Estimation théorique
Chemin du Bois de Gale,97418 Le Tampon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Bois de Gale,97418-Le Tampon indique un avis de valeur compris entre 209.000€ et 235.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.090€ et 2.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 209.000€ et 235.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.217€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.217€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tampon (97422) est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,34€, à 14,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 734€ et 1.401€ avec un indice de confiance de 6.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 209.000€ et 235.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.217€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.217€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tampon (97422) est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,34€, à 14,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 734€ et 1.401€ avec un indice de confiance de 6.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-31 | 146 | CC DES CANAS | 4 | 83 | 500 | 204500€ | 2464€ |
2022-04-11 | 58 | CHE DES COURGES | 4 | 93 | 483 | 215000€ | 2312€ |
2020-11-24 | 180 | CHE DES ACACIAS | 5 | 137 | 1047 | 256700€ | 1874€ |
2019-08-12 | 11 | CHE DES COLLINES | 3 | 100 | 2697 | 110000€ | 1100€ |
2021-10-14 | 87 | CHE DES ACACIAS | 4 | 89 | 234 | 173000€ | 1944€ |
2022-09-21 | 79 | CHE DES ACACIAS | 4 | 65 | 282 | 160000€ | 2462€ |
2020-10-27 | 39 | CHE DEURVEILLER LES BAS | 4 | 80 | 1166 | 138000€ | 1725€ |
2020-11-09 | 5 | RUE DES LAURIERS ROSES (PDC) | 7 | 171 | 1443 | 262000€ | 1532€ |
2021-07-28 | 3 | IMP LEBIAN | 4 | 72 | 365 | 169000€ | 2347€ |
2019-11-15 | 6 | IMP LEBIAN | 5 | 140 | 556 | 180000€ | 1286€ |
2019-07-12 | 1 | CHE FERRIER LEBON | 3 | 42 | 331 | 60000€ | 1429€ |
2020-10-29 | 31 | CHE GALET | 5 | 100 | 704 | 109000€ | 1090€ |
2022-04-26 | 5 | CHE L'ESSENCIER | 2 | 18 | 613 | 130000€ | 7222€ |
2021-07-28 | 11 | IMP LOUIS MARTIN | 3 | 104 | 688 | 235000€ | 2260€ |
2022-05-18 | 5 | CHE L'ESSENCIER | 3 | 75 | 0 | 180000€ | 2400€ |
2020-05-26 | 42 | CHE DEURVEILLER LES BAS | 3 | 108 | 2337 | 50000€ | 463€ |
2022-03-15 | 9 | IMP DES PITAYAS | 6 | 114 | 1316 | 295000€ | 2588€ |
2020-10-19 | 54 | CHE GERMAIN DIJOUX | 3 | 70 | 724 | 135000€ | 1929€ |
2021-08-27 | 125 | RTE PITON HYACINTHE | 4 | 122 | 692 | 135000€ | 1107€ |
2023-02-16 | 52 | CHE GERMAIN DIJOUX | 4 | 112 | 505 | 260000€ | 2321€ |
2020-01-21 | 3 | IMP DES PITAYAS | 4 | 115 | 648 | 192000€ | 1670€ |
2019-11-14 | 55 | CHE GERMAIN DIJOUX | 5 | 118 | 1472 | 155000€ | 1314€ |
2022-04-14 | 33 | CHE DES ACACIAS | 4 | 104 | 760 | 132000€ | 1269€ |
2021-06-24 | 22 | CHE FERRIER LEBON | 4 | 94 | 411 | 80000€ | 851€ |
2020-10-16 | 1 | IMP DES BARBADINES | 4 | 65 | 500 | 300000€ | 4615€ |
2021-05-19 | 197 | CHE FRAPPIER DE MONTBENOIT | 3 | 74 | 556 | 135000€ | 1824€ |
2019-09-30 | 41 | CHE FERRIER LEBON | 4 | 75 | 558 | 60000€ | 800€ |
2020-04-02 | 6 | CHE DES CEVENNES | 4 | 90 | 1459 | 210000€ | 2333€ |
2021-09-16 | 49 | RUE ROLAND FABIEN HOARAU | 3 | 68 | 0 | 25000€ | 368€ |
2020-05-12 | 5 | IMP DES CHAMPIGNONS | 6 | 120 | 0 | 35000€ | 292€ |
2021-10-08 | 221 | CHE FRAPPIER DE MONTBENOIT | 4 | 108 | 703 | 140000€ | 1296€ |
2020-10-06 | 37 | CHE DES CEVENNES | 5 | 139 | 1084 | 310000€ | 2230€ |
2023-03-24 | 55 | CHE CANAL | 5 | 98 | 1823 | 232000€ | 2367€ |
2022-07-11 | 58 | RUE ROLAND FABIEN HOARAU | 5 | 157 | 1121 | 312700€ | 1992€ |
2019-05-03 | 6 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 90 | 421 | 166000€ | 1844€ |
2019-05-10 | 87 | CHE DEURVEILLER LES BAS | 12 | 114 | 681 | 190000€ | 1667€ |
2022-11-25 | 155 | RUE PIERRE RIVALS | 5 | 171 | 884 | 233780€ | 1367€ |
2021-07-28 | 157 | RUE PIERRE RIVALS | 3 | 57 | 962 | 160000€ | 2807€ |
2021-07-22 | 4 | ALL DE GRENOBLE | 4 | 61 | 238 | 160000€ | 2623€ |
2021-08-27 | 95 | RUE ROLAND FABIEN HOARAU | 3 | 90 | 645 | 150000€ | 1667€ |
2021-12-16 | 23 | CHE LOUIS FONTAINE | 4 | 112 | 591 | 182000€ | 1625€ |
2022-10-07 | 9 | CHE LOUIS FONTAINE | 3 | 72 | 467 | 120000€ | 1667€ |
2019-08-12 | 84 | RUE ROLAND FABIEN HOARAU | 3 | 80 | 578 | 175000€ | 2188€ |
2019-07-29 | 3 | ALL DE GRENOBLE | 4 | 86 | 419 | 167500€ | 1948€ |
2021-04-26 | 21 | RUE DES RUBIS | 5 | 73 | 405 | 168000€ | 2301€ |
2021-12-10 | 117 | RUE ROLAND FABIEN HOARAU | 4 | 96 | 374 | 140000€ | 1458€ |
2021-10-28 | 117 | RUE ROLAND FABIEN HOARAU | 7 | 132 | 467 | 171000€ | 1295€ |
2019-12-27 | 4 | CHE LOUIS FONTAINE | 3 | 90 | 218 | 158000€ | 1756€ |
2021-08-02 | 100 | RUE ROLAND FABIEN HOARAU | 5 | 80 | 528 | 169000€ | 2113€ |
2021-11-22 | 108 | CHE CANAL | 5 | 112 | 920 | 273786€ | 2445€ |
2022-11-14 | 53 | CHE LOUIS FONTAINE | 4 | 115 | 364 | 287000€ | 2496€ |
2021-12-15 | 10 | RUE DES RUBIS | 4 | 94 | 423 | 248850€ | 2647€ |
2020-03-20 | 30 | CHEM DES CAPUCINES | 4 | 70 | 250 | 138000€ | 1971€ |
2021-07-08 | 30 | CHEM DES CAPUCINES | 4 | 70 | 250 | 155000€ | 2214€ |
2021-12-29 | 42 | RUE PIERRE RIVALS | 5 | 75 | 0 | 255000€ | 3400€ |
2019-12-31 | 14 | IMP PIC DU MIDI | 4 | 100 | 1269 | 277000€ | 2770€ |
2021-10-20 | 23 | CHEM DES CAPUCINES | 5 | 130 | 0 | 180000€ | 1385€ |
2022-10-10 | 43 | CHE LOUIS FONTAINE | 4 | 96 | 579 | 235700€ | 2455€ |
2022-05-10 | 19 | CHE HUITELEC | 4 | 90 | 805 | 140000€ | 1556€ |
2020-10-05 | 17 | CHE HUITELEC | 3 | 44 | 534 | 165000€ | 3750€ |
2020-12-02 | 8 | RUE DES RUBIS | 4 | 65 | 130 | 165000€ | 2538€ |
2019-09-06 | 2 | CHE DU MOULIN | 4 | 83 | 454 | 86500€ | 1042€ |
2021-02-26 | 58 | CHE LOUIS FONTAINE | 4 | 142 | 757 | 186000€ | 1310€ |
2023-06-06 | 66 | CHE LOUIS FONTAINE | 5 | 160 | 1053 | 175000€ | 1094€ |
2019-06-04 | 37 | CHE VIVIEN | 4 | 63 | 293 | 130000€ | 2063€ |
2022-08-12 | 5 | IMP DES CAMPANULES | 4 | 120 | 874 | 200000€ | 1667€ |
2021-07-09 | 2 | IMP DES MENUISIERS | 4 | 120 | 655 | 180000€ | 1500€ |
2019-08-14 | 22 | IMP PAUL MOREL | 3 | 93 | 711 | 220000€ | 2366€ |
2020-12-07 | 37 | RUE JEAN DE FOS DU RAU | 2 | 35 | 600 | 40000€ | 1143€ |
2019-09-05 | 2 | IMP DU POINT DE VUE | 4 | 80 | 402 | 140000€ | 1750€ |
2022-04-28 | 2 | IMP DU POINT DE VUE | 1 | 27 | 188 | 129600€ | 4800€ |
2020-12-11 | 35 | RUE JEAN DE FOS DU RAU | 4 | 120 | 240 | 86400€ | 720€ |
2019-11-28 | 11 | IMP DES MENUISIERS | 4 | 110 | 620 | 120000€ | 1091€ |
2019-08-22 | 27 | IMP KLENKLE | 3 | 48 | 360 | 70685.5€ | 1473€ |
2020-03-30 | 14 | CHE GILLES BEGUE | 4 | 73 | 522 | 140000€ | 1918€ |
2019-04-29 | 11 | IMP DU POINT DE VUE | 5 | 148 | 0 | 97500€ | 659€ |
2023-06-02 | 11 | RUE DE VENISE | 5 | 148 | 601 | 255000€ | 1723€ |
2021-09-30 | 2 | IMP DES CAMPANULES | 6 | 160 | 799 | 272000€ | 1700€ |
2021-07-15 | 2 | CITE LES SAPHIRS | 4 | 100 | 395 | 142000€ | 1420€ |
2020-11-17 | 25 | IMP KLENKLE | 4 | 42 | 348 | 75000€ | 1786€ |
2020-12-30 | 14 | CHE GILLES BEGUE | 3 | 57 | 467 | 135000€ | 2368€ |
2020-02-12 | 33 | CITE LES SAPHIRS | 5 | 90 | 335 | 145000€ | 1611€ |
2023-06-14 | 15 | RUE DE VENISE | 4 | 108 | 610 | 150000€ | 1389€ |
2019-12-05 | 8 | CHE VELIA | 4 | 84 | 620 | 210000€ | 2500€ |
2020-03-04 | 19 | RUE DE VENISE | 3 | 64 | 591 | 155000€ | 2422€ |
2022-03-28 | 19 | RUE DE VENISE | 3 | 64 | 591 | 177000€ | 2766€ |
2022-02-08 | 26 | CITE LES SAPHIRS | 6 | 81 | 364 | 120000€ | 1481€ |
2022-10-12 | 28 | CITE LES SAPHIRS | 6 | 140 | 285 | 140000€ | 1000€ |
2021-06-30 | 17 | CHE GILLES BEGUE | 7 | 90 | 356 | 60000€ | 667€ |
2021-01-21 | 14 | IMP DES GLAIEULS | 4 | 90 | 892 | 180000€ | 2000€ |
2020-11-10 | 191 | RUE PIERRE RIVALS | 5 | 80 | 1863 | 197248€ | 2466€ |
2021-08-10 | 22 | RUE DES FEVES | 5 | 79 | 313 | 110000€ | 1392€ |
2022-01-21 | 2 | RUE DE VENISE | 4 | 102 | 690 | 230050€ | 2255€ |
2020-01-29 | 193 | RUE PIERRE RIVALS | 5 | 80 | 500 | 205000€ | 2563€ |
2023-06-08 | 29 | RLE DES COQUELICOTS | 4 | 101 | 365 | 230000€ | 2277€ |
2020-02-14 | 5 | CHE GILLES BEGUE | 4 | 86 | 739 | 220000€ | 2558€ |
2019-05-07 | 27 | RUE DE VENISE | 4 | 130 | 793 | 215000€ | 1654€ |
2022-04-12 | 16 | RUE DES FEVES | 7 | 90 | 294 | 150000€ | 1667€ |
2020-06-18 | 5 | CHE GILLES BEGUE | 3 | 90 | 752 | 120000€ | 1333€ |
2022-09-13 | 19 | CHE DES SAPOTILLES 17EME KM | 3 | 64 | 251 | 180000€ | 2813€ |
2022-11-17 | 19 | CHE DES SAPOTILLES 17EME KM | 3 | 64 | 251 | 190000€ | 2969€ |
2022-12-16 | 18 | RUE DE VENISE | 4 | 101 | 625 | 240000€ | 2376€ |
2023-06-13 | 7 | ALL DES RESEDAS | 4 | 140 | 470 | 310000€ | 2214€ |
2023-02-23 | 12 | CHE MUSSARD | 4 | 72 | 642 | 156000€ | 2167€ |
2021-02-26 | 4 | RLE MAXIMILIEN DIJOUX | 4 | 67 | 362 | 175000€ | 2612€ |
2019-07-23 | 8 | RLE MAXIMILIEN DIJOUX | 4 | 105 | 776 | 200000€ | 1905€ |
2020-01-14 | 3 | CHE JEAN BAPTISTE | 3 | 94 | 571 | 175020€ | 1862€ |
2023-01-17 | 1 | CHE GILLES BEGUE | 4 | 138 | 631 | 257000€ | 1862€ |
2021-12-02 | 5 | RUE DU REPOS | 6 | 104 | 672 | 165000€ | 1587€ |
2020-06-16 | 5 | CHE GILLES BEGUE | 3 | 60 | 288 | 128220€ | 2137€ |
2020-09-10 | 3 | CHE PHILIDOR TECHER | 4 | 119 | 420 | 235000€ | 1975€ |
2019-05-29 | 17 | CHE FRAPPIER DE MONTBENOIT | 7 | 142 | 1170 | 50000€ | 352€ |
2022-04-29 | 96 | RUE PIERRE RIVALS | 5 | 85 | 676 | 35000€ | 412€ |
2022-11-08 | 16 | CHE MUSSARD | 5 | 109 | 1319 | 350000€ | 3211€ |
2021-04-07 | 2 | ALL DES RESEDAS | 4 | 89 | 415 | 240000€ | 2697€ |
2021-04-13 | 1 | ALL DES AGATHES | 5 | 80 | 582 | 130000€ | 1625€ |
2021-06-25 | 4 | CHE MERISIERS | 5 | 90 | 727 | 240500€ | 2672€ |
2022-09-12 | 9 | IMP DE LIMOGES | 3 | 65 | 523 | 229000€ | 3523€ |
2020-01-13 | 5 | IMP DE LIMOGES | 7 | 165 | 438 | 160000€ | 970€ |
2021-03-30 | 230 | RUE PIERRE RIVALS | 4 | 114 | 475 | 134000€ | 1175€ |
2022-11-28 | 24 | RTE DES CAFEIERS | 5 | 80 | 1131 | 92500€ | 1156€ |
2021-05-28 | 11 | RUE DU COIN TRANQUILLE | 4 | 120 | 657 | 257000€ | 2142€ |
2022-09-30 | 3 | CHE DE NORMANDIE | 4 | 91 | 525 | 250000€ | 2747€ |
2020-02-17 | 220 | RUE PIERRE RIVALS | 4 | 140 | 494 | 150000€ | 1071€ |
2022-04-20 | 21 | CHE THERESIEN MOREL | 5 | 148 | 629 | 260000€ | 1757€ |
2021-06-09 | 64 | RTE DES CAFEIERS | 4 | 83 | 1340 | 65973€ | 795€ |
2021-02-04 | 54 | RUE RAPHAEL DOUYERE | 4 | 130 | 514 | 200000€ | 1538€ |
2019-09-24 | 17 | CHE PHILIDOR TECHER | 3 | 52 | 561 | 185000€ | 3558€ |
2019-12-31 | 16 | CHE MUSSARD | 2 | 28 | 368 | 89000€ | 3179€ |
2022-06-03 | 23 | CHE THERESIEN MOREL | 5 | 116 | 374 | 171200€ | 1476€ |
2019-12-09 | 58 | RUE RAPHAEL DOUYERE | 4 | 65 | 586 | 200000€ | 3077€ |
2019-04-24 | 8 | IMP DE LORRAINE | 4 | 80 | 610 | 110000€ | 1375€ |
2022-08-30 | 23 | CHE PHILIDOR TECHER | 3 | 64 | 421 | 110000€ | 1719€ |
2021-09-15 | 198 | RUE PIERRE RIVALS | 7 | 182 | 353 | 25000€ | 137€ |
2020-09-16 | 21 | CHE PHILIDOR TECHER | 7 | 170 | 809 | 347000€ | 2041€ |
2021-02-10 | 22 | CHE JEAN BAPTISTE | 4 | 79 | 427 | 175000€ | 2215€ |
2021-07-30 | 24 | CHE MUSSARD | 3 | 108 | 637 | 215000€ | 1991€ |
2019-08-28 | 212 | RUE PIERRE RIVALS | 5 | 83 | 635 | 215000€ | 2590€ |
2019-10-08 | 6 | CHE LOUIS GABRIEL | 3 | 90 | 574 | 140000€ | 1556€ |
2022-12-22 | 14 | RUE DE NANTES | 3 | 131 | 516 | 188000€ | 1435€ |
2022-08-25 | 37 | RUE RAPHAEL DOUYERE | 4 | 77 | 588 | 210000€ | 2727€ |
2019-06-18 | 19 | CHE MUSSARD | 6 | 164 | 944 | 242000€ | 1476€ |
2022-04-01 | 192 | RUE PIERRE RIVALS | 5 | 83 | 783 | 183000€ | 2205€ |
2022-04-20 | 123 | RUE RAPHAEL DOUYERE | 4 | 91 | 556 | 246000€ | 2703€ |
2019-12-13 | 28 | CHE DES PAPILLONS | 3 | 53 | 711 | 160000€ | 3019€ |
2021-05-07 | 30 | CHE JEAN BAPTISTE | 3 | 130 | 500 | 200000€ | 1538€ |
2021-01-18 | 27 | RTE DES CAFEIERS | 4 | 95 | 601 | 253000€ | 2663€ |
2020-07-13 | 47 | RUE DES CRYPTOMERIAS(P DES C) | 3 | 53 | 302 | 110000€ | 2075€ |
2022-03-29 | 45 | RUE DES CRYPTOMERIAS(P DES C) | 3 | 53 | 231 | 80000€ | 1509€ |
2023-01-17 | 14 | IMP DES VANILLIERS | 2 | 67 | 495 | 285000€ | 4254€ |