Estimation théorique
Chemin du Diable,44760 Les Moutiers en Retz (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Diable,44760-Les Moutiers en Retz indique un avis de valeur compris entre 339.000€ et 383.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.390€ et 3.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 339.000€ et 383.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.686€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.686€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bernerie-en-Retz (44012), comprenant 3060 habitants est de 9,30€, soit un loyer théorique mensuel de 930€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,33€, à 11,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 733€ et 1.180€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 339.000€ et 383.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.686€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.686€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bernerie-en-Retz (44012), comprenant 3060 habitants est de 9,30€, soit un loyer théorique mensuel de 930€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,33€, à 11,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 733€ et 1.180€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-09 | 15 | CHE SAINTE MARGUERITE | 3 | 66 | 218 | 231000€ | 3500€ |
2021-08-05 | 12 | PL DE L EGLISE MADAME | 6 | 144 | 422 | 450000€ | 3125€ |
2021-02-15 | 11 | CHE SAINTE MARGUERITE | 2 | 36 | 181 | 150000€ | 4167€ |
2022-05-04 | 2 | RUE DE L ABBE MAILLARD | 3 | 84 | 357 | 250350€ | 2980€ |
2022-04-05 | 7 | RUE DE PRIGNY | 3 | 60 | 286 | 40000€ | 667€ |
2019-05-10 | 9 | RUE DE PRIGNY | 3 | 108 | 364 | 220000€ | 2037€ |
2022-10-13 | 2 | PL DU CENTRE | 3 | 71 | 109 | 227000€ | 3197€ |
2020-09-24 | 14 | RUE DES LUCIOLES | 4 | 73 | 355 | 70000€ | 959€ |
2023-06-14 | 2 | RUE DU PRIEURE | 4 | 88 | 227 | 233000€ | 2648€ |
2022-09-28 | 4 | RUE DE BOULINE | 2 | 40 | 82 | 223000€ | 5575€ |
2020-10-21 | 18 | PL DE L EGLISE MADAME | 3 | 90 | 165 | 130000€ | 1444€ |
2021-12-16 | 18 | PL DE L EGLISE MADAME | 3 | 90 | 165 | 535000€ | 5944€ |
2022-09-15 | 5 | IMP FERNAND DE MAGELLAN | 3 | 62 | 320 | 270000€ | 4355€ |
2021-12-06 | 1 | IMP DES CORDIERS | 3 | 66 | 207 | 147500€ | 2235€ |
2022-01-26 | 22 | CHE DE TRELEBOURG | 3 | 79 | 394 | 253000€ | 3203€ |
2020-10-22 | 2 | RUE DE LA GARE | 4 | 110 | 99 | 270000€ | 2455€ |
2023-01-04 | 2 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 76 | 224 | 276000€ | 3632€ |
2019-05-29 | 14 | RUE DE PRIGNY | 4 | 90 | 435 | 260000€ | 2889€ |
2020-11-27 | 2 | RUE DE LA COHUE | 2 | 37 | 241 | 185000€ | 5000€ |
2021-07-16 | 16 | RUE DE PRIGNY | 4 | 110 | 401 | 220000€ | 2000€ |
2022-03-25 | 16 | RUE DE PRIGNY | 4 | 110 | 401 | 284200€ | 2584€ |
2020-12-22 | 7 | RUE DU FOUR A SEL | 4 | 84 | 178 | 285000€ | 3393€ |
2022-12-16 | 6 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 88 | 307 | 345000€ | 3920€ |
2020-08-20 | 8 | RUE DU FOUR A SEL | 5 | 126 | 294 | 245000€ | 1944€ |
2021-10-28 | 16 | RUE DU FOUR A SEL | 3 | 72 | 27 | 270000€ | 3750€ |
2021-06-11 | 1 | RUE DE L OUCHE CATIN | 3 | 60 | 115 | 240000€ | 4000€ |
2020-06-27 | 10 | RUE DU FOUR A SEL | 4 | 104 | 310 | 280000€ | 2692€ |
2020-05-29 | 3 | CHE DU CLOS ROUX | 2 | 41 | 502 | 194250€ | 4738€ |
2020-12-22 | 1 | AV DE LA MER | 5 | 120 | 730 | 97750€ | 815€ |
2022-09-27 | 12 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 40 | 190 | 150000€ | 3750€ |
2021-01-18 | 26 | RUE DE L OUCHE JACQUETTE | 3 | 73 | 176 | 220000€ | 3014€ |
2022-11-02 | 26 | RUE DE L OUCHE JACQUETTE | 3 | 73 | 176 | 270000€ | 3699€ |
2022-06-07 | 21 | RUE DE PRIGNY | 3 | 81 | 560 | 304300€ | 3757€ |
2019-05-18 | 32 | RUE DE L ABBE MAILLARD | 4 | 86 | 776 | 125000€ | 1453€ |
2020-07-16 | 6 | RUE DE L OUCHE CATIN | 2 | 62 | 257 | 190000€ | 3065€ |
2023-04-25 | 4 | CHE DU COIN SARAH | 1 | 25 | 111 | 162000€ | 6480€ |
2020-07-29 | 12 | CHE DES VINETTES | 1 | 17 | 0 | 75000€ | 4412€ |
2022-10-31 | 14 | RUE DE LA SOURCE | 1 | 61 | 93 | 195000€ | 3197€ |
2022-06-16 | 14 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 46 | 126 | 159000€ | 3457€ |
2020-02-29 | 18 | RUE DE L OUCHE JACQUETTE | 3 | 46 | 138 | 130000€ | 2826€ |
2023-06-29 | 14 | AV FELIX GUILLOU | 3 | 63 | 759 | 295000€ | 4683€ |
2019-06-11 | 16 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 94 | 509 | 215000€ | 2287€ |
2022-12-20 | 8 | RUE DU CIMETIERE | 4 | 100 | 496 | 373525€ | 3735€ |
2020-11-02 | 5 | AV DE LA MER | 3 | 50 | 210 | 195000€ | 3900€ |
2021-09-03 | 28 | RUE DE PRIGNY | 2 | 47 | 286 | 190000€ | 4043€ |
2020-06-26 | 16 | AV FELIX GUILLOU | 4 | 111 | 713 | 320000€ | 2883€ |
2021-12-23 | 5928 | RUE DU CIMETIERE | 3 | 67 | 559 | 250000€ | 3731€ |
2023-02-10 | 9 | AV DE BOCANDE | 5 | 123 | 633 | 412000€ | 3350€ |
2023-02-07 | 22 | AV FELIX GUILLOU | 5 | 85 | 305 | 321811€ | 3786€ |
2019-08-30 | 23 | RUE DE PRIGNY | 3 | 91 | 503 | 375000€ | 4121€ |
2022-04-07 | 4 | RTE DE LA BERNERIE | 3 | 44 | 371 | 160000€ | 3636€ |
2021-03-16 | 6 | AV DE BOCANDE | 3 | 49 | 416 | 166500€ | 3398€ |
2019-07-31 | 8 | AV DE BOCANDE | 4 | 60 | 446 | 180000€ | 3000€ |
2020-05-13 | 6 | RTE DE LA BERNERIE | 2 | 32 | 208 | 150000€ | 4688€ |
2021-05-28 | 8 | AV DE LA MER | 6 | 102 | 796 | 385000€ | 3775€ |
2020-06-04 | 26 | AV FELIX GUILLOU | 3 | 40 | 384 | 208565€ | 5214€ |
2022-02-09 | 10 | AV DE BOCANDE | 4 | 58 | 597 | 260000€ | 4483€ |
2019-10-30 | 4 | CHE DE LA SAPINIERE | 5 | 117 | 721 | 323000€ | 2761€ |
2020-12-28 | 12 | AV DE BOCANDE | 3 | 65 | 813 | 199280€ | 3066€ |
2022-02-18 | 15 | AV DE BOCANDE | 2 | 44 | 275 | 185000€ | 4205€ |
2023-02-21 | 1 | IMP DES DUNES | 2 | 33 | 139 | 180000€ | 5455€ |
2019-08-27 | 13 | RUE DE L OUCHE JACQUETTE | 3 | 91 | 551 | 130000€ | 1429€ |
2023-05-31 | 3 | CHE DE LA SAPINIERE | 2 | 55 | 156 | 200000€ | 3636€ |
2023-04-12 | 3 | RTE DU COLLET | 3 | 52 | 540 | 195000€ | 3750€ |
2021-07-08 | 5 | CHE DE VIEILLE ROUTE | 4 | 99 | 828 | 210000€ | 2121€ |
2022-02-24 | 19 | AV DE BOCANDE | 4 | 85 | 976 | 393252€ | 4626€ |
2023-03-06 | 14 | AV DE LA MER | 2 | 46 | 395 | 223100€ | 4850€ |
2022-04-28 | 21 | RUE JOSEPH FERRE | 4 | 93 | 355 | 443400€ | 4768€ |
2020-09-30 | 4 | AV GUSTAVE CARDINAL | 2 | 45 | 314 | 188000€ | 4178€ |
2021-08-20 | 16 | BD DE L OCEAN | 4 | 60 | 582 | 430000€ | 7167€ |
2023-06-22 | 13 | RTE DE LA BERNERIE | 1 | 23 | 147 | 80000€ | 3478€ |
2021-09-09 | 3 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 119 | 711 | 328000€ | 2756€ |
2020-09-03 | 4 | BD DE L OCEAN | 4 | 120 | 402 | 507000€ | 4225€ |
2019-07-17 | 9 | RUE DES EGLANTINES | 6 | 122 | 725 | 418105€ | 3427€ |
2022-12-21 | 23 | AV DE BOCANDE | 4 | 58 | 0 | 191000€ | 3293€ |
2019-06-28 | 5186 | RUE DES TENNIS | 3 | 48 | 135 | 160000€ | 3333€ |
2021-02-05 | 9 | AV GUSTAVE CARDINAL | 5 | 134 | 672 | 335000€ | 2500€ |
2021-12-30 | 5 | RUE DE L OUCHE JACQUETTE | 5 | 113 | 455 | 450000€ | 3982€ |
2021-04-13 | 24 | AV DE LA MER | 3 | 113 | 374 | 349008€ | 3089€ |
2022-12-13 | 26 | AV DE BOCANDE | 3 | 36 | 231 | 80000€ | 2222€ |
2021-06-11 | 25 | AV DE BOCANDE | 4 | 119 | 500 | 460000€ | 3866€ |
2022-01-13 | 4 | RTE DU COLLET | 4 | 68 | 773 | 250000€ | 3676€ |
2023-03-03 | 21 | RTE DU BOIS DES TREANS | 2 | 66 | 248 | 207282€ | 3141€ |
2022-10-21 | 17 | RUE DES EGLANTINES | 4 | 89 | 778 | 362000€ | 4067€ |
2020-01-07 | 4 | RUE DU MARAIS BRETON | 2 | 60 | 520 | 245000€ | 4083€ |
2020-10-30 | 17 | CHE DES PERRIERES | 4 | 91 | 360 | 326014€ | 3583€ |
2022-07-12 | 6 | RUE DU MARAIS BRETON | 4 | 67 | 340 | 260000€ | 3881€ |
2020-05-25 | 2 | IMP DU PONTEREAU | 4 | 114 | 463 | 342000€ | 3000€ |
2020-06-08 | 19 | CHE DE VIEILLE ROUTE | 5 | 91 | 406 | 260000€ | 2857€ |
2020-10-28 | 8 | RUE DE LA SABLIERE | 2 | 25 | 226 | 190000€ | 7600€ |
2020-02-19 | 50 | RUE DE PRIGNY | 3 | 53 | 760 | 185000€ | 3491€ |
2021-01-21 | 12 | CHE DES CHICANES | 4 | 44 | 717 | 200000€ | 4545€ |
2021-12-03 | 12 | AV DU DOCTEUR DINET | 2 | 50 | 243 | 175000€ | 3500€ |
2022-08-02 | 12 | RTE DU COLLET | 4 | 88 | 429 | 395000€ | 4489€ |
2020-10-27 | 16 | AV DU DOCTEUR DINET | 5 | 166 | 260 | 400000€ | 2410€ |
2021-03-13 | 10 | CHE DES CHICANES | 5 | 60 | 394 | 141100€ | 2352€ |
2022-01-14 | 5 | CHE DES CHICANES | 2 | 43 | 203 | 210000€ | 4884€ |
2023-04-25 | 5 | CHE DES CHICANES | 2 | 43 | 203 | 243000€ | 5651€ |
2021-12-30 | 7 | RUE DE L HERMITAGE | 7 | 99 | 332 | 380000€ | 3838€ |
2021-07-22 | 18 | AV DU DOCTEUR DINET | 5 | 63 | 276 | 310000€ | 4921€ |
2021-12-10 | 3 | CHE DES CHICANES | 3 | 67 | 331 | 231000€ | 3448€ |
2022-10-06 | 33 | RTE DU COLLET | 5 | 85 | 496 | 280000€ | 3294€ |
2021-07-12 | 14 | RTE DU COLLET | 3 | 75 | 430 | 315000€ | 4200€ |
2020-03-24 | 1 | AV DU DOCTEUR DINET | 4 | 160 | 805 | 420000€ | 2625€ |
2022-04-07 | 7 | ALL MARIE LAURENCIN | 5 | 126 | 577 | 600000€ | 4762€ |
2020-09-22 | 16 | RTE DU COLLET | 3 | 69 | 463 | 285000€ | 4130€ |
2022-09-27 | 38 | RTE DE LA BERNERIE | 2 | 65 | 285 | 382000€ | 5877€ |
2019-05-29 | 18 | RTE DU COLLET | 3 | 88 | 495 | 285000€ | 3239€ |
2022-07-07 | 1 | CHE DU PETIT FAY | 3 | 59 | 259 | 170000€ | 2881€ |
2021-01-06 | 45 | RTE DU BOIS DES TREANS | 2 | 44 | 342 | 172100€ | 3911€ |
2023-02-28 | 39 | RUE DE PRIGNY | 3 | 54 | 453 | 175000€ | 3241€ |
2020-11-23 | 6044 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 83 | 1742 | 235000€ | 2831€ |
2021-03-10 | 45 | RUE DE PRIGNY | 3 | 68 | 329 | 160000€ | 2353€ |
2019-09-26 | 4 | RUE DES ROCHES ROUGES | 5 | 112 | 530 | 409000€ | 3652€ |
2022-01-14 | 4 | RUE DES ROCHES ROUGES | 5 | 112 | 530 | 529300€ | 4726€ |
2021-08-02 | 51 | RUE DE PRIGNY | 2 | 30 | 80 | 150000€ | 5000€ |
2022-11-03 | 1 | RUE JEAN-EMILE LABOUREUR | 4 | 109 | 576 | 400000€ | 3670€ |
2021-08-04 | 12 | ALL DU CLOS SAINT YVES | 3 | 85 | 473 | 255000€ | 3000€ |
2019-09-28 | 31 | RUE DE LA SOURCE | 7 | 189 | 500 | 465000€ | 2460€ |
2019-10-25 | 22 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 99 | 596 | 336000€ | 3394€ |
2022-04-08 | 37 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 126 | 323 | 322000€ | 2556€ |
2021-12-16 | 8 | RUE JEAN-EMILE LABOUREUR | 5 | 118 | 584 | 463000€ | 3924€ |
2019-06-27 | 29 | AV DU DOCTEUR DINET | 4 | 97 | 481 | 490000€ | 5052€ |
2023-06-21 | 51 | RTE DU BOIS DES TREANS | 3 | 81 | 809 | 250000€ | 3086€ |
2019-12-20 | 1 | RUE PAUL FORT | 3 | 52 | 619 | 165000€ | 3173€ |
2019-12-04 | 35 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 98 | 518 | 180000€ | 1837€ |
2020-08-14 | 35 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 98 | 518 | 269000€ | 2745€ |
2023-05-31 | 31 | AV DU DOCTEUR DINET | 4 | 86 | 300 | 600000€ | 6977€ |
2020-05-29 | 70 | RUE DE PRIGNY | 3 | 39 | 440 | 200000€ | 5128€ |
2022-08-23 | 70 | RUE DE PRIGNY | 3 | 39 | 440 | 220000€ | 5641€ |
2021-03-31 | 51 | RTE DU COLLET | 5 | 167 | 735 | 458332€ | 2745€ |
2022-09-12 | 1 | ALL DU CLOS SAINT YVES | 5 | 112 | 466 | 246290€ | 2199€ |
2019-08-09 | 1 | ALL DU CLOS SAINT YVES | 6 | 123 | 466 | 325000€ | 2642€ |
2021-02-26 | 30 | RTE DU COLLET | 5 | 130 | 500 | 425000€ | 3269€ |
2022-11-08 | 3 | ALL DU CLOS SAINT YVES | 5 | 106 | 466 | 237000€ | 2236€ |
2019-06-12 | 13 | RUE ALBERT CAMUS | 3 | 52 | 546 | 150000€ | 2885€ |
2022-02-21 | 8 | SQ RENE GUY CADOU | 3 | 73 | 509 | 305000€ | 4178€ |
2021-12-23 | 6 | CHE DE LA BOURDAINE | 2 | 42 | 438 | 206500€ | 4917€ |
2022-07-21 | 6 | CHE DE LA BOURDAINE | 2 | 42 | 493 | 191000€ | 4548€ |
2022-04-29 | 78 | RUE DE PRIGNY | 4 | 83 | 668 | 347000€ | 4181€ |
2021-02-19 | 8 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 81 | 502 | 260000€ | 3210€ |
2022-07-13 | 12 | RUE DE VILLENEUVE | 2 | 45 | 67 | 110100€ | 2447€ |
2022-08-16 | 12 | RUE DE VILLENEUVE | 2 | 45 | 67 | 150000€ | 3333€ |
2022-06-29 | 61 | RTE DU COLLET | 6 | 131 | 940 | 260000€ | 1985€ |
2019-12-20 | 15 | RUE DE VILLENEUVE | 3 | 100 | 875 | 440000€ | 4400€ |
2020-11-02 | 9 | SQ CHANTEMERLE | 2 | 49 | 231 | 188500€ | 3847€ |
2020-01-11 | 17 | RUE DE VILLENEUVE | 2 | 120 | 1000 | 330000€ | 2750€ |
2023-04-07 | 2 | RUE RENE GUY CADOU | 3 | 68 | 475 | 270000€ | 3971€ |
2023-06-30 | 8 | RUE DU PRE LONG | 3 | 51 | 443 | 240000€ | 4706€ |
2021-11-17 | 6 | RUE DES GABELOUS | 3 | 47 | 381 | 239500€ | 5096€ |