUER389257440000€4944€
2021-11-1073RUE KONRAD ADENAUER6126290560000€4444€
2022-11-1457RUE KONRAD ADENAUER5126193528000€4190€
2021-08-2012RUE DES CRETS7170723810000€4765€
2021-01-1114RUE DES CRETS6141220771428€5471€
2021-02-18115RUE DE POUILLY61491034740000€4966€
2019-09-1052RUE KONRAD ADENAUER5106175425300€4012€
2019-06-198RUE DE MALIVERT511821631575000€13347€
2020-10-27187RUE TOUSSAINT LOUVERTURE51080535000€4954€
2023-02-1535RUE DE POUILLY61580335000€2120€
2022-08-04130RUE TOUSSAINT LOUVERTURE4880529000€6011€
2022-03-01200RUE TOUSSAINT LOUVERTURE4880427000€4852€
2021-03-3132RUE TOUSSAINT LOUVERTURE4890520000€5843€
2021-08-1931RUE DE POUILLY71978101040700€5283€
2020-11-0631RUE DE POUILLY591646595000€6538€
2023-06-1617RUE DES CRETS4117985640000€5470€
2022-12-1313RUE DES CRETS4112861750000€6696€
2022-12-1627RUE DES CRETS51201000713257€5944€
2021-04-1919RUE DE POUILLY5120800695000€5792€
2021-07-1519RUE DE L EGLISE498580292816€2988€
2021-12-09109RUE DE LA COMBETTE7160399535000€3344€
2021-11-16115RUE DE LA COMBETTE7160318500000€3125€
2020-06-3019RUE DE LA COMBETTE51100475100€4319€
2021-07-05265ALL DIDEROT494417400000€4255€
2021-07-26227ALL DIDEROT594410419500€4463€
2021-04-29203ALL DIDEROT494399415000€4415€
2022-01-07275ALL DIDEROT5123408603950€4910€
2020-09-16201ALL DIDEROT594360430000€4574€
2022-12-1414RES DU LION5150670727500€4850€
2021-10-08158ALL DIDEROT494402410000€4362€
2021-02-1825ALL ARTHUR RIMBAUD644912141020900€2274€
2021-09-24132ALL DIDEROT6128400574000€4484€
2022-02-2210RUE DE POUILLY481194630000€7778€
2019-12-0623RES DU LION51191050625000€5252€
2021-06-21185ALL DIDEROT5130437550900€4238€
2019-09-23299ALL DIDEROT5123409520000€4228€
2021-06-0413RES DU LION5100751562600€5626€
2022-10-28155ALL DIDEROT5118409665000€5636€
2022-04-11146ALL MADAME DE STAEL5123400575000€4675€
2021-11-186RUE DE LA FAUCILLE3920340000€3696€
2022-10-179RES DU LION180689518000€6475€
2022-06-098CHE DE LA TATTE5106977689000€6500€
2022-06-304RUE DE LA FAUCILLE8154331872200€5664€
2022-07-219CHE DE LA LECHERE515424021500000€9740€
2022-12-21133ALL ARTHUR RIMBAUD5115731770000€6696€
2019-08-1449ALL DIDEROT6134283545000€4067€
2022-07-0588ALL MADAME DE STAEL5128410650000€5078€
2020-07-2857ALL JEAN PAUL SARTRE61630695000€4264€
2021-04-3074ALL MADAME DE STAEL5123414573000€4659€
2021-10-1323RUE DE L EGLISE498802650000€6633€
2020-12-2369ALL MONTESQUIEU5128488644000€5031€
2020-12-1512CHE DE LA TATTE72041511910000€4461€
2022-09-2193ALL STENDHAL6164827949050€5787€
2022-10-0620ALL MADAME DE STAEL5128408685000€5352€
2020-03-2755ALL CONDORCET5125465555000€4440€
2023-05-03158RUE DU TIOCAN480679400000€5000€
2022-10-2152ALL D'ALEMBERT5103408670000€6505€
2021-12-217RUE DE LA FAUCILLE7140507820000€5857€
2020-06-09149RUE DU MONT BLANC4131980335000€2557€
2022-09-2750ALL D'ALEMBERT5128404500000€3906€
2022-10-21241CHE DE LA TATTE5891530755000€8483€
2022-10-2131ALL D'ALEMBERT5125476666068€5329€
2019-04-2631ALL D'ALEMBERT5125476544930€4359€
2021-12-1335RUE DE L EGLISE4840493800€5879€
2022-05-3034RUE DE GENEVE4110255425000€3864€
2023-04-2837RUE DE L EGLISE3471528326000€6936€
2019-04-01229RUE DU COMMANDANT BLAISON4104676370250€3560€
2019-04-103RUE DE GEX2500160000€3200€
2022-05-0313RUE DU BORDEAU6145430585000€4034€
2022-12-282RUE DU JURA71290635000€4922€
2020-03-102RUE DU JURA71590567790€3571€
2020-09-072RUE DU JURA61790590000€3296€
2019-07-05192ALL DES IRIS480268420000€5250€
2021-10-20192ALL DES IRIS480268419500€5244€
2022-05-054RUE DU JURA5118541734500€6225€
2021-02-0242ALL DE MARGUERITE375436600000€8000€
2020-06-18220ALL DES IRIS481223393550€4859€
2022-10-14244ALL DES IRIS480239435000€5438€
2021-11-30252ALL DES IRIS479231429000€5430€
2021-08-20260ALL DES IRIS479219418870€5302€
2019-09-0462IMP ISAAC NEWTON5109340430000€3945€
2021-02-0980ALL DES IRIS479338417000€5278€
2021-04-26196CHE DU MOULIN DES PONTS51833771015000€5546€
2022-12-1650IMP ISAAC NEWTON6125318547830€4383€
2019-07-10294ALL DES IRIS480201430800€5385€
2019-04-10196CHE DU MOULIN DES PONTS5130499775000€5962€
2021-04-2119RUE DU JURA4116160545000€4698€
2021-12-2346RUE DE L EGLISE5149302525000€3523€
2021-11-2913CHE DES VIGNES4910495000€5440€
2021-09-2112CHE DU MOULIN DES PONTS4116983515000€4440€
2019-09-1019RUE DU JURA5118480525950€4457€
2021-10-2150RUE LOUIS MICHAUD5128290555000€4336€
2022-03-2219RUE DU JURA5120422570000€4750€
2020-05-0792CHE DU RIAMBOCHON724513091000250€4083€
2021-03-1164IMP NICOLAS COPERNIC5108355676831€6267€
2020-04-2798RUE ALBERT EINSTEIN6125351520000€4160€
2019-11-0788RUE ALBERT EINSTEIN5108352460000€4259€
2019-08-211CHE DES MORAINES493840435000€4677€
2021-02-09227CHE DES GRANDS PRES4102720400000€3922€
2019-06-21103CHE DU RIAMBOCHON51331308670000€5038€
2022-10-1112CHE DES MORAINES5154570400000€2597€
2020-12-112CHE DU NOYER5137840730000€5328€
2022-08-291CHE DU MOULIN DES PONTS51541235840000€5455€
2021-12-102CHE DU NOYER6140800846100€6044€
2019-05-149CHE DU RIAMBOCHON598828570000€5816€
2020-07-252CHE DE L ALLONDON6135547386000€2859€
2021-08-162CHE DE L ALLONDON61351405725000€5370€
2022-04-2612CHE DE L ALLONDON51221056861000€7057€
2022-07-1932CHE DES VIGNES61471149705000€4796€
2020-07-1628RUE DE LYON4111504515000€4640€
2021-03-2639CHE DE LA PETITE PRAIRIE5121334559000€4620€
2021-10-271476AV DU JURA31421431590000€4155€
2019-10-0874CHEM DES VERGERS489248388000€4360€