Estimation théorique
Chemin du Canebas,83320 Carqueiranne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Canebas,83320-Carqueiranne indique un avis de valeur compris entre 584.000€ et 658.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.840€ et 6.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 584.000€ et 658.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.018€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.018€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carqueiranne (83034), comprenant 9720 habitants est de 14,84€, soit un loyer théorique mensuel de 1.484€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,35€, à 21,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.035€ et 2.128€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 584.000€ et 658.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.018€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.018€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carqueiranne (83034), comprenant 9720 habitants est de 14,84€, soit un loyer théorique mensuel de 1.484€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,35€, à 21,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.035€ et 2.128€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-25 | 663 | CHE DU CANEBAS | 4 | 96 | 807 | 603000€ | 6281€ |
2022-05-19 | 601 | CHE DU CANEBAS | 5 | 125 | 0 | 420000€ | 3360€ |
2019-11-06 | 601 | CHE DU CANEBAS | 5 | 125 | 0 | 740000€ | 5920€ |
2021-03-13 | 2 | IMP DES MYRTES | 4 | 145 | 500 | 831000€ | 5731€ |
2020-04-24 | 9000 | IMP DES MYRTES | 4 | 110 | 502 | 560000€ | 5091€ |
2019-07-18 | 5647 | LA COLLE NOIRE | 7 | 210 | 991 | 880000€ | 4190€ |
2023-02-03 | 541 | CHE DU CANEBAS | 6 | 200 | 629 | 962256€ | 4811€ |
2022-05-04 | 541 | CHE DU CANEBAS | 5 | 174 | 0 | 1229000€ | 7063€ |
2020-01-02 | 125 | MTE DES ARBOUSIERS | 7 | 132 | 591 | 510000€ | 3864€ |
2021-04-29 | 850 | CHE DU CANEBAS | 6 | 129 | 0 | 240000€ | 1860€ |
2021-06-30 | 0 | CHE DU FORT DE LA BAYARDE | 5 | 247 | 522 | 1245000€ | 5040€ |
2020-04-09 | 8 | ALL DES SANTOLINES | 5 | 146 | 500 | 730280€ | 5002€ |
2019-08-13 | 0 | MTE DES ARBOUSIERS | 4 | 130 | 600 | 505000€ | 3885€ |
2020-12-18 | 9112 | CHE DU FORT DE LA BAYARDE | 6 | 170 | 1760 | 1150000€ | 6765€ |
2022-05-30 | 270 | MTE DES ARBOUSIERS | 4 | 120 | 744 | 690000€ | 5750€ |
2021-07-01 | 9105 | LA COLLE NOIRE | 2 | 62 | 0 | 485000€ | 7823€ |
2020-11-16 | 305 | MTE DES ARBOUSIERS | 4 | 138 | 690 | 688950€ | 4992€ |
2019-09-05 | 536 | MTE DES ARBOUSIERS | 6 | 140 | 806 | 530000€ | 3786€ |
2022-03-17 | 9105 | LA COLLE NOIRE | 2 | 62 | 0 | 400000€ | 6452€ |
2019-06-18 | 2480 | LA COLLE NOIRE | 3 | 62 | 744 | 485000€ | 7823€ |
2020-12-15 | 55 | CHE DES PEYRONS | 7 | 240 | 0 | 1050000€ | 4375€ |
2022-08-02 | 355 | MTE DES ARBOUSIERS | 3 | 80 | 621 | 818050€ | 10226€ |
2022-02-07 | 13 | ALL DU VENT D EST | 7 | 170 | 500 | 800000€ | 4706€ |
2021-03-02 | 1051 | LE CANEBAS | 3 | 95 | 964 | 522000€ | 5495€ |
2021-05-07 | 11 | ALL DU VENT D EST | 5 | 141 | 452 | 615000€ | 4362€ |
2023-06-30 | 10 | ALL DU VENT D EST | 5 | 102 | 0 | 592000€ | 5804€ |
2019-06-26 | 11 | CHE DE LA VENTOURESSE | 4 | 88 | 0 | 270000€ | 3068€ |
2020-01-21 | 16 | CHE DE LA VENTOURESSE | 5 | 110 | 0 | 348000€ | 3164€ |
2023-05-12 | 2 | ALL DU VENT D EST | 3 | 64 | 0 | 632000€ | 9875€ |
2022-12-21 | 2 | CHE DE LA VENTOURESSE | 4 | 88 | 0 | 529000€ | 6011€ |
2021-12-15 | 4 | HAM DE BELLEVUE | 5 | 110 | 0 | 390000€ | 3545€ |
2020-11-19 | 40 | ALL DU VENT D EST | 4 | 88 | 0 | 186667€ | 2121€ |
2019-10-24 | 6 | CHE DE LA VENTOURESSE | 4 | 88 | 0 | 364000€ | 4136€ |
2021-02-26 | 8 | VC DU VENT DU SOLEIL | 4 | 88 | 0 | 377300€ | 4288€ |
2022-02-16 | 9000 | CHE DE LA SALAMONE | 4 | 134 | 500 | 895000€ | 6679€ |
2020-09-18 | 1054 | CHE DU CANEBAS | 4 | 240 | 1000 | 1681660€ | 7007€ |
2021-05-31 | 171 | CHE DU CANEBAS | 4 | 156 | 337 | 698000€ | 4474€ |
2019-10-31 | 2 | CHE DES VAUTES | 3 | 105 | 563 | 827150€ | 7878€ |
2020-12-28 | 4 | RES LES RESTANQUES D AZUR | 4 | 98 | 470 | 609610€ | 6221€ |
2020-12-17 | 80 | CHE DU CANEBAS | 3 | 119 | 500 | 535000€ | 4496€ |
2022-05-19 | 17 | CHE DU PRADON | 4 | 176 | 500 | 1613500€ | 9168€ |
2021-03-23 | 9001 | ALL DU VENT D EST | 5 | 123 | 783 | 600000€ | 4878€ |
2022-05-03 | 271 | CHE DE LA SALAMONE | 4 | 130 | 1031 | 816450€ | 6280€ |
2020-01-03 | 4 | CHE LES TERRASSES DE LA MER | 3 | 65 | 89 | 290510€ | 4469€ |
2021-11-29 | 9102 | CHE LES TERRASSES DE LA MER | 4 | 92 | 155 | 510000€ | 5543€ |
2022-11-15 | 1410 | CHE DU CANEBAS | 5 | 150 | 991 | 1440000€ | 9600€ |
2020-06-12 | 12 | CHE LES TERRASSES DE LA MER | 3 | 61 | 115 | 307900€ | 5048€ |
2020-06-12 | 376 | CHE DE LA CROTADE | 3 | 61 | 126 | 340000€ | 5574€ |
2020-08-13 | 5 | ALL DU VENT D EST | 2 | 104 | 500 | 608000€ | 5846€ |
2021-05-20 | 31 | CHE DU CANEBAS | 3 | 83 | 0 | 240000€ | 2892€ |
2020-02-11 | 2 | IMP DES RIGAOUS | 4 | 90 | 0 | 609100€ | 6768€ |
2020-12-02 | 18 | CHE DE LA GRANDE BASTIDE | 8 | 213 | 0 | 1380000€ | 6479€ |
2022-01-21 | 5511 | CHE DU PRADON | 4 | 212 | 1236 | 1120700€ | 5286€ |
2019-07-11 | 65 | AV DU GRAND CHENE | 3 | 95 | 463 | 511530€ | 5385€ |
2022-02-28 | 1500 | CHE DU CANEBAS | 6 | 141 | 3057 | 1240000€ | 8794€ |
2020-07-31 | 3 | RUE DU LOT LES DEUX RUISSEAUX | 4 | 91 | 1316 | 720000€ | 7912€ |
2019-11-26 | 247 | CHE DU HAMEAU | 4 | 95 | 453 | 400000€ | 4211€ |
2021-10-08 | 4 | IMP DES RIGAOUS | 7 | 186 | 920 | 2028000€ | 10903€ |
2021-06-21 | 5623 | CHE DE LA SEIGNEURIE | 5 | 150 | 646 | 1024900€ | 6833€ |
2022-02-17 | 71 | CHE DE LA SALAMONE | 8 | 395 | 1000 | 4058600€ | 10275€ |
2020-10-27 | 11 | RUE HENRI COUFOURIER | 5 | 148 | 500 | 1180000€ | 7973€ |
2019-05-06 | 160 | AV DU GRAND CHENE | 4 | 80 | 406 | 480000€ | 6000€ |
2021-07-12 | 12 | IMP DES RIGAOUS | 4 | 145 | 411 | 770000€ | 5310€ |
2020-08-11 | 475 | CHE DE LA COLLE NOIRE | 3 | 65 | 1000 | 872700€ | 13426€ |
2021-10-26 | 205 | CHE DU HAMEAU | 3 | 63 | 0 | 280000€ | 4444€ |
2022-02-23 | 71 | CHE DE LA SALAMONE | 6 | 189 | 1005 | 2510700€ | 13284€ |
2021-01-19 | 2 | BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 90 | 446 | 496550€ | 5517€ |
2019-08-27 | 13 | IMP DES RIGAOUS | 3 | 91 | 488 | 525000€ | 5769€ |
2021-02-17 | 11 | RUE HENRI COUFOURIER | 6 | 144 | 869 | 918000€ | 6375€ |
2022-09-14 | 5755 | AV JEAN JAURES | 5 | 104 | 0 | 530000€ | 5096€ |
2019-12-20 | 14 | CHE DE LA GRANDE BASTIDE | 3 | 200 | 998 | 1710300€ | 8552€ |
2022-01-17 | 14 | CHE DE LA GRANDE BASTIDE | 3 | 200 | 998 | 2319300€ | 11597€ |
2022-02-17 | 9213 | RUE LUCIEN NEPOTY | 3 | 60 | 557 | 230000€ | 3833€ |
2020-10-02 | 16 | BD FELIX BERENGER | 5 | 70 | 462 | 365000€ | 5214€ |
2022-04-29 | 3 | ALL DES VIGNES DU PARADIS | 2 | 87 | 330 | 518950€ | 5965€ |
2019-12-16 | 9001 | RES L OLIVADO | 2 | 39 | 58 | 240000€ | 6154€ |
2023-03-29 | 9001 | RES L OLIVADO | 2 | 39 | 58 | 298000€ | 7641€ |
2020-02-10 | 4 | ALL DES JARDINS DU PARADIS | 5 | 115 | 420 | 505000€ | 4391€ |
2021-10-13 | 4 | ALL DES JARDINS DU PARADIS | 5 | 115 | 420 | 575000€ | 5000€ |
2019-10-21 | 18 | CHE DE LA GRANDE BASTIDE | 5 | 236 | 500 | 1812400€ | 7680€ |
2022-12-22 | 90 | AV JEAN JAURES | 5 | 95 | 925 | 615000€ | 6474€ |
2021-05-06 | 9001 | RES L OLIVADO | 2 | 39 | 85 | 200000€ | 5128€ |
2019-08-09 | 7 | ALL DES VIGNES DU PARADIS | 3 | 82 | 325 | 450000€ | 5488€ |
2022-12-23 | 7 | ALL DES VIGNES DU PARADIS | 3 | 82 | 325 | 654090€ | 7977€ |
2022-09-28 | 0 | CHE DE LA SEIGNEURIE | 4 | 184 | 3000 | 2526900€ | 13733€ |
2020-07-16 | 74 | AV JEAN JAURES | 3 | 75 | 129 | 175000€ | 2333€ |
2019-08-23 | 10 | CHE LES MAS DU CHATEAU | 4 | 80 | 0 | 310000€ | 3875€ |
2020-03-10 | 7 | CHE LES MAS DU CHATEAU | 3 | 80 | 0 | 273900€ | 3424€ |
2021-01-20 | 9000 | ALL DES VIGNES DU PARADIS | 4 | 88 | 335 | 480000€ | 5455€ |
2020-12-23 | 10 | RUE HENRI COUFOURIER | 5 | 120 | 0 | 828000€ | 6900€ |
2023-01-27 | 270 | AV DU GRAND CHENE | 4 | 93 | 444 | 456900€ | 4913€ |
2019-05-28 | 5 | CHE LES MAS DU CHATEAU | 5 | 110 | 615 | 485000€ | 4409€ |
2023-06-23 | 5 | CHE LES MAS DU CHATEAU | 5 | 110 | 615 | 773900€ | 7035€ |
2019-11-29 | 14 | RUE DE L OLIVIER | 4 | 120 | 299 | 350000€ | 2917€ |
2020-02-11 | 15 | IMP DE LA VOIO | 5 | 85 | 214 | 422475€ | 4970€ |
2019-12-06 | 9110 | RUE LUCIEN NEPOTY | 4 | 90 | 379 | 590000€ | 6556€ |
2021-10-04 | 2 | CHE DU TREMAIL | 3 | 83 | 259 | 260000€ | 3133€ |
2023-04-11 | 9501 | ZAC DU GD CHENE | 4 | 90 | 410 | 702800€ | 7809€ |
2021-01-08 | 2 | IMP DE LA VOIO | 4 | 76 | 212 | 460000€ | 6053€ |
2020-12-22 | 3 | ALL DES PECHEURS | 3 | 85 | 332 | 435000€ | 5118€ |
2021-08-07 | 18 | RUE DE L OLIVIER | 4 | 150 | 267 | 492500€ | 3283€ |
2022-08-31 | 8 | RUE HENRI COUFOURIER | 4 | 75 | 346 | 165000€ | 2200€ |
2020-02-17 | 57 | IMP DE LA VOIO | 4 | 97 | 214 | 450000€ | 4639€ |
2022-06-16 | 0 | ALL DES VIGNES DU PARADIS | 3 | 86 | 360 | 513000€ | 5965€ |
2020-11-25 | 11 | VC DU PARADIS | 4 | 72 | 473 | 552000€ | 7667€ |
2021-05-12 | 43 | AV DE LA GRANDE BASTIDE | 4 | 143 | 179 | 445000€ | 3112€ |
2019-11-28 | 43 | AV DE LA GRANDE BASTIDE | 4 | 143 | 179 | 458650€ | 3207€ |
2019-07-22 | 10 | IMP DE LA VOIO | 4 | 87 | 213 | 430000€ | 4943€ |
2023-03-09 | 6 | IMP DE LA VOIO | 4 | 80 | 212 | 490000€ | 6125€ |
2020-02-17 | 9 | IMP DE LA VOIO | 3 | 88 | 214 | 438070€ | 4978€ |
2020-02-14 | 770 | CHE DES PEYRONS | 3 | 54 | 279 | 557530€ | 10325€ |
2020-10-15 | 34 | AV DE LA GRANDE BASTIDE | 4 | 96 | 517 | 555000€ | 5781€ |
2021-09-21 | 9500 | LA COLLE NOIRE | 3 | 57 | 500 | 295000€ | 5175€ |
2019-05-14 | 6 | CHE DE LA FALAISE | 5 | 170 | 500 | 1120000€ | 6588€ |
2020-10-07 | 14 | BD RAYMOND RADIGUET | 4 | 99 | 512 | 625000€ | 6313€ |
2019-12-02 | 17 | RUE LUCIEN NEPOTY | 5 | 120 | 829 | 1350000€ | 11250€ |
2023-04-17 | 17 | RUE LUCIEN NEPOTY | 5 | 120 | 829 | 2311830€ | 19265€ |
2021-12-21 | 365 | AV DU GRAND CHENE | 4 | 101 | 600 | 684110€ | 6773€ |
2019-12-30 | 10 | ALL DE LA BILLARDE | 5 | 141 | 850 | 790000€ | 5603€ |
2021-01-15 | 30 | AV DE LA GRANDE BASTIDE | 4 | 119 | 1215 | 737200€ | 6195€ |
2022-11-18 | 806 | CHE DES PEYRONS | 4 | 86 | 454 | 150000€ | 1744€ |
2023-01-12 | 806 | CHE DES PEYRONS | 4 | 86 | 454 | 150000€ | 1744€ |
2022-06-20 | 1 | CHE DES ANEMONES | 3 | 54 | 107 | 329900€ | 6109€ |
2020-07-27 | 15 | RUE LUCIEN NEPOTY | 5 | 206 | 948 | 900000€ | 4369€ |
2022-08-24 | 15 | RUE LUCIEN NEPOTY | 5 | 206 | 948 | 1955000€ | 9490€ |
2023-05-12 | 14 | AV DU ROI ALBERT 1ER | 3 | 67 | 939 | 580000€ | 8657€ |
2022-05-05 | 28 | AV DE LA MER | 6 | 148 | 569 | 1220350€ | 8246€ |
2021-12-30 | 4 | RTE DU JAS DE LA BASTIDE | 4 | 87 | 669 | 735000€ | 8448€ |
2020-04-10 | 17 | AV DE LA MER | 5 | 160 | 500 | 890000€ | 5563€ |
2022-04-08 | 17 | AV DE LA MER | 5 | 160 | 500 | 1621700€ | 10136€ |
2022-09-30 | 12 | IMP DES BOUVREUILS | 6 | 223 | 800 | 1759940€ | 7892€ |
2023-06-15 | 224 | CHE DU CANEBAS | 3 | 73 | 473 | 1300000€ | 17808€ |
2019-07-01 | 2 | RTE DU JAS DE LA BASTIDE | 3 | 82 | 371 | 561200€ | 6844€ |
2021-07-01 | 1 | CHE DES ANEMONES | 2 | 40 | 74 | 255000€ | 6375€ |
2022-01-06 | 9219 | LE PRADON | 3 | 65 | 145 | 584930€ | 8999€ |
2022-02-21 | 9002 | RUE LUCIEN NEPOTY | 4 | 86 | 156 | 488620€ | 5682€ |
2019-11-08 | 4 | AV DU ROI ALBERT 1ER | 3 | 70 | 694 | 408760€ | 5839€ |
2021-05-18 | 20 | AV DE LA GRANDE BASTIDE | 5 | 99 | 824 | 781800€ | 7897€ |
2019-10-18 | 143 | RUE ALBERT ET EMILE JAHANDIEZ | 3 | 107 | 501 | 580000€ | 5421€ |
2020-07-08 | 16 | IMP DES BOUVREUILS | 5 | 185 | 800 | 1000000€ | 5405€ |
2022-03-15 | 7 | BD GERARD PHILIPPE | 4 | 88 | 877 | 652100€ | 7410€ |
2019-09-26 | 9000 | ALL DES GABIANS | 3 | 130 | 751 | 796000€ | 6123€ |
2021-02-03 | 9000 | ALL DES GABIANS | 3 | 130 | 751 | 915000€ | 7038€ |
2022-09-13 | 3 | CHE DES ANEMONES | 3 | 80 | 821 | 550000€ | 6875€ |
2022-03-04 | 5657 | CHE DE LA COLLE NOIRE | 4 | 110 | 1500 | 820200€ | 7456€ |
2022-09-09 | 9994 | CHE DES PEYRONS | 2 | 53 | 265 | 728850€ | 13752€ |
2020-04-08 | 4 | ALL DES GABIANS | 4 | 97 | 603 | 703865€ | 7256€ |
2021-07-08 | 4 | ALL DES GABIANS | 4 | 97 | 603 | 764000€ | 7876€ |
2019-12-06 | 11 | CHE DU POSEIDON | 4 | 84 | 165 | 417000€ | 4964€ |
2022-03-09 | 13 | IMP RAMEL | 5 | 119 | 1290 | 1267200€ | 10649€ |