Estimation théorique
Chemin du Sablasou,34170 Castelnau le Lez (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Sablasou,34170-Castelnau le Lez indique un avis de valeur compris entre 458.000€ et 516.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.580€ et 5.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 458.000€ et 516.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.550€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.550€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Castelnau-le-Lez (34057), comprenant 22202 habitants est de 12,67€, soit un loyer théorique mensuel de 1.267€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,72€, à 16,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 972€ et 1.650€ avec un indice de confiance de 8.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 458.000€ et 516.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.550€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.550€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Castelnau-le-Lez (34057), comprenant 22202 habitants est de 12,67€, soit un loyer théorique mensuel de 1.267€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,72€, à 16,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 972€ et 1.650€ avec un indice de confiance de 8.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-08 | 3 | ALL DU MERLOT | 4 | 104 | 529 | 520000€ | 5000€ |
2020-01-22 | 1 | ALL DU MERLOT | 5 | 99 | 441 | 371100€ | 3748€ |
2020-02-28 | 27 | RUE D'AQUITAINE | 6 | 153 | 720 | 625000€ | 4085€ |
2021-08-16 | 8 | RUE MARCELLIN ALBERT | 4 | 100 | 450 | 423900€ | 4239€ |
2022-12-15 | 17 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 126 | 546 | 505475€ | 4012€ |
2022-09-29 | 5 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 86 | 613 | 422350€ | 4911€ |
2022-09-15 | 3 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 144 | 662 | 644450€ | 4475€ |
2020-03-10 | 4 | RUE MARCELLIN ALBERT | 4 | 97 | 450 | 350000€ | 3608€ |
2023-03-22 | 15 | RUE DE PROVENCE | 5 | 132 | 470 | 537750€ | 4074€ |
2023-05-31 | 12 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 129 | 502 | 555500€ | 4306€ |
2020-06-17 | 2 | RUE DE PROVENCE | 5 | 136 | 504 | 673000€ | 4949€ |
2021-05-26 | 24 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 108 | 461 | 380000€ | 3519€ |
2023-04-12 | 23 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 123 | 505 | 520000€ | 4228€ |
2021-06-08 | 22 | RUE DU LANGUEDOC | 5 | 107 | 500 | 420000€ | 3925€ |
2020-10-15 | 16 | RUE DE PROVENCE | 4 | 87 | 254 | 394630€ | 4536€ |
2022-06-27 | 26 | RUE D'AQUITAINE | 4 | 109 | 451 | 499000€ | 4578€ |
2020-03-06 | 275 | CHE DU SABLASSOU | 4 | 137 | 803 | 589570€ | 4303€ |
2021-11-04 | 1 | ALL DE L'ARAMON | 4 | 102 | 451 | 445000€ | 4363€ |
2022-08-09 | 264 | CHE DU SABLASSOU | 4 | 103 | 500 | 480000€ | 4660€ |
2020-10-12 | 3 | RUE DU ROUSSILLON | 6 | 133 | 454 | 530000€ | 3985€ |
2019-10-01 | 22 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 101 | 600 | 393000€ | 3891€ |
2022-03-08 | 32 | RUE DE PICARDIE | 5 | 120 | 641 | 371430€ | 3095€ |
2022-03-08 | 2 | RUE D'AQUITAINE | 6 | 122 | 621 | 610000€ | 5000€ |
2022-05-30 | 11 | RUE DU CLOS DES CHENES | 5 | 121 | 600 | 638900€ | 5280€ |
2020-10-14 | 26 | RUE DE PICARDIE | 4 | 80 | 469 | 394500€ | 4931€ |
2022-01-07 | 1 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 110 | 507 | 425000€ | 3864€ |
2019-06-28 | 10 | RUE DES MARRONNIERS | 6 | 189 | 740 | 513000€ | 2714€ |
2022-12-16 | 12 | RUE D'AQUITAINE | 5 | 161 | 677 | 825000€ | 5124€ |
2020-02-28 | 23 | RUE DU CLOS DES CHENES | 4 | 110 | 608 | 519000€ | 4718€ |
2022-09-16 | 4 | RUE DU LANGUEDOC | 3 | 75 | 455 | 360000€ | 4800€ |
2019-10-07 | 7 | ALL DU BERGER | 5 | 101 | 455 | 321000€ | 3178€ |
2019-07-03 | 6 | RUE DE LA TOURMALINE | 3 | 124 | 601 | 532300€ | 4293€ |
2020-09-11 | 3 | ALL DU BERGER | 4 | 89 | 230 | 292000€ | 3281€ |
2021-07-20 | 20 | RUE DE PICARDIE | 3 | 105 | 493 | 528700€ | 5035€ |
2022-09-06 | 9 | ALL DES LAVOGNES | 4 | 89 | 245 | 401200€ | 4508€ |
2022-08-23 | 3 | ALL DES CAUSSES | 4 | 89 | 245 | 406797€ | 4571€ |
2022-07-04 | 23 | RUE NOTRE DAME | 5 | 76 | 290 | 485000€ | 6382€ |
2020-12-29 | 4 | ALL DES LAVOGNES | 4 | 89 | 220 | 230000€ | 2584€ |
2019-07-22 | 1 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 98 | 502 | 355500€ | 3628€ |
2020-12-04 | 10 | RUE NOTRE DAME | 4 | 87 | 377 | 385000€ | 4425€ |
2019-09-10 | 8 | RUE NOTRE DAME | 4 | 82 | 392 | 305000€ | 3720€ |
2022-09-15 | 6 | RUE NOTRE DAME | 4 | 75 | 384 | 400000€ | 5333€ |
2023-06-07 | 2 | RUE NOTRE DAME | 4 | 63 | 388 | 447000€ | 7095€ |
2023-04-06 | 2027 | RTE DE NIMES | 5 | 80 | 351 | 316100€ | 3951€ |
2022-05-02 | 3 | IMP LES THERMES | 5 | 144 | 980 | 693000€ | 4813€ |
2019-08-05 | 9002 | RTE DE NIMES | 4 | 82 | 365 | 328200€ | 4002€ |
2020-06-26 | 40 | CHE DE LA DRAILLE DU MARBRE | 4 | 157 | 766 | 460000€ | 2930€ |
2020-02-17 | 15 | RUE DU SABLAS | 4 | 87 | 493 | 175000€ | 2011€ |
2019-10-25 | 14 | RUE DU MARECHAL MARMONT | 3 | 86 | 462 | 408500€ | 4750€ |
2020-12-04 | 79 | CHE DE LA DRAILLE DU MARBRE | 6 | 102 | 1008 | 523150€ | 5129€ |
2021-03-31 | 20 | RUE DE LA TOURMALINE | 5 | 121 | 600 | 420000€ | 3471€ |
2021-08-31 | 13 | RUE DU MARECHAL MARMONT | 5 | 101 | 350 | 408400€ | 4044€ |
2019-07-23 | 81 | CHE DES THUYAS | 4 | 132 | 0 | 340000€ | 2576€ |
2020-06-19 | 115 | IMP DES ROCAILLES | 4 | 133 | 500 | 680000€ | 5113€ |
2020-06-29 | 6 | RUE DES JONQUILLES | 6 | 120 | 609 | 420000€ | 3500€ |
2022-09-23 | 13 | RUE DU MARECHAL MURAT | 4 | 100 | 289 | 411700€ | 4117€ |
2020-12-09 | 228 | CHE DES JARDINS | 4 | 111 | 0 | 333000€ | 3000€ |
2019-06-21 | 4 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 75 | 763 | 445000€ | 5933€ |
2022-01-17 | 8 | IMP DES HAUTS DU SABLAS | 4 | 90 | 381 | 360000€ | 4000€ |
2021-04-26 | 423 | CHE DES MENDROUS | 7 | 153 | 592 | 656400€ | 4290€ |
2019-06-24 | 6 | AV DU CONSUL | 5 | 101 | 324 | 342000€ | 3386€ |
2021-12-17 | 19 | RUE DES GENETS | 5 | 130 | 699 | 543000€ | 4177€ |
2022-07-13 | 2 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 77 | 770 | 450000€ | 5844€ |
2019-10-02 | 8 | AV DU CONSUL | 4 | 92 | 324 | 370000€ | 4022€ |
2021-06-30 | 30 | RUE DES JARDINS DE CLEOPATRE | 5 | 100 | 176 | 340250€ | 3403€ |
2021-08-17 | 10 | RUE DES JARDINS DE CLEOPATRE | 3 | 72 | 171 | 319000€ | 4431€ |
2020-09-11 | 403 | CHE DES MENDROUS | 8 | 179 | 0 | 485000€ | 2709€ |
2022-03-18 | 874 | CHE DES MENDROUS | 8 | 208 | 500 | 794400€ | 3819€ |
2022-03-11 | 195 | AV ANDRE AMPERE | 4 | 103 | 0 | 368000€ | 3573€ |
2022-03-02 | 195 | AV ANDRE AMPERE | 4 | 142 | 0 | 412000€ | 2901€ |
2021-04-22 | 1865 | AV DE L'EUROPE | 4 | 82 | 98 | 344000€ | 4195€ |
2019-08-16 | 1865 | AV DE L EUROPE | 4 | 81 | 100 | 300000€ | 3704€ |
2020-03-02 | 37 | RUE DES JARDINS DE CLEOPATRE | 4 | 73 | 216 | 345800€ | 4737€ |
2019-06-07 | 13 | RUE DES GENETS | 6 | 125 | 750 | 458850€ | 3671€ |
2022-04-12 | 31 | RUE DES JARDINS DE CLEOPATRE | 3 | 60 | 105 | 264725€ | 4412€ |
2022-04-28 | 9 | RUE DU MARECHAL NEY | 4 | 115 | 377 | 452000€ | 3930€ |
2022-08-31 | 14 | RUE DES PICS VERTS | 5 | 90 | 843 | 681700€ | 7574€ |
2020-10-19 | 38 | RUE DES JARDINS DE CLEOPATRE | 4 | 85 | 176 | 320180€ | 3767€ |
2021-02-04 | 7 | RUE DES JARDINS DE CLEOPATRE | 7 | 163 | 315 | 466000€ | 2859€ |
2022-10-11 | 1825 | AV DE L'EUROPE | 4 | 120 | 500 | 1355000€ | 11292€ |
2021-07-05 | 11 | AV DES SABINES | 6 | 112 | 661 | 560000€ | 5000€ |
2022-10-07 | 23 | RUE DES JARDINS DE CLEOPATRE | 3 | 73 | 163 | 320000€ | 4384€ |
2022-01-14 | 13 | RUE DU MARECHAL NEY | 3 | 80 | 292 | 432250€ | 5403€ |
2019-07-17 | 51 | RUE DES JARDINS DE CLEOPATRE | 4 | 70 | 173 | 266380€ | 3805€ |
2020-01-21 | 15 | RUE GASTON BAISSETTE | 6 | 118 | 272 | 390650€ | 3311€ |
2020-07-31 | 53 | RUE DES JARDINS DE CLEOPATRE | 4 | 73 | 183 | 264600€ | 3625€ |
2021-08-13 | 53 | RUE DES JARDINS DE CLEOPATRE | 4 | 73 | 183 | 310000€ | 4247€ |
2019-11-20 | 57 | RUE DES JARDINS DE CLEOPATRE | 5 | 82 | 342 | 374300€ | 4565€ |
2019-12-16 | 55 | RUE DES JARDINS DE CLEOPATRE | 4 | 73 | 191 | 291300€ | 3990€ |
2019-09-25 | 6 | RUE DES POINTES | 5 | 143 | 1165 | 499260€ | 3491€ |
2021-07-20 | 6 | IMP DES IRIS | 5 | 140 | 498 | 677780€ | 4841€ |
2019-10-31 | 67 | RUE DES JARDINS DE CLEOPATRE | 4 | 76 | 197 | 257000€ | 3382€ |
2021-12-16 | 19 | RUE DU MARECHAL NEY | 4 | 78 | 345 | 388950€ | 4987€ |
2022-09-23 | 16 | RUE DES GLADIATEURS | 5 | 99 | 229 | 407040€ | 4112€ |
2020-10-22 | 5 | IMP DES CUPIDONS | 4 | 118 | 466 | 470000€ | 3983€ |
2021-08-09 | 62 | RUE DES JARDINS DE CLEOPATRE | 4 | 72 | 148 | 335000€ | 4653€ |
2020-09-07 | 52 | RUE DES JARDINS DE CLEOPATRE | 4 | 73 | 159 | 242295€ | 3319€ |
2021-09-03 | 72 | RUE DES JARDINS DE CLEOPATRE | 3 | 73 | 163 | 335000€ | 4589€ |
2022-11-07 | 11 | RUE GASTON BAISSETTE | 4 | 118 | 320 | 435000€ | 3686€ |
2021-04-15 | 258 | CHE DES MENDROUS | 4 | 110 | 1023 | 620000€ | 5636€ |
2019-12-06 | 1 | IMP PIE GRIECHE | 4 | 101 | 656 | 370000€ | 3663€ |
2022-09-21 | 80 | RUE DES JARDINS DE CLEOPATRE | 4 | 73 | 169 | 306000€ | 4192€ |
2019-07-19 | 12 | AV DES APOLLONS | 4 | 109 | 481 | 405750€ | 3722€ |
2022-05-19 | 5 | AV DES VENUS | 4 | 99 | 500 | 519000€ | 5242€ |
2021-08-27 | 14 | AV DES SABINES | 5 | 117 | 540 | 438470€ | 3748€ |
2019-07-19 | 9 | RUE DES PICS VERTS | 5 | 142 | 849 | 380000€ | 2676€ |
2020-07-17 | 2 | RUE DES TRITONS | 4 | 102 | 292 | 427419€ | 4190€ |
2020-06-08 | 325 | AV ANDRE AMPERE | 4 | 123 | 1266 | 583400€ | 4743€ |
2021-08-16 | 18 | AV DES SABINES | 4 | 89 | 450 | 452350€ | 5083€ |
2020-06-26 | 24 | RUE ROMANI | 6 | 175 | 372 | 300000€ | 1714€ |
2021-12-16 | 2 | RUE ROMANI | 6 | 203 | 778 | 900000€ | 4433€ |
2023-02-28 | 253 | CHE DES MENDROUS | 7 | 190 | 624 | 741500€ | 3903€ |
2019-05-31 | 9 | RUE ROMANI | 5 | 110 | 597 | 517300€ | 4703€ |
2021-12-16 | 47 | RUE DES PERRIERES | 6 | 125 | 440 | 717811€ | 5742€ |
2022-05-17 | 3 | RUE ROMANI | 4 | 100 | 548 | 370000€ | 3700€ |
2022-02-07 | 2 | RUE BRUTUS | 5 | 110 | 421 | 474140€ | 4310€ |
2020-02-14 | 1 | RUE ROMANI | 4 | 85 | 541 | 345000€ | 4059€ |
2022-07-29 | 13 | RUE DES MARTINS PECHEURS | 6 | 197 | 698 | 671350€ | 3408€ |
2021-05-17 | 26 | AV DES SABINES | 4 | 100 | 606 | 385000€ | 3850€ |
2021-12-16 | 77 | AV DES CENTURIONS | 4 | 110 | 505 | 540000€ | 4909€ |
2022-01-08 | 1 | RUE ROMANI | 4 | 85 | 652 | 380000€ | 4471€ |
2022-01-12 | 4 | RUE BRUTUS | 4 | 73 | 242 | 302000€ | 4137€ |
2022-02-04 | 1 | RUE DES POINTES | 8 | 245 | 1475 | 579600€ | 2366€ |
2020-11-06 | 11 | RUE DES MARTINS PECHEURS | 5 | 186 | 656 | 414356€ | 2228€ |
2019-06-04 | 9 | RUE DES MARTINS PECHEURS | 4 | 90 | 614 | 329000€ | 3656€ |
2019-11-19 | 4 | AV DES VENUS | 5 | 123 | 450 | 479450€ | 3898€ |
2023-05-25 | 7 | RUE DES MARTINS PECHEURS | 5 | 114 | 718 | 330000€ | 2895€ |
2023-06-30 | 2 | RUE DES PICS VERTS | 4 | 112 | 947 | 603400€ | 5388€ |
2021-01-15 | 340 | CHE DES PINS | 3 | 95 | 0 | 380000€ | 4000€ |
2021-07-09 | 32 | RUE DES GLADIATEURS | 4 | 98 | 175 | 330150€ | 3369€ |
2023-01-05 | 25 | AV DES VENUS | 5 | 105 | 500 | 534100€ | 5087€ |
2019-10-04 | 33 | RUE TITUS | 4 | 84 | 246 | 181507€ | 2161€ |
2021-09-30 | 12 | RUE DES MARTINS PECHEURS | 5 | 121 | 782 | 567000€ | 4686€ |
2021-01-11 | 42 | RUE TITUS | 4 | 87 | 373 | 330000€ | 3793€ |
2021-07-13 | 78 | AV DES CENTURIONS | 4 | 104 | 591 | 564450€ | 5427€ |
2022-02-07 | 16 | ALL DES IFS | 4 | 151 | 801 | 910159€ | 6028€ |
2022-12-16 | 41 | RUE DES PERRIERES | 5 | 108 | 537 | 566000€ | 5241€ |
2019-07-17 | 12 | ALL DES IFS | 5 | 189 | 960 | 625000€ | 3307€ |
2020-08-14 | 18 | RUE BACCHUS | 4 | 87 | 307 | 333000€ | 3828€ |
2023-04-19 | 12 | AV DES VENUS | 6 | 130 | 500 | 622030€ | 4785€ |
2020-10-15 | 284 | CHE DES PINS | 4 | 130 | 500 | 522000€ | 4015€ |
2022-04-22 | 63 | AV DES CENTURIONS | 4 | 77 | 500 | 700000€ | 9091€ |
2021-05-05 | 21 | RUE TITUS | 5 | 95 | 188 | 175805€ | 1851€ |
2021-07-29 | 22 | RUE BRUTUS | 4 | 83 | 288 | 365936€ | 4409€ |
2020-07-20 | 2 | PL BACCHUS | 3 | 90 | 200 | 316050€ | 3512€ |
2023-02-21 | 7 | RUE DE SUFFREN | 4 | 101 | 811 | 72000€ | 713€ |
2022-01-11 | 14 | RUE JANUS | 2 | 58 | 174 | 275000€ | 4741€ |
2020-03-27 | 16 | AV DES VENUS | 4 | 158 | 577 | 501550€ | 3174€ |
2019-10-23 | 43 | AV DES VENUS | 3 | 90 | 400 | 415000€ | 4611€ |
2020-12-29 | 14 | IMP LES JARDINS DU SABLAS | 5 | 117 | 370 | 330000€ | 2821€ |