Estimation théorique
Chemin du Theil,03470 Pierrefitte+sur+Loire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Theil,03470-Pierrefitte+sur+Loire indique un avis de valeur compris entre 114.000€ et 128.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.140€ et 1.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 114.000€ et 128.000€ avec un indice de confiance de 1.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.154€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.154€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coulanges (03086), comprenant 347 habitants est de 5,74€, soit un loyer théorique mensuel de 574€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,37€, à 7,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 437€ et 753€ avec un indice de confiance de 5.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 114.000€ et 128.000€ avec un indice de confiance de 1.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.154€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.154€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coulanges (03086), comprenant 347 habitants est de 5,74€, soit un loyer théorique mensuel de 574€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,37€, à 7,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 437€ et 753€ avec un indice de confiance de 5.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-17 | 28 | RTE DE DIOU | 2 | 82 | 1279 | 89150€ | 1087€ |
2022-04-05 | 7 | CHE DU THEIL | 4 | 84 | 2681 | 145000€ | 1726€ |
2022-05-07 | 21 | CHE DU PORT | 4 | 107 | 1161 | 100000€ | 935€ |
2023-01-11 | 2 | CHE DU THEIL | 2 | 72 | 923 | 111500€ | 1549€ |
2021-06-08 | 18 | CHE DES VARENNES DU THEIL | 5 | 137 | 800 | 201000€ | 1467€ |
2022-03-04 | 68 | RTE DE PIERREFITTE | 6 | 178 | 500 | 114000€ | 640€ |
2019-12-13 | 5053 | LES DEGANDS | 5 | 92 | 803 | 110000€ | 1196€ |
2022-11-22 | 9 | RTE DE DIOU | 5 | 170 | 883 | 158550€ | 933€ |
2021-03-15 | 2 | IMP DES MYARDS | 4 | 171 | 477 | 123750€ | 724€ |
2021-08-27 | 26 | RTE DE SALIGNY | 4 | 82 | 512 | 79000€ | 963€ |
2022-12-13 | 2 | RTE DE DIOU | 5 | 120 | 816 | 81000€ | 675€ |
2021-08-06 | 1 | RUE FELIX | 5 | 112 | 105 | 30000€ | 268€ |
2021-11-30 | 3 | RUE FELIX | 4 | 80 | 196 | 26000€ | 325€ |
2019-07-25 | 11 | RTE DE SALIGNY | 2 | 60 | 679 | 40000€ | 667€ |
2021-02-15 | 17 | RTE DE SALIGNY | 3 | 74 | 599 | 130700€ | 1766€ |
2019-09-10 | 15 | RTE DE SALIGNY | 4 | 101 | 1481 | 108000€ | 1069€ |
2022-06-08 | 3 | IMP CHATEAU MORAND | 4 | 200 | 475 | 190000€ | 950€ |
2023-05-23 | 8 | RUE DU CANAL | 3 | 66 | 405 | 43000€ | 652€ |
2022-03-08 | 6 | RUE DU CANAL | 5 | 110 | 194 | 40000€ | 364€ |
2020-12-02 | 8 | PL DE L'EGLISE | 4 | 90 | 125 | 57000€ | 633€ |
2019-10-22 | 35 | RTE DE PUTAY | 5 | 189 | 1802 | 165000€ | 873€ |
2019-08-17 | 6 | CHE DES BOISSEAUX | 7 | 137 | 707 | 170500€ | 1245€ |
2022-04-13 | 14 | RTE DE COULANGES | 10 | 195 | 861 | 45000€ | 231€ |
2022-12-23 | 31 | RTE DE PUTAY | 2 | 65 | 828 | 64200€ | 988€ |
2019-09-06 | 31 | RTE DE SALIGNY | 2 | 64 | 620 | 43000€ | 672€ |
2020-06-08 | 4 | CHE DE LA SAULNIERE | 6 | 132 | 5352 | 110000€ | 833€ |
2020-07-18 | 33 | RTE DE SALIGNY | 4 | 85 | 52 | 61750€ | 726€ |
2022-12-02 | 30 | RTE DE COULANGES | 4 | 132 | 936 | 115000€ | 871€ |
2019-08-01 | 33 | RTE DE COULANGES | 5 | 78 | 1010 | 55000€ | 705€ |
2022-08-04 | 5267 | LES MIEZ | 5 | 133 | 1154 | 254000€ | 1910€ |
2020-06-26 | 3 | RTE DE MONETAY | 8 | 139 | 2016 | 140000€ | 1007€ |
2023-03-20 | 3 | CHE DU CLUZIAUD | 3 | 56 | 1764 | 76500€ | 1366€ |
2021-07-21 | 8 | RTE DE MONETAY | 4 | 101 | 0 | 120000€ | 1188€ |
2022-05-20 | 2 | RUE DES FOUGERES | 6 | 162 | 779 | 121200€ | 748€ |
2021-03-12 | 58 | RUE DE LA BOISE | 4 | 96 | 2373 | 178900€ | 1864€ |
2021-06-07 | 1 | LES CHEVALIERS | 4 | 70 | 7138 | 37500€ | 536€ |
2023-06-28 | 25 | RUE DES FOUGERES | 4 | 92 | 500 | 113000€ | 1228€ |
2021-09-20 | 47 | RTE DE PIERREFITTE | 6 | 133 | 3265 | 144550€ | 1087€ |
2021-07-21 | 4 | LES MOUILLEAUX | 2 | 56 | 1702 | 44000€ | 786€ |
2022-07-11 | 33 | CHE DE LA LOIRE | 5 | 87 | 884 | 165000€ | 1897€ |
2022-09-05 | 29 | CHE DE LA LOIRE | 4 | 98 | 500 | 133350€ | 1361€ |
2019-10-09 | 1 | LES MOUILLEAUX | 4 | 77 | 1334 | 105000€ | 1364€ |
2023-06-23 | 43 | RUE DE LA BOISE | 4 | 80 | 800 | 115000€ | 1438€ |
2019-10-16 | 36 | RUE DE LA BOISE | 4 | 96 | 529 | 34000€ | 354€ |
2023-06-13 | 28 | RUE DE LA BOISE | 3 | 98 | 2009 | 72530€ | 740€ |
2022-10-31 | 31 | RTE DE PIERREFITTE | 4 | 90 | 1013 | 132000€ | 1467€ |
2020-02-18 | 29 | RTE DE PIERREFITTE | 5 | 91 | 792 | 128900€ | 1416€ |
2022-10-26 | 6 | CHE DU VERNET | 4 | 81 | 635 | 133000€ | 1642€ |
2021-01-26 | 4 | CHE DU VERNET | 5 | 120 | 557 | 129845€ | 1082€ |
2021-07-15 | 18 | RUE DE LA BOISE | 3 | 65 | 500 | 97000€ | 1492€ |
2019-12-20 | 12 | RUE DE LA BOISE | 3 | 63 | 3911 | 55000€ | 873€ |
2022-03-09 | 39 | CHE DES ALOUETTES | 2 | 95 | 683 | 55000€ | 579€ |
2021-04-14 | 11 | CHEM DES VARENNES | 4 | 80 | 600 | 166400€ | 2080€ |
2020-07-08 | 19 | RUE DE LA BOISE | 3 | 60 | 633 | 55000€ | 917€ |
2022-12-14 | 6 | RUE DE LA BOISE | 3 | 74 | 1031 | 157200€ | 2124€ |
2021-10-15 | 5262 | FONTBENANT | 4 | 73 | 560 | 74370€ | 1019€ |
2021-05-26 | 2 | IMP DES VARENNES | 4 | 77 | 522 | 85000€ | 1104€ |
2022-09-14 | 8 | IMP DES VARENNES | 4 | 77 | 520 | 85000€ | 1104€ |
2020-09-28 | 9 | IMP DES VARENNES | 4 | 77 | 624 | 85000€ | 1104€ |
2020-07-16 | 10 | IMP DES VARENNES | 4 | 77 | 540 | 85000€ | 1104€ |
2023-06-09 | 7 | RUE DE LA BOISE | 4 | 132 | 757 | 61000€ | 462€ |
2021-11-19 | 23 | RTE DE SALIGNY | 3 | 80 | 717 | 117700€ | 1471€ |
2021-03-05 | 5370 | FONTBENANT | 3 | 105 | 700 | 125000€ | 1190€ |
2022-04-07 | 38 | CHE DU PERRON | 3 | 98 | 648 | 45500€ | 464€ |
2023-06-06 | 43 | RTE DE GILLY | 2 | 49 | 671 | 35000€ | 714€ |
2020-01-17 | 9 | IMP DE LA GARE | 2 | 64 | 446 | 26000€ | 406€ |
2021-07-05 | 28 | CHE DU PERRON | 5 | 86 | 695 | 90000€ | 1047€ |
2022-11-03 | 6 | GRANDE RUE | 2 | 120 | 256 | 81000€ | 675€ |
2020-02-19 | 11 | IMP DE LA GARE | 6 | 100 | 1100 | 115000€ | 1150€ |
2023-02-23 | 11 | CHE DES ODINS | 3 | 52 | 430 | 79800€ | 1535€ |
2023-05-17 | 6 | CHE PIROCHE | 2 | 58 | 704 | 60000€ | 1034€ |
2021-10-20 | 15 | CHE DES ODINS | 3 | 85 | 4769 | 78000€ | 918€ |
2023-02-08 | 22 | CHE DU PERRON | 3 | 73 | 1336 | 118000€ | 1616€ |
2020-11-06 | 5258 | LA BEAUVANNE | 6 | 109 | 383 | 113000€ | 1037€ |
2022-07-22 | 31 | RTE DE GILLY | 10 | 275 | 4140 | 262000€ | 953€ |
2023-03-27 | 21 | IMP DE LA GARE | 3 | 107 | 800 | 128980€ | 1205€ |
2021-09-29 | 15 | GRANDE RUE | 4 | 114 | 721 | 138400€ | 1214€ |
2019-05-13 | 16 | CHE DES ODINS | 4 | 109 | 3972 | 123000€ | 1128€ |
2019-05-02 | 5 | IMP DE LA MUSIQUE | 3 | 58 | 843 | 38500€ | 664€ |
2022-07-27 | 18 | CHE DU PERRON | 4 | 68 | 864 | 134270€ | 1975€ |
2022-02-11 | 12 | CHE DES RIGOLES | 4 | 73 | 500 | 71500€ | 979€ |
2021-03-31 | 16 | CHE DES RIGOLES | 4 | 124 | 986 | 279070€ | 2251€ |
2020-11-17 | 1 | IMP DE LA MUSIQUE | 5 | 120 | 972 | 80000€ | 667€ |
2020-06-05 | 10 | IMP DE LA MUSIQUE | 6 | 95 | 592 | 93700€ | 986€ |
2023-02-01 | 15 | RTE DE GILLY | 4 | 78 | 435 | 98000€ | 1256€ |
2019-11-27 | 5 | CHE DES ALOUETTES | 1 | 32 | 500 | 83000€ | 2594€ |
2020-11-20 | 2 | CHE DE BELLEVUE | 5 | 105 | 600 | 26000€ | 248€ |
2022-04-04 | 6 | CHE DE BELLEVUE | 3 | 54 | 1527 | 45000€ | 833€ |
2021-05-18 | 17 | CHE DE LA TURELEE | 4 | 78 | 1200 | 80000€ | 1026€ |
2019-04-30 | 9 | CHE DU ROCHER | 12 | 307 | 500 | 348380€ | 1135€ |
2021-08-19 | 12 | CHE DE BELLEVUE | 1 | 65 | 500 | 50500€ | 777€ |
2021-12-17 | 1 | CHE DU MONDADON | 5 | 110 | 0 | 127498€ | 1159€ |
2021-04-22 | 5176 | LA CHAUME | 5 | 130 | 1910 | 115000€ | 885€ |
2022-02-16 | 7 | RUE DES BREJOTS | 5 | 116 | 277 | 35000€ | 302€ |
2019-11-20 | 9 | CHE DE BEL AIR | 4 | 101 | 1121 | 90000€ | 891€ |
2023-02-24 | 68 | GRANDE RUE | 3 | 70 | 1176 | 78000€ | 1114€ |
2019-10-16 | 18 | CHE DE BEL AIR | 5 | 81 | 1171 | 89000€ | 1099€ |
2022-05-05 | 18 | CHE DE BEL AIR | 5 | 81 | 1171 | 113900€ | 1406€ |
2022-07-21 | 70 | GRANDE RUE | 7 | 150 | 1109 | 60000€ | 400€ |
2021-01-15 | 89 | GRANDE RUE | 10 | 316 | 4907 | 380090€ | 1203€ |
2023-06-06 | 5287 | LES SAPINS | 3 | 60 | 836 | 100000€ | 1667€ |
2020-09-30 | 115 | GRANDE RUE | 4 | 60 | 401 | 35000€ | 583€ |
2019-06-25 | 5293 | LES BARDINS | 2 | 50 | 713 | 48500€ | 970€ |
2021-01-04 | 108 | GRANDE RUE | 4 | 74 | 815 | 69000€ | 932€ |
2022-05-19 | 9 | CHE DU BOUTON ROUGE | 5 | 92 | 1211 | 59200€ | 643€ |
2022-09-16 | 128 | GRANDE RUE | 5 | 112 | 800 | 79320€ | 708€ |
2022-05-06 | 5276 | LOGE GAUTHIER | 3 | 64 | 340 | 30000€ | 469€ |