Estimation théorique
Chemin du Pas du Gros,33610 Cestas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Pas du Gros,33610-Cestas indique un avis de valeur compris entre 447.000€ et 505.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.470€ et 5.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 447.000€ et 505.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.531€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.531€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Canéjan (33090), comprenant 5930 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 16,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.606€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 447.000€ et 505.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.531€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.531€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Canéjan (33090), comprenant 5930 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 16,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.606€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-30 | 10 | RTE DE FOURC | 4 | 86 | 1000 | 320000€ | 3721€ |
2022-08-02 | 2 | CHE DE LA JALLE | 3 | 109 | 54 | 422000€ | 3872€ |
2021-12-15 | 6 | CHE DE VERDERY | 4 | 77 | 500 | 333000€ | 4325€ |
2019-08-29 | 5 | RTE DE FOURC | 3 | 88 | 713 | 410000€ | 4659€ |
2022-07-11 | 4 | CHE DE L ESTEY | 3 | 83 | 755 | 378100€ | 4555€ |
2019-09-25 | 8 | ALL DES CARDOUNETS | 4 | 110 | 1013 | 440000€ | 4000€ |
2022-03-04 | 1 | CHEM DE L ARROUDET | 4 | 98 | 446 | 425600€ | 4343€ |
2019-07-01 | 3 | CHEM DE L'ARROUDET | 4 | 113 | 525 | 471700€ | 4174€ |
2021-02-24 | 21 | CHE DE L ESTEY | 4 | 96 | 976 | 385000€ | 4010€ |
2022-06-23 | 21 | CHE DE L ESTEY | 4 | 96 | 976 | 511000€ | 5323€ |
2019-12-06 | 6 | ALL TCHANCAT | 5 | 116 | 733 | 426950€ | 3681€ |
2022-12-27 | 6 | ALL TCHANCAT | 5 | 154 | 733 | 595040€ | 3864€ |
2019-06-28 | 2 | ALL TCHANCAT | 4 | 110 | 918 | 348500€ | 3168€ |
2019-07-08 | 3 | AV MADEMOISELLE DE LA HARPE | 6 | 93 | 757 | 361175€ | 3884€ |
2022-04-11 | 4 | ALL GAILLARDEAU | 4 | 102 | 975 | 506000€ | 4961€ |
2019-07-02 | 1 | ALL SOUMELAIRE | 6 | 102 | 842 | 396500€ | 3887€ |
2019-07-05 | 17 | CHE DU GAT ESQUIROUS | 5 | 107 | 831 | 484500€ | 4528€ |
2022-04-21 | 21 | AV DU BARON HAUSSMANN | 5 | 140 | 764 | 685180€ | 4894€ |
2023-06-15 | 5 | CHE DE L HAOUGUEYRE | 5 | 105 | 904 | 440680€ | 4197€ |
2020-10-21 | 10 | ALL GAILLARDEAU | 6 | 116 | 500 | 439000€ | 3784€ |
2019-06-14 | 27 | AV DU BARON HAUSSMANN | 5 | 132 | 440 | 408000€ | 3091€ |
2021-07-30 | 27 | CHE DE PUJAU | 3 | 119 | 693 | 470000€ | 3950€ |
2022-11-23 | 5 | AV DES GEMMEURS | 4 | 68 | 832 | 414300€ | 6093€ |
2022-06-01 | 16 | CHE DE LA SOURCE | 4 | 120 | 787 | 391100€ | 3259€ |
2020-03-03 | 27 | CHE DE PUJAU | 4 | 111 | 200 | 532870€ | 4801€ |
2020-12-17 | 7 | AV DES GEMMEURS | 4 | 78 | 855 | 300000€ | 3846€ |
2023-01-26 | 20 | AV DE L AMASSE | 5 | 80 | 1001 | 330000€ | 4125€ |
2020-06-30 | 7 | AV DE L AMASSE | 5 | 150 | 1031 | 497000€ | 3313€ |
2021-11-03 | 20 | CHE DES LILAS | 4 | 87 | 902 | 443000€ | 5092€ |
2019-12-18 | 7 | CHE DE L OUSTEAU DU HAUT | 6 | 156 | 909 | 473900€ | 3038€ |
2022-06-20 | 3 | AV DES BRUYERES | 4 | 103 | 732 | 520000€ | 5049€ |
2020-01-15 | 5 | CHE DU GRAVEYRON | 3 | 112 | 1423 | 565715€ | 5051€ |
2023-04-18 | 7 | CHE DE LA PALOMBIERE | 6 | 104 | 930 | 480000€ | 4615€ |
2020-11-04 | 3 | ALL DE LA PINEDE | 5 | 105 | 874 | 390000€ | 3714€ |
2019-07-31 | 13 | CHE ST SEBASTIEN | 7 | 151 | 1032 | 520000€ | 3444€ |
2021-12-06 | 3 | AV DU COLONEL SALDOU | 5 | 87 | 1300 | 429000€ | 4931€ |
2022-05-24 | 10 | CHE DE LA PALOMBIERE | 8 | 187 | 1014 | 438300€ | 2344€ |
2021-06-10 | 9 | PL DU CHANOINE PATRY | 4 | 122 | 0 | 646000€ | 5295€ |
2021-08-06 | 19 | CHE DE L OUSTEAU DU HAUT | 4 | 80 | 763 | 396000€ | 4950€ |
2020-06-30 | 21 | AV DES GEMMEURS | 3 | 57 | 826 | 280000€ | 4912€ |
2021-08-30 | 31 | AV DU BARON HAUSSMANN | 6 | 108 | 567 | 360000€ | 3333€ |
2019-12-13 | 16 | CHE DE SEGUIN | 4 | 79 | 507 | 190000€ | 2405€ |
2021-12-28 | 10 | AV DES BRUYERES | 4 | 111 | 891 | 489500€ | 4410€ |
2022-09-09 | 10 | CHE DU RUISSEAU | 6 | 177 | 2000 | 519000€ | 2932€ |
2021-10-26 | 4 | CHE ST MARTIN | 6 | 162 | 804 | 593500€ | 3664€ |
2021-07-13 | 11 | CHE DE LA ROUSSETTE | 5 | 92 | 478 | 310000€ | 3370€ |
2020-01-27 | 2 | IMP LOU GRAND TRUC | 4 | 124 | 979 | 445000€ | 3589€ |
2020-02-20 | 8 | PL DU VINGT AOUT 1949 | 5 | 113 | 645 | 450000€ | 3982€ |
2020-06-09 | 35 | AV DU BARON HAUSSMANN | 2 | 42 | 0 | 330000€ | 7857€ |
2020-09-30 | 16 | ALL DES CHATAIGNIERS | 3 | 74 | 211 | 145408€ | 1965€ |
2021-01-19 | 20 | ALL DES CHATAIGNIERS | 3 | 74 | 212 | 145408€ | 1965€ |
2020-12-07 | 12 | ALL DE LA PINEDE | 6 | 154 | 793 | 643600€ | 4179€ |
2022-12-23 | 10 | CHE ST MARTIN | 5 | 127 | 886 | 421000€ | 3315€ |
2021-09-14 | 16 | AV DES BRUYERES | 5 | 156 | 894 | 627000€ | 4019€ |
2021-09-28 | 22 | ALL DES CHATAIGNIERS | 5 | 96 | 559 | 70000€ | 729€ |
2020-02-07 | 10 | CHE DU TRONQUEYRA | 5 | 89 | 1041 | 330000€ | 3708€ |
2022-04-26 | 5 | PL DU VINGT AOUT 1949 | 4 | 94 | 691 | 425000€ | 4521€ |
2020-01-14 | 3 | AV DE LA CHENAIE | 6 | 119 | 881 | 350400€ | 2945€ |
2021-05-06 | 25 | CHE DE SEGUIN | 8 | 218 | 1600 | 1008490€ | 4626€ |
2022-08-25 | 40 | AV DE L AMASSE | 4 | 97 | 958 | 510000€ | 5258€ |
2020-06-12 | 25 | CHE DE LA PALOMBIERE | 5 | 137 | 855 | 395000€ | 2883€ |
2019-10-23 | 27 | CHE DE L OUSTEAU DU HAUT | 5 | 136 | 931 | 390000€ | 2868€ |
2021-04-21 | 28 | CHE DE L OUSTEAU DU HAUT | 4 | 70 | 960 | 315000€ | 4500€ |
2022-09-29 | 9 | AV DE LA CHENAIE | 6 | 158 | 903 | 420000€ | 2658€ |
2020-05-19 | 13 | PL DE LA PUPE | 4 | 86 | 273 | 271300€ | 3155€ |
2022-03-04 | 22 | CHE DE LA PALOMBIERE | 5 | 132 | 1037 | 700700€ | 5308€ |
2020-02-14 | 3 | PL DES BOSQUETS DE POUJAU | 6 | 135 | 811 | 530000€ | 3926€ |
2022-03-22 | 6 | CHE DU CASSY MOULINEY | 5 | 95 | 930 | 352000€ | 3705€ |
2020-08-07 | 7 | AV DES TAUZINS | 7 | 188 | 860 | 520000€ | 2766€ |
2019-07-02 | 1 | AV ST HUBERT | 5 | 136 | 600 | 444500€ | 3268€ |
2021-02-03 | 23 | AV ST HUBERT | 5 | 127 | 842 | 476000€ | 3748€ |
2023-06-05 | 3 | ALL DU MOULIEIL | 5 | 93 | 581 | 403300€ | 4337€ |
2019-08-02 | 15 | AV DU COLONEL SALDOU | 6 | 110 | 903 | 413000€ | 3755€ |
2022-12-13 | 15 | CHE DE LOU BILLOUAYRES | 5 | 100 | 532 | 407980€ | 4080€ |
2020-09-15 | 2 | CHE DES CRABES | 4 | 145 | 566 | 493070€ | 3400€ |
2021-08-09 | 19 | AV ST HUBERT | 5 | 136 | 500 | 568000€ | 4176€ |
2022-08-02 | 19 | AV ST HUBERT | 5 | 136 | 625 | 634800€ | 4668€ |
2021-12-30 | 3 | CHE DU CASSY MOULINEY | 5 | 121 | 835 | 480000€ | 3967€ |
2021-06-24 | 15 | CHE DU TRONQUEYRA | 7 | 238 | 1055 | 565000€ | 2374€ |
2021-09-06 | 15 | AV DES BRUYERES | 4 | 94 | 926 | 461100€ | 4905€ |
2020-05-22 | 27 | CHE DE LA CABANNE | 4 | 97 | 551 | 105000€ | 1082€ |
2019-09-10 | 10 | CHE DE LA TUILIERE | 5 | 179 | 0 | 480000€ | 2682€ |
2021-01-12 | 46 | AV DE L AMASSE | 4 | 92 | 779 | 390000€ | 4239€ |
2021-08-27 | 12 | CHE DE LOU MADREY | 5 | 100 | 407 | 363700€ | 3637€ |
2021-08-09 | 5 | CHE DE LA SABLIERE | 5 | 92 | 842 | 482500€ | 5245€ |
2023-01-06 | 24 | AV DE LA CHENAIE | 3 | 143 | 903 | 440000€ | 3077€ |
2022-06-21 | 3 | PAS DES VIEILLES VIGNES | 6 | 159 | 881 | 628100€ | 3950€ |
2021-07-15 | 1 | CHE DE CHANTEFONTAINE | 5 | 280 | 997 | 707000€ | 2525€ |
2023-04-28 | 33 | CHEM DE L'HOST | 4 | 107 | 605 | 470500€ | 4397€ |
2021-06-22 | 12 | CHE DE LOUS ESCANATS | 4 | 87 | 840 | 183125€ | 2105€ |
2022-03-30 | 34 | AV DU COLONEL SALDOU | 5 | 175 | 676 | 450000€ | 2571€ |
2021-12-22 | 3 | CHE DU GUITAYNE | 4 | 111 | 973 | 445700€ | 4015€ |
2021-10-29 | 2 | CHE DE LOU POUSSE CRAMPOUN | 5 | 100 | 842 | 497000€ | 4970€ |
2019-06-14 | 2 | RPT DE LA MILLADE | 8 | 232 | 900 | 1020000€ | 4397€ |
2020-08-11 | 4 | CHE DE LOU POUSSE CRAMPOUN | 5 | 117 | 786 | 436800€ | 3733€ |
2020-01-03 | 10 | CHE DU GUITAYNE | 5 | 120 | 1203 | 386000€ | 3217€ |
2023-05-12 | 39 | AV DE LA CHENAIE | 4 | 115 | 755 | 480130€ | 4175€ |
2020-09-23 | 6 | PL DE LOU GAY | 3 | 67 | 626 | 327700€ | 4891€ |
2020-07-28 | 1 | CHE DE LA PETILLE | 4 | 96 | 885 | 514500€ | 5359€ |
2022-04-12 | 26 | AV DU BARON HAUSSMANN | 5 | 100 | 1337 | 570000€ | 5700€ |
2023-05-04 | 45 | AV DU BARON HAUSSMANN | 4 | 133 | 849 | 629100€ | 4730€ |
2019-10-01 | 9 | CHE DE LA TUILIERE | 5 | 175 | 1814 | 523000€ | 2989€ |
2021-04-16 | 25 | AV DU RIBEYROT | 4 | 94 | 783 | 380000€ | 4043€ |
2021-06-11 | 1 | CHE DE LOU CABEIL | 4 | 96 | 718 | 402000€ | 4188€ |
2021-06-30 | 2 | PL DE LOU GAY | 3 | 67 | 284 | 295600€ | 4412€ |
2020-05-22 | 27 | AV DU RIBEYROT | 4 | 112 | 824 | 336700€ | 3006€ |
2022-12-16 | 25 | CHEM DE L'HOST | 5 | 136 | 733 | 566000€ | 4162€ |
2019-08-27 | 2 | CHE DE LA BERGERIE | 5 | 122 | 1019 | 420000€ | 3443€ |
2019-08-23 | 2 | CHEM DE LOU PESEGUEY | 3 | 93 | 800 | 440680€ | 4738€ |
2021-12-15 | 1 | CHE DE LA GARBE | 4 | 115 | 764 | 448750€ | 3902€ |
2020-06-03 | 38 | AV DU COLONEL SALDOU | 3 | 65 | 852 | 285000€ | 4385€ |
2019-11-07 | 24 | AV DU RIBEYROT | 5 | 91 | 966 | 310000€ | 3407€ |
2021-05-17 | 11 | CHE DE LA TUILIERE | 5 | 184 | 900 | 593000€ | 3223€ |
2022-11-08 | 40 | AV DU COLONEL SALDOU | 4 | 89 | 969 | 507550€ | 5703€ |
2020-06-30 | 26 | CHE DU BIALA | 4 | 109 | 467 | 337200€ | 3094€ |
2021-06-18 | 4 | RPT DE LOU PAILLEY | 5 | 144 | 780 | 538400€ | 3739€ |
2021-09-03 | 23 | CHEM DE L'HOST | 6 | 144 | 1039 | 550500€ | 3823€ |
2020-01-30 | 1 | AV MARECHAL LECLERC | 4 | 143 | 615 | 477650€ | 3340€ |
2021-07-26 | 24 | CHE DU BIALA | 4 | 89 | 381 | 336300€ | 3779€ |
2021-07-30 | 30 | AV DU BARON HAUSSMANN | 4 | 110 | 607 | 485000€ | 4409€ |
2022-11-24 | 51 | AV DU BARON HAUSSMANN | 5 | 187 | 500 | 580000€ | 3102€ |
2022-02-21 | 11 | IMP DU BIDAOU | 5 | 186 | 500 | 1224000€ | 6581€ |
2020-07-22 | 53 | AV DU BARON HAUSSMANN | 4 | 164 | 967 | 237200€ | 1446€ |
2019-09-30 | 5 | IMP DU BIDAOU | 7 | 260 | 3901 | 1004710€ | 3864€ |
2022-07-30 | 53 | CHE DE LA CABANNE | 4 | 83 | 400 | 513000€ | 6181€ |
2019-05-15 | 2 | CHEM LOU FRAGUEY | 5 | 133 | 800 | 475000€ | 3571€ |
2020-04-28 | 1 | CHE DU RASCLET | 4 | 97 | 864 | 370000€ | 3814€ |
2021-09-20 | 2 | CHE DE LA GRAOUILLE | 7 | 126 | 586 | 426350€ | 3384€ |
2022-12-13 | 27 | ALL DU MOULIEIL | 5 | 144 | 500 | 622576€ | 4323€ |
2021-02-04 | 4 | CHEM LOU FRAGUEY | 4 | 105 | 800 | 560000€ | 5333€ |
2020-08-06 | 7 | CHE DES BISCARDES | 4 | 85 | 858 | 369000€ | 4341€ |
2019-07-04 | 29 | ALL DU MOULIEIL | 4 | 144 | 1515 | 413000€ | 2868€ |
2022-06-28 | 45 | AV DU COLONEL SALDOU | 5 | 93 | 830 | 408085€ | 4388€ |
2022-06-29 | 45 | AV DU COLONEL SALDOU | 5 | 93 | 830 | 458674€ | 4932€ |
2022-08-30 | 4 | CHE DE LOU RENART | 5 | 131 | 902 | 520000€ | 3969€ |
2021-09-30 | 14 | CHE DE LOU CASAYRE | 5 | 122 | 818 | 311500€ | 2553€ |
2019-12-20 | 55 | AV DU BARON HAUSSMANN | 4 | 97 | 500 | 515000€ | 5309€ |
2020-05-18 | 47 | AV DU COLONEL SALDOU | 5 | 105 | 835 | 377100€ | 3591€ |
2022-05-24 | 6 | CHE DE LA GARBE | 4 | 128 | 999 | 220000€ | 1719€ |
2023-04-27 | 23 | CHE DU GUITAYNE | 5 | 110 | 1058 | 420000€ | 3818€ |
2023-06-26 | 24 | ALL DE LA HARRIE | 4 | 115 | 1984 | 777050€ | 6757€ |
2021-02-04 | 9 | CHEM LOU MESPLEY | 5 | 127 | 803 | 515000€ | 4055€ |
2019-08-14 | 2 | CHE DE LOU JOUQUET | 5 | 137 | 996 | 490700€ | 3582€ |
2020-07-31 | 1 | CHE DE LOU RENART | 5 | 99 | 832 | 402500€ | 4066€ |
2020-06-18 | 12 | CHE DE LOU CASAYRE | 5 | 109 | 513 | 209396€ | 1921€ |
2021-05-19 | 18 | CHEM LOU FRAGUEY | 4 | 107 | 850 | 474900€ | 4438€ |
2023-06-15 | 1 | IMP DU BIGANOUN | 7 | 175 | 5087 | 739700€ | 4227€ |
2021-06-24 | 11 | CHEM DE L'HOST | 5 | 131 | 1788 | 447100€ | 3413€ |
2022-03-11 | 2 | CHE DE LA SEGUE | 4 | 135 | 500 | 550750€ | 4080€ |
2020-09-02 | 14 | CHE DU SEMERRE | 5 | 109 | 620 | 375240€ | 3443€ |