Estimation théorique
Chignat,63910 Vertaizon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chignat,63910-Vertaizon indique un avis de valeur compris entre 235.000€ et 265.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.350€ et 2.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 235.000€ et 265.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.378€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.378€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouzel (63049), comprenant 735 habitants est de 7,79€, soit un loyer théorique mensuel de 779€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 235.000€ et 265.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.378€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.378€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouzel (63049), comprenant 735 habitants est de 7,79€, soit un loyer théorique mensuel de 779€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-24 | 6193 | CHATEAU DE CHIGNAT | 4 | 210 | 0 | 1050000€ | 5000€ |
2022-02-01 | 1 | ALL DE LA VANEILLE | 4 | 99 | 685 | 194950€ | 1969€ |
2019-06-25 | 3 | ALL DE LA VANEILLE | 4 | 84 | 601 | 34000€ | 405€ |
2019-08-22 | 4 | ALL DE LA VANEILLE | 5 | 102 | 721 | 214000€ | 2098€ |
2020-06-29 | 80 | AV JACQUES DUCLOS | 6 | 137 | 1000 | 202070€ | 1475€ |
2019-07-05 | 8 | AV LEON BLUM | 4 | 95 | 418 | 177150€ | 1865€ |
2021-01-05 | 9 | ALL DU BUISSON | 4 | 116 | 565 | 215000€ | 1853€ |
2021-09-30 | 9 | ALL DES GOBIES | 4 | 80 | 850 | 237300€ | 2966€ |
2022-08-19 | 6 | RUE TRINCARD MOYAT | 2 | 81 | 630 | 181000€ | 2235€ |
2020-10-06 | 3 | AV LEON BLUM | 7 | 80 | 594 | 223200€ | 2790€ |
2019-07-05 | 2 | ALL DU BUISSON | 7 | 198 | 500 | 210000€ | 1061€ |
2021-10-13 | 5 | ALL DES GRAVIERES | 3 | 60 | 544 | 190000€ | 3167€ |
2020-06-24 | 34 | AV JACQUES DUCLOS | 4 | 90 | 230 | 166750€ | 1853€ |
2019-12-16 | 32 | AV JACQUES DUCLOS | 3 | 99 | 0 | 200550€ | 2026€ |
2022-05-11 | 13 | AV JEAN MOULIN | 4 | 81 | 698 | 153000€ | 1889€ |
2020-01-24 | 24 | AV JACQUES DUCLOS | 4 | 110 | 500 | 210900€ | 1917€ |
2020-08-26 | 22 | AV JACQUES DUCLOS | 7 | 132 | 1031 | 172000€ | 1303€ |
2022-05-23 | 42 | AV LEON BLUM | 4 | 88 | 764 | 198950€ | 2261€ |
2019-11-05 | 2 | ALL DE PRADEL | 5 | 93 | 410 | 187150€ | 2012€ |
2021-09-23 | 2 | ALL DE PRADEL | 5 | 93 | 410 | 208740€ | 2245€ |
2021-02-25 | 23 | AV JEAN MOULIN | 3 | 130 | 582 | 202400€ | 1557€ |
2019-06-20 | 27 | AV JEAN MOULIN | 4 | 96 | 576 | 167000€ | 1740€ |
2021-10-22 | 27 | AV JEAN MOULIN | 4 | 96 | 576 | 219500€ | 2286€ |
2020-06-11 | 29 | AV JEAN MOULIN | 5 | 122 | 1117 | 201000€ | 1648€ |
2020-04-27 | 77 | AV DE LYON | 4 | 120 | 811 | 213200€ | 1777€ |
2022-01-24 | 77 | AV DE LYON | 4 | 120 | 811 | 256300€ | 2136€ |
2022-11-17 | 62 | AV DE LYON | 4 | 76 | 500 | 220000€ | 2895€ |
2021-06-14 | 10 | ALL DE LA BARRERE | 4 | 90 | 981 | 246100€ | 2734€ |
2020-11-17 | 10 | ALL DE LA BARRERE | 4 | 90 | 981 | 248000€ | 2756€ |
2020-12-02 | 54 | AV LEON BLUM | 5 | 80 | 0 | 185000€ | 2313€ |
2020-08-25 | 19 | RUE LEONARD DE VINCI | 5 | 126 | 393 | 300500€ | 2385€ |
2019-07-24 | 71 | AV DE LYON | 4 | 97 | 381 | 255000€ | 2629€ |
2022-08-09 | 2 | AV JACQUES DUCLOS | 5 | 110 | 544 | 222000€ | 2018€ |
2019-09-04 | 13 | LOT LES GRAVIERES DE PRADEL | 4 | 97 | 893 | 212500€ | 2191€ |
2021-05-26 | 13 | LOT LES GRAVIERES DE PRADEL | 4 | 97 | 893 | 239000€ | 2464€ |
2021-09-29 | 13 | RUE LEONARD DE VINCI | 5 | 121 | 323 | 264000€ | 2182€ |
2021-10-05 | 2 | AV JACQUES DUCLOS | 4 | 100 | 662 | 163400€ | 1634€ |
2021-08-26 | 56 | AV DE LYON | 4 | 109 | 0 | 187000€ | 1716€ |
2020-12-08 | 11 | RUE LEONARD DE VINCI | 5 | 110 | 363 | 250350€ | 2276€ |
2021-12-22 | 9002 | AV JACQUES DUCLOS | 4 | 89 | 471 | 170000€ | 1910€ |
2021-10-21 | 9001 | AV JACQUES DUCLOS | 4 | 89 | 400 | 160000€ | 1798€ |
2020-09-23 | 67 | AV DE LYON | 6 | 152 | 543 | 222770€ | 1466€ |
2021-06-07 | 29 | ALL DE PRADEL | 4 | 99 | 1000 | 216100€ | 2183€ |
2022-11-16 | 53 | AV JEAN MOULIN | 4 | 60 | 886 | 214800€ | 3580€ |
2022-03-16 | 6514 | ALL DE LAIRE | 4 | 86 | 552 | 29000€ | 337€ |
2021-09-20 | 7 | RUE LEONARD DE VINCI | 4 | 119 | 432 | 299250€ | 2515€ |
2022-05-03 | 5001 | AV JACQUES DUCLOS | 4 | 89 | 796 | 186500€ | 2096€ |
2020-10-23 | 2 | ALL DES ACHILLEES | 4 | 89 | 620 | 160000€ | 1798€ |
2020-10-06 | 18 | LOT LES JARDINS DE PRADEL | 5 | 102 | 511 | 230000€ | 2255€ |
2020-02-28 | 2 | RUE LEONARD DE VINCI | 4 | 123 | 463 | 277000€ | 2252€ |
2020-05-14 | 1 | ALL DES ACHILLEES | 7 | 161 | 618 | 205000€ | 1273€ |
2020-02-20 | 33 | ALL DE PRADEL | 5 | 111 | 1088 | 266000€ | 2396€ |
2019-05-16 | 59 | AV DE LYON | 4 | 90 | 599 | 215500€ | 2394€ |
2020-08-31 | 9011 | LES COTILLES | 4 | 122 | 890 | 351500€ | 2881€ |
2021-08-18 | 2 | ALL DE LAIRE | 7 | 122 | 590 | 237950€ | 1950€ |
2021-04-12 | 12 | ALL DES ACHILLEES | 5 | 83 | 614 | 171950€ | 2072€ |
2019-10-15 | 6 | LOT LES JARDINS DE PRADEL | 5 | 116 | 529 | 239500€ | 2065€ |
2021-09-30 | 2 | ALL DE LA CROIX BLANCHE | 6 | 229 | 500 | 513000€ | 2240€ |
2022-02-17 | 7 | ALL DE LAIRE | 5 | 150 | 575 | 180000€ | 1200€ |
2021-10-25 | 66 | AV LEON BLUM | 4 | 108 | 470 | 277620€ | 2571€ |
2021-06-24 | 7 | ALL DE LAIRE | 5 | 150 | 489 | 150000€ | 1000€ |
2020-12-01 | 59 | ALL DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 100 | 900 | 251590€ | 2516€ |
2019-07-26 | 57 | ALL DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 131 | 800 | 260400€ | 1988€ |
2021-04-21 | 23 | AV LEON BLUM | 4 | 90 | 493 | 239000€ | 2656€ |
2020-10-30 | 79 | AV LEON BLUM | 7 | 166 | 734 | 213000€ | 1283€ |
2022-06-29 | 32 | AV DE LYON | 4 | 66 | 559 | 134000€ | 2030€ |
2020-03-04 | 10 | AV LEON BLUM | 3 | 72 | 407 | 57000€ | 792€ |
2022-06-07 | 23 | LOT DOMAINE DE CHAPITOUX | 5 | 125 | 779 | 301700€ | 2414€ |
2020-09-17 | 27 | AV DE LYON | 5 | 137 | 500 | 236120€ | 1724€ |
2022-01-24 | 10 | AV LEON BLUM | 4 | 108 | 521 | 236030€ | 2185€ |
2020-11-23 | 25 | AV DE LYON | 4 | 70 | 546 | 167900€ | 2399€ |
2021-09-21 | 22 | LOT DOMAINE DE CHAPITOUX | 4 | 86 | 747 | 262000€ | 3047€ |
2020-12-07 | 9 | ALL DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 89 | 773 | 199500€ | 2242€ |
2022-04-22 | 8 | ALL DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 88 | 470 | 256300€ | 2913€ |
2020-08-31 | 17 | LOT DOMAINE DE CHAPITOUX | 4 | 102 | 729 | 186500€ | 1828€ |
2020-12-14 | 5 | LOT DOMAINE DE CHAPITOUX | 5 | 129 | 987 | 317860€ | 2464€ |
2022-05-19 | 14 | RUE CHATEL VIEUX | 5 | 91 | 1009 | 233500€ | 2566€ |
2019-07-25 | 105 | AV LEON BLUM | 4 | 100 | 0 | 110000€ | 1100€ |
2021-05-20 | 18 | ALL G ANTHONIOZ DE GAULLE | 4 | 117 | 432 | 264800€ | 2263€ |
2022-08-03 | 29 | ALL G ANTHONIOZ DE GAULLE | 5 | 135 | 432 | 388410€ | 2877€ |
2022-01-15 | 3 | ALL DE LA PALLE | 3 | 98 | 479 | 198800€ | 2029€ |
2021-03-12 | 16 | ALL DE LA PALLE | 5 | 120 | 500 | 278500€ | 2321€ |
2022-08-01 | 7 | RUE CHATEL VIEUX | 7 | 142 | 500 | 369500€ | 2602€ |
2021-11-26 | 8 | ALL GEORGES GUINGOUIN | 4 | 88 | 273 | 204000€ | 2318€ |
2022-04-01 | 8 | ALL G ANTHONIOZ DE GAULLE | 4 | 98 | 432 | 225000€ | 2296€ |
2021-03-15 | 7 | ALL G ANTHONIOZ DE GAULLE | 4 | 100 | 511 | 268100€ | 2681€ |
2021-07-12 | 12 | ALL GEORGES GUINGOUIN | 4 | 88 | 270 | 204000€ | 2318€ |
2020-06-23 | 1 | RUE DE LA CROIX DE LAIRE HAUTE | 2 | 80 | 734 | 135000€ | 1688€ |
2022-05-16 | 4 | RUE CHATEL VIEUX | 2 | 60 | 101 | 105000€ | 1750€ |
2020-06-08 | 1 | ALL GEORGES GUINGOUIN | 4 | 88 | 304 | 206000€ | 2341€ |
2019-12-13 | 5 | RUE DE LA CROIX DE LAIRE HAUTE | 6 | 117 | 270 | 170100€ | 1454€ |
2021-11-05 | 97 | ALL DES FONTETES | 4 | 101 | 762 | 246100€ | 2437€ |
2020-06-05 | 16 | ALL GEORGES GUINGOUIN | 4 | 81 | 300 | 188000€ | 2321€ |
2019-10-18 | 32 | RUE DE LA CROIX DE LAIRE BASSE | 2 | 60 | 173 | 120890€ | 2015€ |
2021-01-15 | 3 | ALL GEORGES GUINGOUIN | 4 | 88 | 279 | 204000€ | 2318€ |
2022-03-04 | 5 | ALL GEORGES GUINGOUIN | 4 | 88 | 279 | 203000€ | 2307€ |
2022-06-29 | 5 | ALL GERMAINE TILLION | 4 | 97 | 314 | 253000€ | 2608€ |
2022-10-27 | 13 | AV DE LYON | 4 | 105 | 598 | 331600€ | 3158€ |
2020-12-02 | 7 | ALL GEORGES GUINGOUIN | 4 | 81 | 252 | 187000€ | 2309€ |
2021-04-08 | 26 | ALL G ANTHONIOZ DE GAULLE | 5 | 123 | 432 | 282900€ | 2300€ |
2020-06-03 | 9 | ALL GEORGES GUINGOUIN | 4 | 81 | 252 | 187000€ | 2309€ |
2019-06-19 | 2 | ALL DE LA PALLE | 5 | 105 | 500 | 247000€ | 2352€ |
2021-11-23 | 13 | ALL GEORGES GUINGOUIN | 4 | 88 | 252 | 202000€ | 2295€ |
2020-03-12 | 10 | RUE DE LA CROIX DE LAIRE HAUTE | 6 | 110 | 184 | 106000€ | 964€ |
2021-06-14 | 3 | ALL G ANTHONIOZ DE GAULLE | 4 | 93 | 513 | 280000€ | 3011€ |
2020-08-18 | 3 | IMP DE LA CROIX DE LAIRE | 7 | 142 | 315 | 223300€ | 1573€ |
2020-09-21 | 19 | CHE DU BUISSON | 4 | 92 | 331 | 218650€ | 2377€ |
2022-08-26 | 30 | RUE DE LA CROIX DE LAIRE BASSE | 4 | 70 | 465 | 128250€ | 1832€ |
2021-03-12 | 12 | RUE JEAN CAVAILLES | 4 | 100 | 533 | 294000€ | 2940€ |
2019-10-18 | 1 | ALL G ANTHONIOZ DE GAULLE | 5 | 113 | 555 | 275500€ | 2438€ |
2020-10-31 | 12 | RUE JEAN CAVAILLES | 4 | 103 | 420 | 303000€ | 2942€ |
2022-03-16 | 13 | AV DE LYON | 4 | 156 | 810 | 313800€ | 2012€ |
2020-12-03 | 13 | RUE JEAN CAVAILLES | 4 | 94 | 300 | 262000€ | 2787€ |
2020-02-10 | 3 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 84 | 397 | 204300€ | 2432€ |
2021-07-23 | 19 | AV DE LA GARE | 3 | 94 | 456 | 160000€ | 1702€ |
2022-10-19 | 15 | RUE JEAN CAVAILLES | 4 | 94 | 301 | 290000€ | 3085€ |
2022-01-06 | 9 | ALL DU PUY SAINT JEAN | 5 | 138 | 877 | 250000€ | 1812€ |
2021-04-19 | 9 | ALL DU PUY SAINT JEAN | 5 | 138 | 877 | 276550€ | 2004€ |
2020-08-03 | 1 | RUE DE LA CROIX DE LAIRE BASSE | 3 | 93 | 1025 | 201400€ | 2166€ |
2022-06-07 | 4 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 90 | 748 | 184300€ | 2048€ |
2020-10-05 | 22 | ALL SIMONE WEIL | 3 | 104 | 432 | 263000€ | 2529€ |
2019-07-31 | 6 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 144 | 874 | 203900€ | 1416€ |
2022-07-12 | 24 | RUE DE LA CROIX DE LAIRE BASSE | 4 | 102 | 406 | 214000€ | 2098€ |
2022-04-05 | 25 | RUE DES NOYERAIES | 2 | 48 | 162 | 133000€ | 2771€ |
2022-09-19 | 31 | CHE DE SAINTE MARCELLE | 4 | 89 | 364 | 280500€ | 3152€ |
2022-10-04 | 7 | AV DE LYON | 5 | 220 | 2455 | 380000€ | 1727€ |
2022-04-29 | 8 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 99 | 419 | 225000€ | 2273€ |
2022-06-02 | 8 | RUE DE LA CHARME | 4 | 89 | 682 | 201000€ | 2258€ |
2023-06-15 | 36 | CHE DE CHAMP REAL | 4 | 140 | 915 | 126439€ | 903€ |
2019-09-16 | 17 | CHE DE SAINTE MARCELLE | 6 | 165 | 500 | 336500€ | 2039€ |
2020-01-30 | 11 | AV DE LA GARE | 4 | 72 | 513 | 165000€ | 2292€ |
2022-07-25 | 12 | RUE DES NOYERAIES | 5 | 122 | 798 | 328750€ | 2695€ |
2020-12-10 | 8 | AV DE LYON | 4 | 92 | 257 | 125000€ | 1359€ |
2020-05-20 | 18 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 130 | 1054 | 298600€ | 2297€ |
2020-03-09 | 25 | RUE DE L ANC EGLISE | 5 | 117 | 742 | 280000€ | 2393€ |
2021-08-05 | 7 | CHE DU BUISSON | 3 | 71 | 659 | 217520€ | 3064€ |
2019-11-27 | 7 | TRA DES SAULAIES | 5 | 135 | 780 | 242900€ | 1799€ |
2022-08-16 | 2 | ALL DE MORTAIX | 4 | 92 | 462 | 210000€ | 2283€ |
2019-07-16 | 9 | RUE BERTY ALBRECHT | 4 | 90 | 430 | 205500€ | 2283€ |
2023-03-28 | 9 | RUE BERTY ALBRECHT | 4 | 90 | 430 | 251000€ | 2789€ |
2020-11-24 | 9001 | LA VARENNE | 4 | 92 | 1104 | 275000€ | 2989€ |
2022-07-18 | 9001 | LA VARENNE | 4 | 92 | 680 | 97000€ | 1054€ |
2023-03-14 | 6474 | ALL DES FONTETES | 4 | 93 | 560 | 253150€ | 2722€ |
2019-04-29 | 23 | RUE DE L ANC EGLISE | 3 | 44 | 65 | 104500€ | 2375€ |
2020-05-25 | 23 | RUE DE L ANC EGLISE | 3 | 44 | 65 | 105500€ | 2398€ |
2021-08-13 | 23 | RUE DE L ANC EGLISE | 3 | 44 | 65 | 123995€ | 2818€ |
2022-08-23 | 9 | ALL DES GABARRES | 5 | 111 | 637 | 313000€ | 2820€ |
2019-10-17 | 9039 | CHE DE CHAMP REAL | 5 | 97 | 837 | 261350€ | 2694€ |
2020-09-15 | 21 | RUE DU COTEAU | 4 | 98 | 49 | 169100€ | 1726€ |
2022-07-13 | 5 | RUE MARCELIN VIGERAL | 4 | 87 | 342 | 254280€ | 2923€ |