Estimation théorique
Chennevières sur Marne,94430 Chennevières sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chennevières sur Marne,94430-Chennevières sur Marne indique un avis de valeur compris entre 476.000€ et 536.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.760€ et 5.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 476.000€ et 536.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.751€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.751€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chennevières-sur-Marne (94019), comprenant 18257 habitants est de 14,93€, soit un loyer théorique mensuel de 1.493€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,26€, à 19,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.126€ et 1.980€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 476.000€ et 536.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.751€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.751€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chennevières-sur-Marne (94019), comprenant 18257 habitants est de 14,93€, soit un loyer théorique mensuel de 1.493€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,26€, à 19,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.126€ et 1.980€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-24 | 6 | RUE HENRI MATISSE | 6 | 155 | 593 | 582000€ | 3755€ |
2020-02-24 | 16 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 132 | 431 | 499900€ | 3787€ |
2022-06-29 | 11 | RUE VIGEE LEBRUN | 6 | 155 | 422 | 590000€ | 3806€ |
2020-12-29 | 3 | RUE HENRI MATISSE | 6 | 155 | 414 | 573150€ | 3698€ |
2021-03-23 | 2 | ALL UTRILLO | 5 | 180 | 792 | 750000€ | 4167€ |
2019-05-28 | 1 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 132 | 403 | 528000€ | 4000€ |
2019-06-03 | 11 | RUE FRAGONARD | 5 | 139 | 545 | 508000€ | 3655€ |
2023-04-14 | 11 | RUE FRAGONARD | 5 | 139 | 545 | 605000€ | 4353€ |
2019-06-03 | 12 | RUE VIGEE LEBRUN | 6 | 155 | 412 | 528116€ | 3407€ |
2021-09-03 | 15 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 132 | 485 | 579700€ | 4392€ |
2020-09-07 | 4 | RUE FRAGONARD | 5 | 144 | 497 | 583000€ | 4049€ |
2023-02-24 | 10 | RUE VAN GOGH | 5 | 91 | 456 | 509900€ | 5603€ |
2019-05-09 | 1 | RUE VIGEE LEBRUN | 5 | 81 | 528 | 393000€ | 4852€ |
2020-06-29 | 9 | ALL LA CROIX ST SIMEON | 4 | 115 | 379 | 424000€ | 3687€ |
2020-06-15 | 7 | ALL DU CLOS DU BELVEDERE | 5 | 100 | 0 | 380000€ | 3800€ |
2023-01-19 | 21 | RUE FRAGONARD | 5 | 104 | 594 | 660000€ | 6346€ |
2020-12-08 | 29 | ALL LA CROIX ST SIMEON | 6 | 150 | 416 | 563000€ | 3753€ |
2020-07-20 | 21 | RUE VAN GOGH | 6 | 113 | 534 | 441000€ | 3903€ |
2019-12-09 | 7 | RUE VAN GOGH | 7 | 132 | 554 | 490000€ | 3712€ |
2020-02-27 | 1 | ALL DU CLOS DU BELVEDERE | 4 | 93 | 400 | 409000€ | 4398€ |
2019-05-07 | 19 | RUE VAN GOGH | 6 | 118 | 621 | 500000€ | 4237€ |
2020-01-31 | 4 | ALL LA CROIX ST SIMEON | 4 | 115 | 369 | 532000€ | 4626€ |
2020-06-05 | 13 | RUE VAN GOGH | 6 | 109 | 659 | 559900€ | 5137€ |
2020-07-24 | 40 | RUE CONSTANTIN LIMPENS | 3 | 62 | 215 | 230000€ | 3710€ |
2019-05-27 | 30 | RUE CONSTANTIN LIMPENS | 3 | 70 | 412 | 265000€ | 3786€ |
2019-07-12 | 79 | RUE DU BELVEDERE | 3 | 60 | 272 | 340000€ | 5667€ |
2021-01-14 | 17 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 166 | 541 | 470000€ | 2831€ |
2021-08-26 | 74 | RUE DOCTEUR ANDRE LIBERT | 4 | 78 | 336 | 382000€ | 4897€ |
2021-07-05 | 21 | ALL DES ORMES | 4 | 88 | 255 | 442000€ | 5023€ |
2022-10-28 | 21 | ALL DES ORMES | 6 | 100 | 255 | 486900€ | 4869€ |
2021-09-30 | 2 | ALL MARE DE L'ORME | 5 | 120 | 349 | 198308€ | 1653€ |
2020-03-16 | 19 | ALL DES ORMES | 4 | 88 | 255 | 357000€ | 4057€ |
2019-11-27 | 76 | RUE CONSTANTIN LIMPENS | 3 | 80 | 321 | 230000€ | 2875€ |
2020-08-25 | 1 | ALL DES LONGUES RAIES | 3 | 81 | 400 | 419350€ | 5177€ |
2021-10-04 | 13 | ALL DES ORMES | 4 | 88 | 248 | 419000€ | 4761€ |
2019-08-09 | 80 | RUE CONSTANTIN LIMPENS | 4 | 105 | 337 | 443500€ | 4224€ |
2020-12-29 | 71 | RUE DOCTEUR ANDRE LIBERT | 5 | 114 | 501 | 460000€ | 4035€ |
2022-12-07 | 71 | RUE DOCTEUR ANDRE LIBERT | 5 | 114 | 501 | 520000€ | 4561€ |
2022-10-14 | 21 | RUE CONSTANTIN LIMPENS | 4 | 125 | 332 | 440000€ | 3520€ |
2020-10-26 | 59 | RUE CONSTANTIN LIMPENS | 4 | 67 | 668 | 396500€ | 5918€ |
2020-05-16 | 111 | RUE DU BELVEDERE | 3 | 58 | 260 | 252900€ | 4360€ |
2019-07-12 | 75 | RUE CONSTANTIN LIMPENS | 3 | 105 | 331 | 350000€ | 3333€ |
2021-09-29 | 10 | ALL MARE DE L'ORME | 4 | 115 | 374 | 472500€ | 4109€ |
2019-12-02 | 60 | RUE DU GOLF | 3 | 55 | 250 | 326000€ | 5927€ |
2020-10-16 | 52 | RUE EMMANUEL D ORMESSON | 5 | 115 | 331 | 357000€ | 3104€ |
2021-08-31 | 56 | RUE EMMANUEL D ORMESSON | 4 | 73 | 331 | 435000€ | 5959€ |
2023-01-31 | 25 | RUE LE PREVOST | 5 | 89 | 244 | 459810€ | 5166€ |
2021-07-13 | 34 | RUE FUSILLES DE CHATEAUBRIANT | 4 | 95 | 0 | 344500€ | 3626€ |
2023-03-08 | 24 | RUE EMMANUEL D ORMESSON | 4 | 119 | 326 | 510000€ | 4286€ |
2019-09-16 | 84 | RUE FRANCOIS DE PAULE | 5 | 115 | 261 | 399000€ | 3470€ |
2021-04-14 | 36 | RUE DU SERGENT RAYMOND ANNE | 6 | 98 | 238 | 399425€ | 4076€ |
2021-03-30 | 28 | RUE FUSILLES DE CHATEAUBRIANT | 4 | 100 | 1065 | 506000€ | 5060€ |
2021-12-10 | 14 | RUE EMMANUEL D ORMESSON | 4 | 92 | 331 | 475000€ | 5163€ |
2022-04-04 | 23 | AV ALBERT | 4 | 85 | 347 | 541315€ | 6368€ |
2020-01-03 | 117 | RUE DU BELVEDERE | 5 | 100 | 250 | 428870€ | 4289€ |
2021-04-07 | 26 | RUE FUSILLES DE CHATEAUBRIANT | 4 | 160 | 0 | 701100€ | 4382€ |
2022-07-28 | 87 | RUE HENRY | 4 | 74 | 245 | 200000€ | 2703€ |
2023-05-30 | 45 | RUE DU SERGENT RAYMOND ANNE | 4 | 79 | 0 | 390000€ | 4937€ |
2019-12-30 | 33 | AV GEORGES | 4 | 102 | 474 | 350000€ | 3431€ |
2019-07-29 | 76 | RUE EMMANUEL D ORMESSON | 6 | 135 | 332 | 588000€ | 4356€ |
2022-07-06 | 81 | RUE HENRY | 4 | 126 | 245 | 343000€ | 2722€ |
2021-06-24 | 15 | RUE LE PREVOST | 4 | 120 | 237 | 470000€ | 3917€ |
2022-09-28 | 97 | RUE CONSTANTIN LIMPENS | 4 | 132 | 340 | 500000€ | 3788€ |
2021-08-20 | 80 | RUE EMMANUEL D ORMESSON | 3 | 65 | 332 | 462360€ | 7113€ |
2019-09-27 | 94 | RUE CONSTANTIN LIMPENS | 4 | 61 | 342 | 320000€ | 5246€ |
2022-05-17 | 28 | AV ALBERT | 4 | 90 | 474 | 515000€ | 5722€ |
2020-12-17 | 79 | RUE HENRY | 4 | 90 | 243 | 387000€ | 4300€ |
2019-06-04 | 27 | RUE EMMANUEL D ORMESSON | 5 | 145 | 331 | 613000€ | 4228€ |
2022-02-15 | 27 | RUE EMMANUEL D ORMESSON | 5 | 145 | 331 | 675000€ | 4655€ |
2022-02-25 | 46 | RUE DU GOLF | 5 | 108 | 279 | 465000€ | 4306€ |
2020-07-06 | 29 | RUE EMMANUEL D ORMESSON | 3 | 69 | 331 | 319900€ | 4636€ |
2020-09-28 | 33 | RUE EMMANUEL D ORMESSON | 5 | 90 | 330 | 395000€ | 4389€ |
2023-03-06 | 102 | RUE MARTYRS CHATEAUBRIAND | 4 | 108 | 263 | 440000€ | 4074€ |
2020-05-29 | 11 | RUE DU BELVEDERE | 5 | 90 | 370 | 360000€ | 4000€ |
2022-02-24 | 16 | RUE GABRIELLE DE SANTENY | 6 | 117 | 388 | 522500€ | 4466€ |
2019-07-29 | 86 | RUE EMMANUEL D ORMESSON | 6 | 93 | 503 | 350000€ | 3763€ |
2021-04-14 | 61 | RUE DU GOLF | 8 | 144 | 348 | 480000€ | 3333€ |
2023-06-29 | 11 | RUE EMMANUEL D ORMESSON | 3 | 121 | 336 | 549000€ | 4537€ |
2022-04-21 | 50 | RUE HENRY | 3 | 42 | 250 | 285000€ | 6786€ |
2019-08-09 | 15 | RTE DE PROVINS | 5 | 120 | 245 | 360000€ | 3000€ |
2020-01-27 | 86 | RUE MARTYRS CHATEAUBRIAND | 6 | 94 | 243 | 345000€ | 3670€ |
2019-05-28 | 8 | RUE DES BORDES | 2 | 80 | 328 | 265000€ | 3313€ |
2020-10-14 | 65 | RUE HENRY | 4 | 81 | 258 | 350000€ | 4321€ |
2021-08-05 | 10 | RUE GABRIELLE DE SANTENY | 5 | 130 | 497 | 560000€ | 4308€ |
2020-12-07 | 47 | RUE FUSILLES DE CHATEAUBRIANT | 3 | 63 | 364 | 376190€ | 5971€ |
2021-08-09 | 44 | RUE HENRY | 3 | 56 | 250 | 245000€ | 4375€ |
2020-03-03 | 16 | RUE DU SERGENT RAYMOND ANNE | 3 | 76 | 366 | 490000€ | 6447€ |
2020-09-17 | 42 | RUE DU GOLF | 3 | 69 | 262 | 360000€ | 5217€ |
2019-04-30 | 76 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 91 | 0 | 373000€ | 4099€ |
2019-06-27 | 76 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 92 | 0 | 378000€ | 4109€ |
2022-10-19 | 76 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 92 | 0 | 430000€ | 4674€ |
2019-11-29 | 76 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 93 | 0 | 365000€ | 3925€ |
2021-05-19 | 50 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 78 | 399 | 300000€ | 3846€ |
2022-05-11 | 41 | RUE FUSILLES DE CHATEAUBRIANT | 4 | 90 | 399 | 155000€ | 1722€ |
2019-07-19 | 41 | RUE FUSILLES DE CHATEAUBRIANT | 4 | 90 | 399 | 306400€ | 3404€ |
2020-01-24 | 12 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 80 | 1050 | 1164620€ | 14558€ |
2021-04-14 | 150 | RUE DU CENTRE | 4 | 108 | 0 | 389500€ | 3606€ |
2019-12-05 | 5 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 78 | 350 | 242000€ | 3103€ |
2019-06-13 | 44 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 128 | 399 | 561780€ | 4389€ |
2020-12-01 | 51 | RUE HENRY | 4 | 59 | 243 | 375000€ | 6356€ |
2019-08-07 | 15 | RTE DU PLESSIS | 4 | 75 | 362 | 289000€ | 3853€ |
2020-03-05 | 7 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 1 | 27 | 473 | 200000€ | 7407€ |
2021-11-19 | 38 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 118 | 400 | 207500€ | 1758€ |
2022-11-29 | 31 | RUE FUSILLES DE CHATEAUBRIANT | 5 | 95 | 1039 | 542866€ | 5714€ |
2021-09-23 | 7 | AV ALBERT | 4 | 100 | 640 | 1300000€ | 13000€ |
2021-04-30 | 25 | RUE DURMERSHEIM | 5 | 143 | 789 | 950000€ | 6643€ |
2019-07-05 | 70 | RUE FRANCOIS DE PAULE | 7 | 175 | 554 | 580000€ | 3314€ |
2021-09-14 | 8 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 136 | 949 | 1100000€ | 8088€ |
2020-02-28 | 17 | RTE DU PLESSIS | 5 | 78 | 466 | 329000€ | 4218€ |
2023-01-18 | 19 | AV GEORGES | 5 | 80 | 316 | 460000€ | 5750€ |
2020-01-10 | 2 | RUE DU GENERAL MAUNOURY | 5 | 108 | 254 | 360000€ | 3333€ |
2022-12-27 | 82 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 137 | 1884 | 1750000€ | 12774€ |
2020-11-24 | 23 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 191 | 1500 | 2221040€ | 11628€ |
2020-12-23 | 5 | AV ALBERT | 6 | 114 | 322 | 475000€ | 4167€ |
2021-03-17 | 12 | AV D AUTUN | 3 | 46 | 262 | 160000€ | 3478€ |
2020-06-26 | 15 | RUE DANIELLE CASANOVA | 3 | 75 | 335 | 324000€ | 4320€ |
2020-07-31 | 5 | RUE GABRIELLE DE SANTENY | 4 | 131 | 297 | 571000€ | 4359€ |
2020-11-13 | 77 | RUE MARTYRS CHATEAUBRIAND | 6 | 134 | 276 | 404000€ | 3015€ |
2021-04-30 | 23 | RUE DURMERSHEIM | 5 | 132 | 696 | 900000€ | 6818€ |
2020-12-04 | 8 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 77 | 332 | 384000€ | 4987€ |
2021-03-08 | 31 | RUE DANIELLE CASANOVA | 4 | 115 | 652 | 445000€ | 3870€ |
2020-12-23 | 44 | RTE DE LA LIBERATION | 5 | 109 | 314 | 400000€ | 3670€ |
2021-07-20 | 39 | RUE DANIELLE CASANOVA | 4 | 104 | 335 | 421000€ | 4048€ |
2021-06-01 | 35 | AV THERESE | 3 | 79 | 199 | 438900€ | 5556€ |
2022-07-04 | 6 | AV CLAIRE | 4 | 102 | 301 | 665000€ | 6520€ |
2020-07-24 | 12 | AV CLAIRE | 3 | 49 | 614 | 393350€ | 8028€ |
2021-07-07 | 39 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 75 | 462 | 336000€ | 4480€ |
2022-04-29 | 8 | AV CLAIRE | 4 | 114 | 602 | 860000€ | 7544€ |
2021-11-26 | 19 | RUE RACINE | 4 | 134 | 391 | 525000€ | 3918€ |
2021-07-29 | 28 | RUE RACINE | 4 | 100 | 418 | 450000€ | 4500€ |
2020-12-23 | 3 | AV ALBERT | 4 | 90 | 309 | 735000€ | 8167€ |
2019-08-23 | 45 | RUE DU GOLF | 5 | 100 | 200 | 420000€ | 4200€ |
2021-07-07 | 43 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 80 | 381 | 343000€ | 4288€ |
2021-12-10 | 43 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 80 | 381 | 872300€ | 10904€ |
2020-12-16 | 39 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 48 | 354 | 240000€ | 5000€ |
2019-05-24 | 45 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 113 | 309 | 514350€ | 4552€ |
2019-12-04 | 66 | RUE FRANCOIS DE PAULE | 5 | 110 | 350 | 520000€ | 4727€ |
2022-10-27 | 7 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 66 | 255 | 519000€ | 7864€ |
2021-01-25 | 65 | RUE MARTYRS CHATEAUBRIAND | 3 | 56 | 372 | 305000€ | 5446€ |
2020-10-22 | 24 | RUE DES BORDES | 6 | 105 | 350 | 325000€ | 3095€ |
2021-07-06 | 17 | RUE RACINE | 6 | 145 | 347 | 652620€ | 4501€ |
2022-04-29 | 2 | AV DU BOIS | 4 | 108 | 334 | 520000€ | 4815€ |
2021-12-16 | 33 | AV THERESE | 3 | 56 | 198 | 249500€ | 4455€ |
2020-12-18 | 59 | RUE DANIELLE CASANOVA | 6 | 139 | 328 | 406000€ | 2921€ |
2022-12-01 | 11 | AV GEORGES | 4 | 97 | 316 | 301000€ | 3103€ |
2021-02-09 | 130 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 82 | 247 | 415000€ | 5061€ |
2022-08-30 | 12 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 120 | 476 | 667000€ | 5558€ |
2022-04-29 | 3 | AV CLAIRE | 4 | 103 | 326 | 1085000€ | 10534€ |
2019-07-17 | 70 | RUE JEAN JAURES | 4 | 98 | 244 | 394000€ | 4020€ |
2022-06-14 | 13 | RUE FUSILLES DE CHATEAUBRIANT | 3 | 90 | 420 | 360000€ | 4000€ |