Estimation théorique
Chemin du Vert,38210 Tullins (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Vert,38210-Tullins indique un avis de valeur compris entre 270.000€ et 304.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.700€ et 3.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 270.000€ et 304.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.898€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.898€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cras (38137), comprenant 446 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,56€, à 10,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 656€ et 1.080€ avec un indice de confiance de 6.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 270.000€ et 304.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.898€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.898€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cras (38137), comprenant 446 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,56€, à 10,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 656€ et 1.080€ avec un indice de confiance de 6.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-02 | 3245 | LE VERT | 7 | 335 | 1667 | 558000€ | 1666€ |
2022-10-31 | 9010 | LE VERT | 5 | 114 | 1662 | 338000€ | 2965€ |
2019-11-07 | 9999 | MANGUELY | 5 | 149 | 1000 | 384500€ | 2581€ |
2021-02-26 | 9131 | MANGUELY | 6 | 171 | 2000 | 409750€ | 2396€ |
2022-02-09 | 5069 | AU GUY | 4 | 71 | 804 | 130000€ | 1831€ |
2019-09-30 | 293 | RTE DU MOULIN | 5 | 120 | 1000 | 379000€ | 3158€ |
2022-07-06 | 5059 | AU MOULIN | 4 | 95 | 940 | 108000€ | 1137€ |
2022-10-04 | 5 | LE RACCOURCI DU MOULIN | 5 | 135 | 1144 | 417600€ | 3093€ |
2022-04-01 | 9001 | CELLIERE | 3 | 50 | 0 | 125000€ | 2500€ |
2022-07-26 | 9203 | GRAND TIZIN | 4 | 120 | 720 | 200000€ | 1667€ |
2021-05-17 | 2 | PASS LILETTE | 3 | 79 | 255 | 257600€ | 3261€ |
2021-07-06 | 43 | CHEM DES BLES D OR | 3 | 115 | 855 | 180950€ | 1573€ |
2019-12-20 | 54 | CHEM DE LA POYAT | 5 | 118 | 831 | 325340€ | 2757€ |
2022-07-04 | 144 | CHEM DE LA POYAT | 6 | 122 | 1164 | 325050€ | 2664€ |
2020-09-14 | 216 | RUE DE LA PIERRE AIGUE | 4 | 100 | 1000 | 269200€ | 2692€ |
2022-09-19 | 356 | RTE DU PUITS | 5 | 125 | 233 | 391270€ | 3130€ |
2021-10-08 | 9191 | LE NEME | 1 | 75 | 270 | 257500€ | 3433€ |
2021-10-28 | 6085 | PETIT TIZIN SUD | 5 | 90 | 1360 | 259000€ | 2878€ |
2022-08-26 | 288 | IMP DE CHAMPISSE | 6 | 154 | 1294 | 384000€ | 2494€ |
2021-02-15 | 263 | RTE DU PONT ROUGE | 4 | 149 | 1016 | 376000€ | 2523€ |
2019-07-03 | 6140 | PETIT TIZIN SUD | 5 | 111 | 111 | 309840€ | 2791€ |
2021-10-04 | 9001 | LE NEME | 3 | 70 | 0 | 158000€ | 2257€ |
2020-11-02 | 6402 | MALATRAS | 4 | 94 | 862 | 262000€ | 2787€ |
2020-12-30 | 329 | RTE DE CHAMPISSE | 5 | 110 | 1234 | 283000€ | 2573€ |
2020-12-17 | 0 | TIZIN | 5 | 130 | 830 | 251900€ | 1938€ |
2019-07-03 | 416 | RUE DE LA CHARRIERE | 5 | 140 | 577 | 130000€ | 929€ |
2020-08-05 | 9008 | LA PARISETTE | 4 | 118 | 1190 | 336850€ | 2855€ |
2019-04-04 | 9005 | MALATRAS | 5 | 120 | 1506 | 195000€ | 1625€ |
2019-07-30 | 1 | CHEM DU VIEUX FOUR | 3 | 146 | 1360 | 110000€ | 753€ |
2022-08-25 | 646 | RUE DES FONTAINES | 4 | 100 | 294 | 292950€ | 2930€ |
2022-01-20 | 634 | RUE DES FONTAINES | 3 | 64 | 176 | 60000€ | 938€ |
2019-08-30 | 623 | RTE DE CHAMPISSE | 7 | 124 | 988 | 264600€ | 2134€ |
2019-07-19 | 71 | RUE DU CHAMP DE L'ORDRE | 5 | 112 | 636 | 248000€ | 2214€ |
2021-12-27 | 473 | RTE DU SUD | 3 | 60 | 635 | 173000€ | 2883€ |
2022-10-28 | 48 | IMP DE CACHON | 4 | 75 | 1131 | 240000€ | 3200€ |
2020-11-24 | 509 | RTE DES ESSARTS | 6 | 165 | 1660 | 474400€ | 2875€ |
2019-09-04 | 6001 | LE CHAMP DE L ORDRE | 5 | 92 | 793 | 265000€ | 2880€ |
2021-07-26 | 15 | CHEM DES BRUNIERES | 4 | 138 | 375 | 293000€ | 2123€ |
2019-11-14 | 5006 | LE CHAMP DU PORT | 4 | 100 | 145 | 72000€ | 720€ |
2021-03-26 | 5000 | RUE DES FONTAINES | 4 | 79 | 577 | 55000€ | 696€ |
2021-02-26 | 7 | RUE DU BARON | 3 | 60 | 101 | 115000€ | 1917€ |
2021-12-28 | 39 | MTE DES CHANCES | 5 | 137 | 104 | 242720€ | 1772€ |
2019-07-12 | 5049 | AU LOTARET | 4 | 84 | 88 | 94000€ | 1119€ |
2022-10-25 | 6083 | LE CHAFFARD | 4 | 88 | 842 | 360000€ | 4091€ |
2021-08-03 | 80 | MTE DES CHANCES | 4 | 89 | 470 | 205000€ | 2303€ |
2021-02-03 | 69 | RUE DU VERCORS | 4 | 91 | 510 | 249000€ | 2736€ |
2020-11-24 | 70 | AV DU VERCORS | 5 | 151 | 1656 | 303700€ | 2011€ |
2020-04-10 | 24 | RTE DES MIEGES | 4 | 90 | 837 | 218000€ | 2422€ |
2022-09-26 | 24 | RTE DES MIEGES | 4 | 90 | 837 | 295065€ | 3279€ |
2019-12-06 | 126 | RTE DU SUD | 4 | 105 | 702 | 269420€ | 2566€ |
2021-07-27 | 28 | CHE TRIOLLE | 4 | 130 | 289 | 309000€ | 2377€ |
2019-10-14 | 160 | RUE DU BARON | 3 | 100 | 665 | 219500€ | 2195€ |
2021-06-16 | 164 | ALL DES ECUREUILS | 5 | 112 | 870 | 279610€ | 2497€ |
2021-05-28 | 2 | IMP DES SPORTS | 6 | 96 | 600 | 263000€ | 2740€ |
2021-07-01 | 126 | RTE DU SUD | 4 | 80 | 700 | 344000€ | 4300€ |
2021-08-23 | 2 | MOULX | 4 | 112 | 1107 | 309200€ | 2761€ |
2022-05-31 | 26 | IMP DES JARDINS | 1 | 45 | 175 | 35000€ | 778€ |
2019-08-09 | 9002 | MALATRAS | 3 | 65 | 348 | 69000€ | 1062€ |
2022-06-27 | 1 | BRIQUETIERE | 5 | 100 | 1016 | 363780€ | 3638€ |
2020-10-01 | 6157 | AV DU VERCORS | 5 | 120 | 1030 | 342750€ | 2856€ |
2021-07-09 | 9002 | TRIAN | 3 | 60 | 0 | 180000€ | 3000€ |
2022-10-17 | 2 | RTE DE L'ORMENDIERE | 5 | 90 | 685 | 180000€ | 2000€ |
2021-08-05 | 237 | CHE DES GORGERAUX | 4 | 104 | 500 | 296790€ | 2854€ |
2022-04-01 | 7 | GRANDE RUE | 4 | 110 | 85 | 182000€ | 1655€ |
2021-04-08 | 257 | RTE DE TULLINS | 4 | 77 | 1365 | 208499€ | 2708€ |
2021-03-11 | 41 | GRANDE RUE | 3 | 93 | 281 | 170000€ | 1828€ |
2022-07-29 | 9005 | LA PARISETTE | 3 | 80 | 820 | 405000€ | 5063€ |
2019-12-18 | 27 | BRIQUETIERE | 5 | 98 | 335 | 228110€ | 2328€ |
2019-10-04 | 59 | CHE DES GORGERAUX | 4 | 140 | 900 | 405000€ | 2893€ |
2019-11-12 | 17 | BRIQUETIERE | 5 | 98 | 336 | 226400€ | 2310€ |
2019-11-15 | 9001 | CHANTABOT | 6 | 120 | 0 | 230000€ | 1917€ |
2019-12-19 | 1010 | RTE DE TULLINS | 4 | 117 | 681 | 200000€ | 1709€ |
2020-01-13 | 6089 | LE MOLLARD | 5 | 112 | 748 | 285000€ | 2545€ |
2022-06-13 | 122 | RUE DES SOURCES | 5 | 91 | 546 | 260000€ | 2857€ |
2021-07-02 | 0 | PETIT TIZIN NORD | 7 | 114 | 398 | 283300€ | 2485€ |
2022-06-30 | 16 | IMP DES POMMIERS | 5 | 98 | 427 | 249000€ | 2541€ |
2020-12-07 | 21 | RTE DE CHARBONNIERE | 5 | 96 | 600 | 210000€ | 2188€ |
2022-02-10 | 119 | IMP BEL AIR | 4 | 86 | 328 | 100000€ | 1163€ |
2020-03-16 | 6339 | CRUZILLE | 5 | 138 | 777 | 390000€ | 2826€ |
2020-06-25 | 9 | RUE DU VERCORS | 4 | 82 | 401 | 253970€ | 3097€ |
2022-12-29 | 3 | RUE DU VERCORS | 4 | 85 | 424 | 332500€ | 3912€ |
2022-05-02 | 9004 | LE PORT | 3 | 100 | 1040 | 226834€ | 2268€ |
2022-02-15 | 10 | RUE DU VERCORS | 4 | 85 | 448 | 280000€ | 3294€ |
2020-12-17 | 54 | AV DU VERCORS | 5 | 81 | 512 | 199050€ | 2457€ |
2020-09-17 | 0 | PRES DE GALERNE | 5 | 130 | 0 | 169980€ | 1308€ |
2021-07-23 | 9 | LOT LES CRUZETTES | 3 | 101 | 1000 | 250000€ | 2475€ |
2022-09-06 | 9005 | LE PORT | 1 | 35 | 385 | 40000€ | 1143€ |
2021-07-01 | 208 | RTE DE L'ALBENC | 4 | 98 | 994 | 310910€ | 3173€ |
2020-10-05 | 37 | AV DU VERCORS | 4 | 68 | 427 | 227750€ | 3349€ |
2019-12-26 | 0 | LE MOLLARD | 4 | 110 | 92 | 204350€ | 1858€ |
2020-08-05 | 5067 | LE MOLLARD | 3 | 64 | 262 | 162000€ | 2531€ |
2021-01-11 | 35 | AV DU VERCORS | 4 | 96 | 342 | 210000€ | 2188€ |
2022-05-10 | 450 | RTE DE LA THIVOLIERE | 3 | 84 | 270 | 210000€ | 2500€ |
2021-10-21 | 9018 | PRES DE GALERNE | 4 | 77 | 1000 | 375200€ | 4873€ |
2021-05-03 | 94 | RUE DU MOULIN | 6 | 105 | 1484 | 359000€ | 3419€ |
2019-09-20 | 208 | RUE DU MOULIN | 5 | 110 | 1100 | 307900€ | 2799€ |
2022-07-04 | 227 | RUE DU VERCORS | 5 | 94 | 933 | 285000€ | 3032€ |
2023-06-20 | 54 | IMP BEAUREGARD | 2 | 60 | 984 | 165000€ | 2750€ |
2019-06-12 | 5128 | IMP DE CHAMP LONG | 5 | 111 | 1410 | 260000€ | 2342€ |
2021-09-20 | 227 | RUE DU MOULIN | 5 | 114 | 655 | 182000€ | 1596€ |
2020-10-16 | 6000 | PRES DE GALERNE | 3 | 96 | 1000 | 303185€ | 3158€ |
2021-08-19 | 5 | IMP DU SABLON | 3 | 110 | 131 | 249000€ | 2264€ |
2019-10-11 | 9010 | GALERNE | 5 | 120 | 585 | 100000€ | 833€ |
2022-02-10 | 365 | CHE DU SUZET | 5 | 125 | 775 | 380000€ | 3040€ |
2019-10-28 | 6321 | PRES DE GALERNE | 4 | 90 | 441 | 209050€ | 2323€ |
2021-01-28 | 743 | RTE DE LA THIVOLIERE | 4 | 99 | 1057 | 303500€ | 3066€ |
2021-04-29 | 368 | CHEM DES GRANDS CHAMPS | 4 | 91 | 852 | 299000€ | 3286€ |
2020-10-07 | 9180 | CRUZILLE | 4 | 137 | 804 | 76684€ | 560€ |
2020-03-12 | 9011 | GALERNE | 5 | 100 | 460 | 170000€ | 1700€ |
2020-12-18 | 5161 | MALINIERE | 3 | 76 | 35 | 138200€ | 1818€ |
2019-08-02 | 453 | RTE DE MONTAUD | 5 | 101 | 602 | 315000€ | 3119€ |
2021-12-08 | 453 | RTE DE MONTAUD | 5 | 121 | 623 | 455350€ | 3763€ |
2019-07-29 | 2 | ALL DES SOUPIRS | 5 | 110 | 213 | 299050€ | 2719€ |
2019-06-27 | 0 | PRES DE GALERNE | 5 | 129 | 1000 | 335000€ | 2597€ |
2020-03-02 | 40 | AV DU VERCORS | 3 | 44 | 206 | 96300€ | 2189€ |
2021-01-07 | 6356 | MAISONS NEUVES | 4 | 90 | 0 | 216700€ | 2408€ |
2021-01-19 | 29 | CHEM DU MOULIN | 4 | 99 | 795 | 275000€ | 2778€ |
2022-05-30 | 23 | AV DU VERCORS | 3 | 60 | 63 | 154250€ | 2571€ |
2021-11-22 | 6316 | PEILLADOUX | 4 | 166 | 820 | 155800€ | 939€ |
2021-01-25 | 660 | RUE DU VERCORS | 7 | 130 | 352 | 316000€ | 2431€ |
2022-03-10 | 9 | ALL DES SOUPIRS | 6 | 150 | 832 | 313200€ | 2088€ |
2021-08-27 | 12 | CLOS DU VERGER | 3 | 134 | 820 | 411000€ | 3067€ |
2022-08-29 | 641 | RTE DE MONTAUD | 5 | 145 | 115 | 304050€ | 2097€ |
2021-05-12 | 0 | HAMEAU DU GIT | 4 | 117 | 443 | 321000€ | 2744€ |
2022-05-23 | 6134 | CHE DE LA CHEVALLERIE | 7 | 181 | 1178 | 511500€ | 2826€ |
2022-08-04 | 29 | CHE DE LA CHEVALLERIE | 5 | 160 | 1082 | 416350€ | 2602€ |
2019-11-21 | 5075 | MICANDIERE | 4 | 120 | 500 | 148000€ | 1233€ |
2022-09-16 | 0 | AV DU VERCORS | 4 | 90 | 748 | 410000€ | 4556€ |
2022-08-29 | 101 | CHE DE PAS COTTIN | 4 | 131 | 673 | 328100€ | 2505€ |
2022-10-24 | 34 | VIGNES DE CRUZILLE | 5 | 100 | 724 | 275500€ | 2755€ |
2021-09-17 | 37 | RUE DU MAQUIS DES CHAMBARANDS | 3 | 96 | 212 | 139000€ | 1448€ |
2020-10-09 | 216 | CHE DU STADE | 5 | 109 | 534 | 317600€ | 2914€ |
2020-01-24 | 33 | RUE DU MAQUIS DES CHAMBARANDS | 3 | 66 | 136 | 172450€ | 2613€ |
2020-04-22 | 6000 | MAISONS NEUVES | 5 | 120 | 524 | 289000€ | 2408€ |
2019-04-15 | 20 | RUE DU MAQUIS DES CHAMBARANDS | 3 | 68 | 607 | 165000€ | 2426€ |
2022-09-30 | 18 | RUE DU MAQUIS DES CHAMBARANDS | 6 | 169 | 185 | 358350€ | 2120€ |
2021-01-25 | 5082 | MARGARAT | 5 | 88 | 2055 | 245000€ | 2784€ |
2020-04-24 | 9002 | PEILLADOUX | 4 | 78 | 700 | 240000€ | 3077€ |
2023-02-03 | 6079 | CHE DE LA CHEVALLERIE | 5 | 115 | 906 | 335250€ | 2915€ |
2019-06-03 | 9232 | CHE DES ALLARDS | 6 | 138 | 0 | 140000€ | 1014€ |
2019-07-10 | 1 | RUE DES JARDINS | 3 | 61 | 385 | 237500€ | 3893€ |
2019-06-11 | 6036 | CHE DE LA CHEVALLERIE | 6 | 111 | 800 | 250000€ | 2252€ |
2020-10-15 | 11 | AV DU VERCORS | 4 | 130 | 0 | 227500€ | 1750€ |
2021-10-04 | 912 | RUE DU VERCORS | 3 | 92 | 235 | 345000€ | 3750€ |
2022-01-31 | 6312 | PEILLADOUX | 5 | 90 | 328 | 289662€ | 3218€ |
2022-05-20 | 6293 | PEILLADOUX | 4 | 90 | 282 | 332800€ | 3698€ |
2020-12-23 | 9001 | CHE DES ALLARDS | 6 | 139 | 1400 | 263000€ | 1892€ |
2022-01-25 | 6257 | PRES DU BOURG | 5 | 96 | 0 | 286000€ | 2979€ |
2021-09-15 | 36 | CHE DE LA CHEVALLERIE | 4 | 90 | 805 | 427300€ | 4748€ |
2022-04-04 | 2 | CHE DES ALLARDS | 5 | 149 | 360 | 269910€ | 1811€ |