Estimation théorique
Chemin du Ruisseau de Fontbazi,31450 Donneville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Ruisseau de Fontbazi,31450-Donneville indique un avis de valeur compris entre 313.000€ et 353.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.130€ et 3.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 313.000€ et 353.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.317€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.317€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ayguesvives (31004), comprenant 2713 habitants est de 9,81€, soit un loyer théorique mensuel de 981€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 12,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.270€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 313.000€ et 353.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.317€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.317€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ayguesvives (31004), comprenant 2713 habitants est de 9,81€, soit un loyer théorique mensuel de 981€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 12,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.270€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-23 | 91 | CHE DU RUISSEAU DE FONTBAZI | 4 | 106 | 707 | 340000€ | 3208€ |
2019-10-29 | 91 | CHE DU RUISSEAU DE FONTBAZI | 4 | 90 | 714 | 205500€ | 2283€ |
2022-09-20 | 91 | CHE DU RUISSEAU DE FONTBAZI | 4 | 90 | 714 | 344850€ | 3832€ |
2019-09-28 | 80 | CHE DU RUISSEAU DE FONTBAZI | 5 | 89 | 1000 | 327350€ | 3678€ |
2020-08-28 | 97 | CHE DU RUISSEAU DE FONTBAZI | 4 | 88 | 1268 | 231640€ | 2632€ |
2020-04-30 | 76 | CHE DU RUISSEAU DE FONTBAZI | 6 | 178 | 908 | 502250€ | 2822€ |
2022-03-02 | 74 | CHE DU RUISSEAU DE FONTBAZI | 4 | 79 | 581 | 342400€ | 4334€ |
2022-11-16 | 12 | IMP DES CHANTERELLES | 5 | 116 | 1025 | 396271€ | 3416€ |
2022-08-29 | 6 | CHE DES COUSTOUS | 4 | 95 | 731 | 358000€ | 3768€ |
2019-11-07 | 3 | CHE DES COUSTOUS | 5 | 124 | 861 | 124000€ | 1000€ |
2023-01-12 | 60 | CHE DU RUISSEAU DE FONTBAZI | 5 | 89 | 1021 | 180000€ | 2022€ |
2019-11-06 | 15 | RUE DE L AUTAN | 4 | 128 | 1021 | 301000€ | 2352€ |
2020-10-09 | 3 | RUE DES RAPALHOUS | 5 | 144 | 1262 | 43000€ | 299€ |
2021-06-19 | 17 | RTE DE MONTBRUN | 7 | 169 | 1000 | 445000€ | 2633€ |
2019-09-28 | 6 | RUE DE L AUTAN | 6 | 168 | 1043 | 318550€ | 1896€ |
2019-05-24 | 20 | CHE DU RUISSEAU DE FONTBAZI | 4 | 112 | 1000 | 266000€ | 2375€ |
2022-07-07 | 3 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 112 | 394 | 323000€ | 2884€ |
2020-01-28 | 74 | VILLAGE SUD | 4 | 90 | 240 | 182600€ | 2029€ |
2023-06-28 | 81 | VILLAGE SUD | 3 | 90 | 63 | 650000€ | 7222€ |
2021-01-13 | 7 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 42 | 876 | 170000€ | 4048€ |
2022-06-14 | 1 | CHE DU CHATEAU D EAU | 2 | 60 | 74 | 120000€ | 2000€ |
2022-06-14 | 3 | CHE DU CHATEAU D EAU | 3 | 93 | 233 | 119600€ | 1286€ |
2020-06-12 | 9001 | MOULIN DE LAMOTHE | 5 | 180 | 1711 | 361050€ | 2006€ |
2021-07-09 | 1 | RUE DU FORT | 5 | 130 | 97 | 280000€ | 2154€ |
2021-07-08 | 6 | VILLAGE NORD | 8 | 250 | 537 | 444430€ | 1778€ |
2023-02-28 | 5 | RUE DU MOULIN GUILLAUME | 6 | 195 | 1051 | 532100€ | 2729€ |
2021-10-29 | 5 | RUE MIEGEVILLE | 4 | 100 | 79 | 242650€ | 2427€ |
2020-11-06 | 5 | QUARTIER PRADELOT | 9 | 158 | 1000 | 351900€ | 2227€ |
2021-10-07 | 1 | MOULIN DE LAMOTHE | 5 | 132 | 943 | 390000€ | 2955€ |
2021-12-29 | 14 | RUE DE LA HULOTTE | 6 | 85 | 582 | 62000€ | 729€ |
2022-06-27 | 14 | RUE DE LA HULOTTE | 6 | 85 | 582 | 325000€ | 3824€ |
2022-03-31 | 33 | MOULIN DE LAMOTHE | 4 | 105 | 989 | 368000€ | 3505€ |
2020-12-16 | 13 | RUE DE LA HULOTTE | 4 | 98 | 369 | 50000€ | 510€ |
2023-06-12 | 305 | CHE DE PATRAS | 4 | 396 | 1080 | 767400€ | 1938€ |
2020-09-16 | 2 | CHE DE L ORFEVRE | 6 | 168 | 1214 | 416400€ | 2479€ |
2021-08-02 | 14 | VOIE ROMAINE | 4 | 83 | 206 | 264030€ | 3181€ |
2020-02-13 | 4 | RUE DU CAPITOUL GARAUD | 4 | 85 | 245 | 102000€ | 1200€ |
2020-03-18 | 2 | RUE DU CAPITOUL GARAUD | 4 | 84 | 298 | 47000€ | 560€ |
2021-06-29 | 11 | ALL PIERRE PAUL RIQUET | 5 | 118 | 406 | 319200€ | 2705€ |
2019-11-06 | 36 | RTE NATIONALE 113 | 12 | 380 | 5413 | 790000€ | 2079€ |
2020-10-30 | 11 | CHE PELLEGRI | 6 | 181 | 1264 | 546550€ | 3020€ |
2021-05-18 | 1 | IMP DE LA BRIQUETTERIE | 4 | 129 | 1112 | 287500€ | 2229€ |
2021-08-23 | 9 | CHE PELLEGRI | 6 | 124 | 1000 | 409600€ | 3303€ |
2021-01-14 | 0 | PLATEAU | 4 | 107 | 1000 | 334000€ | 3121€ |
2020-03-13 | 26 | CHE DES GRAVES | 5 | 102 | 1034 | 269750€ | 2645€ |
2020-11-05 | 4 | RTE DE MONTBRUN | 3 | 75 | 2346 | 267620€ | 3568€ |
2019-07-19 | 17 | RTE DE MONTLAUR | 5 | 122 | 1000 | 335200€ | 2748€ |
2020-06-29 | 8 | RTE DE MONTBRUN | 4 | 126 | 1000 | 308500€ | 2448€ |
2023-06-09 | 3 | IMP AL ROUMANI | 4 | 141 | 1015 | 362050€ | 2568€ |
2019-07-18 | 18 | L HOPITAL | 3 | 96 | 1088 | 335990€ | 3500€ |
2022-06-17 | 6 | RTE DE MONTBRUN | 5 | 136 | 464 | 424710€ | 3123€ |
2019-11-09 | 24 | RTE DE MONTLAUR | 5 | 132 | 1500 | 350567€ | 2656€ |
2022-06-23 | 35 | RTE DE MONTBRUN | 6 | 157 | 1000 | 384750€ | 2451€ |
2022-07-08 | 27 | RTE DE MONTBRUN | 4 | 122 | 1506 | 453380€ | 3716€ |
2020-05-27 | 27 | CHE DES GRAVES | 9 | 194 | 1232 | 300000€ | 1546€ |
2022-12-07 | 33 | RTE DE MONTBRUN | 5 | 143 | 726 | 367950€ | 2573€ |
2021-12-13 | 29 | RTE DE MONTBRUN | 5 | 139 | 2000 | 384050€ | 2763€ |
2023-05-26 | 3 | LES GRAVES | 4 | 120 | 753 | 420350€ | 3503€ |
2021-02-25 | 26 | RUE LOT LE PARC DES GRAVES | 5 | 110 | 504 | 119000€ | 1082€ |
2022-08-26 | 18 | RUE LOT LE PARC DES GRAVES | 5 | 127 | 400 | 389063€ | 3063€ |
2022-03-03 | 13 | RTE DE MONTBRUN | 6 | 110 | 1066 | 402600€ | 3660€ |
2021-04-01 | 4 | IMP DES PYRENEES | 4 | 96 | 455 | 335400€ | 3494€ |
2019-06-21 | 45 | RTE DE MONTBRUN | 4 | 106 | 0 | 285000€ | 2689€ |
2023-01-27 | 339 | CHE DE MONTBRUN LE VIEUX | 5 | 99 | 800 | 331600€ | 3349€ |
2021-08-27 | 0 | RTE DE MONTLAUR | 5 | 196 | 13007 | 465000€ | 2372€ |
2019-09-18 | 30 | RTE NATIONALE 113 | 5 | 106 | 1475 | 284200€ | 2681€ |
2022-05-23 | 28 | RTE NATIONALE 113 | 5 | 131 | 1500 | 349600€ | 2669€ |
2021-06-11 | 7 | CHE DES GRAVES | 4 | 94 | 1099 | 301430€ | 3207€ |
2020-05-25 | 12 | TOUBANS | 5 | 151 | 1000 | 191350€ | 1267€ |
2019-06-27 | 7 | CHE DES GALERIENS | 4 | 85 | 893 | 346500€ | 4076€ |
2020-01-09 | 30 | CHE DES GALERIENS | 7 | 260 | 3352 | 560300€ | 2155€ |
2019-06-13 | 34 | CHE DES GALERIENS | 5 | 107 | 0 | 220000€ | 2056€ |
2019-10-18 | 18 | RTE NATIONALE 113 | 5 | 120 | 1028 | 268000€ | 2233€ |
2019-08-09 | 7 | RUE LES MARTRETTES | 7 | 215 | 1004 | 551350€ | 2564€ |
2021-12-08 | 5 | CHE DE SAFRANA | 5 | 106 | 1236 | 332270€ | 3135€ |
2020-11-13 | 2 | RTE DE MONTLAUR | 4 | 153 | 1960 | 413500€ | 2703€ |
2020-06-23 | 12 | CHE DE SAFRANA | 4 | 175 | 1119 | 350000€ | 2000€ |
2022-05-24 | 14 | RTE NATIONALE 113 | 4 | 124 | 2450 | 500000€ | 4032€ |
2021-12-15 | 16 | RUE DE L AUTAN | 5 | 129 | 1117 | 135000€ | 1047€ |
2022-04-19 | 21 | CHE DE PINATEL | 6 | 175 | 0 | 220000€ | 1257€ |
2022-04-27 | 2 | RUE DE L AUTAN | 5 | 135 | 1253 | 470000€ | 3481€ |
2023-03-15 | 14 | LA BORDASSE | 5 | 150 | 0 | 668800€ | 4459€ |
2020-09-16 | 1518 | RTE DE MONTGISCARD | 4 | 105 | 1000 | 339110€ | 3230€ |
2021-02-25 | 42 | LES VIGNES | 5 | 129 | 0 | 267030€ | 2070€ |
2019-07-12 | 13 | RTE NATIONALE 113 | 3 | 100 | 78 | 229240€ | 2292€ |
2023-03-08 | 13 | RTE NATIONALE 113 | 3 | 100 | 78 | 231200€ | 2312€ |
2022-02-03 | 2 | RUE FRANCOU | 6 | 126 | 550 | 410000€ | 3254€ |
2021-12-08 | 0 | CHE DE L ENCLOS | 4 | 98 | 624 | 224367€ | 2289€ |
2020-10-17 | 55 | LE VILLAGE | 2 | 55 | 90 | 87000€ | 1582€ |
2021-01-27 | 10 | RUE FRANCOU | 3 | 73 | 188 | 156750€ | 2147€ |
2021-12-30 | 7 | LA MADELEINE | 7 | 158 | 1391 | 481000€ | 3044€ |
2019-05-22 | 37 | LE VILLAGE | 3 | 100 | 267 | 200000€ | 2000€ |
2020-11-16 | 16 | RUE FRANCOU | 4 | 77 | 203 | 159000€ | 2065€ |
2022-07-07 | 11 | LA MADELEINE | 6 | 140 | 1444 | 363350€ | 2595€ |
2021-03-12 | 2 | CHE DE LA MASQUIERE | 4 | 94 | 0 | 170000€ | 1809€ |
2022-08-03 | 48 | ROUXILLE | 4 | 85 | 1218 | 290000€ | 3412€ |
2019-08-23 | 28 | RUE FRANCOU | 4 | 77 | 235 | 235700€ | 3061€ |
2021-08-03 | 8 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 73 | 169 | 159000€ | 2178€ |
2023-04-14 | 1 | CHE DE LA PLAINE PICARD | 4 | 114 | 500 | 480500€ | 4215€ |
2020-09-25 | 10 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 67 | 307 | 155000€ | 2313€ |
2019-09-18 | 5 | CHE PASSELIS | 4 | 82 | 1125 | 259000€ | 3159€ |
2022-07-30 | 2 | CHE DE LA MASQUIERE | 4 | 94 | 0 | 340000€ | 3617€ |
2021-04-09 | 12 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 67 | 303 | 155000€ | 2313€ |
2019-12-27 | 64 | LE VILLAGE | 4 | 61 | 167 | 220750€ | 3619€ |
2023-01-31 | 1 | LOT DOMAINE DE PAVIE | 5 | 109 | 1746 | 425760€ | 3906€ |
2023-01-30 | 1 | RUE FRANCOU | 5 | 102 | 179 | 230000€ | 2255€ |
2023-03-20 | 15 | RTE DU FAUBOURG DU SERS | 5 | 183 | 1041 | 25000€ | 137€ |
2023-06-05 | 1 | RUE FRANCOU | 5 | 120 | 154 | 230000€ | 1917€ |
2023-01-18 | 1 | RUE FRANCOU | 4 | 89 | 137 | 208000€ | 2337€ |
2021-06-29 | 67 | LE VILLAGE | 4 | 114 | 46 | 108000€ | 947€ |
2023-05-23 | 67 | LE VILLAGE | 4 | 114 | 46 | 296900€ | 2604€ |
2021-06-01 | 22 | CHE DE SAFRANA | 6 | 133 | 1410 | 444900€ | 3345€ |
2019-08-07 | 34 | RUE DES TUILIERS | 3 | 100 | 217 | 280450€ | 2805€ |
2022-01-12 | 4 | CHE DE LA MASQUIERE | 5 | 162 | 920 | 491300€ | 3033€ |
2022-09-09 | 32 | RUE DES TUILIERS | 3 | 98 | 143 | 264765€ | 2702€ |
2021-07-05 | 11 | CHE PASSELIS | 5 | 87 | 786 | 265000€ | 3046€ |
2021-04-30 | 11 | CHE PASSELIS | 5 | 87 | 0 | 327000€ | 3759€ |
2020-04-24 | 30 | LE VILLAGE | 3 | 62 | 326 | 128475€ | 2072€ |
2023-01-20 | 1 | RUE FRANCOU | 4 | 89 | 102 | 208000€ | 2337€ |
2021-01-29 | 3 | LOT DOMAINE DE PAVIE | 7 | 144 | 800 | 446490€ | 3101€ |
2022-06-16 | 2 | RUE DES DROITS DE L'HOMME | 5 | 83 | 528 | 393150€ | 4737€ |
2019-10-25 | 16 | RUE DES TUILIERS | 4 | 120 | 1521 | 400000€ | 3333€ |
2020-05-14 | 16 | RUE DES TUILIERS | 4 | 120 | 1521 | 2612280€ | 21769€ |
2021-06-03 | 15 | DOM DE MONTBRUN | 5 | 140 | 1969 | 371525€ | 2654€ |
2023-03-13 | 1 | RUE FRANCOU | 4 | 89 | 154 | 210000€ | 2360€ |
2023-01-17 | 1 | RUE FRANCOU | 4 | 89 | 149 | 218000€ | 2449€ |
2023-06-29 | 1 | RUE FRANCOU | 4 | 89 | 143 | 208000€ | 2337€ |
2023-01-16 | 1 | RUE FRANCOU | 4 | 89 | 160 | 214000€ | 2404€ |
2022-01-12 | 1 | ENCLOS DU CHATEAU | 5 | 161 | 1000 | 465000€ | 2888€ |
2021-04-23 | 9002 | ENCLOS DU CHATEAU | 6 | 128 | 500 | 410000€ | 3203€ |
2020-05-05 | 10 | RUE DES TUILIERS | 5 | 250 | 268 | 375000€ | 1500€ |
2019-04-15 | 3 | RUE DES TUILIERS | 4 | 150 | 280 | 381100€ | 2541€ |
2021-07-12 | 18 | ENCLOS DU CHATEAU | 6 | 196 | 500 | 570200€ | 2909€ |
2021-04-09 | 19 | ENCLOS DU CHATEAU | 5 | 129 | 1500 | 419900€ | 3255€ |
2022-02-07 | 2 | RUE DES TUILIERS | 4 | 125 | 63 | 190020€ | 1520€ |
2020-04-24 | 1 | RTE DU FAUBOURG DU SERS | 3 | 75 | 75 | 185000€ | 2467€ |
2021-09-13 | 7 | RUE DES REMPARTS | 3 | 70 | 95 | 227610€ | 3252€ |
2022-01-04 | 3 | CHE DE CANDEL | 5 | 126 | 729 | 144000€ | 1143€ |
2021-07-26 | 10 | RUE MERCADIER | 4 | 79 | 99 | 220400€ | 2790€ |
2021-04-29 | 3 | RUE DU VALLON | 9 | 198 | 422 | 470000€ | 2374€ |
2019-09-12 | 3 | CHE DU SOULEILLA | 6 | 160 | 0 | 333700€ | 2086€ |
2020-08-29 | 22 | RUE DU FOUR | 3 | 78 | 86 | 250000€ | 3205€ |
2021-12-28 | 6 | PL DU BOUE | 4 | 71 | 160 | 316390€ | 4456€ |
2022-12-19 | 2 | IMP DU MOULIN | 5 | 99 | 667 | 325000€ | 3283€ |
2020-09-25 | 16 | ENCLOS DU CHATEAU | 6 | 131 | 1537 | 420500€ | 3210€ |
2021-08-31 | 16 | RUE DU FOUR | 5 | 103 | 107 | 256150€ | 2487€ |
2020-10-08 | 5 | CHE DE LA MASQUIERE | 5 | 87 | 1565 | 224000€ | 2575€ |
2019-09-04 | 4 | RUE DU VALLON | 2 | 55 | 22 | 165400€ | 3007€ |
2021-05-06 | 29 | GR GRAND RUE | 3 | 85 | 100 | 184020€ | 2165€ |
2022-04-27 | 5 | LOT DOMAINE DE PAVIE | 5 | 177 | 950 | 471450€ | 2664€ |