Estimation théorique
Chemin du Verger,83500 La Seyne sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Verger,83500-La Seyne sur Mer indique un avis de valeur compris entre 466.000€ et 526.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.660€ et 5.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 466.000€ et 526.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.721€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.721€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Seyne-sur-Mer (83126), comprenant 63654 habitants est de 11,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.173€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,94€, à 17,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 794€ et 1.732€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 466.000€ et 526.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.721€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.721€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Seyne-sur-Mer (83126), comprenant 63654 habitants est de 11,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.173€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,94€, à 17,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 794€ et 1.732€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-29 | 47 | CHE DU VERGER VC 254 | 3 | 64 | 0 | 280000€ | 4375€ |
2022-08-01 | 52 | CHE DU VERGER VC 254 | 2 | 47 | 290 | 255000€ | 5426€ |
2020-01-13 | 2232 | AV AUGUSTE RENOIR | 4 | 120 | 640 | 355900€ | 2966€ |
2020-02-14 | 112 | CHE DES GUERINS | 4 | 95 | 394 | 458000€ | 4821€ |
2022-08-15 | 2266 | AV PIERRE AUGUSTE RENOIR | 4 | 89 | 435 | 465000€ | 5225€ |
2020-05-28 | 2214 | AV AUGUSTE RENOIR | 5 | 139 | 319 | 374000€ | 2691€ |
2022-03-22 | 2214 | AV PIERRE AUGUSTE RENOIR | 4 | 83 | 0 | 373940€ | 4505€ |
2019-11-28 | 51 | CHE DES GUERINS | 4 | 119 | 720 | 162500€ | 1366€ |
2021-06-01 | 191 | CHE DES GUERINS | 4 | 106 | 0 | 390700€ | 3686€ |
2020-06-16 | 235 | CHE DES GUERINS | 4 | 85 | 388 | 385000€ | 4529€ |
2020-11-13 | 101 | RTE DE JANAS | 3 | 82 | 675 | 390000€ | 4756€ |
2022-08-01 | 249 | ALL DES BERGERONNETTES | 5 | 83 | 411 | 160000€ | 1928€ |
2019-05-28 | 249 | ALL DES BERGERONNETTES | 5 | 83 | 411 | 320000€ | 3855€ |
2021-01-11 | 268 | CHE DES GUERINS | 4 | 130 | 674 | 575000€ | 4423€ |
2020-05-18 | 123 | RUE DE GUERIN | 5 | 140 | 452 | 421250€ | 3009€ |
2023-03-23 | 201 | RUE DE GUERIN | 5 | 111 | 591 | 555000€ | 5000€ |
2020-12-07 | 27 | ALL DES GEAIS | 9 | 180 | 618 | 468000€ | 2600€ |
2020-06-03 | 192 | ALL DES BERGERONNETTES | 6 | 100 | 577 | 435000€ | 4350€ |
2023-02-22 | 9005 | MOUTTON | 2 | 84 | 60 | 273000€ | 3250€ |
2021-04-08 | 9109 | BASTIAN | 4 | 97 | 400 | 451000€ | 4649€ |
2021-10-15 | 299 | CHE DES GUERINS | 4 | 140 | 644 | 540000€ | 3857€ |
2020-09-30 | 697 | CHE DES GUERINS | 5 | 104 | 349 | 356000€ | 3423€ |
2022-01-25 | 697 | CHE DES GUERINS | 5 | 104 | 349 | 405000€ | 3894€ |
2020-12-15 | 176 | ALL DES BERGERONNETTES | 4 | 95 | 617 | 172500€ | 1816€ |
2021-04-30 | 2585 | CC DE LA SEYNE A BASTIAN | 4 | 78 | 1218 | 310000€ | 3974€ |
2022-04-30 | 9100 | CHE DE LA SEYNE A BASTIAN | 7 | 180 | 0 | 518250€ | 2879€ |
2022-02-18 | 70 | ALL DES ROITELETS | 4 | 80 | 454 | 365000€ | 4563€ |
2020-12-17 | 161 | ALL DES BERGERONNETTES | 5 | 102 | 0 | 384000€ | 3765€ |
2023-02-21 | 2496 | CHE DE LA SEYNE A BASTIAN | 4 | 90 | 751 | 400000€ | 4444€ |
2019-12-05 | 345 | CHE DES GUERINS | 2 | 45 | 156 | 230000€ | 5111€ |
2023-02-02 | 123 | RUE DE GUERIN | 6 | 106 | 511 | 630000€ | 5943€ |
2022-08-12 | 101 | RTE DE JANAS | 4 | 82 | 534 | 361000€ | 4402€ |
2020-10-02 | 437 | RTE DES SABLETTES | 4 | 98 | 527 | 470000€ | 4796€ |
2022-04-12 | 9596 | BASTIAN | 4 | 62 | 1320 | 460000€ | 7419€ |
2019-05-24 | 101 | RTE DE JANAS | 4 | 60 | 520 | 296000€ | 4933€ |
2021-04-15 | 89 | RUE DE GUERIN | 3 | 65 | 712 | 235000€ | 3615€ |
2020-07-17 | 89 | RUE DE GUERIN | 3 | 64 | 545 | 330000€ | 5156€ |
2019-06-14 | 770 | CHE DE CARRIERE | 4 | 73 | 500 | 325000€ | 4452€ |
2020-01-13 | 5002 | CC DE LA SEYNE A BASTIAN | 4 | 90 | 275 | 289000€ | 3211€ |
2019-08-26 | 3 | RUE DU LOT PARADIS | 3 | 74 | 700 | 360000€ | 4865€ |
2021-07-06 | 9614 | BASTIAN | 4 | 78 | 534 | 320000€ | 4103€ |
2020-10-23 | 386 | CHE DES GUERINS | 4 | 85 | 0 | 374500€ | 4406€ |
2020-02-07 | 475 | RUE DE GUERIN | 4 | 130 | 63 | 160000€ | 1231€ |
2022-06-01 | 5005 | CHE PARADIS | 5 | 116 | 500 | 661000€ | 5698€ |
2021-09-24 | 770 | CHE DE CARRIERE | 3 | 70 | 463 | 447350€ | 6391€ |
2020-10-08 | 355 | RTE DES SABLETTES | 4 | 90 | 600 | 451710€ | 5019€ |
2023-01-12 | 333 | RUE DE GUERIN | 4 | 98 | 615 | 520000€ | 5306€ |
2020-06-30 | 473 | RUE DE GUERIN | 2 | 36 | 16 | 102800€ | 2856€ |
2022-02-07 | 2541 | CHE DE LA SEYNE A BASTIAN | 2 | 64 | 348 | 180000€ | 2813€ |
2020-06-24 | 1 | ALL DES MOINEAUX | 5 | 101 | 0 | 410000€ | 4059€ |
2021-10-29 | 2017 | AV PIERRE AUGUSTE RENOIR | 6 | 148 | 0 | 545000€ | 3682€ |
2019-05-23 | 182 | RUE DE GUERIN | 4 | 62 | 690 | 320000€ | 5161€ |
2020-03-26 | 2541 | CC DE LA SEYNE A BASTIAN | 4 | 88 | 0 | 378500€ | 4301€ |
2019-09-19 | 36 | ALL DES BERGERONNETTES | 5 | 120 | 595 | 385000€ | 3208€ |
2019-07-18 | 98 | CHE PASCAL | 5 | 137 | 0 | 299000€ | 2182€ |
2020-09-25 | 9100 | RUE DE GUERIN | 3 | 75 | 500 | 315000€ | 4200€ |
2020-04-15 | 114 | RUE DE GUERIN | 5 | 105 | 509 | 414500€ | 3948€ |
2021-10-12 | 23 | ALL DES MOINEAUX | 5 | 85 | 564 | 445000€ | 5235€ |
2020-07-02 | 2387 | CC DE LA SEYNE A BASTIAN | 4 | 97 | 130 | 240000€ | 2474€ |
2020-01-31 | 9605 | MAUVEOU | 4 | 164 | 1170 | 499000€ | 3043€ |
2021-10-01 | 66 | RTE DE JANAS | 4 | 75 | 413 | 330000€ | 4400€ |
2021-07-09 | 66 | RTE DE JANAS | 4 | 75 | 335 | 365000€ | 4867€ |
2020-02-17 | 2 | RUE DU LOT LES CHENES | 5 | 145 | 403 | 485000€ | 3345€ |
2019-11-28 | 135 | RUE ALLEGRE | 4 | 100 | 440 | 381930€ | 3819€ |
2023-03-17 | 38 | CHE PARADIS | 4 | 94 | 500 | 546300€ | 5812€ |
2019-07-03 | 9638 | BASTIAN | 4 | 110 | 424 | 343000€ | 3118€ |
2021-03-17 | 9886 | LE PARADIS | 4 | 71 | 1015 | 338000€ | 4761€ |
2021-09-03 | 10 | LOT LE HAMEAU DES RIGAOUS | 4 | 86 | 260 | 379500€ | 4413€ |
2023-06-12 | 429 | CHE PARADIS | 4 | 76 | 0 | 425000€ | 5592€ |
2020-02-21 | 89 | CHE PASCAL | 5 | 99 | 244 | 308960€ | 3121€ |
2021-08-06 | 10 | VC LOT VERGERS DU CAP SICIE | 6 | 98 | 438 | 405530€ | 4138€ |
2021-01-07 | 135 | RUE ALLEGRE | 3 | 69 | 337 | 315000€ | 4565€ |
2022-03-28 | 14 | LOT LE HAMEAU DES RIGAOUS | 4 | 86 | 161 | 404050€ | 4698€ |
2019-07-12 | 9102 | LE FOUR A CHAUX | 5 | 97 | 575 | 370000€ | 3814€ |
2022-01-24 | 326 | CHE DE PASCAL | 3 | 58 | 0 | 48000€ | 828€ |
2023-06-19 | 15 | LOT LE HAMEAU DES RIGAOUS | 5 | 86 | 200 | 345650€ | 4019€ |
2020-10-22 | 185 | ALL DES NIDS | 6 | 117 | 612 | 470000€ | 4017€ |
2019-12-19 | 2280 | CC DE LA SEYNE A BASTIAN | 3 | 81 | 392 | 250000€ | 3086€ |
2023-04-04 | 217 | ALL DES NIDS | 5 | 151 | 591 | 310000€ | 2053€ |
2020-09-28 | 79 | ALL DES NIDS | 4 | 85 | 594 | 335000€ | 3941€ |
2023-06-29 | 342 | CHE DE PASCAL | 4 | 100 | 130 | 84500€ | 845€ |
2023-06-29 | 342 | CHE DE PASCAL | 4 | 100 | 130 | 125000€ | 1250€ |
2021-02-04 | 342 | CHE PASCAL | 3 | 76 | 63 | 289000€ | 3803€ |
2021-06-11 | 367 | CHE DES BARELLES | 4 | 89 | 331 | 360000€ | 4045€ |
2020-04-17 | 97 | CHE DE LA CROIX DE PALUN | 5 | 76 | 724 | 428000€ | 5632€ |
2020-10-08 | 352 | CHE DE PASCAL | 3 | 54 | 60 | 299624€ | 5549€ |
2021-04-28 | 118 | CHE PARADIS | 4 | 112 | 0 | 617400€ | 5513€ |
2019-11-07 | 135 | RUE ALLEGRE | 6 | 150 | 733 | 3108000€ | 20720€ |
2022-07-21 | 282 | CHE DE PASCAL | 5 | 68 | 425 | 212400€ | 3124€ |
2023-01-20 | 78 | RUE ALLEGRE | 4 | 100 | 767 | 580000€ | 5800€ |
2020-03-27 | 367 | CHE DES BARELLES | 3 | 71 | 294 | 295000€ | 4155€ |
2022-01-13 | 367 | CHE DES BARELLES | 3 | 71 | 294 | 439000€ | 6183€ |
2021-06-15 | 135 | RUE ALLEGRE | 6 | 110 | 564 | 330000€ | 3000€ |
2020-11-06 | 439 | CHE DE CARRIERE | 4 | 71 | 434 | 340000€ | 4789€ |
2021-01-06 | 282 | RTE DE JANAS | 3 | 75 | 370 | 365000€ | 4867€ |
2021-04-07 | 40 | CHE FERRI | 4 | 149 | 500 | 600000€ | 4027€ |
2021-07-29 | 11 | CHE DE LA CROIX DE PALUN | 6 | 154 | 460 | 667500€ | 4334€ |
2019-08-30 | 125 | RTE DES SABLETTES | 3 | 50 | 531 | 272000€ | 5440€ |
2020-12-17 | 346 | CHE DES BARELLES | 4 | 73 | 327 | 318250€ | 4360€ |
2021-07-30 | 509 | CHE DE CARRIERE | 5 | 121 | 177 | 540000€ | 4463€ |
2022-06-27 | 29 | CHE DE LA CROIX DE PALUN | 4 | 76 | 704 | 491800€ | 6471€ |
2021-12-15 | 135 | RUE ALLEGRE | 1 | 86 | 303 | 355000€ | 4128€ |
2020-03-10 | 9668 | LES MOULIERES | 4 | 81 | 604 | 338399€ | 4178€ |
2021-01-28 | 104 | RTE DES SABLETTES | 4 | 68 | 0 | 380000€ | 5588€ |
2022-05-16 | 209 | CHE DE PASCAL | 5 | 101 | 467 | 485865€ | 4811€ |
2020-09-29 | 209 | CHE PASCAL | 5 | 101 | 467 | 440000€ | 4356€ |
2019-08-29 | 13 | CHE DE LA CROIX DE PALUN | 4 | 124 | 606 | 338000€ | 2726€ |
2022-04-12 | 715 | ALL DES NIDS | 5 | 180 | 710 | 515600€ | 2864€ |
2020-10-27 | 677 | ALL DES NIDS | 5 | 168 | 667 | 410000€ | 2440€ |
2021-06-11 | 9014 | LOT LA CAILLERE BASSE | 5 | 158 | 835 | 423500€ | 2680€ |
2020-10-02 | 104 | ALL DES MESANGES BLEUES | 2 | 69 | 547 | 340000€ | 4928€ |
2019-05-16 | 323 | RUE ALLEGRE | 3 | 40 | 39 | 161040€ | 4026€ |
2021-04-28 | 323 | RUE ALLEGRE | 1 | 32 | 40 | 190000€ | 5938€ |
2022-02-03 | 12 | ALL DES BOUVREUILS | 4 | 86 | 476 | 392850€ | 4568€ |
2021-12-21 | 103 | ALL DES MESANGES BLEUES | 4 | 85 | 662 | 350000€ | 4118€ |
2019-07-11 | 346 | CHE DES BARELLES | 4 | 86 | 650 | 338000€ | 3930€ |
2021-09-27 | 16 | RUE LOT JARDINS DE JANAS | 3 | 110 | 420 | 395000€ | 3591€ |
2023-01-24 | 16 | RUE LOT JARDINS DE JANAS | 3 | 110 | 420 | 456000€ | 4145€ |
2019-10-03 | 411 | AV AUDIBERT | 5 | 86 | 828 | 454829€ | 5289€ |
2022-07-12 | 9001 | BASTIAN | 4 | 120 | 1000 | 570000€ | 4750€ |
2021-06-23 | 22 | ALL DES BOUVREUILS | 5 | 83 | 520 | 425000€ | 5120€ |
2020-07-09 | 306 | RUE ALLEGRE | 7 | 136 | 653 | 202460€ | 1489€ |
2022-12-21 | 306 | RUE ALLEGRE | 7 | 136 | 653 | 510000€ | 3750€ |
2022-05-16 | 411 | AV AUDIBERT | 4 | 68 | 782 | 460000€ | 6765€ |
2022-06-08 | 1669 | D 16 SIX FOURS AUX SABLETTES | 3 | 86 | 776 | 380000€ | 4419€ |
2019-06-14 | 4 | RUE DU LOT LA SOURCE | 4 | 85 | 546 | 340000€ | 4000€ |
2020-03-12 | 5001 | CHE DE CARRIERE | 5 | 84 | 548 | 315000€ | 3750€ |
2022-06-22 | 594 | CHE DE LOMBARD | 5 | 60 | 297 | 395000€ | 6583€ |
2019-11-13 | 9036 | LOT LA CAILLERE BASSE | 6 | 88 | 830 | 380850€ | 4328€ |
2023-02-23 | 49 | CHE MOULIERES A CROIX DE PALUN | 5 | 90 | 634 | 310000€ | 3444€ |
2020-06-15 | 63 | TRA ALLEGRE | 4 | 98 | 439 | 352000€ | 3592€ |
2019-07-12 | 89 | TRA ALLEGRE | 4 | 75 | 658 | 310000€ | 4133€ |
2020-02-04 | 9990 | CACHOU | 4 | 130 | 500 | 550000€ | 4231€ |
2021-05-27 | 3 | RUE DU LOT MAZERES II | 4 | 86 | 0 | 407000€ | 4733€ |
2023-05-17 | 3 | RUE DU LOT MAZERES II | 5 | 101 | 0 | 680000€ | 6733€ |
2019-06-13 | 411 | AV AUDIBERT | 4 | 72 | 805 | 418000€ | 5806€ |
2023-04-14 | 120 | ALL DES COUCOUS | 6 | 108 | 583 | 535000€ | 4954€ |
2020-09-09 | 9043 | LOT LA CAILLERE BASSE | 4 | 84 | 1028 | 472000€ | 5619€ |
2020-09-22 | 564 | AV JOSEPH RAYNAUD | 5 | 137 | 642 | 370000€ | 2701€ |
2020-11-17 | 5001 | ALL DES CHARDONNERETS | 5 | 119 | 648 | 478650€ | 4022€ |
2021-10-21 | 1195 | CC N 130 DIT DE BREMOND | 4 | 64 | 92 | 298000€ | 4656€ |
2021-07-29 | 1195 | CC N 130 DIT DE BREMOND | 4 | 64 | 92 | 400000€ | 6250€ |
2021-07-01 | 2106 | CHE DE LA SEYNE A BASTIAN | 3 | 65 | 500 | 1230000€ | 18923€ |
2020-10-19 | 552 | RTE DE JANAS | 4 | 102 | 0 | 351465€ | 3446€ |
2022-02-15 | 17 | LES MOULIERES | 5 | 95 | 499 | 470000€ | 4947€ |
2021-01-11 | 30 | VC LOT VERGERS DU CAP SICIE | 5 | 87 | 423 | 430350€ | 4947€ |
2019-07-23 | 22 | LOT LA CAILLERE BASSE | 8 | 133 | 928 | 142500€ | 1071€ |
2021-04-15 | 1443 | D 16 SIX FOURS AUX SABLETTES | 4 | 98 | 500 | 347000€ | 3541€ |
2021-09-10 | 45 | ALL DES COLIBRIS | 5 | 200 | 4000 | 775000€ | 3875€ |
2022-04-19 | 12 | IMP DES SARMENTS | 3 | 105 | 542 | 440000€ | 4190€ |