Estimation théorique
Chemin du Cugnet,69250 Neuville+sur+Saône (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Cugnet,69250-Neuville+sur+Saône indique un avis de valeur compris entre 487.000€ et 549.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.870€ et 5.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 487.000€ et 549.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.022€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.022€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albigny-sur-Saône (69003), comprenant 2952 habitants est de 10,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.087€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 14,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.460€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 487.000€ et 549.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.022€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.022€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albigny-sur-Saône (69003), comprenant 2952 habitants est de 10,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.087€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 14,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.460€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-08 | 10 | CHE DE PARENTY | 7 | 150 | 978 | 780000€ | 5200€ |
2022-08-03 | 12 | RUE POLLET | 4 | 120 | 255 | 644025€ | 5367€ |
2021-07-02 | 22 | RUE POLLET | 5 | 116 | 0 | 514250€ | 4433€ |
2022-11-22 | 13 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 68 | 499 | 391950€ | 5764€ |
2020-12-14 | 28 | RUE PIERRE DUPONT | 4 | 76 | 510 | 260000€ | 3421€ |
2019-06-04 | 8 | RUE DE VIMY | 4 | 110 | 66 | 219950€ | 2000€ |
2021-07-09 | 12 | RUE PIERRE DUPONT | 6 | 105 | 493 | 388500€ | 3700€ |
2019-06-18 | 9 | RUE POLLET | 4 | 109 | 909 | 340000€ | 3119€ |
2019-12-31 | 5 | RUE MOLIERE | 4 | 68 | 521 | 288800€ | 4247€ |
2019-06-27 | 4 | RUE CORNEILLE | 4 | 77 | 495 | 113850€ | 1479€ |
2022-11-24 | 9001 | RUE DE VIMY | 2 | 30 | 24 | 115000€ | 3833€ |
2020-04-15 | 6 | RUE MOLIERE | 4 | 68 | 519 | 297000€ | 4368€ |
2022-09-15 | 7 | RUE GRENETTE | 4 | 99 | 44 | 378850€ | 3827€ |
2019-08-09 | 7 | RUE PIERRE DUPONT | 4 | 150 | 632 | 721725€ | 4812€ |
2021-05-04 | 9 | AV AUGUSTE WISSEL | 3 | 83 | 0 | 252000€ | 3036€ |
2019-11-08 | 53 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 70 | 78 | 291750€ | 4168€ |
2022-07-28 | 9 | RUE MOLIERE | 4 | 75 | 517 | 380000€ | 5067€ |
2021-07-13 | 17 | CHE MALLAVAL | 4 | 91 | 0 | 480000€ | 5275€ |
2021-09-06 | 17 | CHE MALLAVAL | 4 | 91 | 0 | 489000€ | 5374€ |
2021-05-04 | 18 | CHE DE PARENTY | 5 | 187 | 400 | 504200€ | 2696€ |
2019-10-01 | 7 | RUE RACINE | 4 | 70 | 464 | 286115€ | 4087€ |
2020-06-09 | 43 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 114 | 36 | 163700€ | 1436€ |
2022-04-06 | 34 | RUE POLLET | 5 | 120 | 525 | 657000€ | 5475€ |
2021-08-04 | 20 | CHE DE PARENTY | 5 | 188 | 500 | 947500€ | 5040€ |
2022-05-04 | 9 | RUE RACINE | 5 | 110 | 480 | 638000€ | 5800€ |
2020-02-05 | 34 | RUE POLLET | 4 | 85 | 206 | 370400€ | 4358€ |
2023-04-14 | 17 | CHE DU CUGNET | 4 | 107 | 700 | 468900€ | 4382€ |
2019-09-11 | 11 | RUE RACINE | 5 | 136 | 500 | 390000€ | 2868€ |
2021-03-30 | 9 | CHE DE LA BLANCHISSERIE | 5 | 80 | 786 | 320000€ | 4000€ |
2019-09-06 | 17 | CHE DU CUGNET | 3 | 79 | 700 | 338000€ | 4278€ |
2020-10-29 | 6 | AV VAN DOREN | 8 | 122 | 549 | 600000€ | 4918€ |
2021-07-02 | 16 | RUE MOLIERE | 4 | 64 | 540 | 355000€ | 5547€ |
2020-10-19 | 15 | RUE RACINE | 4 | 68 | 511 | 335000€ | 4926€ |
2022-04-14 | 9 | AV GAMBETTA | 7 | 220 | 1767 | 1500000€ | 6818€ |
2022-03-22 | 19 | RUE MOLIERE | 4 | 67 | 514 | 415000€ | 6194€ |
2019-10-23 | 9002 | CHE DES FRERES VOISIN | 6 | 120 | 0 | 555600€ | 4630€ |
2020-01-29 | 23 | CHE DES FRERES VOISIN | 5 | 106 | 729 | 390000€ | 3679€ |
2022-07-26 | 14 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 75 | 38 | 205000€ | 2733€ |
2022-06-13 | 11 | RUE DESCARTES | 3 | 54 | 875 | 400000€ | 7407€ |
2021-05-11 | 19 | AV BURDEAU | 3 | 62 | 64 | 238000€ | 3839€ |
2020-02-28 | 19 | CHE DES FRERES VOISIN | 5 | 92 | 416 | 320000€ | 3478€ |
2021-06-29 | 14 | RUE CORNEILLE | 4 | 68 | 450 | 382000€ | 5618€ |
2019-11-29 | 2 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 190 | 188 | 529400€ | 2786€ |
2020-12-28 | 23 | CHE DES FRERES VOISIN | 5 | 106 | 500 | 393000€ | 3708€ |
2022-10-27 | 14 | RUE RACINE | 4 | 69 | 550 | 427750€ | 6199€ |
2020-12-23 | 16 | AV BURDEAU | 3 | 66 | 224 | 212000€ | 3212€ |
2023-06-30 | 18 | AV BURDEAU | 4 | 100 | 0 | 297150€ | 2972€ |
2022-08-03 | 28 | AV AUGUSTE WISSEL | 5 | 98 | 732 | 320000€ | 3265€ |
2020-11-30 | 16 | RUE RACINE | 6 | 178 | 510 | 558000€ | 3135€ |
2019-09-19 | 9004 | CHE DE BELLEGARDE | 4 | 146 | 420 | 486060€ | 3329€ |
2020-12-30 | 745 | EN BACON | 7 | 155 | 500 | 615300€ | 3970€ |
2020-07-20 | 16 | AV GAMBETTA | 7 | 150 | 305 | 579100€ | 3861€ |
2019-10-18 | 6 | RUE DESCARTES | 4 | 85 | 840 | 285000€ | 3353€ |
2021-10-01 | 32 | CHE DE PARENTY | 6 | 180 | 858 | 890000€ | 4944€ |
2023-06-20 | 80 | ALL DES NOISETIERS | 4 | 108 | 409 | 410000€ | 3796€ |
2022-09-02 | 496 | CHE DES FRERES VOISIN | 4 | 114 | 673 | 824300€ | 7231€ |
2019-11-15 | 9001 | CHE DE BELLEGARDE | 4 | 111 | 0 | 381150€ | 3434€ |
2022-09-02 | 9 | CHE DE LA VOSNE | 6 | 116 | 811 | 480000€ | 4138€ |
2021-12-23 | 105 | ALL DES THUYAS | 4 | 73 | 480 | 350000€ | 4795€ |
2023-02-13 | 3 | RUE DESCARTES | 5 | 80 | 715 | 450000€ | 5625€ |
2022-06-17 | 24 | AV BURDEAU | 2 | 43 | 0 | 180000€ | 4186€ |
2021-07-12 | 24 | AV BURDEAU | 3 | 66 | 0 | 434950€ | 6590€ |
2020-06-26 | 24 | AV BURDEAU | 4 | 100 | 0 | 383670€ | 3837€ |
2019-10-14 | 1 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 70 | 253 | 336000€ | 4800€ |
2019-10-28 | 1092 | RTE DE NEUVILLE | 4 | 150 | 980 | 693000€ | 4620€ |
2021-10-20 | 1 | CHE DU SABLON | 4 | 67 | 710 | 480750€ | 7175€ |
2020-12-18 | 26 | RUE MOLIERE | 4 | 64 | 720 | 377000€ | 5891€ |
2019-06-04 | 4 | LOT LE CLOS DU MONTEILLER | 5 | 114 | 600 | 434800€ | 3814€ |
2019-10-02 | 33 | RUE MOLIERE | 4 | 68 | 419 | 252000€ | 3706€ |
2022-03-03 | 33 | RUE MOLIERE | 4 | 68 | 419 | 378700€ | 5569€ |
2019-12-05 | 121 | ALL DES THUYAS | 5 | 142 | 1192 | 605100€ | 4261€ |
2022-03-24 | 51 | ALL DES BALCONS DE LA VOSNE | 5 | 130 | 731 | 680680€ | 5236€ |
2021-07-29 | 10 | RUE JACQUES | 5 | 130 | 675 | 850000€ | 6538€ |
2021-01-08 | 30 | RUE MOLIERE | 3 | 111 | 610 | 436000€ | 3928€ |
2020-03-04 | 61 | ALL DES HELIANTHES | 5 | 130 | 1010 | 450000€ | 3462€ |
2020-09-03 | 614 | CHE DES FRERES VOISIN | 8 | 300 | 2041 | 1398800€ | 4663€ |
2019-08-26 | 17 | CHE DU MONTEILLER | 4 | 85 | 835 | 447500€ | 5265€ |
2022-01-21 | 17 | CHE DU MONTEILLER | 4 | 85 | 835 | 587490€ | 6912€ |
2023-02-24 | 1031 | RTE DE NEUVILLE | 2 | 44 | 108 | 177089€ | 4025€ |
2021-07-29 | 8 | RUE JACQUES | 5 | 110 | 492 | 1150000€ | 10455€ |
2021-06-28 | 592 | RUE DU BACON | 5 | 171 | 780 | 661100€ | 3866€ |
2019-06-26 | 53 | ALL DU PRE DE MAUD | 4 | 92 | 777 | 389940€ | 4238€ |
2022-09-02 | 14 | ALL DES TROENES | 6 | 117 | 607 | 430000€ | 3675€ |
2020-11-05 | 16 | ALL DES TROENES | 4 | 84 | 512 | 378950€ | 4511€ |
2021-07-16 | 17 | AV DE L EUROPE | 4 | 76 | 565 | 375000€ | 4934€ |
2022-08-01 | 2 | ALL DES TROENES | 5 | 98 | 860 | 420000€ | 4286€ |
2021-02-12 | 5 | ALL DES TROENES | 5 | 98 | 771 | 369000€ | 3765€ |
2023-03-31 | 83 | ALL DES TERRASSES DU SOLEIL | 5 | 106 | 402 | 615000€ | 5802€ |
2022-01-28 | 2 | RUE HELENE | 4 | 130 | 479 | 593300€ | 4564€ |
2023-06-30 | 108 | ALL DES ACANTHES | 5 | 122 | 1003 | 475000€ | 3893€ |
2019-12-20 | 26 | AV GAMBETTA | 4 | 120 | 1620 | 820000€ | 6833€ |
2022-04-11 | 15 | IMP DU MONTEILLER | 4 | 99 | 70 | 359000€ | 3626€ |
2023-06-26 | 0 | RUE DE LA VOSNE | 4 | 92 | 374 | 455000€ | 4946€ |
2021-09-21 | 28 | AV GAMBETTA | 4 | 84 | 70 | 294200€ | 3502€ |
2023-05-30 | 0 | RUE DE LA VOSNE | 4 | 93 | 279 | 416700€ | 4481€ |
2021-06-10 | 20 | CHE DU MONTEILLER | 4 | 56 | 184 | 365612€ | 6529€ |
2020-09-18 | 1 | CHE DES ESCARGOTS | 4 | 85 | 0 | 382050€ | 4495€ |
2021-02-01 | 1 | CHE DES ESCARGOTS | 4 | 86 | 0 | 425500€ | 4948€ |
2019-09-02 | 36 | ALL DES ACANTHES | 4 | 100 | 1011 | 350000€ | 3500€ |
2019-10-11 | 11 | LOT LE CLOS DU MONTEILLER | 5 | 105 | 452 | 420000€ | 4000€ |
2020-07-15 | 34 | CHE DU MONTEILLER | 6 | 195 | 1495 | 610000€ | 3128€ |
2021-06-25 | 3 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 180 | 800 | 600000€ | 3333€ |
2021-11-29 | 5 | RUE HELENE | 4 | 78 | 122 | 364350€ | 4671€ |
2021-11-03 | 434 | CHE DES USINES | 5 | 132 | 643 | 460000€ | 3485€ |
2020-05-15 | 4 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 105 | 338 | 355000€ | 3381€ |
2021-12-17 | 12 | ALL DES MONTS D OR | 6 | 128 | 650 | 634200€ | 4955€ |
2020-11-27 | 12 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 130 | 0 | 217364€ | 1672€ |
2019-07-15 | 12 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 130 | 0 | 483000€ | 3715€ |
2021-07-13 | 24 | QUAI DE VILLEVERT | 5 | 206 | 109 | 390000€ | 1893€ |
2023-05-16 | 880 | RTE DE NEUVILLE | 4 | 117 | 1000 | 538300€ | 4601€ |
2019-07-22 | 14 | RUE REY LORAS | 5 | 200 | 1142 | 700000€ | 3500€ |
2020-11-04 | 479 | RUE DU BACON | 5 | 129 | 1000 | 560000€ | 4341€ |
2019-05-31 | 8 | QUAI GENERAL DE GAULLE | 4 | 100 | 387 | 335000€ | 3350€ |
2022-11-07 | 7 | RUE HELENE | 4 | 87 | 378 | 790200€ | 9083€ |
2023-03-06 | 840 | RTE DE NEUVILLE | 3 | 58 | 373 | 283000€ | 4879€ |
2020-05-29 | 9 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 87 | 875 | 368100€ | 4231€ |
2021-05-21 | 9 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 87 | 875 | 528100€ | 6070€ |
2022-07-01 | 5 | QUAI GENERAL DE GAULLE | 6 | 260 | 704 | 1398940€ | 5381€ |
2020-11-19 | 16 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 100 | 727 | 410000€ | 4100€ |
2020-11-27 | 478 | CHEM DU PONT DES BICHES | 4 | 98 | 112 | 349250€ | 3564€ |
2022-12-06 | 7 | RUE LEFEBVRE | 3 | 50 | 88 | 292300€ | 5846€ |
2020-11-13 | 6 | RUE LEFEBVRE | 2 | 40 | 40 | 162440€ | 4061€ |
2020-10-23 | 5 | AV DE LA GARE | 4 | 143 | 173 | 203000€ | 1420€ |
2021-06-03 | 12 | QUAI GENERAL DE GAULLE | 4 | 95 | 431 | 420000€ | 4421€ |
2021-07-30 | 46 | CHE DE PARENTY | 6 | 90 | 676 | 475000€ | 5278€ |
2023-04-28 | 18 | RUE HELENE | 7 | 149 | 522 | 863200€ | 5793€ |
2021-07-05 | 192 | RUE DE COLLONGES | 4 | 110 | 0 | 32000€ | 291€ |
2019-07-24 | 15 | RUE LEFEBVRE | 3 | 69 | 120 | 200000€ | 2899€ |
2022-08-04 | 46 | CHE DE PARENTY | 5 | 90 | 637 | 523160€ | 5813€ |
2021-11-24 | 14 | QUAI DE VILLEVERT | 4 | 87 | 45 | 208000€ | 2391€ |
2020-01-02 | 25 | AV AUGUSTE WISSEL | 5 | 116 | 479 | 336770€ | 2903€ |
2020-10-06 | 38 | AV GAMBETTA | 10 | 282 | 860 | 950000€ | 3369€ |
2021-12-07 | 14 | QUAI DE VILLEVERT | 4 | 84 | 47 | 170000€ | 2024€ |
2022-07-08 | 13 | RUE HELENE | 6 | 123 | 998 | 530000€ | 4309€ |
2021-04-22 | 540 | CHEM DU PONT DES BICHES | 4 | 93 | 726 | 445000€ | 4785€ |
2022-06-14 | 13 | QUAI DE VILLEVERT | 8 | 293 | 591 | 685000€ | 2338€ |
2022-02-11 | 10 | AV DE LA GARE | 6 | 138 | 906 | 753700€ | 5462€ |
2020-06-16 | 6 | IMP BAUDELAIRE | 4 | 80 | 686 | 362590€ | 4532€ |
2020-01-09 | 15 | RUE HELENE | 4 | 105 | 290 | 435850€ | 4151€ |
2020-10-26 | 18 | RUE LEFEBVRE | 2 | 110 | 1169 | 425000€ | 3864€ |
2022-07-13 | 61 | ALL DE L EAU VIVE | 3 | 110 | 524 | 185000€ | 1682€ |
2022-07-28 | 24 | RUE JEAN MOULIN | 2 | 92 | 855 | 438000€ | 4761€ |
2022-03-09 | 1 | AV GABRIEL PERI | 4 | 116 | 610 | 384750€ | 3317€ |
2022-07-04 | 23 | CHEM DES NOYERS | 5 | 108 | 526 | 568500€ | 5264€ |
2020-08-04 | 4 | RUE DU GORGEAT | 4 | 147 | 0 | 800000€ | 5442€ |
2021-09-08 | 4 | RUE DU GORGEAT | 4 | 147 | 770 | 836000€ | 5687€ |
2020-08-26 | 592 | CHEM DU PONT DES BICHES | 4 | 120 | 396 | 452440€ | 3770€ |
2021-11-30 | 10 | AV CARNOT | 5 | 130 | 0 | 250000€ | 1923€ |
2023-06-12 | 10 | AV CARNOT | 5 | 138 | 0 | 600000€ | 4348€ |
2021-05-10 | 18 | CHE BRESSAN | 5 | 115 | 963 | 590000€ | 5130€ |