Estimation théorique
Chemin du Clos à Darche,95410 Groslay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Clos à Darche,95410-Groslay indique un avis de valeur compris entre 411.000€ et 463.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.110€ et 4.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 411.000€ et 463.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.093€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.093€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Groslay (95288), comprenant 8597 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,61€, à 17,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.061€ et 1.733€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 411.000€ et 463.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.093€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.093€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Groslay (95288), comprenant 8597 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,61€, à 17,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.061€ et 1.733€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-02 | 10 | RUE DU BEL AIR | 5 | 111 | 693 | 478000€ | 4306€ |
2019-06-13 | 5 | RUE DU BEL AIR | 4 | 130 | 682 | 504000€ | 3877€ |
2021-09-17 | 11 | RUE DU BEL AIR | 3 | 97 | 346 | 332000€ | 3423€ |
2019-11-15 | 21 | RUE DES OUCHES | 7 | 264 | 946 | 305000€ | 1155€ |
2019-07-30 | 17 | RUE DU BEL AIR | 3 | 60 | 289 | 275500€ | 4592€ |
2023-06-30 | 31 | RUE DES OUCHES | 4 | 67 | 426 | 260000€ | 3881€ |
2020-03-12 | 24 | RUE DES THIOUX | 5 | 85 | 527 | 335000€ | 3941€ |
2020-10-31 | 20 | RUE DES THIOUX | 5 | 88 | 216 | 270000€ | 3068€ |
2019-12-20 | 19 | RUE DU BEL AIR | 4 | 140 | 764 | 432000€ | 3086€ |
2019-12-13 | 19 | RUE DU BEL AIR | 4 | 140 | 0 | 520000€ | 3714€ |
2021-07-29 | 30 | RUE DES OUCHES | 5 | 125 | 500 | 457200€ | 3658€ |
2021-10-29 | 12 | RUE CLAUDE WAROCQUIER | 3 | 90 | 410 | 410000€ | 4556€ |
2020-02-28 | 5 | RUE DE LA COQUE | 3 | 67 | 659 | 330000€ | 4925€ |
2022-05-30 | 3 | RUE PASTEUR | 4 | 69 | 249 | 300000€ | 4348€ |
2021-08-28 | 29 | RUE DES THIOUX | 4 | 92 | 147 | 310000€ | 3370€ |
2021-07-16 | 21 | RUE DES THIOUX | 3 | 66 | 388 | 325000€ | 4924€ |
2019-09-26 | 29 | RUE DES THIOUX | 4 | 106 | 445 | 383500€ | 3618€ |
2022-03-24 | 9001 | CHE DES THIOUX | 4 | 74 | 126 | 290000€ | 3919€ |
2022-04-05 | 10 | RUE DE LA COQUE | 2 | 30 | 238 | 313500€ | 10450€ |
2023-02-28 | 34 | RUE DES THIOUX | 3 | 43 | 184 | 312000€ | 7256€ |
2022-06-23 | 2 | SQ DES OUCHES | 4 | 105 | 244 | 458000€ | 4362€ |
2021-07-21 | 9 | CHE DES THIOUX | 5 | 90 | 488 | 435000€ | 4833€ |
2022-11-09 | 32 | RUE DES CARRIERES | 3 | 95 | 671 | 385000€ | 4053€ |
2022-04-06 | 14 | RUE DE LA COQUE | 3 | 66 | 719 | 360000€ | 5455€ |
2021-05-07 | 9 | RUE PASTEUR | 5 | 79 | 670 | 290000€ | 3671€ |
2021-10-22 | 39 | RUE CLAUDE WAROCQUIER | 5 | 86 | 319 | 319000€ | 3709€ |
2021-08-20 | 39 | RUE DES THIOUX | 4 | 92 | 459 | 373000€ | 4054€ |
2019-10-30 | 29 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 55 | 251 | 46404€ | 844€ |
2022-09-20 | 29 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 55 | 251 | 326000€ | 5927€ |
2020-03-11 | 16 | RUE DE LA COQUE | 5 | 73 | 268 | 274000€ | 3753€ |
2020-05-29 | 39 | RUE DES THIOUX | 6 | 113 | 609 | 400000€ | 3540€ |
2019-09-30 | 13 | RUE PASTEUR | 5 | 82 | 134 | 317000€ | 3866€ |
2020-11-06 | 47 | RUE DU GENERAL LECLERC | 8 | 163 | 300 | 590000€ | 3620€ |
2021-10-25 | 1 | RUE GABRIEL FAUVEAU | 4 | 109 | 524 | 426500€ | 3913€ |
2022-01-10 | 33 | RUE DES CARRIERES | 6 | 128 | 400 | 436000€ | 3406€ |
2019-06-21 | 15 | RUE PASTEUR | 4 | 72 | 310 | 320000€ | 4444€ |
2022-07-26 | 15 | RUE PASTEUR | 4 | 72 | 310 | 345000€ | 4792€ |
2021-06-10 | 4 | RUE THIERS | 3 | 60 | 78 | 232000€ | 3867€ |
2022-05-31 | 56 | RUE DES CARRIERES | 6 | 90 | 238 | 325000€ | 3611€ |
2020-12-30 | 8 | RUE DES OUCHES | 6 | 174 | 600 | 460500€ | 2647€ |
2021-02-15 | 1 | ALL DES ACACIAS | 5 | 119 | 107 | 472326€ | 3969€ |
2023-01-19 | 9 | RUE EMILE AIMOND | 4 | 72 | 368 | 318000€ | 4417€ |
2021-12-21 | 8 | RUE DES OUCHES | 7 | 180 | 647 | 598500€ | 3325€ |
2022-11-17 | 44 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 88 | 42 | 227000€ | 2580€ |
2019-12-13 | 8 | RUE DES CARRIERES | 5 | 155 | 400 | 398000€ | 2568€ |
2022-03-11 | 2 | ALL DES ACACIAS | 6 | 122 | 1486 | 473000€ | 3877€ |
2021-09-27 | 28 | RUE PIERRE CORRE | 5 | 97 | 497 | 463000€ | 4773€ |
2022-07-13 | 6 | RUE DES COUTURES | 4 | 64 | 254 | 275000€ | 4297€ |
2023-04-14 | 23 | RUE PASTEUR | 7 | 150 | 561 | 475000€ | 3167€ |
2020-10-02 | 6 | RUE DES CARRIERES | 7 | 144 | 577 | 405000€ | 2813€ |
2023-02-23 | 5 | RUE EMILE AIMOND | 5 | 120 | 528 | 418000€ | 3483€ |
2019-05-17 | 49 | RUE ALBERT MOLINIER | 4 | 72 | 211 | 225000€ | 3125€ |
2022-06-21 | 9006 | RUE GABRIEL FAUVEAU | 4 | 72 | 416 | 315437€ | 4381€ |
2021-07-23 | 3 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 113 | 858 | 230000€ | 2035€ |
2022-06-03 | 3 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 113 | 858 | 325000€ | 2876€ |
2023-06-30 | 53 | RUE DES CARRIERES | 3 | 64 | 0 | 297000€ | 4641€ |
2020-08-28 | 6 | RUE EMILE AIMOND | 3 | 85 | 370 | 382000€ | 4494€ |
2019-07-26 | 76 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 129 | 103 | 278000€ | 2155€ |
2020-06-05 | 4 | RUE PIERRE CORRE | 2 | 60 | 56 | 227100€ | 3785€ |
2019-05-28 | 33 | RUE ALBERT MOLINIER | 3 | 65 | 197 | 296000€ | 4554€ |
2019-07-19 | 12 | RUE PIERRE CORRE | 3 | 70 | 76 | 231000€ | 3300€ |
2023-06-16 | 29 | RUE PASTEUR | 8 | 261 | 1603 | 885000€ | 3391€ |
2019-10-21 | 12 | RUE PASTEUR | 4 | 130 | 0 | 410000€ | 3154€ |
2021-09-03 | 11 | RUE PIERRE CORRE | 5 | 91 | 351 | 347100€ | 3814€ |
2019-07-08 | 27 | RUE DES COUTURES | 2 | 40 | 165 | 172000€ | 4300€ |
2019-07-26 | 19 | RUE DU DOCTEUR GOLDSTEIN | 6 | 100 | 322 | 371900€ | 3719€ |
2023-04-28 | 3 | RUE DE MONTMORENCY | 3 | 76 | 252 | 270000€ | 3553€ |
2023-04-04 | 19 | RUE ALBERT MOLINIER | 2 | 50 | 0 | 222000€ | 4440€ |
2019-08-21 | 19 | RUE ALBERT MOLINIER | 5 | 90 | 0 | 253900€ | 2821€ |
2021-12-14 | 17 | IMP DU MUGUET | 4 | 84 | 0 | 328000€ | 3905€ |
2022-06-03 | 29 | RUE DES COUTURES | 5 | 133 | 196 | 530000€ | 3985€ |
2021-06-01 | 4 | RUE DU DOCTEUR GOLDSTEIN | 10 | 222 | 900 | 770000€ | 3468€ |
2019-06-25 | 92 | RUE DES CARRIERES | 4 | 100 | 439 | 363000€ | 3630€ |
2020-06-05 | 31 | RUE DU DOCTEUR GOLDSTEIN | 3 | 70 | 219 | 310000€ | 4429€ |
2021-04-29 | 3 | RUE JEAN BRIQUET | 5 | 135 | 595 | 465000€ | 3444€ |
2021-11-26 | 8 | RUE DU DOCTEUR GOLDSTEIN | 4 | 85 | 323 | 340000€ | 4000€ |
2021-10-15 | 8 | RUE DU DOCTEUR GOLDSTEIN | 4 | 85 | 323 | 467500€ | 5500€ |
2021-11-09 | 7 | RUE DES POIRIERS | 5 | 101 | 275 | 382000€ | 3782€ |
2021-06-04 | 7 | RUE DE MONTMORENCY | 4 | 70 | 0 | 202000€ | 2886€ |
2019-08-24 | 98 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 65 | 0 | 259000€ | 3985€ |
2022-09-07 | 10 | RUE DU DOCTEUR GOLDSTEIN | 7 | 132 | 506 | 480000€ | 3636€ |
2021-11-18 | 13 | RUE CHERON | 5 | 116 | 185 | 369000€ | 3181€ |
2019-05-06 | 45 | RUE DES COUTURES | 2 | 62 | 500 | 370000€ | 5968€ |
2021-09-14 | 7 | RUE JEAN BRIQUET | 5 | 98 | 481 | 446000€ | 4551€ |
2021-10-12 | 16 | RUE CHERON | 3 | 60 | 47 | 172000€ | 2867€ |
2023-02-03 | 7 | RUE DU BOYS | 6 | 186 | 798 | 850000€ | 4570€ |
2019-07-05 | 39 | RUE DU DOCTEUR GOLDSTEIN | 6 | 118 | 518 | 525000€ | 4449€ |
2022-06-10 | 5 | CHE DES ALLUETS | 3 | 94 | 668 | 390000€ | 4149€ |
2019-12-27 | 108 | RUE DES CARRIERES | 4 | 170 | 835 | 465000€ | 2735€ |
2020-10-13 | 13 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 80 | 528 | 410000€ | 5125€ |
2022-04-06 | 27 | RUE DE LA STATION | 6 | 181 | 675 | 550000€ | 3039€ |
2020-10-08 | 18 | RUE CHERON | 4 | 118 | 180 | 325000€ | 2754€ |
2019-07-12 | 19 | RUE DES POIRIERS | 6 | 126 | 444 | 382500€ | 3036€ |
2022-03-29 | 108 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 90 | 250 | 495000€ | 5500€ |
2021-07-09 | 19 | RUE DU LAVOIR | 5 | 95 | 596 | 448000€ | 4716€ |
2020-11-25 | 43 | RUE DU DOCTEUR GOLDSTEIN | 5 | 82 | 412 | 325000€ | 3963€ |
2020-11-13 | 22 | RUE DU DOCTEUR GOLDSTEIN | 4 | 77 | 388 | 369900€ | 4804€ |
2022-03-17 | 6 | CHE DU SAVAT | 6 | 154 | 810 | 617636€ | 4011€ |
2022-01-25 | 112 | RUE DES CARRIERES | 5 | 148 | 486 | 514000€ | 3473€ |
2020-05-28 | 47 | RUE DES COUTURES | 3 | 80 | 452 | 176000€ | 2200€ |
2022-07-19 | 14 | CHE CARRIERE A BANCEL | 5 | 108 | 269 | 461000€ | 4269€ |
2019-06-20 | 15 | RUE DE MONTMORENCY | 8 | 270 | 760 | 460000€ | 1704€ |
2021-01-28 | 15 | RUE DU LAVOIR | 6 | 191 | 674 | 610000€ | 3194€ |
2019-09-25 | 30 | RUE DU LAVOIR | 6 | 160 | 619 | 521000€ | 3256€ |
2022-04-27 | 49 | RUE DU DOCTEUR GOLDSTEIN | 3 | 57 | 238 | 141000€ | 2474€ |
2020-07-03 | 51 | RUE PASTEUR | 7 | 125 | 233 | 378500€ | 3028€ |
2019-11-21 | 85 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 121 | 97 | 357500€ | 2955€ |
2022-10-11 | 28 | RUE DU LAVOIR | 4 | 125 | 597 | 485000€ | 3880€ |
2020-11-06 | 9002 | RUE DES COUTURES | 2 | 39 | 168 | 120000€ | 3077€ |
2021-10-08 | 24 | RUE DE MONTMORENCY | 4 | 75 | 76 | 245000€ | 3267€ |
2021-07-01 | 24 | RUE DE MONTMORENCY | 6 | 142 | 159 | 359000€ | 2528€ |
2021-02-04 | 28 | RUE CHERON | 5 | 90 | 387 | 422000€ | 4689€ |
2020-06-09 | 13 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 61 | 574 | 315500€ | 5172€ |
2019-06-21 | 20 | RUE DES POIRIERS | 6 | 126 | 386 | 350000€ | 2778€ |
2019-07-19 | 18 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 115 | 285 | 480000€ | 4174€ |
2020-10-12 | 6 | RUE DU LAVOIR | 5 | 113 | 445 | 475000€ | 4204€ |
2020-11-12 | 12 | RUE JULES VINCENT | 6 | 123 | 501 | 373000€ | 3033€ |
2021-07-15 | 36 | RUE PASTEUR | 2 | 48 | 278 | 308000€ | 6417€ |
2022-02-22 | 98 | RUE DES CARRIERES | 2 | 36 | 306 | 175000€ | 4861€ |
2019-09-06 | 32 | RUE DU DOCTEUR GOLDSTEIN | 5 | 119 | 430 | 435000€ | 3655€ |
2020-09-24 | 55 | RUE DU DOCTEUR GOLDSTEIN | 6 | 127 | 433 | 432000€ | 3402€ |
2020-10-07 | 25 | RUE DES POIRIERS | 7 | 135 | 399 | 430000€ | 3185€ |
2019-07-23 | 20 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 115 | 301 | 502482€ | 4369€ |
2021-01-25 | 24 | RUE DES POIRIERS | 5 | 101 | 268 | 365500€ | 3619€ |
2023-06-15 | 55 | RUE DES COUTURES | 4 | 54 | 0 | 165000€ | 3056€ |
2021-11-19 | 2 | RUE DE LA RENARDIERE | 6 | 163 | 636 | 400000€ | 2454€ |
2023-03-06 | 25 | RUE CHERON | 5 | 95 | 235 | 355000€ | 3737€ |
2022-05-12 | 25 | RUE CHERON | 4 | 77 | 191 | 329504€ | 4279€ |
2020-05-29 | 44 | RUE PASTEUR | 4 | 80 | 92 | 265000€ | 3313€ |
2022-07-29 | 46 | RUE PASTEUR | 4 | 80 | 102 | 314000€ | 3925€ |
2019-06-27 | 3 | RUE GAMBETTA | 4 | 69 | 538 | 320000€ | 4638€ |
2022-06-02 | 116 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 104 | 0 | 300000€ | 2885€ |
2020-10-05 | 17 | RUE JEAN JAURES | 5 | 85 | 722 | 294000€ | 3459€ |
2022-12-19 | 126 | RUE DES CARRIERES | 5 | 167 | 500 | 690000€ | 4132€ |
2022-10-21 | 16 | RUE DU LAVOIR | 4 | 103 | 580 | 450000€ | 4369€ |
2020-02-26 | 46 | RUE DES COUTURES | 4 | 67 | 136 | 265000€ | 3955€ |
2019-07-20 | 128 | RUE DES CARRIERES | 5 | 106 | 428 | 387000€ | 3651€ |
2022-02-22 | 122 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 78 | 305 | 312000€ | 4000€ |
2019-08-22 | 46 | RUE DES COUTURES | 5 | 81 | 310 | 345000€ | 4259€ |
2019-07-29 | 65 | RUE DES COUTURES | 4 | 70 | 332 | 253000€ | 3614€ |
2019-09-30 | 46 | RUE DES COUTURES | 3 | 50 | 97 | 250000€ | 5000€ |
2020-11-19 | 7 | RUE GAMBETTA | 4 | 58 | 480 | 292000€ | 5034€ |
2022-12-14 | 67 | RUE DES COUTURES | 3 | 68 | 277 | 260000€ | 3824€ |
2019-06-06 | 37 | RUE CARNOT | 6 | 78 | 470 | 330000€ | 4231€ |
2020-08-24 | 48 | RUE DES COUTURES | 6 | 99 | 303 | 379000€ | 3828€ |
2020-09-21 | 50 | RUE DES COUTURES | 3 | 55 | 328 | 344000€ | 6255€ |
2021-10-29 | 67 | RUE DES COUTURES | 5 | 84 | 280 | 355000€ | 4226€ |
2023-05-31 | 43 | RUE CARNOT | 1 | 25 | 216 | 200000€ | 8000€ |
2020-01-21 | 9 | RUE GAMBETTA | 6 | 147 | 453 | 444452€ | 3023€ |
2020-09-29 | 9 | RUE GAMBETTA | 6 | 147 | 453 | 485452€ | 3302€ |