Estimation théorique
Chemin du Boucharon,31310 Rieux Volvestre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.07)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Boucharon,31310-Rieux Volvestre indique un avis de valeur compris entre 215.000€ et 243.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.150€ et 2.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 215.000€ et 243.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.190€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.190€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bax (31047), comprenant 89 habitants est de 6,78€, soit un loyer théorique mensuel de 678€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,21€, à 8,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 521€ et 883€ avec un indice de confiance de 6.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 215.000€ et 243.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.190€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.190€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bax (31047), comprenant 89 habitants est de 6,78€, soit un loyer théorique mensuel de 678€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,21€, à 8,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 521€ et 883€ avec un indice de confiance de 6.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-25 | 32 | CHE DU BOUCHARON | 5 | 134 | 1345 | 348300€ | 2599€ |
2022-07-12 | 27 | CHE DU BOUCHARON | 3 | 77 | 1166 | 195000€ | 2532€ |
2023-06-21 | 6 | CHE HILHAOU | 4 | 90 | 1237 | 180000€ | 2000€ |
2019-09-20 | 3 | CHE HILHAOU | 6 | 150 | 1000 | 332000€ | 2213€ |
2020-07-29 | 617 | BEAUREGARD EST | 3 | 67 | 2015 | 185000€ | 2761€ |
2020-12-09 | 25 | RTE DE SAINT JULIEN | 5 | 103 | 1000 | 219000€ | 2126€ |
2022-02-17 | 19 | RTE DE SAINT JULIEN | 5 | 122 | 603 | 296800€ | 2433€ |
2022-03-09 | 10 | RTE DE LA MORERE | 3 | 58 | 907 | 115000€ | 1983€ |
2022-02-15 | 8 | RTE DE LA MORERE | 4 | 88 | 500 | 190500€ | 2165€ |
2021-11-19 | 12 | RTE DE LA MORERE | 4 | 90 | 921 | 215000€ | 2389€ |
2023-02-28 | 12 | RTE DE LA MORERE | 4 | 90 | 921 | 240000€ | 2667€ |
2022-10-03 | 0 | CHE DU GRAND DINATIS | 4 | 80 | 0 | 90000€ | 1125€ |
2020-01-03 | 26 | RTE DE LA MORERE | 4 | 106 | 1678 | 155000€ | 1462€ |
2023-04-12 | 26 | RTE DE LA MORERE | 4 | 106 | 1678 | 235000€ | 2217€ |
2019-12-03 | 7 | CHE DU MARFAUT | 5 | 175 | 979 | 242000€ | 1383€ |
2021-09-29 | 5001 | CHE DU GRAND DINATIS | 6 | 170 | 252 | 317000€ | 1865€ |
2019-12-27 | 4 | CHE DU BOUCHARON | 5 | 145 | 1645 | 232000€ | 1600€ |
2022-09-09 | 8 | RUE DES ACACIAS | 4 | 103 | 1079 | 280000€ | 2718€ |
2022-05-19 | 533 | MINJOLE | 3 | 60 | 1800 | 165000€ | 2750€ |
2021-12-07 | 8 | RTE DE SAINT JULIEN | 3 | 86 | 185 | 157000€ | 1826€ |
2022-07-26 | 5002 | CHE PROFOND | 3 | 101 | 950 | 249450€ | 2470€ |
2021-10-27 | 10 | TRA DU PETIT DINATIS | 4 | 120 | 89 | 251500€ | 2096€ |
2021-09-17 | 15 | RUE DU FOND DE L ILE | 3 | 66 | 380 | 185000€ | 2803€ |
2022-06-03 | 12 | RUE AGRIPA | 2 | 50 | 222 | 46000€ | 920€ |
2022-02-28 | 23 | CHE DE CHANTEMESSE | 5 | 123 | 1001 | 260000€ | 2114€ |
2021-11-03 | 9 | RUE AGRIPA | 1 | 60 | 575 | 82000€ | 1367€ |
2020-04-24 | 10 | RUE AGRIPA | 2 | 48 | 940 | 85000€ | 1771€ |
2020-06-30 | 7 | RUE AGRIPA | 6 | 178 | 710 | 255750€ | 1437€ |
2021-07-19 | 40 | RTE DE LA MORERE | 4 | 123 | 673 | 280000€ | 2276€ |
2022-07-21 | 8 | RUE AGRIPA | 3 | 73 | 466 | 125000€ | 1712€ |
2021-03-11 | 14 | CHE DE CHANTEMESSE | 7 | 207 | 752 | 121000€ | 585€ |
2021-06-17 | 1 | CASTERAN | 4 | 97 | 790 | 120000€ | 1237€ |
2023-03-30 | 31 | MANSAN | 4 | 85 | 1730 | 257000€ | 3024€ |
2019-10-10 | 5001 | BRUNIS SUD | 4 | 102 | 758 | 192260€ | 1885€ |
2020-01-30 | 2 | RUE AGRIPA | 4 | 110 | 1351 | 150000€ | 1364€ |
2022-06-16 | 4 | CHE DE CHANTEMESSE | 3 | 60 | 700 | 166350€ | 2773€ |
2021-03-23 | 25 | AV DE LA GARE | 4 | 101 | 207 | 128000€ | 1267€ |
2022-01-04 | 5001 | RTE DE LA MORERE | 5 | 107 | 1715 | 264350€ | 2471€ |
2020-10-02 | 7 | ALL DE GARONNE | 4 | 81 | 1242 | 203660€ | 2514€ |
2021-05-19 | 1 | IMP DU FOND DE L ILE | 7 | 168 | 1227 | 135000€ | 804€ |
2020-01-08 | 1 | IMP DU FOND DE L ILE | 7 | 168 | 1227 | 252000€ | 1500€ |
2020-08-12 | 13 | AV DE LA GARE | 3 | 90 | 140 | 161600€ | 1796€ |
2021-03-03 | 16 | RUE DE LA CORNE | 5 | 104 | 240 | 90000€ | 865€ |
2020-05-22 | 16 | RUE DE SAINT JULIEN | 4 | 80 | 63 | 66000€ | 825€ |
2021-05-31 | 14 | RUE DE SAINT JULIEN | 3 | 120 | 85 | 115000€ | 958€ |
2021-04-16 | 8 | AV DES PYRENEES | 4 | 100 | 1222 | 250000€ | 2500€ |
2023-01-25 | 12 | RUE DE SAINT JULIEN | 4 | 91 | 45 | 65800€ | 723€ |
2020-01-10 | 1 | CHE DES VIGNES | 4 | 94 | 450 | 162000€ | 1723€ |
2023-06-07 | 8 | RUE DE SAINT JULIEN | 4 | 78 | 54 | 105000€ | 1346€ |
2020-12-01 | 8 | RUE DE LA TOUR DE GUET | 5 | 130 | 1066 | 253500€ | 1950€ |
2020-01-08 | 1 | CHE DES VIGNES | 4 | 94 | 399 | 162000€ | 1723€ |
2022-02-01 | 6 | RUE DE SAINT JULIEN | 4 | 80 | 60 | 67800€ | 848€ |
2019-12-11 | 7 | RTE DE CARBONNE | 3 | 60 | 412 | 184000€ | 3067€ |
2020-12-28 | 4 | CHE DE CAMPAGNE | 3 | 48 | 994 | 133000€ | 2771€ |
2023-03-01 | 4 | CHE DE CAMPAGNE | 3 | 48 | 994 | 151500€ | 3156€ |
2021-09-23 | 13 | RUE CAMELEVE | 3 | 130 | 119 | 133000€ | 1023€ |
2020-10-23 | 11 | RUE CAMELEVE | 5 | 100 | 118 | 220000€ | 2200€ |
2022-10-27 | 13 | RTE DE CARBONNE | 4 | 70 | 520 | 198000€ | 2829€ |
2021-01-20 | 3 | RUE CAMELEVE | 5 | 84 | 46 | 87000€ | 1036€ |
2019-08-26 | 17 | RUE CAMELEVE | 2 | 72 | 105 | 68000€ | 944€ |
2022-06-09 | 29 | RUE CAMELEVE | 3 | 80 | 190 | 168000€ | 2100€ |
2020-05-20 | 17 | RTE DE CARBONNE | 4 | 81 | 726 | 130000€ | 1605€ |
2020-10-07 | 3 | PROM DU PREAU | 3 | 91 | 789 | 211200€ | 2321€ |
2020-11-10 | 5 | PL DU PREAU | 2 | 65 | 110 | 115000€ | 1769€ |
2019-12-17 | 28 | RUE CAMELEVE | 3 | 95 | 45 | 166000€ | 1747€ |
2021-10-26 | 5001 | CHE DU MOULIN | 4 | 111 | 1000 | 234835€ | 2116€ |
2020-12-17 | 5 | ALL DES MURIERS | 4 | 98 | 1176 | 175000€ | 1786€ |
2020-05-15 | 1 | PROM DU PREAU | 3 | 122 | 6 | 158000€ | 1295€ |
2021-12-20 | 19 | RTE DE CARBONNE | 5 | 66 | 646 | 212025€ | 3213€ |
2019-07-29 | 3 | ALL DES MURIERS | 4 | 90 | 694 | 175000€ | 1944€ |
2021-06-12 | 541 | SEGUIN | 5 | 88 | 1000 | 175000€ | 1989€ |
2023-02-16 | 3 | ALL DES MURIERS | 4 | 84 | 1139 | 115000€ | 1369€ |
2022-12-23 | 14 | RTE DE CARBONNE | 5 | 144 | 2840 | 267500€ | 1858€ |
2019-12-18 | 5001 | SEGUIN | 3 | 98 | 1000 | 235000€ | 2398€ |
2022-06-16 | 25 | RUE DE LA BASTIDE | 2 | 75 | 60 | 134600€ | 1795€ |
2021-04-08 | 36 | RUE DE LA BASTIDE | 3 | 70 | 30 | 117000€ | 1671€ |
2020-11-05 | 13 | RUE DE LA BASTIDE | 4 | 160 | 444 | 170000€ | 1063€ |
2022-01-22 | 29 | MANSAN | 6 | 150 | 824 | 295000€ | 1967€ |
2022-03-15 | 30 | RUE DE LA BASTIDE | 3 | 80 | 50 | 137500€ | 1719€ |
2021-09-29 | 5002 | CHE DU BAC DE SALLES | 4 | 135 | 1931 | 252950€ | 1874€ |
2019-06-26 | 24 | RUE DE LA BASTIDE | 2 | 80 | 60 | 108000€ | 1350€ |
2021-06-18 | 35 | POUCHON | 7 | 140 | 1190 | 234000€ | 1671€ |
2022-05-17 | 20 | RUE DE LA COQUERE | 2 | 41 | 48 | 66000€ | 1610€ |
2021-07-02 | 6 | RUE DE LA CROIX DE BRUNIS | 4 | 97 | 1111 | 140000€ | 1443€ |
2022-07-05 | 16 | RUE DE LA COQUERE | 3 | 90 | 117 | 128000€ | 1422€ |
2020-11-13 | 2 | BRUNIS | 4 | 100 | 985 | 36000€ | 360€ |
2020-09-04 | 18 | RUE DE LA BASTIDE | 3 | 95 | 56 | 143000€ | 1505€ |
2021-04-02 | 34 | POUCHON | 1 | 32 | 812 | 110000€ | 3438€ |
2021-03-01 | 4 | RUE DU PONT DE BRUNIS | 5 | 93 | 1467 | 185000€ | 1989€ |
2022-03-04 | 3 | RES DE L ARIZE | 5 | 107 | 1010 | 241340€ | 2256€ |
2019-05-27 | 2 | RUE DE LA COQUERE | 1 | 24 | 24 | 35500€ | 1479€ |
2020-12-30 | 4 | RUE DU FOND DE L ILE | 5 | 80 | 25 | 165000€ | 2063€ |
2020-07-08 | 5002 | LAFFORGUE | 4 | 102 | 1000 | 200000€ | 1961€ |
2022-07-06 | 5001 | PL DE L ESPLANADE | 6 | 160 | 211 | 210000€ | 1313€ |
2019-09-20 | 4 | LOT DE PENELLE | 3 | 67 | 1255 | 160000€ | 2388€ |
2020-07-22 | 1 | PL DE LA CASERNE | 4 | 145 | 90 | 114000€ | 786€ |
2023-03-21 | 248 | LA VILLE | 3 | 70 | 56 | 85000€ | 1214€ |
2021-02-25 | 1 | RUE DE SALLES | 3 | 47 | 70 | 52000€ | 1106€ |
2023-05-30 | 1 | RUE DE SALLES | 3 | 47 | 70 | 170400€ | 3626€ |
2020-07-30 | 5002 | RTE DE SALLES | 4 | 87 | 502 | 88100€ | 1013€ |
2020-01-15 | 29 | RUE SAINT CIZI | 4 | 80 | 79 | 31000€ | 388€ |
2022-12-16 | 29 | RUE SAINT CIZI | 4 | 80 | 79 | 271600€ | 3395€ |
2023-03-16 | 30 | RUE SAINT CIZI | 6 | 190 | 135 | 228000€ | 1200€ |
2020-05-13 | 5001 | CHE ARTIGAUT | 9 | 359 | 2390 | 748500€ | 2085€ |
2020-02-15 | 21 | RUE SAINT CIZI | 5 | 300 | 330 | 300000€ | 1000€ |
2022-03-15 | 14 | AV DE MONTESQUIEU | 5 | 110 | 2722 | 289900€ | 2635€ |
2020-04-29 | 26 | RUE SAINT CIZI | 5 | 73 | 121 | 50000€ | 685€ |
2022-01-25 | 0 | PENELLE | 4 | 132 | 984 | 311450€ | 2359€ |
2022-01-28 | 7 | AV SAINT MARTIN | 1 | 46 | 445 | 155890€ | 3389€ |
2020-05-19 | 5003 | PENELLE | 4 | 143 | 502 | 280000€ | 1958€ |
2021-01-30 | 5004 | LAFFORGUE | 6 | 142 | 1000 | 285000€ | 2007€ |
2021-05-20 | 20 | RUE SAINT CIZI | 3 | 85 | 410 | 275491€ | 3241€ |
2021-10-13 | 8 | CHE DU FAUBOURG DE VILLENEUVE | 5 | 140 | 289 | 200000€ | 1429€ |
2022-10-21 | 22 | RUE D AURIAC | 6 | 118 | 260 | 180000€ | 1525€ |
2020-10-19 | 265 | RUE SAINT CIZI | 4 | 90 | 721 | 166800€ | 1853€ |
2022-09-19 | 20 | RUE D AURIAC | 3 | 90 | 80 | 30000€ | 333€ |
2020-02-27 | 10 | RUE SAINT CIZI | 4 | 170 | 319 | 170700€ | 1004€ |
2022-12-02 | 71 | CHE DU MOULIN | 8 | 220 | 2870 | 277755€ | 1263€ |
2020-10-08 | 8 | RUE SAINT CIZI | 6 | 226 | 296 | 70000€ | 310€ |
2021-06-21 | 15 | CITE DES BADORQUES | 4 | 70 | 1095 | 49500€ | 707€ |
2019-08-03 | 1 | CHE DE LA PLANE DES CHENES | 4 | 70 | 1020 | 130045€ | 1858€ |
2020-08-27 | 5 | RUE SAINT CIZI | 3 | 100 | 187 | 220000€ | 2200€ |
2022-12-08 | 8 | RUE D AURIAC | 1 | 37 | 105 | 65000€ | 1757€ |
2022-04-14 | 4 | RUE SAINT CIZI | 1 | 47 | 57 | 53000€ | 1128€ |
2022-10-14 | 9 | RUE D AURIAC | 4 | 110 | 213 | 72000€ | 655€ |
2022-12-16 | 11 | AV DE MONTESQUIEU | 6 | 250 | 780 | 265000€ | 1060€ |
2020-12-19 | 11 | PL DE LA HALLE | 4 | 140 | 73 | 171000€ | 1221€ |
2022-01-20 | 9 | PL DES JACOBINS | 4 | 119 | 225 | 116250€ | 977€ |
2022-09-28 | 8 | RUE DU COMTE | 3 | 107 | 180 | 331650€ | 3100€ |
2021-03-02 | 13 | CITE DES BADORQUES | 5 | 81 | 1082 | 195500€ | 2414€ |
2020-10-30 | 7 | PL DE LA HALLE | 2 | 63 | 0 | 158000€ | 2508€ |
2023-05-16 | 6 | PROM DU BAC | 4 | 99 | 880 | 312050€ | 3152€ |
2020-06-24 | 1 | PL DE LA HALLE | 2 | 52 | 40 | 48000€ | 923€ |
2019-09-05 | 5005 | POUCHON | 4 | 115 | 1000 | 236700€ | 2058€ |
2020-06-06 | 5006 | POUCHON | 4 | 87 | 1000 | 180000€ | 2069€ |
2020-12-02 | 14 | RUE DE L EVECHE | 3 | 65 | 175 | 80350€ | 1236€ |
2021-08-12 | 5001 | CHE DU FAUBOURG DE VILLENEUVE | 4 | 166 | 1000 | 288300€ | 1737€ |
2022-12-23 | 12 | RUE DE L EVECHE | 6 | 200 | 802 | 430000€ | 2150€ |
2019-05-29 | 5007 | POUCHON | 5 | 91 | 0 | 58000€ | 637€ |
2022-12-06 | 13 | RUE DE L EVECHE | 5 | 200 | 430 | 102000€ | 510€ |
2022-05-05 | 6 | RUE DU FOUR | 1 | 50 | 170 | 35000€ | 700€ |
2021-07-27 | 6 | RUE MONTAGNAC | 4 | 90 | 63 | 86000€ | 956€ |
2022-01-12 | 4 | RUE DU FOUR | 3 | 50 | 51 | 30740€ | 615€ |
2021-10-04 | 15 | SANS | 3 | 100 | 385 | 304500€ | 3045€ |
2022-11-02 | 447 | RUE DE L EVECHE | 4 | 50 | 50 | 105000€ | 2100€ |
2019-08-27 | 2 | RUE DE L ORT | 5 | 99 | 87 | 109150€ | 1103€ |
2022-01-19 | 8 | PL DE LA LIBERTE | 4 | 82 | 35 | 110800€ | 1351€ |
2021-01-30 | 5000 | BOUSQUET | 7 | 194 | 2036 | 503100€ | 2593€ |
2019-04-30 | 4 | RUE DES TESCHENES | 5 | 160 | 84 | 135000€ | 844€ |
2023-03-30 | 13 | RUE DES DONADES | 4 | 91 | 63 | 110000€ | 1209€ |