Estimation théorique
Chuzelles,38200 Chuzelles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chuzelles,38200-Chuzelles indique un avis de valeur compris entre 389.000€ et 439.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.890€ et 4.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 389.000€ et 439.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.907€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.907€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chuzelles (38110), comprenant 2264 habitants est de 11,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.102€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 14,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.446€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 389.000€ et 439.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.907€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.907€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chuzelles (38110), comprenant 2264 habitants est de 11,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.102€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 14,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.446€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-25 | 1168 | RTE DE THIERS | 5 | 109 | 757 | 417100€ | 3827€ |
2019-04-30 | 0 | CHE DES ALLEGNIERES | 4 | 118 | 1000 | 300000€ | 2542€ |
2022-05-18 | 373 | RTE DES SERPAIZIERES | 7 | 180 | 497 | 610000€ | 3389€ |
2022-08-25 | 457 | RTE DES SERPAIZIERES | 4 | 115 | 500 | 625500€ | 5439€ |
2020-06-11 | 503 | RTE DE SEYSSUEL | 4 | 142 | 339 | 192000€ | 1352€ |
2020-07-07 | 5247 | TOURMENTE | 5 | 97 | 730 | 280000€ | 2887€ |
2022-07-27 | 260 | MTE DE LA DEVILLIERE | 6 | 133 | 950 | 590000€ | 4436€ |
2021-08-26 | 511 | GR GRANDE RUE | 2 | 100 | 80 | 210000€ | 2100€ |
2022-02-10 | 478 | MTE DE LA DEVILLIERE | 4 | 92 | 302 | 285000€ | 3098€ |
2021-10-22 | 293 | CHE DE LA GRANDE COMBE | 5 | 121 | 637 | 480000€ | 3967€ |
2022-05-09 | 648 | RTE DE SEYSSUEL | 3 | 125 | 577 | 386500€ | 3092€ |
2019-07-08 | 531 | MTE DE LA DEVILLIERE | 5 | 124 | 1059 | 200000€ | 1613€ |
2020-08-18 | 5453 | LES MARTINIERES | 4 | 103 | 1236 | 569000€ | 5524€ |
2021-03-22 | 5003 | LE VILLAGE SUD | 6 | 115 | 1012 | 451300€ | 3924€ |
2019-07-30 | 563 | MTE DE LA DEVILLIERE | 5 | 112 | 348 | 200000€ | 1786€ |
2019-06-18 | 5191 | BOIRON | 5 | 129 | 979 | 322500€ | 2500€ |
2020-01-13 | 5010 | LE VILLAGE SUD | 5 | 108 | 881 | 428860€ | 3971€ |
2019-10-11 | 5009 | BOUSSOLE | 4 | 108 | 753 | 325000€ | 3009€ |
2022-02-23 | 381 | CHE DE COTE RENARD | 4 | 90 | 563 | 384700€ | 4274€ |
2020-02-18 | 5559 | BOUSSOLE | 4 | 108 | 1182 | 319000€ | 2954€ |
2022-11-02 | 56 | IMP DU MEUNIER | 4 | 91 | 605 | 300000€ | 3297€ |
2019-07-22 | 5001 | LES MARTINIERES | 3 | 160 | 1177 | 960000€ | 6000€ |
2019-07-08 | 704 | RTE NATIONALE SEPT | 5 | 112 | 801 | 280000€ | 2500€ |
2021-10-18 | 5439 | LES SERPAIZIERES EST | 5 | 186 | 1911 | 510900€ | 2747€ |
2019-10-15 | 5038 | BOUSSOLE | 4 | 84 | 995 | 207000€ | 2464€ |
2022-11-21 | 238 | CHE DES PINS | 3 | 72 | 47 | 294300€ | 4088€ |
2022-07-08 | 246 | CHE DES PINS | 3 | 165 | 465 | 786000€ | 4764€ |
2020-10-16 | 1111 | BOUSSOLE | 5 | 114 | 916 | 429000€ | 3763€ |
2020-01-15 | 340 | CHE DE BOUSSOLE | 5 | 116 | 776 | 384360€ | 3313€ |
2019-12-18 | 5021 | PAUPHILE | 3 | 80 | 285 | 197000€ | 2463€ |
2021-04-28 | 587 | CHE DE BOUSSOLE | 5 | 160 | 549 | 560000€ | 3500€ |
2022-08-30 | 340 | CHE DE BOUSSOLE | 5 | 116 | 628 | 554000€ | 4776€ |
2019-11-06 | 5020 | PAUPHILE | 6 | 187 | 335 | 376070€ | 2011€ |
2022-01-05 | 337 | CHE DE LA COMBE | 5 | 103 | 1167 | 380000€ | 3689€ |
2021-04-28 | 10 | RUE SAINT HIPPOLYTE | 6 | 183 | 710 | 534000€ | 2918€ |
2020-09-30 | 557 | CHE DE BOUSSOLE | 4 | 110 | 863 | 480000€ | 4364€ |
2021-03-01 | 340 | CHE DE BOUSSOLE | 6 | 130 | 1066 | 432300€ | 3325€ |
2020-09-25 | 5505 | LE VILLAGE SUD | 5 | 105 | 1095 | 469500€ | 4471€ |
2022-09-27 | 5005 | PAUPHILE | 2 | 27 | 547 | 75000€ | 2778€ |
2022-08-03 | 1084 | CHE DES PINS | 4 | 94 | 703 | 355000€ | 3777€ |
2019-07-01 | 0 | LES MARTINIERES | 5 | 158 | 1031 | 341200€ | 2159€ |
2023-03-30 | 1082 | CHE DES PINS | 5 | 120 | 1098 | 487000€ | 4058€ |
2021-06-17 | 15 | ALL DU COLOMBIER | 4 | 114 | 600 | 209540€ | 1838€ |
2020-07-30 | 624 | CHE DE BOUSSOLE | 4 | 141 | 320 | 495000€ | 3511€ |
2020-02-07 | 5542 | LE VILLAGE SUD | 5 | 101 | 861 | 405000€ | 4010€ |
2019-08-30 | 5006 | CHE DES GRANDES BRUYERES | 4 | 66 | 0 | 249000€ | 3773€ |
2019-09-16 | 5470 | PAUPHILE | 4 | 82 | 1000 | 282000€ | 3439€ |
2021-10-04 | 552 | CHE DE BOUSSOLE | 5 | 165 | 1000 | 666650€ | 4040€ |
2022-09-19 | 851 | CHE DES GRANDES BRUYERES | 4 | 85 | 458 | 365000€ | 4294€ |
2019-10-29 | 5004 | RTE NATIONALE 7 | 5 | 121 | 1016 | 417100€ | 3447€ |
2019-08-09 | 5541 | LE VILLAGE SUD | 4 | 85 | 829 | 301680€ | 3549€ |
2020-11-06 | 9002 | CHE DE BOUSSOLE | 3 | 81 | 823 | 357000€ | 4407€ |
2021-06-25 | 511 | GR GRANDE RUE | 6 | 131 | 805 | 183000€ | 1397€ |
2020-12-22 | 5014 | PAUPHILE | 4 | 170 | 1000 | 765000€ | 4500€ |
2022-01-27 | 425 | RTE DE PAUPHILE | 4 | 84 | 1400 | 420000€ | 5000€ |
2020-11-03 | 5435 | PAUPHILE | 4 | 133 | 974 | 628000€ | 4722€ |
2022-05-03 | 477 | RTE DE PAUPHILE | 4 | 96 | 852 | 328000€ | 3417€ |
2019-10-23 | 805 | CHE DES GRANDES BRUYERES | 4 | 105 | 526 | 153500€ | 1462€ |
2021-12-22 | 17 | IMP ANGELE | 4 | 74 | 703 | 310000€ | 4189€ |
2022-12-08 | 479 | RTE DE PAUPHILE | 6 | 140 | 722 | 370000€ | 2643€ |
2020-06-26 | 5479 | ST MAURICE | 4 | 106 | 955 | 340000€ | 3208€ |
2022-05-31 | 124 | IMP DE BOUSSOLE | 3 | 55 | 390 | 275000€ | 5000€ |
2022-10-25 | 5065 | ST MAURICE | 4 | 90 | 781 | 378100€ | 4201€ |
2022-05-31 | 68 | RTE DE MONTFERRAT RECOURS | 3 | 65 | 333 | 320000€ | 4923€ |
2019-05-24 | 60 | RUE DE SAINT MAURICE | 4 | 93 | 126 | 249000€ | 2677€ |
2021-04-30 | 5411 | LE VILLAGE SUD | 7 | 192 | 1000 | 644950€ | 3359€ |
2020-11-06 | 12 | LE BELVEDERE DE CHUZELLES | 5 | 104 | 0 | 270000€ | 2596€ |
2019-09-12 | 2 | LE BELVEDERE DE CHUZELLES | 4 | 95 | 0 | 257000€ | 2705€ |
2021-08-02 | 35 | RUE DU VERDIER | 4 | 81 | 0 | 242000€ | 2988€ |
2020-10-22 | 4 | LE BELVEDERE DE CHUZELLES | 4 | 95 | 0 | 283480€ | 2984€ |
2021-12-08 | 60 | RUE DE SAINT MAURICE | 5 | 110 | 157 | 341150€ | 3101€ |
2020-02-20 | 5146 | ST MAXIME | 4 | 67 | 895 | 250000€ | 3731€ |
2020-05-20 | 5050 | LE VILLAGE NORD | 4 | 105 | 248 | 317500€ | 3024€ |
2019-12-26 | 5433 | PAUPHILE | 5 | 120 | 1000 | 308000€ | 2567€ |
2021-09-24 | 33 | CHE DU RIOLLET | 6 | 116 | 618 | 365525€ | 3151€ |
2020-12-14 | 5484 | PAUPHILE | 4 | 93 | 1000 | 350000€ | 3763€ |
2019-07-16 | 5262 | PAUPHILE | 4 | 90 | 1500 | 239000€ | 2656€ |
2022-05-31 | 767 | RTE DE PAUPHILE | 4 | 90 | 1500 | 335000€ | 3722€ |
2022-10-11 | 28 | RUE DES TERRASSES | 5 | 94 | 375 | 357000€ | 3798€ |
2022-05-20 | 77 | RUE DE CAUCILLA | 5 | 102 | 336 | 346600€ | 3398€ |
2023-04-03 | 68 | RUE DES TERRASSES | 5 | 119 | 459 | 416250€ | 3498€ |
2022-09-14 | 224 | RUE DES TERRASSES | 5 | 119 | 652 | 448000€ | 3765€ |
2021-01-04 | 5150 | ST MAXIME | 4 | 125 | 180 | 111100€ | 889€ |
2022-12-19 | 206 | RUE DES TERRASSES | 5 | 119 | 535 | 444800€ | 3738€ |
2020-10-26 | 134 | RUE DU VERDIER | 5 | 102 | 348 | 315000€ | 3088€ |
2022-10-21 | 134 | RUE DES TERRASSES | 5 | 102 | 375 | 358500€ | 3515€ |
2021-06-01 | 134 | RUE DU VERDIER | 5 | 119 | 576 | 430000€ | 3613€ |
2022-10-24 | 627 | RTE DU CLOUTRIER | 5 | 122 | 9754 | 309000€ | 2533€ |
2020-02-13 | 5551 | LES DAUPHINES | 5 | 93 | 1345 | 344000€ | 3699€ |
2021-08-06 | 139 | CHE DES BROSSES | 5 | 190 | 609 | 642675€ | 3383€ |
2020-06-25 | 134 | RUE DU VERDIER | 7 | 156 | 844 | 378350€ | 2425€ |
2021-07-28 | 215 | CHE DE FONTFROIDE | 6 | 110 | 690 | 407100€ | 3701€ |
2019-05-09 | 1593 | RTE DE SAINT MAXIME | 6 | 150 | 950 | 262000€ | 1747€ |
2022-02-28 | 536 | RTE DE MONTFERRAT RECOURS | 4 | 98 | 929 | 355000€ | 3622€ |
2022-09-08 | 5002 | CHE DES CANNES | 5 | 110 | 981 | 380000€ | 3455€ |
2022-03-10 | 62 | IMP DU ROYER | 4 | 88 | 813 | 349200€ | 3968€ |
2019-07-19 | 5000 | IMP DU ROYER | 6 | 180 | 740 | 350000€ | 1944€ |
2021-12-03 | 467 | RUE DU VERDIER | 4 | 85 | 880 | 530000€ | 6235€ |
2019-11-28 | 536 | MONTFERRAT ET RECOUR | 4 | 88 | 1050 | 339000€ | 3852€ |
2020-10-12 | 44 | IMP RODET | 5 | 107 | 1241 | 280000€ | 2617€ |
2020-01-06 | 16 | CHE DE LA COURONNE | 2 | 50 | 864 | 165000€ | 3300€ |
2019-07-18 | 785 | CHE STE MAXIME | 5 | 102 | 2000 | 265000€ | 2598€ |
2022-03-30 | 1007 | CHE STE MAXIME | 4 | 115 | 431 | 539000€ | 4687€ |
2022-04-12 | 279 | RTE DES SEPT FONTAINES | 4 | 103 | 690 | 530000€ | 5146€ |
2022-07-12 | 5005 | RTE DES SEPT FONTAINES | 4 | 94 | 560 | 400000€ | 4255€ |
2021-03-05 | 5373 | MONTFERRAT ET RECOUR | 4 | 92 | 1235 | 307200€ | 3339€ |
2023-05-03 | 310 | CHE DU ROYER | 4 | 82 | 600 | 109080€ | 1330€ |
2020-01-10 | 5309 | COMBE BLEUE | 4 | 82 | 502 | 104000€ | 1268€ |
2021-12-02 | 922 | CHE STE MAXIME | 5 | 101 | 0 | 300000€ | 2970€ |
2020-12-24 | 364 | CHE DU ROYER | 3 | 57 | 915 | 185000€ | 3246€ |
2021-07-30 | 5000 | QUA LE BIEF | 4 | 126 | 1000 | 576650€ | 4577€ |
2020-10-12 | 5409 | LE VERDIER | 6 | 128 | 815 | 424750€ | 3318€ |
2019-07-09 | 82 | CHE DE CHARAVEL | 4 | 90 | 714 | 309000€ | 3433€ |
2021-06-16 | 51 | IMP DE LA COMBE BLEUE | 4 | 157 | 776 | 210000€ | 1338€ |
2022-05-19 | 9041 | CHE DE CHARAVEL | 4 | 111 | 1652 | 405000€ | 3649€ |
2022-01-19 | 48 | IMP DE LA COMBE BLEUE | 6 | 95 | 1000 | 435390€ | 4583€ |
2021-10-13 | 5002 | CHE DES SEPT FONTAINES | 5 | 101 | 598 | 371100€ | 3674€ |
2021-07-02 | 9038 | CHE DE CHARAVEL | 3 | 109 | 1179 | 503800€ | 4622€ |
2022-01-21 | 395 | CHE DU ROYER | 5 | 75 | 1458 | 440800€ | 5877€ |
2019-11-26 | 38 | IMP DE LA COMBE BLEUE | 3 | 77 | 703 | 198000€ | 2571€ |
2020-02-26 | 5 | COMBE BLEUE | 5 | 133 | 1177 | 430000€ | 3233€ |
2020-07-09 | 5448 | COMBE BLEUE | 4 | 135 | 1450 | 442000€ | 3274€ |
2022-07-27 | 78 | CHE DE CHARAVEL | 5 | 104 | 1936 | 552000€ | 5308€ |
2022-11-07 | 5005 | RTE DU BIEF | 5 | 110 | 2000 | 425000€ | 3864€ |
2022-05-13 | 9039 | CHE DE CHARAVEL | 7 | 138 | 1644 | 420000€ | 3043€ |
2022-05-31 | 5000 | MTE BON ACCUEIL | 4 | 100 | 1000 | 295000€ | 2950€ |
2023-01-12 | 770 | CHE DE MONTROZIER | 5 | 109 | 864 | 545000€ | 5000€ |
2020-08-28 | 0 | MTE DES CROZES | 5 | 165 | 1147 | 406000€ | 2461€ |
2022-10-11 | 9003 | CHE DE CHARAVEL | 4 | 95 | 1000 | 419000€ | 4411€ |
2019-06-11 | 87 | MTE DE BON ACCUEIL | 4 | 111 | 1000 | 354000€ | 3189€ |
2021-10-18 | 87 | MTE DE BON ACCUEIL | 4 | 111 | 1000 | 461490€ | 4158€ |
2019-10-01 | 9018 | MERBLANC | 4 | 107 | 500 | 285000€ | 2664€ |
2020-09-04 | 941 | CHE DE MASSIER | 3 | 72 | 597 | 170000€ | 2361€ |
2021-12-29 | 9048 | CHE DE CHARAVEL | 4 | 96 | 1005 | 462900€ | 4822€ |
2022-05-25 | 5182 | RTE DE L ABBE PEYSSONNEAU | 4 | 94 | 611 | 414100€ | 4405€ |
2021-11-08 | 5003 | MTE BON ACCUEIL | 5 | 115 | 1000 | 316000€ | 2748€ |
2021-11-05 | 5156 | SAVATU | 4 | 80 | 1152 | 270000€ | 3375€ |
2022-11-29 | 75 | RUE DE LA CASTELLA | 5 | 106 | 251 | 388400€ | 3664€ |
2019-08-19 | 62 | CHE DE CHARAVEL | 5 | 152 | 901 | 400450€ | 2635€ |
2020-10-19 | 2005 | MTE BON ACCUEIL | 4 | 92 | 413 | 254000€ | 2761€ |
2022-09-12 | 77 | CHE DE CHARAVEL | 5 | 122 | 809 | 430300€ | 3527€ |
2019-10-29 | 60 | CHE DE CHARAVEL | 5 | 89 | 1100 | 140000€ | 1573€ |
2019-12-18 | 5004 | MTE DES CROZES | 5 | 102 | 1565 | 275000€ | 2696€ |
2019-04-29 | 762 | CHE DES MURIERS | 4 | 105 | 1335 | 215000€ | 2048€ |
2021-07-16 | 5525 | BON ACCUEIL | 7 | 179 | 1000 | 578500€ | 3232€ |
2021-03-02 | 0 | MERBLANC | 4 | 99 | 857 | 293000€ | 2960€ |
2021-05-28 | 5005 | RUE DU CHATEAU PICARD | 8 | 130 | 426 | 225000€ | 1731€ |
2020-01-13 | 411 | CHE DU MAS DE CHARAVEL | 4 | 100 | 1831 | 140000€ | 1400€ |
2021-07-16 | 953 | RTE DE CHUZELLES | 5 | 80 | 1000 | 298000€ | 3725€ |
2019-11-08 | 5411 | LA RIVOIRE | 4 | 88 | 1010 | 371500€ | 4222€ |