Valeur maison de 100m2 Chemin du Ruisseau de Fontbazi à Donneville

Estimation théorique

Chemin du Ruisseau de Fontbazi,31450 Donneville (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.5)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Ruisseau de Fontbazi,31450-Donneville indique un avis de valeur compris entre 313.000€ et 353.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.130€ et 3.530€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 313.000€ et 353.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.317€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.317€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ayguesvives (31004), comprenant 2713 habitants est de 9,81€, soit un loyer théorique mensuel de 981€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 12,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.270€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-06-2391CHE DU RUISSEAU DE FONTBAZI4106707340000€3208€
2019-10-2991CHE DU RUISSEAU DE FONTBAZI490714205500€2283€
2022-09-2091CHE DU RUISSEAU DE FONTBAZI490714344850€3832€
2019-09-2880CHE DU RUISSEAU DE FONTBAZI5891000327350€3678€
2020-08-2897CHE DU RUISSEAU DE FONTBAZI4881268231640€2632€
2020-04-3076CHE DU RUISSEAU DE FONTBAZI6178908502250€2822€
2022-03-0274CHE DU RUISSEAU DE FONTBAZI479581342400€4334€
2022-11-1612IMP DES CHANTERELLES51161025396271€3416€
2022-08-296CHE DES COUSTOUS495731358000€3768€
2019-11-073CHE DES COUSTOUS5124861124000€1000€
2023-01-1260CHE DU RUISSEAU DE FONTBAZI5891021180000€2022€
2019-11-0615RUE DE L AUTAN41281021301000€2352€
2020-10-093RUE DES RAPALHOUS5144126243000€299€
2021-06-1917RTE DE MONTBRUN71691000445000€2633€
2019-09-286RUE DE L AUTAN61681043318550€1896€
2019-05-2420CHE DU RUISSEAU DE FONTBAZI41121000266000€2375€
2022-07-073RUE DU PRESBYTERE4112394323000€2884€
2020-01-2874VILLAGE SUD490240182600€2029€
2023-06-2881VILLAGE SUD39063650000€7222€
2021-01-137RUE DE LA FONTAINE342876170000€4048€
2022-06-141CHE DU CHATEAU D EAU26074120000€2000€
2022-06-143CHE DU CHATEAU D EAU393233119600€1286€
2020-06-129001MOULIN DE LAMOTHE51801711361050€2006€
2021-07-091RUE DU FORT513097280000€2154€
2021-07-086VILLAGE NORD8250537444430€1778€
2023-02-285RUE DU MOULIN GUILLAUME61951051532100€2729€
2021-10-295RUE MIEGEVILLE410079242650€2427€
2020-11-065QUARTIER PRADELOT91581000351900€2227€
2021-10-071MOULIN DE LAMOTHE5132943390000€2955€
2021-12-2914RUE DE LA HULOTTE68558262000€729€
2022-06-2714RUE DE LA HULOTTE685582325000€3824€
2022-03-3133MOULIN DE LAMOTHE4105989368000€3505€
2020-12-1613RUE DE LA HULOTTE49836950000€510€
2023-06-12305CHE DE PATRAS43961080767400€1938€
2020-09-162CHE DE L ORFEVRE61681214416400€2479€
2021-08-0214VOIE ROMAINE483206264030€3181€
2020-02-134RUE DU CAPITOUL GARAUD485245102000€1200€
2020-03-182RUE DU CAPITOUL GARAUD48429847000€560€
2021-06-2911ALL PIERRE PAUL RIQUET5118406319200€2705€
2019-11-0636RTE NATIONALE 113123805413790000€2079€
2020-10-3011CHE PELLEGRI61811264546550€3020€
2021-05-181IMP DE LA BRIQUETTERIE41291112287500€2229€
2021-08-239CHE PELLEGRI61241000409600€3303€
2021-01-140PLATEAU41071000334000€3121€
2020-03-1326CHE DES GRAVES51021034269750€2645€
2020-11-054RTE DE MONTBRUN3752346267620€3568€
2019-07-1917RTE DE MONTLAUR51221000335200€2748€
2020-06-298RTE DE MONTBRUN41261000308500€2448€
2023-06-093IMP AL ROUMANI41411015362050€2568€
2019-07-1818L HOPITAL3961088335990€3500€
2022-06-176RTE DE MONTBRUN5136464424710€3123€
2019-11-0924RTE DE MONTLAUR51321500350567€2656€
2022-06-2335RTE DE MONTBRUN61571000384750€2451€
2022-07-0827RTE DE MONTBRUN41221506453380€3716€
2020-05-2727CHE DES GRAVES91941232300000€1546€
2022-12-0733RTE DE MONTBRUN5143726367950€2573€
2021-12-1329RTE DE MONTBRUN51392000384050€2763€
2023-05-263LES GRAVES4120753420350€3503€
2021-02-2526RUE LOT LE PARC DES GRAVES5110504119000€1082€
2022-08-2618RUE LOT LE PARC DES GRAVES5127400389063€3063€
2022-03-0313RTE DE MONTBRUN61101066402600€3660€
2021-04-014IMP DES PYRENEES496455335400€3494€
2019-06-2145RTE DE MONTBRUN41060285000€2689€
2023-01-27339CHE DE MONTBRUN LE VIEUX599800331600€3349€
2021-08-270RTE DE MONTLAUR519613007465000€2372€
2019-09-1830RTE NATIONALE 11351061475284200€2681€
2022-05-2328RTE NATIONALE 11351311500349600€2669€
2021-06-117CHE DES GRAVES4941099301430€3207€
2020-05-2512TOUBANS51511000191350€1267€
2019-06-277CHE DES GALERIENS485893346500€4076€
2020-01-0930CHE DES GALERIENS72603352560300€2155€
2019-06-1334CHE DES GALERIENS51070220000€2056€
2019-10-1818RTE NATIONALE 11351201028268000€2233€
2019-08-097RUE LES MARTRETTES72151004551350€2564€
2021-12-085CHE DE SAFRANA51061236332270€3135€
2020-11-132RTE DE MONTLAUR41531960413500€2703€
2020-06-2312CHE DE SAFRANA41751119350000€2000€
2022-05-2414RTE NATIONALE 11341242450500000€4032€
2021-12-1516RUE DE L AUTAN51291117135000€1047€
2022-04-1921CHE DE PINATEL61750220000€1257€
2022-04-272RUE DE L AUTAN51351253470000€3481€
2023-03-1514LA BORDASSE51500668800€4459€
2020-09-161518RTE DE MONTGISCARD41051000339110€3230€
2021-02-2542LES VIGNES51290267030€2070€
2019-07-1213RTE NATIONALE 113310078229240€2292€
2023-03-0813RTE NATIONALE 113310078231200€2312€
2022-02-032RUE FRANCOU6126550410000€3254€
2021-12-080CHE DE L ENCLOS498624224367€2289€
2020-10-1755LE VILLAGE2559087000€1582€
2021-01-2710RUE FRANCOU373188156750€2147€
2021-12-307LA MADELEINE71581391481000€3044€
2019-05-2237LE VILLAGE3100267200000€2000€
2020-11-1616RUE FRANCOU477203159000€2065€
2022-07-0711LA MADELEINE61401444363350€2595€
2021-03-122CHE DE LA MASQUIERE4940170000€1809€
2022-08-0348ROUXILLE4851218290000€3412€
2019-08-2328RUE FRANCOU477235235700€3061€
2021-08-038RUE DE LA GARENNE373169159000€2178€
2023-04-141CHE DE LA PLAINE PICARD4114500480500€4215€
2020-09-2510RUE DE LA GARENNE367307155000€2313€
2019-09-185CHE PASSELIS4821125259000€3159€
2022-07-302CHE DE LA MASQUIERE4940340000€3617€
2021-04-0912RUE DE LA GARENNE367303155000€2313€
2019-12-2764LE VILLAGE461167220750€3619€
2023-01-311LOT DOMAINE DE PAVIE51091746425760€3906€
2023-01-301RUE FRANCOU5102179230000€2255€
2023-03-2015RTE DU FAUBOURG DU SERS5183104125000€137€
2023-06-051RUE FRANCOU5120154230000€1917€
2023-01-181RUE FRANCOU489137208000€2337€
2021-06-2967LE VILLAGE411446108000€947€
2023-05-2367LE VILLAGE411446296900€2604€
2021-06-0122CHE DE SAFRANA61331410444900€3345€
2019-08-0734RUE DES TUILIERS3100217280450€2805€
2022-01-124CHE DE LA MASQUIERE5162920491300€3033€
2022-09-0932RUE DES TUILIERS398143264765€2702€
2021-07-0511CHE PASSELIS587786265000€3046€
2021-04-3011CHE PASSELIS5870327000€3759€
2020-04-2430LE VILLAGE362326128475€2072€
2023-01-201RUE FRANCOU489102208000€2337€
2021-01-293LOT DOMAINE DE PAVIE7144800446490€3101€
2022-06-162RUE DES DROITS DE L'HOMME583528393150€4737€
2019-10-2516RUE DES TUILIERS41201521400000€3333€
2020-05-1416RUE DES TUILIERS412015212612280€21769€
2021-06-0315DOM DE MONTBRUN51401969371525€2654€
2023-03-131RUE FRANCOU489154210000€2360€
2023-01-171RUE FRANCOU489149218000€2449€
2023-06-291RUE FRANCOU489143208000€2337€
2023-01-161RUE FRANCOU489160214000€2404€
2022-01-121ENCLOS DU CHATEAU51611000465000€2888€
2021-04-239002ENCLOS DU CHATEAU6128500410000€3203€
2020-05-0510RUE DES TUILIERS5250268375000€1500€
2019-04-153RUE DES TUILIERS4150280381100€2541€
2021-07-1218ENCLOS DU CHATEAU6196500570200€2909€
2021-04-0919ENCLOS DU CHATEAU51291500419900€3255€
2022-02-072RUE DES TUILIERS412563190020€1520€
2020-04-241RTE DU FAUBOURG DU SERS37575185000€2467€
2021-09-137RUE DES REMPARTS37095227610€3252€
2022-01-043CHE DE CANDEL5126729144000€1143€
2021-07-2610RUE MERCADIER47999220400€2790€
2021-04-293RUE DU VALLON9198422470000€2374€
2019-09-123CHE DU SOULEILLA61600333700€2086€
2020-08-2922RUE DU FOUR37886250000€3205€
2021-12-286PL DU BOUE471160316390€4456€
2022-12-192IMP DU MOULIN599667325000€3283€
2020-09-2516ENCLOS DU CHATEAU61311537420500€3210€
2021-08-3116RUE DU FOUR5103107256150€2487€
2020-10-085CHE DE LA MASQUIERE5871565224000€2575€
2019-09-044RUE DU VALLON25522165400€3007€
2021-05-0629GR GRAND RUE385100184020€2165€
2022-04-275LOT DOMAINE DE PAVIE5177950471450€2664€