Estimation théorique
Chemin du Murger a Jamais,91620 La Ville du Bois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Murger a Jamais,91620-La Ville du Bois indique un avis de valeur compris entre 386.000€ et 436.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.860€ et 4.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 386.000€ et 436.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.001€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.001€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nozay (91458), comprenant 4650 habitants est de 12,42€, soit un loyer théorique mensuel de 1.242€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,27€, à 15,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.027€ et 1.501€ avec un indice de confiance de 8.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 386.000€ et 436.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.001€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.001€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nozay (91458), comprenant 4650 habitants est de 12,42€, soit un loyer théorique mensuel de 1.242€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,27€, à 15,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.027€ et 1.501€ avec un indice de confiance de 8.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-15 | 54 | CHE DU MURGER A JAMAIS | 5 | 88 | 942 | 340000€ | 3864€ |
2020-12-22 | 72 | VCHE VIEUX CHEMIN DE MONTLHERY | 4 | 81 | 675 | 345200€ | 4262€ |
2022-05-25 | 10 | CHE DES VAUX | 5 | 135 | 173 | 465000€ | 3444€ |
2021-01-20 | 75 | VCHE VIEUX CHEMIN DE MONTLHERY | 6 | 94 | 961 | 332000€ | 3532€ |
2023-04-27 | 76 | VCHE VIEUX CHEMIN DE MONTLHERY | 4 | 90 | 788 | 445194€ | 4947€ |
2021-04-08 | 42 | CHE DU MURGER A JAMAIS | 6 | 158 | 600 | 231000€ | 1462€ |
2022-08-30 | 3 | ALL DES PINS | 3 | 56 | 200 | 390900€ | 6980€ |
2019-09-19 | 3 | CHE DES VAUX | 5 | 118 | 755 | 359000€ | 3042€ |
2022-07-20 | 2 | IMP DU HAMEAU | 5 | 94 | 364 | 346510€ | 3686€ |
2022-07-12 | 50 | VCHE VIEUX CHEMIN DE MONTLHERY | 3 | 67 | 251 | 210000€ | 3134€ |
2020-02-05 | 50 | VCHE VIEUX CHEMIN DE MONTLHERY | 5 | 91 | 383 | 300000€ | 3297€ |
2019-08-22 | 17 | RUE DES RENONDAINES | 5 | 94 | 189 | 285100€ | 3033€ |
2022-04-11 | 17 | RUE DES RENONDAINES | 5 | 94 | 189 | 324100€ | 3448€ |
2020-06-05 | 6 | RUE DES RENONDAINES | 4 | 75 | 229 | 290000€ | 3867€ |
2021-04-09 | 4 | RUE DES RENONDAINES | 5 | 75 | 198 | 314000€ | 4187€ |
2020-02-20 | 37 | CHE DES BAS ROCHERS | 5 | 94 | 265 | 293650€ | 3124€ |
2020-07-03 | 3 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 95 | 325 | 377000€ | 3968€ |
2022-05-25 | 64 | CHE DES BAS ROCHERS | 7 | 117 | 813 | 438049€ | 3744€ |
2023-02-17 | 17 | CHE DE LA VILLE DU BOIS | 5 | 133 | 500 | 418500€ | 3147€ |
2020-05-15 | 28 | CHE DES MONTJOIES | 5 | 143 | 500 | 420000€ | 2937€ |
2019-08-27 | 51 | VCHE VIEUX CHEMIN DE MONTLHERY | 6 | 122 | 295 | 326800€ | 2679€ |
2023-05-05 | 6 | IMP ALEXANDRE DUMAS | 4 | 97 | 286 | 333500€ | 3438€ |
2022-04-20 | 6 | IMP ALEXANDRE DUMAS | 4 | 97 | 286 | 355500€ | 3665€ |
2019-10-07 | 44 | CHE DES BAS ROCHERS | 4 | 67 | 466 | 117600€ | 1755€ |
2023-06-12 | 11 | CHE DES VAUX | 4 | 112 | 608 | 390000€ | 3482€ |
2020-06-12 | 22 | CHE DES MONTJOIES | 5 | 118 | 534 | 362500€ | 3072€ |
2022-12-16 | 25 | CHE DES BAS ROCHERS | 4 | 87 | 398 | 378000€ | 4345€ |
2023-01-30 | 40 | CHE DES BAS ROCHERS | 4 | 118 | 283 | 490000€ | 4153€ |
2022-11-22 | 22 | CHE DES MONTJOIES | 5 | 110 | 303 | 375000€ | 3409€ |
2022-07-25 | 20 | CHE DU MURGER A JAMAIS | 5 | 119 | 595 | 416600€ | 3501€ |
2020-12-03 | 95 | RTE DES TEMPLIERS | 3 | 99 | 568 | 261800€ | 2644€ |
2022-06-20 | 21 | CHE DES MONTJOIES | 4 | 138 | 0 | 324150€ | 2349€ |
2022-10-14 | 99 | RTE DES TEMPLIERS | 2 | 48 | 419 | 264700€ | 5515€ |
2022-01-31 | 25 | CHE DES MONTJOIES | 5 | 90 | 445 | 369500€ | 4106€ |
2022-05-24 | 26 | CHE DES BAS ROCHERS | 2 | 20 | 213 | 118000€ | 5900€ |
2019-11-20 | 5 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 104 | 278 | 320000€ | 3077€ |
2020-06-12 | 38 | CHE DES VAUX | 3 | 90 | 597 | 265000€ | 2944€ |
2021-07-19 | 10 | ALL DE LA ROSERAIE | 6 | 126 | 480 | 444600€ | 3529€ |
2023-01-26 | 6 | CHE DES BAS ROCHERS | 6 | 119 | 260 | 355000€ | 2983€ |
2021-11-12 | 10 | CHE DU MURGER A JAMAIS | 3 | 71 | 235 | 309540€ | 4360€ |
2021-08-19 | 2 | CHE DES MENUETS | 5 | 96 | 330 | 316100€ | 3293€ |
2021-08-13 | 20 | ALL DES CERISIERS | 6 | 209 | 933 | 685000€ | 3278€ |
2019-12-27 | 4 | ALL DE LA ROSERAIE | 5 | 96 | 480 | 355300€ | 3701€ |
2019-07-17 | 18 | CHE DES BAS ROCHERS | 3 | 87 | 812 | 300320€ | 3452€ |
2019-04-05 | 24 | CHE DES MOUTONS | 6 | 150 | 812 | 499000€ | 3327€ |
2020-03-03 | 8 | VOIE NOUVELLE | 4 | 72 | 420 | 218000€ | 3028€ |
2021-11-26 | 23 | VCHE VIEUX CHEMIN DE MONTLHERY | 3 | 90 | 784 | 620000€ | 6889€ |
2019-04-17 | 0 | ALL DES CERISIERS | 4 | 91 | 0 | 280000€ | 3077€ |
2019-09-19 | 0 | ALL DES CERISIERS | 4 | 94 | 0 | 300000€ | 3191€ |
2020-05-05 | 11 | ALL DES CERISIERS | 3 | 63 | 0 | 247000€ | 3921€ |
2019-12-20 | 11 | ALL DES CERISIERS | 4 | 92 | 0 | 298000€ | 3239€ |
2022-06-17 | 9 | CHE DU BOIS DES VALLEES | 5 | 106 | 0 | 435800€ | 4111€ |
2021-05-04 | 20 | CHE DES MOUTONS | 4 | 81 | 718 | 455000€ | 5617€ |
2023-05-03 | 62 | CHE DU MENIL | 5 | 94 | 490 | 332000€ | 3532€ |
2021-09-07 | 26 | VCHE VIEUX CHEMIN DE MONTLHERY | 3 | 50 | 190 | 68000€ | 1360€ |
2022-10-05 | 28 | ALL DES CERISIERS | 5 | 121 | 637 | 537500€ | 4442€ |
2022-07-26 | 7 | CHE DES MOUTONS | 4 | 73 | 211 | 280190€ | 3838€ |
2019-08-20 | 52 | CHE DU MENIL | 5 | 103 | 500 | 326800€ | 3173€ |
2022-03-17 | 12 | CHE DES MOUTONS | 7 | 157 | 752 | 600085€ | 3822€ |
2020-12-21 | 82 | CHE DU MENIL | 5 | 130 | 450 | 341463€ | 2627€ |
2021-04-23 | 21 | ALL DES CERISIERS | 5 | 140 | 427 | 605000€ | 4321€ |
2021-07-29 | 48 | CHE DU MENIL | 4 | 105 | 527 | 327000€ | 3114€ |
2020-03-13 | 33 | ALL DES CERISIERS | 5 | 118 | 833 | 270000€ | 2288€ |
2020-11-12 | 16 | CHE DES VALLEES | 4 | 72 | 520 | 365000€ | 5069€ |
2019-10-09 | 13 | ALL DES CERISIERS | 4 | 110 | 726 | 287000€ | 2609€ |
2022-01-26 | 73 | CHE DU MENIL | 3 | 84 | 320 | 220000€ | 2619€ |
2021-12-16 | 9 | CHE DES VALLEES | 6 | 125 | 757 | 673000€ | 5384€ |
2021-04-26 | 4 | CHE DES TERRES FORTES | 4 | 85 | 500 | 370000€ | 4353€ |
2022-07-20 | 22 | VCHE VIEUX CHEMIN DE MONTLHERY | 5 | 120 | 416 | 468000€ | 3900€ |
2019-09-05 | 69 | CHE DU MENIL | 6 | 139 | 641 | 392885€ | 2827€ |
2022-09-15 | 8 | ALL DES VIGNES | 4 | 133 | 700 | 340000€ | 2556€ |
2021-12-21 | 14 | CHE DES VALLEES | 4 | 93 | 622 | 375000€ | 4032€ |
2022-12-12 | 1 | AV DE LA DIV LECLERC | 4 | 87 | 846 | 385000€ | 4425€ |
2020-02-28 | 39 | ALL DES CERISIERS | 6 | 125 | 682 | 440000€ | 3520€ |
2019-07-12 | 33 | RUE DE NOZAY | 5 | 90 | 506 | 315500€ | 3506€ |
2022-08-09 | 10 | CHE DES VALLEES | 7 | 159 | 904 | 407593€ | 2563€ |
2022-07-08 | 20 | RUE DE NOZAY | 5 | 123 | 799 | 610000€ | 4959€ |
2023-06-09 | 8 | CHE DES VALLEES | 5 | 137 | 500 | 474650€ | 3465€ |
2019-07-16 | 27 | RUE DE NOZAY | 6 | 123 | 590 | 395000€ | 3211€ |
2020-10-15 | 10 | ALL DES POMMIERS | 3 | 73 | 452 | 370000€ | 5068€ |
2021-06-09 | 30 | CHE DU MENIL | 5 | 149 | 995 | 405000€ | 2718€ |
2020-12-22 | 27 | RUE DE NOZAY | 2 | 35 | 693 | 251000€ | 7171€ |
2022-08-04 | 6 | CHE DES VALLEES | 5 | 111 | 389 | 144000€ | 1297€ |
2020-06-26 | 6 | CHE DES VALLEES | 4 | 88 | 760 | 491650€ | 5587€ |
2021-11-12 | 37 | CHE DU MENIL | 4 | 68 | 587 | 322000€ | 4735€ |
2022-04-25 | 18 | ALL DES POMMIERS | 5 | 93 | 1000 | 415000€ | 4462€ |
2020-01-15 | 28 | RUE DES PRES | 3 | 59 | 346 | 285000€ | 4831€ |
2019-10-01 | 20 | CHE DES TERRES FORTES | 5 | 126 | 747 | 431000€ | 3421€ |
2023-05-03 | 41 | CHE DES VAUX | 5 | 81 | 305 | 245000€ | 3025€ |
2019-04-19 | 44 | RUE MAURICE VILLETTE | 6 | 118 | 380 | 350000€ | 2966€ |
2019-06-26 | 13 | RUE DES PRES | 2 | 85 | 391 | 268000€ | 3153€ |
2020-12-23 | 44 | RUE DES PRES | 4 | 100 | 270 | 309000€ | 3090€ |
2020-10-30 | 44 | RUE DES PRES | 4 | 100 | 270 | 365000€ | 3650€ |
2022-02-01 | 2 | CHE DE LA GRENOUILLERE | 5 | 103 | 491 | 395000€ | 3835€ |
2020-02-06 | 5 | SQ VICTOR MASSE | 4 | 96 | 390 | 346000€ | 3604€ |
2023-05-26 | 11 | RUE DES PRES | 3 | 112 | 1108 | 480000€ | 4286€ |
2020-12-07 | 22 | CHE DES TERRES FORTES | 5 | 119 | 746 | 380850€ | 3200€ |
2020-09-25 | 17 | RUE DES PRES | 5 | 129 | 701 | 409000€ | 3171€ |
2022-01-27 | 4 | CHE DE LA GRENOUILLERE | 4 | 84 | 167 | 138000€ | 1643€ |
2021-09-16 | 21 | CHE DU MENIL | 7 | 129 | 506 | 492750€ | 3820€ |
2019-09-20 | 9 | RUE DE NOZAY | 4 | 94 | 550 | 309000€ | 3287€ |
2020-11-04 | 28 | ALL DES BALLADES | 2 | 54 | 359 | 167000€ | 3093€ |
2020-04-21 | 1 | ALL EDOUARD LALO | 4 | 117 | 577 | 314000€ | 2684€ |
2021-06-24 | 70 | RUE GRANDE RUE | 5 | 135 | 984 | 550000€ | 4074€ |
2022-06-29 | 51 | ALL HECTOR BERLIOZ | 5 | 139 | 393 | 359340€ | 2585€ |
2019-08-28 | 74 | RUE GRANDE RUE | 5 | 113 | 824 | 382430€ | 3384€ |
2023-01-31 | 25 | CHE DE LA GRENOUILLERE | 5 | 84 | 406 | 443450€ | 5279€ |
2022-10-05 | 59 | ALL DES CERISIERS | 6 | 131 | 823 | 555000€ | 4237€ |
2019-07-04 | 48 | ALL HECTOR BERLIOZ | 4 | 129 | 514 | 327000€ | 2535€ |
2022-02-09 | 10 | SQ GEORGES BIZET | 5 | 95 | 480 | 347520€ | 3658€ |
2020-09-25 | 59 | ALL DES CERISIERS | 5 | 131 | 584 | 420000€ | 3206€ |
2022-02-08 | 6 | ALL DES BALLADES | 5 | 112 | 500 | 475000€ | 4241€ |
2022-10-11 | 2 | ALL DU PREFLEURY | 4 | 96 | 413 | 394100€ | 4105€ |
2019-09-16 | 64 | RUE GRANDE RUE | 4 | 84 | 384 | 280000€ | 3333€ |
2022-07-11 | 24 | CHE DES GUEDRONS | 6 | 131 | 547 | 451200€ | 3444€ |
2020-02-07 | 61 | RTE DES TEMPLIERS | 6 | 91 | 691 | 356100€ | 3913€ |
2022-12-08 | 17 | ALL VICTOR HUGO | 6 | 106 | 688 | 395000€ | 3726€ |
2022-12-21 | 47 | ALL HECTOR BERLIOZ | 5 | 108 | 357 | 399000€ | 3694€ |
2020-10-26 | 6 | SQ GEORGES BIZET | 4 | 91 | 636 | 300000€ | 3297€ |
2021-12-15 | 79 | RUE GRANDE RUE | 4 | 77 | 576 | 346500€ | 4500€ |
2022-07-25 | 13 | CHE DES GUEDRONS | 6 | 167 | 595 | 580000€ | 3473€ |
2020-08-28 | 83 | RUE GRANDE RUE | 6 | 140 | 843 | 457500€ | 3268€ |
2022-05-20 | 5 | ALL DU PREFLEURY | 5 | 162 | 380 | 367100€ | 2266€ |
2020-02-14 | 53 | RTE DES TEMPLIERS | 6 | 110 | 619 | 381000€ | 3464€ |
2022-08-23 | 15 | ALL DES CARRIERS | 5 | 103 | 478 | 365900€ | 3552€ |
2021-04-09 | 4 | CHE DES AUVERGNES | 3 | 35 | 281 | 267220€ | 7635€ |
2020-05-06 | 17 | ALL VICTOR HUGO | 5 | 95 | 354 | 384000€ | 4042€ |
2020-08-12 | 19 | ALL DES CARRIERS | 4 | 85 | 406 | 338000€ | 3976€ |
2020-09-25 | 11 | CHE DES CHAPERONS | 5 | 170 | 2873 | 610000€ | 3588€ |
2021-10-25 | 36 | ALL HECTOR BERLIOZ | 5 | 110 | 490 | 290000€ | 2636€ |
2023-04-28 | 38 | ALL DES POMMIERS | 5 | 123 | 625 | 340000€ | 2764€ |
2021-06-29 | 16 | CHE DU MENIL | 5 | 87 | 248 | 352000€ | 4046€ |
2022-02-28 | 13 | VOIE DES POSTES | 5 | 113 | 550 | 364550€ | 3226€ |
2019-09-27 | 8 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 83 | 471 | 275420€ | 3318€ |
2021-03-23 | 4 | CHE DE LA JUSTICE | 4 | 35 | 233 | 230000€ | 6571€ |
2021-03-24 | 50 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 4 | 120 | 429 | 350000€ | 2917€ |
2020-09-16 | 34 | ALL HECTOR BERLIOZ | 6 | 120 | 672 | 390000€ | 3250€ |
2020-02-26 | 35 | ALL HECTOR BERLIOZ | 4 | 113 | 551 | 274500€ | 2429€ |
2022-07-26 | 8 | CHE DU MENIL | 4 | 87 | 337 | 340000€ | 3908€ |
2019-10-15 | 7 | CHE DES CHAPERONS | 3 | 60 | 500 | 270000€ | 4500€ |
2021-08-04 | 80 | ALL DES POMMIERS | 3 | 100 | 830 | 470000€ | 4700€ |
2022-10-03 | 55 | RUE GRANDE RUE | 4 | 100 | 135 | 297640€ | 2976€ |
2019-06-19 | 6 | ALL DES CARRIERS | 3 | 37 | 212 | 132100€ | 3570€ |
2022-03-23 | 12 | RUE DE GAILLARD | 5 | 100 | 457 | 442570€ | 4426€ |
2019-10-14 | 6 | AV DE BEAULIEU | 4 | 135 | 473 | 280000€ | 2074€ |
2020-01-30 | 1 | RUE DE GAILLARD | 4 | 82 | 154 | 285000€ | 3476€ |
2021-10-15 | 30 | RTE DES TEMPLIERS | 4 | 108 | 700 | 369900€ | 3425€ |
2023-06-14 | 10 | AV DE BEAULIEU | 9 | 242 | 899 | 700000€ | 2893€ |
2019-11-07 | 14 | RUE DE GAILLARD | 3 | 56 | 526 | 400000€ | 7143€ |
2019-04-03 | 6 | CHE DE LA JUSTICE | 6 | 132 | 500 | 360000€ | 2727€ |